Questa casa eccezionale situata in una posizione tranquilla e rialzata a Eiken offre una combinazione rara di comfort di vita moderno, flessibilità e potenziale di espansione. La proprietà è ideale per due famiglie, per un alloggio intergenerazionale, come casa spaziosa per una famiglia o come oggetto di investimento con due unità abitative separate.

Asilo nido, scuola e negozi sono a distanza di cammino.

Una fermata dell'autobus è a circa 3 minuti a piedi e offre collegamenti con Frick e Stein con molte possibilità di shopping. Dall'uscita autostradale di Eiken, Basilea può essere raggiunta in 20 minuti e Zurigo in 35 minuti.

Disposizione delle stanze:

Piano terra:

• 2 camere da letto (circa 15,5m2 e 13,5m2)

• Soggiorno-pranzo spazioso con cucina aperta (circa 47m2)

• Bagno con doccia (circa 6,6 m2)

• Locale per la gestione della casa con lavatrice e asciugatrice (circa 4,8m2)

• Balcone accogliente e area di soggiorno coperta

Piano superiore (attualmente in stato di costruzione grezza - espansione secondo le vostre esigenze):

• 3 camere da letto (circa 11,4m2, 13,3m2 e 12,9m2)

• Soggiorno-pranzo (circa 32m2)

• Bagno (circa 10m2)

• Soffitta

• Ampia terrazza sul tetto (circa 25m2)

Seminterrato:

• Garage per una vettura

• Locale per il tempo libero

• Locale per il riscaldamento

• Ex locale di stoccaggio del carburante

• 2 cantine naturali

Altri punti di forza:

• Annesso/studio separato con servizi igienici, ideale come ufficio, studio o appartamento per anziani - espandibile individualmente

• Terrazza sul tetto soleggiata con vista lontana

• Area di soggiorno coperta (pergolato)

• Giardino con molte possibilità di progettazione (ad esempio, piscina o area giochi)

• 2 posti auto esterni

Ristrutturazioni 2023

• Sostituzione del sistema di riscaldamento a olio con una pompa di calore efficiente dal punto di vista energetico

• Nuovo boiler per l'acqua calda

• Rinnovamento e sostituzione di tutte le installazioni elettriche e delle linee, compreso il quadro elettrico

• Nuova cucina di alta qualità al piano terra con isola cucina

• Nuovi rivestimenti del pavimento (parquet in legno massiccio e piastrelle) al piano terra

• Sostituzione dei radiatori al piano terra con riscaldamento a pavimento confortevole

• Bagno completamente ristrutturato con doccia

• Rinnovamento di tutte le tubazioni dell'acqua, compresa la connessione principale

• Il piano superiore è in stato di costruzione grezza, ideale per l'espansione secondo le vostre esigenze, ad esempio come appartamento separato, ufficio a casa o camere aggiuntive

Approfittate dell'opportunità e progettate la vostra nuova casa secondo le vostre esigenze. Prenotate un appuntamento per una visita e convincevi del potenziale unico di questa proprietà.