6945 (Origlio) - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse, Ascenseur

Villa - Aldesago

Dans le cadre prestigieux d'Aldesago, dans une zone résidentielle exclusive, une villa mitoyenne élégante et complètement rénovée domine le golfe de Lugano avec une vue panoramique spectaculaire à 180 degrés sur le lac et le Monte San Salvatore. Idéale également comme résidence secondaire.La propriété s'étend sur trois niveaux. Au niveau supérieur, le séjour open space avec salon, cuisine et salle à manger, toilettes pour les invités et accès direct au toit-terrasse panoramique. Au niveau intermédiaire, entrée, deux chambres spacieuses avec terrasse et grande salle de bain. Au niveau inférieur, deux chambres supplémentaires avec terrasse, salle de bain et buanderie. De plus, la propriété dispose d'une pièce supplémentaire qui peut être utilisée comme studio ou salle de loisirs. Un jardin privé, deux places de parking couvertes et une cave complètent la propriété.Un contexte calme de seulement quatre unités, à proximité des services et à quelques minutes du centre de Lugano : modernité, confort et intimité dans un emplacement résidentiel d'exception.

Elegante appartement 3.5 pièces avec terrasse et vue lac partielle à Paradiso

Nous proposons à la vente un élégant appartement de 3,5 pièces situé au 4ème étage d'une résidence moderne de nouvelle construction (2022) à Paradiso, à quelques pas du lac et de la célèbre Via Nassa, accessible en quelques minutes avec une promenade suggestive le long du lac.Une position privilégiée qui combine tranquillité, verdure et exclusivité avec la proximité immédiate des principaux services et des zones centrales de la ville.La résidence, composée de quatre bâtiments élégants parfaitement intégrés dans l'environnement surrounding, a été conçue selon les normes les plus élevées d'efficacité énergétique (Classe A++), avec une grande attention portée à la durabilité et au confort de vie.Parmi les équipements de dernière génération, on trouve le chauffage et le refroidissement au sol, les panneaux solaires et un système domotique moderne, qui permet une gestion simple et efficace des principaux systèmes de la maison.Chaque détail a été conçu pour assurer le bien-être quotidien et des coûts de gestion contenus.L'appartement, d'une surface d'environ 110 m², se distingue par la luminosité des pièces et la répartition harmonieuse des espaces.L'entrée conduit au vaste séjour, composé d'un grand salon avec cuisine ouverte, entièrement équipée d'appareils de haute qualité, d'où l'on accède directement à la grande terrasse habitable d'environ 20 m², idéale pour les moments de détente en plein air et enrichie d'une agréable vue partielle sur le lac.La zone nuit comprend une spacieuse chambre principale avec salle de bain en suite et dressing, une deuxième chambre de bonne taille et une salle de bain moderne supplémentaire avec douche, équipée d'une machine à laver/sèche-linge, pour une praticité maximale.La propriété est complétée par une cave privée et un emplacement de parking dans le garage, préparé pour la recharge de véhicules électriques, disponible pour 70 000 CHF.Cette proposition représente une solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte exclusif et moderne, à quelques pas du lac, combinant confort, technologie avancée et qualité de construction dans l'un des quartiers les plus prisés de Lugano.

Elegante et lumineux 4.5 pièces avec jardin privé à Viganello

Nous proposons à la vente un élégant appartement de 4,5 pièces avec un beau jardin privé, situé dans le quartier résidentiel réputé de Viganello, l'un des secteurs les plus demandés de Lugano.L'immobilier bénéficie d'une position stratégique, à quelques pas du campus SUPSI, et est parfaitement connecté aux principaux services : magasins, supermarchés, pharmacies et transports publics sont facilement accessibles à pied.Une solution idéale pour les familles comme pour les professionnels.L'appartement, qui a été rénové en 2023, est situé au rez-de-chaussée d'un condominium bien entretenu avec ascenseur. Il se distingue par une répartition interne harmonieuse et fonctionnelle, avec des espaces lumineux et bien organisés.L'entrée est équipée de placards sur mesure et mène au grand séjour, caractérisé par un salon lumineux avec cheminée à bioéthanol et une cuisine moderne ouverte équipée d'appareils de haute gamme. Ce secteur est valorisé par de grandes portes-fenêtres qui permettent l'accès direct au jardin privé, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. Le jardin, d'environ 85 m², est un véritable coin de détente et dispose d'une surface carrelée idéale pour canapés, tables et barbecues. Le séjour est également équipé d'une salle de bain avec douche et d'un pratique débarras utilisé comme buanderie.Le secteur nuit comprend une chambre à coucher et deux chambres simples spacieuses, ainsi qu'une élégante salle de bain avec fenêtre et douche, finie avec des matériaux de haute qualité.La propriété est complétée par une cave privée incluse dans le prix et deux places de parking, exclues du prix de vente :Place de parking intérieure : CHF 60'000.-Place de parking extérieure : CHF 40'000.-Cette propriété représente une rare opportunité pour ceux qui recherchent une habitation de haute qualité, un confort moderne et une position stratégique au cœur de l'un des secteurs les plus convoités de Lugano.

APPARTEMENT LUMINEUX DE 3.5 PIÈCES AVEC VUE DÉGAGÉE À PREGASSONA

Nous proposons un vaste et lumineux appartement de 3.5 pièces situé dans la partie haute et calme de Pregassona, au sein d'une résidence moderne et bien entretenue.L'emplacement est particulièrement apprécié pour son calme et son ensoleillement, tout en restant à quelques minutes du centre de Lugano et à proximité immédiate de tous les principaux services, tels que les écoles, les magasins, la poste et les transports en commun.L'appartement, situé au premier étage, se distingue par sa bonne répartition des espaces et son atmosphère accueillante, et se compose de :Le vaste hall d'entrée mène à la grande zone de jour, qui est embellie par de grandes portes-fenêtres qui laissent entrer une lumière naturelle splendide et offrent un accès direct à la terrasse généreuse, d'où l'on peut jouir d'une vue dégagée agréable. La cuisine moderne et entièrement équipée est intégrée de manière harmonieuse dans le séjour, créant un environnement convivial et fonctionnel. À côté de la cuisine, se trouve un débarras utilisé comme buanderie.La zone de nuit accueille deux chambres à coucher confortables, dont l'une avec une salle de bain avec douche. L'appartement est complété par une autre salle de bain avec baignoire.Un cave privé et un emplacement de parking dans le garage au prix de CHF 55'000.- complètent la propriété.Un logement idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement résidentiel soigné et calme, entouré de lumière et de tranquillité, mais à quelques minutes du cœur battant de Lugano.

Appartement confortable 3.5 pièces avec jardin à Lugano

Nous proposons à la vente un élégant appartement 3.5 pièces avec jardin privé, situé au cœur de Lugano, dans un quartier résidentiel calme.L'immobilie se trouve dans une position stratégique, à courte distance du lac de Lugano et de l'université, et bénéficie de la proximité de nombreux services, dont des banques, un bureau de poste, des arrêts de transports en commun, des écoles et des commerces, offrant ainsi un grand confort dans la vie quotidienne.L'appartement, d'environ 100 m², est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu et se compose d'un grand hall d'entrée avec placards, menant à la zone de vie. Ici, nous trouvons un salon lumineux, enrichi par de grandes fenêtres qui offrent un accès direct à la terrasse couverte et au jardin privé d'environ 90 m², idéal pour des moments de détente en plein air. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est parfaitement intégrée dans l'environnement. La zone de vie est complétée par une salle de bains pour invités avec douche.La zone de nuit comprend une spacieuse chambre à coucher avec salle de bains privée avec douche et une chambre simple de dimensions généreuses.La propriété comprend également deux places de parking dans le garage à CHF 35'000 chacune et deux caves. Le jardin, entouré d'une haie qui garantit l'intimité, offre une zone réservée et calme pour profiter du jardin et de l'air frais.L'appartement est équipé d'un chauffage autonome par pompe à chaleur avec chauffage au sol, assurant une haute efficacité et un grand confort tout au long de l'année.En résumé, cette propriété combine confort, tranquillité et position stratégique, offrant ainsi une haute qualité de vie.

Lugano-Breganzona: élégant 3.5 pièces de 105 m², rénové à neuf avec terrasse

Au cœur de Lugano-Breganzona, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, nous proposons à la vente un élégant appartement de 3,5 pièces avec 105 m² d'espace intérieur, complètement rénové en 2026 et disponible immédiatement.La propriété est située dans un contexte réservé, en retrait de la route principale et entourée d'un parc condominium de plus de 2 000 m², réservé aux résidents.Une solution qui combine des pièces spacieuses, des finitions contemporaines et du calme, tout en gardant le centre de Lugano, la gare et les principaux services facilement accessibles.La propriété peut être achetée comme résidence principale ou secondaire. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALESType: 3,5 pièces Surface intérieure: 105 m² Terrasse: 14 m², exposée au sud Chambres: 2 Salles de bains: 2 Cave privée: 12 m² Rénovation: complète, 2026 Frais de condominium: CHF 295/mois Résidence: principale et secondaire Disponibilité: immédiate L'APPARTAMENTLes pièces ont des dimensions supérieures à la moyenne et une distribution rationnelle, avec une séparation claire entre les zones jour et nuit.La zone jour comprend un entrée avec un grand placard encastré à trois portes, un salon lumineux avec accès direct à la terrasse de 14 m² exposée au sud, équipée d'une auvent, d'une vue ouverte et d'un débarras extérieur, ainsi qu'une cuisine séparée réalisée sur mesure.La zone nuit accueille deux grandes chambres, une salle de bains principale avec douche multifonction et une deuxième salle de bains avec WC et lavabo. RÉNOVATION ET FINITIONSL'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2026, comprenant la rénovation des systèmes électriques et plomberie et le renouvellement complet des espaces intérieurs.La cuisine sur mesure présente des lignes contemporaines, des fermetures amorties et des appareils Electrolux, dont une cuisinière à induction, un four, un réfrigérateur/congélateur, un lave-vaisselle et une hotte aspirante.Les finitions comprennent de la faïence en porcelaine avec effet marbre Carrara et des tons gris, des toilettes murales, des miroirs éclairés à LED et des stores motorisés.Il y a également une porte d'entrée ignifugée certifiée, une préparation pour la climatisation et une préparation pour une machine à laver et un sèche-linge directement dans l'appartement. CONTEXTE RÉSIDENTIELL'un des éléments distinctifs de la propriété est le grand parc condominium de plus de 2 000 m², clôturé et réservé aux résidents, avec un espace de détente, des bancs, un éclairage à LED, un système d'irrigation centralisé et une vidéosurveillance.L'immeuble dispose également d'une buanderie condominium et d'espaces dédiés au stockage de vélos, trottinettes et motocyclettes.Le système photovoltaïque installé sur le toit contribue aux besoins énergétiques des parties communes.La propriété est complétée par une grande cave privée d'environ 12 m². PARKINGUn parking couvert dans le garage souterrain est disponible séparément et n'est pas inclus dans le prix d'achat de l'appartement.Le garage souterrain est facilement accessible depuis la zone condominium, via une entrée au niveau du sol sans rampes. SITUATION ET CONNEXIONSLa situation permet d'accéder rapidement aux principaux services et connexions de Lugano : • arrêt de bus : environ 100 m • parking public : environ 50 m • pharmacie : environ 400 m • école maternelle : environ 800 m • gare de Lugano : moins de 1 km • hôpital Moncucco : environ 1 km • hôpital civil : environ 2 km • centre de Lugano : environ 1,5 km • accès autoroutier Lugano Nord : environ 4 km Une solution clés en main, caractérisée par des espaces généreux, des espaces extérieurs, la qualité de la rénovation et la proximité du centre de Lugano. La propriété peut être visitée sur rendez-vous. Une documentation supplémentaire est disponible sur demande.

Prestigieux attico panoramique avec terrasses couvertes - Lugano

À vendre, ce magnifique attico de 282,5 m² (6,5 ou 7,5 pièces) qui occupe l'ensemble de l'étage d'un immeuble prestigieux dans le quartier de Lugano-Viganello, stratégiquement situé à proximité du campus universitaire (Supsi, USI) et du centre hospitalier. Cette résidence de luxe, avec vue ouverte, se distingue par ses finitions de haute qualité, entièrement personnalisables pour satisfaire les goûts les plus exigeants.L'attico s'ouvre sur un entrée privée, avec un ascenseur privé qui mène directement à l'intérieur de l'appartement. Le grand salon est idéal pour accueillir des invités dans un environnement élégant et confortable. La cuisine ouverte, très grande et bien équipée, est accompagnée d'une grande réserve, optimisant l'espace et la fonctionnalité. L'intérieur est complété par une buanderie privée et cinq chambres à coucher, dont une suite avec salle de bain privée et une grande penderie, garantissant l'intimité et le confort pour tous les occupants.À l'extérieur, deux grandes terrasses couvertes et un balcon offrent des espaces privés et panoramiques, parfaits pour se détendre et profiter de la vue sur la ville. Ces espaces extérieurs sont idéaux pour vivre des moments de pur relax ou pour organiser des événements en plein air dans un contexte de rare beauté.Cette offre est une occasion incontournable pour ceux qui cherchent un attico exclusif dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lugano. Avec la possibilité de personnaliser chaque aspect de l'appartement, des espaces intérieurs aux finitions de luxe, les acheteurs ont l'opportunité unique de créer un environnement domestique sur mesure, au nom de l'élégance et du confort.La propriété comprend également un local de stockage/archivage avec salle de bain, une cave et de nombreux emplacements de parking qui peuvent être achetés séparément aux prix suivants :- Local avec salle de bain au rez-de-chaussée 20'000 CHF- Emplacement de parking couvert dans le garage 75'000 CHF/chacun (possibilité 5 ou plus)- Emplacement de parking couvert 50'000 CHF/chacun- Cave 5'000 CHF

APPARTEMENT RAFFINÉ ET NEUF DE 4.5 PIÈCES AVEC JARDIN PRIVÉ À BOSCO LUGANESE

À vendre à Bosco Luganese, dans un emplacement stratégique et confortable, nous proposons un merveilleux appartement de 4,5 pièces avec jardin privé, situé au rez-de-chaussée de la nouvelle Résidence al Grotto.L'immeuble, qui ne comprend que 6 appartements, est actuellement en construction et sera bâti avec des normes élevées et des finitions soigneusement sélectionnées.La résidence sera située dans un quartier calme et ensoleillé, à quelques minutes de la gare, des principales voies de communication et des principaux services.L'achèvement des travaux est prévu pour mars 2027.L'appartement, qui mesure 141 m², est situé au rez-de-chaussée et offre une disposition moderne et fonctionnelle : un hall d'entrée accueillant avec des armoires sur mesure, un vaste séjour avec cuisine ouverte et île, ainsi qu'un salon lumineux avec une grande porte-fenêtre et un accès direct à la terrasse couverte et au jardin plat d'environ 200 m².La zone de nuit comprend une chambre principale avec accès à la terrasse et une salle de bain en suite, une buanderie/réserve, deux chambres simples, toutes deux avec accès à l'extérieur, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire avec douche.Les grandes fenêtres garantissent des pièces lumineuses et une vue agréable sur la zone verte environnante.Les finitions seront de haut standing : cuisine de design, sols en grès porcelanisé ou parquet, portes intérieures en bois lamifié avec charnières à scomparsa.Le chauffage sera assuré par une pompe à chaleur autonome avec distribution au sol et déshumidification intégrée, tandis que les fenêtres en aluminium avec triple vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique.Un cave privé, inclus dans le prix, et la possibilité d'acheter des places de parking dans le garage souterrain pour CHF 40'000.- chacune, complètent la propriété.Une solution exclusive et confortable, idéale à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire, située dans l'un des quartiers les plus suggestifs du lac de Lugano.