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PENTHOUSE D'EXCEPTION DE 7,5 PIÈCES EN DUPLEX - Entre ciel et terre ? Vue panoramique à 360 au coeur de Bulle

Une propriété rare dominant la ville et les paysages gruériensÀ Bulle, dans une situation privilégiée conjuguant proximité immédiate du centre-ville, excellente accessibilité et panorama exceptionnel, découvrez ce remarquable penthouse de 7,5 pièces en duplex, véritable propriété entre ciel et terre offrant une vue spectaculaire à 360 sur la ville, les Préalpes fribourgeoises et les paysages environnants.Construit en 2014 ce bien de standing se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable, la qualité de ses équipements et le soin apporté à ses nombreux aménagements. Sa position dominante lui confère une sensation d'ouverture et de liberté particulièrement appréciable, tout en offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes à pied du coeur de Bulle.Pensé comme une véritable habitation individuelle sur les toits, ce penthouse bénéficie notamment d'un ascenseur avec accès privatif aux deux niveaux, de généreux espaces extérieurs, d'un jardin d'hiver, d'une exceptionnelle suite parentale ainsi que de nombreuses dépendances venant compléter harmonieusement la propriété.UNE SITUATION PARTICULIÈREMENT RECHERCHÉEL'emplacement constitue l'un des atouts majeurs de ce bien !La propriété se trouve à proximité des principales infrastructures scolaires et de formation de Bulle : écoles, collèges, Cycle d'orientation et École professionnelle sont facilement accessibles. Une situation particulièrement appréciable pour une famille souhaitant profiter d'un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable.Le centre-ville de Bulle ainsi que la gare sont accessibles en quelques minutes à pied, permettant de rejoindre aisément commerces, restaurants, services, transports publics et nombreuses infrastructures de la capitale gruérienne.L'entrée de l'autoroute A12 se situe également à quelques minutes, facilitant les déplacements en direction de Fribourg, Berne, Lausanne ou Vevey.Cette localisation permet ainsi de conjuguer harmonieusement vie urbaine, mobilité, proximité des établissements scolaires et qualité de vie.LE NIVEAU SUPÉRIEUR ? LA PARTIE JOURDès l'arrivée, la propriété dévoile son caractère exclusif grâce à son ascenseur avec accès privatif, permettant d'arriver directement au coeur du logement.Le hall d'entrée et son dégagement offrent une arrivée élégante et fonctionnelle. Une penderie intégrée permet de disposer d'un espace de rangement pratique dès l'entrée.Un séjour ouvert sur l'horizonLe coeur du penthouse est constitué d'un vaste séjour baigné de lumière naturelle, sublimé par une impressionnante baie vitrée d'angle.Cette ouverture généreuse efface les frontières entre intérieur et extérieur et permet au regard de se prolonger naturellement vers la terrasse et le panorama environnant. La position dominante du penthouse procure une véritable sensation d'évasion et offre des perspectives remarquables sur Bulle et les reliefs environnants.Un WC visiteurs complète harmonieusement cette partie du logement.Cuisine et espace repasLa partie jour accueille une élégante cuisine entièrement agencée et dotée d'équipements de standing, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et esthétisme au quotidien.Un économat indépendant, équipé d'étagères de rangement et d'un réfrigérateur supplémentaire et d'un micro-onde vient judicieusement compléter la cuisine et offre une capacité de stockage particulièrement appréciable.Dans son prolongement, l'espace repas constitue un lieu convivial et lumineux, idéal pour partager les moments du quotidien ou recevoir famille et amis.Jardin d'hiverL'espace repas bénéficie d'un accès direct à un agréable jardin d'hiver non chauffé, équipé de parois coulissantes.Véritable prolongement des espaces intérieurs, il permet de profiter pleinement de la lumière et du panorama tout en bénéficiant d'un espace protégé. L'ouverture des parois coulissantes permet, à la belle saison, de créer une transition naturelle entre l'intérieur et la terrasse.Une terrasse panoramique exceptionnelleLa propriété bénéficie d'une généreuse terrasse panoramique aménagée sur deux faces, offrant différentes orientations et des perspectives remarquables sur le paysage.Pensée comme un véritable espace de vie extérieur, elle est agrémentée de bacs à plantes intégrés et dispose également d'un local de rangement ainsi que d'un lavabo extérieur, des équipements particulièrement pratiques pour l'entretien et l'aménagement de la terrasse.Un store toile extérieur à commande électrique permet de moduler agréablement l'ensoleillement.La terrasse devient ainsi une véritable pièce supplémentaire durant les beaux jours : un lieu privilégié pour recevoir, partager un repas ou simplement contempler le panorama.LE NIVEAU INFÉRIEUR ? LA PARTIE NUITL'étage inférieur, principalement consacré aux espaces privés, est accessible aussi bien par l'intérieur du duplex que directement par l'ascenseur privatif.Un hall et son dégagement distribuent harmonieusement les différentes chambres et pièces de service.Une suite parentale de 41,50 m²Véritable espace privé au sein de la propriété, la suite parentale développe une superficie généreuse d'environ 41,50 m².Elle se compose d'une agréable chambre à coucher, d'un magnifique dressing entièrement agencé dans les moindres détails ainsi que d'une généreuse salle de bains privative. Cette dernière est équipée de deux lavabos, un WC, une baignoire, une grande douche à l'italienne.Les dimensions généreuses de cette suite et la qualité de ses aménagements en font un véritable espace de détente, offrant confort et intimité.Quatre chambres supplémentairesLa partie nuit accueille également quatre chambres supplémentaires, pouvant être aménagées selon les besoins en chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux.L'une d'entre elles bénéficie d'un agencement de cuisine et d'un accès direct à un remarquable balcon d'angle d'environ 29 m².Cette configuration particulière offre de multiples possibilités d'utilisation et constitue un véritable atout supplémentaire pour une grande famille, pour recevoir des proches ou disposer d'un espace bénéficiant d'une certaine indépendance.Un dégagement avec armoire encastrée apporte des possibilités de rangement supplémentaires.Salle de bains et buanderieUne seconde salle de bains dessert les chambres supplémentaires et comprend, une douche, un WC et un lavabo.Un local buanderie indépendant est également prévu avec les machines à laver et un sèche-linge ainsi que soufflerie.CONFORT ET ÉQUIPEMENTSLe penthouse bénéficie d'un niveau d'équipement particulièrement complet, pensé pour offrir un confort optimal au quotidien.Le chauffage est assuré par un chauffage à distance via thermoréseau, avec une distribution de la chaleur par le sol. Des compteurs individuels permettent une gestion précise des consommations.Parmi les différents équipements et spécificités de la propriété figurent notamment :- ascenseur avec accès privatif aux deux niveaux- stores électriques- store toile extérieur électrique- système d'alarme- interphone- interrupteurs lumineux dans l'ensemble de l'appartement- spots encastrés- nombreux rangements intégrés- chauffage au sol- compteurs individuelsL'ensemble participe à créer une habitation lumineuse, confortable et de standing, particulièrement agréable à vivre au quotidien.DÉPENDANCES ET STATIONNEMENTLes dépendances constituent un autre atout majeur de cette propriété et offrent des surfaces particulièrement généreuses.CaveUne cave privative n 12 d'environ 16 m², équipée d'étagères, offre un important volume de rangement.Cave à vinLes amateurs apprécieront également la présence d'une cave à vin d'environ 7,55 m², équipée de casiers à bouteilles.L'espace offre par ailleurs la possibilité d'installer un système de climatisation, permettant d'optimiser les conditions de conservation des vins selon les besoins de son futur propriétaire.Garage doubleLa propriété dispose d'un garage double d'environ 34,70 m², particulièrement confortable et fonctionnel.Celui-ci bénéficie notamment :- d'une porte automatique- de prises électriques- d'un bac à laver- d'un sol entièrement carrelé- d'un accès direct à l'intérieur de l'immeubleCette liaison directe entre le garage et le bâtiment constitue un avantage particulièrement appréciable au quotidien, notamment durant la saison hivernale.Places de parc extérieuresDeux places de parc extérieures n 121 et 122, situées devant le garage, viennent compléter les possibilités de stationnement de la propriété.Au total, le bien permet ainsi de disposer aisément de quatre stationnements, dont deux à l'intérieur du garage double en sus du prix de vente à CHF 100'000...

Villa individuelle La Roche

La Roche L'Agence MCBimmo vous présente à la RocheVilla individuelle comme neuve, venez-y déposer vos valises et vos meubles Nous vous présentons cette sublime villa de ses caractéristiques techniques et de ses surfaces, cette villa possède quelque chose de plus difficile à retranscrire dans un dossier : une véritable identité, une atmosphère et un charme qui lui sont propres.Avec une surface d de 186,46 m² et une parcelle de 712 m², cette propriété offre un équilibre particulièrement harmonieux entre confort intérieur, espaces de vie et environnement extérieur.La villa en 2026 a bénéficié d'une importante remise en beauté, réalisée avec une attention particulière portée aux finitions et à la préservation de son excellent état général.Parmi les interventions effectuées, nous pouvons notamment relever :La réfection complète des peintures intérieures, apportant fraîcheur et luminosité à l'ensemble des pièces.La rénovation des trois salles de bains.Hotte et du système de ventilation neuve. Cuisine comme neuveStore extérieur neufLa remise à neuf des contremarches de l'escalier, qui présentent désormais un aspect impeccable.Dans cette même démarche, les propriétaires ont volontairement retiré leurs tableaux, objets décoratifs et une grande partie de leur mobilier personnel, afin de préserver les surfaces fraîchement rénovées et d'éviter toute détérioration.La villa se présente donc aujourd'hui dans une atmosphère volontairement épurée, qui ne reflète pas nécessairement tout son potentiel d'aménagement et de décoration.C'est précisément pour cette raison que nous avons réalisé des projections 3D entièrement réalistes, illustrant les possibilités d'aménagement des espaces intérieurs ainsi que d'une partie des extérieurs.Ces visualisations ont été pensées pour vous permettre de vous projeter plus facilement dans la propriété, d'en apprécier les volumes et d'imaginer tout ce qu'elle pourrait devenir selon vos envies et votre propre art de vivre.Au-delà de son esthétique et de son entretien remarquable, cette villa se distingue également par ses installations techniques et son confort au quotidien.Elle bénéficie notamment d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur géothermique, du standard Minergie ainsi que d'un système de Free Cooling, particulièrement appréciable durant les périodes estivales.Son architecture, sa luminosité, ses espaces et la relation harmonieuse qu'elle entretient avec son environnement lui confèrent une personnalité singulière.Une visite reste, selon moi, la plus belle manière de découvrir ses volumes, de ressentir son atmosphère et de mesurer pleinement la qualité de son cadre de vie. Je vous souhaite une très agréable découverte de cette propriété et me réjouis de pouvoir prochainement échanger avec vous, avec, je l'espère, le plaisir de vous la faire découvrir personnellement.

Superbe villa individuelle à l'état neuf à 8 km de Bulle

Spacieuse villa individuelle à 8 km de Bulle CHÂTEL-SUR-MONTSALVENS - SUPERBE VILLA INDIVIDUELLE DE 5,5 PIÈCES AVEC VUE SUR LE MOLÉSON ET LE CHÂTEAU DE GRUYÈRESConstruction de 2021 - Parcelle de 986 m² - Environ 160 m² habitables - Aucun vis-à-vis au sudSituée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à seulement 8 km de Bulle, cette superbe villa individuelle de 5,5 pièces bénéficie d'une situation privilégiée, avec une magnifique vue dégagée sur la campagne, le Moléson et le château de Gruyères, sans aucun vis-à-vis sur sa façade sud.Construite en 2021, selon une conception associant béton armé et ossature bois, la propriété se distingue par la qualité de sa réalisation, ses généreux volumes et son état d'entretien irréprochable, comparable à celui d'une construction neuve.Édifiée sur une parcelle de 986 m², elle développe un volume de 883 m³ et offre environ 160 m² habitables, pour une surface utile d'environ 180 m² répartie sur trois niveaux.DES EXTÉRIEURS PARTICULIÈREMENT SOIGNÉSLes aménagements extérieurs ont fait l'objet d'investissements importants, notamment pour les travaux de terrassement et d'enrochement ayant permis de créer un vaste jardin en gazon entièrement plat, joliment arboré et fleuri.Une terrasse et un balcon prolongent les espaces de vie : balcon d'environ 17 m² exposée plein sud et terrasse couverte, d'environ 26 m² orientée à l'ouest, offrant des espaces agréables pour profiter des beaux jours et du panorama environnant.La propriété dispose également d'un poulailler, d'un réduit extérieur pouvant servir d'atelier, ainsi que d'une dalle en béton destinée à accueillir un volumineux cabanon de jardin, sous réserve des autorisations nécessaires.Deux places de stationnement couvertes, équipées d'une arrivée électrique permettant l'installation d'une borne de recharge, complètent les aménagements.DISTRIBUTION INTÉRIEURERez-de-chausséeL'entrée s'ouvre sur un spacieux hall avec dressing indépendant et WC visiteurs avec fenêtre.La partie jour comprend un généreux séjour avec salle à manger et poêle à bois, bénéficiant d'une belle luminosité et d'accès directs au balcon et à la terrasse.Ouverte sur cet espace, la cuisine entièrement équipée dispose d'un spacieux réduit-garde manger, d'un bar, d'un plan de travail en granit, d'une plaque à induction, d'un four à hauteur, d'un four vapeur (steamer), d'un réfrigérateur, d'un congélateur, d'un lave-vaisselle et de nombreux rangements.ÉtageL'étage accueille trois chambres spacieuses ainsi qu'un espace bureau avec mezzanine.Une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et fenêtre complète ce niveau.Rez inférieurCe niveau comprend une vaste chambre d'environ 24 m² bénéficiant d'un accès indépendant depuis l'extérieur.Cet espace offre différentes possibilités d'utilisation et pourrait être complété par une salle d'eau privative afin de le rendre davantage indépendant.Une cave chauffée et un local technique complètent ce niveau.ÉQUIPEMENTS ET CONFORTLa villa bénéficie d'installations techniques modernes, favorisant le confort et l'efficacité énergétique :Pompe à chaleur air/eau assurant le chauffage au sol et la production d'eau chaude sanitairePanneaux solaires photovoltaïques Fenêtres à triple vitrageStores électriquesMoustiquaires dans les chambresFibre optiquePoêle à bois dans le séjourAdoucisseur d'eauDeux places couvertes pré-équipées pour borne de recharge électriqueUNE PROPRIÉTÉ ALLIANT CONFORT, ESPACE ET QUALITÉ DE VIECette villa séduit par sa construction récente, la qualité de ses prestations et ses aménagements particulièrement complets.Son vaste jardin plat, ses espaces de vie lumineux, sa chambre avec accès indépendant et sa situation sans vis-à-vis au sud en font une propriété idéale pour une famille recherchant tranquillité et confort, tout en restant à proximité de Bulle et de ses commodités.Une belle opportunité d'acquérir une villa individuelle en excellent état, offrant un cadre de vie privilégié au coeur de la Gruyère.Prix de vente : CHF 1'460'000.-Disponibilité à convenirContactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.Contact et informations :Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.ch

Villa d'exception bénéficiant d'une situation privilégiée aux portes de Bulle

Dans un environnement résidentiel privilégié de Riaz, au bout d'une impasse et à quelques minutes seulement du centre de Bulle, cette élégante villa individuelle séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et la qualité remarquable de ses prestations.Implantée sur une belle parcelle de 946 m², la propriété développe environ 225 m² habitables et bénéficie d'un cadre particulièrement paisible, à l'abri des nuisances et des regards. Son orientation et ses larges ouvertures permettent de profiter pleinement des extérieurs ainsi que d'une magnifique vue dégagée sur le Moléson.Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces lumineux et soigneusement pensés. La pièce de vie offre de beaux volumes et une agréable continuité avec la vaste terrasse extérieure. La cuisine contemporaine, réalisée en Corian et équipée avec des matériaux et appareils de qualité, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.À l'étage, les chambres profitent elles aussi d'une belle luminosité et d'accès aux deux balcons couverts, permettant d'apprécier le panorama en toute saison.La propriété se distingue également par son studio indépendant, un véritable atout pouvant répondre à de nombreux usages : accueillir famille ou invités, créer un espace pour un adolescent, aménager un bureau indépendant ou disposer d'un espace complémentaire selon les besoins de ses futurs propriétaires.Des extérieurs pensés comme un véritable espace de vie:La maison s'ouvre sur une vaste terrasse aménagée et un généreux jardin, créant un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.L'espace extérieur accueille actuellement une piscine hors sol chauffée intégrée à un agréable espace lounge. Un permis de construire en force pour la réalisation d'une piscine enterrée offre par ailleurs la possibilité de faire évoluer encore cet environnement.L'ensemble bénéficie d'une belle ouverture sur le paysage environnant et d'une vue particulièrement agréable sur les Préalpes fribourgeoises.Un niveau d'équipement particulièrement complet:Construite récemment et maintenue dans un excellent état, la villa bénéficie de prestations pensées pour conjuguer confort, technologie et sécurité.Chauffage pilotable à distance, système de vidéosurveillance, dispositif de sécurité complet, éclairage LED intégré, câblage informatique, cave à vin, coffre-fort, adoucisseur deau ainsi quun sous-sol carrelé et chauffé. La villa est par ailleurs déjà pré-équipée pour linstallation de panneaux photovoltaïques, permettant ainsi denvisager facilement une évolution vers une production dénergie solaire.Un grand garage fermé pouvant accueillir deux véhicules, complété par deux places de parc extérieures, vient parfaire l'ensemble. La propriété dispose également d'un pré-équipement pour l'installation d'une borne de recharge électrique.Enfin, sa situation permet de conjuguer calme résidentiel et proximité des commodités, avec commerces, écoles, transports publics et services accessibles rapidement.Une propriété rare dans la région, destinée à celles et ceux qui recherchent une villa contemporaine offrant espace, intimité, prestations de standing et une vue remarquable, à proximité immédiate de Bulle.

Duplex en attique avec vue exceptionnelle sur lac et montagnes

OPPORTUNITE RARE A SAISIR! Ce généreux duplex de 5.5 pièces et ses 212 m2 sont distribués comme suit: Au rez-de-chaussée: - Hall d'entrée avec des armoires sur mesure - Cuisine de standing équipée Miele, ouverte sur la pièce de vie (salle à manger, grand séjour) Avec accès à un spacieux balcon de 55 m2. Les baies vitrées offrent à tout l'espace une vue, à 180, à couper le souffle sur le lac de la Gruyère et les montagnes. (Conduits de cheminée et amenée d'air prêts pour l'installation de cheminée/ poêle) - Cellier - 2 chambres à coucher (~ 12m2) - Salle de bain/ WC avec double vasque et espace wellness (douche italienne, baignoire balnéo et sauna) - Bureau- Réduit - Buanderie avec colonne de lavage, dévaloir à linge depuis le 1er étage, éviter et WC Au 1er étage: (Etage parental) - Espace dressing avec armoires sur mesure - Salle de douche/ WC - Chambre à coucher (~ 20m2) avec accès à une grande terrasse (~ 16 m2) - Accès à un généreux grenier L'ascenseur arrivant dans l'appartement, permet l'accès direct aux 2 places de parc (en sus du prix de vente) dans le garage souterrain et une grande cave. L'ensemble de l'appartement a été conçu dans un style moderne avec des matériaux haut de gamme et est équipé d'un système de domotique. Sis dans une petite PPE, au 2ème étage près du centre du village de Gumefens, ce duplex en attique de 5.5 pièces jouit d'une situation idéale. Proche des transports publics, des commerces, des écoles (préscolaire et primaire à 100m), de l'axe autoroutier A12 ainsi que le lac et divers sentiers de randonnée, son positionnement vous offrira un cadre de vie vous permettant de vous relaxer tout en ayant toutes les commodités à moins de 5 minutes. Bulle se trouve à 10 minutes, Fribourg à 20 minutes, Lausanne à 40 minutes et Genève 1h10. Nous restons à votre disposition pour de plus amples informations ou pour l'organisation d'une visite.

Très jolie villa familiale avec jardin

Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité de toutes les commodités et à seulement 6 minutes de Bulle, cette belle villa, soigneusement entretenue et entièrement clôturée, offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Ses espaces accueillants en font un lieu de vie idéal pour accueillir toute la famille.Les espaces sont répartis comme suit:Rez-de-chaussée:- Hall d'entrée spacieux avec armoires murales- Salon / salle à manger avec poêle à bois et accès à la terrasse ainsi qu'au jardin- Cuisine séparée, entièrement équipée avec accès à la terrasse et au jardin- Salle de douche avec WCEtage:- Quatre chambres à coucher- Salle de bains avec WCSous-sol:- Cave - Local technique / buanderieExtérieur:- Couvert pour deux voitures- Plusieurs places de parcBon à savoir:- La maison est équipée de panneaux solaires photovoltaïques pour la production d'électricité.- L'arrêt de bus est à 4 minutes à pied et la gare de Broc à 12 minutes.

Belle maison de 2 appartements rénovés avec grands jardins

Idéalement située à 10 min de Bulle, cette charmante maison composée de deux logements et d'un grand jardin a bénéficié d'une rénovation complète en 2011. Au rez-de-chaussée inférieur se trouve un appartement de 3.5 pièces actuellement loué et les étages supérieurs sont composés d'un appartement de 5.5 pièces sur trois niveaux.Les espaces sont répartis comme suit :Logement de 3.5 pièces au rez-de-chaussée inférieur de 74m2 (actuellement loué, le loyer mensuel net est de CHF 1'250.-)- Salon / salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin- Cuisine ouverte entièrement équipée- Deux chambres à coucher- Salle de bain avec WC et buanderie- Local de stockage- Armoires murales- Grande terrasse et grand jardinLogement de 5.5 pièces au rez-de-chaussée supérieur, de 150m2 sur trois niveaux (libre de bail)Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec vestibule- Salon / salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin- Grande cuisine ouverte entièrement équipée avec accès à la terrasse et au jardin - Bureau / disponible de 8m2 (possibilité d'ouvrir la cloison coté cuisine)- Salle de douche avec WC- Grande terrasse ombragée / jardin- Garage / atelier traversant et local technique - Réduit avec accès extérieur1er étage :- Deux chambres à coucher dont une avec accès direct au dressing- Salle de bain avec WC et accès au dressing- Dressing- Dégagement d'environ 10m2- Buanderie2eme étage mansardé :- Grand disponible de 45m2- WC (possibilité d'ajouter une douche ou une baignoire) Bon à savoir :- Vue dégagée sur le Moléson et les montagnes environnantes- Le Lac de la Gruyère se situe à 300m. donnant un accès à de magnifiques chemin de randonnée - Les deux logements ont des entrées séparées et des espaces extérieurs indépendants - Le terrain est recouvert de 60cm de terre végétale, idéal pour jardiner- L'efficacité énergétique globale est notée B sur le certificat CECB- Le magasin Coop de Charmey à 8 minutes est ouvert 7 jours sur 7- Structure d'accueil et école primaire à proximité

Charmante maison individuelle avec balcon et grand jardin

Implantée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison se développe sur trois niveaux et dispose d'un balcon, prolongeant le salon et offrant une vue dégagée sur les montagnes. Un jardin arboré, accessible depuis le rez-de-chaussée et l'étage, complète les espaces extérieurs. Le bien se situe à proximité de commodités et des axes routiers.Les espaces sont répartis comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée- Chambre à coucher Premier étage : - Salon / salle à manger avec cheminée et accès au balcon - Cuisine entièrement équipée avec accès au jardin - Chambre à coucher avec rangements intégrés - Salle de bain avec WC Combles : - Deux chambres à coucher - Réduit Sous-sol : - Buanderie / local technique

Superbe maison d'architecte individuelle située à seulement 18 minutes de Bulle.

Nichée dans un charmant village au sein d'un quartier calme, cette superbe villa bénéficie d'un cadre verdoyant tout en restant proche de la ville de Bulle.Édifiée en 2013 sur une belle parcelle de 1'075 m², elle séduit immédiatement par ses volumes généreux, notamment son vaste séjour de 40 m², ses chambres spacieuses et sa parcelle plane parfaitement adaptée à la vie de famille.Construite avec des matériaux de très haute qualité, cette propriété reflète le savoir-faire et la rigueur de son propriétaire, directeur de travaux sur de grands chantiers depuis plus de 30 ans. Il a personnellement sélectionné chaque élément et supervisé l'ensemble de la construction, garantissant ainsi une qualité irréprochable et une finition haut de gamme.Distribution des espaces :Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une chambre de 10 m² pouvant servir de bureau, une salle de douche, un vaste salon-séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte donnant sur le salon et une terrasse couverte - véritable prolongement de l'espace de vie durant la belle saison grâce à son ombrage naturel.Étage : trois grandes chambres dont deux de plus de 19 m², chacune équipée de son dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bains complète.Sous-sol : une pièce polyvalente pouvant servir de salle de cinéma, de sport ou de détente, une pièce de stockage, une cave, une salle technique avec pompe à chaleur et espace buanderie, ainsi qu'un accès direct au garage double.Extérieur : un jardin clos et arboré, une cabane de jardin pratique pour les outils d'entretien, une cheminée extérieure idéale pour les barbecues estivaux, ainsi que plusieurs places de stationnement.Cette villa conjugue harmonieusement confort moderne, qualité de construction et sérénité, dans un environnement paisible et verdoyant. Un bien rare, conçu avec soin, qui séduira les amateurs d'espace et d'authenticité.

Chalet de deux appartements au panorama exceptionnel

Ce chalet individuel bénéficie d'un dégagement remarquable sur le lac de Montsalvens et le Moléson, dans un environnement privilégié à Crésuz. À quelques minutes de Charmey et à proximité de Bulle et de ses commodités, il conjugue cadre naturel, activités de montagne et accessibilité tout au long de l'année.Réparti en deux appartements totalisant 8 pièces, le bien offre une grande flexibilité d'utilisation, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, une habitation intergénérationnelle ou un projet associant plusieurs espaces de vie.Un panorama d'exception et une configuration polyvalente à découvrir lors d'une visite. Contactez-nous pour en apprécier tout le potentiel.