3 résultats - Biens immobiliers à vendre: Gollion

Splendide maison récente avec terrasses et jardin

Cette magnifique villa contiguë en PPE se trouve dans une ancienne bâtisse entièrement rénovée en 2018. Elle offre d'impressionnants volumes, des espaces de vie agréables et jouit de deux terrasses et d'un joli jardin. Moderne et parfaitement entretenue, elle est idéale pour une famille.Les espaces sont répartis comme suit:Rez-de-chaussée:- Hall d'entrée- Salle à manger avec puit de lumière- Cuisine ouverte entièrement équipée - Véranda- WC séparés- Salle de douche avec WC- Salon avec accès à la terrasse et au jardin- Cave / réduit- Buanderie / local techniqueEtage:- Trois chambres à coucher dont deux permettant l'installation de mezzanine - Salle de bain avec WC- Bureau / disponible avec accès aux comblesLa maison dispose de deux places de parc extérieures. Bon à savoir:- Une des places de parc est équipée pour la recharge de voitures électriques. - Les derniers travaux de rénovation ont été terminé en 2023 pour le toit, le jardin et les façades.- Les stores et velux sont motorisés. - L'arrêt du bus n750 ainsi que l'arrêt du bus scolaire sont à la porte.- La gare est à 13 minutes à pied et à 2 minutes en voiture (un train pour Lausanne toutes les 15 minutes).- L'accès à l'autoroute est à 5 minutes.

Superbe maison neuve sur 3 niveaux avec jardin

Découvrez cette superbe maison neuve, construite en 2026 et actuellement en cours de finition, offrant de généreux espaces ainsi qu-un important potentiel d-aménagement.Répartie sur 3 niveaux, cette propriété moderne séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son agencement fonctionnel.Le rez-de-chaussée se compose d-une entrée accueillante, d-une cuisine semi-ouverte donnant sur la salle à manger, d-un salon spacieux ainsi qu'un WC.Au 1er étage, vous trouverez deux belles chambres accompagnées d-une salle de bain.Le dernier étage propose une grande chambre parentale, une pièce pouvant être aménagée en dressing ainsi qu-une salle de bain privative.la propriété dispose d-un local indépendant attenant offrant de multiples possibilités : bureau professionnel, espace bien-être avec jacuzzi, salle de loisirs, cabinet indépendant ou encore atelier.La maison bénéficie également d-un grand jardin ainsi que de 3 places de parking privatives situées juste devant la maison.La fin des travaux est prévu pour mi juillet.Implantée dans un environnement agréable, cette maison constitue un cadre de vie idéal aussi bien pour une famille que pour une activité professionnelle à domicile.

Maison de maître d'exception

Située dans le paisible village de Villars-sous-Yens, cette maison de maître du XIX siècle allie charme historique et confort moderne. Nichée sur un parc arboré de 2'800 m², elle offre intimité totale, terrasses généreuses et piscine dans un cadre verdoyant et préservé. Avec plus de 570 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison est parfaite pour une famille.Le rez-de-chaussée comprend une entrée principale avec deux WC visiteurs, un vaste salon et salle à manger avec cheminée, une grande cuisine équipée avec espace repas, une entrée séparée pour le personnel, une cuisine d'été et des terrasses avec coin barbecue.À l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain, complétées par deux grandes salles de bain supplémentaires, offrent confort et indépendance pour toute la famille. L'attique propose quatre grands espaces polyvalents pouvant servir de chambres, bureaux ou salle de jeux, avec dressing et salle de bain supplémentaire.À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage, de nombreuses places de parking, d'une piscine de 10 x 4 m, d'un arrosage automatique et d'une réserve de construction possible sur une parcelle de 750 m².Proche des commodités et des écoles internationales, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. C'est une propriété exceptionnelle dans la région, alliant élégance, sérénité et confort.

Un havre de paix avec vue magnifique sur le lac et le Mont-Blanc

Nichée dans un cadre paisible et préservé, cette belle maison de 200m2 habitables bénéficie d'une situation rare avec très peu de voisinage. Un havre de paix surplombant la campagne, et profitant d'une vue magnifique sur le lac, le Mont-Blanc et la campagne environnante.Construite sur trois étages, la maison est dotée de grandes fenêtres qui encadrent le paysage comme des tableaux. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall avec WC visiteurs , d'un spacieux séjour et d'une cuisine haut de gamme ouverte sur la salle à manger. Les deux terrasses , est et ouest, profitent toutes deux de très jolis coup d'oeil.Le premier étage dispose de trois chambres (deux de 18.8m2 et une de 14.6m2) et une grande salle de douche. L'immense suite parentale, avec son dressing, sa salle de bains et son balcon, occupe tout le dernier étage.Le sous-sol est composé d'une cave, d'un grand disponible de 32 m2 pouvant faire office de salle de sport, de jeux etc,.. ainsi que d'un local technique avec buanderie.La maison possède un garage double (avec borne de recharge) ainsi que plusieurs places de parc extérieures. Le jardin invite à la détente et aux moments de convivialité. Il offre une intimité et une tranquillité exceptionnelle, permettant pleinement de profiter des beaux jours.

Maison de village avec vue Lac et Mont Blanc

Édifiée dans les années 1980 sur une magnifique parcelle de 1'380 m², cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement rare et recherché. Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman et les Alpes, véritable tableau vivant dont on profite tout au long de l'année.Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Les espaces de réception, baignés de lumière naturelle, s'organisent autour d'un vaste salon agrémenté d'une superbe cheminée, véritable coeur de la demeure. Une élégante salle à manger, une grande cuisine habitable avec coin repas ainsi qu'un bureau complètent harmonieusement les espaces de vie.L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et WC. Une seconde grande salle de bains avec WC dessert les autres chambres. Un agréable salon d'étage ainsi que les combles aménagés en chambre avec coin salon apportent des espaces supplémentaires appréciables pour la détente ou l'accueil d'invités.Le sous-sol propose plusieurs espaces de rangement, un jacuzzi, un authentique carnotzet ainsi qu'une ancienne cuisine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.À l'extérieur, les terrasses, balcons et la piscine chauffable de 12 x 5 mètres permettent de profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié, entre intimité, ensoleillement et panorama exceptionnel. Un garage double ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent les prestations.Cette propriété de caractère constitue une opportunité rare sur le marché. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation pour répondre aux standards actuels, elle offre une base de grande qualité et un potentiel remarquable pour créer une résidence d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région de Morges.

Villa individuelle avec vue proche de la plage de Préverenges

Découvrez cette villa individuelle de 11 pièces située à Préverenges, offrant une vue imprenable sur le lac Leman. Cette propriété exceptionnelle comprend :• 6 Chambres à Coucher : Trois d'entre elles bénéficient de salles de bains privatives.• Espace Polyvalent au Dernier Étage : Profitez d'une vue panoramique sur le lac, parfait pour le télétravail ou une suite parentale alternative.• Emplacement Idéal :À seulement 50 mètres d'une école (enfantine - secondaire), 150 mètres des transports publics et à 250 mètres de la plage de Préverenges.• Construction et Rénovation Récentes: Bâtie en 1998 et rénovée en 2021 pour offrir tout le confort moderne.• Stationnement pratique : Garage souterrain pour deux voitures, offrant un accès direct à la maison à l’abri des intempéries. Deux places extérieures disponibles pour vos visiteurs.• Possibilité piscine : Un projet est à disposition.Cette villa représente une opportunité unique de vivre dans un cadre de vie de haute qualité, en harmonie avec la nature et à proximité de toutes les commodités essentielles. Profitez de la sérénité d'un environnement privilégié tout en restant connecté au cœur de la vie urbaine.Disposition des pièces:Sous-Sol: Studio, salle de douche/WC, buanderie, hall, espace de rangement*, abri*, garage double*, local technique* (*espaces non-chauffés).Rez-de-Chaussée: Cuisine agencée, garde-manger, WC, salle à manger, veranda, salon, bibliothèque.Premier Étage: Chambre parentale avec dressing et salle de bain/WC attenante, trois chambres à coucher, une salle de douche/WC.Combles: Grande pièce lumineuse avec baie vitrée de 5.30 mètres, ouvrant sur balcon. Salle de douche moderne avec WC. Deux galetas pratiques pour rangement.

Propriété moderne d'exception en première ligne du lac

Une propriété d'exception au bord du lac, dans un cadre privilégiéSituée dans la commune très prisée de Préverenges, cette somptueuse propriété conjugue élégance, confort moderne et emplacement unique. La maison surplombe un magnifique plan de vigne descendant vers le lac, avec une vue spectaculaire sur les eaux du Léman et les Alpes. Construite en 2004 sur une parcelle de 2'000 m² et rénovée en 2020, elle est en parfait état. Elle offre environ 610 m² utiles, dont plus de 350 m² habitables répartis sur trois niveaux.

ENTRE CHAMPS ET VILLE, L'ÉQUILIBRE PARFAIT À 5 MIN DE MORGES

À quelques minutes de Morges, en lisière de zone agricole, cette élégante maison jumelle offre un cadre de vie rare, où calme, nature et intimité se rencontrent - un emplacement qui ne se trouve pas tous les jours.Pensée pour une vie familiale contemporaine, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son ouverture totale sur un vaste jardin privatif d'environ 345 m², orienté plein sud sur les champs, sans aucun vis-à-vis.La propriété bénéficie de prestations exclusives : pergola bioclimatique, terrasse prolongée, éclairage intégré, système d'arrosage automatique et aménagements intérieurs soignés jusque dans les moindres détails. Le séjour s'ouvre en grand sur la cuisine équipée et la terrasse, parfaite pour profiter de l'extérieur toute l'année.À l'étage, une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains privative, complétée par deux chambres et une salle de bains familiale. Le sous-sol, entièrement aménagé (fitness, bureau, buanderie, disponible) et les combles à fort potentiel d'aménagement donnent à cette maison une marge de manoeuvre rare pour évoluer selon vos besoins.Un bien qui combine surface, intimité et emplacement, ce qui en fait aujourd'hui une rareté sur le marché de Morges et environs.EXCLUSIVITÉ PROXIMMO - contactez-moi pour organiser une visite.

EN EXCLUSIVITÉ: Élégante propriété avec cachet aux portes de Lausanne

EN EXCLUSIVITÉ: Élégante propriété avec cachet aux portes de LausanneIdéalement située au Mont-sur-Lausanne, dans un environnement résidentiel prisé à proximité immédiate de Lausanne, cette superbe propriété contemporaine séduit par son architecture lumineuse, ses volumes généreux et la qualité de ses aménagements.Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 1'115 m², la villa se distribue sur environ 220 m² utiles répartis sur plusieurs niveaux, offrant un cadre de vie raffiné, chaleureux et parfaitement adapté à une vie familiale.Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère élégante, les larges ouvertures vitrées apportent une luminosité remarquable dans l'ensemble des espaces de vie, tout en créant une belle connexion visuelle avec les extérieurs soigneusement aménagés.Les pièces de réception offrent de très beaux volumes et une circulation fluide entre les différents espaces. Le séjour principal, agrémenté d'une cheminée design, bénéficie d'une ambiance particulièrement chaleureuse et conviviale. Les demi-niveaux apportent quant à eux beaucoup de caractère et renforcent l'identité architecturale de la propriété.Répartie en 7.5 pièces, la maison dispose de quatre chambres à coucher confortables, de deux salles de bains ainsi que d'un WC visiteurs. Les espaces nuit offrent intimité et confort, tandis que les nombreuses pièces annexes et espaces de rangement viennent compléter harmonieusement l'ensemble.La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'esprit contemporain de la propriété grâce à ses lignes sobres et élégantes. Les différents espaces de vie ont été pensés pour offrir un quotidien aussi agréable que convivial.À l'extérieur, les terrasses et le magnifique jardin arboré prolongent naturellement les espaces intérieurs et créent une véritable atmosphère de détente. La propriété bénéficie également de plusieurs places de stationnement.Une situation idéaleLa propriété bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide au centre de Lausanne ainsi qu'aux principaux axes de communication. Les écoles, commerces et commodités se trouvent à proximité immédiate.Un arrêt de bus est accessible à seulement une minute à pied, garantissant une mobilité simple et efficace au quotidien.Très recherchée, la commune du Le Mont-sur-Lausanne séduit par sa qualité de vie, ses infrastructures, ses commerces, ses écoles reconnues et sa proximité directe avec Lausanne.Les futurs acquéreurs auront également la possibilité d'acquérir la parcelle adjacente constructible d'env. 1000 m², offrant un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant pour un projet d'agrandissement, une nouvelle construction ou un investissement patrimonial.Prix de la parcelle constructible adjacente : CHF 1'100'000.--------Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOAgence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

Spacieuse maison individuelle Magnifique vue Alpes et lac

Située dans un cadre champêtre d'exception au coeur de la commune d'Apples à une petite quinzaine de minutes de Morges, cette villa contemporaine en bois séduit par son architecture épurée et son intégration harmonieuse dans le paysage vaudois. Baignée de lumière grâce à d'immenses baies vitrées et un impressionnant balcon en attique, la propriété offre une vue panoramique imprenable sur les champs environnants, les montagnes et le lac.L'intérieur propose des espaces de vie généreux et chaleureux, mariant à la perfection le design moderne avec de nobles finitions en bois. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux séjour prolongé par une salle à manger lumineuse, donnant un accès direct à une grande terrasse en bois et à un jardin privatif sans vis-à-vis. La maison dispose de plusieurs chambres confortables, d'aménagements astucieux et d'un grand terrain extérieur idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. Un bien unique qui marie tranquillité absolue, confort moderne et vue d'exception, à quelques minutes de la ville de Morges. Transformée en 2013 avec des matériaux de belle qualité, la villa bénéficie d'une étiquette énergétique CECB classée C/C. Pour le stationnement, le bien dispose de deux garages box fermés équipés d'une borne de recharge électrique, complétés par plusieurs places de parc extérieures.

Duplex à Romanel-sur-Lausanne

Appartement familial, directement du premier propriétaire, agences s'abstenir. Vente pour cause de déménagement. Situation tranquille au coeur du village, en bordure de zone agricole. Proximité immédiate des écoles jusqu'à 6P inclue. Gare du LEB à 5 min (fréquence au 15 minutes).Immeuble en PPE de 8 logements. Appartement au deuxième et dernier étage, traversant, fenêtres au nord, à l'est et balcon-terrasse au sud. Pas d'ascenseur. 3 ch à coucher, salon TV, grand séjour, cuisine ouverte, WC séparé. Mezzanine transformée en chambre.Inclus une place de parc extérieure et une place de garage intérieure avec prise 380V pour recharge de véhicule électrique.Matériaux de qualité, très bien entretenu. Panneaux thermiques. Fenêtres et vélux neufs, isolation des sous-sols 2026. Frais de PPE peu élevés.Prix demandé validé par la banque. Possibilité d'acquisition en sus d'un local-disponible au sous-sol de 23m2.

SPLENDIDE, SPACIEUSE ET LUMINEUSE AVEC GRAND JARDIN

Idéalement située dans un environnement calme et privilégié, cette villa individuelle de 6,5 pièces sur 1'221 m² séduit par ses volumes généreux et son jardin verdoyant. Le séjour lumineux avec cheminée souvre sur la salle à manger et le jardin. La cuisine fonctionnelle et conviviale offre un accès direct à lextérieur. Cinq chambres confortables, un espace polyvalent au sous-sol, cave, buanderie et local technique complètent cette villa. Un garage double avec porte électrique et quatre places de parc extérieures viennent parfaire ce bien. Une belle opportunité alliant espace, tranquillité et qualité de vie.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - grande pièce à vivre avec cheminée salle à manger et accès au jardin- Cuisine agencée avec accès jardin- 5 Chambres spacieuses- 1 pièce au sous-sol aménageable à votre gré (bureau/salle de jeux...)- Cave, buanderie, local technique- superbe jardin verdoyant- Garage double avec porte électrique- 4 places de parking extérieur- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: dans quartier résidentielEtat du bâtiment: ne nécessite aucune rénovation Salles de bain: 2 (1x WC / Lavabo, 1x WC / lavabo double / Douche, 1x Lavabo / douche)Système de chauffage: MazoutTransport publics: Arrêt de bus, 450 m Ecole: UAPE, 3.5 km / Ecole, 3.5 kmCommerces: Epicerie, 400 m / Coop, 4.2 km

Magnifique villa individuelle de 6.5 pièces avec piscine à Vufflens-la-Ville

Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Vufflens-la-Ville, cette propriété individuelle bénéficie d’un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de Lausanne et Morges.Implantée sur une généreuse parcelle d’environ 1’200 m², la maison séduit par sa luminosité, ses volumes et sa vue dégagée sur la campagne environnante.Le cœur de la maison se compose d’un vaste espace de vie avec cuisine ouverte entièrement rénovée, salle à manger et séjour avec cheminée. Cet espace est prolongé par une superbe véranda entièrement vitrée, offrant une continuité naturelle vers l’extérieur, la terrasse et la piscine.La partie nuit au rez supérieur propose trois chambres ainsi qu’une salle de douche et des WC séparés.Le rez inférieur offre des espaces complémentaires pouvant être aménagés selon les besoins : des chambres supplémentaires, bureau, salle de loisirs ou espace indépendant. Des locaux techniques, une cave, une salle de bain ainsi qu’un grand garage complètent ce niveau.À l’extérieur, le jardin en terrasse, la piscine et les différents espaces de détente confèrent à cette propriété un véritable esprit de vacances au quotidien.Construite en 1972 et régulièrement entretenue, la maison a bénéficié de rénovations importantes.Nous vous remercions de noter que les agences de courtage ne sont pas sollicitées dans le cadre de cette vente.

Grande villa Minergie de 7 pces, prestations de haut standing, piscine

Suite au succès de la phase 1, nous lançons le projet Viane 2 de deux grandes villas labelisé Minergie situé entre deux chemins communaux arborisés. Ce nouveau quartier résidentiel de villas, sis au chemin de la Viane, accueillera une population en quête d’infrastructure moderne proche de la ville.Villa A : CHF 2'155'000.- y compris véranda, garage box et places de parc extérieurs; la piscine, le jacuzzi et la pergola sont en options. Visite vidéo virtuelle 360°de la villa : https://votrecourtier.ch/viane2/La villa B (sud-est) a été vendue.Privilégiant le standing avec des finitions de bonne facture et construites avec des matériaux de qualité, ces deux villas vous séduiront par la générosité de leurs espace et volume. Labelisées Minergie, elles offriront le maximum de confort moderne à des coûts énergétiques et d’entretien très réduits. La grande véranda prolongera votre salle à manger et sera attenante au salon doté d’un poêle cheminée. Au 1er étage, 3 chambres à coucher dont 1 master room avec dressing et sa salle de douche privative. Une salle de bain est prévue donnant accès au deux chambres enfants. Au dernier étage, 2 grandes chambres et une salle de bain pourront faire office de bureau, salon ou petite suite pour des invités. Les villas jumelées étant totalement indépendantes l’une de l’autre, bénéficient chacune de leur propre système de chaufferie et de compteurs. Un grand disponible au sous-sol pourra être joliment aménagé en home cinéma, salle de fitness ou deuxième salon. Une ouverture avec une fenêtre coulissante vous permettra d’accéder à un saut de loup avec une couverture laissant ainsi passer la lumière naturelle dans le disponible.Chaque futur propriétaire pourra personnaliser sa maison grâce à un vaste choix de matériaux (cuisines, de salles de bains, parquet carrelage, etc.). Des rendez-vous pourront être proposés après réservation ferme afin de déterminer vos souhaits.De généreux espaces extérieurs soignés et arborés vous offriront un maximum de privacité. Pour garantir votre indépendance, aucun espace en commun n’est prévu. Chaque villa est réellement indépendante. Un garage box ainsi qu’une place non couverte sont inclus dans le prix avec la possibilité de nombreuses places de parc extérieures qui faciliteront la venue de vos proches.La commune du Mont-sur-Lausanne est très bien connectée aux grandes agglomérations et dispose de toutes les infrastructures urbaines telles qu'une large panelle de commerces, centre scolaires, écoles privées, transports publiques, home, EMS ainsi que pleins d'activités socio-culturelles à proximité. Les établissements scolaires du Mont-sur-Lausanne couvrent l’entier du cursus de l’enfantine jusqu’à la fin de l’école secondaire (Harmos 1H à 11H) : Lien : https://www.lemontsurlausanne.ch/vivre-au-mont/ecoles Pour tout information sur la commune du Mont-sur-Lausanne et ses infrastructures : https://www.lemontsurlausanne.ch/accueil Taux fiscal de 73.5%

APPARTEMENT EN DUPLEX DE 5 PIÈCES AVEC BALCON ET PLACES DE PARC INTÉRIEURE ET EXTÉRIEURE

APPARTEMENT EN DUPLEX DE 5 PIÈCES AVEC BALCON ET PLACES DE PARC INTÉRIEURE ET EXTÉRIEURE -.PLUS DE PHOTOS ET PLAN SUR WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHPampigny est un charmant village faisant partie de la comme de Hautemorges, dans le district de Morges.On y trouve plusieurs sociétés locales qui animent le village, un restaurant, une boulangerie, un magasin alimentaire et la ville de Morges qui dispose de tous les commerces nécessaires au quotidien se trouve à 15 minutes en voiture.La PPE « Au Rionzy », construite en 1993, est située en pleine verdure sur le haut du village, situation parfaite si vous avez des enfants, car à côté d'un terrain d'utilité publique (terrain de football) et du collège du Camp-Carré (1P à 6P). Cette jolie résidence, sans ascenseur, comprend 6 appartements et un parking souterrain. Volume, cachet et lumière : le privilège des combles, un art de vivre au-dessus du quotidien.Le duplex d'angle mis en vente occupe les combles et les surcombles. Il est chaleureux et ouvert jusqu'au faîte. Il se compose d'une grande pièce à vivre de plus de 34 m2 avec cuisine, salon et salle à manger, très lumineuse. Vous pourrez profiter du balcon-loggia orienté sud-est avec une magnifique vue sur les Alpes. Il a fait le bonheur d'une famille avec ses 3 chambres à coucher et sa vaste mezzanine. Il bénéficie d'une cave (n°5).En sus du prix de vente, une place de parc extérieure (n°5) CHF 15'000.- + une place de parc intérieure (n°5) CHF 35'000.-.Prix de vente total : 895'000.-.Contactez Julien Facchinetti pour plus de renseignements. 024 466 21 00.

Villa individuelle de 7.5 pièces avec piscine

Villa 7.5 pièces avec piscineSituée dans un cadre verdoyant à Villars-Sainte-Croix, cette superbe villa de 7,5 pièces séduit par son grand jardin paysager, sa magnifique piscine et son chemin d'accès privé.Nichée au coeur d'une végétation luxuriante, la propriété offre calme, intimité et sérénité, tout en restant à seulement quelques minutes de Crissier, Lausanne et de toutes les commodités.Les espaces extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente et aux moments de convivialité en plein air, faisant de cette villa un havre de paix où nature et confort s'harmonisent parfaitement.DISPOSITION :Rez-de-chaussée:Un hall d'entréeUn grand séjourUne salle à mangerUne cuisine entièrement agencéeUn WC visiteurs1er étage:Un hall de distribution3 chambres à coucherUn dressingUne salle de bainsSous-sol:Un disponibleUn abri PCUne buanderieUne salle d'eauUn local technique / chaufferieExtérieurs :Une vaste terrasseUne belle piscineUn jardin arboréStationnement :Un garage au sous-sol pouvant accueillir un véhiculePossibilité de stationner plusieurs voitures à l'extérieur, le long du chemin d'accès privé.Pour plus d'informations ou pour une visite sur place, contactez-moi au 078 640 44 29 !

Immeuble rénové 100% loué, hyper-centre, avec salle des coffres-forts à valoriser

Cet ensemble immobilier résidentiel/ commercial est idéalement situé à l'hyper centre du village de Bussigny proche à pied de toutes les commodités (gare, bus, commerces, restaurants, poste, écoles, etc.) en face d'un parc joliment arboré et aménagé.Une situation privilégiée pour tout acheteur désireux d'associer vie professionnelle et vie privée. Le bâtiment construit initialement en 1906 a bénéficié de diverses rénovations et transformations (annexe 1964, 1975) dont les dernières remontent à 2024 et 2025 avec la valorisation d'un 4.5 pièces en duplex au dernier étage ainsi que la rénovation complète du 3,5 pièces au 1er étage. L'arcade commerciale ainsi que le local (actuellement un cabinet de thérapie chinoise) ont été aussi rénovéLa totalité de l'immeuble est loué, rendement sur fonds propres si 35% d'apport : 8,89% avant capex/opex/Le bâtiment est composé d'une arcade avec une belle et grande vitrine + 1 cabinet + 3 appartements + une grande salle de coffres à valoriser + 5 places de parc extérieures, soit :Rez :Arcade/bureaux La Vaudoise de 105 m2 + sous-sol de 35 m2 distribué en cafétéria, salle de conférence, WC, place d'archivageCabinet de thérapeute distribué en 3 pièces : 42 m25 places de parc extérieures1er étage :Appartement de 2,5 pièces : 42 m² Appartement de 3,5 pièces : 72 m²2ème étage :Appartement de 4,5 pièces en duplex : 100 m2Sous-sol :Grande salle de coffres : libre de bailCaves pour les appartements + le cabinetLocal techniqueLocal à mazoutChaufferieBuanderieRevenu locatif et rendement : • Loyer brut actuel : CHF 115'200.- • OPEX 2026 (projection chiffres 2025 + CHF 2000 provision) : CHF 28'000.- • OPEX 2025 : CHF 26'000.- • OPEX 2024 : CHF 21'698,20 • CAPEX 2024 : CHF 24'615,40 Des travaux d'investissement (rénovation et valorisation) importants ont été réalisés de 2021 à 2025 permettant de réduire les charges d'exploitation pour 2025 et surtout 2026. Le rendement sur 2026 étant maintenant bien meilleur malgré le niveau bas des loyers pratiqués tant commerciaux que résidentiels. Il y a une réelle réserve locative intéressante à exploiter. Selon la propriétaire, aucun problème particulier à ce jour n'est à signaler avec les locataires actuels. L’immeuble est 100% loué avec des locataires stables.Rendement 2026 net sur fonds propres si apport de 30% : 9,85% avant charges hypothécairesRendement 2025 net sur fonds propres si apport de 30% : 10,08% avant charges hypothécairesLe dossier complet est transmis sur demande avec les coordonnée complètes, après signature d'un accord de confidentialité.