Immobilien in Obergoms kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Obergoms bekannt?
Obergoms liegt im Kanton Kanton Wallis. Obergoms ist bekannt für seine hochalpine Lage im oberen Goms, seine traditionellen Walliser Dörfer und seine enge Verbindung zu Wintersport und Bergtourismus. Es spricht auch Käufer an, die einen ruhigeren, ländlichen Teil der Schweizer Alpen mit direktem Zugang zu Wandern, Langlauf und offenen Landschaften suchen.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Obergoms aus?
Der Immobilienmarkt in Obergoms ist klein und ortsgebunden und wird von Bergwohnungen, Nachfrage nach Zweitwohnungen und einem begrenzten Angebot an Häusern geprägt.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 449’500 CHF
- Das ist 44.8% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 349’250 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 685’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 695’000 CHF
- Das ist 44.9% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 649’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 831’750 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’400 CHF
- Das ist 15.2% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’200 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 1’410 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2
Steuersätze
Obergoms hat einen allgemeinen Steuersatz von 11.65%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 12.43% für den Kanton Kanton Wallis und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 18.55%
- Ehepaar ohne Kinder: 10.67%
- Paar mit Kindern: 5.9%
- Verheiratete Rentner: 16%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 14’560 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 30’145 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 32’265 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 5’925 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 15’255 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 1.05% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 1’543
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 21 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 663, mit einem Ausländeranteil von 11.92%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 55’140 CHF. Das ist 32.7% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.21% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 168 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 87 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 101 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 55 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Obergoms?
Der Alltag in Obergoms ist von Natur, Dorfleben und Aktivitäten im Freien geprägt, mit direktem Zugang zu Wegen, Skirouten und der umliegenden Alpenlandschaft. Die Gemeinde bietet ein ruhiges Tempo, lokale Traditionen und einen praktischen Ausgangspunkt für Menschen, die frische Luft, saisonale Erholung und eine enge Verbindung zur Landschaft schätzen.
Welche Lebensstile passen zu Obergoms?
Obergoms eignet sich für Käufer, die einen ländlichen Alpenlebensstil suchen, darunter Käufer von Zweitwohnungen, Outdoor-Enthusiasten und Menschen, die eine ruhigere Basis in den Bergen wünschen. Es kann auch Rentner und Haushalte ansprechen, die ein traditionelles Umfeld statt eines städtischen Immobilienmarkts bevorzugen.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.