Immobilier à Obergoms : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Obergoms est-elle connue ?
Obergoms se situe dans le canton de Kanton Wallis. Obergoms est connue pour sa situation en haute montagne dans la partie supérieure du Goms, ses villages valaisans traditionnels et son lien étroit avec les sports d’hiver et le tourisme alpin. Elle attire aussi les acheteurs à la recherche d’une partie plus calme et rurale des Alpes suisses, avec un accès direct à la randonnée, au ski de fond et aux paysages ouverts.
À quoi ressemble le marché immobilier à Obergoms ?
Le marché immobilier d’Obergoms est petit et très local, marqué par les logements de montagne, la demande de résidences secondaires et une offre limitée de biens.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 449 500 CHF
- Cela représente 44,8 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 349 250 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 685 000 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 695 000 CHF
- Cela représente 44,9 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 649 000 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 831 750 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 400 CHF
- Cela représente 15,2 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 200 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 1 410 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2
Taux d'imposition
Obergoms a une charge fiscale générale de 11,65 %. Cela se compare à 12,43 % pour le canton de Kanton Wallis et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 18,55 %
- Couple marié sans enfant : 10,67 %
- Couple avec enfants : 5,9 %
- Retraité marié : 16 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 14 560 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 30 145 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 32 265 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 5 925 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 15 255 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 1,05 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 1 543
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 21 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 663, avec un taux de population étrangère de 11,92 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 55 140 CHF. Cela représente 32,7 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 1,21 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 168 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 87 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 101 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 55 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Obergoms ?
La vie quotidienne à Obergoms est centrée sur la nature, la vie villageoise et les activités de plein air, avec un accès facile aux sentiers, aux itinéraires de ski et au paysage alpin environnant. La commune offre un rythme tranquille, des traditions locales et une base pratique pour celles et ceux qui apprécient l’air pur, les loisirs saisonniers et un lien étroit avec le paysage.
Quels styles de vie conviennent à Obergoms ?
Obergoms convient aux acheteurs qui recherchent un mode de vie alpin rural, notamment les acquéreurs de résidences secondaires, les amateurs de plein air et les personnes qui souhaitent une base plus calme en montagne. Elle peut aussi séduire les retraités et les ménages qui préfèrent un cadre traditionnel plutôt qu’un marché immobilier urbain.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.