"Appartement mit privatem Strand und Steg am Luganer See"

Wir bieten in Valsolda, am Luganer See, ein modernes Appartement mit direktem Zugang zum See, innerhalb des neu gebauten Residence Ombretta. Das Residence Ombretta liegt in Valsolda, in einer strategischen und exklusiven Position direkt am Ufer des Luganer Sees, weniger als 2 km von der schweizerischen Grenze entfernt, in einem Kontext von Privatsphäre und Diskretion. Das Gebäude besteht aus nur sieben Wohneinheiten, von denen vier noch verfügbar sind. Das Appartement, das wir zum Verkauf anbieten, liegt im zweiten Stock und erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von 88 Quadratmetern, plus einem Seeblick-Balkon. Die innere Aufteilung der Räume liegt vollständig im Ermessen der zukünftigen Käufer, die den Wohnschnitt realisieren können, den sie wünschen. Die Abwesenheit von Tragwänden ermöglicht die Realisierung von bis zu drei Schlafzimmern. Jedes Stockwerk des Residence Ombretta in Valsolda beherbergt eine einzigartige Wohneinheit, was den Besitzern die maximale Privatsphäre ermöglicht. Die Anwesenheit des Aufzugs macht die Immobilie vollständig zugänglich und frei von architektonischen Barrieren. Jedes Appartement innerhalb des Gebäudes genießt eine exklusive Aussicht auf den Luganer See und alle Annehmlichkeiten, die das Residence bietet, darunter einen Gemeinschaftsgarten mit beheiztem Schwimmbad und Sauna, einen privaten Steg und Zugang zum See. Zu den verschiedenen Annehmlichkeiten der Immobilien gehören domotische Anlagen mit Web-Server zur Steuerung aller Automatisierungen über eine App, eine Videoüberwachungsanlage, thermische Solaranlagen zur Erzeugung von Warmwasser und elektrischer Energie (2 KWh), eine mechanische Lüftungsanlage VMC und vieles mehr. Die zukünftigen Besitzer werden außerdem die Möglichkeit haben, einen Parkplatz innerhalb des Residence und einen Bootsliegeplatz zu erwerben, jeweils zum Preis von 25.000,- und 35.000,-; für beide wird es möglich sein, die Installation einer Ladekolonne zu beantragen. Alle Appartements des Gebäudes werden die Energieeffizienzklasse A haben. Die Wohneinheiten des Residence Ombretta werden bis Ende 2026 an die zukünftigen Besitzer übergeben.

Valsolda ist eine italienische Gemeinde mit 1.437 Einwohnern in der Provinz Como in der Lombardei.
Die Gemeinde liegt am nördlichen Arm des Lago Ceresio, an der Grenze zur Schweiz zwischen Lugano und Porlezza, und erstreckt sich in zwei sich vereinigenden Tälern im Soldo-Fluss.