À Coldrerio, dans un quartier merveilleux, calme et ensoleillé, à seulement 5 minutes de Mendrisio, nous proposons à la vente une villa raffinée et moderne d'environ 300 m², construite en 2015 sur un terrain de plus de 800 m². Cette villa offre une parfaite synthèse d'élégance, de fonctionnalité et de confort. La villa s'étend sur trois niveaux (deux d'entre eux au-dessus du sol), soigneusement conçus pour créer des espaces harmonieux, modernes et spacieux. L'accès à la propriété se fait par un portail automatique, qui mène à une grande surface extérieure avec de la place pour 3-4 voitures. La distribution des pièces est la suivante : Au rez-de-chaussée, il y a un salon d'accueil qui annonce déjà l'élégance des pièces. Sur le côté gauche, il y a une grande pièce polyvalente, actuellement utilisée comme salle de jeux, mais également adaptée comme bureau, salle de fitness ou espace de détente. Sur le côté opposé, il y a la zone jour, où une cuisine de design de haute qualité avec des appareils modernes et une pièce pratique pour le stockage et la buanderie complètent la fonctionnalité de l'espace. Le salon est spacieux et lumineux, avec de grandes fenêtres qui laissent pénétrer la lumière naturelle dans les pièces et créent une atmosphère chaleureuse. De là, vous pouvez accéder à un pergola en métal élégant, également conçu comme un jardin d'hiver, équipé d'éléments d'ombrage rétractables - un espace parfait qui peut être utilisé en toutes saisons et parfaitement connecté au beau jardin. Au premier étage, il y a trois chambres, dont une chambre principale prestigieuse avec un décor en bois raffiné et une salle de bain attenante avec une baignoire de design et une douche. De là, vous pouvez accéder à une terrasse avec une vue panoramique sur les collines environnantes, idéale pour les moments de détente. Les deux autres chambres sont spacieuses et disposent chacune d'une terrasse et d'une salle de bain avec douche. Dans le sous-sol, il y a un sauna finlandais avec une double douche, un patio intérieur attractif avec des plantes ornementales et une belle cave à vin, déjà équipée d'une structure pour les bouteilles de différentes tailles. Un grand espace de loisirs et une autre salle de bain avec douche complètent le sous-sol. Les espaces extérieurs sont entourés d'un jardin bien entretenu qui longe tout le périmètre de la villa, idéal pour une utilisation en plein air dans une absolue intimité. La clôture moderne est faite de matériaux conçus pour minimiser la maintenance, assurant ainsi la praticité et la durabilité. Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur moderne avec une pièce dédiée et un chauffage au sol. Cette villa offre une solution de vie exclusive pour ceux qui veulent le maximum en termes de confort, de qualité de construction et de style dans un environnement calme, mais parfaitement connecté. Une propriété qui offre une expérience de vie de haut niveau, où chaque détail contribue à créer une atmosphère élégante et accueillante.