99 risultati - Case plurifamiliari in vendita: Distretto Mendrisio

ATTRAENTE, TRANQUILLO & CON POTENZIALE

Palazzina da restaurare in vendita a Morbio Inferiore, situata in posizione tranquilla e vicina a diversi parchi.Limmobile si sviluppa su 3 piani e comprende un totale di 6 appartamenti.Ideale come investimento per reddito o progetto di ristrutturazione personalizzato.Sono presenti diversi posti auto esterni e un garage.La struttura necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo ampio margine di valorizzazione.Contesto residenziale ben servito e facilmente accessibile.Prezzo competitivo, adeguato alle condizioni attuali dellimmobileQuesta offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - 6 appartamenti- prezzo molto competitivo- in parte gia affittata- diversi parcheggi- riscaldamenti gia sistemati- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 1'900 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: tranquilla Condizione dell'oggetto: buonoBagni / Docce: 6 (6 x WC / lavabo / doccia)Trasporti pubblici: bus stop, 100 mScuole: scuola media, 800 mNegozi: Migros, 700 m

Villa d'epoca ristrutturata con cinque unità e rendita importante

A Chiasso, comune del Ticino famoso per la sua prossimità al confine e per la sua comodità ai servizi, proponiamo alla vendita una villa d'epoca debitamente rinnovata in stabile misto commerciale/residenziale per investimento a reddito.L'immobile si trova in ottima posizione a pochi passi dal centro cittadino, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi nonché dell'ingresso autostradale.La palazzina, di dimensioni modeste, si compone di due unità residenziali e tre appartamenti ad uso ufficio, già tutti affittati.La rendita dell'investimento immobiliare si attesta al 4,7% annuo netto con incassi annuali al netto delle spese di CHF 61'900.--, una cifra particolarmente interessante per questa tipologia di operazioni immobiliari.La palazzina si trova attualmente in perfetto stato manutentivo. Tra il 2017 e il 2018 sono state effettuate importanti opere di miglioria che hanno visto il rifacimento della facciata, il rinnovo dell'impianto elettrico e idraulico, l'installazione di un nuovo sistema di climatizzazione e l'inserimento di un efficiente sistema di diffusione a serpentine di calore.Data la posizione in una zona R7I, (una località ad alta intensità abitativa), è possibile all'occorrenza abbattere la palazzina esistente, creando un piccolo condominio di sette piani. In questo senso è già stata realizzata una bozza iniziale per il progetto.Come citato le unità a disposizione dell'immobile sono attualmente completamente affittate. Vedendo questo fattore in relazione anche all'ottimo stato dell'immobile che permette di evitare fastidiosi oneri, il frutto dell'investimento si potrà cogliere immediatamente senza operazioni di ricerca di inquilini o ingenti opere di restauro.Il riscaldamento è provvisto da sistemi autonomi a gas, aiutato da bei serramenti in legno e isolante vetrocamera.Ulteriore punto da tenere in considerazione è la possibilità di ritirare l'ipoteca esistente, con tassi particolarmente interessanti, valida fino al 2029.Esternamente sono disponibili diversi posti auto non coperti e garage. Per ulteriori informazioni pregasi contattare l'ufficio.UNA RESIDENZA DA NON LASCIARSI SFUGGIRE!!

Casa plurifamiliare - Mendrisio

Nel cuore residenziale di Mendrisio, si presenta un'interessante opportunità per chi cerca un progetto di ristrutturazione pronto a partire: uno STABILE ABITATIVO esistente, per il quale è già stata rilasciata la licenza edilizia comunale, che prevede una completa ristrutturazione e un risanamento energetico volti alla realizzazione di 4 appartamenti moderni, di cui uno con accesso indipendente al piano terra ed uno mansardato, completati da un totale di 8 posteggi a servizio dell'immobile. Il progetto valorizza il carattere originario dell'edificio principale mantenendo i muri portanti perimetrali e interni, mentre l'intera struttura viene rigenerata dall'interno: nuove solette, nuova disposizione degli spazi interni e un'altezza di 2.50 metri in ogni locale. La copertura viene interamente ripensata con un tetto a quattro falde che restituisce armonia ed eleganza ai volumi, mentre la facciata, liberata dall'intonaco esistente, riporterà alla luce la muratura originale con una finitura raso-pietra che unisce autenticità storica ed estetica contemporanea. Dal punto di vista energetico, l'intervento è concepito secondo i più moderni standard di efficienza: isolamento termico dell'involucro tramite contro-parete interna, nuovi serramenti performanti, isolamento completo della copertura e un impianto di riscaldamento a pompa di calore aria-acqua con distribuzione a pavimento in ogni unità. A completare la dotazione tecnologica, un impianto fotovoltaico integrato in falda per l'autoconsumo energetico dello stabile e un rinnovo integrale degli impianti elettrici e sanitari. Particolare attenzione è stata riservata anche all'accessibilità e alla qualità distributiva: il progetto prevede la realizzazione di un nuovo corpo scala con ascensore, annesso all'edificio esistente, che elimina le barriere architettoniche e regala a ogni piano nuove terrazze private, mentre l'unità al piano terra beneficerà di un proprio spazio verde protetto ad uso giardino. Prezzo allo stato attuale Chf 1'100'000.- con licenza approvata. Prezzo con ristrutturazione secondo il progetto/licenza Chf 2'200'000.-. Un'occasione unica per investitori e sviluppatori che desiderano dare nuova vita a un immobile dal grande potenziale, in una posizione residenziale consolidata e ben servita, con un iter autorizzativo già concluso e pronto per l'avvio dei lavori. Chiama subito per informazioni aggiuntive!

Casa plurifamiliare - Mendrisio

Nel cuore del magnifico borgo cittadino di Mendrisio proponiamo in vendita tipica palazzina ticinese composta da 3 appartamenti con elegante ingresso in corte e vista aperta. La proprietà con una superficie utile lorda di ca. 200 mq ed abitabili di ca. 180 mq + 12 mq di balconi è così composta: Primo piano: appartamento 2.5 locali con soggiorno cucina, camera e bagno con vasca; Secondo piano: appartamento 3.5 locali con soggiorno cucina, 2 camere da letto e moderno bagno con vasca e doccia, due balconi; Terzo piano: appartamento 4 locali con soggiorno con camino e scala che conduce ad un grazioso soppalco/studio, 2 camere da letto, luminoso ed ampio bagno con vasca, 2 balconi. Lappartamento dispone di soffitto alto mansardato. Ogni appartamento si presenta in ottimo stato, costantemente manutenuto negli anni e ristrutturato di recente. La casa dispone di 3 cantine ed un locale lavanderia comune al piano terreno. È presente anche un deposito. Riscaldamento a gas con caldaia rinnovata di recente e radiatori. Parcheggi a disposizione davanti la proprietà. Lubicazione centralissima riduce il rischio di sfitto totale e garantisce una resa stimata del 4%, interessante per investitori immobiliari alla ricerca di reddito locativo costante. Chiama subito per prenotare una visita!

BALERNA | PALAZZINA COMPLETAMENTE RIATTATA - OTTIMA OPPORTUNITÀ A R

In zona tranquilla e riservata, proponiamo interessante palazzina completamente riattata, composta da 17 appartamenti di diverse metrature, con tipologie da 1, 2,5 e 3,5 locali.La proprietà si presenta in ottime condizioni e offre un contesto piacevole, caratterizzato da ampi spazi, tranquillità e vista aperta sul verde e sulle montagne.Di particolare pregio lo splendido loft di circa 200 m², con grandi volumi, suggestive travi in legno a vista, finiture curate, ampia zona living e una generosa terrazza panoramica, che conferisce allabitazione un carattere unico ed esclusivo.Grazie alla presenza di numerose unità abitative, alle diverse tipologie e alla completa riqualificazione dellimmobile, la proprietà rappresenta una ottima opportunità di investimento a reddito, ideale per chi cerca un immobile solido, diversificato e con interessanti potenzialità di rendimento.Diversi posti auto in autorimessa. Una proprietà completa e versatile, che unisce qualità, tranquillità, fascino e redditività in una posizione strategica a Balerna.

Casa plurifamiliare - Chiasso

Nel centro residenziale della cittadina di CHIASSO, vendiamo Palazzina di 8 appartamenti, da ristrutturare o abbattere per costruirne una nuova. La zona è molto tranquilla ed è ideale per la residenza abitativa. L'asilo e le scuole sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, la zona gode inoltre di tutti i servizi ed infrastrutture. La proprietà comprende un terreno piano di 629 mq, sul quale sorge l'edificio di 4 piani (2 appartamenti per piano) con scala centrale ed un piano interrato con locale riscaldamento e locali cantinato. Al piano terreno vi sono inoltre alcuni corpi comprendenti servizi di lavanderia ed altri spazi disponibili. Il piano regolatore definisce questa zona RI7 (Residenziale intensiva), si possono costruire edifici con un'altezza di 22,50 metri su 7 piani, l'indice di sfruttamento è 1,6 e l'indice di occupazione 30 %. Un'ottima opportunità per fare un'operazione immobiliare residenziale.

Palazzina a reddito centrale da riattare con licenza approvata.

A Chiasso, vivace crocevia del Mendrisiotto dove il ritmo urbano incontra la praticità di una località ben servita e naturalmente connessa, proponiamo alla vendita un’interessante palazzina a reddito su tre livelli.L’immobile si trova in pieno centro, a pochi passi da tutti i servizi, dalla stazione, dall’accesso autostradale e da tutti i principali servizi come scuole, supermercati, farmacia, negozi ecc, in una posizione in grado di rendere ogni spostamento semplice e immediato.Il valore aggiunto di questa proposta risiede nella licenza edilizia già approvata e in un’impostazione pensata per il reddito: l’attuale progetto prevede infatti la realizzazione di cinque uffici/negozi e ben sei appartamenti di vario taglio, offrendo una base concreta e già definita per uno sviluppo mirato.Resta inoltre la possibilità di modificare il progetto e, secondo i calcoli effettuati, di raggiungere un’entrata indicativa di circa CHF 90'000- 100'000, elemento che rende l’operazione particolarmente appetibile per chi ricerca una redditività davvero molto interessante.Attualmente gli infissi della residenza sono in pvc e vetrocamera ma saranno probabilmente anch'essi sostituiti in fase di ristrutturazione.Due posteggi interni completano questa interessante offerta.(Per la documentazione sul progetto e il materiale di vendita, già disponibile, pregasi contattare l'ufficio.)DAVVERO UN'OPPORTUNITÀ INTERESSANTE!!

Imperdibile occasione di reddito - Ampia casa da riattare.

A Mendrisio, più precisamente nel suo bel quartiere di Genestrerio che offre innumerevoli percorsi sia a piedi che in bicicletta, lungo il fiume Laveggio e nei boschi della Prella regalando meravigliosi panorami naturali, proponiamo alla vendita un'ampia casa a reddito.L'immobile si trova proprio nella piazza del nucleo storico del paese, in una posizione di grande fascino.La costruzione, di edificazione d'epoca, si trova attualmente in condizioni grezze e dallo stabile esistente è possibile ricavare da tre a sei appartamenti per un'operazione immobiliare particolarmente proficua.Secondo le stime e tenendo particolarmente in considerazione la richiesta iniziale davvero conveniente, procedendo con una operazione immobiliare si potrebbe non solo ricavare un discreto margine in caso di rivendita ma potrebbe essere possibile sfruttare gli immobili ricavati sia come case vacanza da affittare a breve termine sfruttando la suggestività del luogo, sia come locazione tradizionale generando un ottimo cash flow mensile.Un posteggio esterno di pertinenza, autentica rarità per le soluzioni di nucleo, completa questa interessante offerta.UN'OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO!!

IMMOBILE A REDDITO A POCHI PASSI DALLA STAZIONE - RENDITA DEL 5%

Nelle immediate vicinanze della stazione treno e autobus, in posizione comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita uninteressante proprietà commerciale e residenziale, che occupa lintero piano terreno della palazzina.La proprietà è composta da diverse unità, offrendo una buona diversificazione del reddito:Appartamento di circa 70 mq, 2,5 localiSpazio commerciale di circa 60 m², configurato come open spaceUfficio di circa 60 mqUfficio aggiuntivo Posti auto a disposizione della proprietà nella palazzina.Lintera superficie si sviluppa su un unico livello al piano terreno, caratteristica che garantisce praticità di accesso e grande versatilità nellutilizzo degli spazi.La posizione strategica e la presenza contemporanea di unità residenziali, commerciali e direzionali rendono l'immobile particolarmente interessante per chi cerca un investimento con reddito diversificato e potenziale di mantenimento del valore nel tempo.Investimento a reddito: La proprietà garantisce un reddito annuo di circa CHF 50'000, corrispondente a una rendita indicativa del 5%.Un investimento interessante per investitori privati alla ricerca di un immobile già a reddito, con più unità locative e una posizione ottimale.Siamo a disposizione per ulteriori informazioni, planimetrie, documentazione e visita dell' immobile.

Capolago - Palazzina di nucleo da ristrutturare con corte privata, ter

Nel cuore del caratteristico nucleo di Capolago, in una posizione strategica a breve distanza dal Lago di Lugano, dalla stazione ferroviaria e dai principali collegamenti stradali, proponiamo in vendita un'intera palazzina da ristrutturare, una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale per investitori, promotori immobiliari o privati alla ricerca di un progetto di riqualificazione.L'immobile si sviluppa su più livelli e, grazie alle sue generose superfici, offre la possibilità di realizzare tre appartamenti di 2.5 locali, ciascuno con una superficie di circa 80 m². La distribuzione degli spazi permette di progettare unità abitative moderne, luminose e funzionali, mantenendo al contempo il fascino autentico dell'architettura di nucleo.A completare la proprietà si trovano due ampi spazi accessori che rappresentano un importante valore aggiunto: un deposito di circa 100 m², ideale come magazzino, laboratorio, officina o spazio multifunzionale, e un secondo deposito di circa 30 m², utilizzabile come locale tecnico, archivio o cantina.Uno degli elementi distintivi dell'immobile è il cortile interno privato, collegato a un'ampia terrazza soprastante. Questi spazi esterni offrono interessanti possibilità di valorizzazione, creando un ambiente riservato e piacevole a servizio delle future unità abitative o di eventuali attività complementari.A rendere questa proposta ancora più interessante contribuisce la presenza di cinque posti auto di proprietà, una dotazione estremamente rara in un contesto di nucleo storico e particolarmente apprezzata sia dal mercato residenziale sia da quello degli investimenti.L'edificio necessita di una ristrutturazione completa, offrendo così l'opportunità di sviluppare un progetto su misura e di valorizzare appieno il potenziale della proprietà. Le dimensioni dell'immobile e la sua configurazione consentono di realizzare un intervento capace di coniugare il carattere storico dell'edificio con standard abitativi contemporanei, dando vita a un prodotto immobiliare di sicuro interesse.Grazie alla posizione strategica, alle ampie superfici disponibili e alla presenza di caratteristiche difficilmente reperibili in immobili analoghi, quali i depositi, gli spazi esterni privati e i cinque posti auto, questa palazzina rappresenta un'eccellente opportunità di investimento, con interessanti prospettive di valorizzazione e di redditività.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a vostra completa disposizione.

Palazzina a reddito in centro a Vacallo - Ottimo investimento

Nel cuore di Vacallo, in posizione centrale e strategica, proponiamo in vendita uninteressante palazzina a reddito di circa 600 mq, una soluzione rara sul mercato per solidità, composizione e potenziale di crescita.La proprietà si compone di tre appartamenti di 3.5 locali, recentemente riattati nel 2025 con finiture moderne e funzionali, due monolocali in fase di ultimazione, due spazi ad uso commerciale affittati, un magazzino affittato ed un ampio giardino condominiale che dona valore e qualità abitativa allintero stabile. Completano lofferta diversi posti auto esterni e tre posti auto interni, un plus significativo in una zona centrale.Gli appartamenti attualmente locati garantiscono una rendita del 5%, offrendo da subito un flusso reddituale stabile e sicuro. Con il completamento e la successiva locazione dei due monolocali, il rendimento raggiunge il 6%, incrementando ulteriormente lattrattività dellinvestimento.Si tratta di unopportunità ideale per investitori alla ricerca di un immobile a reddito già performante, con ulteriore margine di valorizzazione e una posizione che assicura nel tempo stabilità locativa e tenuta del valore.Una proposta esclusiva, pensata per chi desidera coniugare sicurezza, redditività e prospettiva di crescita nel centro di Vacallo.