6 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: Arzo

Villa d'époque avec possibilité d'édification à Arzo

Villa d'époque avec possibilité d'édification à Arzo, dans le quartier San Rocco. Une propriété prestigieuse immergée dans la verdure, avec une superficie totale de 8’838 mq, dont 2’108 mq constructibles et 6’738 mq de bois privé.Au centre de la propriété se trouve une villa d’époque de 1937, répartie sur trois étages pour un total d'environ 300 mq d'espaces habitables, avec un excellent ensoleillement et une vue dégagée vers le centre historique de la ville. Les intérieurs comprennent sept pièces, avec des environnements spacieux et lumineux qui conservent le charme du passé. Cette résidence représente un véritable morçeau d'histoire architecturale, à valoriser à travers une rénovation personnalisée ou une extension ciblée.Pour ceux qui souhaitent développer un nouveau projet immobilier, la propriété offre un grand potentiel : les règlements urbanistiques permettent une superficie constructible totale de 1’054 mq, avec une occupation de 35% et un facteur d'utilisation de 0,5. Cela permet la création d'une villa moderne de haute qualité, d'une résidence multifamiliale ou d'un projet architectural exclusif immergé dans un parc privé de rare beauté.Le parc environnant, avec son grand bois et ses espaces verts, offre intimité et silence : un véritable refuge loin du chaos, où le temps semble ralentir.L'emplacement est particulièrement intéressant : le quartier est résidentiel et calme, mais bien desservi, à quelques minutes du centre de Mendrisio et de la frontière italienne. Les écoles, les commerces, les banques et les services essentiels sont facilement accessibles en quelques minutes en voiture, tandis que l'arrêt des transports en commun se trouve à proximité immédiate.MESURESSuperficie totale du terrain : 8’838 mqQuota de terrain constructible : 2’108 mqSuperficie de bois privé : 6’738 mqSuperficie de la villa existante : environ 300 mqTaux d'occupation : 35%Facteur d'utilisation : 0,5Superficie constructible totale : 1’054 mqRef.: V-FC-ARZ-RIN-12

Maison unifamiliale charmante dans un quartier calme

Nous proposons à la vente à Arzo une charmante maison immergée dans le vert en un quartier calme. La propriété offre des espaces accueillants, idéaux pour ceux qui veulent vivre dans un contexte réservé en contact avec la nature.‍La propriété se développe sur trois niveaux en pente et les espaces sont ainsi composés :Réz-de-chaussée : on pénètre dans la propriété par un portail, un chemin et le jardin. À ce niveau, nous trouvons un salon avec cuisine et cheminée. De là, on accède à un atrium qui mène à deux chambres, un débarras et une salle de bain.Étage intermédiaire : par les escaliers internes, on atteint l'étage inférieur, où l'on trouve un atrium, deux pièces et un couloir qui mène à la buanderie avec étendoir. Cet étage dispose d'une entrée indépendante supplémentaire qui mène à un espace extérieur avec terrasse, relié au jardin, idéal pour se détendre au milieu de la verdure, également parfait comme aire de barbecue et pour des moments de détente.Semi-sous-sol : en descendant encore, on atteint une taverne accueillante avec coin cuisine, évier et cheminée. De là, on accède à une cave à vin adjacente. Cet étage dispose également d'une porte d'entrée indépendante qui s'ouvre sur la rue derrière la maison.Deux places de parking extérieures complètent la propriété.Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, appelez-nous au +41 91 210 40 40.Note : les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Prestigiosa villa Contemporanea con Giardino, Piscina e Vigna Privata

Ad Arzo-Mendrisio, in una posizione tranquilla e privilegiata, proponiamo in vendita una villa dal design contemporaneo, edificata nel 2014 e concepita per offrire un perfetto equilibrio tra comfort, eleganza e privacy.L'abitazione, di circa 325 mq, sorge su un terreno pianeggiante di 1'851 m2 mq, interamente recintato e accessibile tramite cancello elettrico. Il giardino, dotato di robot tagliaerba e impianto di irrigazione automatizzata, ospita una vigna privata di 245 m4, un orto curato, una pergola bioclimatica con tapparelle e tende elettriche, oltre a una casetta per gli attrezzi. Elemento di grande fascino è la piscina a sfioro riscaldata, che regala scenari suggestivi e rappresenta il cuore della zona esterna.La villa si sviluppa su due livelli e si distingue per gli ambienti luminosi grazie alle ampie vetrate con serramenti in alluminio. Le finiture, di alto livello, includono tende oscuranti elettriche in materiali nautici, impianto di climatizzazione, pavimenti in piastrelle in in gres porcellanato Refin District 75×150 e sistema domotico KNX.La villa è suddivisa come segue:ZONA GIORNO:- Ampio e luminoso soggiorno con camino centrale girevole a 360, elegante zona pranzo e accesso diretto sulla terrazza, al giardino e alla piscina- Moderna cucina di design Binova, con isola, piano cottura a gas e piano di lavoro in acciaio inoxZONA NOTTE:- Camera padronale con doccia a vista e bagno en suite con vasca, dal design moderno e molto luminoso, grazie alla grande finestra che si affaccia sul verde circostante, creando una piacevole sensazione di apertura verso l'esterno. Presente anche un ampio guardaroba. - 2 camere singole, ideali per bambini, ospiti o studio.- Secondo bagno dotato di doppia doccia e doppi lavabi, funzionale e pensato per la condivisione.- Locale lavanderia separato, pratico e ben organizzato.PIANO TERRA (versatile): - Opzione per realizzare un appartamento indipendente con ampio bagno con doccia- In alternativa, raffinati spazi per zona hobby, palestra, ufficio, living con angolo cottura e ampio bagno con doccia- Esclusiva sala cinema e studio musicale professionale insonorizzato con impianto Contro4- Locale cantina e guardaroba a servizio della proprietàLa proprietà dispone inoltre di 2 posti auto in garage e 10 parcheggi esterni.Un'abitazione unica, pensata per chi ricerca un'oasi di tranquillità immersa nel verde, senza rinunciare all'eleganza del design moderno e al comfort quotidiano.In Arzo-Mendrisio, in einer ruhigen und privilegierten Lage, bieten wir zum Verkauf eine Villa mit einem zeitgenössischen Design, im Jahr 2014 gebaut und konzipiert, um eine perfekte Balance zwischen Komfort, Eleganz und Privatsphäre bieten.Das Haus mit einer Fläche von ca. 325 Quadratmetern steht auf einem flachen Grundstück von 1.851 Quadratmetern, das vollständig eingezäunt und durch ein elektrisches Tor zugänglich ist. Im Garten, der mit einem Rasenmähroboter und einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet ist, befinden sich ein 245 m2 großer privater Weinberg, ein gepflegter Gemüsegarten, eine bioklimatische Pergola mit elektrischen Rollläden und Jalousien sowie ein Geräteschuppen.Ein sehr reizvolles Element ist der beheizte Infinity-Pool, der eine eindrucksvolle Kulisse bietet und das Herzstück des Außenbereichs ist.Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und zeichnet sich durch ihre hellen Räume aus, die durch große Fenster mit Aluminiumrahmen entstehen. Zur hochwertigen Ausstattung gehören elektrische Verdunkelungsrollos aus nautischen Materialien, eine Klimaanlage, Bodenfliesen aus Feinsteinzeug Refin District 75×150 und ein KNX-Hausautomationssystem.Die Villa ist wie folgt unterteiltWOHNZIMMER:- Geräumiges und helles Wohnzimmer mit zentralem, um 360 drehbarem Kamin, elegantem Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse, zum Garten und zum Swimmingpool- Moderne Binova-Designerküche mit Insel, Gasherd und EdelstahlarbeitsplatteNACHTBEREICH:-...

Villa élégante de 6.5 pièces avec local commercial attenant à Mendrisio, canton du Tessin.

La propriété offre 4 chambres à coucher, 3 salles de bain, un balcon, ainsi qu'un débarras et une cave qui fournissent des espaces de stockage supplémentaires. Un élément de valeur particulière est le local commercial attenant, qui confère à l'immobilier une flexibilité d'utilisation importante : idéal pour des activités professionnelles, un bureau privé ou pour générer un revenu additionnel intéressant.Construite en 1980, la villa est en excellent état. Avec une rénovation soigneuse en 2016, elle offre un potentiel de valorisation significatif, grâce à sa luminosité, à sa position centrale et aux possibilités d'agrandissement. Le contexte urbain, combiné à des conditions fiscales attractives et à la proximité des services et des infrastructures récréatives, rend cette propriété particulièrement intéressante. Le chauffage centralisé garantit également un confort de vie constant en toutes saisons.Cette offre se distingue par : • Villa spacieuse avec bonne exposition • Local commercial attenant avec multiples usages et potentiel de revenu • Pièces lumineuses et cuisine moderne à plan ouvert • 4 chambres à coucher et 3 salles de bain pour un maximum de confort et d'intimité • Grands espaces auxiliaires avec débarras et cave • Immeuble bien entretenu en excellent état • Potentiel de rénovation et d'agrandissement • Position centrale avec de bons accès et une forte attractivité Intéressé ? Contactez-nous pour une visite.