Construite en 2014 sur un terrain de 495 m² (avec 50 m² supplémentaires de terrain adjacent et 1/20 d'un autre terrain adjacent), la villa se distingue par ses espaces intérieurs spacieux et son ensoleillement tout au long de l'année.
La résidence comprend 2 appartements indépendants (3,5/2,5 pièces + garde-robe) pour un total de 206 m² (175 m² habitables), répartis sur 3 niveaux, dont 2 au-dessus du sol.
La configuration peut être facilement modifiée pour créer une grande villa unifamiliale.

L'entrée au rez-de-chaussée s'ouvre sur un atrium commun qui relie les deux étages. De là, vous pouvez accéder à la zone de vie d'environ 58 m², un espace convivial avec une cuisine moderne et entièrement équipée : four, réfrigérateur américain, micro-ondes, lave-vaisselle, cuisinière à induction et grandes fenêtres qui s'ouvrent sur le jardin.
La zone de nuit comprend 1 salle de bain avec douche et 2 chambres, dont 1 avec une salle de bain en suite avec baignoire et bidet.

Le niveau supérieur accueille un spacieux salon/salle à manger d'environ 35 m² avec une cuisine moderne et fonctionnelle et un accès direct à la première terrasse.
La zone de nuit comprend 1 spacieuse chambre d'environ 16 m², 1 local garde-robe, 1 salle de bain avec fenêtre et douche, ainsi qu'un bidet et une deuxième terrasse ensoleillée.

Il est également possible de créer 2 ou 3 chambres supplémentaires à l'étage supérieur, idéal pour les grandes familles.

Équipements et confort :
- Double vitrage avec isolation, volets électriques et moustiquaires ;
- Sol et escaliers en grès porcelanisé ;
- Chauffage avec serpentine et pompe à chaleur autonome pour chaque appartement ;
- Climatisation déjà installée ;
- Panneaux solaires via abonnement AIL ;
- Système d'alarme et de vidéosurveillance ;
- Piscine chauffée et grand jacuzzi ;
- Espace barbecue avec grill fixe et plan de travail dans le jardin et aire de jeux privée.

Située dans la partie la plus verte et ensoleillée de Bedano, la villa combine intimité, tranquillité et confort : écoles, commerces et services sont à quelques centaines de mètres.
Le centre de Lugano est accessible en 20 minutes, tandis que l'autoroute est à seulement 5 minutes.
La propriété est située au bout d'une rue privée connectée à la route communale, garantissant une sécurité maximale pour les enfants et un contexte serein immergé dans la nature.

Une villa moderne, élégante et polyvalente, parfaite pour ceux qui veulent vivre à proximité de leur famille sans renoncer à l'intimité, ou créer une grande villa unifamiliale pour toute la famille.
Un oasis de confort, de design et de tranquillité au cœur de Bedano.

La villa dispose de 2 places de parking extérieures, avec la possibilité de garer des véhicules supplémentaires sur le terrain adjacent ou devant la propriété.

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CL/16702