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  • Narrow cobblestone street with old stone buildings, some with red walls, wooden shutters, and a sign for 'Abete Rosso' on the building.
  • A yellow-colored building with a classical architectural style, surrounded by a grassy area and trees. The building has a large sign that says 'ABETE ROSSO' on it. There are other smaller buildings and a car visible in the background, with mountains in th
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1 / 19
Pièces
5.5
Surface habitable
154 m2
Prix de vente
CHF 550'000.–

"Le charme de la maison tessinoise au cœur de Lugano"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 550'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Maison contiguë
Nombre de pièce(s):
5.5
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
154 m2
Surface utile:
215 m2
Superf. d. terrain:
79 m2
Volume:
920 m3
Hauteur des pièces:
235 m
Dernière rénovation:
1981
Année de construction:
1890

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Machine à laver

  • Télévision câblée

  • Cheminée

  • Quartier calme

  • Ancien bâtiment

  • Raccordement électrique

  • Raccordement d'eau

Document (1)

Description

--- Demandez le LIEN pour la VISITE VIRTUELLE et la PLANIMÉTRIE ! --- RÉSIDENCE PRINCIPALE et MAISON DE VACANCES SECONDaire --- La MAISON appartient à un style unique en son genre ! C'est un voyage à rebours dans le charme d'une époque qui fut, toujours actuelle, tout tessinois au cœur du noyau historique fascinant de CASSINA D'AGNO (quartier d'Agno).

La MAISON s'étend sur 4 niveaux, divisée en :

  • ETAGE DES CAVES : ici se trouvent 2 grandes CAVES À BARILS adaptées comme par le passé pour les vins et les fromages. Aujourd'hui, ils pourraient remplir la même fonction et être transformés en grotte et/ou locaux techniques.

  • ETAGE DU SOL (PT) : c'est le niveau de l'entrée principale, à partir duquel on accède à la disposition actuelle de la CUISINE de style moderne et équipée d'une grande cheminée d'époque. À côté d'une SALLE DE BAIN et d'une SALLE également avec une cheminée d'époque. Caractéristique de cet étage est la présence de plafonds avec des POUTRES EN BOIS apparentes.

  • 1ER ÉTAGE : de la salle au rez-de-chaussée, par un escalier en pierre, on accède au niveau nuit avec 2 CHAMBRES À COUCHER et une SALLE DE BAIN communicante avec les deux. À ce niveau, on peut apprécier des fresques au plafond et un BALCON sur la ruelle en dessous.

  • 2ÈME ÉTAGE : le dernier étage se distingue par la hauteur du SALON composé de 2 PIÈCES et d'un petit ÉTUDE. Ici habite la lumière et se prête bien à être utilisé comme zone jour et zone repas avec les précautions nécessaires. Un BALCON offre des moments de détente et de vue sur le noyau.

La ville de LUGANO est à 15 minutes en voiture. Sa position permet cependant d'être à proximité des principaux SERVICES et d'accéder rapidement aux INFRASTRUCTURES requises par la vie contemporaine. À quelques kilomètres à la ronde, on trouve la GARE, les ÉCOLES, le CENTRE COMMERCIAL, le GOLF LUGANO, l'AÉROPORT d'AGNO, les MUSÉES, les PARCS et beaucoup plus. Un parfait mélange d'ancien et de moderne, de la maison au style de vie.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Abete Rosso Immobiliare
Abete Rosso Immobiliare
Via Nassa 15
6900Lugano

Contact

Luigi Testino

+41791749561
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No. d'annonce
4001626161
Réf. de l'objet
AR-CGN-1048.zth2n.uuncs

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Fonds propres (optionnel)

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