Faszinierendes Landhaus mit 12,5 Zimmern und Meerblick in den Marken
Im Herzen der authentischen Marken, zwischen den sanften Hügeln von Potenza Picena (MC), nur 3 km von den prächtigen Stränden der Adria und etwa 10 km vom berühmten Heiligtum von Loreto entfernt, bieten wir zum Verkauf ein elegantes Charme-Haus, ein Landhaus mit 12,5 Zimmern, das 1950 erbaut und zwischen 2000 und 2023 mit hochwertigen Materialien und Autorendetails sorgfältig restauriert wurde.Inmitten einer Oase von üppigem Grün, in Hügellage mit atemberaubendem Meerblick und exzellenter Südostausrichtung, genießt das Landhaus absolute Privatsphäre dank eines Grundstücks von ca. 4.000 m², das das gesamte Anwesen umfasst.Mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 454 m² + ca. 80 m² Panoramaterrassen erstreckt sich die Villa über zwei Ebenen plus Dachgeschoss und verfügt über große, helle und funktionale Räume.Im Jahr 2020 wurde ein wichtiger Erdbebenanpassungs-Eingriff gemäß den geltenden Vorschriften abgeschlossen. Die äußere Verkleidung mit Cocciopesto, einem natürlichen Material mit hoher Atmungsaktivität, gewährleistet eine hohe Energieeffizienz und erfordert keine Wartung über die Zeit, was eventuelle Belüftungs- oder Kühlsysteme überflüssig macht.Eine seltene und wertvolle Gelegenheit!Eine perfekte Residenz für diejenigen, die in der Stille des Landes leben möchten, ohne auf die Nähe zum Meer und den wichtigsten städtischen Zentren zu verzichten. Ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als elegantes Repräsentationsferienhaus.Die Villa besteht aus:ERDGESCHOSS (ca. 200 m²):- Doppeltes Eingangsportal;- 3 große Salons, einer davon mit Kamin;- Wohnküche mit Dreifachwaschbecken, Edelstahl-Kochfeld, integrierter Fritteuse, Backofen und Arbeitsplatte aus hochwertigem Galizia-Capri-Stein;- Gemütlicher Speiseraum mit zweitem Kamin und angrenzendem Holzofen;- Vorratsraum, Waschküche, Gästebad;- Veranda und Technikraum.Alle Räume bieten Zugang zum Garten dank der Fenstertüren, die die Natur ins Haus einladen.ERSTER STOCK (ca. 120 m²):- Helles Treppenhaus;- Studio mit großem Kamin, dem dritten im Haus;- Drei Doppelzimmer;- Hauptbadezimmer mit Fenster, Whirlpool und Dusche;- Weitere Gästetoilette;- Atemberaubende Panoramaterrasse von 80 m².DACHGESCHOSS (ca. 120 m²):- Zwei große Zimmer;- Zwei Mehrzweckräume;- Viertes Badezimmer mit Dusche.Ausführungen und Ausstattung:- Handbemalte Vietri-Keramik in Bädern und Küche;- Fußböden aus handgefertigtem spanischem Ziegel;- Holzfenster mit Doppelverglasung und Mückenschutz;- Schwellen und Oberflächen aus Galizia-Capri-Stein;- Alle Badezimmer sind fensterlos;- Neue Brennwertheizung (2023) mit unabhängiger Heizung für jede Etage;- Heizkörper mit Thermostaten für eine effiziente Wärmeverwaltung.Der Garten, der vollständig umzäunt ist, beherbergt einen Olivenhain, Obstbäume und eine ebene Fläche mit Meerblick, ideal für die Errichtung eines privaten Pools.Vier Außenparkplätze, im Preis inbegriffen, vervollständigen das Anwesen.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/7524
