1457 résultats - Balcon / Terrasse acheter: Canton Tessin

Villa avec vue imprenable sur le lac

Nous vendons : Belles propriétés dans un cadre spectaculaire avec vue sur le lac. À pied, vous pouvez rejoindre la baie de Minusio avec une plage, un restaurant, un terrain de sport et un port de plaisance en quelques minutes.La villa de 5,5 pièces avec 2e autorisation de résidence à vendre est située à Minusio, Zona Verbanella avec ensoleillement toute la journée et un flair méditerranéen.Sa beauté réside dans les détails avec des plafonds à poutres en bois apparentes, cheminée intérieure, grande terrasse extérieure avec auvent et éclairage, 4 chambres spacieuses, 3 salles de bains et un séjour/salle à manger lumineux avec cuisine entièrement équipée.La propriété a été construite en 1985 avec un nouveau bâtiment en 2011 et est facilement accessible avec 1 place de garage et 3 places de parking extérieures supplémentaires.

Maison mitoyenne de 2,5+5,5 pièces avec terrain

Sementina 6514 Sementina se trouve dans le district de Bellinzone, dans le canton du Tessin. La population de la commune politique de Bellinzone a varié en moyenne de +0,7% par an au cours des 5 dernières années, avec 44'743 habitants (au 31 décembre 2023). La charge fiscale est équivalente à 11,7% (canton : 11,2%). La commune a enregistré une activité de construction résidentielle moyenne de 1,5% par an au cours des 5 dernières années, tandis que le taux de vacance actuel est de 2,8% (au 1er juin 2024). Les prix de l'immobilier ont changé de +7,3% au cours des 5 dernières années (canton : +9,8%). Général À Sementina, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, nous proposons une maison mitoyenne de deux étages à vendre, située dans un environnement vert et retiré, mais néanmoins proche de tous les services essentiels.La propriété est située sur un grand terrain plat, garantissant une excellente intimité et des vues ouvertes sur tous les côtés.La maison se compose de deux unités de logement :Au rez-de-chaussée, un appartement de 2,5 pièces.Au premier étage, un appartement de 5,5 pièces.Les espaces intérieurs sont spacieux, lumineux et bien répartis. Bien que le bâtiment ait été construit en 1974, il a été complètement rénové en 2013, modernisant son esthétique et sa fonctionnalité.Il y a de nombreux espaces annexes et communs : • Laverie de 42 m² • Cave voûtée • Pièce technique avec rangement et douche • Garage avec galerie et espace hobby • Grotte avec coin cuisine • Loggia couverte avec pergola, barbecue, four, table et bancs en pierre La propriété comprend également : • 1 place de parking couverte • 3 places de parking extérieures En plus d'être une solution idéale pour les familles ou pour ceux qui recherchent un espace multifonctionnel, la propriété représente également un bon investissement immobilier : le terrain est situé dans une zone résidentielle et commerciale RC5, avec les potentiels de construction suivants : • Taux d'utilisation maximum : 1,0 • Densité de construction maximum : 35% • Hauteur de construction maximum : 16,50 m Une occasion parfaite pour ceux qui recherchent une maison prête à habiter, mais également pour ceux qui veulent valoriser le potentiel de construction du terrain.

Belle propriété bifamiliale avec piscine et vue dégagée – Besazio

Implantée dans un grand parc privé de 4’216 m², dont environ 2’000 m² de forêt et le reste un jardin soigneusement entretenu avec une piscine de 60 m², cette propriété unique se compose de deux unités d'habitation indépendantes, idéales pour deux familles ou pour ceux qui recherchent des espaces de vie importants dans un contexte de privacité et de tranquillité absolues.Unité d'habitation plus récente (Via Rive di Sotto 18):• Surface d'environ 220 m²• Construite au début des années 2000, rénovée en 2010• Chauffage par pompe à chaleur• 4 chambres à coucher/bureaux• 2 salles de bains• Entrée indépendante, compteurs séparésUnité d'habitation plus ancienne (Via Rive di Sotto 16):• Surface d'environ 230 m²• Construite dans les années 70, avec des finitions originales en marbre et parquet• Chauffage au fuel• 4 chambres à coucher/bureaux• 2 salles de bains• Entrée indépendante, compteurs séparésCaractéristiques principales de la propriété:• Terrain de plus de 4’200 m² avec de grandes surfaces vertes et forêt privée• Piscine extérieure de 60 m²• Vue dégagée sur Mendrisio• Exposition optimale et bonne luminosité• Quartier résidentiel calme et réservéPrix de vente: CHF 2’200’000.–Contact rapide via WhatsApp au 079 554 92 00.Disclaimer: Les informations fournies sont à titre informatif et ne constituent pas une offre contractuelle. Les données peuvent ne pas être exactes.

GORDOLA (NUCLEO) - MAISON TICINOISE À RÉNOVER EN VENTE

À VENDRE DANS LE NUCLEO DE GORDOLA, dans un quartier calme, ensoleillé et avec une vue partielle sur le lac, une maison typiquement ticinoise. L'immobilier, de dimensions généreuses, s'étend sur trois niveaux et dispose de divers locaux ; en outre, il possède une merveilleuse cave voûtée idéale pour être transformée en grotte. Outre le particulier qui apprécie les objets de ce genre, l'immobilier pourrait également être intéressant pour ceux qui souhaitent construire deux ou trois unités d'habitation indépendantes.La maison est dans un état qui nécessite une rénovation presque intégrale ; il n'est pas possible de considérer l'immobilier comme habitable dans son état actuel.COMPOSITION DE L'IMMOBILIER :Réz-de-chaussée :- 1er hall d'entrée / couloir menant à l'escalier ;- Douche et buanderie ;- Cave.Premier étage (espace de vie) :- 2e hall d'entrée / couloir menant à l'escalier ;- Cuisine avec salle à manger ;- Salon avec cheminée composé de deux espaces connectés.Deuxième étage (espace de nuit) :- 1er chambre à coucher double (composée de 2 pièces connectées) ;- 2e chambre à coucher double (composée de 2 pièces connectées) ;- Espace ouvert sur l'escalier ;- Terrasse ;- Salle de bain avec baignoire ;- Accès à un grand local de stockage.PARKINGS :- GARAGE FERMÉ;- 1 place de parking extérieureCONTACTS ET VISITES :FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

Le charme de la maison tessinoise au cœur de Lugano

--- Demandez le LIEN pour la VISITE VIRTUELLE et la PLANIMÉTRIE ! --- RÉSIDENCE PRINCIPALE et MAISON DE VACANCES --- La MAISON appartient à un style unique en son genre ! C'est un voyage à rebours dans le charme d'une époque qui fut, toujours actuelle, tout tessinois au cœur du noyau historique fascinant de CASSINA D'AGNO (quartier d'Agno).La MAISON s'étend sur 4 niveaux, divisée en : • ETAGE DES CAVE : ici se trouvent 2 grandes CAVE À BARILS adaptées comme par le passé pour les vins et fromages. Aujourd'hui, ils pourraient remplir la même fonction et être transformés en grotte et/ou locaux techniques. • ETAGE REZ-DE-CHAUSSEE (PT) : c'est le niveau de l'entrée principale, à partir duquel on accède à la disposition actuelle de la CUISINE de style moderne et équipée d'une grande cheminée d'époque. À côté d'une SALLE DE BAIN et d'une SALLE également avec une cheminée d'époque. Caractéristique de cet étage, la présence de plafonds avec des POUTRES EN BOIS apparentes. • 1ER ÉTAGE : de la salle du rez-de-chaussée, par un escalier en pierre, on accède au niveau nuit avec 2 CHAMBRES À COUCHER et une SALLE DE BAIN communicante avec les deux. À cet étage, on peut apprécier des FRESQUES au plafond et un BALCON sur la venelle en dessous. • 2ÈME ÉTAGE : le dernier étage se distingue par la hauteur du SALON composé de 2 PIÈCES et d'un petit BUREAU. Ici demeure la lumière et convient bien pour être utilisé comme zone jour et zone repas avec les précautions nécessaires. Un BALCON offre des moments de détente et une vue sur le noyau. La ville de LUGANO est à 15 minutes en voiture. Sa position permet cependant d'être à proximité des principaux SERVICES et d'accéder rapidement aux INFRASTRUCTURES requises par la vie contemporaine. Dans un rayon de quelques kilomètres, on trouve GARE, ÉCOLES, CENTRE COMMERCIAL, GOLF LUGANO, AÉROPORT d'AGNO, MUSÉES, PARCS et bien plus encore. Un parfait mélange d'ancien et de moderne, de la maison au style de vie.

Vente à Cugnasco - Nouvelle maison unifamiliale de 5,5 pièces avec jardin privé

Vente à Cugnasco, dans un secteur très stratégique et ensoleillé, une maison unifamiliale neuve.Les grands espaces et la division détaillée forment la maison idéale pour une famille à la recherche de son résidence.La maison s'étend sur 3 niveaux et se compose de :RDC (52,50 m²) : • Entrée/salle d'utilité; • Première chambre avec salle de bain privée (pièce également adaptée pour un studio de beauté/bureau à domicile); • Cave; • Buanderie privée; • Salle technique. 1er étage (72 m²) : • Salon spacieux et lumineux avec accès au jardin privé; • Cuisine moderne avec accessoires, ouverte sur le salon; • Petit débarras; • Toilettes pour les invités (WC - lavabo). 2e étage (72 m²) : • Première chambre; • Deuxième chambre; • Chambre des maîtres; • Salle de bain avec douche; • Salle de bain avec baignoire. AUTRE : • Deux places de parking privées par unité de logement; • Chauffage : pompe à chaleur indépendante avec chauffage au sol. CONTACT ET INFORMATIONS :FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

Vente à Cugnasco - Nouvelle maison unifamiliale de 5,5 pièces dans un quartier calme

À vendre à Cugnasco, dans un quartier résidentiel ensoleillé et calme, une maison unifamiliale de 5,5 pièces encore en construction.Il s'agit d'un complexe résidentiel composé de seulement 4 nouvelles maisons, ainsi composé :RDC : • Entrée/désenfumage; • Salle de bain avec douche; • Grand et lumineux salon avec accès au jardin privé; • Cuisine moderne semi-ouverte sur le salon et avec accès au jardin privé. 1er étage : • Première chambre à coucher; • Deuxième chambre à coucher; • Troisième chambre à coucher; • Quatrième chambre à coucher; • Salle de bain avec baignoire. Sous-sol : • Grand local cave/hobby chauffé; • Buanderie privée; • Local technique. AUTRE : • 2 places de parking couvertes par unité d'habitation; • Chauffage : pompe à chaleur indépendante avec chauffage au sol. CONTACT ET VISITESFIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

Nouveau prix : Charme intemporel

Au cœur du noyau romantique de Melide, à quelques pas du lac et des nombreux services et commodités que le village offre, se trouve cette magnifique maison tessinoise typique, qui ne peut être utilisée que comme résidence principale. Elle a été récemment entièrement rénovée et dispose de finitions de haute qualité ainsi que d'une attention particulière pour la préservation des détails et des matériaux d'origine, tels que les murs en pierre et les poutres en bois. La propriété s'étend sur trois niveaux, est équipée de la climatisation et offre la possibilité de profiter de grands espaces lumineux, disposés de manière ingénieuse comme suit : l'entrée se trouve au rez-de-chaussée, où l'on trouve une première grande chambre à coucher avec cheminée, la buanderie, la salle technique et une deuxième chambre, idéale pour les invités ou à utiliser comme grande garde-robe ; le premier étage est dédié à la zone de jour, qui, outre un confortable salle de bain fenêtrée avec douche, comprend également une cuisine moderne en angle avec accessoires de design, la salle à manger et un confortable espace de vie avec poêle à bois, d'où l'on accède au balcon romantique, qui donne sur la cour, avec une vue suggestive sur les façades des maisons environnantes ; le dernier étage, caractérisé par les hauteurs de plafond, se divise entre une grande chambre principale avec armoires sur mesure et un espace d'étude, une deuxième chambre à coucher et une salle de bain fenêtrée avec double évier et baignoire.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ grande maison typique récemment rénovée+ finitions de haute qualité et préservation des matériaux d'origine+ grands espaces lumineux à disposition+ charme de la zone du noyau + tranquillité, discrétion et intimité + faibles coûts de gestion+ chauffage au fuel avec radiateurs, cheminée et poêle à boisLa propriété ne dispose pas de places de parking, mais à quelques mètres de distance, il y a de nombreux parkings publics, pour lesquels un abonnement communal peut être conclu pour seulement 170 CHF par an.Nos conseillers sont à votre disposition pour plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propriétés résidentielles et commerciales sont disponibles sur notre portail : immosky.ch

GRANDE MAISON 6.5 PIÈCES ENTièrement RÉNOVÉE À MIGLIEGLIA

Maison de 6,5 pièces d'environ 198 m², divisée en deux appartements indépendants, dont un appartement de 2,5 pièces d'environ 60 m² et un appartement duplex de 4,5 pièces d'environ 120 m² avec terrasse, construite en 1900 et entièrement rénovée en 2022, développée sur 3 niveaux et située dans un quartier calme de la commune de Miglieglia.Il est possible d'acheter la maison entière ou l'un des appartements individuels.Les deux unités d'habitation avec entrées séparées sont composées comme suit :Au REZ-DE-CHAUSSEE, unité de 2,5 pièces, il y a un atrium, un grand salon avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain avec douche et buanderie privée.Au PREMIER ÉTAGE, il y a accès à l'appartement duplex de 4,5 pièces, qui se compose d'un grand salon et d'une cuisine ouverte, d'une chambre/bureau et d'une salle de bain avec douche et buanderie privée.Le DEUXIÈME ÉTAGE est mansardé et a des poutres apparentes, il se compose d'une chambre simple, d'une troisième salle de bain avec douche et d'une grande chambre avec sortie sur la terrasse d'environ 10 m².Les finitions, les peintures, les revêtements de sol, les carrelages, les sanitaires, les robinets et les cuisines sont librement choisis et inclus dans le prix de vente, et la propriété est livrée déjà complète avec tout.Les fenêtres sont neuves et en PVC avec double vitrage, et le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur air-eau et distribué par des serpentins au sol, ce qui garantit une consommation d'énergie faible et un impact environnemental réduit.La maison est située dans le vert du Malcantone, à quelques pas de la funivia du mont Lema, et à proximité se trouve l'arrêt des transports en commun utiles pour rejoindre tous les services de la ville de Novaggio et la gare de Caslano.La propriété n'a pas de places de parking attribuées, mais plusieurs places de parking communales sont disponibles à proximité.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!AP/4644

VILLA STUPENDA ET EXCLUSIVE AVEC VUE SUR LE LAC 6.5 PIÈCES À PUGERNA

Villa unifamiliale magnifique avec 6,5 pièces et 400 m², construite sur un terrain de 2 500 m² et située dans un quartier exclusif et privilégié, avec une vue panoramique à couper le souffle et une vue sur le lac, dans la commune de Pugerna, à quelques minutes de Campione d'Italia et de Bissone. La propriété se distingue par sa totale intimité, son excellent ensoleillement et une vue vraiment à couper le souffle.Actuellement en phase de finition, la villa offre la possibilité de personnaliser les finitions. Elle dispose d'un grand espace d'entrée avec un parking confortable pour les voitures et un grand garage.Au REZ-DE-CHAUSSEE, il y a les pièces accessoires, les locaux techniques et un grand espace multifonctionnel qui peut être utilisé comme salle de hobby, salle de sport ou bureau - parfait également pour ceux qui veulent exercer une activité professionnelle directement depuis leur domicile.Au PREMIER ÉTAGE, accessible via un escalier intérieur, il y a un vaste espace de vie (convertible en chambre principale si la villa est configurée comme une unité unifamiliale), une buanderie privée et un couloir préparé pour accueillir des armoires murales confortables.Il est suivi d'un élégant hall d'entrée et d'une grande chambre à coucher avec salle de bain attenante. Toutes les chambres ont un accès direct à la grande terrasse.À ce niveau, il est possible de réaliser un appartement indépendant de 2,5 pièces ou deux chambres à coucher séparées, grâce à la configuration flexible de la propriété, idéale également pour être divisée en plusieurs unités de résidence.Au DEUXIÈME ÉTAGE, accessible via un escalier intérieur ou avec un ascenseur confortable, il y a un vaste espace de vie lumineux et spacieux, composé d'un coin détente confortable avec canapés, espace télé et d'une élégante salle de bain pour invités.La cuisine ouverte, raffinée par une île centrale, offre un accès direct à une terrasse panoramique à couper le souffle avec vue sur le lac.Plus loin, il y a une vaste chambre principale avec salle de bain privée et une grande penderie, suivie d'une deuxième chambre à coucher, également de dimensions généreuses.Cette propriété est la solution idéale pour ceux qui cherchent une résidence modulable, avec la possibilité de réaliser une grande villa unifamiliale ou plusieurs appartements indépendants, en exploitant pleinement le volume et l'architecture de la propriété.La propriété dispose également de nombreux places de parking, à l'extérieur comme dans le garage, ce qui la rend particulièrement confortable pour les grandes familles ou les unités de résidence multiples.Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur, avec distribution par le plancher chauffant.La villa est proposée à la vente dans son état actuel, mais avec des finitions personnalisables incluses dans le prix.Tous les éléments finals sont inclus : cuisine entièrement équipée, salles de bain meublées et détails de finition, selon le goût de l'acquéreur.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!ADT/7650

OCCASION - JOLIE MAISON DE COIN DE 5.5 PIÈCES À VERNATE

Dans un contexte résidentiel calme et bien desservi, nous proposons à la vente une belle maison de coin de 5,5 pièces, construite en 1995 et située dans la commune de Vernate. Cette solution d'habitation est idéale pour ceux qui cherchent un grand espace et du confort sans renoncer à la commodité des services.La maison s'étend sur trois niveaux et offre une surface de 182 m².Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand local hobby et une buanderie.Au premier étage, un grand salon avec cuisine ouverte et balcon qui donne sur le paysage environnant avec un aperçu du lac, parfait pour les moments de convivialité, Au deuxième étage, la zone nuit est disposée, composée d'une chambre à coucher, de deux chambres simples et d'une chambre d'étude, idéale pour ceux qui travaillent à domicile ou pour les plus jeunes.Les parquets dans la zone nuit sont dotés d'un système de chauffage alimenté par une chaudière à fuel, garantissant une chaleur uniforme et confortable en toute saison.La propriété est enrichie d'une série d'équipements qui augmentent sa valeur et sa praticité : un local de stockage pour les vélos et les motos, une buanderie interne, un ascenseur qui relie les différents niveaux et la préparation pour la télévision par câble et le Wi-Fi, pour un confort moderne et toujours connecté.Vernate est une commune qui offre une excellente qualité de vie, avec des services essentiels à portée de main et une atmosphère calme et familiale. À quelques minutes en voiture, les principaux services tels que Coop et Migros, les écoles primaires et les jardins d'enfants sont accessibles à pied.La position stratégique permet un accès facile au centre de Lugano et aux principales voies de communication, ce qui fait de cette maison de coin un choix parfait pour ceux qui cherchent un équilibre entre vie privée et connections urbaines.Complètent la propriété 2 places de parking dans le garage souterrain, disponibles à 25 000 CHF chacune, exclues du prix affiché.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!SM/7663

Grande villa unifamiliale 5.5 pièces avec jardin à Bedano

Au cœur de Bedano, dans un contexte tranquille et résidentiel, s'élève cette élégante villa de 5,5 pièces, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et de la privacité.Construite en 2002, la propriété offre une surface habitable d'environ 190 m² et se distingue par une répartition interne harmonieuse, des pièces accueillantes et une architecture conçue pour valoriser au maximum la lumière naturelle tout au long de la journée.Au REZ-DE-CHAUSSEE, on accède à un vaste hall d'entrée menant à la zone de vie d'environ 41 m², agrémentée d'une cuisine moderne avec îlot et d'une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis.La cuisine, entièrement équipée avec des appareils de dernière génération, s'ouvre sur une terrasse et un jardin plat de environ 300 m², idéal pour profiter de moments agréables à l'extérieur dans une totale privacité.Une salle de bain pour les invités complète le rez-de-chaussée.Un escalier intérieur, éclairé par des lucarnes électriques, mène à l'ÉTAGE, où se trouve la zone de nuit.Ici, on trouve une chambre à coucher de presque 20 m² avec salle de bain en suite dotée d'une baignoire, deux grandes chambres simples, un dressing de environ 5 m² et une deuxième salle de bain avec douche.Un grand balcon est accessible depuis la chambre principale ainsi que depuis l'une des chambres simples.Le SOUS-SOL abrite un grand local studio/loisirs, entièrement habitable et chauffé, idéal comme espace de travail ou aire de loisirs.Complètent le niveau un abri, une cave à vin avec sol en gravier, une grande buanderie et le local technique.La villa offre de nombreuses possibilités de personnalisation et dispose de caractéristiques de confort de haut niveau : stores électriques, porte blindée, jardin clôturé, parquet et sols en stratifié dans la zone de nuit.Le chauffage au sol est alimenté par une chaudière au fioul/nafta, avec des coûts de gestion contenus (environ 3 000 CHF par an).Au fil des ans, la propriété a fait l'objet d'interventions constantes de maintenance et d'amélioration, notamment la réfection des peintures des murs extérieurs, l'installation d'une isolation thermique pour le toit de la maison et du garage, la réfection des peintures intérieures et la rénovation de l'entrée du garage.La position est particulièrement commode : école maternelle, écoles, supermarché, gare et arrêts de transports en commun sont à quelques minutes de distance.Pour compléter l'offre, un garage et deux places de parking extérieures sont inclus dans le prix de vente.SM/7887

VILLA EXCLUSIVE 6.5 À PROXIMITÉ DU LAC AVEC JARDIN À CASLANO

Découvrez cette superbe villa située à Caslano, un joyau immergé dans le vert et la tranquillité, à quelques pas du lac de Lugano. Avec une surface habitable de 285 m², cette propriété offre des espaces généreux et des confort modernes pour une vie confortable et relaxante.La distribution intérieure comprend une zone de jour avec un grand salon et une cuisine ouverte dont on peut accéder à la véranda couverte et au beau jardin entouré de plantes ornementales, agréable à vivre pendant les journées estivales. Au même étage, il y a un grand studio et un service avec douche.À l'étage supérieur, on trouve une grande chambre matrimoniale et trois chambres simples avec une salle de bain avec baignoire fenêtrée.Chaque détail a été soigneusement pensé pour le bien-être des habitants, avec une buanderie, un local hobby, des stores et des stores de soleil électriques sur la véranda, de la fibre optique pour une connexion rapide et du Wi-Fi dans toute la maison.La villa est chauffée par une chaudière à fuel/nafta avec radiateurs, garantissant un environnement chaud et accueillant pendant les mois d'hiver.Devant la villa, il y a 3 places de parking et une dans le garage.Ne manquez pas l'occasion de vivre dans cette merveilleuse villa à Caslano, où confort et nature se fondent parfaitement.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!LN/7947

Villa moderne et spacieuse 6.5 avec piscine à Bedano

Construite en 2014 sur un terrain de 495 m² (avec 50 m² supplémentaires de terrain adjacent et 1/20 d'un autre terrain adjacent), la villa se distingue par ses espaces intérieurs spacieux et son ensoleillement tout au long de l'année.La résidence comprend 2 appartements indépendants (3,5/2,5 pièces + garde-robe) pour un total de 206 m² (175 m² habitables), répartis sur 3 niveaux, dont 2 au-dessus du sol.La configuration peut être facilement modifiée pour créer une grande villa unifamiliale.L'entrée au rez-de-chaussée s'ouvre sur un atrium commun qui relie les deux étages. De là, vous pouvez accéder à la zone de vie d'environ 58 m², un espace convivial avec une cuisine moderne et entièrement équipée : four, réfrigérateur américain, micro-ondes, lave-vaisselle, cuisinière à induction et grandes fenêtres qui s'ouvrent sur le jardin.La zone de nuit comprend 1 salle de bain avec douche et 2 chambres, dont 1 avec une salle de bain en suite avec baignoire et bidet.Le niveau supérieur accueille un spacieux salon/salle à manger d'environ 35 m² avec une cuisine moderne et fonctionnelle et un accès direct à la première terrasse.La zone de nuit comprend 1 spacieuse chambre d'environ 16 m², 1 local garde-robe, 1 salle de bain avec fenêtre et douche, ainsi qu'un bidet et une deuxième terrasse ensoleillée.Il est également possible de créer 2 ou 3 chambres supplémentaires à l'étage supérieur, idéal pour les grandes familles.Équipements et confort :- Double vitrage avec isolation, volets électriques et moustiquaires ;- Sol et escaliers en grès porcelanisé ;- Chauffage avec serpentine et pompe à chaleur autonome pour chaque appartement ;- Climatisation déjà installée ;- Panneaux solaires via abonnement AIL ;- Système d'alarme et de vidéosurveillance ;- Piscine chauffée et grand jacuzzi ;- Espace barbecue avec grill fixe et plan de travail dans le jardin et aire de jeux privée.Située dans la partie la plus verte et ensoleillée de Bedano, la villa combine intimité, tranquillité et confort : écoles, commerces et services sont à quelques centaines de mètres.Le centre de Lugano est accessible en 20 minutes, tandis que l'autoroute est à seulement 5 minutes.La propriété est située au bout d'une rue privée connectée à la route communale, garantissant une sécurité maximale pour les enfants et un contexte serein immergé dans la nature.Une villa moderne, élégante et polyvalente, parfaite pour ceux qui veulent vivre à proximité de leur famille sans renoncer à l'intimité, ou créer une grande villa unifamiliale pour toute la famille.Un oasis de confort, de design et de tranquillité au cœur de Bedano.La villa dispose de 2 places de parking extérieures, avec la possibilité de garer des véhicules supplémentaires sur le terrain adjacent ou devant la propriété.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !CL/16702

MAISON 5,5 PIÈCES RÉNOVÉE AVEC VUE LAC À COUP DE FOUET À ROVIO

Dans le village caractéristique de Rovio, à seulement 2 km de Melano, nous proposons à la vente une belle et spacieuse maison unifamiliale de 5,5 pièces, complètement rénovée en 2025. Les points forts de cette maison sont la vue lac à couper le souffle, les espaces spacieux, le jardin et la grande veranda couverte où vous pouvez profiter du panorama à couper le souffle dans le calme et la confidentialité totale.La maison d'environ 230 m² de surface commerciale s'étend sur trois niveaux, sur un terrain total de 400 m² :NIVEAU D'ENTRÉE composé du hall d'entrée, de la salle de bain des invités et de la première grande chambre à coucher ; NIVEAU INFÉRIEUR, auquel on accède par un escalier en maçonnerie moderne, composé du salon avec de grandes fenêtres panoramiques, de l'angle cuisine équipé, de deux autres chambres à coucher matrimoniales et de la salle de bain avec baignoire/douche et sanitaires suspendus ;NIVEAU INFÉRIEUR, accessible avec un autre escalier en maçonnerie, où se trouve une grande pièce également équipée de fenêtres panoramiques et utilisable comme taverne, étude ou pièce hobby, avec accès à la spacieuse veranda couverte et au jardin.La cave pratique d'environ 20 m² et la pièce technique avec la chaudière sont également situées au niveau inférieur.Le système de chauffage est au fuel avec distribution par radiateurs ; les fenêtres sont en PVC avec triple vitrage.Le beau jardin plat est également accessible depuis la rue avec un escalier en maçonnerie extérieur.La maison est idéale pour une grande famille à la recherche d'un espace ample, de confidentialité et de vivabilité optimale. La situation en colline, la merveilleuse vue lac, la position stratégique depuis laquelle on peut rejoindre les villes de Melano, Maroggia et Mendrisio en quelques minutes font de cette maison une combinaison unique de confidentialité, de tranquillité et de confort. L'arrêt de bus se trouve à quelques mètres de la maison, tandis que les supermarchés, la poste, la banque et les écoles primaires sont à quelques kilomètres. La ville de Lugano est également accessible en environ 20 minutes en voiture. Deux places de parking extérieures sont incluses dans le prix.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !ER/16926

Maison charmante de 7 pièces avec terrasse à Curio

Pour ceux qui rêvent de la chaleur authentique des noyaux tessinois et du charme intemporel des demeures historiques, nous proposons une résidence du 20e siècle au cœur de Curio : une maison qui raconte des histoires, savamment rénovée en 1995, où le caractère original rencontre le confort moderne.Aujourd'hui divisée en deux appartements de 3,5 pièces (environ 138 m² et environ 141 m²) pour une surface habitable totale d'environ 279 m², la propriété offre également une terrasse d'environ 10 m² et une cour privée.Grâce à sa configuration, elle peut être facilement transformée en maison unifamiliale.De l'appartement supérieur, vous pouvez également profiter d'une vue ouverte agréable, qui donne de la lumière et du souffle aux pièces.APPARTEMENT RDC + 1ER ÉTAGE :L'entrée mène à un coin salon accueillant où le salon avec cheminée et la salle à manger, enrichis de détails en pierre naturelle, créent une atmosphère chaleureuse et authentique. De là, vous pouvez accéder à la terrasse et à la cour privée. La grande cuisine est séparée et habitable, avec accès direct à l'espace extérieur. Complétant ce niveau, il y a une salle de bain avec douche et bidet.À l'étage supérieur, se trouvent 1 vaste chambre simple (actuellement utilisée comme bureau) et 1 généreuse chambre principale de 21 m², desservie par 1 salle de bain avec fenêtre, baignoire, bidet et un espace buanderie discrètement intégré dans un meuble sur mesure.APPARTEMENT 2E ÉTAGE + GRENIER :L'entrée s'ouvre sur 1 espace de vie suggestif avec cheminée. La cuisine ouverte avec salle à manger est actuellement séparée par un mur, offrant de la flexibilité dans la distribution des espaces.En montant, 1 vaste grenier offre un espace polyvalent, idéal comme studio, espace de détente ou deuxième salon.Complétant ce niveau, il y a 1 grande chambre à coucher et 1 grande salle de bain avec fenêtre et douche.Dans la cour, à côté de la cave, se trouve la pièce technique avec réservoir et une buanderie.Équipements et finitions :- Fenêtres en bois avec double vitrage et volets (appartement RDC/1er étage) ;- Sol en carreaux de céramique ;- Chauffage au fuel avec chauffage par le sol ;- 2 cheminées, pour une atmosphère unique dans les deux unités.La rénovation complète de 1995 a concerné le toit, les installations, la cheminée, les tuyaux, les sols, les cuisines, les salles de bain et les cheminées, préservant le caractère original de la maison tout en garantissant une fonctionnalité contemporaine.L'appartement du RDC/1er étage est actuellement loué (CHF 1'200 + CHF 150 frais) et offre une opportunité de revenu intéressante pour supporter les coûts hypothécaires.Autres avantages :- Possibilité d'achat avec la formule Rent to Buy (conditions à convenir).Les principaux services sont commodément accessibles entre Curio et Novaggio en quelques minutes, tandis que l'arrêt des transports en commun est à seulement 5 minutes à pied.La propriété ne dispose pas de places de parking privées, mais plusieurs parkings publics sont situés à proximité immédiate.Une maison au caractère authentique, parfaite pour ceux qui veulent vivre le noyau avec âme, histoire et charme.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !CL/17425

Villa exclusive et moderne de 5.5 pièces avec grand jardin à Coldrerio

À Coldrerio, dans un quartier merveilleux, calme et ensoleillé, à seulement 5 minutes de Mendrisio, nous proposons à la vente une villa raffinée et moderne d'environ 300 m², construite en 2015 sur un terrain de plus de 800 m². Cette villa offre une parfaite synthèse d'élégance, de fonctionnalité et de confort. La villa s'étend sur trois niveaux (deux d'entre eux au-dessus du sol), soigneusement conçus pour créer des espaces harmonieux, modernes et spacieux. L'accès à la propriété se fait par un portail automatique, qui mène à une grande surface extérieure avec de la place pour 3-4 voitures. La distribution des pièces est la suivante : Au rez-de-chaussée, il y a un salon d'accueil qui annonce déjà l'élégance des pièces. Sur le côté gauche, il y a une grande pièce polyvalente, actuellement utilisée comme salle de jeux, mais également adaptée comme bureau, salle de fitness ou espace de détente. Sur le côté opposé, il y a la zone jour, où une cuisine de design de haute qualité avec des appareils modernes et une pièce pratique pour le stockage et la buanderie complètent la fonctionnalité de l'espace. Le salon est spacieux et lumineux, avec de grandes fenêtres qui laissent pénétrer la lumière naturelle dans les pièces et créent une atmosphère chaleureuse. De là, vous pouvez accéder à un pergola en métal élégant, également conçu comme un jardin d'hiver, équipé d'éléments d'ombrage rétractables - un espace parfait qui peut être utilisé en toutes saisons et parfaitement connecté au beau jardin. Au premier étage, il y a trois chambres, dont une chambre principale prestigieuse avec un décor en bois raffiné et une salle de bain attenante avec une baignoire de design et une douche. De là, vous pouvez accéder à une terrasse avec une vue panoramique sur les collines environnantes, idéale pour les moments de détente. Les deux autres chambres sont spacieuses et disposent chacune d'une terrasse et d'une salle de bain avec douche. Dans le sous-sol, il y a un sauna finlandais avec une double douche, un patio intérieur attractif avec des plantes ornementales et une belle cave à vin, déjà équipée d'une structure pour les bouteilles de différentes tailles. Un grand espace de loisirs et une autre salle de bain avec douche complètent le sous-sol. Les espaces extérieurs sont entourés d'un jardin bien entretenu qui longe tout le périmètre de la villa, idéal pour une utilisation en plein air dans une absolue intimité. La clôture moderne est faite de matériaux conçus pour minimiser la maintenance, assurant ainsi la praticité et la durabilité. Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur moderne avec une pièce dédiée et un chauffage au sol. Cette villa offre une solution de vie exclusive pour ceux qui veulent le maximum en termes de confort, de qualité de construction et de style dans un environnement calme, mais parfaitement connecté. Une propriété qui offre une expérience de vie de haut niveau, où chaque détail contribue à créer une atmosphère élégante et accueillante.

Villa prestigieuse de 9,5 pièces avec grand terrain à Vacallo

Cette belle villa unifamiliale de 9,5 pièces a été construite dans les années 90 sur un terrain d'environ 1'757 m² et offre une surface habitable d'environ 625 m² ainsi qu'un grand jardin privé. La villa est située dans le quartier prestigieux et recherché de Vacallo, dans une position privilégiée et exclusive, à quelques pas de tous les principaux services.La propriété jouit d'une excellente exposition et d'une vue agréable sur le vert grâce à la présence d'un terrain agricole en face de la villa, qui garantit la luminosité, la confidentialité et un rare sentiment de tranquillité et de respiration. Un contexte idéal pour ceux qui veulent vivre dans le calme, sans renoncer à la commodité des connexions et des infrastructures.La propriété se distingue par ses pièces spacieuses, la distribution rationnelle des espaces et le confort élevé, ce qui en fait la solution idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui veulent vivre dans un contexte élégant, réservé et calme, sans renoncer à la commodité des connexions et des infrastructures. Les grands espaces intérieurs et extérieurs permettent également de combiner parfaitement la vie familiale, la représentation et les moments de détente.La villa, desservie par un ascenseur qui relie commodément tous les étages, se développe sur deux niveaux au-dessus du sol plus un grand demi-sous-sol et est composée de:Au REZ-DE-CHAUSSEE, nous trouvons un élégant entrée qui mène directement à la zone de jour lumineuse et spacieuse, caractérisée par un confortable espace de vie avec zone TV et une belle cheminée à bois, capable de créer une atmosphère chaude et accueillante. La zone de repas, grande et raffinée, se connecte harmonieusement à la salle à manger et à la cuisine avec îlot, entièrement équipée de tous les appareils et accès direct à un balcon confortable.L'étage est complété par une salle de bain de service, une chambre simple idéale également comme étude, salle de hobby ou bureau, ainsi qu'une chambre à coucher avec salle de bain en-suite avec douche.Au PREMIER ÉTAGE, la zone de nuit se développe, composée d'une spacieuse chambre à coucher principale avec élégante salle de bain en-suite avec fenêtre, double évier, douche et baignoire. Au même étage, nous trouvons également trois autres chambres à coucher doubles, une chambre simple et une autre salle de bain avec baignoire au service de l'étage.Le DEMI-SOUS-SOL abrite diverses pièces accessoires, dont une cave et une grande salle de hobby, une buanderie pratique et fonctionnelle.Les fenêtres sont en bois avec double vitrage et stores électriques. Le chauffage est alimenté au fuel avec distribution par radiateurs.Parmi les principaux équipements de la propriété, nous trouvons également un abri pour outils, des espaces dédiés aux vélos et motos, une porte blindée et des stores électriques sur toutes les fenêtres.Une solution de prestige absolu, idéale pour ceux qui recherchent des pièces spacieuses, la confidentialité et le confort dans l'une des zones résidentielles les plus appréciées du Mendrisiotto.Quatre places de parking extérieures couvertes et deux grands garages doubles, ainsi que plusieurs places de parking extérieures dans la cour, complètent cette propriété exclusive. De plus, la propriété se réserve le droit d'indices non exploités, ce qui permettrait d'agrandir l'existant avec des espaces supplémentaires.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!

Elegante villa d'époque complètement rénovée

Nous proposons à la vente une élégante villa d'époque complètement rénovée, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Morbio Inferiore. La propriété bénéficie d'une bonne exposition au soleil, d'une vue agréable et de la proximité des principaux services, dans un contexte résidentiel particulièrement apprécié.Construite dans les années 30 et entretenue avec soin au fil du temps, la villa se présente aujourd'hui en excellent état. En 2011, elle a fait l'objet d'une rénovation complète qui a concerné le système de chauffage, le système électrique, les sols, le toit, la cuisine et les enduits intérieurs et extérieurs. Au cours des années suivantes, toutes les fenêtres ont été remplacées par des fenêtres à double vitrage, thermiquement isolées, un grand garage avec terrasse au-dessus a été construit et une nouvelle chaudière a été installée en 2026.‍Sous-sol : local technique/buanderie, cave à vin, cave, une pièce polyvalente et un petit salle de bain de service.‍Réz-de-chaussée : zone de vie accueillante composée d'entrée, salon lumineux, cuisine séparée et salle à manger avec cheminée à bois, avec accès direct au jardin privé.‍Étage : zone nuit composée de deux chambres à coucher spacieuses, toutes deux avec salle de bain privée ; l'une dispose en outre d'un placard pratique.‍Comble : grand espace ouvert avec de multiples possibilités d'utilisation, idéal comme studio, local hobby, salle de sport ou espace de vie supplémentaire.‍La propriété est complétée par le jardin privé et le grand garage avec capacité pour jusqu'à 6 voitures. La propriété se distingue par les grands espaces disponibles, l'excellent état d'entretien et la situation dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Morbio Inferiore.Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au numéro +41 91 210 40 40.Note : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Maison bifamiliale confortable, deux appartements de 4,5 pièces

Nous proposons à la vente à Castel San Pietro une intéressante et très spacieuse maison bifamiliale, composée de deux appartements de 4,5 pièces, située dans un emplacement très pratique et avec une cour intérieure, entourée d'espaces disponibles tels que des caves, des buanderies privées et deux grandes garages.‍Surface habitable des appartements : 228,5 m²Surface des caves/buanderies : 50,3 m²Surface des deux garages : 63,9 m²‍Réz-de-chaussée : deux garages de bonne taille, deux buanderies disponibles, une salle de bain de service, trois grandes caves, outre la cour centrale.‍Premier appartement : hall d'entrée, salon, cuisine, trois chambres à coucher, pièce disponible sur le palier (hors de l'appartement), salle de bain et balcon.‍Deuxième appartement (mansardé) : hall d'entrée, salon, cuisine, chambre à coucher de 26 m², deux autres chambres à coucher, salle de bain avec baignoire, salle de bain avec douche et balcon.‍Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette intéressante propriété, appelez-nous au numéro +41 91 210 40 40.N.B. les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.