St-Prex - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse, Ascenseur

BELLE DEMEURE VIGNERONNE AYANT DU POTENTIEL

Située au coeur du charmant village viticole de Mont-sur-Rolle, cette propriété unique bénéficie d'un emplacement privilégié, sans aucun voisin direct, offrant une vue imprenable sur le lac Léman et les majestueuses Alpes.Construite sur une magnifique parcelle arborisée et soigneusement entretenue de 1'550 m², cette spacieuse demeure de près de 400 m2 est actuellement organisée en trois logements distincts.Grâce à sa configuration, il est possible de créer une PPE, permettant ainsi de combiner investissement locatif et résidence principale/secondaire, en occupant par exemple l'appartement du rez-de-jardin avec accès direct à la piscine. Il est toutefois facile d'organiser les 2 appartements principaux et de garder un appartement indépendant pour la famille et les amis, ou du personnel.Il vous est aussi possible d'utiliser tous les étages et de recréer une demeure vigneronne abritant une seule famille.Disposition intérieure actuelle :Rez-de-chaussée • Appartement avec accès terrasse, jardin • Grand hall de distribution • Spacieuse bibliothèque • Salon-séjour avec majestueuse cheminée • Cuisine fermée • Bureau • Chambre parentale • Salle de bain + WC séparés • Réduit-buanderie, penderie • Terrasse fermée à l'Ouest avec barbecue • WC visiteurs • Ascenseur. 1er étage - Deux appartements : • Appartement 1 : • Salon-séjour avec cheminée • Chambre avec terrasse ouest • Dressing • Chambre d'amis • Salle de bain • WC séparés • Cuisine fermée • Réduit • Local véranda fermée avec barbecue • Nombreuses penderies • Ascenseur. • Appartement 2 : • Living avec cuisine ouverte • Chambre • Salle de bain avec WC. Sous-sol : • Caves et cave à vin • Atelier • Chaufferie et citernes • Local technique pour la piscine • Buanderie / repassage • Espaces de rangement disponibles • Accès au jardin. Prestations haut de gamme : • Ascenseur intérieur desservant tous les niveaux • Piscine couverte (env. 4 × 9 m) utilisable toute l'année • Deux vérandas fermées avec barbecue • Nombreux rangements et armoires encastrées • Système d'alarme connecté • Terrain paysager avec vue exceptionnelle • Garage double avec borne de recharge pour véhicules électriques • Couvert pour 3 véhicules supplémentaires et places visiteurs extérieures. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille désirant de l'espace de vie dans un cadre exceptionnel.Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter..Dieses einzigartige Anwesen liegt im Herzen des charmanten Weindorfes Mont-sur-Rolle und besticht durch seine privilegierte Lage ohne direkte Nachbarn, die einen atemberaubenden Blick auf den Genfer See und die majestätischen Alpen bietet.Errichtet auf einem herrlichen, bewaldeten und sorgfältig gepflegten Grundstück von 1'550 m², ist dieses geräumige Anwesen mit einer Fläche von fast 400 m2 derzeit in drei separate Wohneinheiten unterteilt.Dank seiner Aufteilung lässt sich eine Eigentumswohnanlage (PPE) schaffen, wodurch sich eine Mietinvestition mit einem Haupt- oder Zweitwohnsitz kombinieren lässt, indem man beispielsweise die Wohnung im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Pool bewohnt. Es ist jedoch auch problemlos möglich, die beiden Hauptwohnungen zu gestalten und eine separate Wohnung für Familie, Freunde oder Hauspersonal zu behalten.Sie können zudem alle Etagen nutzen und das Anwesen wieder zu einem Winzerhaus für eine einzige Familie umgestalten.Aktueller Grundriss:Erdgeschoss • Wohnung mit Zugang zur Terrasse, Garten • Großer Flur • Geräumige Bibliothek • Wohnzimmer mit imposantem...

Sublime attique face au lac

Sublime attique face au lac HÊME Luxury Realty, la marque dédiée à l'immobilier d'exception de Maillard Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité : Face au lac - Appartement d'exception au coeur du villageSitué au centre du village de Saint-Sulpice, cet élégant appartement de 5.5 pièces occupe l'intégralité du dernier étage d'une résidence récente au design contemporain de type villageois. Accessible par ascenseur privatif, il offre un cadre de vie rare où raffinement, confort et sérénité se conjuguent à la perfection, à quelques pas des commerces et des rives du lac.Un espace de vie lumineux et distingué :La pièce à vivre, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur un balcon de 24 m² face au lac, invitant à savourer chaque instant avec une vue exceptionnelle. La cuisine ouverte avec îlot central, équipée d'appareils haut de gamme et de matériaux nobles, allie design et fonctionnalité.La partie nuit dispose d'une salle de douche, quatre chambres à coucher, dont une somptueuse suite parentale composée d'un dressing et salle de bains privatifs. Extérieur et cadre privilégié :Le balcon orienté plein Sud devient un véritable salon à ciel ouvert, idéal pour se détendre, recevoir ou simplement profiter de la lumière naturelle et de la vue spectaculaire sur le lac. La résidence, parfaitement intégrée au coeur du village, garantit calme et discrétion.Confort moderne et annexes :Deux places de parc intérieures et une cave complètent idéalement ce splendide appartement, dont la luminosité n'a d'égal que sa vue.Ce bien d'exception séduira les amateurs de prestige et de raffinement, en quête d'un appartement unique alliant luminosité, vues magnifiques et prestations haut de gamme dans un cadre de vie idyllique.Parfaitement desservie par les transports publics, votre future adresse se situe à 15 minutes de Morges et 20 minutes de Lausanne ; à deux pas des plages, des rives lémaniques et de leurs infrastructures nautiques et touristiques. Les écoles, les crèches, l'UNIL et l'EPFL sont également accessibles à pied et à vélo.Prix de l'appartement : CHF 2'795'000.-Deux places de parc intérieures : CHF 90'000.-Prix de vente total : CHF 2'885'000.-Contact : Aline Jaquier - 079 251 70 70 - aline@maillard-immo.ch

UNIQUE! Attique de 5.5 pièces de 180m2 bénéficiant d'un rooftop terrasse de 168m2 avec vue panoramique sur le lac et les Alpes

Panorama de rêve ! Faites de l'exceptionnel votre lieu de résidence !Cet attique de 5.5 piècesse trouve au dernier étage du bâtiment D2.Il se compose comme suit :Entrée directe par ascenseur dans le hall d'entrée de 13m2 avec armoire murale, cuisine avec îlot central ouverte sur le grand séjour avec vue panoramique sur le lac et accès au rooftop terrasse de 168m2.Quatre chambres à coucher dont une chambre parentale de 26.4m2 avec espace dressing et salle de douches attenante et une suite junior de 18.3m2 avec espace dressing et salle de bains attenante. Une salle de douches/WC et une buanderie complètent cet étage. Une cave complète ce bien.Deux places de parc intérieures (CHF 120'000.- en sus) complètent ce bien. Les charges PPE sont estimées pour ce lot à CHF 1'092.-.LES ATOUTS :- Labélisé Minergie P Eco- Pompe à chaleur à sondes géothermiques- Panneaux photovoltaïque pour une diminution des coûts de votre facture énergétique- Ventilation : système double flux- Thermostat d'ambiance dans toutes les pièces- Construction par l'Entreprise Générale BERNARD NICOD SALIVRAISON DES BÂTIMENTS:D1 D2 = 30.05.2025D3 = 30.04.2025B2 = 30.06.2025B1 Centre = 30.09.2025B1 Ouest = 31.10.2025Information et visites : Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Appartement neuf de 5.5 pièces

Panorama de rêve ! Faites de l'exceptionnel votre lieu de résidence !Cet appartement neuf de 5.5 pièces se trouve au 2e étage du bâtiment D1.Il se compose comme suit : Un hall d'entrée avec armoires murales, cuisine ouverte sur le séjour, une chambre à coucher donnant accès au balcon couvert avec dressing et salle de bains privative, une chambre à coucher avec accès à la terrasse couverte, 2 chambres à coucher avec accès au balcon couvert, une salle de douche avec WC, un WC séparé et une buanderie. Un balcon couvert de 50m2, une terrasse de 150m2 ainsi qu'une cave complètent ce bien.Un boxe double (CHF 120'000.- en sus) complètent ce bien. LES ATOUTS :- Labélisé Minergie P Eco- Pompe à chaleur à sondes géothermiques- Panneaux photovoltaïque pour une diminution des coûts de votre facture énergétique- Ventilation : système double flux- Thermostat d'ambiance dans toutes les pièces- Construction par l'Entreprise Générale BERNARD NICOD SALibre de suiteInformation et visites : Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Ecublens – Magnifique appartement de 5.5 pièces avec un parfait ensoleillement !

Un cadre lumineux et confortable proche des commodités et de l’EPFL !Situé au dernier étage d’un immeuble moderne, ce magnifique appartement de 5.5 pièces séduit par sa luminosité, sa distribution fonctionnelle et son excellent état d’entretien.Grâce à son exposition idéale, il bénéficie d’une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante.L’immeuble, construit en 2018-2019, est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, sans seuil, et équipé d’un ascenseur desservant tous les étages.L’appartement offre une surface habitable d’environ 143m², répartie comme suit :HallSalle de bains avec WCChambre enfant IChambre enfant IIChambre parentale avec salle de douches et WC attenanteCuisine ouverte sur le vaste séjour / salle à mangerUn balcon agréableSpacieuse mezzanine polyvalente avec buanderie et WCUne généreuse cave privative équipée de prises électriques complète ce bien.Enfin, une spacieuse place de parc intérieure pour deux véhicules en enfilade (CHF 50'000.- en sus) vient parfaire ce bel ensemble.Un bien idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort, de modernité et de proximité avec toutes les commodités.

Attique rénové, vue sublime sur vignes, le lac et les alpes

Au coeur de la prestigieuse Côte vaudoise, cet attique d'exception d'environ 160 m² (rénové en 2021) incarne l'équilibre parfait entre élégance moderne et cadre bucolique. Niché en bordure de vignobles dans la commune prisée de Mont-sur-Rolle, ce bien rare offre une immersion totale dans un paysage de carte postale, à seulement 10 minutes à pied de Rolle et de ses écoles internationales renommées. • Panorama unique : Une vue contemplative sur le Bassin Lémanique, les cimes enneigées des Alpes et l'évolution saisonnière des vignes. • Architecture & lumière : Un séjour magistral sous plafond cathédrale, sublimé par une cheminée contemporaine, créant une atmosphère chaleureuse. • Rénovation haute couture : Matériaux nobles, cuisine de chef entièrement équipée et finitions soignées pour un confort sans compromis. • Localisation stratégique : Au sein d'un quartier résidentiel, tout en étant à quelques minutes des axes autoroutiers, des commerces et des centres culturels de Nyon et Aubonne. Distribution IntérieureEspace de Réception (1er Niveau) : • Arrivée directe et privée par ascenseur. • Vaste hall d'entrée avec local de rangement. • Pièce de vie baignée de lumière avec accès balcon et cheminée. • Cuisine dînatoire ouverte, véritable coeur technologique et esthétique du logement. • Deux chambres spacieuses et une salle d'eau, double vasque, douche à l'italienne et espace buanderie discret. Suite Parentale & Bureau (2ème Niveau) : • L'étage supérieur est une ode à la sérénité : une suite parentale majestueuse avec dressing dédié, offrant un réveil face au lac. • Un espace bureau (ou chambre d'appoint) idéal pour le télétravail, alliant calme et inspiration. • Salle de bains moderne avec finitions haut de gamme. Annexes & Confort • Une grande cave (14 m²). • Stationnement : Une place intérieure et une place extérieure CHF 55'000.-- (en sus). • Environnement sécurisé : Idéal pour l'épanouissement d'une famille. Une opportunité rare à Mont-sur-Rolle, à découvrir sans tarder.N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite.Lien vidéo de présentation : InstagramIm Herzen der prestigeträchtigen Waadtländer Côte verkörpert dieses außergewöhnliche Penthouse mit einer Fläche von ca. 160 m² (2021 renoviert) die perfekte Balance zwischen moderner Eleganz und idyllischer Lage. Eingebettet am Rande von Weinbergen in der begehrten Gemeinde Mont-sur-Rolle bietet diese seltene Immobilie ein umfassendes Eintauchen in eine Postkartenlandschaft, nur 10 Gehminuten von Rolle und seinen renommierten internationalen Schulen entfernt. • Einzigartiges Panorama: Ein bezaubernder Blick auf das Genfer Seebecken, die schneebedeckten Gipfel der Alpen und den jahreszeitlichen Wandel der Weinberge. • Architektur & Licht: Ein beeindruckendes Wohnzimmer mit kathedralenartiger Deckenhöhe, das durch einen modernen Kamin noch aufgewertet wird und eine gemütliche Atmosphäre schafft. • Renovierung der Extraklasse: Edle Materialien, eine voll ausgestattete Profiküche und sorgfältige Verarbeitung für kompromisslosen Komfort. • Strategische Lage: Inmitten eines Wohnviertels und dennoch nur wenige Minuten von den Autobahnanschlüssen, Geschäften und Kulturzentren von Nyon und Aubonne entfernt. RaumaufteilungEmpfangsbereich (1. Etage): • Direkter und privater Zugang per Aufzug. • Großzügige Eingangshalle mit Abstellraum. • Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und Kamin. • Offene Wohnküche, das technologische und ästhetische Herzstück der Wohnung. • Zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche und diskretem Waschraum. Elternsuite & Arbeitszimmer (2. Etage): • Das Obergeschoss...

Spacieux rez-de-jardin de 5,5 pièces à Morges, entièrement rénové

Le privilège du plain-pied et d'un jardin privé à MorgesIdéalement niché dans un quartier résidentiel paisible de Morges, ce superbe appartement en rez-de-jardin de 5,5 pièces offre le parfait compromis entre le confort d'une villa et la simplicité d'une copropriété.Baigné de lumière naturelle grâce à son orientation optimale Sud-Ouest, ce bien rare de 133 m² habitables nets se déploie intégralement de plain-pied, offrant une fluidité de vie exceptionnelle pour toute la famille.Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté des espaces et la vue dégagée sur une zone verte protégée. Le prolongement naturel de la pièce de vie s'ouvre directement sur un magnifique jardin privé, véritable havre de paix sécurisé pour les jeux des enfants, les barbecues entre amis ou vos moments de détente en plein air. Un intérieur contemporain haut de gamme et "prêt à vivre" (Rénovations 2020-2024) Le bien a bénéficié de rénovations récentes et importantes réalisées avec des matériaux de premier choix, garantissant une sérénité totale à ses futurs propriétaires : • Espace dînatoire (2020) : Une cuisine haut de gamme entièrement refaite à neuf (valeur env. CHF 30'000.-) dotée d'un plan de travail en granit, d'un évier XL et de rangements ultra-fonctionnels. • Espace Parental (2024) : Une réfection complète de la salle de bains et du dressing attenant (valeur env. CHF 40'000.-) offrant une baignoire XL et une double vasque au design épuré. • Technique & Copropriété (2024) : La tranquillité d'esprit grâce au remplacement complet du système de chauffage de la PPE (chaudière à gaz et boiler, valeur env. CHF 35'000.-). Une distribution fluide et intelligente L'agencement de plain-pied élimine toute perte d'espace et propose une superbe sectorisation. Le logement dispose de 3 chambres spacieuses, de 2 salles de bains modernes et de pièces de vie lumineuses en accès direct avec l'extérieur.En excellent état général et entretenu de manière irréprochable, ce rez-de-jardin représente une opportunité exclusive sur le marché morgien. Une place de parking en souterrain est éventuellement disponible à négocier en plus. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cadre de vie idyllique.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1110-26-3The luxury of a single-level home and a private garden just outside Morges Ideally situated in a peaceful residential neighborhood of Morges, this superb 5.5-room garden-level apartment offers the perfect balance between the comfort of a villa and the convenience of a condominium. Bathed in natural light thanks to its optimal southwest-facing orientation, this rare 146-square-meter property is entirely on one level, offering exceptional living flow for the whole family. As soon as you enter, you'll be captivated by the spaciousness of the rooms and the unobstructed view of a protected green area. The living area flows naturally out onto a magnificent private garden?a true haven of peace, safe for children to play, for barbecues with friends, or for...

Attique lumineux en Duplex de 5.5 pièces

Découvrez cet appartement exceptionnel qui marie confort moderne et emplacement idéal. En excellent état d'entretien, ce bien de 121 m² offre une ambiance de vie chaleureuse, pensée pour les familles en quête de sérénité. Un intérieur baigné de lumière Situé au troisième étage, ce duplex bénéficie d'une orientation Sud-Ouest optimale. Cette exposition garantit une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée dans l'ensemble des pièces de vie. Espace et fonctionnalité pour la famille : • Surface habitable : 121 m² net parfaitement distribués. • Espace nuit : 4 chambres spacieuses, calmes et confortables. • Salles d'eau : 2 salles de bains en excellent état. • État : Aucun travaux à prévoir. Un quartier pratique au quotidien Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces et transports), cet appartement offre un cadre de vie fonctionnel où tout est accessible facilement, facilitant ainsi l'organisation de votre vie de famille.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1023-26-4Discover this exceptional apartment that combines modern comfort and an ideal location. In excellent condition, this 121 m² property offers a warm living atmosphere, designed for families seeking serenity. An interior bathed in light Located on the third floor, this duplex benefits from an optimal South-West orientation. This exposure guarantees generous natural light throughout the day in all living areas. Space and functionality for the family:Living area: 121 m² net perfectly distributed. Sleeping area: 4 spacious, quiet and comfortable bedrooms. Bathrooms: 2 bathrooms in excellent condition. Condition: No work to be expected. A practical neighborhood for daily life Located in the immediate vicinity of all amenities (schools, shops and transport), this apartment offers a functional living environment where everything is easily accessible, thus facilitating the organization of your family life. Exact address available upon registration...

APPARTEMENT A RENOVER DANS PETITE PPE, VUE IMPRENABLE LAC ET ALPES

Nous vous proposons d'acquérir cet appartement qui devra être rénové par vos soins afin d'en optimiser le potentiel.Situé dans le village viticole prisé de Mont-sur-Rolle, au sein d'une élégante demeure vigneronne implantée sur une parcelle de 1'550 m², se déploie un projet résidentiel rare : la création d'une PPE exclusive de trois appartements, actuellement en cours de finalisation notariale.Dominant les vignobles en terrasses, la propriété bénéficie d'un panorama spectaculaire sur le lac Léman et la chaîne alpine, offrant un cadre de vie d'une sérénité exceptionnelle.L'estimation d'une entreprise générale a devisé pour cet appartement une enveloppe d'environ CHF 335'000.-- pour les travaux comprenant : • le remplacement de toutes les fenêtres par du triple vitrage bois/alu, • création du hall d'entrée pour l'accès à l'ascenseur, • création d'une chambre supplémentaire en remplacement de la bibliothèque, • création d'une salle de bains, • démontage de la cheminée existante et remplacement par un poël suédois, • déplacement de la cuisine et ouverture sur le séjour. La liste n'est pas exhaustive et le projet nécessite l'implication de l'acquéreur.Des travaux de rénovation de l'ensemble du bâtiment seront à prévoir, au prorata des millièmes. Un chiffrage détaillé est en cours d'établissement pour : • L'isolation périphérique, • Isolation toiture, • Le remplacement du système de chauffage par une PAC, • L'installation de panneaux solaires, • Goudronnage de la cour du parking. Le lot n1 de 157 m2 habitables, situé au rez-de-chaussée, se distingue par ses volumes généreux, son accès privilégié aux espaces extérieurs et son atmosphère chaleureuse, héritée du charme authentique de la bâtisse.Il est actuellement distribué de la manière suivante : • Une chambre parentale avec vue, dressing, salle de bains avec douche et WC séparés • Une chambre avec accès au jardin • Grand hall de distribution • Bibliothèque ouverte sur le salon, idéale pour un bureau ou un salon privé • Spacieux séjour avec cheminée majestueuse, ouvert sur le paysage lacustre • Cuisine fermée • WC visiteurs • Vestibule • Véranda fermée orientée ouest, équipée d'un barbecue • Ascenseur desservant le sous-sol et les parties communes Sous-sol • Cave d'environ 38 m² • Chaufferie et citernes (communs) • Espaces de rangement supplémentaires • Accès direct au jardin Ce bien dispose en plus de : • Usage de la piscine en commun • Usage d'une partie du jardin • Terrain paysagé avec vue exceptionnelle • Garage double avec une borne de recharge électrique au prix de CHF 80'000.-- (en sus) Pour les déplacements en transports publics, il vous sera possible de rejoindre la gare CFF de Rolle en marchant jusqu'à l'arrêt du bus postal se trouvant à 100 mètres.Une opportunité rare! Ce rez-de-chaussée conjugue le charme d'une demeure vigneronne, la tranquillité d'un village recherché et une vue lacustre d'une beauté saisissante. Un bien rare sur le marché, idéal pour un acquéreur souhaitant s'installer dans un cadre de vie privilégié au coeur de La Côte.Nous vous invitons à organiser une visite de cet appartement d'exception. N'hésitez surtout pas à nous contacter.Wir bieten Ihnen diese Wohnung zum Kauf an, die von Ihnen renoviert werden muss, um ihr Potenzial voll auszuschöpfen.Im beliebten Weindorf Mont-sur-Rolle, in einem eleganten Winzerhaus auf einem 1'550 m² großen Grundstück, entsteht ein seltenes Wohnprojekt: die Schaffung einer exklusiven Eigentumswohnanlage mit drei Wohnungen, deren notarielle Abwicklung derzeit abgeschlossen wird.Mit Blick auf die terrassierten Weinberge bietet das Anwesen ein spektakuläres Panorama auf den Genfer See und die Alpenkette und damit ein Wohnumfeld von...

Domaine de 6'440 m² à 15 min de Lausanne

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDEInfos en bref : • Surface : env. 240 m² habitables - env. 380 m² utiles sur une parcelle totale de 6'440 m² • Pièces : 10 pièces (4 à 6 chambres, 4 salles de bains, 3 WC visiteurs) • Accès : 15 min de Lausanne - 3 km de l'autoroute A1 - bus et écoles à 5 min à pied • Stationnement : Grand couvert à voitures de 45 m² (toiture végétalisée) & 5 places de parc extérieures • Orientation : Sud - luminosité optimale • Environnement : Calme absolu, domaine sans vis-à-vis et véritable écosystème privé • Extérieurs : Étang naturel baignable, pavillon chauffé avec four à pizza, et vaste parc arborisé • Annexes : Bâtiment indépendant de 140 m² (espace de travail de 63 m² et atelier brut de 80 m²) • Énergie : Bilan d'émissions de CO2 Note A (CECB C/F/A) - PAC, chauffage au sol et panneaux solaires Propriété champêtre de haut standing aux portes de Lausanne : Niché au coeur du charmant village de Daillens (VD), ce domaine d'exception construit en 1989 incarne un équilibre rare : le calme absolu de la campagne sans sacrifier la proximité de la ville. Lausanne est à seulement 15 minutes et l'accès autoroutier à 3 km ? l'essentiel est immédiatement accessible pour optimiser votre qualité de vie au quotidien.Véritable havre de paix, cette demeure méticuleusement modernisée (rénovations en 2016 et 2019) conjugue avec élégance de généreux volumes intérieurs, des équipements de pointe et un aménagement extérieur pensé pour l'évasion. Vous apprécierez particulièrement : • L'intimité totale garantie par ce domaine de 6'440 m² parfaitement préservé et sans aucun vis-à-vis • Le potentiel de la magnifique parcelle agricole attenante (3'529 m²), idéale pour accueillir des chevaux ou créer une petite ferme • L'incroyable espace bien-être intérieur comprenant une grande piscine chauffée (avec nage à contre-courant) et un jacuzzi de 8 places • La modularité de la demeure : la possibilité d'unifier facilement la maison et le duplex (en abattant un seul mur) pour créer une vaste propriété familiale • L'indépendance de l'annexe de 140 m² : une toile vierge parfaite pour aménager une activité libérale, des écuries, un atelier d'artiste ou un espace de loisirs • Les rénovations énergétique (Note A en emission de CO2) assurant un confort moderne et durable, grâce à la pompe à chaleur et aux 22 m² de panneaux photovoltaïques • L'aménagement extérieur hors du commun, avec son étang de baignade et son pavillon d'été équipé d'un grill et d'un four à pizza • L'attractivité fiscale indéniable de la commune de Daillens (imposition très avantageuse à 66 % de l'impôt cantonal de base

Splendide appartement de 5,5 pièces avec vue sur lac et alpes

Au coeur de la prestigieuse Côte vaudoise, cet attique d'exception d'environ 160 m² (rénové en 2021) incarne l'équilibre parfait entre élégance moderne et cadre bucolique. Niché en bordure de vignobles dans la commune prisée de Mont-sur-Rolle, ce bien rare offre une immersion totale dans un paysage de carte postale, à seulement 10 minutes à pied de Rolle et de ses écoles internationales renommées. • Panorama unique : Une vue contemplative sur le Bassin Lémanique, les cimes enneigées des Alpes et l'évolution saisonnière des vignes. • Architecture & lumière : Un séjour magistral sous plafond cathédrale, sublimé par une cheminée contemporaine, créant une atmosphère chaleureuse. • Rénovation haute couture : Matériaux nobles, cuisine de chef entièrement équipée et finitions soignées pour un confort sans compromis. • Localisation stratégique : Au sein d'un quartier résidentiel, tout en étant à quelques minutes des axes autoroutiers, des commerces et des centres culturels de Nyon et Aubonne. Distribution IntérieureEspace de Réception (1er Niveau) : • Arrivée directe et privée par ascenseur. • Vaste hall d'entrée avec local de rangement. • Pièce de vie baignée de lumière avec accès balcon et cheminée. • Cuisine dînatoire ouverte, véritable coeur technologique et esthétique du logement. • Deux chambres spacieuses et une salle d'eau, double vasque, douche à l'italienne et espace buanderie discret. Suite Parentale & Bureau (2ème Niveau) : • L'étage supérieur est une ode à la sérénité : une suite parentale majestueuse avec dressing dédié, offrant un réveil face au lac. • Un espace bureau (ou chambre d'appoint) idéal pour le télétravail, alliant calme et inspiration. • Salle de bains moderne avec finitions haut de gamme. Annexes & Confort • Une grande cave (14 m²). • Stationnement : Une place intérieure et une place extérieure CHF 55'000.-- (en sus). • Environnement sécurisé : Idéal pour l'épanouissement d'une famille. Une opportunité rare à Mont-sur-Rolle, à découvrir sans tarder.N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite.Im Herzen der prestigeträchtigen Waadtländer Côte verkörpert dieses außergewöhnliche Penthouse mit einer Fläche von ca. 160 m² (2021 renoviert) die perfekte Balance zwischen moderner Eleganz und idyllischer Umgebung. Eingebettet am Rande der Weinberge in der begehrten Gemeinde Mont-sur-Rolle bietet diese seltene Immobilie ein umfassendes Eintauchen in eine Postkartenlandschaft, nur 10 Gehminuten von Rolle und seinen renommierten internationalen Schulen entfernt. • Einzigartiges Panorama: Ein bezaubernder Blick auf das Genfer Seebecken, die schneebedeckten Gipfel der Alpen und den jahreszeitlichen Wandel der Weinberge. • Architektur & Licht: Ein beeindruckendes Wohnzimmer mit kathedralenartiger Deckenhöhe, das durch einen modernen Kamin noch aufgewertet wird und eine gemütliche Atmosphäre schafft. • Renovierung der Extraklasse: Edle Materialien, eine voll ausgestattete Profiküche und sorgfältige Verarbeitung für kompromisslosen Komfort. • Strategische Lage: Inmitten eines Wohnviertels und dennoch nur wenige Minuten von den Autobahnanschlüssen, Geschäften und Kulturzentren von Nyon und Aubonne entfernt. RaumaufteilungEmpfangsbereich (1. Etage): • Direkter und privater Zugang per Aufzug. • Großzügige Eingangshalle mit Abstellraum. • Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und Kamin. • Offene Wohnküche, das technologische und ästhetische Herzstück der Wohnung. • Zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche und diskretem Waschraum. Elternsuite & Arbeitszimmer (2. Etage): • Das Obergeschoss ist eine Ode an die Gelassenheit:...

Attique de 5.5 pièces avec vue sur le lac Léman

En exclusivité chez BERNARD NICOD ! Idéalement situé dans un quartier résidentiel de qualité à l'abri de toutes nuisances, cet attique en duplex traversant offre un cadre de vie exceptionnel.Vous y trouverez une atmosphère paisible et verdoyante, tout en étant à proximité immédiate de toutes commodités. Cet appartement de haut standing situé au dernier étage d'un immeuble PPE construit en 2010 vous séduira par son confort et ses prestations de qualité. Offrant une grande luminosité dans toutes les pièces, il dispose d'une surface habitable de 150m2 et de 2 terrasses de 12m2 et 25m2.Une belle entrée avec armoires murales vous emmène dans une grande pièce de vie, comprenant une cuisine avec ilot central ouverte sur le séjour et la salle à manger. Cet espace convivial, s'ouvre sur les 2 grandes terrasses avec vue sur le lac Léman et les Alpes.Ensuite, la partie nuit offre 4 grandes chambres à coucher dont une chambre parentale dotée d'une salle de douches/WC privative située à l'étage. Une des chambres offre un accès à la terrasse et est aujourd'hui aménagée en dressing. L'appartement bénéficie de 3 salles d'eaux, une salle de bains/WC et deux salles-de-douche WC. Deux places de parc intérieures (CHF 40'000.-/unité en sus) et une cave complètent ce bien d'exception.Quelques chiffres : - Charges PPE mensuelles (appartement + 2 places de parc) : env. CHF 770.-- Fond de rénovation au 31.12.24 : CHF 346'028.55INFORMATIONS ET VISITES : TANIA LEITE & ALEXANDRA JEREZ 024 424 24 26

Très bel appartement en viager occupé sans rente avec piscine et vue lac

Très bel appartement en viager occupé sans rente avec piscine et vue lacValeur du bien: 1'700'000.-Vous ne payez que:Le bouquet: 960'000.-Rente: sansHomme de 73 ansAu coeur d'un quartier résidentiel recherché de Renens, découvrez ce magnifique appartement traversant en pignon et en viager occupé sans rente, situé au premier étage d'une résidence PPE de standing de quatre niveaux.Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les transports publics, les commerces, les écoles ainsi que toutes les commodités du quotidien, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la qualité des finitions. La cuisine moderne ouverte sur le salon et la salle à manger crée un espace de vie lumineux et convivial, prolongé par un superbe balcon idéal pour profiter des beaux jours et d'une jolie vue sur le lac Léman.L'espace nuit comprend trois grandes chambres équipées de placards intégrés et dispose d'une salle de bains avec baignoire, d'une seconde salle de bains avec douche à l'italienne ainsi que d'un WC visiteurs, garantissant un confort optimal au quotidien. Un espace bureau donne sur un deuxième balcon idéalement orienté.Un ascenseur privatif dessert directement l'appartement et renforce le caractère exclusif de ce bien.La résidence offre des prestations rares avec une piscine intérieure chauffée, une salle de sport, une salle de repos, des vestiaires et une salle de réunion réservées aux copropriétaires.Le confort est complété par un box fermé avec un local de stockage attenant ainsi qu'une cave. De nombreuses places visiteurs intérieurs et extérieurs sont également disponibles.L'immeuble bénéficie d'équipements énergétiques performants grâce à une pompe à chaleur et à des panneaux solaires, contribuant à une meilleure efficacité énergétique.Ce bien représente une opportunité patrimoniale de premier ordre pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement de qualité dans une commune dynamique de l'Ouest lausannois.

Spacieux appartement avec vue spectaculaire sur le lac et les Alpes

Idéalement situé dans le quartier très recherché d'Ouchy, cet appartement bénéficie d'un environnement exclusif, à proximité immédiate des rives du lac Léman et du Parc de Rhodanie.- Vue imprenable sur le lac et les Alpes- Spacieuse surface intérieure- Deux balcons- Studio indépendant avec balcon en sus- Deux places de parc intérieures en sus

Superbe attique de 5,5 pièces face au lac. Terrasse rooftop de exposée plein sud.

Découvrez la résidence "Baie d'Opale" désormais achevée et prête à accueillir ses propriétaires.Chaque appartement offre un confort exceptionnel ainsi que des espaces de vie aérés qui bénéficient de généreux prolongement vers l'extérieur que ce soit par un jardin, un balcon ou alors une terrasse.En outre, un espace fitness privé est dédié à l'ensembles des co-propriétaires.Cet appartement de 5,5 pièces situé à l'angle du bâtiment D2 face au lac.L'accès se fait soit par les escaliers, soit par un ascenseur privé.La distribution de ce logement se fait ainsi : - Hall d'entrée de 13.2 m2- Séjour-Cuisine de 64.5 m2- Suite parentale de 26.4 m2 avec dressing- Salle de bains avec toilettes de 5.7 m2 dans la suite parentale- Trois autres chambres à coucher allant de 14 à 18m2 donnant sur la terrasse- Salle de douche avec toilettes de 4.8 m2- Salle de bains avec toilettes de 6.5 m2- Buanderie de 1.5 m2- Terrasse rooftop de 168.7 m2Une cave inclus dans le prix complète ce bien.Des places de parc / box peuvent être achetées en sus.Les prix varient de 48'000 CHF à 65'000 CHF.En cas d'intérêt, n'hésitez pas à nous solliciter, nous restons à votre écoute.Votre courtier : Monsieur Kevin Helou - 079 376 09 34 l kevin.helou@bernard-nicod.chContact agence : 021 331 18 54