Biens immobiliers à vendre: Région Como IT

ELEGANTE 5.5 CON VISTA LAGO IMPRENDIBILE A CAMPIONE D'ITALIA

Luminoso ed elegante sottoattico quadrilocale di ca. 160 mq con enorme terrazza di 21 mq e stupenda vista lago, in posizione privilegiata e panoramica nel bellissimo comune di Campione d’Italia, a pochi minuti dal Casinò e da tutti i principali servizi e attrazioni turistiche della zona, a pochi minuti in auto dalla stupenda Svizzera.Questo spazioso appartamento è inserito in uno stabile edificato alla fine degli anni ’70 e composto di sole quattro unità, interamente disponibile per l’acquisto. Le 5 unità a disposizione sono un bilocale al PRIMO PIANO, un trilocale di ca. 75 mq al SECONDO PIANO, un ampio quadrilocale al TERZO PIANO e il grande attico in oggetto.IL PREZZO ESPOSTO E’ DA CONSIDERARSI IN EURO E NON IN CHF.Questa unità è così composta:Ingresso su un grande soggiorno con area divani, TV e pranzo, dotato di camino de accesso ad una bellissima terrazza panoramica dalla quale si gode di una meravigliosa e rilassante vista sul lago e sul bellissimo territorio circostante.Completa la zona giorno una grande cucina abitabile e completamente accessoriata, anch’essa con accesso al balcone.Segue la spaziosa ed accogliente zona notte composta da tre ampie camere da letto, di cui una master matrimoniale e due singole, servite da due grandi bagni di cui uno con vasca ed uno con box doccia.Lo stabile è inoltre dotato di una lavanderia in comune al piano terra, presenta serramenti in legno con doppi vetri e l’impianto di riscaldamento è alimentato a gasolio, con bruciatore rifatto solo pochi anni fa, e distribuito mediante termosifoni.Completa le dotazioni un box auto situato al piano terra della residenza, a 50’000 Euro, esclusi dal prezzo esposto.DM/5075

TRILOCALE RISTRUTTURATO CON 2 TERRAZZE A CAMPIONE D'ITALIA

Stupendo trilocale di oltre 70 mq e interamente ristrutturato, ubicato al terzo ed ultimo piano, di uno stabile nel bellissimo comune di Campione d’Italia, comune con ottimi agevolazioni fiscali e a pochi minuti dalla stupenda Svizzera. Questa unità si presenta davvero come nuova, è molto elegante e gode di una vista lago da sogno anche grazie all’ubicazione dominante ed esclusiva dello stabile nel quale è inserito.IL PREZZO ESPOSTO E’ DA CONSIDERARSI IN EURO E NON IN CHF.L’unità è composta da ingresso, accogliente soggiorno pranzo con una moderna cucina vista, uno spazioso balcone con vista panoramica sul lago e da due belle camere da letto di cui una matrimoniale con balcone sono servite da un bagno con doccia e con la possibilità di installare la lavatrice direttamente in casa.I serramenti sono in legno a doppio vetro e l’impianto di riscaldamento è alimentato a gas con distribuzione mediante serpentine a pavimento.L’appartamento gode infine di due posti auto di cui uno esterno ed uno in garage, entrambi molto spaziosi e comodi, venduti ad un totale di 60’000 euro e compreso vi è una pratica cantina.DM/5197

AMPIA CASA TRIFAMILIARE INTERAMENTE RISTRUTTURATA A CAMPIONE

Nel cuore del centro storico di Campione d’Italia sorge una proprietà completamente ristrutturata che incarna il romanticismo e l’atmosfera senza tempo di questa pittoresca località. Questa dimora, composta da 11 spaziosi locali di circa 410 mq complessivi che si sviluppano su 4 livelli, si offre come il rifugio ideale per famiglie numerose o per coloro che desiderano condividere momenti speciali in due generazioni.I PREZZI ESPOSTI SONO DA CONSIDERARSI IN EURO.Al PIANO TERRA è inoltre presente un grotto, che affascina e incanta con il suo stile rustico, con una cucina abitabile adiacente, due stanze convertibili a piacere in camere o locali hobby, una piccola lavanderia ed un bellissimo bagno con box doccia.Al PRIMO ed al SECONDO piano si sviluppano due spaziosi appartamenti 3.5 locali, entrambi con soggiorno, 2 camere da letto ed un bagno.Il TERZO PIANO comprende invece un ampio soggiorno che si apre alla vista panoramica su Lugano e Monte San Salvatore, una piccola cucina ed un servizio caratterizzato da splendide finiture.La proprietà si distingue per la sua originale corte privata, perfetta per trascorrere momenti in relax e privacy, ed una spaziosa dependance sfruttabile come sala hobby per coltivare passioni segrete, un ufficio per dare vita a idee e sogni, un atelier per esprimere la creatività o una camera per ospiti pronta ad accogliere amici e familiari.Gli infissi dell’intera proprietà sono in PVC a vetri doppi e l’impianto di riscaldamento è alimentato a gasolio con distribuzione mediante termosifoni.In definitiva, questa proprietà non è solo un edificio, ma un racconto di sentimenti, storie e avventure che si intrecciano con la bellezza del luogo e la magia dei momenti condivisi. Un luogo in cui il romanticismo prende forma e diventa realtà ideale per più famiglie Due posti auto esterni di proprietà, inclusi nel prezzo, completano la residenza.DM/5667

ACCOGLIENTE E MODERNO APPARTAMENTO NEL VERDE

A Campione d'Italia Ebuyhouse propone in vendita un grazioso appartamento di 4.5 locali.Immerso nell'assoluta tranquillità, luminoso e ben rifinito, vicino al centro del paese, questo grazioso appartamento è organizzato nel seguente modo:- Piano primo rialzato : Atrio d'entrata con accesso allo spazioso soggiorno Cucina moderna ben attrezzata a vistaDue camere da letto ed un bagno con doccia.Terrazzo abitabile con vista sul verde circostanteGiardino in comune con vista sul lago Completano l'offerta una cantina e due posti auto scoperti ad uso esclusivo.Una lavanderia privata e anche una in comune a disposizione Lift L'appartamento di 114m2 (volendo ammobiliato) si offre ad un prezzo molto interessante:CHF 370 000.--VANTAGGI:Campione d'Italia è l'unico Comune italiano in territorio elvetico, enclave d'Italia inserita in un contesto molto vantaggioso.Il Comune offre un'ottima qualità di vita, anche per la sua peculiarità che permette di poter sfruttare le normative elvetiche su territorio italiano.Il Comune, inoltre, è noto per le sue bellezze naturalistiche, per i rinomati ristoranti in riva al lago, per il soleggiato lido comunale.Tutti i servizi primari distano a pochi passi dall'appartamento.Oltre alla sua peculiare posizione, l'immobile vanta la vicinanza al confine italiano e alla città di Lugano (7 km.) cosi' come al raccordo autostradale per Milano e Zurigo (4 km.) SOLUZIONE PERFETTA SIA COME RESIDENZA PRIMARIA CHE COME ABITAZIONE AD USO VACANZE. Disponibile da subitoCONTATTITita SilviaReal estate advisorCell.+41 76 712 30 40ufficio: +41 91 225 69 99

Campione D'Italia in una location esclusiva

ML 14Villa di lusso a impatto ambientale ridotto a Campione d'Italia: eleganza, comfort e sostenibilità in una location esclusivaCampione d'Italia - in posizione panoramica vendiamo una villa esclusiva e di lusso disposta su tre livelli con una vista meravigliosa sul lago di Lugano e sulle montagne Svizzere circostanti.La villa è stata costruita in una zona residenziale di Campione dItalia molto tranquilla, facilmente accessibile.La villa è unifamiliare è distribuita su 3 piani fuori terra, con ascensore. Piano seminterrato, zona notte per gli ospiti, 3 camere da letto e 3 bagni con locali accessori allabitazione, sauna, fitness e relativi servizi, ripostiglio, lavanderia, cantina per vini, locale caldaia, spogliatoio e doccia per la piscina, piu appartamento di servizio ( dotato di soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno ), ampio garage per 4 auto . Piano terra/rialzato, dotato di con 3 ingressi indipendenti, ampio salone, sala da pranzo, soggiorno privato , soggiorno ospiti , ampia cucina abitabile, biblioteca studio e bagno di servizio Piano primo, ampio disimpegno per la zona notte con accesso diretto alla camera padronale (master bedroom ) con bagno e ampia cabina armadi. altre 2 ampie camere da letto con bagno privatoTutti i locali ( su tutti i piani ) hanno ampie vetrate e magnifica vista sul lago.Ci sono ampie terrazze coperte e scoperte, alle quali si accede dai grandi serramenti vetrati, in alluminio e legno, con doppi e tripli vetri di cui quello esterno antisfondamento e a bassa emissione.Le finiture interne sono di alto livello: pavimenti in legno pregiato ( IROKO ), bagni rivestiti in marmo pietra e ceramica, pavimenti in pietra naturale e ceramica nei balconi, nelle terrazze, nei percorsi e attorno alla piscina. Alcune finiture possono ancora essere scelte dallacquirente.La villa che rappresenta una delle più prestigiose dimore sul lago di Lugano, può essere utilizzata sia come dimora principale che come seconda casa e per ricevere amici e parenti, inoltre parte di essa potrebbe essere adibita ad uffici per svolgere unattività.Campione dItalia è un exlave italiana in territorio svizzero.Campione dItalia rappresenta una valida alternativa a chi trova problemi ad avere un permesso di soggiorno in Svizzera.Campione dItalia si trova nel cuore dellEuropa, vi è unelevatissima qualità della vita dove lefficienza svizzera si combina con lo stile di vita italiano.Elevatissima sicurezza territoriale.Accesso facilitato a tutti i servizi svizzeri, poste, banche sanità, telefonia, targhe automobilistiche, assicurazioni.Accesso al sistema scolastico svizzero.Accesso allelevato standard medico svizzero ( ospedali, medici) Tassazione particolare per i residenti.Esente da IVA italiana.Per avere maggiori informazioni e per effettuare una visita senza impegno, non esitate a contattarci. Siamo disponibili anche il Sabato su appuntamento.

Villa in Valsolda direkt am See

Wir bieten in Valsolda am Luganer See eine Villa auf drei Ebenen zum Verkauf an, umgeben von einem fachmännisch angelegten Garten mit herrlichem Seeblick.Im Erdgeschoss befinden sich eine große Zweizimmerwohnung mit direktem Zugang zum Garten, Technikräume, ein Abstellraum und ein Keller.Die zweite Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke, dem ersten und dem zweiten Stock. Im ersten Stock, der durch zwei Balkone verschönert wird, befinden sich der helle Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, von der aus man einen herrlichen Blick auf den See hat, eine Küche, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Im zweiten Stock, den man bequem über eine Innentreppe erreicht, befindet sich der Schlafbereich mit vier Schlafzimmern und einem Badezimmer.Die Heizungsanlage ist mit Gas betrieben und es gibt mehrere Kamine, die alle funktionieren.Schließlich gibt es ein genehmigtes Projekt mit bereits bezahlten Gebühren für die Schaffung von Parkplätzen, wie Sie auf dem Plan sehen können.

Appartamento 4.5 locali con vista lago a Campione D’Italia

Proponiamo in vendita ampio appartamento di 4.5 locali con vista lago in zona tranquilla e soleggiata a Campione D’Italia. Questo immobile si trova all’interno di una residenza ben tenuta composta da 12 appartamenti, strategicamente posizionata vicino ai principali servizi come scuole dell’infanzia, scuole elementari, uffici postali e bancari. È inoltre perfettamente servita dai mezzi pubblici e a soli pochi minuti dalla Svizzera.L’appartamento, situato al secondo piano con ascensore, si compone nel seguente modo: • Un corridoio d’ingresso che conduce agli spazi principali dell’abitazione. • Uno spazioso soggiorno con accesso diretto al balcone, che offre una meravigliosa vista sul lago. • Una cucina abitabile. • Una camera singola spaziosa con accesso al balcone. • Una camera doppia. • Un bagno finestrato con box doccia. L’appartamento è dotato di aria condizionata in tutte le stanze.Completa l’immobile un locale bici condominiale e una lavanderia comune.

Campione d'Italia: trilocale con splendida vista

Bellissimo trilocale di oltre 89 mq., completamente ristrutturato, situato al terzo e ultimo piano di uno stabile nel suggestivo comune di Campione d'Italia.Questa località vanta notevoli vantaggi fiscali ed è a pochi minuti dalla magnifica Svizzera.L'unità immobiliare si presenta come nuova, con un'eleganza evidente e una vista mozzafiato sul lago, grazie alla posizione dominante ed esclusiva dello stabile.L'appartamento include due posti auto, uno all'aperto e uno in garage, entrambi spaziosi e comodi, venduti insieme, al prezzo totale di 60.000. Inclusa nella vendita c'è anche una pratica cantina.L'appartamento è composto da:- ingresso,- accogliente soggiorno-pranzo con una moderna cucina a vista,- ampio balcone con vista panoramica sul lago - due camere da letto, di cui una matrimoniale con balcone- bagno con doccia completa l'unità, offrendo inoltre la possibilità di installare una lavatrice direttamente in casa.Gli infissi sono in legno a doppio vetro e il riscaldamento è alimentato a gas con distribuzione tramite serpentine a pavimento.

Campione d'Italia: luminoso monolocale 48 mq.

In zona centralissima, a pochi passi dal lago, luminoso monolocale completamente ristrutturato al PT di uno stabile ben tenuto e recentemente ristrutturato nelle parti comuni.- Particolare cura è stata rivolta allarredamento per rendere gradevolmente indipendente la zona giorno dalla zona notte, grazie ad unarmadiatura realizzata con specchi e creando una parete-quadro per deliziare il riposo notturno. - Cucina ben accessoriata con grande frigorifero. - Bagno con doccia.- Cantina. - Ampio posto auto coperto a CHF 25'000 .

Campione d'Italia: Appartamento arredato 4.5 locali

A Campione d'Italia, "Condominio Cavernago Parc", in posizione residenziale e panoramica, con vista incantevole sul Lago, proponiamo meraviglioso appartamento di 4.5 locali arredato, sito al piano terra, composto da ingresso , cucina moderna a vista, salotto con porta finestra sul balcone con vista panoramica, una camera da letto singola, un'ampia camera da letto padronale con accesso al balcone, un bagno con doccia idromassaggio e lavatrice, cantina, due posti auto esterni condominiali ad uso esclusivo della proprietà .

Lanzo d'Intelvi: Villa 7.5 locali

Nella località rurale di Lanzo D'Intelvi, a 800 metri dal confine italo-svizzero, proponiamo in vendita fantastica villa d'epoca immersa nel verde con annessa dependance. La villa è stata completamente ristrutturata mantenendo l'originalità delle finiture ed è circondata da un ampio giardino piantumato.L'abitazione principale è disposta su tre livelli, al piano terra soggiorno, studio e cucina abitabile. Al primo piano tre camere da letto ed il bagno padronale. Al secondo piano mansardato due locali hobby ed un ulteriore bagno. Cantina al piano seminterrato e riscaldamento autonomo.La dependance, che rimane nei pressi dell'abitazione, è disposta su due piani con zona giorno al piano terra e zona notte al primo piano. Sempre parte della vendita, un terreno che insiste sul lotto comodo alla realizzazione di un box auto oltre al già presente locale ad uso deposito.Il giardino che circonda i due immobili è sicuramente il grande protagonista di questa meravigliosa proprietà.

CAMPIONE D'ITALIA: IN POSIZIONE DOMINANTE TRILOCALE RISTRUTTURATO CON SPLENDIDA VISTA LAGO

Proponiamo in vendita bellissimo trilocale di oltre 89 mq., completamente ristrutturato, situato al terzo e ultimo piano di uno stabile nel suggestivo comune di Campione d'Italia.Questa località vanta notevoli vantaggi fiscali ed è a pochi minuti dalla magnifica Svizzera.L'unità immobiliare si presenta come nuova, con un'eleganza evidente e una vista mozzafiato sul lago, grazie alla posizione dominante ed esclusiva dello stabile.L'appartamento include due posti auto, uno all'aperto e uno in garage, entrambi spaziosi e comodi, venduti insieme, al prezzo totale di ? 60.000. Inclusa nella vendita c'è anche una pratica cantina.L'appartamento è composto da: • un ingresso, • un accogliente soggiorno-pranzo con una moderna cucina a vista, • un ampio balcone con vista panoramica sul lago • due camere da letto, di cui una matrimoniale con balcone • un bagno con doccia completa l'unità, offrendo inoltre la possibilità di installare una lavatrice direttamente in casa. Gli infissi sono in legno a doppio vetro, e il riscaldamento è alimentato a gas con distribuzione tramite serpentine a pavimento.

CAMPIONE D'ITALIA: LUMINOSO MONOLOCALE 48 MQ. CENTRALISSIMO

In zona centralissima, a pochi passi dal lago, luminoso monolocale completamente ristrutturato al PT di uno stabile ben tenuto e recentemente ristrutturato nelle parti comuni.Particolare cura è stata rivolta all'arredamento per rendere gradevolmente indipendente la zona giorno dalla zona notte, grazie ad un'armadiatura realizzata con specchi e creando una parete-quadro per deliziare il riposo notturno. Cucina ben accessoriata con grande frigorifero. Bagno con doccia.Cantina. Ampio posto auto coperto a CHF 25'000 .

Villa in stile Toscano in vendita vicino al Lago di Como

La villa e in stile toscano, terminata nel 2004, ubicata in zona strategica, a 1 km dall'autostrada e dei laghi, a 2 km dalla Svizzera e dal lago di Como, a 1 km da centri commerciali e dal nuovo ospedale di Como, immersa nel verde in zona soliva e tranquilla. Si sviluppa su due piani (ca. 1380 mq), cantina di ca. 35 mq, garage seminterrato di ca. 200 mq, appartamento custode di ca. 60 mq con con 2 camere + sala/cucina e ampio bagno, parcheggio coperto esterno di ca. 60 mq vicino alla villa, solarium di ca. 30 mq, pavimentazione esterna, strada, piazzale e marciapiedi di ca. 2500 mq in pietra. Il terreno intorno alla villa e di ca. 5'000 mq.La proprieta ha 2 recinzioni (una perimetrale e una interna), 2 cancelli di entrata automatizzati, videocamera , eccellente sistema di allarme, la villa e protetta da porte e finestre blindate, dove manca la blindatura vi sono protezioni in ferro battuto, per non usare troppe inferriate sono stati usati vetri antintrusione (come nelle gioiellerie/banche) con serramenti in acciaio rivestiti in legno. Gli antoni sono in acciaio rivestiti in legno di rovere, impianto aspirazione polveri centralizzata (multi prese in tutti i locali).All'interno sono usati materiali eccellenti, il pavimento del salone (mq 110) in cotto lombardo fatto totalmente a mano e camini francesi originali dell'800, cucina (40 mq) con camino antico, forno a legna, cucina a isola, grande salone con cotto lombardo e camino francese del '700, scala in marmo con torretta, atrio, bagno ospiti, lavanderia, sala giochi bimbi, bagno turco rivestito in micro piastrelle vetro con ampia doccia, area piscina riscaldata di 110 mq vasca mt 13 x 4 con impianto di aspirazione aria. Il riscaldamento e a pavimento. L'acqua sanitaria può essere riscaldata da 3 tipi diversi di impianti, caldaia a gas, caldaia a legna, impianto solare con 13 pannelli solari da mt 2x1.Primo Piano: secondo salone mq 113 con palestra soppalcata di 15 mq, camino originale francese dell'800, ufficio, camera ospiti, bagno, camera con bagno e cabina armadio (mq 35), camera 20 mq + soppalco, bagno, camera, camera padronale 36mq + cabina armadio + bagno vasca jacuzzi, balcone esterno in sasso lavorato, riscaldamento a pavimento. Le camere da letto sono dotate di aria condizionata, il parquet e di primissima scelta (Listone Giordano) prefinito, soppalco 44 mq utilizzabile da tutte le camere (armadi cambio stagioni), torretta che porta al solarium esterno di 30 mq. La struttura dispone ancora di un 10% di capacita edificatoria non utilizzata.Le caratteristiche principali di questa villa, oltre al valore estetico, sono la riservatezza (l'immobile non e visibile dalla strada) e la tranquillita, essendo circondata da 43'000 mq di terreno. Sicura, con i suoi serramenti in acciaio rivestiti in legno di rovere e vetri antintrusione e il proprio allarme elettronico collegato direttamente con le forze dell'ordine.Pratica, essendo ubicata a poca distanza da Como e dal confine svizzero, con viabilita eccellente.Ospedale a 1 km, centri commerciali ed autostrada per Milano e Svizzera nelle immediate vicinanze.Video:https://youtu.be/LxeEkF0qSscPossibilità di ulteriore acquisto di altri 100'000 mq di terreno adiacente alla proprietà.NOTA: si può comprare pagando in bitcoins.Die Villa im toskanischen Stil wurde 2004 fertiggestellt und befindet sich in einer strategischen Lage, 1 km von der Autobahn und den Seen, 2 km von der Schweiz und dem Comer See, 1 km von den Einkaufszentren und dem neuen Krankenhaus in Como entfernt, umgeben von Grün in einer ruhigen, abgelegenen Lage. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen (ca. 1380 m2), verfügt über einen Keller von ca. 35 m2, eine Tiefgarage von ca. 200 m2, eine Hausmeisterwohnung von ca. 60 m2 mit 2 Schlafzimmern + Wohnzimmer/Küche und grossem Bad, einen überdachten Aussenparkplatz von ca. 60 m2 in der Nähe der Villa, ein Solarium von ca. 30 m2, Aussenpflaster, Strasse, Vorplatz und Gehwege von ca. 2500...

SEE COMO-MENAGGIO: NEUE UND LUXURIÖSE 5.5-ZIMMER-WOHNUNGEN IN ALTER VILLA MIT SCHWIMMBAD UND SEEANSICHT

Am Westufer des Comer Sees, in strategischer Lage zwischen Como, Sondrio und Lugano, im Herzen von Menaggio, nur wenige Schritte vom Zentrum, dem See und allen Dienstleistungen (Fähren, Busse, Restaurants, Banken usw.) entfernt, in einer alten Villa mit Aufzug, neue 5.5-Zimmer-Wohnungen inmitten eines Parks mit jahrhundertealten Bäumen, mit Gemeinschaftspool und Solarium.Die ca. 160 qm großen Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt • Wohnbereich mit offener Küche • 3 Schlafzimmer • 2 Bäder STARKE PUNKTE • unabhängige Fußbodenheizung • Doppelverglasung • Hochwertige, individuell gestaltbare Oberflächen • Seeblick • weitläufiger Park • Gemeinschaftsschwimmbad und Solarium Das Anwesen wird durch eine große Garage ergänzt.Reservierte Verhandlung.

LAGO DI COMO-MENAGGIO: LUSSUOSI APPARTAMENTI 4.5 LOCALI IN VILLA D'EPOCA CON PISCINA E VISTA LAGO

Sulla sponda occidentale del Lago di Como in posizione strategica tra Como, Sondrio e Lugano, nel cuore di Menaggio a pochi passi dal centro, dal lago e da tutti i servizi (traghetti, bus, ristoranti, banche ecc.), in antica villa con ascensore, nuovi appartamenti 4.5 locali immersi in un parco con alberi secolari, con piscina condominiale e solarium.Gli appartamenti di circa 160 mq. sono così suddivisi: • zona living con cucina aperta • 2 camere • 2 bagni PUNTI DI FORZA: • riscaldamento a pavimento autonomo • doppi vetri • finiture personalizzabili di alta qualità • vista lago • grande parco • piscina condominiale e solarium Completa la proprietà ampio garage. Trattativa riservata.

LAGO DI COMO-MENAGGIO: NUOVI E LUSSUOSI APPARTAMENTI 5.5 LOCALI IN VILLA D'EPOCA CON PISCINA E VISTA LAGO

Sulla sponda occidentale del Lago di Como in posizione strategica tra Como, Sondrio e Lugano, nel cuore di Menaggio a pochi passi dal centro, dal lago e da tutti i servizi (traghetti, bus, ristoranti, banche ecc.), in antica villa con ascensore, nuovi appartamenti 5.5 locali immersi in un parco con alberi secolari, con piscina condominiale e solarium.Gli appartamenti di circa 160 mq. sono così suddivisi: • zona living con cucina aperta • 3 camere • 2 bagni PUNTI DI FORZA: • riscaldamento a pavimento autonomo • doppi vetri • finiture personalizzabili di alta qualità • vista lago • grande parco • piscina condominiale e solarium Completa la proprietà ampio garage. Trattativa riservata.

SEE COMO-MENAGGIO: LUXURIÖSE 4.5-ZIMMER-WOHNUNGEN IN ALTER VILLA MIT POOL UND SEEANSICHT

Am Westufer des Comer Sees, in strategischer Lage zwischen Como, Sondrio und Lugano, im Herzen von Menaggio, nur wenige Schritte vom Zentrum, dem See und allen Dienstleistungen (Fähren, Busse, Restaurants, Banken usw.) entfernt, in einer alten Villa mit Aufzug, neue 4.5-Zimmer-Wohnungen inmitten eines Parks mit jahrhundertealten Bäumen, mit Gemeinschaftspool und Solarium.Die ca. 160 qm. großen Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt • Wohnbereich mit offener Küche • 2 Schlafzimmer • 2 Bäder STARKE PUNKTE • unabhängige Fußbodenheizung • Doppelverglasung • Hochwertige, individuell gestaltbare Oberflächen • Seeblick • weitläufiger Park • Gemeinschaftsschwimmbad und Solarium Eine große Garage vervollständigt das Anwesen. Reservierte Verhandlung.

Elegante villa con vista lago in vendita a Campione d'Italia

La proprietà in vendita è situata nella strategica Campione d'Italia, gode una vista panoramica sul Lago di Lugano ed è composta da una meravigliosa villa su 3 livelli (di ca. 350 mq) più un favoloso terreno (di ca. 1'014 mq). Ubicazione: l'immobile si trova a Campione d'Italia, prestigiosa enclave italiana in territorio svizzero, separata dal resto dell'Italia dal Lago di Lugano e dalle Alpi. Campione d'Italia si trova a soli 20 km dal confine italiano e dista 15 minuti d'auto dal centro di Lugano. Gli aeroporti più vicini: Lugano-Agno (20 minuti con auto) e Milano-Malpensa (1 ora con auto). Non distanti sono le prestigiose stazioni sciistiche di St. Moritz e le pittoresche spiagge di Portofino( ca. 2 ore e 30 minuti d'auto)Descrizione della villa: Piano giardino: garage per 2 auto, ampio ingresso, ufficio, ripostiglio, lavanderia, camera (nella quale è ubicata un'ampia cassetta di sicurezza), sala biblioteca, camera per gli ospiti, bagno, terrazza coperta, locale caldaiaPrimo piano: ingresso principale, corridoio, bagno ospiti in marmo rosa del Portogallo, soggiorno, salotto TV, sala da pranzo, cucina, grande terrazza (17,50m x 6,40m) con pietre laviche, parte della terrazza è chiusa e dispone di un caminoSecondo piano: 1 corridoio conduce alla camera da letto con bagno in marmo rosa del Portogallo e vasca idromassaggio, 1 piccola camera da letto, 1 ampia camera da letto matrimoniale, 1 grande guardaroba, 1 ampio bagno in marmo verde con vasca idromassaggio per 2 persone. Una parte del sottotetto è rivestito in legno (stile sauna), giardino, percorso dalla strada principale al garage con pietre laviche, scale esterne che conducono al 1° piano, 2 scale interne, pavimento in marmo bianco di Carrara, ferro battuto, pareti con stucco fiorentino. L'intera casa è stata completamente ristrutturata: a partire dai pavimenti, impianto elettrico, impianto di riscaldamento, impianto idraulico, porte, finestre, terrazza, tetto. NOTA: La villa può essere venduta completamente arredata ed è subito disponibile, includendo tappeti, oggetti d'antiquariato, quadri, biancheria da letto, lenzuola, asciugamani, stoviglie, ad un costo aggiuntivo. Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in strategischer Lage von Campione d'Italia, mit Panoramablick auf den Luganer See, und besteht aus einer wunderschönen Villa auf 3 Ebenen (von ca. 350 m2) sowie einem fabelhaften Grundstück (von ca. 1'014 m2).Lage: Die Immobilie befindet sich in Campione d'Italia, einer prestigeträchtigen italienischen Enklave im Kanton Tessin in der Schweiz, die durch den Luganer See und die Alpen von Italien getrennt ist. Campione d'Italia ist nur 20 km von der italienischen Grenze und 15 Autominuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Lugano-Agno (20 Minuten mit dem Auto) und Mailand-Malpensa (1 Stunde mit dem Auto). Nicht weit entfernt sind die renommierten Skigebiete von St. Moritz und die malerischen Strände von Portofino nur 2 Stunden und 30 Minuten mit dem Auto.Beschreibung der Villa: Gartengeschoss: Garage für 2 Autos, grosse Eingangshalle, Arbeitszimmer, Abstellraum, Waschküche, Raum mit grossem Safe, Bibliotheksraum, Gästezimmer, Badezimmer, überdachte Terrasse, Heizungsraum. Erster Stockwerk: Haupteingang, Flur, Gästebad aus rosa Marmor aus Portugal, Wohnzimmer, Fernsehzimmer, Esszimmer, Küche, grosse Terrasse (17,50m x 6,40m) mit Lavasteinen, ein Teil der Terrasse ist eingezäunt und hat einen Kamin. Zweite Stockwerk: 1 Flur führt zum Schlafzimmer mit Bad in rosa Marmor aus Portugal und Whirlpool, 1 kleines Schlafzimmer, 1 grosses Master Schlafzimmer, 1 grosser Kleiderschrank, 1 grosses Bad in grünem Marmor mit Whirlpool für 2 Personen. Ein Teil des Dachbodens ist mit Holz verkleidet (Sauna-Stil), Garten, Weg von der Hauptstrasse zur Garage mit Lavasteinen, Aussentreppe zum 1. Stockwerk, 2 Innentreppen, weisser Carrara-Marmorboden, Schmiedeeisen, Wände mit florentinischem Stuck.Das ganze Haus wurde...

Elegante villa con vista lago in vendita in Campione d'Italia

La proprietà in vendita è situata nella strategica Campione d'Italia, gode di panoramica vista sul Lago di Lugano, ed è composta da una meravigliosa villa su 3 livelli (di ca. 350 mq) più un favoloso terreno (di ca. 1'014 mq). Ubicazione: L'immobile si trova a Campione d'Italia, prestigiosa enclave italiana nel territorio del Canton Ticino all'interno della Svizzera, separata dal resto d'Italia dal Lago di Lugano e dalle Alpi. Campione d'Italia si trova a soli 20 km dal confine italiano e dista 15 minuti d'auto dal centro di Lugano. Gli aeroporti più vicini: Lugano-Agno (20 minuti con auto) e Milano-Malpensa (1 ora con auto). Non distanti sono le prestigiose stazioni sciistiche di St. Moritz e le pittoresche spiagge di Porto-Fino a solo 2 ore e 30 minuti d'auto. Descrizione della villa: Piano giardino: Garage per 2 auto, ampio ingresso, ufficio, ripostiglio, lavanderia, camera nel quale è ubicata un'ampia cassetta di sicurezza, sala biblioteca, camera per gli ospiti, bagno, terrazza coperta, locale caldaia. Primo piano: Ingresso principale, corridoio, bagno ospiti in marmo rosa del Portogallo, soggiorno, salotto TV, sala da pranzo, cucina, grande terrazza (17,50m x 6,40m) con pietre laviche, parte della terrazza e' chiusa e dispone un camino. Secondo piano: 1 corridoio conduce alla camera da letto con bagno in marmo rosa del Portogallo e vasca idromassaggio, 1 piccola camera da letto, 1 ampia camera da letto matrimoniale, 1 grande guardaroba, 1 ampio bagno in marmo verde con vasca idromassaggio per 2 persone. Una parte del sottotetto è rivestito in legno (stile sauna), giardino, percorso dalla strada principale al garage con pietre laviche, scale esterne che conducono al 1° piano, 2 scale interne, pavimento in marmo bianco di Carrara, ferro battuto, pareti con stucco fiorentino. L'intera casa è stata completamente ristrutturata: a partire dai pavimenti, impianto elettrico, impianto di riscaldamento, impianto idraulico, porte, finestre, terrazza, tetto. NOTA: La villa può essere venduta completamente arredata ed è subito disponibile, includendo i tappeti, oggetti d'antiquariato, quadri, biancheria da letto, lenzuola, asciugamani, stoviglie, ad un costo aggiuntivo. Conveniently located on the slope in a prestigious enclave of Campione d'Italia with a scenic view of the lake, the city of Lugano and the mountains, we offer for sale this beautiful 3 levels villa of ca. 370 m2 on a plot of ca. 1'114 m2.LOCATION DESCRIPTION:The property is located in Campione d'Italia, a famous enclave in Europe, just 20 km from the Italian border and 15 min drive be car from the city of Lugano (Ticino region, southern Switzerland).The closest airports: Lugano-Agno (20 minutes drive) and Milano-Malpensa (1 hour drive). Two famous tourist destinations: a prestigious ski resorts of St. Moritz and picturesque beaches of Porto-Fino are just in a 2 hours 30 minutes drive from Campione.DESCRIPTION OF THE HOUSE: Garden level:Garage for 2 cars, big entrance, office, storage room, laundry room, room with a big safe, library room, guest room, bathroom, covered terrace, heating room.First floor:Main entrance, corridor, guest bathroom in rose marble from Portugal, living room, TV living room, dining room, kitchen, big terrace (17,50m X 6,40m) with lava stones part of it covered and closed with chimney.Second floor:1 corridor leading to 1 bedroom with bathroom in rose marble from Portugal and jacuzzi, 1 small bedroom, 1 big master bedroom, 1 big dressing room, 1 big bathroom in green marble with jacuzzi for 2 people.Part of the attic is covered with wood (sauna style), garden, path from the main road to the garage with lava stones, outside stairs going to the 1st floor, 2 inside stairs, floor in white marble from Carrare, wrought irons, walls with Stucco Fiorentino.The whole house has been completely renovated:...