Maison de campagne fascinante de 12,5 pièces avec vue sur la mer dans les Marches
Au cœur de l'authentique Marche, entre les collines douces de Potenza Picena (MC), à seulement 3 km des plages magnifiques de l'Adriatique et à environ 10 km du célèbre sanctuaire de Loreto, nous proposons à la vente une élégante villa de charme, une maison de campagne de 12,5 pièces, construite en 1950 et soigneusement restaurée entre 2000 et 2023 avec des matériaux de haute qualité et des détails d'auteur.Entourée d'une oasis de verdure luxuriante, en situation collinaire avec vue imprenable sur la mer et exposition sud-est excellente, la maison de campagne jouit d'une absolue intimité grâce à un terrain d'environ 4 000 m² qui entoure la propriété dans son ensemble.Avec une surface habitable totale d'environ 454 m² + environ 80 m² de terrasses panoramiques, la villa s'étend sur deux niveaux plus mansarde et offre des pièces spacieuses, lumineuses et fonctionnelles.En 2020, un important ajustement sismique a été réalisé conformément aux réglementations en vigueur. Le revêtement extérieur en cocciopesto, matériau naturel à haute transpirabilité, assure une haute efficacité énergétique et nécessite zéro maintenance dans le temps, rendant superflus les systèmes de ventilation ou de refroidissement.Une occasion rare et précieuse!Une résidence parfaite pour ceux qui veulent vivre dans le calme de la campagne, sans renoncer à la proximité de la mer et des principaux centres urbains. Idéale à la fois comme résidence principale et comme élégante maison de vacances.La villa se compose de:REZ-DE-CHAUSSEE (environ 200 m²):- Double portail d'entrée;- 3 grands salons, dont un avec cheminée;- Cuisine avec évier à trois bassins, surface de cuisson en acier inoxydable, friteuse intégrée, four et plan de travail en pierre Galizia Capri;- Salle à manger accueillante avec deuxième cheminée et four à bois adjacent;- Réserve, buanderie, salle de bains pour les invités;- Veranda et local technique.Toutes les pièces donnent sur le jardin, grâce aux fenêtres qui invitent la nature à l'intérieur de la maison.PREMIER ÉTAGE (environ 120 m²):- Hallway lumineux;- Studio avec grande cheminée, la troisième de la maison;- Trois chambres à coucher doubles;- Salle de bains principale avec fenêtre, baignoire à jets et douche;- Salle de bains pour les invités supplémentaire;- Terrasse panoramique merveilleuse de 80 m².MANSARDE (environ 120 m²):- Deux grandes chambres;- Deux locaux polyvalents;- Quatrième salle de bains avec douche.Finitions et équipements:- Céramiques peintes à la main de Vietri dans les salles de bains et la cuisine;- Sols en carrelage espagnol artisanal;- Fenêtres en bois avec double vitrage et moustiquaires;- Seuils et surfaces en pierre Galizia Capri;- Toutes les salles de bains sont sans fenêtres;- Nouvelle chaudière à condensation (2023) avec chauffage indépendant pour chaque étage;- Radiateurs avec vannes thermostatic pour une gestion efficace de la chaleur.Le jardin, qui est complètement clôturé, abrite un olivier, des arbres fruitiers et une zone plane avec vue sur la mer, parfaite pour la construction d'une piscine privée.Quatre places de parking extérieures, comprises dans le prix, complètent la propriété.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!CL/7524
