Comprare e affittare immobili a Fieschertal: dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Fieschertal?
Fieschertal si trova nel canton Vallese. Fieschertal è noto come piccolo comune alpino nell’Alto Vallese, vicino all’Aletsch Arena e alla più ampia area del Goms. Attira gli acquirenti che cercano un contesto di montagna tranquillo con facile accesso a escursioni, sci e sport invernali nella valle circostante.
Com'è il mercato immobiliare a Fieschertal?
Il mercato immobiliare di Fieschertal è in genere caratterizzato da offerta limitata, abitazioni alpine rurali e domanda legata alle seconde case e al tempo libero in montagna.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 282 000 CHF
- Questo è 65,4 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 237 000 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 356 750 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 592 500 CHF
- Questo è 53 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 319 000 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 600 000 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 1 132 CHF
- Questo è 31,4 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 757 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 250 CHF o meno.
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Aliquote fiscali
Fieschertal ha un'aliquota fiscale generale del 11,7 %. Si confronta con 12,43 % per il canton Vallese e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 18,62 %
- Coppia sposata senza figli: 10,73 %
- Coppia con figli: 5,92 %
- Pensionato sposato: 16,04 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 14 635 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 30 245 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 32 425 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 5 975 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 15 320 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 1,66 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 364
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 21 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 357, con una quota di stranieri del 7,56 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 53 745 CHF. Questo è 34,4 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,4 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 168 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 83 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 150 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 56 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Fieschertal?
La vita quotidiana a Fieschertal è tranquilla e molto orientata alla natura, con facile accesso a sentieri di montagna, paesaggi aperti e attività all’aria aperta. Per più servizi, negozi e ristoranti, i residenti si affidano in genere ai centri più grandi della valle. La zona è adatta a chi apprezza un ritmo di vita lento e un contatto diretto con l’ambiente alpino.
Quali stili di vita si adattano a Fieschertal?
Fieschertal è adatto ad acquirenti che cercano un contesto di rifugio, inclusi appassionati di attività all’aria aperta, acquirenti di seconde case e persone che desiderano una base tranquilla in montagna. Può interessare anche lavoratori da remoto e acquirenti con uno stile di vita flessibile che danno priorità alla privacy e all’accesso alla natura rispetto alla comodità urbana.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.