Local commercial attractif sur Stradun dans le centre historique du village de Scuol
Local commercial exclusif avec permis de résidence première - Habitation et travail flexibles sur Stradun à ScuolAu cœur du village ancien de Scuol, directement sur la Stradun animée, cette propriété exclusive est à vendre. La propriété impressionne par son emplacement central, sa visibilité élevée, son design intérieur élégant et de haute qualité, ainsi que par la permission officielle d'utilisation comme résidence principale. Cette combinaison rare offre une flexibilité maximale : utilisez la propriété comme local commercial attractif, comme résidence principale élégante, ou combinez habitation et travail de manière idéale sous un même toit.La propriété, construite en 2024, s'étend sur deux étages avec une surface utile totale d'environ 55 m², dont environ 30 m² au rez-de-chaussée et 25 m² au sous-sol. Les deux niveaux sont reliés de manière élégante par un escalier en colimaçon moderne et disposent de deux entrées principales séparées, permettant une disposition des pièces polyvalente.Les pièces lumineuses sont conçues dans un style clair et moderne. Les murs peints en blanc, l'équipement noble et la cuisine déjà installée au rez-de-chaussée créent une atmosphère agréable et accueillante pour les clients ou pour l'habitation privée. Au sous-sol, il y a un toilette du jour et une pièce polyvalente qui convient idéalement comme chambre à coucher, bureau, archive ou local de stockage.Il est particulièrement important de noter le système de contrôle intelligent Loxone, qui régule de manière confortable et efficace l'éclairage et la technologie. L'éclairage de qualité optimale présente les produits ou offre une lumière de vie confortable.Deux grandes façades de fenêtres sur la rue offrent une visibilité excellente pour les passants ou servent de fenêtres lumineuses pour la zone d'habitation. Grâce au vitrage triple de haute qualité, l'intérieur reste absolument calme et confortable malgré l'emplacement central sur Stradun.L'emplacement est de première classe : situé directement sur la rue principale, vous bénéficiez d'une fréquence de passage élevée par les locaux et les touristes. En quelques minutes de marche, vous pouvez rejoindre les parkings publics, les hôtels, les restaurants et de nombreux magasins pour les besoins quotidiens.Scuol et la Basse-Engadine - Découvrez l'originalité alpine et la tradition vécueImaginez un endroit où l'agitation de la vie quotidienne s'estompe et où vous êtes entouré d'une paix profonde qui naît de l'originalité d'un paysage préservé sur plusieurs générations. La Basse-Engadine est juste cela : un refuge où vous pouvez vous promener dans des villages calmes aux façades séculaires, respirer l'air clair de la montagne et ressentir la force apaisante de la nature. C'est plus qu'un simple destination de voyage, c'est un endroit où arriver et séjourner.La nature diverse de la Basse-Engadine vous invite à des expériences inoubliables. Observez la faune sauvage dans le parc national suisse, découvrez des lacs de montagne idylliques ou participez à une visite guidée fascinante de l'un des châteaux historiques. Pour les amateurs de golf, il y a la possibilité de jouer une partie relaxante au milieu d'un paysage montagnard à couper le souffle. Chaque rencontre avec cet environnement unique devient un moment spécial.L'hiver en Basse-Engadine a également son propre charme. Sur les pistes parfaitement préparées de Motta Naluns, vous pouvez vous attendre à une journée de ski variée. Un point fort particulier est la possibilité de plonger directement de la piste dans les bains d'Engadine à Scuol et de laisser votre âme se balancer.Scuol, avec les villages charmants de Guarda, Ardez, Ftan, Sent et Tarasp, forme la plus grande commune de Suisse en termes de superficie depuis la fusion en 2015. Malgré l'administration moderne, cette région a préservé son âme développée.Une caractéristique culturelle particulière de la Basse-Engadine est la langue rhéto-romane vivante Vallader, qui est parlée aux côtés de l'allemand entre Martina et Zernez dans la vie quotidienne et souligne l'unicité de cette région.
