Bentornati a Nussbaumen - la vostra nuova casa!

In un eccellente, molto tranquillo e soleggiato luogo tutto il giorno, al confine con la zona verde, appartamenti terrazza esclusivi sono in costruzione.

Le unità abitative sono costruite in norma Minergie con ventilazione di comfort attiva. La produzione di calore è assicurata dal riscaldamento urbano ecologico e economico dell'impianto regionale "Fernwärme Siggenthal AG”.

L'unità attica maisonnette terrazza di 4,5 locali ancora disponibile convince con un concetto di locali confortevole e un arredamento interno esclusivo con materiali di alta qualità.

Lasciatevi convincere da questi dettagli esclusivi:

• Nussbaumen AG, comunità residenziale attraente con infrastruttura di prima classe, supermercati/trasporto pubblico/scuole - tutto è rapidamente raggiungibile

• Terrassenhaus Limmatblick in un luogo soleggiato tutto il giorno

• Progetto di costruzione nuovo con 6 unità esclusive, completato nel maggio 2026

• Ultima, unità attica maisonnette esclusiva in alto

• Arredamento interno esclusivo con materiali di alta qualità

• Ingresso appartamento coperto con locale di deposito esterno separato

• Ingresso con guardaroba e armadi a muro, spot a muro

• Soggiorno attraente luminoso con molta luce naturale, porta scorrevole

• Cucina sensazionale con isola cucina esclusiva, elettrodomestici di alta qualità

• Sala da pranzo con accesso supplementare alla terrazza, porta scorrevole

• Grande terrazza soleggiata con veduta libera, zona coperta, grande tenda da sole, presa di corrente e d'acqua, verde

• Camera confortevole, ideale come camera degli ospiti o di lavoro

• Bagno attraente con doccia/WC/lavabo al livello di vita

• Grande locale tecnico/lavanderia/hobby, arredamento di alta qualità, trogolo

• 2 camere da letto confortevoli al piano superiore, accesso alla terrazza

• Bagno esclusivo con doccia/WC/lavabo al livello 7

• Altra terrazza soleggiata con veduta panoramica e vista sulla Limmat

• Norma Minergie con ventilazione di locale a vivere controllata

• Produzione di calore via riscaldamento urbano con distribuzione di calore a pavimento, termostato di locale per locale

• Garage doppio confortevole per 80 000 CHF con posti auto per visitatori davanti

• E molti altri dettagli …

Nussbaumen - una comunità residenziale attraente con infrastruttura eccellente:

Nussbaumen, parte del comune di Obersiggenthal, è situata in modo idilliaco tra il Siggenberg e la riva nord della Limmat. Questa localizzazione residenziale attraente vicino a Baden offre un'infrastruttura eccellente e quartieri tranquilli e soleggiati nel verde, a pochi minuti a piedi dal centro. Gli autobus circolano ogni otto minuti per Baden, la stazione ferroviaria è a dieci minuti in bicicletta. I treni per Zurigo circolano ogni ora, durante le ore di punta ogni sei minuti, e per Basilea ogni trenta minuti. Nussbaumen è collegata alle autostrade A1 e A3, con tempi di percorrenza di cinque minuti per Baden e trenta minuti per Zurigo. Il centro commerciale "Markthof" e le comunità vicine offrono possibilità di shopping complete. Nussbaumen ha un'offerta scolastica ben sviluppata, dalla scuola materna alla scuola di distretto, mentre le scuole cantonali a Baden e Wettingen sono rapidamente raggiungibili. Nussbaumen offre numerose attività di svago: oltre 90 club, piscina interna ed esterna, campi da sport, biblioteca e ludoteca. Nelle vicinanze, a Baden, ci sono altre attività e bagni termali. Gli amanti della natura possono fare escursioni e andare in bicicletta sul Siggenberg e la Lägern. In estate, la Limmat e il Kappisee invitano a fare il bagno.

Informazioni supplementari sul luogo di residenza su www.obersiggenthal.ch

CONSULENZA E VENDITA:

Lasciatevi convincere da questa offerta di spazio di vita esclusiva. Per ulteriori informazioni interessanti, Martin e Roman Strebel di MARBEL Immobilien sono a disposizione al 056 491 15 79 e 079 261 41 51 in ogni momento.

Sicurezzate questo posto al sole - chiamateci!