Maison de campagne charmante de 12,5 pièces avec vue sur mer dans les Marches
Au cœur authentique des Marches, entre les collines douces de Potenza Picena (MC), à seulement 3 km des plages splendides de l'Adriatique et à environ 10 km du célèbre sanctuaire de Loreto, nous proposons à la vente une élégante maison de charme, une maison de campagne de 12,5 pièces construite en 1950 et soigneusement rénovée entre 2000 et 2023 avec des matériaux de haute qualité et des détails d'auteur.Immergé dans une oasis de verdure luxuriante, dans une position en colline avec vue spectaculaire sur la mer et excellente exposition au sud-est, la maison de campagne jouit d'une absolue intimité grâce à un terrain d'environ 4 000 mètres carrés qui entoure toute la propriété.Avec une surface habitable totale d'environ 454 mètres carrés + environ 80 mètres carrés de terrasses panoramiques, la villa se développe sur deux niveaux plus mansarde et offre de grandes pièces lumineuses et fonctionnelles.En 2020, une importante intervention d'adaptation sismique a été réalisée, conformément aux réglementations en vigueur. Le revêtement extérieur en cocciopesto, matériau naturel à haute transpirabilité, assure une haute efficacité énergétique et nécessite zéro maintenance dans le temps, rendant superflus les systèmes de ventilation ou de refroidissement.Une occasion rare et précieuse!Une résidence parfaite pour ceux qui veulent vivre dans le calme de la campagne, sans renoncer à la proximité de la mer et des principaux centres urbains. Idéale à la fois comme résidence principale et comme élégante maison de vacances.La villa se compose de:REZ-DE-CHAUSSEE (environ 200 mètres carrés):- Double entrée;- 3 grands salons, dont un avec cheminée;- Cuisine habitable avec évier à trois bassins, cuisinière en acier, friteuse intégrée, four et plan de travail en pierre Galizia Capri;- Salle à manger accueillante avec deuxième cheminée et four à bois adjacent;- Réserve, buanderie, salle de bains pour les invités;- Veranda et local technique.Toutes les pièces ont accès au jardin grâce aux grandes fenêtres qui invitent la nature dans la maison.PREMIER ÉTAGE (environ 120 mètres carrés):- Escalier lumineux;- Bureau avec grande cheminée, la troisième de la maison;- Trois chambres à coucher;- Salle de bains principale avec fenêtre, baignoire à jets et douche;- Salle de bains pour les invités supplémentaire;- Terrasse panoramique merveilleuse de 80 mètres carrés.MANSARDE (environ 120 mètres carrés):- Deux grandes chambres;- Deux locaux polyvalents;- Quatrième salle de bains avec douche.Finitions et équipements:- Céramiques peintes à la main de Vietri dans les salles de bains et la cuisine;- Sol en terre cuite espagnole artisanale;- Fenêtres en bois avec double vitrage et moustiquaires;- Seuils et surfaces en pierre Galizia Capri;- Toutes les salles de bains sont fenêtrées;- Nouvelle chaudière à condensation (2023) avec chauffage indépendant pour chaque étage;- Radiateurs avec vannes thermostatic pour une gestion efficace de la chaleur.Le jardin, qui est complètement clôturé, abrite un olivier, des arbres fruitiers et un espace plat avec vue sur la mer, parfait pour la construction d'une piscine privée.Quatre places de parking extérieures, comprises dans le prix, complètent la propriété.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!CL/7524
