1 résultat - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: Elfingen

Bungalow 5 pièces à Oberhofen AG, avec piscine, whirlpool, hall mobile, sauna et beaucoup plus

Bienvenue à la Breitenmatt 99 à Mettauertal (5273) – une maison unifamiliale bien entretenue, fraîchement rénovée - bungalow qui combine le confort de vie moderne avec l'idylle rurale. Le bungalow partiellement en sous-sol avec une façade blanche, de grandes fenêtres et une allée pavée convainc au premier coup d'œil.La maison offre les points forts suivants :Maison unifamiliale de 5 pièces avec oasis de bien-être à Oberhofen (AG)Cette maison unifamiliale, construite en 1972 et continuellement rénovée de manière extensive, combine un confort de vie de première classe, une technologie domestique moderne et une expérience de spa privée. Sur un terrain de 545 m² dans un endroit calme et naturel, la propriété offre un foyer parfait pour les personnes exigeantes.Les caractéristiques de pointe • Wellness & Piscine : Piscine à eau salée chauffable (7,5 × 4m) avec whirlpool séparé, toit coulissant électrique par télécommande, sauna propre et hall de jardin avec cheminée. • Efficacité énergétique & durabilité : Pompe à chaleur air/eau moderne Elco (2024), système photovoltaïque SolarEdge de 13 kW avec stockage de batterie, système thermosolaire de 14 m² pour le chauffage de la piscine et citerne d'eau de pluie de 5 000 litres avec usine d'eau de maison. • Équipement moderne : Espace de vie ouvert avec chauffage au sol neuf (2025), sols en granit nobles, cuisine intégrée de luxe avec plan de travail en granit et appareils Miele/AEG de haute gamme (dont four M-Chef, cuisinière à vapeur), salle de bain principale avec toilette à douchette Geberit et composants domotiques (système d'alarme, vidéo-interphone). Données techniques & chiffres clés en un coup d'œilDétailsType d'objet : Maison unifamiliale de 5 piècesEmplacement : Parcelle 4255, plan 85, Oberhofen dans MettauertalSuperficie du terrain / volume : 545 m² / 1'006 m³Année de construction / état : 1972 / rénové de manière extensive (dernière rénovation 2025)Valeur d'assurance du bâtiment (AGV) : CHF 1'001'000.–Valeur fiscale (2025) : CHF 525'000.– (valeur marchande : CHF 714'789.–)Valeur d'occupation personnelle (2025) : CHF 13'100.– (valeur estimée : CHF 21'190.–)Chauffage & eau chaude : Pompe à chaleur air/eau (2024), chaudière à pompe à chaleur de 250L (2024)Stationnement : Grande garage individuel (33,6 m²), 2 places de stationnement extérieures, espace de stationnement pour remorqueHistoire de la rénovation • 2003 : Nouvelles fenêtres en plastique (vitrage isolant), rénovation du toit plat (Sarnafil), nouvelle porte d'entrée en aluminium & porte de garage sectionnelle. • 2016 : Rénovation complète de la salle de bain principale au rez-de-chaussée. • 2019 : Volets en aluminium dans la chambre. • 2020 : Installation de la cuisine de luxe, système de décalcification de l'eau, renouvellement de toutes les canalisations d'eau. • 2021 : Rénovation complète de la zone de la piscine, y compris le whirlpool et la couverture électrique coulissante. • 2022 : Front de fenêtre en bois et aluminium à ouverture coulissante dans la salle à manger ; installation du système photovoltaïque de 13 kW avec stockage. • 2024 : Installation de la nouvelle pompe à chaleur air/eau Elco. • 2025 : Rénovation complète du rez-de-chaussée : installation du chauffage au sol, de nouveaux revêtements de sol (granit/carrelage) et de canalisations d'eau en plastique. Description de l'emplacementLa propriété est située à seulement 50 mètres de l'arrêt de bus « Oberhofen Ausserdorf ». La commune de Mettauertal se caractérise par son emplacement calme dans le Fricktal, sa proximité avec la nature (Aargauer Tafeljura) et son accès rapide aux centres économiques de Bâle et Zurich via l'A3. Les offres de shopping et d'écoles se trouvent dans le Mettau adjacent, ainsi qu'à Laufenburg et Brugg.Un paradis du shopping est situé dans l'Allemagne voisine Laufenburg, ou Waldshut avec des centres commerciaux, des magasins de mode, des pharmacies, des quincailleries.Pour les besoins quotidiens, il y a un Denner à Gansingen, Volg, boulangerie, boucherie à Wil, ainsi que notre boulangerie de village et le magasin de ferme Öschger comme voisins directs à Oberhofen.Un exposé détaillé sera remis lors de la visite.Veuillez ne pas effectuer de demandes de courtier, merci

Appartement de terrasse charmant de 3,5 pièces à Schinznach Dorf

Bienvenue dans cet appartement de terrasse bien entretenu et moderne de 3,5 pièces (enregistré au registre foncier avec 4,5 pièces, mur intermédiaire pour une autre pièce non inséré) au rez-de-chaussée au Kellermattweg 8 à Schinznach Dorf. L'appartement, construit en 2009, impressionne avec une surface habitable de 92 m² et un plan d'étage bien pensé – idéal pour les seniors, les couples ou les personnes ayant des attentes de confort élevées.Emplacement idéal à côté d'une maison de retraite et de Spitex. Les installations de shopping, la gare routière, le médecin, l'église, etc. sont dans les environs immédiats (environ 300 m)La propriété est certifiée Minergie et offre ainsi les normes les plus élevées en termes d'efficacité énergétique et de confort de vie avec chauffage par le sol et un système de décalcification. Grâce à l'équipement sans obstacle et à l'ascenseur existant, l'appartement est également parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite.L'appartement offre, entre autres: • Salon élégant: Avec un plancher en bois de haute qualité, de grandes fenêtres avec volets électriques. • Cuisine moderne: Armoires claires, plans de travail en granit et appareils intégrés, four, lave-vaisselle et micro-ondes – fonctionnels et stylés à la fois. • Chambres lumineuses: Avec un plancher en bois, des murs blancs et de grandes fenêtres avec stores électriques et moustiquaires - inondées de lumière et accueillantes. • Salle de bain moderne: Carrelée blanche avec zone de douche, main courante, Closomat – sans obstacle et confortablement conçue. • Buanderie pratique: Avec sa propre tour de lavage (lave-linge et sèche-linge) et évier. • Balcon/terrasse: Ensoleillé et calme - parfait pour se détendre. • Place de garage incl. • Compartiment de cave spacieux Emplacement et environs: L'appartement est situé dans un environnement calme – à la fois le jour et la nuit, c'est agréablement calme. En été, l'emplacement bénéficie d'une abondance de soleil, et même en hiver, le soleil se montre régulièrement. La connexion de bus est à proximité, garantissant une bonne connexion aux transports en commun.Cet appartement combine le confort de vie moderne, la durabilité et un emplacement calme pour former un ensemble attractif. Une occasion rare dans la région d'Aargau – ne la laissez pas passer!Prière de ne pas contacter les courtiers.

Maison unifamiliale à Frick avec un terrain de 1548 m²

Cette maison d'habitation à deux étages avec un sous-sol et un grenier a été construite en 1927. La façade a été rénovée en 2004 et les fenêtres des pièces à vivre ont été remplacées en 2018. La dernière rénovation de l'intérieur date de 1982.Le chauffage de la zone de vie est assuré par des chauffe-eau électriques (chauffe-eau de nuit) ou par du bois. Sur le terrain, il y a également une grange à deux étages de 1931, qui peut être utilisée comme atelier, local de stockage et abri.L'emplacement absolument central de la propriété et son emplacement dans une rue calme sans issue avec une limite de vitesse de 30 km/h plaident en faveur de cette propriété. Le quartier de Zwidellen est l'un des quartiers résidentiels les plus populaires de Frick, et dans cette zone résidentielle calme, vous pouvez profiter de la paix et du calme loin de la circulation.Ce terrain plat, non grevé et entièrement aménagé dans la zone résidentielle W2 répond également aux conditions optimales si les bâtiments existants doivent être remplacés par des maisons unifamiliales, des maisons jumelées ou des immeubles d'appartements. Il n'y a pas de servitudes ni de redevances foncières. • Réz-de-chaussée : cuisine, 3 pièces • Étage : 3 pièces, 1 grande pièce auxiliaire aménageable (ancienne cuisine) • grand grenier, grand sous-sol, bâtiment annexe (grange) Toutes les informations sur la propriété peuvent également être trouvées sur : https://www.stiehm.chL'accès à l'autoroute à proximité de Frick garantit des temps de trajet courts (Bâle environ 25, Zurich environ 30 minutes). Il y a également des connexions ferroviaires rapides de Frick à Zurich et Bâle, et le bus postal vous emmène à Aarau, Laufenburg ou à toutes les communes environnantes.Une propriété avec du caractère, du potentiel et une combinaison rare de paix, d'emplacement et de possibilités de développement. • Connexion à large bande FTTH (fibre optique) disponible • Connexion TV par câble • Rénovation de la rue et des canalisations 2022 • Remplacement de la connexion de maison pour l'eau potable 2022 • Remplacement du chauffe-eau dans le salon au rez-de-chaussée 2020 • Rénovation de la cheminée 1996 La vente est effectuée directement par le propriétaire (vente privée, sans commission) dans le cadre d'une procédure d'enchères structurée. Après une visite individuelle, les intéressés ont la possibilité de soumettre une offre d'achat.Procédure : • Préparation de la vente • Annonce publique • Visites • Soumission des offres jusqu'au 31.8.2026➞ Notification de l'offre la plus élevée et prochaine rondes d'enchères➞ Amélioration de la soumission des offres • Adjudication et création du contrat de vente • Achevement de la vente et inscription au registre foncier NOTE IMPORTANTE : Les demandes écrites en anglais sans preuve d'identité seront supprimées sans être lues. Une vente est strictement effectuée conformément aux exigences légales de la Lex Koller.

Beaucoup d'espace, beaucoup de calme et une vue dégagée sur le vert

Maison unifamiliale de 6½ pièces | environ 190 m² d'espace habitable | environ 450 m² de terrain | Veltheim AGDans un quartier calme et familial à Veltheim, cette spacieuse maison unifamiliale vous attend avec un avantage spécial : Directement derrière la propriété, commence la zone agricole – pour un sentiment de vie ouvert avec beaucoup de verdure et une belle vue.Sur deux étages d'habitation, la maison offre environ 190 m² d'espace habitable et des pièces généreusement dimensionnées. La cuisine moderne a été rénovée et équipée d'appareils de haute qualité. La maison a été régulièrement entretenue et repeinte à l'intérieur et à l'extérieur ces dernières années.Le jardin ensoleillé avec un espace de sièges couvert et une cheminée vous invite à vous détendre à l'extérieur. Dans le salon, un poêle suédois apporte une atmosphère supplémentaire, tandis que la pompe à chaleur assure un chauffage moderne.Points forts en un coup d'œil : • 6½ pièces et environ 190 m² d'espace habitable • Quartier résidentiel calme directement sur la zone agricole • Cuisine moderne et de haute qualité • Jardin ensoleillé avec espace de sièges couvert et cheminée • Pompe à chaleur et poêle suédois • Garage spacieux, carport et options de stationnement supplémentaires • Pièces de service et de sous-sol supplémentaires au rez-de-chaussée • Écoles, jardin d'enfants, transports en commun et commerces facilement accessibles • Disponible immédiatement ou sur arrangement Une maison qui montre déjà beaucoup en photo – son emplacement, le sentiment d'espace et la vue sont mieux vécus sur place.Organisez un rendez-vous de visite personnalisé et découvrez si cette maison vous convient.***PAS D'APPELS DE COURTIER***

Propriété unique - parfaite pour deux familles, maison spacieuse pour une ou plusieurs familles

Cette maison exceptionnelle située dans un endroit calme et surélevé à Eiken offre une combinaison rare de confort de vie moderne, de flexibilité et de potentiel d'expansion. La propriété est idéale pour deux familles, pour un logement intergénérationnel, en tant que maison spacieuse pour une famille ou comme objet d'investissement avec deux unités de logement séparées.Le jardin d'enfants, l'école et les installations commerciales sont à distance de marche.Un arrêt de bus est à environ 3 minutes à pied et offre des connexions avec Frick et Stein avec de nombreuses possibilités de shopping. De la sortie d'autoroute d'Eiken, Bâle peut être atteint en 20 minutes et Zurich en 35 minutes.Disposition des pièces :Réz-de-chaussée : • 2 chambres (environ 15,5m2 et 13,5m2) • Salle de séjour-salle à manger spacieuse avec cuisine ouverte (environ 47m2) • Salle de bains avec douche (environ 6,6 m2) • Pièce pour le ménage avec machine à laver et sèche-linge (environ 4,8m2) • Balcon cozique et espace de séjour couvert Étage (actuellement en état de construction brute - expansion selon vos souhaits) : • 3 chambres (environ 11,4m2, 13,3m2 et 12,9m2) • Salle de séjour-salle à manger (environ 32m2) • Salle de bains (environ 10m2) • Grenier • Grande terrasse sur le toit (environ 25m2) Sous-sol : • Garage pour une voiture • Salle de loisirs • Pièce de chauffage • Ancienne salle de stockage de carburant • 2 caves naturelles Autres atouts : • Annexe/studio séparé avec toilettes, idéal comme bureau, cabinet ou appartement pour personnes âgées - extensible individuellement • Terrasse sur le toit ensoleillée avec vue lointaine • Espace de séjour couvert (pergola) • Jardin avec de nombreuses possibilités de conception (par exemple, piscine ou aire de jeux) • 2 places de parking extérieures Rénovations 2023 • Remplacement du système de chauffage au fuel par une pompe à chaleur économe en énergie • Nouveau ballon d'eau chaude • Renouvellement et remplacement de toutes les installations électriques et des lignes, y compris le tableau de distribution • Nouvelle cuisine de haute qualité au rez-de-chaussée avec îlot de cuisine • Nouveaux revêtements de sol (parquet en bois massif et plaques) au rez-de-chaussée • Remplacement des radiateurs au rez-de-chaussée par un chauffage au sol confortable • Salle de bains complètement rénovée avec douche • Renouvellement de toutes les canalisations d'eau, y compris la connexion principale • L'étage est en état de construction brute, idéal pour une expansion selon vos idées, par exemple en tant qu'appartement séparé, bureau à domicile ou chambres supplémentaires Profitez de l'opportunité et concevez votre nouvelle maison selon vos idées. Prenez rendez-vous pour une visite et convincez-vous du potentiel unique de cette propriété.

Maison de terrasse de haute qualité - neuve, flexible et pittoresque

Voulez-vous concevoir votre nouvelle maison et choisir la conception intérieure de la maison de terrasse ou de l'appartement de terrasse selon vos souhaits ? Aimez-vous la vie à la campagne avec le soleil, la paix, la nature et les belles vues ?La maison de terrasse est en état brut (voir les photos actuelles, les images et les visualisations comme idée de l'expansion possible). La date d'emménagement est d'environ 4 mois après l'achat.Points forts particuliers de cette opportunité attractive à première vue :- Ensoleillement idéal sur la pente sud-ouest (au vignoble)- Architecture stylée et moderne - expansion selon vos souhaits- Maison de terrasse 4,5 pièces, accessible par ascenseur- Vaste terrasse ensoleillée, partiellement couverte- Expansion de haute qualité avec quelques extras comme placard intégré, pièce avec parquet (ou revêtement de sol de votre choix), volets électriques, spots dans la cuisine et l'entrée- Ventilation de confort contrôlée avec récupération de chaleur- Cave naturelle directement à l'appartement et pièce de cave supplémentaire au même étage- Connexion pour la mobilité électrique préparée- Électricité propre : système photovoltaïque partagé sur les deux toits supérieurs- Chauffage et eau chaude via réseau de chauffage urbain (copeaux de bois)- Bureau d'architecture régional (taroarchitekten, Würenlingen), entrepreneur général et artisans- Établissement gérable avec seulement 7 unitésÊtes-vous curieux de savoir à quoi pourrait ressembler l'intérieur de la belle maison de terrasse ? Alors nous vous invitons à faire une visite virtuelle : https://tour.ogulo.com/w9yp Les faits sur la maison de terrasse La maison de terrasse 4,5 pièces est située au premier niveau, à droite : les pièces lumineuses avec un vaste séjour et salle à manger et cuisine ouverte (46,6 m²) ont une belle vue sur la vallée de Mettau et un accès direct à la grande terrasse ensoleillée (73,4 m²). La zone parentale dispose d'une chambre avec salle de bain/WC attenante. Deux chambres, une salle de bain/WC, un placard et une pièce technique.En outre, l'appartement offre une cave naturelle directement accessible et une pièce de cave supplémentaire.À chaque étage, il y a un accès ouvert et verdoyant au milieu avec un escalier et un accès à l'ascenseur. L'ensemble de maisons de terrasse dispose d'un garage souterrain avec 14 places de parking. Le parking n° 14 peut être acheté pour 35 000 CHF supplémentaires, et le parking n° 13 peut être acheté pour 35 000 CHF supplémentaires.Emplacement à MettauLa maison de terrasse est construite à un emplacement légèrement surélevé en dessous du vignoble avec une belle vue sur le paysage vallonné de Fricktal. L'ensoleillement est optimal grâce à l'orientation sud-ouest idéale de la propriété. La zone résidentielle est agréablement calme, située sur une rue sans issue.Directement au-dessus de la propriété, la zone agricole commence avec de beaux vignobles et des champs. Tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne (magasin Volg, boulangerie et boucherie) se trouve dans le quartier voisin de Wil ou à Laufenburg. Un arrêt de bus est situé dans le centre du village, à environ 5 minutes à pied, et offre des connexions régulières à Laufenburg et Brugg.Pour qui la maison de terrasse ou l'appartement de terrasse est-elle adaptée ? L'offre est idéale pour les personnes qui recherchent la paix, une belle vue et une grande terrasse ensoleillée, veulent concevoir leur nouvelle maison et apprécier leur temps libre loin du stress et de l'agitation.Programme de piècesSous-sol :Garage souterrain avec 14 places de parking, parking pour vélos, places de parking pour visiteursMaison 2 (Niveau 1) : Entrée 8,0 m²Séjour/Salle à manger/Cuisine 46,6 m²Terrasse avec espace de séjour couvert 73,4 m²Parents 14,9 m²Chambre 5,2 m²Salle de bain/WC attenante 4,0 m²Salle de bain/WC 4,6 m²Chambre 12,4 m²Chambre 11,3 m²Placard 4,0 m²Cave naturelle 13,0 m²Pièce technique 2,4 m²Pièce de cave supplémentaire (au même niveau d'habitation) 10,5 m²Avez-vous des questions ou souhaitez-vous plus d'informations ? Nous nous réjouissons de votre demande.

Maison unifamiliale détachée dans un emplacement préféré avec vue lointaine inobstructable

Cette maison unifamiliale détachée impressionne par son emplacement attractif en pente, une vue lointaine inobstructable et une offre d'espace généreuse. Les vastes espaces extérieurs offrent des opportunités polyvalentes pour les familles, les amoureux de la nature ou les personnes qui valorisent la vie avec beaucoup de privacité et de potentiel.Le cœur de la maison est l'étage supérieur lumineux avec son vaste séjour et salle à manger. Les grandes surfaces de fenêtres ouvrent une vue magnifique sur les environs et créent une atmosphère de vie agréable. Le poêle en pierre confortable procure une chaleur agréable pendant la saison plus froide. La cuisine adjacente dispose de faces en bois intemporelles, d'un revêtement en granit continu, de tous les appareils intégrés courants, ainsi que d'une table de petit déjeuner pratique et d'un passe-plat vers la salle à manger.L'offre d'espace à cet étage est complétée par deux chambres, un petit bureau ou chambre d'ami, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire. Le séjour s'ouvre sur la vaste terrasse partiellement vitrée avec cheminée. Ce séjour extérieur protégé invite à des heures agréables à l'extérieur et peut être utilisé pendant la majeure partie de l'année grâce à la vitrification et aux stores de soleil. La vaste terrasse ainsi que le passage couvert le long de l'arrière du bâtiment sont équipés de dalles de sol claires et, avec le plafond revêtu de bois, créent une atmosphère accueillante et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, il y a deux autres pièces, des caves et des locaux techniques, ainsi qu'un grand hall d'entrée.La propriété en pente est aménagée de manière optimale avec de nombreux chemins et escaliers. Directement devant la terrasse, il y a une surface de jardin nivelée qui peut être utilisée de diverses manières. D'autres espaces verts avec des arbustes, des buissons, de petits arbres et des murs en pierre naturelle soulignent le caractère naturel de la propriété.L'annexe sur le côté est offre une valeur ajoutée pratique avec deux garages, un carport ouvert et des ateliers et locaux de stockage supplémentaires. Deux autres véhicules peuvent être garés devant les garages. L'accès se fait par une route d'accès privée, qui est propriété conjointe avec deux propriétés voisines.La propriété est généralement en bon état et offre une base solide pour des modernisations individuelles. Cela ouvre la possibilité attractive de concevoir cette maison caractéristique en un véritable foyer personnel dans un emplacement exceptionnel avec une vue unique.Nous serions ravis de vous présenter cette offre rare lors d'une visite personnelle sur place. Nous nous réjouissons de votre contact.>> Utilisez le LIEN pour la visite virtuelle ou organisez un rendez-vous de visite sur place aujourd'hui.VOULEZ-VOUS PLUS D'INFORMATIONS SUR CET OBJET?Visitez notre site web www.fährhof.ch pour plus d'images, de données et d'informations.