Bienvenue à Nussbaumen - votre nouvelle maison!

Dans un excellent, très calme et ensoleillé emplacement toute la journée, à la frontière avec la zone verte, des appartements terrasse exclusifs sont en construction.

Les unités de vie sont construites en norme Minergie avec ventilation de confort active. La production de chaleur est assurée par le chauffage urbain écologique et économique de l'usine régionale "Fernwärme Siggenthal AG”.

L'unité attique maisonnette terrasse de 4,5 pièces encore disponible convainc par un concept de pièces confortable et un aménagement intérieur exclusif avec des matériaux de haute qualité.

Laissez-vous convaincre par ces détails exclusifs:

• Nussbaumen AG, communauté résidentielle attractive avec infrastructure de première classe, supermarchés/transport en commun/écoles - tout est rapidement accessible

• Terrassenhaus Limmatblick dans un emplacement ensoleillé toute la journée

• Projet de construction neuve avec 6 unités exclusives, achevé en mai 2026

• Dernière, unité attique maisonnette exclusive en haut

• Aménagement intérieur exclusif avec des matériaux de haute qualité

• Entrée d'appartement couverte avec local de stockage extérieur séparé

• Entrée avec garde-robe et armoires intégrées, spots intégrés

• Séjour attractif lumineux avec beaucoup de lumière naturelle, porte coulissante

• Cuisine sensationnelle avec île de cuisine exclusive, appareils de haute qualité

• Salle à manger avec accès supplémentaire à la terrasse, porte coulissante

• Grande terrasse ensoleillée avec vue dégagée, zone couverte, grande marquise, prise de courant et d'eau, végétation

• Chambre confortable, idéale comme chambre d'ami ou de travail

• Salle de bain attractive avec douche/WC/lavabo au niveau de vie

• Grande pièce technique/lessive/loisirs, aménagement de haute qualité, bac

• 2 chambres à coucher confortables à l'étage supérieur, accès à la terrasse

• Salle de bain exclusive avec douche/WC/lavabo au niveau 7

• Autre terrasse ensoleillée avec vue panoramique et vue sur la Limmat

• Norme Minergie avec ventilation de pièce à vivre contrôlée

• Production de chaleur via chauffage urbain avec distribution de chaleur par le sol, thermostat de pièce par pièce

• Garage double confortable pour 80 000 CHF avec places de parking pour visiteurs devant

• Et de nombreux détails supplémentaires …

Nussbaumen - une communauté résidentielle attractive avec une infrastructure excellente:

Nussbaumen, partie de la commune d'Obersiggenthal, est idéalement située entre le Siggenberg et la rive nord de la Limmat. Cette localisation résidentielle attractive près de Baden offre une infrastructure excellente et des quartiers calmes et ensoleillés dans le vert, à quelques minutes à pied du centre. Les bus circulent toutes les huit minutes à Baden, la gare est à dix minutes à vélo. Les trains pour Zurich circulent toutes les heures, pendant les heures de pointe toutes les six minutes, et pour Bâle toutes les trente minutes. Nussbaumen est connecté aux autoroutes A1 et A3, avec des temps de trajet de cinq minutes à Baden et de trente minutes à Zurich. Le centre commercial "Markthof" et les communautés voisines offrent des possibilités de shopping complètes. Nussbaumen a une offre scolaire bien développée, de la maternelle à l'école de district, tandis que les écoles cantonales à Baden et Wettingen sont rapidement accessibles. Nussbaumen offre de nombreuses activités de loisirs: plus de 90 clubs, piscine intérieure et extérieure, terrains de sport, bibliothèque et ludothèque. Dans les environs, à Baden, il y a d'autres activités et bains thermaux. Les amoureux de la nature peuvent randonner et faire du vélo sur le Siggenberg et la Lägern. En été, la Limmat et le Kappisee invitent à la baignade.

Informations supplémentaires sur le lieu de résidence sur www.obersiggenthal.ch

CONSEIL ET VENTE:

Laissez-vous convaincre par cette offre d'espace de vie exclusive. Pour des informations supplémentaires intéressantes, Martin et Roman Strebel de MARBEL Immobilien sont à votre disposition au 056 491 15 79 et 079 261 41 51 à tout moment.

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