170 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse, Nouvelle construction: Canton Grisons

Appartements modernes et spacieux à Cama

Dans le verdoyant et le calme de Cama, à seulement 10 minutes de Bellinzona, une nouvelle résidence de standing est en cours de réalisation, offrant des appartements modernes d'ici la fin 2027, conçus pour garantir confort, qualité de construction et bien-être résidentiel.Seules trois unités exclusives sont encore disponibles : deux prestigieux appartements en attique avec de grandes terrasses panoramiques et un appartement au rez-de-chaussée avec un grand jardin privé.Les appartements se distinguent par des pièces lumineuses, des espaces généreux et des finitions contemporaines de haute qualité. Grâce aux possibilités de personnalisation étendues, chaque appartement peut être réalisé selon les besoins et le style de vie individuels.CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALESEspace de vie spacieux avec salon et salle à manger de plus de 60 m²Cuisine moderne entièrement équipée3 chambresSalle de bain principale avec baignoireSalle de bain de service avec doucheLaverie et débarras privésCaveDeux appartements en attique exclusifs avec grandes terrasses couvertes de 26 à 33 m²Un appartement au rez-de-chaussée avec jardin privé de 190 m²La solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement calme et verdoyant sans renoncer aux commodités des principaux services et aux liaisons rapides avec Bellinzona.SURFACESSurface habitable nette : environ 112 m²Surface utile nette : environ 160 m²Jardin privé au rez-de-chaussée : 190 m²Terrasses couvertes : de 26 à 33 m²Contactez-nous pour recevoir la documentation complète ou pour fixer un rendez-vous.

SKY VILLA 4,5 PIÈCES | MAISON AHS â DUBAI WATER CANAL

Au cœur stratégique de Dubai, le long du prestigieux Dubai Water Canal et à côté du Safa Park, naît l'une des résidences les plus exclusives et rares du marché : une Sky Villa 3 chambres au sein du projet CASA AHS, signé par AHS Properties, avec une architecture de Killa Design et un intérieur de HBA.Un produit immobilier conçu pour les investisseurs avancés et ceux qui veulent déménager dans l'une des villes les plus solides et dynamiques du monde.LA PROPRIÉTÉCette Sky Villa représente un nouveau standard de vie luxueuse :- 3 chambres | 5 salles de bain | 2 places de parking privées- Surface de 5 088 à 6 292 pieds carrés (environ 470-585 mètres carrés)- Piscine privée à débordement + jacuzzi panoramique- Grandes terrasses avec vue sur la skyline et le canal d'eau- Hauteur double jusqu'à 6 mètres- Ascenseur privé avec accès direct au salon- Cuisine principale + cuisine de service (BOH)- Espace personnel dédié et studio/mezzanineLes résidences sont conçues avec des vitres du sol au plafond, des plans ouverts et une continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, créant une expérience de vie immersive et hautement scénique.LE PROJETCASA AHS est une boutique ultra-luxe composée de seulement 32 résidences, dont des Sky Villas, des maisons et des palais :- Emplacement : Dubai Water Canal (première ligne de rivage)- Vue : Canal + Safa Park sur toutes les unités- Livraison prévue : Q4 2027- Services exclusifs répartis sur 2 étages entiers d'espaces communsÉQUIPEMENTS 7 ÉTOILES- Concierge 24h/24 + application dédiée- Service de chauffeur- SPA, onsen et espace de bien-être- Piscine intérieure et extérieure- Studio de yoga et salle de sport- Salle de projection privée- Salon de cigares et expérience omakase- Salon résidentiel et espaces professionnelsUn écosystème conçu pour vivre, travailler et socialiser sans jamais quitter sa propre résidence.EMPLACEMENT STRATÉGIQUE- 10 minutes DIFC (hub financier)- 10 minutes Downtown Dubai- 10 minutes Burj Al Arab- 10 minutes Mall of the Emirates- 15 minutes Aéroport international de DubaiUn emplacement qui combine style de vie, entreprise et connections internationales.POURQUOI INVESTIR :- Actif ultra-rare (offre boutique limitée)- Marché en croissance structurelle (appréciation du capital + rendement locatif)- Zéro taxation personnelle- Demande élevée de la part des HNWI et des expatriés- Développeur avec un historique dans le segment ultra-luxePlan de paiement :30% à la réservation ;30% pendant la construction ;40% à la livraison.POUR QUI EST-IL PARFAIT :- Investisseurs à la recherche d'actifs trophées à Dubai- Entrepreneurs et professionnels qui veulent déménager- Bureaux de famille et clients UHNW- Ceux qui veulent combiner style de vie, sécurité et fiscalité efficienteCette Sky Villa n'est pas seulement une propriété.C'est une position stratégique à Dubai, un accélérateur de patrimoine et un nouveau standard de vie.Nous vous accompagnerons personnellement à Dubai à chaque étape du processus : de la visite et de la sélection de la propriété au soutien complet avec des professionnels locaux qualifiés pour la structure fiscale, la création d'entreprise et l'optimisation du patrimoine.KA/17404

3.5-Zimmer-Zweitwohnung mit extra Raumhöhe

Der Name CHESA PRÜNELLA steht für alpine Eleganz und die tiefe Verbundenheit zur Engadiner Bergwelt. Inspiriert vom Piz Prünella, der majestätisch über der Landschaft thront, vereint dieses neue Wohnprojekt traditionelle Engadiner Baukultur mit zeitgemässem, hochwertigem Wohnen.Die privilegierte Lage garantiert Ruhe, Weitblick und ein hohes Mass an Privatsphäre. Grosszügige, lichtdurchflutete Wohnräume, edle Materialien und sorgfältig gestaltete Aussenbereiche schaffen eine Atmosphäre von Geborgenheit und Exklusivität. CHESA PRÜNELLA bietet ein Zuhause für Menschen, die die Schönheit der Natur schätzen und zugleich höchsten Wohnkomfort im Engadin suchen. Geplant vom in der Region tief verwurzelten Büro FH Architektur in Bever, überzeugt das Neubauprojekt durch seine fein abgestimmte Einbettung in die Engadiner Landschaft.In diesem exklusiven Wohnprojekt entstehen vier individuell gestaltete Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, die unterschiedliche Wohnbedürfnisse abdecken. Ob auf einer Ebene oder über zwei Etagen - jede Einheit überzeugt durch die klare und durchdachte Linienführung bei der Raumeinteilung.Die Architektur der CHESA PRÜNELLA greift die alpine Bautradition auf und interpretiert sie zeitgemäss. Das Sockelgeschoss in Massivbauweise bildet die Grundlage für die darüberliegenden Geschosse welche in Hybrid-Holz-Elementbau ausgeführt werden. Die Gebäudehülle gestalterisch ebenfalls in Sockel und Obergeschosse unterteilt, mit einer sorgfältig gestalteten Holzfassade welche das Erscheinungsbild des Hauses prägt und ihm eine warme, natürliche Ausstrahlung verleiht. Das verwendete Holz fügt sich harmonisch in die umgebende Landschaft ein und schafft eine stimmige Verbindung zwischen Architektur und Natur. Gleichzeitig überzeugt die Fassade durch Langlebigkeit und Nachhaltigkeit und unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch des Projekts.Die Wärmegewinnung erfolgt mittels Erdsonden; die Wärmerzeugung erfolgt mittels Wärmepumpe, eine emissionsarme Heizmethode. Im Vergleich zu konventionellen Heizsystemen benötigt sie weniger Platz, kann mit tieferen Betriebskosten betrieben werden und hat eine längere Lebensdauer. Eine Photovoltaikanlage trägt zudem zur Eigenstromerzeugung bei.DER ZEITPLANDie Bauarbeiten beginnen im Herbst 2026, der Bezug ist voraussichtlich im Sommer 2028. DIE WOHNUNGDie 3.5-Zimmer-Zweitwohnung befindet sich im Dachgeschoss und verbindet eine klare, moderne Architektur mit einem harmonischen Bezug zur umgebenden Natur. Die beeindruckende Raumhöhe unter dem Giebeldach schafft ein aussergewöhnliches Wohngefühl und verleiht den Räumen eine Grosszügigkeit.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küchenzeile bildet das Herzstück der Wohnung. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Raum zum Balkon, der zum Verweilen im Grünen einlädt. Das durchdachte Raumkonzept umfasst ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit stilvollem Bad en Suite und schafft so einen privaten Rückzugsort. Ergänzt wird die Wohnung durch ein weiteres Zimmer und ein zweites, separates Badezimmer, das flexibel nutzbar ist und zusätzlichen Komfort bietet.Für Ordnung und praktischen Stauraum sorgt der eigene, geräumige Wasch- und Disporaum im Erdgeschoss - ideal für den Alltag und eine funktionale Nutzung der Wohnung.Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss sowie zwei Parkplätze in der Tiefgarage. Ergänzend steht zur Mitbenutzung ein grosser Ski- und Veloraum zur Verfügung.Sie wünschen sich noch mehr Stauraum? Optional steht ein zusätzlicher Abstellraum in der Tiefgarage zum Erwerb zur Verfügung.The name CHESA PRÜNELLA stands for alpine elegance and a close connection to the Engadin region. Inspired by Piz Prünella, which rises majestically in the background, this new residential development blends traditional Engadin design with high-end contemporary living.The prime location promises tranquillity, sweeping views and the utmost privacy. Spacious, light-filled...

4.5-Zimmer-Zweitwohnung - die Maisonette-Oase

Der Name CHESA PRÜNELLA steht für alpine Eleganz und die tiefe Verbundenheit zur Engadiner Bergwelt. Inspiriert vom Piz Prünella, der majestätisch über der Landschaft thront, vereint dieses neue Wohnprojekt traditionelle Engadiner Baukultur mit zeitgemässem, hochwertigem Wohnen.Die privilegierte Lage garantiert Ruhe, Weitblick und ein hohes Mass an Privatsphäre. Grosszügige, lichtdurchflutete Wohnräume, edle Materialien und sorgfältig gestaltete Aussenbereiche schaffen eine Atmosphäre von Geborgenheit und Exklusivität. CHESA PRÜNELLA bietet ein Zuhause für Menschen, die die Schönheit der Natur schätzen und zugleich höchsten Wohnkomfort im Engadin suchen. Geplant vom in der Region tief verwurzelten Büro FH Architektur in Bever, überzeugt das Neubauprojekt durch seine fein abgestimmte Einbettung in die Engadiner Landschaft.In diesem exklusiven Wohnprojekt entstehen vier individuell gestaltete Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, die unterschiedliche Wohnbedürfnisse abdecken. Ob auf einer Ebene oder über zwei Etagen - jede Einheit überzeugt durch die klare und durchdachte Linienführung bei der Raumeinteilung.Die Architektur der CHESA PRÜNELLA greift die alpine Bautradition auf und interpretiert sie zeitgemäss. Das Sockelgeschoss in Massivbauweise bildet die Grundlage für die darüberliegenden Geschosse welche in Hybrid-Holz-Elementbau ausgeführt werden. Die Gebäudehülle gestalterisch ebenfalls in Sockel und Obergeschosse unterteilt, mit einer sorgfältig gestalteten Holzfassade welche das Erscheinungsbild des Hauses prägt und ihm eine warme, natürliche Ausstrahlung verleiht. Das verwendete Holz fügt sich harmonisch in die umgebende Landschaft ein und schafft eine stimmige Verbindung zwischen Architektur und Natur. Gleichzeitig überzeugt die Fassade durch Langlebigkeit und Nachhaltigkeit und unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch des Projekts.Die Wärmegewinnung erfolgt mittels Erdsonden; die Wärmerzeugung erfolgt mittels Wärmepumpe, eine emissionsarme Heizmethode. Im Vergleich zu konventionellen Heizsystemen benötigt sie weniger Platz, kann mit tieferen Betriebskosten betrieben werden und hat eine längere Lebensdauer. Eine Photovoltaikanlage trägt zudem zur Eigenstromerzeugung bei.DER ZEITPLANDie Bauarbeiten beginnen im Herbst 2026, der Bezug ist voraussichtlich im Sommer 2028. DIE WOHNUNGDie 4.5-Zimmer-Zweitwohnung präsentiert sich als grosszügige Maisonettewohnung. Verteilt auf zwei Etagen bietet diese Einheit eine klare Trennung zwischen geselligem Beisammensein und privatem Rückzug. Im Obergeschoss befindet sich der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küchenzeile. Von hier aus führen zwei direkte Ausgänge auf den sonnigen Sitzplatz mit Süd- und Westausrichtung. Zwei weitere Räume sowie zwei Badezimmer ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage und ermöglichen eine flexible Nutzung, sei es für Gäste, Familie oder Arbeiten von zu Hause aus.Über eine interne Treppe gelangt man ins Erdgeschoss, das mit einem grosszügigen Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Sitzplatz sowie einem stilvollen Badezimmer maximale Ruhe und Privatsphäre bietet. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein eigener Dispo- und Waschraum, der Komfort und zusätzlichen Stauraum direkt in die Wohnung integriert.Diese Maisonettewohnung eignet sich ideal für Individualisten, die das Haus-im-Haus-Gefühl und architektonische Finessen schätzen.Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss sowie zwei Parkplätze in der Tiefgarage. Ergänzend steht zur Mitbenutzung ein grosser Ski- und Veloraum zur Verfügung.Sie wünschen sich noch mehr Stauraum? Optional steht ein zusätzlicher Abstellraum in der Tiefgarage zum Erwerb zur Verfügung.The name CHESA PRÜNELLA stands for alpine elegance and a close connection to the Engadin region. Inspired by Piz Prünella, which rises majestically in the background, this new residential development blends traditional Engadin design with high-end contemporary living....

Nouvelle construction : appartements de 3,5 et 4,5 pièces avec terrasse à Schinnas

Sécurisez-vous l'une des dernières appartements disponibles. Appartements principaux - résidence fiscale à Scuol. Dans le quartier de Schinnas, Scuol, 8 nouveaux appartements avec terrasse sont en construction dans un endroit pratique avec une vue imprenable et inobstructée sur Scuol et le panorama de l'Unterengadin. Les appartements de 3,5 pièces disposent d'un salon ouvert avec salle à manger, cuisine ouverte avec grande île et deux chambres donnant sur le sud. La chambre principale dispose d'une salle de bain intégrée (en suite) avec baignoire, douche et toilettes. La deuxième salle de bain dispose d'une deuxième douche et de toilettes pour la journée. L'un des points forts des appartements est les terrasses sud partiellement couvertes de tailles différentes qui s'étendent sur toute la largeur de l'appartement. Une très grande pièce en sous-sol avec lave-linge/sèche-linge et un espace de stationnement dans le garage souterrain appartiennent à l'appartement. La maison dispose également d'un grand local à vélos au rez-de-chaussée. Les espaces de stationnement offrent un espace de stockage pour les skis et autres équipements sportifs sur le côté avant. Le complexe offre quatre appartements de 3,5 pièces et deux appartements de 4,5 pièces avec terrasse. Deux appartements de 3,5 pièces et deux appartements de 4,5 pièces sont encore disponibles. Début de construction : printemps 2026 ; date d'emménagement décembre 2027. Scuol/Unterengadin Cela signifie de grands paysages originaux. Des villages engadinois magnifiquement préservés. La culture romane vivante (la langue, le vallader) est encore parlée quotidiennement et est également une langue officielle. Le quartier de Schinnas est accessible depuis la déviation au même niveau. Il est à quelques minutes à pied du centre du village, de la gare et des remontées mécaniques. En hiver, vous pouvez descendre jusqu'à quelques mètres devant la maison via la descente de la vallée. Scuol, en tant que ville principale de l'Unterengadin, remplit de multiples fonctions centrales, y compris touristiques. En raison des plus de 20 sources minérales, Scuol était déjà connu dans le monde entier il y a des centaines d'années. Entre-temps, la région s'est également développée en une destination de sports d'hiver et d'été familiale populaire. La randonnée, le vélo, le ski, les événements culturels dans le château de Tarasp, les bains minéraux, le golf de neuf trous, ne sont que quelques-unes des nombreuses possibilités. Appartements de 3,5 pièces à partir de 965 000 Appartements de 4,5 pièces à partir de 1 650 000

Votre nouveau chez-vous au cœur du monde montagnard de Bündner

Au milieu des majestueuses Alpes d'Engadine, entouré de nature intacte, un appartement de toit exclusif de 5,5 pièces vous attend à Scuol, nouvellement construit, équipé de haute qualité et prêt à être occupé dans un court laps de temps. En avril 2024, les premières unités du projet Lischana ont été remises à leurs propriétaires. Le projet global combine le confort de vie moderne avec le charme d'un ancien bâtiment restauré avec soin. Il comprend 13 appartements dans le bâtiment neuf et 9 unités élégantes dans l'ancien hôtel Lischana.L'appartement n° 22 est la dernière unité terminée et s'étend sur les 4e et 5e étages supérieurs du bâtiment neuf. Un ascenseur vous emmène confortablement directement depuis le garage souterrain jusqu'à votre nouvelle maison. Le salon et la salle à manger ouverts avec cuisine moderne sont inondés de lumière et mènent directement à la loggia orientée sud-ouest avec un panorama montagnard à couper le souffle et des couchers de soleil de rêve.Trois chambres à coucher dans le grenier ont des lucarnes charmantes avec vue sur le sud. La chambre principale spacieuse avec salle de bain en-suite (douche et baignoire), penderie intégrée, espace de stockage supplémentaire et une petite niche de bureau complète l'offre. Au rez-de-chaussée, il y a le hall d'entrée avec une combinaison de vestiaire où un tour de buanderie a également été intégré.Quelques points forts :1. Loggia de rêve avec soleil du soir et vue sur la montagne2. Accès direct par ascenseur au grenier3. Cuisine et matériaux de haute qualité4. Trois places de parking souterraines séparées5. En option : cave ou local de stockage supplémentaire6. Toujours personnalisable dans certains détailsCet appartement combine l'architecture moderne, les plans de sol bien pensés et un emplacement de rêve - un foyer idéal pour les familles, les couples ou les amateurs.Scuol et la Basse-Engadine : Découvrez la nature intacte et la tradition engadine vécueExpérimentez un paysage à couper le souffle où les villages engadins pittoresques avec leurs bâtiments historiques et leur riche culture romane se fondent ensemble. La Basse-Engadine, un véritable joyau caché, vous invite à la découvrir. Ici, vous trouverez une variété d'activités : de l'observation d'animaux sauvages dans le parc national suisse à des visites de châteaux passionnantes, des tournées de vélo aventureuses ou un golf relaxant sur un parc pittoresque. Les possibilités de vivre des moments inoubliables dans cette région enchantée sont quasi illimitées.Les amateurs de sports d'hiver peuvent profiter de la combinaison parfaite de sports et de détente : les domaines skiables de Motta Naluns offrent environ 80 kilomètres de pistes parfaitement préparées, qui peuvent être idéalement combinées avec une visite à l'Engadin Bad Scuol.Depuis la fusion communale du 1er janvier 2015, la commune de Scuol couvre plus de 42 000 hectares et est ainsi l'une des plus grandes communes de Suisse. Les villages autrefois indépendants de Guarda, Ardez, Ftan, Sent et Tarasp font maintenant partie de cette communauté vibrante. Scuol, en tant que cœur de la Basse-Engadine, joue un rôle central dans la région et offre une expérience touristique de première classe grâce à son infrastructure complète.À Scuol, outre l'allemand, le vallader est également parlé, l'un des cinq idiomes rhéto-romans, qui est solidement ancré dans la vie quotidienne entre Martina et Zernez ainsi que dans le Val Müstair.Depuis des siècles, Scuol est connu pour ses plus de 20 sources minérales. Même aujourd'hui, vous pouvez profiter de l'eau minérale fraîche gratuitement des fontaines du village et découvrir les pouvoirs curatifs de ces sources naturelles pour vous-même.Avec son emplacement ensoleillé, sa vue sur les sommets alpins enneigés et sa nature impressionnante au milieu du monde montagnard de Bündner, Scuol fait du rêve de vivre en Basse-Engadine une réalité.