Immobilier à Goms : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Goms est-elle connue ?
Goms se situe dans le canton de Kanton Wallis. Goms est connu pour son paysage de haute montagne dans la haute vallée du Rhône, avec des villages traditionnels, de vastes espaces de ski de fond et un bon accès à la randonnée et aux activités alpines. La commune est aussi associée à un mode de vie rural et paisible, ainsi qu’à une forte identité locale marquée par les traditions valaisannes.
À quoi ressemble le marché immobilier à Goms ?
Goms dispose d’un petit marché immobilier rural, où l’offre est limitée et où les biens sont souvent recherchés par des acheteurs attirés par la vie alpine, les résidences secondaires ou une base de vie plus calme à long terme.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 340 000 CHF
- Cela représente 58,3 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 242 500 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 450 000 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 580 000 CHF
- Cela représente 54 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 450 000 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 690 000 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 250 CHF
- Cela représente 24,2 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 090 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 1 480 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2
Taux d'imposition
Goms a une charge fiscale générale de 11,7 %. Cela se compare à 12,43 % pour le canton de Kanton Wallis et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 18,62 %
- Couple marié sans enfant : 10,73 %
- Couple avec enfants : 5,92 %
- Retraité marié : 16,04 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 14 635 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 30 245 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 32 425 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 5 975 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 15 320 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 2,16 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 2 364
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 28 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 1 149, avec un taux de population étrangère de 13,58 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 55 485 CHF. Cela représente 32,2 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 0,61 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 152 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 71 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 107 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 41 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Goms ?
La vie quotidienne à Goms s’articule autour des routines villageoises, des sports de plein air et d’un contact étroit avec les montagnes et les paysages de vallée environnants. Les habitants s’appuient sur les services locaux, apprécient un fort esprit communautaire et ont accès à la marche, au ski et aux loisirs liés à la nature plutôt qu’à une grande offre urbaine de restaurants ou de sorties.
Quels styles de vie conviennent à Goms ?
Goms convient aux acheteurs en quête d’un mode de vie alpin paisible, notamment les retraités, les amateurs de plein air et les familles qui accordent de l’importance à l’espace et à la nature. La commune peut aussi séduire les acquéreurs d’une résidence secondaire ou ceux qui recherchent un environnement rural calme plutôt qu’un cadre de navettage dynamique.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.