Cet appartement bien entretenu de 2021 est situé à Waldshut-Tiengen, quartier de Tiengen, et offre un concept de pièces bien pensé avec un total de 4 pièces sur environ 121 m² d'espace de vie. L'appartement est idéal pour les investisseurs capitaux, car il est actuellement loué et offre ainsi une opportunité attractive d'investissement à long terme dans un emplacement résidentiel très demandé.

La construction en bois moderne assure un climat de vie agréable et souligne le caractère contemporain de l'objet. Vie durable et de haute qualité dans une construction écologique. Trois chambres offrent des options d'utilisation polyvalentes - que ce soit pour les familles, les bureaux à domicile ou les invités. Le concept de pièces est complété par une salle de bain et un toilette pour invités séparé, ce qui rend la vie quotidienne nettement plus confortable.

Un balcon prolonge l'espace de vie à l'extérieur et offre un espace pour des heures détendues. Le bâtiment comprend un total de 2 étages ; en outre, la propriété est partiellement en sous-sol et offre ainsi des espaces de stockage et des surfaces utilisables supplémentaires. La qualité de l'équipement est à classer comme normale et correspond à un standard solide et bien entretenu. Les frais de maintenance mensuels sont de 223,06.

La disponibilité est sur arrangement.

L'appartement est situé dans un quartier résidentiel agréable dans le quartier de Tiengen de la ville jumelle de Waldshut-Tiengen. Les environs sont caractérisés par des structures résidentielles développées, des distances courtes et une infrastructure quotidienne très bonne. Le centre-ville est à environ 1 km et offre une variété de possibilités de shopping, de gastronomie, de soins médicaux et d'autres services.

Les familles bénéficient d'une bonne accessibilité à plusieurs établissements d'enseignement : la maternelle, l'école primaire et les écoles secondaires (realschule et gymnasium) sont chacune à environ 1 km et peuvent être facilement atteintes. La connexion de trafic est également avantageuse : la prochaine connexion autoroutière est à environ 25 km, ce qui assure une bonne accessibilité régionale.

Un point positif particulier est la proximité de la frontière suisse. L'emplacement est donc particulièrement adapté aux navetteurs frontaliers qui apprécient un environnement de vie calme avec de bonnes connexions et des distances courtes vers la Suisse. Les environs offrent également une haute valeur de loisirs avec des possibilités de promenades et de détente dans la région naturelle et riveraine.

- Toilette pour invités
- Balcon
- Télévision par câble/Sat
- Fibre optique
- Triple vitrage
- Place de parking (garage en sous-sol)
- Partiellement en sous-sol
- Chauffage par le sol
- Centrale de chauffage au gaz
- Système photovoltaïque
- Norme KFW 40 plus

- Quartier apaisé avec aménités piétonnières et cyclables, concept de mobilité et d'énergie innovant, y compris des installations de recharge pour voitures électriques et partage de voitures électriques
- Places de parking suffisantes, grâce à un garage en sous-sol connecté aux bâtiments, y compris des options de rétrofitting de bornes de recharge
- Maison multifamiliale avec ascenseur, système de ventilation avec récupération de chaleur, système photovoltaïque, centrale de chauffage au gaz et centrale de cogénération
- Gestion de propriété professionnelle et service de concierge pour l'ensemble du quartier disponibles