4435 résultats - Balcon / Terrasse acheter: Canton Tessin

Maison charmante de 5.5 pièces immergée dans le verdure à Melano

Maison jumelée de 5.5 pièces, d'environ 219 m² de surface habitable, 3 grandes terrasses et 2 jardins, construite en 1990 sur un terrain de 358 m² et répartie sur 3 niveaux, située dans un quartier ensoleillé, accessible par une rue privée en impasse dans la commune de Melano, à 15 minutes de Lugano et à 10 minutes de Mendrisio, et à quelques minutes à pied de tous les services.La propriété a une exposition sud et est disposée comme suit:L'accès à la maison est possible à la fois depuis le garage au REZ-DE-CHAUSSEE et via un petit escalier menant au PREMIER ETAGE et au hall d'entrée avec un placard à quatre portes.Au REZ-DE-CHAUSSEE, il y a 2 grandes chambres simples avec accès au premier jardin, une salle de bain avec douche et WC, un hall d'entrée, une buanderie/séchoir avec sortie sur le côté du jardin où se trouve la pièce technique, et un refuge actuellement utilisé comme cave, ainsi qu'un accès direct au grand garage d'environ 33 m².Au PREMIER ETAGE, il y a une cuisine séparée et habitable avec four, réfrigérateur avec congélateur, plaque de cuisson en verre céramique, salle à manger avec accès à une autre grande terrasse avec un deuxième jardin, un hall d'entrée, et un grand salon avec cheminée et sortie sur un autre balcon.Au DEUXIEME ETAGE, se trouve la zone nuit, avec une petite pièce, une chambre simple, une chambre à coucher avec une salle de bain fenêtrée avec baignoire, douche, double lavabo, WC, bidet et une autre grande terrasse de 26 m².En 2015, la pompe à chaleur air-eau a été remplacée et la terrasse et les jardinières ont été isolées, mais la propriété nécessite quelques travaux d'amélioration et de personnalisation.Actuellement, elle dispose de fenêtres en bois avec double vitrage, de volets électriques dans le salon et de volets manuels dans le reste de la maison, de sols en Biscotto fiorentino Brunelleschi dans la zone jour, de parquet massif dans la zone nuit et de moquette dans les deux chambres au REZ-DE-CHAUSSEE.Les terrasses disposent également de stores manuels et le chauffage est assuré par un chauffage au sol, avec des coûts de fonctionnement de seulement 170 CHF/mois.La propriété est située à quelques pas de tous les services nécessaires tels que les jardins d'enfants, les écoles primaires (écoles secondaires à Riva S. Vitale), la poste, la pharmacie, les supermarchés et les arrêts de transports en commun. L'école secondaire est desservie par un transport scolaire, tandis que l'accès à l'autoroute à Mendrisio se trouve à environ 10 minutes.La propriété est complétée par un grand garage double avec porte basculante automatique et deux places de parking extérieures devant lui pour 80'000 CHF au total, qui ne sont pas inclus dans le prix de vente.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!

PRIX EXCEPTIONNEL - 3.5 DUPLEX AVEC VUE SUR LE LAC À RUVIGLIANA

Joli duplex 3.5 pièces d'environ 80 m² avec vue imprenable sur le lac, situé dans un contexte historique caractéristique de la commune pittoresque de Ruvigliana, à quelques minutes en voiture de Lugano et de tous les principaux services et à proximité immédiate de l'arrêt de bus TPL et des parkings communaux.L'unité bénéficie d'une grande intimité et est accessible par un escalier extérieur caractéristique qui permet l'accès par une petite porte à l'intérieur de l'appartement :Zone de séjour/salle à manger accueillante avec zone de repas correspondante équipée d'une cheminée centrale pour rendre les séjours d'hiver magiques et avec possibilité d'accéder au balcon d'où l'on peut jouir d'une vue vraiment unique sur le lac, grâce à la position suggestive et panoramique qui laisse sans voix.Par un escalier en colimaçon, de la zone de séjour, on peut rejoindre la zone de nuit composée de deux belles chambres, toutes deux desservies par une salle de bain avec baignoire et raccordements pour une machine à laver déjà présents.L'étage de nuit est mansardé avec perles visibles et équipé de belles fenêtres en bois à double vitrage, pour garantir une excellente illumination des espaces et pour jouir de la belle vue également de l'étage supérieur.Le système de chauffage est alimenté électriquement et distribué par des radiateurs.PAS DE FRAIS DE COPROPRIÉTÉ ! Un objet idéal pour ceux qui recherchent un contexte très caractéristique dans l'un des plus beaux quartiers de Lugano, idéal comme maison de vacances, résidence principale ou comme investissement idéal à louer avec la formule AirBnB, étant donné la position réservée et l'accès autonome, sans aucune contrainte de partage de copropriété, ainsi que très attractif comme destination touristique.À proximité immédiate se trouvent des parkings communaux ou le parking pratique où l'on peut également louer des places de parking pour de longues périodes.

LUMINEUX 4,5 PIÈCES AVEC TERRASSES ET PISCINE À PONTE CAPRIASCA

Appartement de 4,5 pièces accueillant et lumineux d'environ 120 m², avec 2 terrasses de 30 m² au total, complètement rénové en 2017 et situé dans une position surélevée au rez-de-chaussée dans une résidence avec ascenseur et piscine commune construite en 1980, entourée de verdure et de tranquillité dans une zone avec une exposition solaire optimale, dans une position réservée, à Ponte Capriasca.Idéal pour une famille avec des enfants et à seulement 10 minutes de la ville de Lugano.L'appartement se compose de :hall d'entrée, grand salon/salle à manger avec de grandes fenêtres et sortie sur la terrasse et le jardin résidentiel, d'où vous pouvez profiter d'une belle vue ouverte sur les montagnes, les maisons environnantes et la verdure, cuisine moderne ouverte équipée de four, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson en verre-céramique, placard extractible et d'une pièce d'angle supplémentaire spacieuse idéale pour stocker des produits et des appareils.La zone de nuit comprend 2 chambres simples spacieuses, toutes deux avec de grands placards, une salle de bain avec baignoire, une grande chambre principale de 21 m² avec placard et une salle de bain supplémentaire avec douche, lavabo, toilettes et bidet.Le complexe offre également un jardin commun, une belle piscine et une buanderie résidentielle.L'unité est équipée de fenêtres en PVC avec double vitrage, de volets et d'un système de chauffage alimenté par du mazout et distribué par des radiateurs, avec des frais de condominium mensuels d'environ 380 CHF.Les animaux de compagnie sont les bienvenus dans la résidence.La propriété est idéale à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire et est située à quelques pas des transports en commun, de la maternelle et de l'école primaire, à quelques minutes à pied des infrastructures de la ville et à quelques minutes en voiture de la sortie d'autoroute de Lugano Nord, tandis que le centre de Lugano peut être atteint en environ 15 minutes en voiture ou en transports en commun.La propriété comprend une cave attribuée et 2 places de parking extérieures, dont une couverte et une découverte, à un prix de 20 000 CHF chacune, exclues du prix de vente.NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Lumineux attic de 4,5 pièces avec vue sur le verdure à Lumino

Grand attique de 4,5 pièces, s'étendant sur une surface interne de 120 m², situé au troisième et dernier étage d'un immeuble de seulement 9 unités, construit dans les années 80 et maintenu en excellent état, entouré de verdure, exposé au sud et situé dans un quartier résidentiel et calme de la commune de Lumino.Cette unité est très intéressante en raison de sa taille et de son agencement, il est en effet possible de la rénover en créant un grand espace de vie avec cuisine aménagée bien séparée de la zone de nuit et d'obtenir une pièce/salle d'étude supplémentaire, le tout avec un arrière-plan panoramique suggestif des montagnes des Grisons et beaucoup de lumière naturelle étant exposé au sud.L'appartement dispose d'un grand hall d'entrée qui s'ouvre sur un grand salon par un couloir, équipé d'une cuisine habitable, grand salon avec balcon de 6 m² donnant sur la verdure.La zone de nuit se compose d'une spacieuse chambre à coucher et de deux grandes chambres simples, desservies par une grande salle de bain avec baignoire et lave-linge. Une deuxième salle de bain avec douche complète la propriété.Les annexes comprennent un grand terrain non constructible et exploitable comme jardin/potager privé, inclus dans le prix indiqué.Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage, le chauffage est au radiateur et alimenté par de l'huile de la chaudière condominiale.Les frais de condominium s'élèvent à 4 700 CHF par an, y compris un fonds de rénovation.Dans la résidence, qui ne compte que 9 unités, les animaux de compagnie sont également acceptés.La propriété est idéale pour une famille ou comme investissement, à proximité de toutes les infrastructures du quartier, magasins, écoles, transports en commun, bureau de poste, banque et autoroute.La propriété comprend également une cave assignée et fenêtrée, un grand box pour 20 000 CHF et un parking extérieur non couvert pour 10 000 CHF, exclus du prix de vente.Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous aujourd'hui pour obtenir plus d'informations !

Spacieux 4.5 pièces avec balcon dans un quartier stratégique à Bellinzona

Grand appartement 4.5 pièces d'environ 100 m², avec un grand balcon d'environ 16 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages construit en 2011 et très bien entretenu, avec une excellente exposition solaire, ascenseur et jardin condominium, situé dans un beau quartier résidentiel, à quelques pas des supermarchés, pharmacies et bars, dans la commune de Bellinzona, à seulement 5 minutes de l'autoroute.La propriété ne peut être acquise que comme résidence principale.L'appartement dispose de:Un grand salon avec cuisine ouverte, 1 chambre à coucher, 1 chambre simple, 1 bureau, 1 grande salle de bain avec baignoire à jets et bidet, et 1 salle de bain pratique pour les invités.L'immeuble se présente très bien, l'appartement est en excellent état et très bien entretenu.Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et le système de chauffage est une pompe à chaleur air-eau distribuée par des serpentins au sol.La climatisation est présente dans le salon, avec possibilité de produire également de l'air chaud.Un grand sous-sol et un parking dans le garage pour 30 000 CHF, exclus du prix de vente, complètent l'immobilier.Ne laissez pas échapper cette opportunité et contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations!MG/5174

ESPACEUX 5.5 PIÈCES AVEC VUE SUR LE VERDE À RIVA SAN VITALE

Grand et lumineux appartement de 4,5 pièces d'environ 160 mètres carrés, avec 3 terrasses, situé au premier étage d'un immeuble construit en 1992, avec un beau jardin commun avec aire de grill et pergola dans un quartier très privilégié et calme de la commune de Riva San Vitale, à quelques minutes de tous les principaux services et du lac.L'unité est issue de l'union de deux appartements et est très bien structurée, accessible par un couloir avec armoires murales qui sépare clairement la zone de nuit principale de la zone de jour, cette dernière composée d'un petit salon qui peut être converti en chambre d'invités avec accès à l'une des trois belles terrasses. En continuant, il y a la salle à manger (également convertible en quatrième chambre si nécessaire) actuellement en communication avec la cuisine, toujours avec accès à la terrasse de 8 m².La zone de jour se termine par la section salon avec coin sofa et TV et un espace supplémentaire où il est possible de créer un espace pour une deuxième table à manger. Une salle de bain avec douche et une salle de bain avec baignoire.De l'autre côté et bien séparé de la zone de jour par un corridor équipé de grandes armoires, on atteint la zone de nuit, avec une première chambre spacieuse avec accès à l'une des trois terrasses, une salle de bain avec baignoire fenêtrée et enfin une troisième chambre toujours spacieuse et avec accès à la terrasse.Les finitions de l'appartement sont de bonne qualité et l'unité ne nécessite pas de particulière amélioration sauf pour toute personnalisation.Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et le système de chauffage est alimenté au gaz avec distribution par des serpents de sol.La propriété est complétée par un espace de stationnement en garage pour 40 000 CHF, un espace extérieur pour 20 000 CHF, exclu du prix, et deux caves.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!DM/4689

1,5 pièces au 5e étage, idéal comme investissement à Coldrerio

Joli monolocal, récemment rénové, avec balcon, au 5e étage d'un immeuble de 8 niveaux en excellent état de maintenance, avec rénovation récente des escaliers, des systèmes et des interphones, équipé de 2 ascenseurs modernes desservant tous les étages, dans une position confortable et plane, à proximité de tous les principaux services, des moyens de transport, du marché Denner, des restaurants et à seulement quelques minutes de la frontière italienne et de la commune de Mendrisio dans la localité de Coldrerio.L'appartement se compose d'un atrium commun avec placard de stockage privé et accès à l'unité où nous trouvons une salle de stockage utilisable comme buanderie privée et, par le corridor, nous pouvons accéder à la salle de bain spacieuse avec baignoire et, ensuite, à la pièce qui sert de chambre à coucher avec cuisine neuve et entièrement équipée, de cette pièce, nous pouvons accéder à un petit balcon avec vue agréable.Le système de chauffage est alimenté par une chaudière à mazout, avec un coût annuel d'environ 1'500 CHF, tout compris.L'unité, outre le fait d'être une propriété résidentielle, est également très intéressante comme investissement locatif, dans l'immédiate proximité du supermarché Denner et de l'arrêt de bus, très pratique pour rejoindre l'entrée de l'autoroute, à 5 minutes de Mendrisio et de la frontière italienne.Les équipements sont complétés par un emplacement de parking dans le garage condominium au valeur de 40'000 CHF, non inclus dans le prix de vente.Ne laissez pas échapper cette opportunité et contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations!VV/4706

Appartement spacieux et lumineux 4.5 pièces avec terrasse sur le toit et vue sur le lac à Melide

Appartement spacieux, élégant et moderne de 4,5 pièces de 117 m², avec l'ajout spectaculaire d'une terrasse sur le toit de plus de 43 m², situé au 3ème et avant-dernier étage d'un bâtiment moderne construit en 2016 et desservi par un ascenseur, composé de seulement 4 unités résidentielles et donc très réservé et exclusif.Cette oasis de confort est située à seulement 10 minutes en voiture de la ville de Lugano et de Mendrisio, à quelques pas de tous les services, les transports en commun, les marchés, le lac et la gare ; tout est facilement accessible à pied en quelques minutes.L'appartement est structuré comme suit :Entrée avec un atrium lumineux qui mène à la zone de vie de 42 m², caractérisée par une cuisine moderne ouverte, de grandes fenêtres qui garantissent beaucoup de lumière naturelle et en même temps offrent une belle vue panoramique sur le lac et les montagnes environnantes, un espace de vie parfait pour passer des moments conviviaux et relaxants avec des amis et de la famille.Dans la zone de nuit, nous trouvons une chambre à coucher spacieuse avec une salle de bain en-suite, équipée d'une douche, deux chambres simples accueillantes et une autre salle de bain, toujours avec une fenêtre, équipée d'une baignoire et d'un espace de lavage et de séchage.Mais le véritable joyau de cette propriété est la terrasse sur le toit privée de plus de 43 m², située à l'étage supérieur, d'où vous pouvez admirer une vue magnifique sur le lac et les montagnes environnantes tout en vous relaxant et en prenant le soleil, idéale pour organiser des apéritifs avec des amis en regardant le coucher de soleil.Le chauffage du bâtiment est alimenté par une pompe à chaleur avec distribution au sol, les fenêtres sont en PVC avec triple vitrage et le niveau des finitions est supérieur dans toute l'unité.Un splendide appartement de 4,5 pièces avec d'excellents espaces dans un emplacement calme et ensoleillé, entouré de tous les principaux services dédiés aux familles et aux initiatives culturelles et récréatives, à quelques minutes à pied du parc Swiss Miniatur, de la plage communale et des promenades au bord du lac qui enrichissent le tissu social de la zone, offrant de nombreuses opportunités de loisirs et de détente, le tout à un excellent rapport qualité-prix.Deux places de parking confortables dans le garage, d'une valeur de 60 000 CHF chacune, non incluses dans le prix, et un cellier pratique complètent la propriété.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

SUPERBE APPARTEMENT 4.5 PIÈCES AVEC DE GRANDES TERRASSES DANS UN ENVIRONNEMENT VERDANT À RANCATE

Bel et moderne appartement duplex de 4,5 pièces et plus de 150 m² de surface habitable, dans un complexe de seulement six unités résidentielles entièrement indépendantes et des entrées séparées, achevé en 2022. L'appartement est situé dans un environnement exclusif, panoramique et naturel de la commune de Rancate (Mendrisio).Cette unité est accessible depuis le premier étage et se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux buanderie, d'un grand salon avec cuisine ouverte et de grandes fenêtres qui permettent l'accès à une spacieuse terrasse couverte depuis laquelle vous pouvez profiter d'une vue panoramique relaxante et agréable sur les environs, grâce à l'emplacement dominant et exclusif.Par un escalier interne, vous pouvez accéder au rez-de-chaussée, où se trouve une zone de sommeil accueillante avec deux chambres simples, une salle de bain et une pièce supplémentaire idéale pour la buanderie ou le stockage, ainsi qu'une chambre à coucher avec salle de bain privée.Depuis la zone de sommeil, vous pouvez également accéder à un petit jardin, parfait pour passer des moments de détente dans la tranquillité et la confidentialité totales.Les fenêtres de l'unité sont en PVC avec double vitrage et le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur et distribué par le chauffage au sol.La propriété est très bien située, dans un quartier bien desservi à la frontière avec Besazio, à environ 20 minutes de Lugano et à environ 15 minutes de la frontière italienne, à proximité des vignobles et des sentiers panoramiques à couper le souffle.Deux places de parking extérieures couvertes, chacune coûtant 35 000 CHF et non incluses dans le prix de vente, ainsi qu'un grand cellier privé, complètent les équipements.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!DM/5064

OCCASION - 5,5 pièces avec 3 terrasses à Morbio Inferiore

Grand appartement de 5,5 pièces, d'environ 167 m², avec 3 terrasses et un jardin commun, au 2ème étage d'un immeuble résidentiel de 7 étages avec 20 appartements, construit en 1981, bien rénové et situé dans un quartier calme et ensoleillé à Morbio Inferiore. Il est possible d'obtenir un prêt hypothécaire à un taux d'intérêt de 2,10% avec une échéance au 03.01.2026. L'appartement se compose de l'union de 2 unités et dispose d'un hall d'entrée, d'un salon/salle à manger avec balcon, d'une cuisine séparée avec four, réfrigérateur, congélateur, plaque de cuisson en céramique et lave-vaisselle, qui peut être facilement agrandie et transformée en espace de vie ouvert, 1 grande chambre avec deuxième balcon, 1 salle de bain avec baignoire, WC, bidet, 1 autre grand salon avec cheminée et grande terrasse en L, 2 grandes chambres simples, 1 grande chambre, 1 salle de bain spacieuse avec douche, WC et bidet, une buanderie privée. L'immeuble résidentiel offre une grande salle de fête avec WC et douche, un sauna, un studio de fitness avec douche, 2 grandes pièces pour les vélos et un grand jardin commun clôturé et planté avec un espace de jeux pour les enfants et des bancs à l'ombre des arbres. Les animaux de compagnie sont autorisés dans l'immeuble. Au fil des ans (dernièrement en 2016), divers travaux d'amélioration ont été réalisés, notamment des travaux de cuisine, de salle de bain, de sol, de porte intérieure, de porte blindée, de store, de brûleur, de rénovation de toit et de façade. L'unité est équipée de fenêtres en aluminium avec double vitrage, de stores et de stores manuels, de parquet en bois massif dans les chambres, de carrelage en grès porcelanisé dans les salles de bain et de stratifié dans le reste de l'unité; un système de chauffage alimenté au fioul et distribué par des radiateurs, avec des frais accessoires mensuels d'environ 520 CHF, y compris fonds de rénovation. La substitution du système de chauffage par une pompe à chaleur et des panneaux solaires ainsi que l'installation d'une isolation avec des fonds du fonds de rénovation sont prévues. Un objet idéal pour une grande famille avec des enfants ou pour ceux qui préfèrent les grandes surfaces, à quelques pas des transports en commun et du centre commercial Serfontana, avec une école maternelle, des écoles primaires et secondaires desservies par un transport scolaire, une sortie d'autoroute pour Mendrisio et Lugano à environ 2 minutes en voiture, et la frontière italienne à seulement 10 minutes en voiture. La propriété comprend un cave attribué et 1 place de parking en sous-sol pour 40'000 CHF, qui n'est pas inclus dans le prix de vente. Il est possible de louer d'autres places de parking en sous-sol pour environ 90 CHF par mois. À l'extérieur de la propriété, il y a également environ 20 places de parking gratuites pour les résidents et les invités dans une zone séparée. NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS! CL/5390

VASTE APPARTEMENT 4.5 PIÈCES DE HAUT STANDING AVEC TERRASSE PANORAMIQUE À VACALLO

Appartement nouveau et splendide de 4,5 pièces d'environ 151 m² de surface habitable brute (170 m² de surface commerciale), avec une grande terrasse panoramique d'environ 30 m², situé au 2ème étage d'une résidence neuve et moderne de haut standing, desservie par un ascenseur, achevée en 2023 et composée de 8 appartements qui se développent dans deux bâtiments de 4 étages, situés dans une zone collinare et ensoleillée, entourée de verdure et de vignobles, dans la commune de Vacallo.L'appartement dispose d'un spacieux hall d'entrée avec placard mural, d'un grand salon avec de grandes fenêtres et vue panoramique, d'une cuisine ouverte avec îlot, des appareils électroménagers Miele, d'une petite cave à vin et d'une sortie sur la belle terrasse de 31 m², d'où vous pouvez profiter d'une vue merveilleuse sur les environs, avec un local de stockage adjacent.La zone nuit est composée d'une grande chambre à coucher avec salle de bain attenante équipée d'une baignoire, de deux chambres simples lumineuses et d'une grande salle de bain équipée d'une double douche.Tous les sanitaires sont modernes et de haute qualité (marques Geberit, Lineabeta, Newform, Flaminia), ainsi qu'une buanderie privée avec lave-linge et sèche-linge intégrés dans un meuble sur mesure.Les fenêtres sont en aluminium avec vitrage triple et stores métalliques automatiques réglables, tandis que les sols sont en parquet Fiemme.L'appartement est également équipé d'un système de chauffage, de refroidissement et de déshumidification avec pompe à chaleur air-eau et distribution par serpentine au sol.La comptabilisation des consommations est individuelle et effectuée à l'aide d'appareils spéciaux pour la détection de la consommation privée.Vacallo est considérée comme une zone privilégiée en termes de services, avec des connexions autoroutières pratiques et des liaisons avec Chiasso, Lugano et l'Italie voisine, une bonne présence de transports en commun et toutes les infrastructures nécessaires, dont des écoles, des magasins, un bureau de poste et une banque, qui peuvent être atteints en quelques minutes.Deux places de parking dans le garage souterrain à 42'500 CHF chacune, non incluses dans le prix, et un cellar attribué complètent la propriété.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

ÉLÉGANT 1.5 PIÈCES COMME NEUF À LUGANO PREGASSONA

Bel appartement de 1,5 pièces, d'environ 40 m², entièrement rénové et meublé, prêt à être mis en location, également sur Airbnb, à quelques pas de tous les principaux services, des transports en commun, des banques, des restaurants et situé au troisième étage d'un immeuble très bien entretenu avec ascenseur, dont toutes les façades ont été récemment refaites, dans la commune de Lugano - Pregassona.L'appartement se compose d'une belle cuisine moderne, entièrement équipée et spacieuse, d'une pièce où se trouve actuellement un beau lit double, une table et une télévision, et d'une grande salle de bain fenêtrée avec toutes les installations sanitaires et une cabine de douche.L'unité est finie avec d'excellents matériaux et dispose également d'un beau balcon où vous pouvez placer une table pour diner à l'extérieur.Le chauffage est alimenté au gaz, avec distribution par radiateurs.Des frais de condominium très bas, d'environ 1300 CHF par an, tout compris. Ceci est l'objet idéal pour ceux qui veulent faire un investissement rentable, car il est vendu entièrement rénové et meublé et est déjà actif comme solution Airbnb à pleine capacité.La propriété comprend également un espace de stationnement extérieur pratique d'une valeur de 25 000 CHF, non inclus dans le prix, et un cellier.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!VV/5595

Superbe villa 5.5 pièces avec vue sur le lac à Collina d'Oro

Villa de 5,5 pièces d'environ 200 m², de style architectural classique, avec terrasse et jardin privé, située dans une position dominante avec une vue magnifique sur le lac, construite en 1981 avec des rénovations complètes ultérieures en 2003 et 2016, dans un contexte résidentiel dans la commune renommée de Carabietta, Collina d’Oro.La propriété peut également être vendue comme résidence secondaire.À l'entrée du REZ-DE-CHAUSSEE, un hall s'ouvre avec accès à un grand salon équipé d'une cheminée et de grandes fenêtres qui donnent sur la terrasse de 57 m², où vous pouvez admirer une belle vue sur le lac. La terrasse est meublée pour organiser des fêtes et des dîners avec une zone couverte équipée d'un barbecue.Au même étage, il y a une cuisine semi-habitable avec une porte-fenêtre, équipée et moderne, et une grande chambre avec une salle de bain double et une douche.Par un escalier élégant, vous accédez à l'ÉTAGE, composé d'une chambre de rêve de 37 m² avec des plafonds mansardés hauts et une grande salle de bain avec une douche, deux autres belles chambres, dont une avec un loft, servies par une salle de bain spacieuse avec une baignoire.Au SOUS-SOL, il y a une salle de loisirs, une cave, une buanderie, une salle technique et un garage double, depuis lequel vous pouvez accéder directement à la maison.Le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur à économie d'énergie avec distribution de chaleur par serpentine de sol.Les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage et les stores sur les fenêtres principales sont électriques.La situation de la propriété est dans un quartier de villas calme et réservé, à quelques kilomètres de Lugano, de l'autoroute, des centres commerciaux et de l'Italie voisine.L'arrêt de bus est à distance de marche et se trouve à environ 200 mètres.La villa offre tout le confort pour ceux qui cherchent la tranquillité et un paysage paradisiaque dans lequel se retirer et retrouver l'énergie et le bien-être, un lieu de rêve.La propriété comprend 2 places de parking dans le garage et 3 places de parking extérieures.NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!LN/5887

MAISON LUMINEUSE ET ACCUEILLANTE 5.5 PIÈCES AVEC GRAND JARDIN À MELANO

Belle et lumineuse maison indépendante de plus de 200 m², avec grand jardin privé, construite en 2006 et située dans la commune de Melano, dans une rue secondaire et peu fréquentée, dans un quartier résidentiel et plat, avec une exposition solaire optimale.Cette propriété est structurée sur trois niveaux et se compose d'un beau et grand espace de vie accessible depuis l'entrée avec un hall, un coin avec cheminée et espace pour un très grand canapé, un espace à manger séparé et une cuisine moderne en open-space avec îlot.Depuis la cuisine, vous pouvez accéder à une belle véranda qui peut devenir un salon extérieur pendant les soirées d'été chaudes et qui est connectée au jardin plat de la propriété, d'environ 250 m², qui entoure la maison.Le mur latéral du salon dispose également de grandes fenêtres (tous les ferrures de la maison sont en PVC avec double vitrage) et offre un accès à une deuxième terrasse couverte avec auvent et plantes de jasmin, qui se poursuit dans le jardin de la propriété où se trouve également un barbecue extérieur, idéal pour les déjeuners et/ou les soirées avec des amis pendant les mois d'été de l'année.Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain fenêtrée avec une grande douche.Au premier étage, il y a une deuxième salle de bain très grande avec baignoire à jets et toutes les installations sanitaires et trois chambres de grande taille, avec toits mansardés. Les poutres apparentes rendent les espaces de nuit très confortables et il y a un système de climatisation dans toute la maison, y compris les chambres.En outre, il y a : un grand hangar à outils, un hangar à vélos et un hangar à moto, pour permettre une organisation impeccable de chaque espace.Le système de chauffage est alimenté par une chaudière au fioul, tandis que la distribution de la chaleur se fait par le chauffage au sol, garantissant ainsi un confort thermique optimal dans toute la maison.Cette maison offre des espaces de vie rationnels et constitue l'opportunité parfaite pour ceux qui veulent vivre dans un quartier calme, bien connecté à tous les services majeurs et à quelques pas du lac.Un cave, un garage simple et 3 places de parking extérieures, incluses dans le prix exposé, complètent la propriété.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Bel appartement 4.5 pièces avec terrasse à Vacallo

Bel appartement 4.5 pièces de la dernière génération d'environ 151 m² de surface habitable (167 m² de surface commerciale), avec une grande terrasse de 24 m², situé au 2ème étage d'une nouvelle résidence moderne de haut standing, achevée en 2023 et composée de 8 appartements répartis dans deux bâtiments développés sur 4 étages, dans un quartier privilégié, ensoleillé et vallonné, entouré de verdure et de vignobles, dans la commune de Vacallo.L'appartement dispose d'un grand entrée avec placard mural, d'un salon lumineux et spacieux avec cuisine américaine équipée d'îlot, d'électroménagers Miele et d'une petite cave à vin, depuis laquelle on accède par de grandes fenêtres à une belle terrasse panoramique de 18 m² avec un local de stockage/dépôt adjacent.La zone nuit est composée de deux chambres simples lumineuses, d'une grande salle de bain avec double douche et d'une grande chambre à coucher de 18 m² avec salle de bain privée équipée d'une baignoire.Tous les sanitaires sont modernes et de haute qualité (marques Geberit, Lineabeta, Newform, Flaminia), et il y a également une buanderie privée avec lave-linge et sèche-linge intégrés dans un mobilier sur mesure.La propriété entière présente des fenêtres en aluminium avec vitrage triple et lamelles métalliques automatiques réglables, des parquets Fiemme et un système de chauffage, de refroidissement et de déshumidification avec pompe à chaleur air/eau et distribution par serpentine au sol.La consommation d'énergie est mesurée individuellement à l'aide d'appareils de détection de la consommation d'énergie privée.Toutes les infrastructures nécessaires, notamment les transports en commun, les écoles, les commerces, l'accès à l'autoroute et la frontière avec l'Italie, sont accessibles en quelques minutes.Deux places de parking en garage souterrain à 42'500 CHF chacune, non incluses dans le prix de vente, et un cave complètent la propriété.Ne laissez pas échapper cette opportunité et contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations !

VILLA LUMINEUSE 6.5 AVEC JARDIN PLAT À BALERNA

Villa semi-détachée élégante et lumineuse d'une superficie de plus de 250 m², construite dans les années 50 sur un terrain de 720 m², entièrement plat, développée sur 2 niveaux et très bien rénovée au fil des ans, située à quelques minutes de la frontière italienne, dans une position très bien desservie et proche de tous les principaux services, dans la commune de Balerna.La propriété est structurée comme suit :Au REZ-DE-CHAUSSEE, un appartement spacieux et élégant de 2,5 pièces avec cuisine ouverte, équipé d'une grande buanderie et d'une cave (éventuellement pièce hobby).Au PREMIER ÉTAGE, un grand appartement de 4,5 pièces composé d'un beau hall d'entrée, d'un grand salon avec salle à manger, de une cuisine séparée et d'un accès à la terrasse, de trois chambres, dont une chambre à coucher, et d'une grande salle de bain avec douche et fenêtre.Le terrain sur lequel se trouve la propriété est un terrain R5 et il est donc possible de disposer de droits de construction supplémentaires.À l'extérieur de la propriété, il y a également un grand accès au courtyard avant, où deux voitures peuvent être garées, en plus de deux garages simples et propriétés.Cette propriété a été rénovée entre 2010 et 2016 avec divers travaux d'amélioration, tels que la création d'un manteau thermique de 8 cm, la rénovation des salles de bain et de la cuisine au rez-de-chaussée, l'isolation du toit et la climatisation de la cave à vin.Le système de chauffage est alimenté au gaz et distribué par des radiateurs, la chaudière a également été remplacée lors de la rénovation, ainsi que les fenêtres en PVC avec vitrage triple.Un bien idéal pour ceux qui recherchent une maison semi-détachée, une grande maison unifamiliale, ou un bien qui génère des revenus grâce à la location d'un des deux étages ; idéal également pour les familles avec enfants et les animaux de compagnie en raison de l'espace extérieur magnifique, équipé également d'une pergola.Située dans une position stratégique, elle se trouve à quelques pas de chaque service de première nécessité (transport en commun, banque, bureau de poste, magasins de différents types, école maternelle, école primaire et secondaire) et à quelques minutes de la gare et de l'entrée d'autoroute.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !DM/5187

GRANDE VILLA DE 7,5 PIÈCES DANS UN QUARTIER RÉSERVÉ ET VERT À TRESA

Maison spacieuse mitoyenne de 7,5 pièces, d'environ 220 m², avec une grande terrasse d'où l'on peut profiter d'une belle vue sur les montagnes et les collines environnantes, construite en 1992 sur un terrain d'environ 3800 m² et située à Croglio, une fraction de la commune de Tresa, à seulement 5 minutes de Ponte Tresa.Les deux unités d'habitation sont accessibles avec des entrées séparées de l'extérieur, de sorte que la propriété peut déjà être divisée si nécessaire.La propriété se compose de:Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon avec une cuisine semi-ouverte, une chambre simple, une chambre double et une salle de bain avec douche.En accédant au premier étage par l'entrée indépendante ou un escalier interne, on atteint un deuxième salon avec une cuisine habitable déjà équipée, un confortable grenier, une chambre double et deux chambres simples avec accès à une grande terrasse qui surplombe le vaste jardin privé et une deuxième salle de bain avec douche.En plus des pièces à vivre, il y a une étable dans le jardin qui peut être entièrement rénovée selon les goûts.La maison est en bon état et ne nécessite pas de travaux de rénovation, sauf pour une personnalisation éventuelle à la discrétion de l'acheteur futur. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage et le système de chauffage est électrique avec radiateurs.La propriété comprend également une grande cave, une buanderie et deux garages simples, tout compris dans le prix indiqué, plus la surface extérieure qui peut confortablement accueillir six voitures supplémentaires.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Affaire - Grand appartement 3.5 pièces meublé avec 2 balcons à Balerna

Grand appartement 3.5 pièces d'environ 100 m², avec 2 balcons, situé au dernier étage d'un immeuble construit en 1970, avec seulement 4 étages, dans la commune de Balerna, dans un quartier proche de la gare et des principaux transports en commun.L'aménagement est complètement inclus dans le prix de vente, avec tous les meubles.L'appartement se compose de:Un couloir mène à un grand salon très lumineux avec accès à un balcon spacieux d'environ 10 m² avec vue ouverte.La cuisine est séparée du salon, également avec un petit balcon d'environ 5 m², suivi de deux chambres à coucher doubles servies par une salle de bain avec baignoire et douche.L'appartement n'a pas besoin de rénovations car il est en excellent état, le sol est en bois et les fenêtres sont en PVC avec double vitrage.Il y a un système de climatisation dans le salon et un système de chauffage alimenté au fuel et distribué par des radiateurs.Un local de stockage privé pour 20 000 CHF, exclu du prix de vente, complète l'immobilier.Ne laissez pas échapper cette opportunité et contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations!MG/5663

NOUVEL APPARTMENT 4.5 PIÈCES AVEC JARDIN ET TERRASSE À VACALLO

Bel appartement 4.5 pièces de dernière génération d'environ 131 mètres carrés lord (176 mètres carrés commerciaux), avec terrasse de 40 mètres carrés et jardin de 100 mètres carrés, situé au 3ème et dernier étage d'une nouvelle résidence moderne de haut standing, achevée en 2023 et composée de 8 appartements qui s'étendent sur 4 étages dans 2 bâtiments, tous deux équipés d'ascenseurs, dans un quartier ensoleillé, collinaire et verdoyant de la commune de Vacallo.L'appartement dispose d'un grand entrée avec placard mural, d'un spacieux salon avec belles fenêtres dont on peut admirer une vue ouverte merveilleuse et d'une cuisine avec île, petite cave à vin et électroménagers Miele, dont on a accès à la belle terrasse avec jardin.La zone nuitive suivante, composée de deux chambres simples, d'une grande salle de bain fenêtrée avec double douche, d'une grande chambre à coucher avec salle de bain fenêtrée attenante avec baignoire.Tous les sanitaires sont modernes et de haute qualité (marques Geberit, Lineabeta, Newform, Flaminia) ainsi qu'une buanderie privée avec lave-linge et sèche-linge intégrés dans un meuble sur mesure.L'appartement a une buanderie privée avec sèche-linge et lave-linge positionnés dans un meuble sur mesure pratique.Le bâtiment dispose actuellement de fenêtres en aluminium avec vitrage triple et de stores métalliques automatiques et réglables, de parquets Fiemme, tandis que le système de chauffage, de refroidissement et de déshumidification est alimenté par une pompe à chaleur air-eau avec distribution par serpentine.Le comptage des consommations est individuel, effectué avec des appareils spéciaux pour la détection de la consommation privée.Toutes les infrastructures nécessaires, y compris l'arrêt de bus, les écoles, les magasins, la poste et la banque, sont accessibles en quelques minutes.Vacallo est à considérer comme une zone privilégiée, avec des connexions autoroutières pratiques et des liaisons avec Chiasso et Lugano, ainsi que l'Italie voisine.Deux places de parking dans le garage à 42’500 CHF chacune, non incluses dans le prix exposé, et un cellier attribué complètent la propriété.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Villa moderne et grande 5.5 comme neuve avec piscine à Manno

Cette vaste et splendide villa de 5,5 pièces a une surface brute d'environ 360 m² (dont 280 m² habitables, en plus de nombreux espaces accessoires), dispose de 2 terrasses, d'un jardin et d'une piscine. La propriété a été construite en 2006 sur un terrain plat de plus de 700 m², s'étend sur 3 niveaux et jouit d'une position résidentielle et panoramique dans la commune de Manno, à seulement 10 minutes de Lugano.L'accès se fait par un escalier extérieur ou par une entrée intérieure directe reliée au grand garage du propriétaire. Les espaces sont répartis comme suit:Le séjour comprend un spacieux salon, agrémenté d'une élégante cheminée centrale moderne qui, outre valoriser l'environnement, divise harmonieusement le salon de la zone de repas avec une grande table. Il est suivi d'une cuisine séparée, habitable, complètement équipée, caractérisée par une grande et pratique surface de travail qui peut également être utilisée comme comptoir pour les petits déjeuners, en plus d'une autre table à manger. L'environnement est particulièrement lumineux grâce à la porte-fenêtre avec accès direct à la première terrasse couverte et au jardin. Le niveau est complété par un salle de bain pour les invités et un placard pratique.Un splendide escalier en verre moderne mène à la zone de nuit, où se trouvent 3 spacieuses chambres à coucher, 2 salles de bain (dont une avec baignoire et une avec grande douche à l'italienne), une buanderie et un atrium avec armoires murales, agrémenté d'un spectaculaire lucernaire rond qui donne de la lumière naturelle à l'environnement. L'une des chambres dispose également d'un accès direct à la deuxième terrasse, d'où l'on peut jouir d'une vue agréable et dégagée.Le demi-sous-sol, également accessible par l'escalier en verre, abrite une grande pièce disponible, une salle de bain avec baignoire à jets, et l'accès direct au garage double.À l'extérieur, un jardin soigné de environ 370 m² s'étend, équipé d'un système d'irrigation automatique et d'un robot tondeuse, à l'intérieur duquel a été installée une piscine moderne hors sol, idéale pour profiter pleinement des journées d'été en toute intimité.Les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage, complètes de moustiquaires et de volets roulants automatiques. Le système électrique est supporté par un système photovoltaïque avec batteries, tandis que le chauffage est garanti par une pompe à chaleur géothermique avec chauffage au sol, assurant l'efficacité énergétique et le confort de vie.La propriété est située dans un quartier bien desservi, à proximité immédiate des écoles et des principaux services, et à seulement 5 minutes en voiture de la sortie d'autoroute de Lugano Nord.En plus du garage du propriétaire, la cour permet un stationnement confortable pour jusqu'à 6 véhicules. La propriété est complétée par une cave.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!DM/5400