Cette maison exceptionnelle située dans un endroit calme et surélevé à Eiken offre une combinaison rare de confort de vie moderne, de flexibilité et de potentiel d'expansion. La propriété est idéale pour deux familles, pour un logement intergénérationnel, en tant que maison spacieuse pour une famille ou comme objet d'investissement avec deux unités de logement séparées.

Le jardin d'enfants, l'école et les installations commerciales sont à distance de marche.

Un arrêt de bus est à environ 3 minutes à pied et offre des connexions avec Frick et Stein avec de nombreuses possibilités de shopping. De la sortie d'autoroute d'Eiken, Bâle peut être atteint en 20 minutes et Zurich en 35 minutes.

Disposition des pièces :

Réz-de-chaussée :

• 2 chambres (environ 15,5m2 et 13,5m2)

• Salle de séjour-salle à manger spacieuse avec cuisine ouverte (environ 47m2)

• Salle de bains avec douche (environ 6,6 m2)

• Pièce pour le ménage avec machine à laver et sèche-linge (environ 4,8m2)

• Balcon cozique et espace de séjour couvert

Étage (actuellement en état de construction brute - expansion selon vos souhaits) :

• 3 chambres (environ 11,4m2, 13,3m2 et 12,9m2)

• Salle de séjour-salle à manger (environ 32m2)

• Salle de bains (environ 10m2)

• Grenier

• Grande terrasse sur le toit (environ 25m2)

Sous-sol :

• Garage pour une voiture

• Salle de loisirs

• Pièce de chauffage

• Ancienne salle de stockage de carburant

• 2 caves naturelles

Autres atouts :

• Annexe/studio séparé avec toilettes, idéal comme bureau, cabinet ou appartement pour personnes âgées - extensible individuellement

• Terrasse sur le toit ensoleillée avec vue lointaine

• Espace de séjour couvert (pergola)

• Jardin avec de nombreuses possibilités de conception (par exemple, piscine ou aire de jeux)

• 2 places de parking extérieures

Rénovations 2023

• Remplacement du système de chauffage au fuel par une pompe à chaleur économe en énergie

• Nouveau ballon d'eau chaude

• Renouvellement et remplacement de toutes les installations électriques et des lignes, y compris le tableau de distribution

• Nouvelle cuisine de haute qualité au rez-de-chaussée avec îlot de cuisine

• Nouveaux revêtements de sol (parquet en bois massif et plaques) au rez-de-chaussée

• Remplacement des radiateurs au rez-de-chaussée par un chauffage au sol confortable

• Salle de bains complètement rénovée avec douche

• Renouvellement de toutes les canalisations d'eau, y compris la connexion principale

• L'étage est en état de construction brute, idéal pour une expansion selon vos idées, par exemple en tant qu'appartement séparé, bureau à domicile ou chambres supplémentaires

Profitez de l'opportunité et concevez votre nouvelle maison selon vos idées. Prenez rendez-vous pour une visite et convincez-vous du potentiel unique de cette propriété.