648 résultats - Balcon / Terrasse acheter: District Mendrisio

Nouvelle villa d'angle avec production d'énergie indépendante

Nouvelle construction dans le beau Mendrisiotto pour les amants du vert et de la nature.Les nouvelles villas seront construites sur la colline au-dessus de Chiasso, facilement et commodément accessibles, à seulement 4 km du centre-ville.La structure de construction des bâtiments prévoit, dans son concept de base, des éléments composés d'une structure à cadre avec du bois lamellé, de la laine minérale et d'une barrière de vapeur scellée à l'intérieur.Les murs latéraux sont recouverts de panneaux isolants à l'extérieur, en plus des panneaux de fibro-ciment et de l'enduit isolant fini avec un enduit silicate.L'installation de chauffage individuelle est prévue par une pompe à chaleur air-eau ELCO Aerotop Split.L'installation photovoltaïque et solaire thermique produit les besoins énergétiques totaux de chaque unité de logement individuelle de 4 kW, la production d'énergie par des panneaux photovoltaïques est d'environ 5,92 kW et génère plus que ce qui est consommé.Régulation automatique par une sonde climatique externe, émission de chaleur par des serpents de sol.Compteurs de chaleur posés dans les boîtes de commande individuelles de chaque logement.Les espaces habitables sont très bien répartis et sont valorisés par des choix personnels de finitions de haute qualité.L'espace extérieur est garanti par les jardins plats et sympathiques qui bénéficient de la clôture en maille.Le parking se trouve sur le côté nord, à proximité de l'entrée des résidences, et comprend 3 places de parking, dont une couverte, et une colonne de recharge indépendante pour les véhicules électriques.

Villa élégante avec production d'énergie indépendante

Nouvelle construction dans le beau Mendrisiotto pour les amoureux de la nature.Les nouvelles villas seront construites sur la colline au-dessus de Chiasso, facilement et commodément accessibles, à seulement 4 km du centre-ville.La construction des bâtiments prévoit, dans son concept de base, des éléments composés d'une structure à cadre avec du bois lamellé, de la laine minérale et d'une barrière de vapeur interne.Les murs latéraux sont recouverts de panneaux isolants à l'extérieur, en plus des panneaux de fibres de ciment et de l'enduit isolant.Le système de chauffage individuel est prévu par une pompe à chaleur air-eau ELCO Aerotop Split.Le système photovoltaïque et solaire produit les besoins énergétiques totaux de chaque unité de logement individuelle de 4 kW, la production d'énergie par les panneaux photovoltaïques est d'environ 5,92 kW, ce qui est plus que ce qui est consommé.Régulation automatique par une sonde climatique externe, émission de chaleur par des serpentin de sol.Compteurs de chaleur posés dans les boîtes de commande individuelles de chaque maison.Les espaces habitables sont très bien répartis et sont valorisés par les choix personnels des finitions de haute qualité.L'espace extérieur est garanti par les jardins plats et agréables qui bénéficient de la clôture en fil de fer.Le parking se trouve sur le côté nord, à proximité de l'entrée des maisons, et comprend 3 places de parking, dont une couverte, et une colonne de recharge indépendante pour les voitures électriques.

Villa contemporaine avec piscine

Nous proposons à la vente à Morbio Superiore, commune de Breggia, dans un quartier résidentiel calme avec beaucoup de soleil et une vue imprenable à 180 degrés sur les Alpes, une belle villa bifamiliale avec piscine.La villa a été construite en 1967 par l'architecte Zürcher et est en excellent état, avec des volumes à double hauteur et de grandes fenêtres avec ouverture coulissante. Des caractéristiques prestigieuses sont certainement le marbre et le granit utilisés pour l'aménagement intérieur.La façade extérieure et l'architecture du jardin en béton apparent sont en bon état. Un long chemin privé avec une porte automatique permet d'accéder à la propriété, garantissant une privauté et une tranquillité maximales.Au rez-de-chaussée, un appartement de 3,5 pièces a été aménagé, qui a été récemment rénové et a une entrée indépendante.La vue imprenable, orientée sud-est, le grand jardin à terrasses et la piscine de 12 mètres font de cette propriété un objet idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.La propriété prévoit également la possibilité d'installer un ascenseur interne pour donner plus de confort et de commodité à cette habitation.Demandez notre documentation pour plus d'informations !

MENDRISIO: NOUVEL APPARTEMENT 4.5 PIÈCES PANORAMIQUE

Appartement spacieux qui vient d'être rénové, situé dans une résidence élégante et moderne de seulement six logements, à deux pas du centre, immédiat à l'arrêt de bus et à la gare de San Martino, avec une vue panoramique et ensoleillé jusqu'au coucher du soleil. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon lumineux avec une terrasse couverte de 10 m², d'une cuisine équipée et séparée avec salle à manger, d'une salle de bain pour les invités, de trois chambres à coucher spacieuses, dont la principale avec un dressing confortable et une salle de bain privée. Au demi-sous-sol se trouve une cave, DEUX PLACES DE PARKING dans le garage (FR 35'000 chacune), une buanderie et un espace de stationnement commun pour les vélos et les motos.Finitions élégantes et modernes.

Appartement moderne 3.5 pièces dans le noyau de Coldrerio

Nous proposons à la vente un appartement moderne de 3,5 pièces, complètement rénové en 2018, situé dans le noyau pittoresque de Coldrerio, dans un quartier calme et central.La propriété bénéficie d'une position privilégiée, garantissant un accès immédiat à tous les principaux services.À quelques pas, se trouvent des écoles, un bureau de poste, des magasins, des bars et des restaurants, ainsi que des arrêts de transport en commun et des connexions routières qui facilitent les déplacements.L'appartement est situé au premier étage d'une résidence composée de seulement deux appartements, et se compose de :Séjour : L'entrée s'ouvre sur le séjour, où l'on trouve un salon lumineux et accueillant avec une cuisine, entièrement équipée d'appareils modernes. Le séjour s'étend vers une terrasse privée, idéale pour des moments de détente ou des repas en plein air, avec vue sur le jardin condominial bien entretenu. Une salle de bain principale avec baignoire et douche, ainsi qu'un vestibule pratique pour la buanderie avec des connexions pour lave-linge et sèche-linge, complètent cette partie de la maison.Chambre : La partie chambre est conçue pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Elle comprend une chambre simple généreuse et une chambre double spacieuse, enrichie d'une grande armoire et d'une salle de bain privée avec douche et matériaux de bonne qualité.Équipements et finitions :- Chauffage au sol pour une efficacité thermique optimale et un confort sans égal.- Fenêtres modernes avec double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et acoustique.- L'appartement est meublé dans un style contemporain, prêt à être habité.Accessibilité et confort :- L'appartement offre un accès facile pour les opérations de chargement et de déchargement, un aspect pratique pour les déménagements et la gestion quotidienne.À courte distance, se trouvent des parkings communaux qui offrent toujours une solution commode pour garer sa voiture.

NOUVEAU 2,5 PIÈCES AVEC VUE SPLENDIDE SUR LE LAC ET JARDIN PRIVÉ À CAPOLAGO

À vendre à Capolago, dans une position panoramique avec une vue splendide sur le lac, nous proposons un appartement raffiné de 2,5 pièces avec jardin privé, situé au rez-de-chaussée de la nouvelle Residenza Lago del Ceresio. La palazzina, composée de seulement 4 appartements, est en phase de construction et sera certifiée selon la norme énergétique suisse Minergie, synonyme de confort, d'efficacité et de qualité de vie.La résidence surgira dans un contexte tranquille et ensoleillé, à quelques minutes de la gare, des axes principaux et des services essentiels. L'achèvement des travaux est prévu pour le début 2027.L'appartement offre une disposition moderne et fonctionnelle : un hall d'entrée accueillant, un vaste séjour avec cuisine américaine et accès direct à la terrasse couverte et au jardin plat, une chambre principale lumineuse et silencieuse, et une salle de bain avec douche et lave-linge privée. Les espaces intérieurs sont caractérisés par de grandes fenêtres qui inondent les pièces de lumière naturelle et offrent une vue agréable sur le lac et le vert environnant.Les finitions seront de haut niveau : cuisine de design avec plan de travail en quartz, parquet dans la zone nuit, grès porcelanato dans les zones jour, portes intérieures à scomparsa avec serrure magnétique. Le chauffage se fera par pompe à chaleur autonome avec distribution au sol, tandis que les fenêtres en aluminium avec triple vitrage garantiront une excellente isolation thermique et acoustique.La certification Minergie prévoit également un système innovant de ventilation mécanique, qui assure un renouvellement d'air constant et un climat intérieur idéal en toutes saisons.Un cave privé et 1 place de parking extérieure, comprise dans le prix, complètent la propriété.

Appartement moderne de 2,5 pièces avec jardin et terrasse à Pedrinate

Nous proposons un nouvel appartement de 2,5 pièces à vendre à Pedrinate, dans la commune de Chiasso.La résidence est située dans un quartier résidentiel particulièrement calme, entouré de verdure et à quelques minutes du centre de Chiasso, offrant la possibilité de vivre au contact de la nature sans renoncer à la commodité des principaux services.L'appartement, d'une surface commerciale de 73 m², est situé au rez-de-chaussée et est divisé comme suit : l'entrée mène au séjour, composé d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, valorisé par de grandes fenêtres qui offrent une vue agréable sur les bois.Depuis le séjour, on accède directement au portique pavé et couvert et au jardin privé, un espace idéal pour se détendre ou pour profiter pleinement des plus belles saisons.La zone nuit est composée d'une chambre à coucher avec sortie sur le portique. La salle de bain, qui n'est pas fenêtrée, est équipée d'une douche et d'un bidet. La résidence a été conçue selon un concept architectural élégant et raffiné ; les matériaux sélectionnés confèrent à l'édifice un caractère unique et suggestif.L'immobilier est équipé d'une pompe à chaleur avec distribution en serpentine, de fenêtres en aluminium avec vitrage isolant et de panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire.Le revêtement de sol est en carreaux sur toute la surface. La propriété est complétée par une cave privée, une buanderie commune avec une colonne de lavage et de séchage à usage exclusif de l'appartement, et un emplacement de parking dans le garage, qui peut être acquis séparément pour 40 000 CHF.Actuellement, l'appartement est loué, ce qui en fait une solution idéale également en tant qu'investissement.

Appartement 3,5 pièces dans le noyau de Genestrerio

Nous proposons à la vente un appartement lumineux et accueillant de 3,5 pièces dans le noyau caractéristique de Genestrerio, dans une rue privée calme qui garantit l'intimité et la sérénité. Il s'agit d'une solution d'habitation moderne et confortable, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte authentique, loin de la circulation mais en même temps bien connecté aux principaux services et voies de communication.L'appartement est situé au premier étage d'un petit immeuble de seulement quatre unités résidentielles, complètement rénové en 2022 avec une attention particulière aux détails et à la qualité des finitions. Les espaces intérieurs ont été conçus pour offrir fonctionnalité et confort, avec une répartition harmonieuse des pièces.La zone nuit comprend une spacieuse chambre à coucher et une deuxième chambre simple, parfaite comme chambre pour enfants, chambre d'invités ou bureau. Le cœur de l'appartement est la zone jour lumineuse avec cuisine moderne ouverte, conçue pour favoriser la convivialité et la praticité dans la vie quotidienne. De là, vous pouvez accéder à un joli balcon, idéal pour profiter de moments de détente à l'air frais.Le système de chauffage au gaz avec chauffage par le sol garantit une répartition uniforme de la chaleur, contribuant à créer un environnement accueillant en toutes saisons. La surface habitable généreuse permet également de personnaliser les espaces en fonction de vos besoins, rendant l'appartement adapté aux couples et aux petites familles.Cette propriété représente une excellente opportunité, à la fois comme résidence principale et comme deuxième maison, grâce à sa position stratégique et au contexte calme dans lequel elle se trouve. L'offre est complétée par la possibilité de louer des places de parking dans les environs immédiats, à seulement 50 mètres de l'appartement, au coût de CHF 800.- par an.À quelques pas de la frontière italienne et immergé dans une position stratégique, Genestrerio combine la tranquillité de la campagne avec la proximité des centres importants et des voies de communication. Un lieu où l'histoire, la nature et la culture se rencontrent, offrant aux visiteurs ou aux résidents une expérience authentique et profondément tessinoise.

Appartement - Vacallo

À Vacallo, nous vendons 2 derniers nouveaux APPARTMENTS de 4,5 pièces, finis, dans une résidence récente et moderne de haute qualité, qui se divise en deux blocs A et B, avec 5 étages au-dessus du sol, un demi-sous-sol (PT) et un sous-sol-parking entièrement souterrain. À vendre sont les appartements du bloc A, composé de 14 appartements, tandis que dans le bloc B (13 unités) seul le penthouse est à vendre. La résidence est située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, où l'on peut encore respirer une atmosphère rurale et un climat serein, sans manquer des commodités offertes par le centre de Chiasso et la frontière italienne, toutes deux accessibles en 5 minutes en voiture. Les appartements de 4,5 pièces avec 121 m² sont composés comme suit : hall d'entrée, salon-salle à manger avec accès direct à la terrasse d'environ 18 m², cuisine avec balcon, chambre principale avec salle de bain, WC, bidet et baignoire, deux chambres pour enfants, salle de bain avec WC et douche. PPP n° 04 - 1er étage - CHF 670'000.- ; PPP n° 10 - 3e étage - CHF 710'000.-.En outre, les résidents ont accès aux installations suivantes : au PT, salle de hobby et de jeux pour enfants avec sortie sur la grande terrasse, buanderies, caves privées, places de parking privées et publiques, parking à vélos intérieur, aire de jeux extérieure, etc. Chauffage : pompe à chaleur air-eau pour une consommation énergétique optimale. Portes blindées. Fenêtres isolées en aluminium. Stores et protections solaires électriques. Préparation pour système d'alarme. Places de parking disponibles à l'achat séparé (optionnel 1 ou 2 places de parking) : CHF 37'500.- chacune.Idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement moderne, confortable et bien connecté. Appelez-nous immédiatement pour une visite !

Appartement - Stabio

Dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé de Stabio, à proximité immédiate des principaux services, supermarchés et infrastructures, nous proposons à la vente un appartement lumineux de 4,5 pièces situé au 2e et avant-dernier étage d'un immeuble sans ascenseur.Le complexe se compose de deux bâtiments connectés avec des entrées séparées, quatre étages au-dessus du sol plus un sous-sol, une place avec des espaces de stationnement extérieurs, un portique couvert pour motocyclettes et un jardin condominial bien entretenu avec un espace de grill. L'appartement, 90 m² nets marchables + un grand balcon de 13 m², a été complètement rénové, y compris les systèmes hydrauliques et électriques, et se distingue par ses finitions de haute qualité. Hall d'entrée, cuisine séparée de la marque Scavolini, grand salon-salle à manger avec accès au balcon pavé de bois spécial pour l'extérieur, équipé de stores et de robinet d'eau, salle de bain avec douche, bidet et fenêtre, 2 chambres, dont une avec accès au balcon, chambre principale avec salle de bain et dressing, et salle de bain avec douche, bidet, ventilation et préparation pour lave-linge-sécheuse. Équipements et finitions : Porte d'entrée blindée ; portes intérieures en bois laqué, beau parquet dans le salon, la cuisine et les chambres, carrelages modernes dans les salles de bain, fenêtres en PVC avec triple vitrage, stores électriques, éclairage LED dans tout l'appartement. Le chauffage est alimenté par un système d'huile de dernière génération et des radiateurs équipés de thermostats. Un cave privé et un espace de stationnement extérieur sont inclus dans le prix.Sur demande, avec un investissement supplémentaire, l'appartement peut être livré complètement meublé avec des meubles de qualité, comme indiqué dans la présentation. Une solution idéale pour ceux qui recherchent confort, qualité et tranquillité dans un contexte résidentiel bien desservi !

Villa prestigieuse avec jardin à Chiasso à proximité du centre-ville

Nous proposons une villa d’une grande surface de 500 m² à vendre, qui a été complètement rénovée en 2019 et est située dans une position stratégique à Chiasso : à quelques minutes du centre, des écoles, des supermarchés et de l’accès à l’autoroute, mais en même temps dans un quartier renommé et calme, éloigné de la circulation de la route principale.La villa est divisée en deux appartements indépendants, idéaux pour une solution privée et une source de revenus ou pour les familles qui veulent vivre à proximité tout en maintenant leur indépendance.Le premier appartement de 3,5 pièces est situé au rez-de-chaussée et se compose de :Deux chambres à coucher spacieuses, idéales pour une famille ou pour ceux qui veulent un studio ou une chambre d’ami.Deux salles de bain, toutes deux bien équipées et fonctionnelles, pour garantir la praticité et la vie privée.Un grand salon avec cheminée, parfait pour créer une atmosphère chaude et accueillante pendant les mois d’hiver.Un accès extérieur indépendant via une rampe pratique, qui rend l’entrée facilement accessible même pour les personnes à mobilité réduite ou pour celles qui ont besoin d’un accès sans barrières.L’appartement en mansarde de 4,5 pièces est situé au premier étage, l’accès à l’immeuble se fait via un ascenseur extérieur, qui offre du confort et de la praticité.La propriété se compose de :Un grand espace de vie ouvert, parfait pour profiter de moments de convivialité et de détente.Trois chambres à coucher bien réparties et confortables.Deux salles de bain modernes, finement équipées et fonctionnelles.L’appartement en mansarde est la véritable plus-value de cette solution d’habitation : un environnement lumineux et aéré, avec des hauteurs généreuses et des espaces polyvalents, idéal comme studio, espace de détente ou chambre supplémentaire.Une grande taverne de 150 m² et une grande cave avec buanderie.Un grand jardin privé avec la possibilité de construire une piscine.Un garage double de 50 m² et deux places de parking extérieures devant le garage et une place de parking supplémentaire devant la porte avec une porte manuelle.La maison entière est sans barrières.Prix de vente : CHF 1'850'000.-Pour plus d’informations, veuillez contacter Hristina au 076 276 07 31

Belle villa unifamiliale avec piscine dans un quartier résidentiel à Genest

Dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé de Genestrerio, nous proposons à la vente cette élégante villa unifamiliale d'une surface utile d'environ 220 m², répartie sur deux niveaux hors sol plus un grand demi-sous-sol. Le bâtiment est immergé dans un terrain plat de 619 m², parfaitement entretenu et enrichi d'une belle piscine privée.Rez-de-chaussée:L'entrée introduit un salon lumineux et spacieux avec cheminée ventilée, qui s'ouvre directement sur la véranda couverte et le jardin avec piscine. La cuisine en open space est moderne et fonctionnelle et s'intègre harmonieusement dans le séjour. Le niveau est complété par une salle de bain pour les invités.Premier étage:La zone nuit offre trois chambres spacieuses, toutes avec accès aux balcons. La grande salle de bain principale est équipée à la fois d'une baignoire à jets et d'une douche, offrant un maximum de confort et de fonctionnalité.Demi-sous-sol:Ici se trouvent un grand local technique, une buanderie, une cave/deposito et un espace supplémentaire disponible pour être utilisé selon les besoins (hobby, salle de sport, bureau, etc.). Le niveau est complété par un grand garage.Équipements et finitions:Chauffage au sol alimenté au gazCheminee avec bouches de ventilationLa véranda extérieure a été rénovée en 2023Le revêtement de la piscine a été remplacé en 2022Finitions de qualité et soin apporté aux détailsStationnements:La propriété dispose de trois places de stationnement couvertes dans le garage et de cinq places de stationnement supplémentaires à l'extérieur.Une solution idéale pour ceux qui recherchent l'intimité, le confort et la qualité de vie dans un contexte résidentiel bien desservi.

Balerna: Villa de standing avec grand jardin, terrasses, piscine et vue ouverte sur la campagne

À Balerna, dans un quartier résidentiel prisé avec vue dominante sur les collines et les vignobles, nous proposons à la vente une belle villa unifamiliale caractérisée par un grand jardin, de multiples terrasses et une confortable piscine extérieure.Cette élégante propriété est située dans la tranquille Via Ciarello, au numéro 9, dans une position ensoleillée et panoramique, à proximité des transports en commun et du centre historique de Balerna, où vous pouvez profiter de tous les services (magasins, écoles, bureau de poste, banque, pharmacie, bars et restaurants), tous à quelques minutes à pied de la propriété.Elle présente des environnements internes luxueux (grâce, par exemple, à la belle pavimentation en marbre rouge du salon), spacieux et accueillants, et cette propriété de style classique offre également une notable habitabilité extérieure grâce à la présence d'un grand et beau jardin sur deux niveaux (avec piscine extérieure) entourant la maison, d'une terrasse panoramique et d'un splendide portique pour profiter de repas en plein air tout au long de la belle saison. La propriété dispose également d'un système d'alarme et de climatisation, ainsi que d'une connexion à la fibre optique.Les élégants pièces sont ainsi composés : • Réz-de-chaussée (niveau jardin) : grand et confortable garage (pour 2 véhicules), local technique, cave, grand local de stockage, buanderie et salle de bain avec douche. De la buanderie, il y a accès à la zone habitable du rez-de-chaussée caractérisée par une splendide dépendance : somptueux salon/taverne avec poutres apparentes en bois et cheminée accueillante, coin cuisine, salle de bain avec douche (récemment rénovée) et sortie directe sur le jardin (côté Via Ciarello). • Premier étage (entrée principale) : zone jour composée d'un grand hall d'entrée, toilettes pour les invités, cuisine séparée avec sortie sur la terrasse, important salon, de dimensions généreuses, caractérisé par une magnifique pavimentation en marbre rouge et une cheminée précieuse en marbre blanc, avec accès direct à la grande terrasse panoramique. Zone nuit composée d'un couloir avec des armoires murales pratiques, chambre à coucher/étude, grande chambre à coucher et grande salle de bain avec baignoire. À l'extérieur, la villa offre un jardin soigneusement entretenu avec portique et piscine, et 2 places de parking supplémentaires (sur la rampe).Grâce aux indices actuels du terrain (I.S. 0,4), il est possible d'agrandir l'édifice existant jusqu'à 193 m² SUL (dont 91,50 m² en occupation du sol), permettant ainsi de nombreuses possibilités de personnalisation.Propriété élégante et charmante, adaptée aux familles exigeantes.Plus d'informations sur demande.Location : Balerna est une commune collinaire agréable de la région du Mendrisiotto, très ensoleillée, idéale pour un établissement résidentiel ou commercial : outre les quartiers résidentiels, immergés dans la verdure parmi les vignobles suggestifs typiques de la zone, le territoire abrite également plusieurs entreprises et industries tessinoises de renom, ce qui fait de la ville un pôle commercial intéressant. Pour les amoureux de la nature, le beau parcours des gorges de la Breggia est recommandé, dans la zone de Ghitello.En plus de l'offre complète de services et d'infrastructures, Balerna garantit un excellent accès routier grâce à la route cantonale (qui traverse la ville) et à l'accès immédiat à l'autoroute. De la gare ferroviaire, principalement desservie par des trains régionaux avec une fréquence considérable, vous pouvez facilement rejoindre Lugano (en 20 minutes) et la frontière italienne (en 5 minutes).

LUMINEUX ET MODERNE 4.5 PIÈCES AVEC GRANDE TERRASSE À MENDRISIO CENTRE

Appartement moderne 4.5 pièces d'environ 130 m², avec terrasse, situé au premier étage de 3 dans une résidence élégante avec seulement six unités, jardin et bonne exposition solaire dans la zone centrale de Mendrisio.L'immobilie se compose de:Hall d'entrée suivi d'un salon très lumineux, cuisine moderne, open-space et récemment remplacée, équipée de four et lave-vaisselle, et terrasse couverte avec store de soleil.Par le corridor, on accède à la zone de nuit, divisée entre une grande chambre simple/double, une deuxième chambre simple, une chambre principale avec grand dressing, une salle de bain avec douche et sanitaires, la salle de bain principale avec grande douche et double évier.Toutes les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage.Le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur géothermique et distribué par des serpentins au sol.Les frais de gestion s'élèvent à environ 380 CHF par mois.L'appartement est situé dans un quartier résidentiel, à seulement quelques minutes à pied du centre de Mendrisio, des écoles et de tous les services de la zone, tels que banque, poste, magasins et arrêts de transports en commun.L'immobilie comprend un cave attribué et deux places de parking en garage souterrain pour 35'000 CHF chacune, non incluses dans le prix de vente.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!MB/2739

SPLENDIDE 3.5 PIÈCES DANS NOUVELLE RÉSIDENCE À RANCATE

Bel appartement de 3.5 pièces d'environ 80 m², fini avec des matériaux de haute qualité et soigneusement élaboré dans chaque détail, situé au 2ème et dernier étage d'un bâtiment inséré dans un contexte résidentiel caractéristique, composé de seulement 6 unités, complètement rénové dans le plein respect de toutes les réglementations, équipé de places de parking, d'un ascenseur et de normes élevées d'économie d'énergie, dans le centre historique de la caractéristique commune de Rancate (Mendrisio).L'unité se compose de :Entrée avec couloir, salon/salle à manger avec accès au bel balcon de plus de 9 m², cuisine ouverte entièrement équipée avec lave-vaisselle, four et tous les électroménagers, une chambre à coucher double, une chambre simple et une salle de bain fenêtrée avec douche et espace pour une buanderie privée.Les fenêtres sont en aluminium avec vitrage double et le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur avec distribution par radiateurs, les finitions sont élégantes et bien soignées et comprennent des sols en grès porcelaine pour la zone jour et du parquet dans les chambres.Un objet qui unit l'âme historique du contexte aux besoins de la vie ménagère moderne, situé à 5 minutes du centre commercial Fox Town et de l'accès autoroutier, à 10 minutes de la frontière et à 20 minutes de Lugano, dans les environs immédiats de la poste, de la banque, des parkings communaux et de la place de l'église.La propriété est complétée par une cave attribuée et un parking couvert à 20'000 CHF, exclus du prix de vente.

1,5 pièces au 5e étage, idéal comme investissement à Coldrerio

Joli monolocal, récemment rénové, avec balcon, au 5e étage d'un immeuble de 8 niveaux en excellent état de maintenance, avec rénovation récente des escaliers, des systèmes et des interphones, équipé de 2 ascenseurs modernes desservant tous les étages, dans une position confortable et plane, à proximité de tous les principaux services, des moyens de transport, du marché Denner, des restaurants et à seulement quelques minutes de la frontière italienne et de la commune de Mendrisio dans la localité de Coldrerio.L'appartement se compose d'un atrium commun avec placard de stockage privé et accès à l'unité où nous trouvons une salle de stockage utilisable comme buanderie privée et, par le corridor, nous pouvons accéder à la salle de bain spacieuse avec baignoire et, ensuite, à la pièce qui sert de chambre à coucher avec cuisine neuve et entièrement équipée, de cette pièce, nous pouvons accéder à un petit balcon avec vue agréable.Le système de chauffage est alimenté par une chaudière à mazout, avec un coût annuel d'environ 1'500 CHF, tout compris.L'unité, outre le fait d'être une propriété résidentielle, est également très intéressante comme investissement locatif, dans l'immédiate proximité du supermarché Denner et de l'arrêt de bus, très pratique pour rejoindre l'entrée de l'autoroute, à 5 minutes de Mendrisio et de la frontière italienne.Les équipements sont complétés par un emplacement de parking dans le garage condominium au valeur de 40'000 CHF, non inclus dans le prix de vente.Ne laissez pas échapper cette opportunité et contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations!VV/4706

SUPERBE APPARTEMENT 4.5 PIÈCES AVEC DE GRANDES TERRASSES DANS UN ENVIRONNEMENT VERDANT À RANCATE

Bel et moderne appartement duplex de 4,5 pièces et plus de 150 m² de surface habitable, dans un complexe de seulement six unités résidentielles entièrement indépendantes et des entrées séparées, achevé en 2022. L'appartement est situé dans un environnement exclusif, panoramique et naturel de la commune de Rancate (Mendrisio).Cette unité est accessible depuis le premier étage et se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux buanderie, d'un grand salon avec cuisine ouverte et de grandes fenêtres qui permettent l'accès à une spacieuse terrasse couverte depuis laquelle vous pouvez profiter d'une vue panoramique relaxante et agréable sur les environs, grâce à l'emplacement dominant et exclusif.Par un escalier interne, vous pouvez accéder au rez-de-chaussée, où se trouve une zone de sommeil accueillante avec deux chambres simples, une salle de bain et une pièce supplémentaire idéale pour la buanderie ou le stockage, ainsi qu'une chambre à coucher avec salle de bain privée.Depuis la zone de sommeil, vous pouvez également accéder à un petit jardin, parfait pour passer des moments de détente dans la tranquillité et la confidentialité totales.Les fenêtres de l'unité sont en PVC avec double vitrage et le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur et distribué par le chauffage au sol.La propriété est très bien située, dans un quartier bien desservi à la frontière avec Besazio, à environ 20 minutes de Lugano et à environ 15 minutes de la frontière italienne, à proximité des vignobles et des sentiers panoramiques à couper le souffle.Deux places de parking extérieures couvertes, chacune coûtant 35 000 CHF et non incluses dans le prix de vente, ainsi qu'un grand cellier privé, complètent les équipements.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!DM/5064

OCCASION - 5,5 pièces avec 3 terrasses à Morbio Inferiore

Grand appartement de 5,5 pièces, d'environ 167 m², avec 3 terrasses et un jardin commun, au 2ème étage d'un immeuble résidentiel de 7 étages avec 20 appartements, construit en 1981, bien rénové et situé dans un quartier calme et ensoleillé à Morbio Inferiore. Il est possible d'obtenir un prêt hypothécaire à un taux d'intérêt de 2,10% avec une échéance au 03.01.2026. L'appartement se compose de l'union de 2 unités et dispose d'un hall d'entrée, d'un salon/salle à manger avec balcon, d'une cuisine séparée avec four, réfrigérateur, congélateur, plaque de cuisson en céramique et lave-vaisselle, qui peut être facilement agrandie et transformée en espace de vie ouvert, 1 grande chambre avec deuxième balcon, 1 salle de bain avec baignoire, WC, bidet, 1 autre grand salon avec cheminée et grande terrasse en L, 2 grandes chambres simples, 1 grande chambre, 1 salle de bain spacieuse avec douche, WC et bidet, une buanderie privée. L'immeuble résidentiel offre une grande salle de fête avec WC et douche, un sauna, un studio de fitness avec douche, 2 grandes pièces pour les vélos et un grand jardin commun clôturé et planté avec un espace de jeux pour les enfants et des bancs à l'ombre des arbres. Les animaux de compagnie sont autorisés dans l'immeuble. Au fil des ans (dernièrement en 2016), divers travaux d'amélioration ont été réalisés, notamment des travaux de cuisine, de salle de bain, de sol, de porte intérieure, de porte blindée, de store, de brûleur, de rénovation de toit et de façade. L'unité est équipée de fenêtres en aluminium avec double vitrage, de stores et de stores manuels, de parquet en bois massif dans les chambres, de carrelage en grès porcelanisé dans les salles de bain et de stratifié dans le reste de l'unité; un système de chauffage alimenté au fioul et distribué par des radiateurs, avec des frais accessoires mensuels d'environ 520 CHF, y compris fonds de rénovation. La substitution du système de chauffage par une pompe à chaleur et des panneaux solaires ainsi que l'installation d'une isolation avec des fonds du fonds de rénovation sont prévues. Un objet idéal pour une grande famille avec des enfants ou pour ceux qui préfèrent les grandes surfaces, à quelques pas des transports en commun et du centre commercial Serfontana, avec une école maternelle, des écoles primaires et secondaires desservies par un transport scolaire, une sortie d'autoroute pour Mendrisio et Lugano à environ 2 minutes en voiture, et la frontière italienne à seulement 10 minutes en voiture. La propriété comprend un cave attribué et 1 place de parking en sous-sol pour 40'000 CHF, qui n'est pas inclus dans le prix de vente. Il est possible de louer d'autres places de parking en sous-sol pour environ 90 CHF par mois. À l'extérieur de la propriété, il y a également environ 20 places de parking gratuites pour les résidents et les invités dans une zone séparée. NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS! CL/5390

VILLA LUMINEUSE 6.5 AVEC JARDIN PLAT À BALERNA

Villa semi-détachée élégante et lumineuse d'une superficie de plus de 250 m², construite dans les années 50 sur un terrain de 720 m², entièrement plat, développée sur 2 niveaux et très bien rénovée au fil des ans, située à quelques minutes de la frontière italienne, dans une position très bien desservie et proche de tous les principaux services, dans la commune de Balerna.La propriété est structurée comme suit :Au REZ-DE-CHAUSSEE, un appartement spacieux et élégant de 2,5 pièces avec cuisine ouverte, équipé d'une grande buanderie et d'une cave (éventuellement pièce hobby).Au PREMIER ÉTAGE, un grand appartement de 4,5 pièces composé d'un beau hall d'entrée, d'un grand salon avec salle à manger, de une cuisine séparée et d'un accès à la terrasse, de trois chambres, dont une chambre à coucher, et d'une grande salle de bain avec douche et fenêtre.Le terrain sur lequel se trouve la propriété est un terrain R5 et il est donc possible de disposer de droits de construction supplémentaires.À l'extérieur de la propriété, il y a également un grand accès au courtyard avant, où deux voitures peuvent être garées, en plus de deux garages simples et propriétés.Cette propriété a été rénovée entre 2010 et 2016 avec divers travaux d'amélioration, tels que la création d'un manteau thermique de 8 cm, la rénovation des salles de bain et de la cuisine au rez-de-chaussée, l'isolation du toit et la climatisation de la cave à vin.Le système de chauffage est alimenté au gaz et distribué par des radiateurs, la chaudière a également été remplacée lors de la rénovation, ainsi que les fenêtres en PVC avec vitrage triple.Un bien idéal pour ceux qui recherchent une maison semi-détachée, une grande maison unifamiliale, ou un bien qui génère des revenus grâce à la location d'un des deux étages ; idéal également pour les familles avec enfants et les animaux de compagnie en raison de l'espace extérieur magnifique, équipé également d'une pergola.Située dans une position stratégique, elle se trouve à quelques pas de chaque service de première nécessité (transport en commun, banque, bureau de poste, magasins de différents types, école maternelle, école primaire et secondaire) et à quelques minutes de la gare et de l'entrée d'autoroute.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !DM/5187

Affaire - Grand appartement 3.5 pièces meublé avec 2 balcons à Balerna

Grand appartement 3.5 pièces d'environ 100 m², avec 2 balcons, situé au dernier étage d'un immeuble construit en 1970, avec seulement 4 étages, dans la commune de Balerna, dans un quartier proche de la gare et des principaux transports en commun.L'aménagement est complètement inclus dans le prix de vente, avec tous les meubles.L'appartement se compose de:Un couloir mène à un grand salon très lumineux avec accès à un balcon spacieux d'environ 10 m² avec vue ouverte.La cuisine est séparée du salon, également avec un petit balcon d'environ 5 m², suivi de deux chambres à coucher doubles servies par une salle de bain avec baignoire et douche.L'appartement n'a pas besoin de rénovations car il est en excellent état, le sol est en bois et les fenêtres sont en PVC avec double vitrage.Il y a un système de climatisation dans le salon et un système de chauffage alimenté au fuel et distribué par des radiateurs.Un local de stockage privé pour 20 000 CHF, exclu du prix de vente, complète l'immobilier.Ne laissez pas échapper cette opportunité et contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations!MG/5663