99 résultats - Immeubles d’habitation à vendre: District Mendrisio

Attrayant, calme & avec potentiel

Maison à rénover à vendre à Morbio Inferiore, située dans un quartier calme et à proximité de plusieurs parcs. Le bâtiment s'étend sur 3 étages et comprend un total de 6 appartements. Idéal comme investissement pour les revenus ou projet de rénovation personnalisé. Il y a plusieurs places de parking extérieures et un garage. La structure nécessite des travaux de rénovation, offrant une grande marge de valorisation. Contexte résidentiel bien desservi et facilement accessible. Prix compétitif, adapté aux conditions actuelles de la propriété.Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - 6 appartements- prix très compétitif- en partie déjà loué- plusieurs places de parking- chauffages déjà installés- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement!Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 1 900 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'immobilierAvez-vous une propriété à vendre?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profitezVoulez-vous savoir ce que vaut votre propriété?Découvrez immédiatement sa valeur avec notre estimation gratuite et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationAutres donnéesEmplacement : calme État de l'objet : bonSalle de bains/Douches : 6 (6 x WC / lavabo / douche)Transports en commun : arrêt de bus, 100 mÉcoles : école moyenne, 800 mMagasins : Migros, 700 m

Villa d'époque rénovée avec cinq unités et rendement important

À Chiasso, une commune du Tessin célèbre pour sa proximité avec la frontière et sa commodité aux services, nous proposons à la vente une villa d'époque rénovée en un immeuble mixte commercial et résidentiel pour investissement à rendement.L'immobilier se trouve dans une excellente position, à quelques pas du centre-ville, dans l'immédiate proximité de tous les services ainsi que de l'entrée de l'autoroute.Le bâtiment, de dimensions modestes, se compose de deux unités résidentielles et de trois appartements à usage de bureau, déjà tous loués.Le rendement de l'investissement immobilier s'élève à 4,7% par an net, avec des recettes annuelles de CHF 61'900.-- net d'impôts, une somme particulièrement intéressante pour ce type d'opération immobilière.Le bâtiment se trouve actuellement en parfait état de maintenance. Entre 2017 et 2018, des travaux d'amélioration importants ont été effectués, qui ont inclus la rénovation de la façade, le renouvellement des systèmes électriques et hydrauliques, l'installation d'un nouveau système de climatisation et l'insertion d'un système de diffusion de chaleur efficace.Compte tenu de la localisation dans une zone R7I (une zone résidentielle à haute intensité), il est possible de démolir le bâtiment existant si nécessaire, créant un petit condominium de sept étages. Dans ce sens, un projet initial a déjà été préparé.Comme mentionné, les unités disponibles dans l'immobilier sont actuellement complètement louées. En considérant ce facteur en relation avec l'excellent état de l'immobilier, qui permet d'éviter des dépenses ennuyeuses, le fruit de l'investissement peut être immédiatement récolté sans opérations de recherche de locataires ou de travaux de restauration importants.Le chauffage est assuré par des systèmes autonomes au gaz, aidés par de belles fenêtres en bois et du verre isolant.Un autre point à considérer est la possibilité de retirer l'hypothèque existante, avec des taux particulièrement intéressants, valables jusqu'en 2029.À l'extérieur, plusieurs places de parking non couvertes et des garages sont disponibles. Pour plus d'informations, veuillez contacter le bureau.UNE RÉSIDENCE À NE PAS MANQUER!!

Maison multifamiliale - Mendrisio

Au cœur du quartier résidentiel de Mendrisio, une opportunité intéressante se présente pour ceux qui recherchent un projet de rénovation prêt à démarrer : un bâtiment résidentiel existant pour lequel la licence de construire communale a déjà été délivrée, qui prévoit une rénovation complète et un réaménagement énergétique visant à créer 4 appartements modernes, dont un avec accès indépendant au rez-de-chaussée et un mansardé, complétés par un total de 8 places de parking pour l'immobilier. Le projet valorise le caractère original du bâtiment principal en maintenant les murs portants périphériques et internes, tandis que la structure entière est régénérée de l'intérieur : nouveaux planchers, nouvelle disposition des espaces internes et une hauteur de 2,50 mètres dans chaque pièce. La toiture est entièrement repensée avec un toit à quatre pentes qui restitue harmonie et élégance aux volumes, tandis que la façade, libérée de l'enduit existant, révélera la maçonnerie originale avec une finition raso-pierre qui combine authenticité historique et esthétique contemporaine. Du point de vue énergétique, l'intervention est conçue selon les normes d'efficacité les plus modernes : isolation thermique de l'enveloppe par une contre-mur interne, nouvelles fenêtres performantes, isolation complète de la toiture et un système de chauffage à pompe à chaleur air-eau avec distribution au sol dans chaque unité. L'équipement technologique est complété par un système photovoltaïque intégré en toiture pour l'autoconsommation énergétique du bâtiment et un renouvellement intégral des installations électriques et sanitaires. Une attention particulière a été portée à l'accessibilité et à la qualité de distribution : le projet prévoit la réalisation d'un nouveau corps de stairs avec ascenseur, annexe au bâtiment existant, qui élimine les barrières architecturales et offre à chaque étage de nouvelles terrasses privées, tandis que l'unité au rez-de-chaussée bénéficiera de son propre espace vert protégé à usage de jardin. Prix à l'état actuel CHF 1'100'000.- avec licence de construire approuvée. Prix avec rénovation selon le projet/licence CHF 2'200'000.-. Une occasion unique pour les investisseurs et les développeurs qui souhaitent donner une nouvelle vie à un bien immobilier doté d'un grand potentiel, dans un quartier résidentiel consolidé et bien desservi, avec la procédure d'autorisation déjà terminée et prêt à commencer les travaux. Appelez-nous immédiatement pour obtenir des informations supplémentaires!

Maison multifamiliale - Mendrisio

Au cœur du magnifique centre-ville de Mendrisio nous proposons à la vente une palazzina typique tessinoise composée de 3 appartements avec entrée élégante dans la cour et vue ouverte. La propriété avec une surface utile brute d'environ 200 m² et une surface habitable d'environ 180 m² + 12 m² de balcons est composée comme suit : Premier étage : appartement 2,5 pièces avec salon, cuisine, chambre et salle de bain avec baignoire ; Deuxième étage : appartement 3,5 pièces avec salon, cuisine, 2 chambres et salle de bain moderne avec baignoire et douche, deux balcons ; Troisième étage : appartement 4 pièces avec salon avec cheminée et escalier menant à un joli grenier/bureau, 2 chambres, salle de bain lumineuse et spacieuse avec baignoire, deux balcons. L'appartement dispose d'un plafond haut mansardé. Chaque appartement est en excellent état, constamment entretenu au fil des ans et récemment rénové. La maison dispose de 3 caves et d'un local de buanderie commun au rez-de-chaussée. Il y a également un débarras. Chauffage au gaz avec chaudière récemment renouvelée et radiateurs. Des places de parking sont disponibles devant la propriété. L'emplacement central réduit le risque de vacance totale et garantit un rendement estimé à 4 %, intéressant pour les investisseurs immobiliers à la recherche d'un revenu locatif constant. Appelez maintenant pour réserver une visite !

BALERNA | VILLA COMPLÈTEMENT RÉNOVÉE - EXCELLENTE OCCASION

Dans un quartier calme et réservé, nous proposons un intéressant bâtiment complètement rénové, composé de 17 appartements de différentes tailles, avec des types allant de 1, 2,5 et 3,5 pièces.La propriété est en excellent état et offre un contexte agréable, caractérisé par des grands espaces, de la tranquillité et une vue ouverte sur le vert et les montagnes.De particulier intérêt est le splendide loft d'environ 200 m², avec de grands volumes, des poutres en bois apparentes, des finitions soignées, un grand salon et une terrasse panoramique généreuse, qui confère au logement un caractère unique et exclusif.Grâce à la présence de nombreuses unités résidentielles, aux différents types et à la rénovation complète de la propriété, elle représente une excellente opportunité d'investissement avec rendement, idéale pour ceux qui cherchent un bien solide, diversifié et potentiellement rentable.Plusieurs places de parking dans le garage.Une propriété complète et polyvalente, qui allie qualité, tranquillité, charme et rentabilité dans un emplacement stratégique à Balerna.

Maison multifamiliale - Chiasso

Dans le centre résidentiel de la ville de CHIASSO, nous vendons un immeuble de 8 appartements, à rénover ou à démolir pour en construire un nouveau. La zone est très calme et idéale pour la résidence. La maternelle et les écoles sont accessibles à pied en quelques minutes, la zone bénéficie également de tous les services et infrastructures. La propriété comprend un terrain plat de 629 m², sur lequel se dresse l'édifice de 4 étages (2 appartements par étage) avec escalier central et un sous-sol avec local de chauffage et locaux de cave. Au rez-de-chaussée, il y a également quelques corps comprenant des buanderies et d'autres espaces disponibles. Le plan d'occupation des sols définit cette zone comme RI7 (résidentiel intensif), des bâtiments peuvent être construits avec une hauteur de 22,50 mètres sur 7 étages, l'indice d'exploitation est de 1,6 et l'indice d'occupation est de 30 %. Une excellente opportunité de réaliser une opération immobilière résidentielle.

Villa centrale à revenu à rénover avec licence approuvée.

À Chiasso, un carrefour vivant du Mendrisiotto où le rythme urbain rencontre la praticité d'un lieu bien desservi et naturellement connecté, nous proposons à la vente une villa à revenu intéressante sur trois niveaux.L'immobilier est situé en plein centre, à quelques pas de tous les services, de la gare, de l'accès autoroutier et de tous les principaux services tels que les écoles, les supermarchés, les pharmacies, les magasins, etc., dans une position qui rend chaque déplacement simple et immédiat.La valeur ajoutée de cette proposition réside dans le permis de construire déjà approuvé et dans une conception pensée pour le revenu : le projet actuel prévoit en effet la réalisation de cinq bureaux/magasins et de six appartements de tailles variées, offrant une base concrète et déjà définie pour un développement ciblé.Il reste également possible de modifier le projet et, selon les calculs effectués, d'atteindre un revenu indicatif d'environ CHF 90'000-100'000, un élément qui rend l'opération particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent un rendement vraiment très intéressant.Actuellement, les ferrures de la résidence sont en PVC et vitrage isolant, mais elles seront probablement également remplacées lors de la phase de rénovation.Deux places de parking internes complètent cette offre intéressante.(Pour la documentation sur le projet et le matériel de vente, déjà disponible, veuillez contacter le bureau.)UNE VÉRITABLE OCCASION INTÉRESSANTE!!

Occasion incontournable de revenu - Grande maison à rénover

À Mendrisio, plus précisément dans son beau quartier de Genestrerio qui offre de nombreux parcours à pied et à vélo le long de la rivière Laveggio et dans les bois de la Prella, offrant de merveilleux panoramas naturels, nous proposons à la vente une grande maison à revenu.L'immobilier est situé directement sur la place du centre historique de la ville, dans une position de grand charme.La construction, d'édification ancienne, se trouve actuellement dans un état brut et à partir du bâtiment existant, il est possible d'obtenir de trois à six appartements pour une opération immobilière particulièrement rentable.Selon les estimations et en tenant compte de la demande initiale très convenable, procéder à une opération immobilière pourrait non seulement rapporter une marge décente en cas de revente, mais il pourrait également être possible d'exploiter les biens obtenus à la fois comme maisons de vacances à louer pour de courtes périodes, en profitant de la suggestivité du lieu, et comme location traditionnelle, générant un excellent flux de trésorerie mensuel.Un parking extérieur appartenant à la propriété, une véritable rareté pour les solutions de noyau, complète cette offre intéressante.UNE EXCELLENTE OCCASION D'INVESTISSEMENT!!

Immeuble à revenu à quelques pas de la gare - Rendement de 5%

À proximité immédiate de la gare et de la station de bus, dans un emplacement pratique pour tous les services importants, nous proposons à la vente un intéressant objet commercial et résidentiel, qui occupe l'ensemble du rez-de-chaussée de l'immeuble.L'objet se compose de plusieurs unités, offrant une bonne diversification du revenu:Appartement d'environ 70 m², 2,5 piècesEspace commercial d'environ 60 m², configuré en open spaceBureau d'environ 60 m²Bureau supplémentairePlaces de parking à disposition de l'objet dans l'immeuble.La surface totale est développée sur un seul niveau au rez-de-chaussée, une caractéristique qui garantit une accessibilité pratique et une grande polyvalence dans l'utilisation des espaces.L'emplacement stratégique et la présence simultanée d'unités résidentielles, commerciales et de bureaux rendent l'objet particulièrement intéressant pour ceux qui cherchent un investissement avec un revenu diversifié et un potentiel de maintien de la valeur dans le temps.Investissement de revenu: L'objet garantit un revenu annuel d'environ CHF 50'000, correspondant à un rendement indicatif de 5%.Un investissement intéressant pour les investisseurs privés à la recherche d'un objet déjà générant des revenus, avec plusieurs unités locatives et un emplacement optimal.Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations, plans, documentation et visite de l'objet.

Capolago - Maison mitoyenne avec cour privée à rénover, noyau

Au cœur du noyau caractéristique de Capolago, dans une position stratégique à courte distance du lac de Lugano, de la gare et des principaux axes routiers, nous proposons à la vente un immeuble entier à rénover, une solution aux grandes potentialités, idéale pour les investisseurs, les promoteurs immobiliers ou les particuliers à la recherche d'un projet de réhabilitation.L'immobilier se développe sur plusieurs niveaux et, grâce à ses surfaces généreuses, offre la possibilité de réaliser trois appartements de 2,5 pièces, chacun avec une superficie d'environ 80 m². La distribution des espaces permet de projeter des unités d'habitation modernes, lumineuses et fonctionnelles, tout en préservant le charme authentique de l'architecture de noyau.Pour compléter la propriété se trouvent deux grands espaces accessoires qui représentent une valeur ajoutée importante : un dépôt d'environ 100 m², idéal comme entrepôt, laboratoire, atelier ou espace multifonctionnel, et un second dépôt d'environ 30 m², utilisable comme local technique, archive ou cave.L'un des éléments distinctifs de l'immobilier est la cour intérieure privée, connectée à une grande terrasse surplombante. Ces espaces extérieurs offrent des possibilités d'enrichissement intéressantes, créant un environnement réservé et agréable au service des futures unités d'habitation ou d'activités complémentaires éventuelles.La présence de cinq places de parking privées contribue à rendre cette proposition encore plus intéressante, un équipement extrêmement rare dans un contexte de noyau historique et particulièrement apprécié à la fois par le marché résidentiel et par celui des investissements.L'édifice nécessite une rénovation complète, offrant ainsi l'opportunité de développer un projet sur mesure et de valoriser pleinement le potentiel de la propriété. Les dimensions de l'immobilier et sa configuration permettent de réaliser un intervention capable de conjuguer le caractère historique de l'édifice avec des standards de vie contemporains, donnant vie à un produit immobilier d'intérêt certain.Grâce à la position stratégique, aux grandes surfaces disponibles et à la présence de caractéristiques difficiles à trouver dans des immobiliers analogues, telles que des dépôts, des espaces extérieurs privés et cinq places de parking, cette villa représente une excellente opportunité d'investissement, avec des perspectives d'appréciation et de rentabilité intéressantes.Pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite, nous sommes à votre entière disposition.

Résidence à revenu au centre de Vacallo - Un excellent investissement

Au cœur de Vacallo, dans une position centrale et stratégique, nous proposons à la vente une intéressante résidence à revenu d'environ 600 m², une solution rare sur le marché pour solidité, composition et potentiel de croissance.La propriété se compose de trois appartements de 3,5 pièces, récemment rénovés en 2025 avec des finitions modernes et fonctionnelles, deux studios en phase de finition, deux espaces commerciaux loués, un entrepôt loué et un grand jardin commun qui donne de la valeur et de la qualité à l'ensemble de l'immeuble. L'offre est complétée par plusieurs places de parking extérieures et trois places de parking intérieures, un avantage significatif dans une zone centrale.Les appartements actuellement loués garantissent un rendement de 5%, offrant dès le départ un flux de revenus stable et sécurisé. Avec l'achèvement et la location subséquente des deux studios, le rendement atteint 6%, augmentant encore l'attrait de l'investissement.Il s'agit d'une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble à revenu déjà performant, avec une marge supplémentaire de valorisation et une position qui assure dans le temps une stabilité locative et une rétention de valeur.Une proposition exclusive, conçue pour ceux qui souhaitent combiner sécurité, rentabilité et perspectives de croissance au centre de Vacallo.