Avully - Ascenseur acheter

Magnifique appartement Minergie de 5 pièces avec vue en exclusivité ...

Découvrez ce superbe appartement Minergie de 5 pièces de 114 m² + 19 m2 de balcon-loggia situé au 4ème étage d'un immeuble moderne construit en 2016.Situé dans le quartier résidentiel de Tivoli, sur les hauteurs de Lancy, à proximité immédiate du centre-ville et du Bois-de-la-Bâtie, cet appartement lumineux et spacieux offre un cadre de vie exceptionnel avec une magnifique vue dégagée.L'appartement comprend : • Espace de vie ouvert : Un salon baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées donnant accès au balcon • Cuisine moderne équipée : Parfaite pour les repas en famille • Chambres confortables : Dont une chambre parentale et deux chambres enfants • Salles de bain modernes avec WC : Équipées avec baignoire, douche, et espace pour colonne lave-linge • Balcon spacieux : offrant une vue panoramique • Box fermé : avec porte automatique Prestations de qualité : Cet appartement certifié Minergie dispose d'un balcon loggia, d'une cave et d'un box fermé. L'immeuble moderne est entouré de verdure et offre un local à poussette, un local à vélos ainsi qu'un espace au sous-sol pour motos, scooters et vélos cargo. Charges mensuelles de copropriété 318 Frs et acomptes de chauffage 154 Frs. Fonds de rénovation 152'805 Frs au 30.06.2025.Situation privilégiée : Situé dans le quartier résidentiel de Tivoli, sur les hauteurs de Lancy, cet appartement dispose de toutes les commodités à proximité immédiate.Parfait pour une famille recherchant un logement moderne, lumineux et bien situé dans un environnement calme avec toutes les commodités à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité rare dans ce quartier recherché du Petit-Lancy.

Appartements 5 pièces à vendre à Russin

Avec un panorama exceptionnel et privilégié sur le Jura, en direction du Fort de l’Ecluse et des côteaux de Dardagny, surplombant le val de l’Allondon, les bâtiments Les Charmes à Russin, route des Molards 19, se réjouissent de vous accueillir, dès juillet 2026.Ce projet familial est composé de six appartements neufs, modernes, répartis dans deux bâtiments, et d’un garage souterrain, s’intégrant dans le charme de ce village authentique et typiquement genevois.Le programme comprend trois logements de 5 pièces, dont un magnifique attique et un rez de jardin, et trois logements de 4 pièces, répartis sur trois niveaux, dont les espaces intérieurs sont spacieux et confortables. Balcons, terrasses et jardins complètent cette création, encadrée par deux arbres magnifiques.Deux places de parking sont attribués par lot, à CHF 40'000.- la place, en sus.Chaque logement bénéficie d’une vue inégalable depuis la pièce à vivre et d’un ensoleillement du matin au soir, par une exposition sud-ouest.INFORMATIONS et FORMULAIRE DE RENSEIGNEMENTS www.lescharmes-immobilier.ch

A vendre : Exceptionnel LOFT/Duplex de 365m2 aux Charmilles

Grande hauteur sous plafond de 4,3m - Terrasse de 60m2 de pleins pieds - 2 places de parkings incluses.Magnifique appartement loft en duplex à vendre ou à louer meubler, situé sur la Rive droite de Genève, dans le quartier du centre-ville des Charmilles avec un esprit très urbain d'environ 365 m2 habitables sur 2 niveaux avec 2 entrées indépendantes.Au total 365 m2 disponibles grâce au 45 m2 de mezzanines en plus non comptabilisé dans les 320 m2. Grâce à ces deux entrées indépendantes ce bien peut également être divisée en deux lots PPE de 215 m2 en rez supérieur et 104 m2 en rez inférieur. Terrasse privative de 60 m2 accessible depuis les 2 chambres du rez supérieur. 2 places de Parking en sous-sol. Volumes généreux, lumineux, ensoleillé, finitions de hautes qualités, bâtiment à basse consommation énergétique (Très proche Minergie), grandes hauteurs de plafonds (4,30 m). Très proche de l’école de l’Europe qui est une école primaire (20 m). Commerces, tram et arrêts de bus également tout proche. Ancienne usine de construction de voiture rénovée en lofts/duplex, à voir absolument !Prix de vente : 3'999'500.-- CHF(Chauffage, charges de copropriété = 1'167.-- CHF mensuelle) Rez supérieur :Porte d’entrée principal, hall d'entrée / vestibule avec placards, WC visiteurs.Grand salon avec une très belle hauteur de plafond de plus de 4,30 m équipé d’un grand vidéoprojecteur cinéma laser et d’une salle de bains avec WC et douche.Cuisine contemporaine toute équipée ouverte sur le salon et la salle à manger (Grand Frigo XXL et meuble cave à vins de plus de 200btl).2 très grandes chambres à coucher avec également une très grande hauteur de plafond de 4,30m, avec chacune une mezzanine, un grand dressing et une salle de bain privative. Ces deux chambres ayant toutes deux un accès direct à une grande terrasse privative de pleins-pied de 60 m2.Plus donnant sur le salon un bureau/chambre en mezzanine avec WC et rangement. Rez Inférieur :Hall de dégagement avec entrée privée indépendante.Buanderie / kitchenette équipée d’un grand frigo et de deux plaques de cuissons.2 très grandes chambres à coucher avec également une très belle hauteur de plafond de plus de 3,10 m avec chacune son dressing et sa salle de bain privative. Prestations complémentairesCe loft en tant que copropriété bénéficie également des prestations suivantes dans la résidence « The Factory » : • Poste de conciergerie à temps complet 100% • Salle de fitness équipée et aménagée d'appareils de musculation • SPA : sauna, hammam, jacuzzis, cabines de douche et vestiaires • Cave à vin privatives et tempérées avec espace de dégustation (à louer) Divers : • 2 places de parkings en sous-sol incluses. • Local vélos / local poussettes. • Une terrasse extérieur privative en galets de 60 m2. • Stores électriques. • Contrôle de température pour chaque pièce. • Interrupteurs Swiss Prestige. • Vidéophone et digicode • Bâtiment labellisé BBC (Bâtiment basse consommation) très proches du MINERGIE. Contact visiteMr Shinasi Shabani Tel +41.79.637.86.02Mme Murielle Chamot Tel +41.79.310.22.63contact@lac-tower.chwww.Lac-Tower.ch

A vendre : Exceptionnel LOFT/Duplex de 365m2 aux Charmilles

Grande hauteur sous plafond de 4,3m - Terrasse de 60m2 de pleins pieds - 2 places de parkings incluses.Magnifique appartement loft en duplex à vendre ou à louer meubler, situé sur la Rive droite de Genève, dans le quartier du centre-ville des Charmilles avec un esprit très urbain d'environ 365 m2 habitables sur 2 niveaux avec 2 entrées indépendantes.Au total 365 m2 disponibles grâce au 45 m2 de mezzanines en plus non comptabilisé dans les 320 m2. Grâce à ces deux entrées indépendantes ce bien peut également être divisée en deux lots PPE de 215 m2 en rez supérieur et 104 m2 en rez inférieur. Terrasse privative de 60 m2 accessible depuis les 2 chambres du rez supérieur. 2 places de Parking en sous-sol. Volumes généreux, lumineux, ensoleillé, finitions de hautes qualités, bâtiment à basse consommation énergétique (Très proche Minergie), grandes hauteurs de plafonds (4,30 m). Très proche de l’école de l’Europe qui est une école primaire (20 m). Commerces, tram et arrêts de bus également tout proche. Ancienne usine de construction de voiture rénovée en lofts/duplex, à voir absolument !Prix de vente : 3'999'500.-- CHF(Chauffage, charges de copropriété = 1'071.-- CHF mensuelle) Rez supérieur :Porte d’entrée principal, hall d'entrée / vestibule avec placards, WC visiteurs.Grand salon avec une très belle hauteur de plafond de plus de 4,30 m équipé d’un grand vidéoprojecteur cinéma laser et d’une salle de bains avec WC et douche.Cuisine contemporaine toute équipée ouverte sur le salon et la salle à manger (Grand Frigo XXL et meuble cave à vins de plus de 200btl).2 très grandes chambres à coucher avec également une très grande hauteur de plafond de 4,30m, avec chacune une mezzanine, un grand dressing et une salle de bain privative. Ces deux chambres ayant toutes deux un accès direct à une grande terrasse privative de pleins-pied de 60 m2.Plus donnant sur le salon un bureau/chambre en mezzanine avec WC et rangement. Rez Inférieur :Hall de dégagement avec entrée privée indépendante.Buanderie / kitchenette équipée d’un grand frigo et de deux plaques de cuissons.2 très grandes chambres à coucher avec également une très belle hauteur de plafond de plus de 3,10 m avec chacune son dressing et sa salle de bain privative. Prestations complémentairesCe loft en tant que copropriété bénéficie également des prestations suivantes dans la résidence « The Factory » : • Poste de conciergerie à temps complet 100% • Salle de fitness équipée et aménagée d'appareils de musculation • SPA : sauna, hammam, jacuzzis, cabines de douche et vestiaires • Cave à vin privatives et tempérées avec espace de dégustation (à louer) Divers : • 2 places de parkings en sous-sol incluses. • Local vélos / local poussettes. • Une terrasse extérieur privative en galets de 60 m2. • Stores électriques. • Contrôle de température pour chaque pièce. • Interrupteurs Swiss Prestige. • Vidéophone et digicode • Bâtiment labellisé BBC (Bâtiment basse consommation) très proches du MINERGIE. Contact visiteMr Shinasi Shabani Tel +41.79.637.86.02Mme Murielle Chamot Tel +41.79.310.22.63contact@lac-tower.chwww.lac-tower.ch

Superbe duplex en attique avec balcon et grande terrasse

Niché dans un environnement résidentiel agréable, ce duplex séduit par son style contemporain et sa grande terrasse. La pièce de vie est sublimée par une verrière en toiture apportant une belle luminosité, tandis que la suite parentale bénéficie de son propre balcon. Le bien profite d'une situation pratique à proximité des commodités et principaux axes.Les espaces sont répartis comme suit :Attique : - Hall d'entrée avec rangements intégrés- Cuisine ouverte entièrement équipée - Salon / salle à manger avec verrière, poêle à bois et accès à la terrasse - WC séparés Premier étage : - Deux chambres avec rangements intégrés - Suite parentale avec espace dressing, salle de douche avec WC et accès au balcon - Salle de bain avec WC - RéduitLe bien dispose d'une grande cave de 30m2 et deux places de parking sous couvert sont disponibles en sus au prix de CHF 60'000.-Bon à savoir :- L'immeuble dispose d'un ascenseur.- La suite parentale peut être séparée en deux chambres comme c'était le cas initialement.- Le bien est disponible immédiatement.- Les arrêts de tram (Trèfle blanc) et bus se trouvent à quelques minutes à pied.

Spacieux attique de 5 pièces avec balcon, garage box et grande cave

Spacieux attique de 5 pièces avec balcon, cave et garage box Rare à la vente ! Superbe appartement en attique de 5 pièces à Onex sis au chemin Victor-Duret.Idéalement situé à deux pas des commerces, des écoles et des transports publics, ce magnifique appartement traversant de 5 pièces, en attique, bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, au sein d'une résidence récente à taille humaine construite en 2001.Implanté sur un chemin piéton, à l'abri de toute nuisance, l'immeuble ne compte que trois étages et dispose d'un ascenseur. Édifié sur une généreuse parcelle de 1'460 m², il offre un cadre de vie agréable et familial.Situé au 3? et dernier étage, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa vue dégagée sur un charmant parc arboré.Il développe une surface habitable de 118 m² ainsi qu'une surface pondérée de 122,5 m². Les espaces de vie s'ouvrent sur un agréable balcon de 9 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée.L'appartement se compose comme suit :? Un vaste séjour lumineux avec salle à manger et accès au balcon ? Une grande cuisine séparée, parfaitement équipée avec espace repas? Trois chambres à coucher de belles dimensions ? Deux salles d'eau avec douche, vasque, WC, dont une avec fenêtre ? Un balcon de 9 m² orienté sud-ouest avec store-banne et prise électrique? Une grande cave avec prise électrique ? Un garage box en sous-solLe chauffage au sol ainsi que la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à gaz.Ce bien rare sur le marché allie confort, tranquillité et proximité immédiate de toutes les commodités.À visiter sans tarder.Prix de vente : CHF 1'450'000.-Garage box : CHF 50'000.-Prix de vente total : CHF 1'500'000.-Disponibilité : à convenirContact et informations :Patrick Darboispatrick@pdarboisimmobilier.ch079/ 688 91 42https://www.pdarboisimmobilier.ch

Au centre de la commune

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, la résidence bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités : transports publics, crèches, écoles et commerces.Ce spacieux appartement, dans un immeuble récent labellisé Minergie et parfaitement entretenu, séduit par sa belle luminosité et sa distribution harmonieuse des espaces, avec une séparation optimale entre les parties jour et nuit.Un box privatif ainsi qu'une cave de 6,5 m² complètent ce bien (inclus dans le prix).Par ailleurs, l'immeuble bénéficie encore d'une exonération de l'impôt immobilier complémentaire pour une durée d'environ six ans, un avantage fiscal particulièrement attractif.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1213-26-2

Appartement de caractère sous les toits Meyrin centre

Situé au cur de Meyrin, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce superbe appartement de 5 pièces se trouve dans les combles d'une ancienne ferme rénovée avec goût.D'une surface utile d'environ 209 m², il séduit par ses volumes généreux, ses poutres apparentes, ses mezzanines et sa belle luminosité. Il offre trois chambres, trois salles de bains ainsi qu'un vaste séjour avec cuisine ouverte, dans une ambiance chaleureuse et authentique.Les prestations modernes comprennent le chauffage au sol au gaz, un ascenseur, des stores électriques, des moustiquaires, des peintures récemment refaites, une place de parc intérieure, une cave et l'accès à une cour intérieure commune, calme et verdoyante.Un bien rare, alliant cachet de l'ancien et confort contemporain, idéal pour une famille souhaitant vivre au centre tout en profitant d'un cadre de vie paisible.

Au coeur d'une résidence privilégié, découvrez un 5 pièces d'exception où confort, calme et raffinement s'unissent parfaitement

Troinex APPARTEMENT D'EXCEPTION - 5 PIÈCES - PARC DES CRÊTS, TROINEX CALME ABSOLU ? ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ ? QUALITÉ DE VIE UNIQUEDécouvrez un bien rare alliant standing, modernité et nature, situé au coeur du très recherché Parc des Crêts à Troinex, un quartier récemment récompensé par le Prix de l'immobilier romand 2025 dans la catégorie « Nouveaux Quartiers ».Idéalement implanté à environ 300 mètres de la route de Troinex, ce cadre résidentiel offre un calme exceptionnel, sans nuisance sonore ni pollution, grâce à une circulation entièrement limitée en surface : les déplacements s'effectuent exclusivement à pied ou à vélo, garantissant une atmosphère sereine et sécurisée.UN CADRE DE VIE UNIQUE À GENÈVEVéritable écrin de verdure, ce quartier se distingue par :- Une biodiversité remarquable et des espaces verts protégés- Des aménagements extérieurs de qualité (aires de jeux, installations sportives)- Une conception urbanistique favorisant le bien-être et la tranquillité- Une harmonie réussie entre architecture contemporaine et natureUN APPARTEMENT RÉCENT ET PARFAITEMENT ENTRETENU- Livré à l'été 2023 et occupé uniquement depuis fin juin 2024- Surface habitable : 146 m²- Terrasse : 22 m² avec vue dégagée sur le Salève, le parc et la forêt- Label THPE (Très Hautes Performances Énergétiques)- Fenêtres à triple vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal- Finitions modernes et prestations de qualitéDES ESPACES DE VIE LUMINEUX ET FONCTIONNELS- Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger- 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de douche à l'italienne et buanderie privative- Salle de bains moderne et WC visiteurs- Nombreux rangements intégrésACCESSIBILITÉ ET MOBILITÉ- Bus 45 à proximité immédiate- Future ligne 49 reliant le Léman Express (CEVA - Bachet-de-Pesay)STATIONNEMENT ET ANNEXES- 2 box fermés et indépendants- 1 place pour scooter ou moto- Cave privative de 16 m²CONNECTIVITÉ- Fibre optique installéeUN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ GENEVOISParfait pour une clientèle exigeante recherchant un cadre de vie paisible, moderne et durable, à proximité immédiate de Genève.Photos meublées avec IA---------------EXCEPTIONAL APARTMENT - 5 ROOMS - PARC DES CRÊTS, TROINEXABSOLUTE TRANQUILITY ? PRESERVED ENVIRONMENT ? UNIQUE QUALITY OF LIFEDiscover a rare property combining elegance, modernity, and nature, ideally located in the highly sought-after Parc des Crêts in Troinex ? a neighborhood recently awarded the Prix de l'immobilier romand 2025 in the ?New Developments? category.Ideally set approximately 300 meters from Route de Troinex, this residential setting offers exceptional peace and quiet, free from noise and pollution. Surface traffic is entirely restricted, with movement limited to pedestrians and cyclists, ensuring a serene and safe atmosphere. A UNIQUE LIVING ENVIRONMENT IN GENEVAA true green haven, this neighborhood stands out for:Remarkable biodiversity and protected green spacesHigh-quality outdoor amenities (playgrounds, sports facilities)Urban planning designed to enhance well-being and tranquilityA perfect balance between contemporary architecture and nature A RECENT AND IMPECCABLY MAINTAINED APARTMENTDelivered in summer 2023 and occupied only since late June 2024Living area: 146 sqmTerrace: 22 sqm with open views of the Salève, park, and forestTHPE (Very High Energy Performance) certificationTriple-glazed windows ensuring optimal thermal and acoustic comfortModern finishes and high-quality fittings BRIGHT AND FUNCTIONAL LIVING SPACESSpacious living area with open-plan kitchen, lounge, and dining space3 bedrooms, including a master suite with dressing room, walk-in shower room, and private laundry areaModern bathroom and guest WCNumerous built-in storage solutions ACCESSIBILITY AND MOBILITYBus 45 in immediate proximityFuture Bus Line 49 connecting to the Léman Express (CEVA - Bachet-de-Pesay) PARKING AND ADDITIONAL FEATURES2 private and enclosed garages (box)1 space for scooter or motorcyclePrivate cellar of 16 sqm CONNECTIVITYFiber optic internet installed A RARE PROPERTY ON THE GENEVA MARKETPerfect for a discerning clientele seeking a peaceful, modern, and sustainable lifestyle, just minutes from Geneva.Pictures furbished by AI1256 Troinex se situe dans le Canton de Genève. La population dans la commune politique de Troinex a varié au cours des cinq dernières années de +4,5% en moyenne par an, s'élevant à 3 145 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 11,2% (canton: 11,2%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 7,2% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 1,0% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +10,5% au cours des cinq dernières années (canton: +21,5%).

Attique en CASATAX - Caractère et lumière - Double box !

*** CASATAX ***Attique de 5 pièces lumineux au dernier étage, avec volumes et distribution fluide séparant parfaitement les espaces jour et nuit : • Séjour ouvert sur balcon. • Cuisine modulable. • 3 belles chambres. • 2 salles d'eau avec WC. • Réduit avec colonne de lavage. • Combles aménageables pour rangement. • Double box motorisé et grande cave en sous-sol. Des prestations rares, à deux pas du tram, du village et de toutes les commodités, en seconde ligne pour un calme optimal.Il s'agit d'un appartement qui provoque un vrai coup de coeur chez ceux qui savent reconnaître un bien avec du potentiel et du caractère.Renseignements et visite immersive 360 sur demande.Les visuels présentés illustrent le potentiel du bien après un aménagement de type home staging et permettent de se projeter facilement dans ce qu'il peut devenir.*** CASATAX ***Helle 5-Zimmer-Attikawohnung im obersten Stockwerk mit Volumen und fließender Aufteilung, die Tag- und Nachtbereich perfekt trennt: • Offenes Wohnzimmer mit Balkon. • Modulierbare Küche. • 3 schöne Schlafzimmer. • 2 Badezimmer mit WC. • Reduit mit Waschsäule. • Dachboden als Stauraum ausbaubar. • Doppelte motorisierte Box und großer Keller im Untergeschoss. Seltene Leistungen, nur wenige Schritte von der Straßenbahn, dem Dorf und allen Annehmlichkeiten entfernt, in zweiter Reihe für optimale Ruhe.Es handelt sich um eine Wohnung, die einen echten Herzschlag bei denen hervorruft, die ein Objekt mit Potenzial und Charakter erkennen können.Auskünfte und 360 Immersive Tour auf Anfrage.Die gezeigten Visualisierungen veranschaulichen das Potenzial der Immobilie nach einem Home Staging und ermöglichen es, sich leicht vorzustellen, was aus ihr werden kann.*** CASATAX ***Luminous 5-room attic on the top floor, with volumes and fluid distribution perfectly separating day and night spaces: • Living room opening onto balcony. • Modular kitchen. • 3 beautiful bedrooms. • 2 shower rooms with WC. • Redroom with laundry column. • Attic space for storage. • Double motorized box and large basement cellar. Rare services, just a stone's throw from the streetcar, village and all amenities, in the second line for optimal quiet.This is an apartment that provokes a real coup de coeur in those who know how to recognize a property with potential and character.Information and 360 immersive tour on request.The visuals shown illustrate the property's potential after a home staging-style renovation and make it easy to project yourself into what it could become.*** CASATAX ***Luminosa mansarda di 5 locali all'ultimo piano, con volumi e distribuzione fluida che separano perfettamente gli spazi giorno e notte: • Soggiorno con apertura sul balcone. • Cucina componibile. • 3 splendide camere da letto. • 2 bagni con doccia e WC. • Ridotto con colonna lavanderia. • Sottotetto adatto a deposito. • Cassetta doppia motorizzata e ampia cantina al piano interrato. Rari servizi, a due passi dal tram, dal paese e da tutte le comodità, in seconda linea per una tranquillità ottimale.Questo è un appartamento che provoca un vero e proprio coté in chi sa riconoscere un immobile con potenzialità e carattere.Informazioni e tour immersivo a 360 su richiesta.Le immagini mostrate illustrano il potenziale della proprietà dopo l'home staging e rendono facile proiettarsi in ciò che potrebbe diventare.

En exclusivité : Duplex avec vue sur le Rhône

Situé au coeur du charmant quartier de Saint-Jean, au dernier étage d'un magnifique immeuble du siècle dernier, ce bel appartement en duplex bénéficie d'un calme absolu et d'une vue imprenable sur le Rhône, la ville de Genève et les Alpes.Entièrement rénové avec goût et dans un style contemporain, l'appartement offre une surface PPE d'env. 160 m2 répartie comme suit :Un hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour et le bureau/bibliothèque, une chambre avec salle de douche et réduit, un espace buanderie et un toilette visiteurs.Le bureau peut être converti en une chambre à coucher d'appoint supplémentaire.Le deuxième niveau dispose d'une chambre parentale avec placards intégrés et salle de douche attenante ainsi qu'un petit salon TV.Prestations haut de gamme (escalier escamotable électrique, cuisine Gaggenau, cave à vin, toiles solaires, moustiquaires, stores électriques, doubles vitrages, climatisation...)Deux caves complètent le tout.Possibilité de reprise de bail d'une place de parking à Chf. 200.- /mois (parking souterrain)

Superbe 5 pièces rez de jardin immeuble Minergie Vieusseux

Réf 4410 MC Découvrez ce magnifique appartement aux 3 expositions. Situé en plein coeur de Genève à Vieusseux (proche Servette et Charmilles), au calme et proche des transports en commun et des commodités. Un jardin de 121 m² en plein de coeur de la ville de ce petit immeuble Minergie de 2012 offrant un chauffage par géothermie, ventilation double flux, toiture végétalisée. L'appartement lui même offre 3 belles chambres, 2 salles de bains / douche, un WC visiteur ou dressing selon le souhait ainsi qu'un immense séjour cuisine ouvert sur le jardin et la terrasse. La cuisine de qualité avec plan de travail et ilot en pierre est très bien équipée. Un très beau parquet naturel habille le sol avec élégance. Le rendement locatif est très intéressant, les charges d'immeubles sont de 500 CHF mensuel. L'appartement a un potentiel de location de 4'500 CHF mensuel pour un profil de locataires type Mission diplomatique. Idéalement situé dans un quartier en plein essort, bien connecté aux transports en communs, calme et bénéficiant d'activités et commodités à quelques pas. La place de parc intérieure complète le bien (60'000 CHF) ainsi qu'une grande cave saine et au bénéficie d"une prise électrique poour brancher par exemple un congélateur d'appoint ou une cave à vin.

Exclusivité : Appartement de 5.5 pièces aux Charmilles

En Exclusivité :Idéalement situé dans le quartier des Charmilles, cet appartement de 5.5 pièces situé au troisième étage d'un bel immeuble, offre un cadre de vie agréable et urbain à proximité immédiate.Dans un environnement dynamique, la propriété bénéficie d'un accès optimal aux transports en commun, aux commerces, aux écoles ainsi qu'aux axes principaux menant au centre-ville de Genève.Le quartier est particulièrement apprécié pour sa facilité d'accès et la qualité de ses infrastructures. Le parc des Franchises, idéal pour les promenades et les activités en plein air, se trouve à seulement quelques minutes à pied.L'appartement est lumineux, il dispose d'une belle terrasse de 26 m², il a été soigneusement entretenu au fil des années, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il dispose d'une surface pondérée de 160 m².Le bien se distribue de la manière suivante :- Un hall d'entrée- Un séjour / salle à manger lumineux avec un accès à la terrasse- Une cuisine entièrement équipée et semi-ouverte sur le séjour - Une Master bedroom avec sa salle de bain en suite et son dressing en suite avec un accès au balcon privatif.- Une chambre à coucher - Une chambre à coucher - Une salle de douche- Un wc visiteursUne place de parking intérieure ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.Soigneusement entretenu au fil des années, l'appartement se trouve dans un très bel état général et ne requiert aucun travaux. Il représente une opportunité rare dans le quartier des Charmilles, idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant bénéficier d'un cadre de vie spacieux, lumineux et à proximité immédiate des commodités.Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Magnifique appartement à Matutina Parc

Situé au 1er étage de la résidence Matutina Parc, dans le quartier recherché du Petit-Saconnex, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, à proximité des transports publics, des écoles ainsi que des organisations internationales.En position de pignon, il profite d'une superbe exposition et d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Son emplacement offre également une agréable vue dégagée sur le parc de la Résidence d'une superficie de plus de 11'000 m2, garantissant calme et verdure.L'appartement s'ouvre sur un vaste hall d'entrée avec WC visiteurs. La partie jour se compose d'un double séjour en pignon, particulièrement lumineux, prolongé par une salle à manger. La cuisine dispose d'un passe-plat et bénéficie d'une entrée indépendante de service. Un espace buanderie complète l'espace.La partie nuit propose quatre chambres à coucher, accompagnées de 3 salles d'eau.Une cave ainsi qu'un double box en sous-sol, avec pré-installation pour une borne électrique, complètent ce bien.Cet appartement allie volumes généreux, luminosité et emplacement privilégié dans un cadre verdoyant, à deux pas des commodités et des institutions internationales.

Magnifique appartement de 191m² avec terrasse et mezzanine

À vendre à Troinex, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, superbe appartement traversant de 191 m² PPE avec une terrasse de 35 m², idéalement exposé sud-ouest.Il se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse, d'une cuisine séparée entièrement équipée, de quatre chambres confortables, de deux salles de bains et de toilettes séparés. Une agréable mezzanine surplombe le salon et offre un espace supplémentaire polyvalent (bureau, coin lecture, salle de jeux).L'immeuble bénéficie d'un ascenseur et se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités tout en offrant une tranquillité absolue.Cet appartement rare par sa surface, sa disposition et son cadre est une opportunité à saisir.Solde du fonds de rénovation au 31.12.2024 : 562'014.32.-For sale in Troinex, in a quiet, leafy residential environment, superb 191 sq.m. PPE through-apartment with a 35 sq.m. terrace, ideally facing southwest.It features a spacious, bright living room with fireplace and direct access to the terrace, a separate, fully-equipped kitchen, four comfortable bedrooms, two bathrooms and separate toilet. A pleasant mezzanine overlooks the living room and offers an additional multi-purpose space (office, reading corner, games room).The building benefits from an elevator and is in the immediate vicinity of all amenities while offering absolute tranquility.This rare apartment by its surface, its layout and its setting is an opportunity to be seized.Renovation fund balance as at 12.31.2024: 562'014.32.-

Attique à rénover à Perly-Certoux

Situé au dernier étage d'une petite résidence, cet appartement de 5 pièces lumineux et traversant bénéficie d'un accès direct par ascenseur.Offrant une surface PPE de 160 m², il se compose comme suit :Dès l'entrée, un couloir central dessert les deux parties du logement et intègre également des toilettes visiteurs.La première partie, dédiée aux espaces de vie, se compose de deux beaux volumes en enfilade, aménagés en cuisine ouverte avec salle à manger et salon.Une pièce supplémentaire, pouvant faire office de chambre ou de bureau, vient parfaire cet espace convivial et lumineux.L'ensemble de ces pièces s'ouvre sur une vaste terrasse de 64 m², offrant un agréable prolongement extérieur ainsi qu'une luminosité optimale.La seconde partie, accessible depuis le hall d'entrée, est consacrée à l'espace nuit.Elle comprend une grande chambre avec salle de douche attenante et balcon privatif de 12 m².Cet espace est agrémenté d'une deuxième salle de bains ainsi que d'une troisième chambre bénéficiant également d'un accès direct à la grande terrasse.L'appartement dispose d'une cave et d'une place de parking extérieure couverte.N.B. : À noter que cet appartement est à rénover et certains visuels présentés dans ce dossier sont des images de synthèse non contractuelles afin de pouvoir projeter le potentiel de cet appartement.

Loft d'exception à Pic-Pic en Saint-Jean

Situé sur la rive droite de Genève, dans le quartier de Saint-Jean - Charmilles, ce magnifique duplex loft bénéficie d'un excellent accès à un vaste réseau de transports publics (tram et bus), ainsi qu'à la gare principale de Genève et à de nombreux commerces.La proximité d'un parc, d'écoles et de crèches en fait un lieu de vie idéal, aussi bien pour une famille que pour un couple souhaitant profiter d'un cadre paisible proche du centre-ville.Avec une généreuse surface de 285 m², ce bien offre un incroyable potentiel pour créer un aménagement sur mesure, parfaitement adapté à vos besoins.Organisé sur deux niveaux, ce magnifique duplex est actuellement divisé en deux appartements totalement indépendants qui peuvent être réunis, l'emplacement pour l'escalier étant déjà prévu.Rez supérieur : • Hall d'entrée avec armoires encastrées • Cuisine ouverte avec îlot, entièrement aménagée et équipée • Spacieux séjour, très lumineux • Chambre master avec armoires encastrées et accès à la terrasse et au jardin • Salle de bains avec double vasque et espace pour une machine à laver • Mezzanine offrant la possibilité de créer un très bel espace bureau Rez inférieur : • Espace d'entrée avec rangements • Très grand séjour avec seconde cuisine pouvant être transformé en deux grandes chambres lumineuses • Salle de bains avec espace pour colonne de lavage (lave-linge / sèche-linge) • Grande chambre Parfaitement conçu pour le quotidien, l'immeuble intègre des installations modernes qui contribuent à d'excellentes performances énergétiques, à savoir : • Régulation individuelle de la température dans chaque pièce • Triple vitrage de sécurité sur toutes les fenêtres • Isolation thermique haute performance • Panneaux solaires La résidence offre également de nombreux services complémentaires : • Concierge à plein temps • Salle de fitness entièrement équipée • SPA : sauna, hammam, jacuzzis, douche et vestiaires • Caves à vin privées, tempérées, avec espace de dégustation Enfin, ce bien comprend une place de parking en sous-sol, disponible en sus au prix de CHF 80'000.-.Located on the right bank of Geneva, in the Saint-Jean - Charmilles district, this magnificent duplex loft has great access to an extensive public transport network (tram and bus), as well as to the main Geneva railway station and to many shops. The proximity of a park, schools and nurseries makes it an ideal place to live, both for a family as well as for a couple wishing to enjoy a peaceful setting close to the city centre.With a generous surface area of 285 m², this propert offers incredible potential to create a bespoke layout suited to your needs.Organised on two levels, this magnificent duplex is currently divided into two completely separate apartments that can be combined with the space for the stairs already in place. Upper ground floor:- Entrance hall with built-in cupboards- Open-plan kitchen with an island, fully fitted and equipped- Spacious, very bright living room- Master bedroom with built-in cupboards and access to the terrace and garden- Bathroom with a double sink and room for a washing machine- A mezzanine with room to create a wonderful office area office area Lower ground floor:- Entrance area with storage space- Currently has a very large living room with a second kitchen that can be transformed into two large and bright bedrooms- Bathroom with room for a washer/dryer- Large bedroomPerfectly designed for everyday living, the building incorporates modern installations that contribute to excellent energy performance, namely:- Individual temperature control for each room- Triple glazing safety glass on all windows-...

Demeure de prestige Collonges-Sous-Salève

Demeure de prestige Collonges-sous-Salève Située à quelques encablures de la douane de la Croix de Rozon, dans un quartier calme et résidentiel, propriété d'exception d'une surface de 477 m² sur 3 niveaux entièrement pensée par un architecte de renom.Elle se compose d'un hall d'entrée majestueux avec office et toilette visiteurs desservant cuisine équipée avec cellier.Salon séjour de 60 m², grande réception avec bureau attenant, salle à manger ouvrant sur de larges terrasses. À l'étage, sa mezzanine avec ascenseur distribue une luxueuse suite parentale avec dressing, salle de bains avec toilettes et nombreux rangements.3 chambres dont une avec salle de bains, bureau, dressing et salle de douches. Sous-sol complet, salon bibliothèque ouvrant sur un magnifique parc arboré et son jardin japonais. Possibilité de créer un appartement indépendant de 150 m² pour le personnel de maison.Garage fermé pour 2 voitures, buanderie, chaufferie et cave à vins.Terrain clos et paysagé de 2181 m², nombreuses places de stationnement.Prestations d'excellente facture qui vont de pair avec la qualité de ses finitions.Véritable havre de paix aux portes de Genève.

Carouge - Superbe appartement contemporain à vendre

Superbe appartement contemporain à Carouge (GE)Situé au 1er étage d’une PPE bien entretenue, cet appartement traversant de 5 pièces et 139 m² de surface habitable nette offre un cadre de vie lumineux et agréable dans un quartier recherché de Carouge.Grâce à sa distribution moderne et optimale, ses deux balcons et ses trois chambres orientées sur un parc arborisé et calme, ce bien allie confort, fonctionnalité et qualité de vie.Idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d’un appartement spacieux à proximité immédiate des commodités, ce logement bénéficie d’une situation privilégiée entre vie urbaine et environnement paisible.Disponible de suite, cet appartement constitue une opportunité rare dans ce secteur particulièrement prisé de la commune de Carouge.Disposition :Partie jour- 1 hall d’entrée avec interphone- 1 vaste séjour avec balcon (côté rue)- 1 cuisine ouverte entièrement équipée et agencée- 1 WC visiteurPartie nuit- 1 suite parentale avec salle de douche et balcon- 2 chambres à coucher- 1 salle de bain avec emplacement pour colonne de lavage- de nombreux placards et rangements intégrésPrix : Fr. 1'800'000.-Contact :M. Kenny SBRIGLIONE se tient à votre disposition pour toute question ou pour l'organisation d'une visite.+41 79 424 58 14k.sbriglione@wilsonsa.ch