541 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: Canton Grisons

Villa 4.5 pièces avec piscine à Roveredo GR

Bienvenue dans votre nouveau refuge de sérénité à Roveredo : cette belle villa unifamiliale de 4,5 pièces représente l'équilibre parfait entre confort moderne, grands espaces verts et potentiel de croissance extraordinaire. Située dans un quartier résidentiel calme et très recherché, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 680 m², caressé par le soleil tout au long de la journée.La maison, soigneusement rénovée en 2015, vous accueille avec des finitions actuelles et des espaces prêts à vivre. Le cœur de la maison est le séjour au rez-de-chaussée, où un salon lumineux avec cheminée à pellets crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, complétée par une cuisine moderne et fonctionnelle. De là, le regard et le pas s'ouvrent directement sur le magnifique jardin privé : une véritable oasis de détente avec piscine, pergola avec table en pierre et aire de barbecue, idéale pour des moments inoubliables à l'extérieur.La zone de nuit au premier étage offre trois chambres, dont une avec balcon donnant sur la verdure, et une salle de bain principale avec baignoire à jets et douche, conçue pour votre bien-être quotidien. Une valeur ajoutée inestimable est donnée par le terrain situé en zone R3 : avec l'indice de construction encore disponible et la possibilité d'éléver la structure jusqu'à trois niveaux supplémentaires, cette propriété n'est pas seulement une maison de rêve, mais également un investissement perspicace avec un potentiel de développement très élevé.Cette offre Properti est caractérisée par : • Grand jardin privé avec piscine, pergola et aire de barbecue • Rénovation récente (2015) de la cuisine, des salles de bain et des sols • Séjour accueillant avec cheminée à pellets • Zone de nuit avec trois chambres et salle de bain avec baignoire à jets • Terrain en zone R3 avec importante potentialité de construction résiduelle • Chauffage écosoutenable grâce à l'installation de pellets • Pavement moderne avec portail électrique et confidentialité maximale • Deux places de parking couvertes et une découverte incluses • Exposition solaire optimale dans un quartier résidentiel privilégié • Proximité stratégique de tous les principaux services de Roveredo Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !

Maison de famille charmante à Santa Maria Calanca avec vue panoramique

Au milieu de la région idyllique de Sta. Maria en Calanca dans le canton des Grisons, se trouve cette maison de famille charmante avec 3 pièces. La maison impressionne avec une chambre à coucher et une salle de bain ainsi qu'un balcon invitant, qui offre une vue magnifique sur le paysage environnant.La maison de famille date de 1713 et a été rénovée de manière globale en 2015. Grâce à de nombreux travaux - notamment de nouvelles installations électriques, d'eau et d'égouts, un plancher renouvelé au 1er étage, des fenêtres modernisées ainsi qu'une salle de bain rénovée - une combinaison réussie de charme historique et de confort moderne a été créée. La toiture en granit d'origine ainsi que la charpente excellemment conservée soulignent le caractère authentique du bâtiment. De plus, les combles offrent un potentiel de développement : ils peuvent être agrandis en une deuxième unité de logement et, si nécessaire, même accessibles avec une entrée séparée.Cette offre de propriété se caractérise par : • Construite à l'origine en 1713, avec une construction en granit traditionnelle, restaurée et modernisée avec soin. • Balcon avec vue panoramique • Connexion de trafic optimale • Écoles à proximité • Combinaison harmonieuse de l'ancien et du nouveau • Loin de l'agitation de la ville, cette propriété offre un oasis de détente, mais vous pouvez rejoindre Roveredo et Bellinzona en peu de temps. • Salles de bain rénovées • Flair historique • Pièces lumineuses • Deux pièces du sous-sol offrent un espace de stockage supplémentaire pour les provisions et les équipements. • Chauffage : rez-de-chaussée avec chauffage à infrarouge et lave-linge à l'épreuve du gel, étage supérieur avec poêle suédois. • Jardin : En option, un jardin de permaculture d'environ 400 m² (environ 5 minutes à pied) est inclus. • Stationnement : Un espace de stationnement peut être loué pour 50 CHF.-/mois. Intéressé ? Contactez-nous pour une conversation sans engagement !

Opportunité d'investissement attractive avec potentiel de réutilisation près de Disentis

Au cœur du village de montagne idyllique de Curaglia, dans les Grisons, cette propriété polyvalente se présente comme une opportunité d'investissement rare avec une perspective d'avenir sécurisée. L'objet actuellement exploité en hôtel dispose de 13 chambres pour les clients, d'un restaurant panoramique ainsi que de deux unités d'habitation au dernier étage. En 2009, le bâtiment a été agrandi et modernisé, ce qui a donné lieu au restaurant attractif et à des chambres pour les clients supplémentaires.Un projet de réutilisation existant ouvre des perspectives attractives : huit appartements élégants avec des surfaces habitables comprises entre environ 55 et 90 m² sont prévus, chacun avec un balcon ou une surface extérieure et une orientation est, ouest ou sud. L'équipement existant des chambres ainsi que les installations gastronomiques sont inclus dans le prix d'achat et permettent également, selon la stratégie, une poursuite ou une solution intermédiaire de l'exploitation actuelle.La propriété comprend également un espace de stationnement en garage et quatre places de stationnement extérieures, ce qui accroît encore l'attrait pour les futurs résidents ou les clients.Cette offre ImmoSky comprend les avantages suivants *supplémentaires* :+ Réutilisation approuvée en 8 appartements, projet préliminaire d'un architecte disponible+ Options d'utilisation diversifiées+ 715 m² de surface nette avec un potentiel de développement solide+ Emplacement de montagne attractif avec un potentiel de croissance+ Infrastructure déjà développée+ 1 place de stationnement en garage et 8 places de stationnement extérieures supplémentaires (4 à la maison et 4 autres à proximité)Nous avons-vous suscité l'intérêt ? Nous sommes ravis de vous fournir des informations supplémentaires ou une visite et nous nous réjouissons de votre contact.

Maître-Ouvre de Vacances Rénové

Cette charmante maison de vacances allie vie moderne et flair alpin, offrant un refuge idéal au milieu d'un paysage montagnard impressionnant.Les espaces ouverts, hauts et lumineux créent une sensation de vie unique, tandis que le plan d'étage bien pensé offre beaucoup d'espace pour se détendre et profiter. La situation ensoleillée et calme, ainsi que la vue magnifique sur les montagnes environnantes, font de cette propriété un endroit où la détente et la qualité de vie sont au premier plan.La propriété a été rénovée de manière approfondie et de haute qualité, et se présente dans un état quasi neuf. Que ce soit comme maison de vacances ou comme résidence permanente – cette maison offre les meilleures conditions pour des moments inoubliables dans un environnement unique.Points forts :+ Accès toute l'année+ Rénové de manière approfondie et de haute qualité – première occupation après rénovation+ Sauna & Jacuzzi+ Atelier spacieux+ Cheminée+ Trois places de parking extérieures avec station de recharge électrique+ Situation calme, ensoleillée et très privée+ Adaptée comme résidence de vacances et de résidence permanente+ Vue panoramique magnifique sur le monde montagnard environnantConvainquez-vous vous-même de cette propriété spéciale et découvrez son ambiance de vie unique lors d'une visite personnelle. Nous nous réjouissons de votre contact.

Idylle alpine à Tschlin : grande maison engadine avec grange

Cette maison engadine authentique avec une section de grange impressionne par son emplacement ensoleillé de rêve au cœur de Tschlin, à une altitude d'environ 1 500 mètres au-dessus du niveau de la mer, et offre une vue dégagée sur le monde montagnard impressionnant de la Basse-Engadine. Dès le premier coup d'œil sur la façade protégée, les racines profondes avec la région deviennent tangibles : les décorations sgraffito typiques et artistiques donnent au bâtiment une apparence noble et historique et témoignent de la maîtrise manuelle des générations passées. La propriété convainc par sa générosité et sa polyvalence : la maison d'habitation comprend six pièces sur environ 160 mètres carrés d'espace de vie (volume total y compris garage 1 135 mètres cubes) et offre un espace idéal pour les familles, les logements intergénérationnels ou un bureau à domicile dans un environnement calme et naturel. La section de grange attenante ouvre également un grand potentiel pour l'expansion de l'espace de vie ou un appartement séparé. Puisque les rénovations complètes ont été consciemment évitées, le caractère d'origine est parfaitement préservé. De nombreuses chambres en bois d'origine, des détails traditionnels, ainsi que la cave et la grange authentiques donnent à la propriété une atmosphère unique. Le garage intégré offre un confort supplémentaire et achève pratiquement l'offre. Grâce à la situation centrale, la boutique du village et les restaurants sont facilement accessibles à pied, tandis que le balcon invite à la relaxation absolue dans le silence alpin. La propriété est approuvée comme résidence secondaire et convient donc parfaitement comme maison de vacances exclusive ou comme nouveau centre de vie fixe en Engadine. Tschlin / Valsot - la terrasse ensoleillée de la Basse-Engadine Tschlin, aujourd'hui partie de la commune de Valsot, se situe à une altitude d'environ 1 500 mètres au-dessus du niveau de la mer, sur une terrasse ensoleillée surplombant la vallée de l'Inn, en Basse-Engadine. La région gérable, avec environ 500 habitants, a préservé son caractère calme, original et authentique. En été, Tschlin se présente comme un paradis de randonnée et de nature polyvalent. Un réseau de sentiers bien développé offre des opportunités pour différents besoins - des promenades tranquilles à travers les prairies alpines aux randonnées en montagne plus exigeantes avec des vues impressionnantes sur le monde montagnard de la Basse-Engadine. La nature largement intacte, la flore riche en espèces, ainsi que les curiosités culturelles et historiques invitent à la découverte et au séjour. La paix, l'immensité et l'originalité caractérisent le paysage et font de Tschlin un refuge spécial pour les amateurs de nature et de détente. Même en hiver, Tschlin convainc par une combinaison attrayante de paix et d'activités de loisirs variées. Située à l'écart des grands flux touristiques, plusieurs stations de sports d'hiver réputées sont néanmoins facilement accessibles. Le ski, le ski de fond, la randonnée hivernale et les randonnées en raquettes peuvent être combinés de manière excellente. Surtout pour les amateurs de sports d'hiver qui apprécient la nature, la paix et l'authenticité en plus d'une offre polyvalente, la région est un conseil. Un atout spécial de Tschlin est l'image de village harmonieuse et exceptionnellement bien préservée. Cela a permis à Tschlin de préserver son caractère engadin unique. Ainsi, Tschlin combine la tradition vivante, la nature intacte et le développement durable avec une haute qualité de vie et de séjour d'une manière spéciale.

Villa de luxe exclusive dans la Haute-Engadine – résidence secondaire avec spa, parking souterrain, et vue panoramique

Nous vous demandons de bien vouloir comprendre que nous ne pouvons fournir que des informations limitées sur la propriété pour le moment. Si vous êtes intéressé, nous serons ravis de vous envoyer des informations supplémentaires.Dans l'une des plus belles régions de l'Engadine, une propriété exceptionnellement spacieuse est en vente, répondant aux normes de vie les plus élevées. Située sur une pente ensoleillée avec une vue panoramique imprenable, cette résidence combine calme, intimité et équipements modernes sur plusieurs étages.Points forts sélectionnés : • Résidence principale et secondaire (résidence de vacances) possible • Plus de 1 100 m² d'espace habitable et utilisable • Programme de pièces représentatif avec 12 pièces • Espace spa exclusif avec piscine intérieure, sauna et bain de vapeur • Ascenseur, cheminées, appartement pour invités • Places de parking pour 4-6 véhicules • Taux d'imposition faible (65%) La propriété est idéale pour les acheteurs qui recherchent une solution de vie représentative dans les montagnes des Grisons – avec proximité directe aux sports, à la culture et à l'environnement international. L'emplacement offre une haute qualité de vie et de la discrétion tout au long de l'année.Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires sur demande et nous nous réjouissons de votre contact !

Gut gelegen, sonnig und mit direktem Zugang zum Skigebiet

Die 3.5-Zimmer-Wohnung in der Chesa Chavallera überzeugt vor allem durch ihre attraktive Lage, die gute Besonnung und ihren funktionalen Grundriss. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss des mittleren Gebäudekörpers. Die Stockwerkeigentümergemeinschaft besteht aus drei aneinandergebauten Gebäuden mit jeweils eigener Erschliessung.Der Wohnbereich ist klar und praktisch organisiert. Der Küche vorgelagert liegt ein separater Essbereich, der sich mit einer Schiebetüre vom Wohnzimmer abtrennen lässt. So kann der Grundriss flexibel genutzt werden - offen und grosszügig im Alltag oder gemütlich und etwas privater beim Essen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon mit freier Aussicht und viel Sonnenschein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Aussenabstellplatz sind der Wohnung zugeteilt und runden das Angebot ab.Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Skigebiet: Der Zugang zur Signalbahn ist praktisch direkt von der Liegenschaft aus möglich. Damit ist der Weg auf die Piste kurz und unkompliziert.Die Wohnanlage verfügt über einen grosszügigen allgemeinen Aussenbereich, der den Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht.Die Stockwerkeigentümergemeinschaft plant eine energetische Sanierung der Gebäudehülle. Über die geplanten Massnahmen wird Ende Oktober 2026 befunden.The 3.5-room apartment in Chesa Chavallera offers an appealing combination of a favourable, sunny location and a well-conceived, practical layout. It is situated on the second floor of the middle building in a condominium complex comprising three adjoining buildings, each with its own separate access.The living area has a clear, functional layout and can either be joined with or separated from the dining area with adjoining kitchen by means of a sliding door. This allows the space to be used flexibly - open and airy in everyday life or cosy and more intimate when dining. The living area opens into a sunny balcony with unobstructed views. The apartment's bathroom comes with a bathtub. The apartment has an allocated cellar space in the basement and a parking space outside the property.One advantage of this apartment is its proximity to the local ski area: the nearest Signalbahn stop is virtually on the doorstep, providing quick and easy access to the pistes.Residents are able to use the spacious communal outdoor area.The condominium association plans to have the building envelope retrofitted. A decision on the proposed measures is due to be made at the end of October 2026.Le peculiarità più convincenti dell'appartamento di 3.5 locali all'interno della Chesa Chavallera sono la sua posizione interessante, l'ottima esposizione al sole e la sua disposizione funzionale. L'appartamento si trova al secondo piano superiore dell'edificio centrale. Il complesso residenziale è costituito da tre edifici adiacenti, ciascuno con un proprio ingresso.La zona giorno è organizzata in modo chiaro e pratico. Di fronte alla cucina si trova una zona pranzo separata con una porta scorrevole per delimitarla dal soggiorno. Questo consente di sfruttare in modo flessibile la disposizione degli spazi: aperta e spaziosa nella vita quotidiana o accogliente e un po' più riservata durante i pasti. Dal soggiorno si accede al balcone con vista libera e molta luce solare. Il bagno è dotato di una vasca. Completano l'offerta un vano cantina privato nel seminterrato e un posto auto esterno.Un plusvalore è la vicinanza al comprensorio sciistico: si accede alla funivia Signal praticamente da casa. Questo rende il percorso verso la pista breve e semplice.Il complesso residenziale dispone di un'ampia area esterna comune, a disposizione di tutti gli inquilini.La comunione dei comproprietari di piano ha in programma una riqualificazione energetica dell'involucro edilizio; le misure previste saranno oggetto di deliberazione alla fine di ottobre 2026.

Maison spacieuse de 9 pièces avec des possibilités de conception polyvalentes à Alvaschein

Surélevé au-dessus de l'Albulatal, cette maison familiale spacieuse offre une occasion rare pour les individualistes avec plus de 180m² d'espace de vie. Avec 9 pièces, deux entrées séparées et un terrain vaste de 1'392m², les possibilités d'utilisation sont diverses. D'une maison familiale spacieuse à une maison multigénérationnelle en passant par une combinaison de logement et de travail, y compris l'option de location partielle. Bien que la propriété nécessite une rénovation et laisse de la place pour votre touche personnelle, elle a déjà été modernisée énergétiquement : Avec un nouveau système de chauffage au pellet et un système photovoltaïque thermique (2022), cette propriété combine la durabilité, les faibles coûts annexes et l'approvisionnement énergétique indépendant sans combustibles fossiles - particulièrement précieux en période de marchés énergétiques volatils. Surtout pour les artisans, les créateurs et les acheteurs qui veulent réaliser leurs propres idées, la propriété offre un potentiel d'expansion et de conception excitant. Les grandes terrasses et le beau balcon en bois offrent une vue imprenable sur le monde montagnard des Grisons.L'emplacement est un point de départ idéal pour les amoureux de la nature : Le Parc Ela et la section du patrimoine mondial de l'UNESCO de la ligne de chemin de fer rhétique sont à proximité, tandis que les domaines skiables de Lenzerheide et Savognin sont rapidement accessibles. Grâce à la connexion centrale dans le canton, vous bénéficiez de courtes distances et d'une infrastructure excellente pour la vie quotidienne et les loisirs.Cette offre de propriété se caractérise par les points forts suivants : • Terrain spacieux de 1'392m² dans un emplacement naturel • Plus de 180m² d'espace de vie avec une disposition de pièces flexible (9 pièces) • Chauffage au pellet et énergie solaire thermique durable (installé en 2022) • Haut potentiel d'expansion et de conception - particulièrement attractif pour les artisans et les créateurs • Deux entrées séparées, 2 cuisines et 3 salles de bain sur 3 étages - idéal comme maison multigénérationnelle • Vue panoramique sur l'Albulatal et le monde montagnard • Garage, places de parking extérieures et beaucoup d'espace de stockage (grenier/sous-sol) • Emplacement attractif près du Parc Ela et des stations de ski de classe mondiale • Coûts énergétiques en cours de fonctionnement faibles • Connexion centrale dans les Grisons Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation non contraignante !

Chasa Alva | GR

Die Wohnung liegt ruhig inmitten der Bündner Bergwelt und bietet eine eindrucksvolle Sicht auf die umliegende Landschaft. Die Lage vereint Natur, Erholung und Privatsphäre mit der Nähe zu vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Das stilvolle Zuhause präsentiert sich im stilvollen Alpine-Chic-Stil mit warmen Holzelementen und einer klar strukturierten Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und sorgt dank grosszügiger Fensterflächen für eine helle Wohnatmosphäre. Als Zweitwohnsitz nutzbar, möbliert und mit Zugang zu ausgewählten Hoteldienstleistungen verbindet Chasa Alva alpinen Rückzug mit komfortablem Wohnen.L'appartement bénéficie d'un emplacement calme au coeur des montagnes des Grisons et offre une vue imprenable sur le paysage environnant. Son emplacement allie nature, détente et intimité à la proximité d'une offre variée d'activités de loisirs. Ce logement raffiné se pare d'un style Alpine Chic élégant, avec des éléments en bois chaleureux et un agencement clair et structuré. L'espace salon-salle à manger ouvert constitue le coeur de la demeure et offre une atmosphère lumineuse grâce à de grandes baies vitrées. Utilisable comme résidence secondaire, meublé et donnant accès à une sélection de services hôteliers, Chasa Alva allie retraite alpine et confort de vie.The apartment is situated in a quiet location amidst the Grisons mountains and offers a breathtaking view of the surrounding landscape. The location combines nature, relaxation, and privacy with proximity to a wide range of recreational activities. This stylish home features an elegant Alpine-chic design with warm wooden elements and a clearly defined floor plan. The open-concept living and dining area forms the heart of the home and, thanks to generous windows, creates a bright and airy atmosphere. Suitable as a second home, fully furnished, and with access to select hotel services, Chasa Alva combines an alpine retreat with comfortable living.L'appartamento è situato in una posizione tranquilla nel cuore delle montagne grigionesi e offre una vista mozzafiato sul paesaggio circostante. La posizione coniuga natura, relax e privacy con la vicinanza a numerose opportunità di svago. L'elegante dimora si presenta in raffinato stile Alpine Chic, con caldi elementi in legno e una disposizione degli spazi ben strutturata. La zona giorno e pranzo a pianta aperta costituisce il cuore dell'abitazione e, grazie alle ampie vetrate, garantisce un'atmosfera luminosa. Utilizzabile come seconda casa, arredata e con accesso a servizi alberghieri selezionati, Chasa Alva coniuga il rifugio alpino con il comfort abitativo.

Joyau historique rencontre la modernité : Maison engadine de luxe à Scuol

Au cœur du centre villageois historique de Scuol, mais avec un sens de l'espace sans pareil, cette maison engadine exceptionnelle du 18e siècle se présente. L'artisanat du bâtiment historique est combiné ici de manière impressionnante avec l'architecture moderne et le confort de vie exclusif. De la terrasse ensoleillée spacieuse, une vue panoramique sans obstacle sur le monde montagnard impressionnant de la Basse-Engadine s'ouvre. Un chef-d'œuvre architectural est l'ancienne annexe de l'écurie, qui a été créée à nouveau en 2002 avec le concept innovant de maison dans une maison. L'architecture en verre transparent forme un contraste fascinant avec le tissu du bâtiment historique et crée des pièces inondées de lumière avec une atmosphère de vie exceptionnelle. Au centre de la rénovation complète, la préservation soigneuse du tissu du bâtiment historique et de la décoration d'origine a été mise en œuvre, sans sacrifier le confort de vie moderne. La propriété s'étend sur cinq étages, qui peuvent être facilement accessibles par ascenseur depuis le garage souterrain jusqu'au grenier. En plus de deux places de parking en garage, un espace de parking extérieur supplémentaire est disponible devant le garage. Des matériaux de haute qualité, une excellente qualité de construction et un design d'intérieur exclusif soulignent le caractère spécial de cette résidence. Le sous-sol offre des pièces de cellar et des pièces techniques spacieuses ainsi qu'une pièce polyvalente. Au rez-de-chaussée, la zone de dîner spacieuse avec cuisine Bulthaup de haute qualité, le salon avec cheminée imposante et la Stüva engadine d'origine avec un four rond fonctionnel et autonome en porcelaine forment le cœur de la maison. Un bureau séparé complète ce niveau de vie. À l'étage supérieur, il y a trois chambres spacieuses avec salles de bains en-suite élégantes. La suite principale élégante dispose également d'une chambre à coucher et d'une salle de bains de luxe avec douche à vapeur et baignoire. La conclusion couronnante est le grenier ouvert avec construction en bois visible, une autre pièce avec salle de bains et une loggia sud exclusive avec des vues spectaculaires sur Scuol et le monde montagnard environnant. Cette propriété exceptionnelle combine l'histoire, l'architecture et l'élégance intemporelle en un objet de vie de la plus haute qualité et un pièce unique rare dans un emplacement privilégié au cœur de la Basse-Engadine.Scuol et la Basse-Engadine - Découvrez l'originalité alpine et la tradition vivanteImaginez un endroit où l'agitation de la vie quotidienne s'estompe et où vous êtes entouré d'une calme profonde qui naît de l'originalité d'un paysage préservé sur des générations. Dans la Basse-Engadine, vous pouvez trouver exactement cela : un refuge où vous pouvez vous promener dans des villages calmes aux façades séculaires, respirer l'air de montagne clair et ressentir la puissance apaisante de la nature. C'est plus qu'un simple destination de voyage, c'est un endroit pour arriver et séjourner.La nature diverse de la Basse-Engadine vous invite à des expériences inoubliables. Observez la faune sauvage dans le Parc national suisse, découvrez des lacs de montagne idylliques ou participez à une visite guidée fascinante d'un des châteaux historiques. Pour les amateurs de golf, il y a la possibilité de jouer une partie relaxante au milieu d'un paysage montagnard à couper le souffle. Chaque rencontre avec cet environnement unique devient un moment spécial.L'hiver en Basse-Engadine a également son propre charme. Sur les pistes parfaitement préparées de Motta Naluns, vous pouvez vous attendre à une journée de ski variée. Un point fort particulier est la possibilité de plonger directement de la piste dans le bain apaisant d'Engadin Bad Scuol et de laisser votre âme se balancer.Scuol forme, avec les villages charmants de Guarda, Ardez, Ftan, Sent et Tarasp, la commune la plus grande de Suisse en termes de superficie depuis la fusion en 2015. Malgré l'administration moderne, cette région a préservé son âme acquise.Un trait culturel spécial de la Basse-Engadine est la culture rhéto-romane vibrante.

4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie, Cheminée und drei Balkonen

Diese aussergewöhnliche 4.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch viel Licht und grosszügige Aussenflächen.Das Wohnzimmer mit Cheminée gewinnt durch die hohe Sichtbalkendecke und die Lukarne an Weite und Charme; über eine grosse Schiebetüre gelangt man zudem direkt auf den vorderen und seitlichen Balkon.Die grosszügig gestaltete Küche folgt einem klaren Weiss-Anthrazit-Konzept. Sie öffnet sich zum Esszimmer mit edlem Fexerplatten-Boden und bietet direkten Zugang zum grossen Eckbalkon, der sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet.Ebenfalls mit hoher Sichtbalkendecke und Lukarne ausgestattet, bietet das Hauptschlafzimmer viel Licht und einen privaten Zugang zum Südbalkon. Zusätzlicher Stauraum ist geschickt über eine Leiter im oberen Bereich erschlossen. Das angrenzende Badezimmer verfügt über Dusche und WC.Ein weiteres Schlafzimmer bietet mit seiner charmanten Galerie und einem weiteren grossen Estrich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als gemütlicher Rückzugsort oder als zusätzlicher Stauraum.Das zweite Badezimmer mit Badewanne ist geschickt konzipiert: Es ist sowohl vom Flur als auch direkt vom dritten Schlafzimmer aus zugänglich.Über die interne Treppe ist das Wohn- oder Fernsehe-Zimmer auf der Galerieebene erreichbar, das sich ideal als zusätzlicher Wohn-, Spiel- oder Arbeitsbereich eignet und der Wohnung ihren besonderen Charakter verleiht.Für zusätzlichen Komfort sorgt die private Waschküche innerhalb der Wohnung.Zwei Aussenparkplätze unmittelbar bei der Liegenschaft sowie ein sehr grosszügiger Kellerraum im Erdgeschoss runden dieses attraktive Angebot ab. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein gemeinsamer Ski- und Veloraum zur Verfügung.This bright and airy 4.5-room apartment has several spacious outdoor areas.High ceilings with exposed beams and a dormer window make the living room with fireplace a charming airy space. A large sliding door leads out onto the balconies at the front and side of the property.The spacious kitchen in a sleek white and anthracite design flows into the dining area laid with stone tiles from the Fex Valley. A large corner balcony leads off this area - perfect for al fresco dining.The master bedroom, also with high ceilings with exposed beams and a dormer window, is a pleasant light-filled space with private access to the south-facing balcony. Additional storage space is available in the upper area, accessible via a ladder. The adjoining bathroom has a shower and WC.The second bedroom features a charming gallery and large loft that can be used as a cosy retreat or for extra storage. The second bathroom with a bathtub has a clever design: it can be accessed both from the hallway and directly from the third bedroom.Internal stairs lead up to the living/TV room on the gallery level, which is ideal as an additional living, play or work area and lends the apartment its unique character.The private laundry facilities within the apartment offers added convenience. Two parking spaces are available just outside the property and there is a very spacious cellar space, along with a shared ski/bike storage room on the ground floor.Questo straordinario appartamento di 4.5 locali convince per la sua luminosità e gli ampi spazi esterni.Il soffitto alto con travi a vista e il lucernario conferiscono ampiezza e fascino al soggiorno, ulteriormente esteso da due balconi, uno posto antistante e l'altro lateralmente, a cui si accede grazie ad ampie porte scorrevoli.L'ampia cucina è stata realizzata seguendo un chiaro concetto cromatico bianco-antracite e si apre sulla sala da pranzo elegantemente rifinita con un pavimento in pietra di Fex. Antistante alla sala da pranzo vi è un grande balcone angolare, dove consumare i pasti all'aperto.La camera da letto padronale, dotata anch'essa di soffitto con travi a vista e lucernario, è molto luminosa e offre un accesso privato al balcone esposto a sud. Una scala a pioli consente di raggiunge uno spazio contenitivo aggiuntivo...

Bürofläche respektive Etagenwohnung mit Entwicklungspotenzial

Die grosszügige 8-Zimmer-Gewerbefläche erstreckt sich über die gesamte Etage im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich hervorragend für eine individuelle Neugestaltung. Die Räumlichkeiten sind durchgehend mit einem Klötzliparkett ausgestattet und werden derzeit als Büro genutzt. Die aktuelle Aufteilung umfasst eine Teeküche sowie eine Toilette. Ein besonderes Merkmal ist die grossflächige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die sich über die gesamte Breite der Etage zieht. Alle Zimmer mit südlicher Ausrichtung verfügen über einen direkten Zugang zu diesem Aussenbereich. Im hinteren Teil der Ebene befindet sich ein grosszügiger Naturkeller.Die Struktur des Objekts erlaubt eine flexible Nutzung, wobei ein Umbau zu einer Erstwohnung baurechtlich möglich ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein privates Kellerabteil sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage. Zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung stehen zudem ein Velo- / Skiraum zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die grossflächige Räumlichkeiten zur gewerblichen Nutzung suchen oder ein individuelles Wohnprojekt auf einer gesamten Etagenebene realisieren möchten.Hinweis: die Einheit ist vermietet.Occupying the entire second floor of a well-kept multiplex, this spacious 8-room commercial space offers a rare opportunity for an individual redesign. Fitted with block parquet flooring throughout, the space is currently being used for offices and features a kitchenette and WC. One highlight is the large, south-facing terrace that spans the full width of the floor. This outdoor space can be accessed directly from each of the south-facing rooms. A spacious cellar with natural light can be found at the rear, on the same floor.The property's layout lends itself to flexible uses, whereby the building regulations would permit conversion into a primary residence. It comes with a private cellar space and two allocated spaces in the underground parking garage.A communal bicycle/ski storage room completes the offerings. This property is ideal for buyers seeking a large space for commercial use or an individual residential project on one single floor.Please note: the unit is rented.Lo spazioso spazio commerciale di 8 locali si estende su tutto il secondo piano di una ben tenuta casa plurifamiliare e si presta per un restyling individuale. Tutti gli ambienti sono interamente rivestiti con parquet in legno posato a mosaico e al momento sono adibiti ad ufficio. La suddivisione attuale comprende un angolo cottura e un bagno. Una peculiarità di questo appartamento è l'ampia terrazza esposta a sud, che si estende per tutta la larghezza del piano, e a cui tutti gli ambienti esposti a sud possono accedere direttamente. Nella parte posteriore del piano si trova un'ampia cantina naturale.La struttura della proprietà agevola un utilizzo flessibile e, secondo le norme edilizie, è consentito anche convertirla in un'abitazione primaria. Lo spazio disponibile è completato da un compartimento privato nello scantinato e da due posti auto nel garage sotterraneo. È inoltre disponibile un deposito biciclette/sci ad uso condominiale. Questo immobile è ideale per acquirenti che cercano spazi ampi per uso commerciale o che desiderano realizzare un progetto abitativo personalizzato su un intero piano.Avviso: l'oggetto è affittato.

Charmant chalet de 6 pièces dans un quartier calme de Klosters-Serneus

Découvrez ce charmant chalet de 6 pièces situé au 23, Davoserstrasse à Klosters-Serneus. Ce chalet ancien aux caractéristiques traditionnelles allie charme et confort moderne, offrant tout ce que votre cœur désire dans des pièces spacieuses. Le chalet impressionne avec les caractéristiques suivantes : • 6 pièces spacieuses : Beaucoup d'espace pour toute la famille ou en tant que maison de vacances • 2 salles de bains : Équipées confortablement pour les besoins quotidiens • Balcon avec vue magnifique : Profitez du paysage montagnard magnifique • Cheminee confortable : Pour des soirées agréables dans les montagnes • Équipement moderne : Y compris lave-vaisselle et télévision par câble • Place de parking : Stationnement pratique juste à côté de la maison • Accès pour les fauteuils roulants : Accès sans obstacle garanti Emplacement et environnement : Le chalet est situé dans un quartier calme et propice aux enfants de Klosters-Serneus. L'arrêt de bus "Klosters" est à seulement 6 minutes à pied, tandis que la gare de Klosters Platz est accessible à pied en 10 minutes. Un supermarché Coop est à 10 minutes à pied pour les besoins quotidiens. La pharmacie DROPA à Klosters et une école sur Landstrasse sont également facilement accessibles à pied.Ce chalet unique offre la combinaison parfaite de charme alpin, de confort de vie moderne et d'un emplacement excellent dans l'un des plus beaux vallons de Graubünden. Idéal pour les familles qui aiment la vie en montagne ou en tant que maison de vacances exclusive dans les Alpes suisses.

Lodge de montagne exclusive avec vue imprenable sur les montagnes

Dans l'idyllique Val Lumnezia, le « Vallée de la Lumière » bien connu, cette Mountain Lodge entièrement rénovée en 2024 vous attend dans un emplacement ensoleillé et calme. Nichée dans le paysage montagnard impressionnant des Grisons, la chalet allie charme authentique et design intérieur moderne de haute qualité, offrant une expérience de vie exceptionnelle pour les plus hauts standards.Sur environ 198 m² d'espace de vie, 6,5 pièces spacieuses, trois salles de bains élégantes et des pièces à vivre lumineuses avec cheminée et panneaux en bois d'Arven nobles sont répartis. Plusieurs terrasses extérieures spacieuses et le jardin offrent une vue imprenable sur le monde montagnard environnant et invitent à se détendre à tout moment de l'année.La station de vallée de la zone de ski et de randonnée d'Obersaxen Mundaun est facilement accessible à pied, et après une journée de ski, la piste mène directement à la Mountain Lodge. En été, les sentiers de randonnée et de vélo ainsi que le lac de baignade de Davos Munts à proximité offrent des activités de loisirs variées. Les installations commerciales, les restaurants et les infrastructures supplémentaires se trouvent dans le voisinage de Vella.Caractéristiques spéciales : • Plan d'étage spacieux • Vue imprenable sur les montagnes • Emplacement calme • Terrasses extérieures spacieuses • Design intérieur moderne de haute qualité • Trois salles de bains • Cheminée • Panneaux en bois d'Arven • 2 places de parking et de garage dans le carport • Type de chauffage : Pompe à chaleur air Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires sur demande et nous réjouissons de votre contact.

Am Ende der Strasse: Luxus und Freiheit für unvergessliche Aufenthalte

Am Ende der Strasse, wo die Freiheit beginnt, entfaltet sich diese aussergewöhnliche Luxusresidenz inmitten der unberührten Natur von Cinuos-chel. Sie ist mehr als ein Rückzugsort - sie ist der Ausgangspunkt für Abenteuer, Erholung und unvergessliche Aufenthalte. Auf grosszügigen 8.5 Zimmern, darunter fünf weitläufige Schlafzimmer, bietet sie reichlich Raum für gesellige Abende mit Gästen, inspirierende Begegnungen und Momente voller Ruhe und Weite - ein Ort, an dem Natur, Freiheit und stilvoller Komfort auf besondere Weise verschmelzen.Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2023/2024 komplett sanierte und erweitert. Das Untergeschoss bietet eine beeindruckende Kombination aus Funktionalität und Komfort. Beim Betreten erwartet Sie ein grosszügiger Vorraum mit einer grossen Garderobe, der nahtlos in das einladende Entrée übergeht. Ein zusätzliches Zimmer auf dieser Ebene kann vielseitig genutzt werden - sei es als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Mit der Sauna und dem Bad mit Dusche entsteht ein hauseigener Wellnessbereich. Praktische Aspekte werden durch die geräumige Waschküche und den Technikraum abgedeckt. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der reichlich Platz für Lagerung bietet. Die mit dem Haus verbundene Garage bietet Platz für zwei Autos, ausserdem gibt es ein separates Gebäude, in dem zwei Autos untergebracht werden können.Auf der oberen Ebene erhebt sich das Herzstück des Hauses: ein geräumiges Wohnzimmer mit elegantem Kamin und einer Natursteinsitzbank lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangt man direkt auf die grosszügige Gartenterrasse, die einen fesselnden Blick auf die umliegende Natur bietet. Die offene Küche, kombiniert mit einem Essbereich mit Sitzbank und einem grossen Tisch laden zum Kochen und Geniessen ein.Auf derselben Ebene befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer, das eine private Oase der Entspannung bietet. Ein TV-Zimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Arbeitszimmer und ein Bad mit Dusche runden den Wohnkomfort auf dieser Etage ab.Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie zwei zusätzliche Badezimmer. In dieser exklusiven Immobilie kommen nur die edelsten Materialien zum Einsatz, die sowohl durch ihre Ästhetik als auch durch ihren Charme überzeugen. Die Böden und Einbauten, einschliesslich der Schränke, bestehen aus feiner Lärche, die für ihre warme Ausstrahlung und natürliche Schönheit bekannt ist. Der Stein, der im Haus verwendet wird, ist hochwertiger Luserna, der durch seine Robustheit und elegante Optik besticht. Für die Bäder wurde Resina gewählt, ein Material, das nicht nur durch seine moderne Erscheinung beeindruckt, sondern auch durch seine pflegeleichten und strapazierfähigen Eigenschaften.Dieses exklusive Liebhaberobjekt bietet nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch die privilegierte Lage am Waldrand von Cinuos-chel. Ein Leben in Harmonie mit der Natur, gepaart mit höchstem Komfort und modernster Ausstattung, wird hier Realität.This exceptional residence lies at the end of the road where freedom begins, amidst the untouched nature of Cinuos-chel. Far more than just a peaceful haven, it is also the ideal starting point for adventures, relaxation, and unforgettable getaways. Generously proportioned throughout, this 8.5-room property features five spacious bedrooms and offers plenty of space for convivial evenings, inspiring encounters, and moments of peace and tranquillity. Nature, boundless freedom, and stylish comfort come together here in perfect harmony.The detached house was entirely renovated and extended in 2023/24. The basement provides an impressive combination of functionality and comfort. A spacious entrance area with a large cloakroom awaits upon entering, which flows seamlessly into an inviting foyer. The additional room on this level can be used for a variety of purposes, for example as a guest room, office or hobby room. With its sauna and bathroom with shower, the house...

Culture résidentielle engadine avec histoire et caractère

Ce luxueux appartement de 6 pièces est situé dans une maison engadine historique du 17e siècle, qui est protégée comme monument. Sur trois étages, un concept de vie se déploie qui combine harmonieusement l'architecture traditionnelle engadine avec une planification d'espace généreuse et une culture de vie élégante.Dès l'entrée, l'ancien Sulèr de la maison révèle l'atmosphère particulière de cette propriété. Le vaste salon impressionne par sa luminosité, sa structure ouverte et son dialogue réussi entre caractère historique et sentiment de vie moderne. La Stüva traditionnelle, entièrement revêtue de bois ancien et équipée d'un poêle à bois historique, rayonne de chaleur et de charme engadine authentique.La cuisine avec sa voûte caractéristique reprend l'architecture originale de la maison et la combine avec le confort contemporain. De là, un escalier mène à l'étage supérieur et au balcon privé sud-ouest avec vue sur les environs pittoresques.À l'étage supérieur, un corridor lumineux relie les différentes pièces et donne accès au balcon et à l'escalier menant au grenier. Deux chambres avec un charme historique offrent des retraites calmes, tandis que la salle de bain élégante avec douche et baignoire offre un confort moderne dans un ambiance harmonieuse.Le grenier impressionne avec une pièce spacieuse avec une lucarne et une fenêtre ronde - idéale comme studio, espace de travail ou chambre d'ami. Deux petites pièces, chacune avec son propre compartiment de grenier, offrent un espace de stockage supplémentaire. Un corridor et une cellule humide supplémentaire avec WC et douche complètent l'offre de pièces à cet étage.Dans le sous-sol, un compartiment de cave séparé, un espace de stockage extérieur et un garage appartiennent à l'appartement.Cette propriété convainc par la symbiose réussie de caractère historique et de qualité de vie intemporelle. Avec son style engadine authentique, ses éléments originaux soigneusement préservés et sa disposition de pièces réfléchie, elle offre un ambiance de vie unique pour les amoureux de l'architecture traditionnelle avec un sens de l'esthétique et de la qualité.La propriété a le statut de droit acquis et peut être utilisée comme appartement de vacances.Scuol-Guarda-Giarsun et la Basse-Engadine.Situé dans la pittoresque Basse-Engadine, le petit hameau de Giarsun appartient à la fraction de Guarda, qui à son tour fait partie de la commune de Scuol. Depuis 2021, le rhéto-roman Guarda, avec les villages voisins de Lavin et Ardez, fait partie de l'initiative transfrontalière et transculturelle Bergsteigerdörfer, qui est issue de l'Initiative alpine et s'est engagée à promouvoir un tourisme doux et naturel.Giarsun est situé à une altitude d'environ 1 400 mètres au-dessus du niveau de la mer dans une boucle pittoresque de l'Inn et se compose de seulement quelques maisons engadines typiques qui s'intègrent harmonieusement dans le paysage. Au-dessus du petit hameau, l'église villageoise évangélique-réformée domine, un bâtiment protégé dont les caractéristiques architecturales indiquent une période de construction au début du 13e siècle.À l'ouest du hameau, la gorge de Clozza avec sa source minérale éponyme s'enfonce profondément dans la roche vers le nord. Ce paysage sauvage et naturel forme un contraste fascinant avec la scène de vallée calme et ouverte autour de Giarsun et souligne le caractère original de cet endroit spécial de la Basse-Engadine.Giarsun impressionne par son caractère réservé : ce n'est pas un point chaud touristique bruyant, mais plutôt un endroit pour les amoureux de la paix, de la nature et d'une bonne infrastructure, grâce à ses excellentes connexions par train et route. La connexion au village plus élevé de Guarda et à la gare rend Giarsun un point de départ ou un lieu de résidence attractif dans la Basse-Engadine.