"Appartement avec plage privée et pont sur le lac de Lugano"

Nous proposons à la vente à Valsolda, sur le lac de Lugano, un appartement moderne avec accès direct au lac, au sein du complexe récemment construit Residence Ombretta. Le Residence Ombretta est situé à Valsolda, dans une position stratégique et exclusive directement sur les rives du lac de Lugano, à moins de 2 km de la frontière suisse, dans un contexte de confidentialité et de discrétion. Le complexe se compose de seulement sept unités d'habitation, dont quatre sont encore disponibles. L'appartement que nous proposons à la vente est situé au deuxième étage et s'étend sur une superficie habitable totale de 88 mètres carrés, plus un balcon avec vue sur le lac. La distribution interne des pièces sera complètement à la discrétion des futurs acheteurs, qui pourront réaliser le découpage habitation qu'ils désirent. L'absence de murs portants permet de réaliser jusqu'à trois chambres à coucher. Chaque étage du Residence Ombretta à Valsolda abrite une unité d'habitation unique, permettant aux propriétaires d'avoir une confidentialité maximale. La présence de l'ascenseur rend la propriété complètement accessible et libre de barrières architecturales. Chaque appartement au sein du complexe bénéficie d'une vue exclusive sur le lac de Lugano et de tous les confort que le résidence offre, dont un jardin communal avec piscine à débordement chauffée et sauna, un ponton privé et accès au lac. Parmi les divers confort des propriétés, nous trouvons des systèmes domotiques avec serveur web pour contrôler tous les automatismes via une application, un système de vidéosurveillance, des systèmes solaires thermiques pour la production d'eau chaude et d'énergie électrique (2 KWh), un système de ventilation mécanique contrôlée VMC et bien plus encore. Les futurs propriétaires auront également la possibilité d'acquérir un emplacement de parking au sein du résidence et un emplacement de bateau, respectivement au prix de 25 000,- et 35 000,-; pour les deux, il sera possible de demander l'installation d'une colonne de recharge. Tous les appartements du complexe auront une classe énergétique A. Les unités d'habitation du Residence Ombretta seront prêtes à être livrées aux futurs propriétaires d'ici la fin 2026.

Valsolda est une commune italienne de 1 437 habitants de la province de Côme en Lombardie.
La commune est située sur le bras nord du lac Ceresio, à la frontière avec la Suisse entre Lugano et Porlezza, et s'étend dans deux vallons convergents dans le torrent Soldo.