Mandach - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse

Nouvel appartement attique maisonnette terrasse exclusif dans un excellent emplacement à Nussbaumen

Bienvenue à Nussbaumen - votre nouvelle maison!Dans un excellent, très calme et ensoleillé emplacement toute la journée, à la frontière avec la zone verte, des appartements terrasse exclusifs sont en construction.Les unités de vie sont construites en norme Minergie avec ventilation de confort active. La production de chaleur est assurée par le chauffage urbain écologique et économique de l'usine régionale "Fernwärme Siggenthal AG”.L'unité attique maisonnette terrasse de 4,5 pièces encore disponible convainc par un concept de pièces confortable et un aménagement intérieur exclusif avec des matériaux de haute qualité.Laissez-vous convaincre par ces détails exclusifs:• Nussbaumen AG, communauté résidentielle attractive avec infrastructure de première classe, supermarchés/transport en commun/écoles - tout est rapidement accessible• Terrassenhaus Limmatblick dans un emplacement ensoleillé toute la journée• Projet de construction neuve avec 6 unités exclusives, achevé en mai 2026• Dernière, unité attique maisonnette exclusive en haut• Aménagement intérieur exclusif avec des matériaux de haute qualité• Entrée d'appartement couverte avec local de stockage extérieur séparé• Entrée avec garde-robe et armoires intégrées, spots intégrés• Séjour attractif lumineux avec beaucoup de lumière naturelle, porte coulissante• Cuisine sensationnelle avec île de cuisine exclusive, appareils de haute qualité• Salle à manger avec accès supplémentaire à la terrasse, porte coulissante• Grande terrasse ensoleillée avec vue dégagée, zone couverte, grande marquise, prise de courant et d'eau, végétation• Chambre confortable, idéale comme chambre d'ami ou de travail• Salle de bain attractive avec douche/WC/lavabo au niveau de vie• Grande pièce technique/lessive/loisirs, aménagement de haute qualité, bac• 2 chambres à coucher confortables à l'étage supérieur, accès à la terrasse• Salle de bain exclusive avec douche/WC/lavabo au niveau 7• Autre terrasse ensoleillée avec vue panoramique et vue sur la Limmat• Norme Minergie avec ventilation de pièce à vivre contrôlée• Production de chaleur via chauffage urbain avec distribution de chaleur par le sol, thermostat de pièce par pièce• Garage double confortable pour 80 000 CHF avec places de parking pour visiteurs devant• Et de nombreux détails supplémentaires …Nussbaumen - une communauté résidentielle attractive avec une infrastructure excellente:Nussbaumen, partie de la commune d'Obersiggenthal, est idéalement située entre le Siggenberg et la rive nord de la Limmat. Cette localisation résidentielle attractive près de Baden offre une infrastructure excellente et des quartiers calmes et ensoleillés dans le vert, à quelques minutes à pied du centre. Les bus circulent toutes les huit minutes à Baden, la gare est à dix minutes à vélo. Les trains pour Zurich circulent toutes les heures, pendant les heures de pointe toutes les six minutes, et pour Bâle toutes les trente minutes. Nussbaumen est connecté aux autoroutes A1 et A3, avec des temps de trajet de cinq minutes à Baden et de trente minutes à Zurich. Le centre commercial "Markthof" et les communautés voisines offrent des possibilités de shopping complètes. Nussbaumen a une offre scolaire bien développée, de la maternelle à l'école de district, tandis que les écoles cantonales à Baden et Wettingen sont rapidement accessibles. Nussbaumen offre de nombreuses activités de loisirs: plus de 90 clubs, piscine intérieure et extérieure, terrains de sport, bibliothèque et ludothèque. Dans les environs, à Baden, il y a d'autres activités et bains thermaux. Les amoureux de la nature peuvent randonner et faire du vélo sur le Siggenberg et la Lägern. En été, la Limmat et le Kappisee invitent à la baignade.Informations supplémentaires sur le lieu de résidence sur www.obersiggenthal.chCONSEIL ET VENTE:Laissez-vous convaincre par cette offre d'espace de vie exclusive. Pour des informations supplémentaires intéressantes, Martin et Roman Strebel de MARBEL Immobilien sont à votre disposition au 056 491 15 79 et 079 261 41 51 à tout moment.Sécurisez ce spot au soleil - appelez-nous!

Appartement 4.5 pièces C 1.2

Brugger Lauffohr - proche de la nature et pourtant central Votre nouveau domicile à Brugg : Moderne, proche de la nature et excellently desservi ! Découvrez votre maison de rêve dans une résidence exclusive à Brugg. Ici, vous trouverez des appartements qui répondent aux normes les plus élevées de confort et de durabilité. Chaque appartement répond à la norme Minergie stricte. Les bâtiments sont équipés de systèmes photovoltaïques sur le toit. Grâce à la méthode de construction avancée et à l'utilisation de matériaux de haute qualité, vous pouvez profiter d'un confort de vie optimal tout au long de l'année. L'implantation est idéalement située dans la nature, non loin de la Brugger Aare. La ville de Brugg avec ses diverses options de shopping, restaurants et offres culturelles est à quelques minutes. Vivez le moderne en harmonie avec la nature - votre nouveau domicile à Brugg vous attend !Description de l'objet : • Année de construction 2025/2026 • Architecture de haute qualité • Construction Minergie avec ventilation contrôlée • Système photovoltaïque • Câble à bande plate dans le parking souterrain, préparé pour la connexion à une boîte murale (station de recharge de véhicule électrique) • Cuisine intégrée de haute qualité avec comptoir en granit • Planchers en bois réel en parquet de chêne • Revêtements de plaques dans les salles de bain • Plancher de terrasse en plaques de Feinsteinzeug Modalités de vente : • Offres d'achat : Seront acceptées avec une confirmation de financement. • Caractère de l'offre : Non contraignant et sujet à changement, vente antérieure réservée. • Contrat d'achat : Les coûts de transfert (notaire et bureau de l'enregistrement) seront partagés à parts égales. • Acompte : 3 % du prix d'achat lors de la signature d'un contrat de réservation. • Places de parking souterraines : Une ou deux places de parking souterraines, selon la taille de l'appartement et la disponibilité, peuvent être achetées pour 35 000 CHF par place. • Début : À partir du milieu 2026 - par arrangement. Votre interlocuteur :Mirco FritschiMobile 076 612 95 77

4,5 pièces appartement C 0.2

Brugger Lauffohr - proche de la nature et pourtant central Votre nouveau domicile à Brugg : Moderne, proche de la nature et parfaitement desservi ! Découvrez votre maison de rêve dans une résidence exclusive à Brugg. Ici, vous trouverez des appartements qui répondent aux normes les plus élevées de confort et de durabilité. Chaque appartement répond à la norme Minergie stricte. Les bâtiments sont équipés de systèmes photovoltaïques sur le toit. Grâce à la méthode de construction avancée et à l'utilisation de matériaux de haute qualité, vous pouvez profiter d'un confort de vie optimal tout au long de l'année. L'implantation est idéalement située dans la nature, non loin de la Brugger Aare. La ville de Brugg avec ses diverses options de shopping, restaurants et offres culturelles est à quelques minutes. Vivez le moderne en harmonie avec la nature - votre nouveau domicile à Brugg vous attend !Description de l'objet : • Année de construction 2025/2026 • Architecture de haute qualité • Construction Minergie avec ventilation contrôlée • Système photovoltaïque • Câble plat dans le parking souterrain, préparé pour la connexion à une boîte murale (station de recharge pour voitures électriques) • Cuisine intégrée de haute qualité avec couverture en granit • Planchers en bois réel en parquet de chêne • Revêtements de sol en plaques dans les salles de bain • Plancher de terrasse en plaques de Feinsteinzeug Modalités de vente : • Offres d'achat : Sont acceptées avec une confirmation de financement. • Caractère de l'offre : Non contraignant et facultatif, sous réserve de vente antérieure. • Contrat d'achat : Les frais de transfert (notaire et bureau de l'enregistrement) sont partagés à parts égales. • Acompte : 3 % du prix d'achat lors de la signature d'un contrat de réservation. • Places de parking souterraines : Une ou deux places de parking souterraines, selon la taille de l'appartement et la disponibilité, peuvent être achetées pour 35 000 CHF par place. • Début : À partir du milieu 2026 - sur arrangement. Votre interlocuteur :Mirco FritschiMobile 076 612 95 77

Appartement maisonnette lumineux avec galerie, vue loin et soleil du soir

Cet appartement maisonnette attractif impressionne par un concept de vie ouvert, des pièces lumineuses, un agréable sentiment de pièce et une atmosphère de vie invitante. La localisation calme avec une belle vue loin dans le vert offre les meilleures conditions pour une vie détendue. Le secteur de vie, de repas et de cuisine forme le cœur de l'appartement et invite à cuisiner, manger et séjourner ensemble.Avec deux pièces lumineuses et une galerie polyvalente, l'appartement offre des conditions idéales pour les couples ou les petites familles. La galerie est parfaite comme bureau à domicile ou coin de lecture confortable.Le balcon ensoleillé prolonge l'espace de vie à l'extérieur et invite à laisser la soirée se dérouler dans une atmosphère détendue avec un coucher de soleil à couper le souffle et une vue merveilleuse.Un espace de stationnement dans le garage souterrain et un espace de stationnement extérieur supplémentaire complètent cette offre attractive et procurent un confort supplémentaire. La construction aux normes Minergie offre également une construction économe en énergie et durable. Programme de pièces:Secteur de vie: • Cuisine / repas • Salle de séjour • Chambre 1 • Chambre 2 • Galerie • Vestibule • Salle de bains • Douche / WC • Buanderie • Balcon Pièces secondaires: • Sous-sol • Salle de vélos commune • Salle de séchage commune avec Secomat • Espace de stationnement souterrain • Espace de stationnement extérieur Cette offre AZ Immobilien se caractérise par les avantages suivants: • Appartement maisonnette sur deux niveaux • Secteur de vie, de repas et de cuisine lumineux • Galerie - idéale comme bureau à domicile ou salle de fitness • Balcon ensoleillé avec vue loin dans le vert • Localisation calme et familiale • Norme Minergie • Bonne connexion aux transports en commun • Accès à l'autoroute à courte distance de conduite • 1 espace de stationnement extérieur • 1 espace de stationnement en garage doit être acheté séparément pour CHF 35 000 Avez-vous été séduit?Convainquez-vous maintenant avec une visite virtuelle 360° de l'appartement.Si vous êtes intéressé, nous vous fournirons la documentation de vente et vous montrerons l'appartement lors d'une visite personnelle.Nous nous réjouissons de votre contact via le portail ou directement par téléphone et sommes à votre disposition pour répondre à vos questions. Pour plus d'informations, visitez notre site web www.azimmo.ch

Bad Zurzach / 4,5 pièces appartement

Offre de vente 4 1/2 pièces appartement Nous serions ravis de vous donner une première impression de l'offre de vente.Tous les faits en un coup d'œil : • Appartement 4 1/2 pièces n° 4 • environ 118 m² d'espace de vie • 1er étage • Ascenseur • Balcon (environ 14 m²) avec store de soleil • espace de vie / salle à manger ouvert • Salle de bain avec baignoire, douche et WC • WC invités séparé • pièce de cave personnelle d'environ 11 m² • buanderie personnelle avec lave-linge et sèche-linge • entrée en vigueur possible à partir du 1er juin 2026 ou après accord • Prix d'achat de l'appartement n° 4 = CHF 690 000,00 • Prix d'achat du parking n° 13 = CHF 20 000,00 Modalités de vente : • Les offres d'achat sont acceptées avec une confirmation de financement. • Caractère de l'offre : Non contraignant et facultatif, sous réserve de vente antérieure. • Contrat de vente : Les frais de transfert (notaire et bureau de l'enregistrement) sont partagés à parts égales. • Acompte : CHF 30 000,00 lors de la signature d'un contrat de réservation. Nous serions ravis de vous inviter à une visite d'appartement non contraignante.Votre interlocuteur :Charles BüelerMobile 076 387 18 66cbu@arimo.ch

Votre maison de rêve vous attend

Bienvenue dans votre maison de famille ! Cette maison unifamiliale lumineuse et aérée s'étend sur deux étages spacieux et offre beaucoup d'espace. Le point fort : un jardin d'hiver qui crée une atmosphère conviviale en toute saison. À l'extérieur, les espaces extérieurs vastes avec vue à couper le souffle sont un endroit parfait pour se détendre, jouer et profiter. La maison comprend un garage double et un avant-cour pour des voitures supplémentaires.

Appartement neuf de 4,5 pièces avec vue sur la vieille ville à Klingnau

Emménager, se sentir bien et profiter - sans travaux de rénovation!Cherchez-vous un nouveau domicile qui combine confort de vie moderne, matériaux de haute qualité et une localisation attrayante? Alors cet appartement neuf de 4,5 pièces d'environ 109 m² à Klingnau est exactement ce qu'il vous faut.L'appartement ensoleillé impressionne par son excellent ensoleillement, sa belle vue sur la vieille ville et sa disposition spatiale généreuse. Le concept de vie moderne comprend trois chambres, deux salles de bains et une cuisine ouverte avec des matériaux de haute qualité.Que ce soit pour les célibataires, les couples ou les familles - cette propriété offre des possibilités de vie polyvalentes et un domicile où l'on se sent bien.Également disponible à l'achat: • Salle de loisirs (13 m²): fenêtre, branchement d'eau et d'électricité CHF 32'000.- • Salle de loisirs (17 m²): fenêtre et branchement d'électricité CHF 32'000.- • Deux places de parking souterraines côte à côte - chacune CHF 35'000.-

Maison de ville de 4,5 pièces dans un quartier familial

Cette maison de ville bien entretenue située Badstrasse 105 à Rietheim convainc par son emplacement calme et familial, son espace généreux et son beau jardin avec un coin salon et une cheminée. Sur environ 135 m² d'espace de vie, il y a trois chambres à coucher, deux salles de bain et des toilettes pour les invités. Un balcon et les espaces extérieurs généreux complètent l'offre attractive.La maison, construite en 1998, est située dans un quartier familial avec un environnement naturel et une haute qualité de vie. L'arrêt de bus le plus proche est à quelques pas, tandis que les écoles et les jardins d'enfants sont facilement accessibles à pied. En même temps, vous profitez de la proximité avec Bad Zurzach et son offre diverse de commerces, services, restaurants et installations de santé et de loisirs.Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant avec des toilettes pour les invités vous attend. La cuisine jouxte le vaste salon et salle à manger, qui forme le centre de la maison. De là, vous pouvez accéder directement au coin salon avec cheminée et au jardin adjacent - un endroit idéal pour des heures conviviales avec la famille et les amis.L'étage supérieur comporte deux chambres à coucher bien découpées avec des placards intégrés pratiques, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et toilettes. Dans les combles, vous trouverez une autre pièce avec des pentes de toit charmantes. Une salle de bain supplémentaire avec douche, toilettes et urinoir assure un confort supplémentaire.Dans le sous-sol, vous avez à votre disposition une cave et une pièce technique avec une machine à laver. Un point fort particulier est le garage privé avec un accès direct à la maison et un espace pour jusqu'à huit véhicules (CHF 50 000 au total). L'offre est complétée par un espace de stationnement extérieur.La combinaison d'un jardin privé, d'une cheminée, de pièces polyvalentes et d'un garage exceptionnellement généreux fait de cette maison de ville un foyer spécial - idéal pour les familles, les amateurs de loisirs ou les personnes ayant des besoins d'espace accru.Nous nous réjouissons de vous montrer cette propriété spéciale en personne.

Votre nouvelle maison : située au calme, spacieuse et pleine de possibilités !

Occasion rare au Rheinweg 13 à Rekingen (Bad Zurzach, AG) : Maison individuelle de 4,5 pièces (construite en 1989, partiellement rénovée en 2020) dans un endroit calme et ensoleillé, avec une proximité naturelle avec le Rhin et une vue dégagée. Environ 150 m² d'espace de vie sur 2 niveaux, plus un terrain de 790 m² avec environ 600 m² de jardin - idéal pour les familles, les amateurs et les créatifs.Au rez-de-chaussée, il y a un séjour et une salle à manger lumineux avec une cuisine ouverte et des toilettes pour les invités. Le salon confortable avec un poêle suédois offre un accès direct à la terrasse spacieuse (environ 30 m²) et au jardin extensif. La terrasse dispose d'une zone partiellement couverte et d'un store de soleil pour une ombre agréable les jours chauds.A l'étage supérieur, deux pièces flexibles sont disponibles. La chambre spacieuse dispose d'un balcon (environ 10 m²) et est directement adjacente à la salle de bain avec une baignoire, des toilettes et un lavabo. Les sols en ardoise au rez-de-chaussée et les sols en vinyle à l'étage supérieur offrent une atmosphère de vie agréable.La cave, accessible par une entrée séparée, est située à l'arrière de la maison et offre diverses utilisations. Elle comprend des pièces techniques et de stockage, une buanderie, un abri, un atelier spacieux, une salle de bain avec une douche et des toilettes, ainsi qu'une salle polyvalente lumineuse et inondée de lumière naturelle. C'est l'endroit idéal pour un studio, un cabinet, une salle de sport, un cinéma maison ou une salle de loisirs polyvalente.Énergie et Confort : Pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol plus radiateurs à basse température, système photovoltaïque de 14 kW (environ 60 m²) avec stockage de batterie et une station de recharge de 7 kW. Norme d'expansion simple - cuisine et fenêtres avec un potentiel de rénovation ; extérieur prêt pour vos finitions.Potentiel spécial : Le terrain spacieux ouvre des perspectives intéressantes pour les extensions futures. La cave existante offre une base solide pour une éventuelle extension ou expansion de l'espace de vie (sous réserve des approbations officielles et des clarifications de construction). Cela rend la propriété également adaptée aux acheteurs qui souhaitent créer des espaces de vie ou des surfaces utilisables supplémentaires à long terme. Il est important de noter que ce n'est pas le facteur d'utilisation qui compte, mais le plan de conception de la commune.Emplacement et Mobilité :Au Rheinweg 13, vous pouvez profiter d'une combinaison unique de nature, de loisirs et d'infrastructure d'excellence. La proximité du Rhin, des prairies du Rhin et de la baignade thermale garantit une haute qualité de vie. La gare de Rekingen est à quelques minutes à pied, tandis que l'aéroport de Zurich et les axes de trafic principaux sont facilement accessibles. Les possibilités de shopping et les écoles sont à distance de marche. La proximité immédiate de la frontière allemande élargit également les possibilités de shopping, d'excursions et de mobilité professionnelle.Informations importantes :Certaines des images et de la visite virtuelle 3D ont été mises en scène pour des raisons de protection de la personnalité et meublées virtuellement à l'aide de l'IA.Pour les familles avec de jeunes enfants :La maison offre les meilleures conditions pour la vie de famille avec son jardin spacieux. Cependant, en fonction de vos exigences et des besoins des jeunes enfants, des ajustements et des travaux de rénovation individuels peuvent être nécessaires pour optimiser la maison pour la vie quotidienne de la famille.

Appartement en attique exclusif avec vue lointaine et confort de vie maximum

Bienvenue dans votre nouveau foyer - un appartement en attique exceptionnel de 4,5 pièces dans un emplacement préféré à Endingen. Ici, l'architecture moderne, un standard de construction de haute qualité et une situation de vie de rêve se combinent pour créer une expérience de vie unique.L'appartement en attique attractif impressionne par sa vue lointaine magnifique, son ensoleillement excellent et un sentiment de vie rempli de lumière, d'intimité et de générosité. Loin de la circulation d'une rue principale, vous pouvez profiter d'une atmosphère de vie calme et détendue. En même temps, le centre du village avec ses diverses opportunités de shopping, restaurants, services et transports en commun est facilement accessible à pied sans dénivellation.Le plan d'étage spacieux offre beaucoup d'espace pour vivre et vivre de manière individuelle. Des matériaux de haute qualité, des détails soigneusement sélectionnés et une architecture élégante créent une ambiance qui répond aux normes les plus élevées. Les pièces à vivre inondées de lumière s'ouvrent sur des espaces extérieurs attractifs sur trois côtés et permettent aux espaces intérieurs et extérieurs de se fondre harmonieusement ensemble.Que ce soit comme refuge élégant pour les couples, les familles ou les individus exigeants - cet appartement en attique de construction neuve exclusif offre la rare opportunité de combiner la vie au niveau le plus élevé avec une vue et une infrastructure excellente.Un foyer pour arriver, se sentir bien et profiter.

Projet de construction neuve exclusif au 23 Flühstrasse à Rieden

À l'adresse très demandée Flühstrasse 23, un projet résidentiel exceptionnel avec trois maisons mitoyennes modernes (Maison A, B et C) est en cours de construction, qui vous séduira par leur élégance architecturale et leur lien étroit avec la nature.Vos avantages en un coup d'œil : • Emplacement panoramique avec vue dégagée sur la verdure • Quartier résidentiel calme avec des connexions optimales au centre-ville et aux environs • Combinaison parfaite de nature, de style et de proximité urbaine • Espaces de vie spacieux et lumineux • Plans d'étage bien pensés pour une qualité de vie maximale • Matériaux de haute qualité et équipement moderne • Ideal pour les célibataires, les couples et les familles • Un foyer pour les personnes qui apprécient le design, le confort et la qualité de vie État du projet • Maison A – vendue • Maison B – disponible à la vente pour CHF 1'975'000.- • Maison C – disponible à la vente pour CHF 1'925'000.- Votre nouveau foyer • Raffinement architectural rencontre qualité de vie naturelle • Un endroit où vous vous sentirez chez vous dès le premier instant • Moderne, élégant et unique. Votre nouveau foyer à Rieden Nous avons suscité votre intérêt ? Alors n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous envoyer le dossier de vente détaillé sur demande.Pas encore la bonne propriété ? Vous pouvez trouver d'autres propriétés intéressantes sur : franzi-immobilien.chVous souhaitez vendre votre propre propriété et cherchez un agent immobilier approprié ? Profitez de notre expérience de plusieurs années et de notre réseau étendu : franzi-immobilien.ch/vermarktung-wohneigentum/Vous souhaitez faire évaluer une propriété ? Avec notre outil d'évaluation gratuit, vous pouvez obtenir une évaluation initiale non engageante de votre propriété avec apenas quelques clics : franzi-immobilien.ch/immobilien-schaetzungen/online/