Comprare e affittare immobili a Obergoms: dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Obergoms?
Obergoms si trova nel canton Kanton Wallis. Obergoms è nota per la sua posizione in alta montagna nell’Alto Goms, per i suoi villaggi vallesani tradizionali e per il forte legame con gli sport invernali e il turismo alpino. Attira anche acquirenti alla ricerca di una parte più tranquilla e rurale delle Alpi svizzere, con accesso diretto a escursioni, sci di fondo e paesaggi aperti.
Com'è il mercato immobiliare a Obergoms?
Il mercato immobiliare di Obergoms è piccolo e fortemente locale, caratterizzato da abitazioni di montagna, domanda di seconde case e un’offerta limitata di immobili.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 449 500 CHF
- Questo è 44,8 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 349 250 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 685 000 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 695 000 CHF
- Questo è 44,9 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 649 000 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 831 750 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 1 400 CHF
- Questo è 15,2 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 200 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 410 CHF o meno.
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Aliquote fiscali
Obergoms ha un'aliquota fiscale generale del 11,65 %. Si confronta con 12,43 % per il canton Kanton Wallis e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 18,55 %
- Coppia sposata senza figli: 10,67 %
- Coppia con figli: 5,9 %
- Pensionato sposato: 16 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 14 560 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 30 145 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 32 265 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 5 925 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 15 255 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 1,05 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 1 543
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 21 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 663, con una quota di stranieri del 11,92 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 55 140 CHF. Questo è 32,7 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,21 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 168 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 87 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 101 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 55 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Obergoms?
La vita quotidiana a Obergoms ruota attorno alla natura, alla vita di villaggio e alle attività all’aria aperta, con facile accesso ai sentieri, alle piste da sci e al paesaggio alpino circostante. Il comune offre ritmi tranquilli, tradizioni locali e una base pratica per chi apprezza l’aria fresca, le attività stagionali e un rapporto stretto con il paesaggio.
Quali stili di vita si adattano a Obergoms?
Obergoms è adatta ad acquirenti in cerca di uno stile di vita alpino rurale, tra cui acquirenti di seconde case, appassionati di attività outdoor e persone che desiderano una base più tranquilla in montagna. Può anche interessare pensionati e famiglie che preferiscono un contesto tradizionale invece di un mercato immobiliare urbano.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.