83 risultati - Case plurifamiliari in vendita: Distretto Mendrisio

Palazzina a reddito con parco tutta affittata

Lo stabile che si trova nel distretto di Mendrisio è composto da 6 appartamenti di 3 locali, due per ogni piano. I tre livelli sono comodamente collegati anche da un pratico ascensore. Lo stabilepermette di posteggiare comodamente 6 veicoli. Lo stato dell'immobile è in ottime condizioni e regolarmente mantenuto nel tempo. Nel prezzo è compreso anche un terreno/parco condominiale di ulteriori 2063 mq.Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati con un incasso lordo, spese incluse, di Chf 119'400.-.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.Per maggiori informazioni contattare Danilo:Ufficio +41.91.966.33.55WhatsApp messaggi e chiamate +41.76.576.43.70email: danilo@domusrealty.com

Chiasso, stabile 100% Commerciale al 5%

IT : Edificio adibito ad uffici, ristrutturato nel 2017.Numero unita' : 12 totali.Parcheggi disponibili intorno l'edificio.Occupazione al 100%.Riscaldamento a Gas.Fronte stazione ferroviaria , posizione molto vantaggiosa.Contratti di locazione esistenti a lungo termine .RENDITA ANNUALE : 5 %Info e documentazione :Davide Croce+41.76.814.16.81davide@domusrealty.com -------------------------------------EN : Office building, renovated in 2017.Number of units : 12 total.Parking spaces available around the building.100% occupancy.Gas heating.Facing train station , very advantageous location.Existing long term leases .ANNUAL INCOME : 5 %.-----------------------------------Bürogebäude, renoviert im Jahr 2017.Anzahl der Einheiten: 12 insgesamt.Parkplätze rund um das Gebäude vorhanden.100%ige Auslastung.Gasheizung.Gegenüber dem Bahnhof, sehr vorteilhafte Lage.Bestehende langfristige Mietverträge.JÄHRLICHE RENDITE : 5 %.Info und Dokumentation :Davide Croce+41.76.814.16.81davide@domusrealty.com

Affascinante casa di nucleo con licenza edilizia già approvata

A Morbio Inferiore, borgo dal carattere autentico nel Mendrisiotto, dove le pietre raccontano storie antiche e il ritmo quotidiano conserva un senso di misura e di semplicità, proponiamo alla vendita un’affascinante casa di nucleo.La proprietà si trova in posizione comoda per raggiungere tutti i servizi e beneficia di una piacevole esposizione soleggiata, elemento che la rende particolarmente interessante per chi desidera vivere o investire senza rinunciare alla praticità.La casa, grazie alla sua collocazione soleggiata, gode di una buona luce naturale, capace di accompagnare gli ambienti lungo il corso della giornata e di valorizzarne l’atmosfera.Il vero punto di forza risiede nel suo enorme potenziale: l’immobile è completamente da ristrutturare e si sviluppa su tre livelli, con una licenza edilizia già approvata che prevede la realizzazione di 4 unità abitative, lasciando spazio alla possibilità di modificare il progetto e personalizzarlo secondo le proprie esigenze.Per chi desidera approfondire, è disponibile il progetto alla visione, offrendo una base concreta da cui partire per immaginare ogni scelta con chiarezza.L’immobile, edificato nel 900, richiede una ristrutturazione completa. La sua cubatura di 1’033 m³ offre margini progettuali di particolare interesse.Da notare come il progetto risulti ben supportato a livello bancario con possibilità di accesso a credito di costruzione, un aspetto di grande rilievo in grado di rendere l’operazione più solida e concreta dal punto di vista finanziario.Un posteggio esterno completa questa interessante offerta.UN'OCCASIONE DAL POTENZIALE UNICO CON LICENZA GIÀ APPROVATA!!

Immobile da ristrutturare nel nucleo storico di Mendrisio

Nel cuore del centro storico di Mendrisio proponiamo in vendita un interessante edificio a destinazione mista, residenziale e commerciale.Limmobile dispone di una superficie utile di circa 370 m² e di un volume di 1457 m ca. Attualmente è composto da più unità abitative ai piani superiori e da uno spazio commerciale al piano terreno con tre vetrine.Al piano terreno è possibile mantenere un ampio spazio commerciale, oppure suddividerlo in due unità distinte, grazie alla presenza del doppio ingresso. Ai piani superiori vi è la possibilità di realizzare fino a quattro appartamenti, a seconda della configurazione progettuale scelta.La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione e presenta interessanti possibilità di sviluppo. Gli spazi interni possono essere riorganizzati e adattati secondo le esigenze del futuro proprietario. La facciata delledificio è protetta, mentre gli ambienti interni consentono interventi di modifica e riqualificazione.Completano la proprietà una corte interna privata e un piccolo edificio accessorio disposto su due livelli, attualmente da riattare, che offre ulteriori possibilità di utilizzo.Limmobile rappresenta uninteressante opportunità sia per investitori sia per chi desidera realizzare un progetto residenziale o a destinazione mista.Prezzo di vendita richiesto CHF 890'000.Per maggiori informazioni e per ricevere la documentazione completa, vi invitiamo a contattarci.

Immobile commerciale con funzione ristorativa e residenziale – Genestrerio

Indirizzo: Via Vallera 1, 6852 GenestrerioMappali: 131 (702 m²) e 132 (1’738 m²) – Superficie fondiaria totale: 2’440 m²In posizione strategica e ad alta visibilità, a pochi minuti dal centro di Mendrisio, con facile accesso a tutti i principali servizi (bus, treno, supermercati, autostrada), proponiamo un interessante immobile a destinazione commerciale e residenziale, con ampio potenziale di valorizzazione.Composizione dell’immobile • Piano -1 (842 m²): storico club notturno, inattivo dal 2010 • Piano terra (842 m²): ristorante attivo fino a poco tempo fa, dotato di cucina professionale e ampie sale. Inventario incluso nel prezzo. Capienza stimata: circa 400 coperti • Piano 1 (717 m²): 5 appartamenti (da 2.5 a 4.5 locali) attualmente non abitabili, in attesa di rifacimento dell’accesso (scala) • Ampio parcheggio esterno privato Superficie complessiva dell’edificio: circa 2’400 m²L’edificio è situato in zona edificabile speciale. Di seguito una panoramica delle principali disposizioni normative applicabili:“ La zona definita edificabile speciale comprende l’insediamento residenziale a scopo turistico-ricreativo, compatibile con l’ambiente naturale e l’insediamento abitativo.Sono ammesse costruzioni per la residenza e il lavoro non molesto. È proibita qualsiasi forma di immissione molesta.Sono applicabili i seguenti parametri edificatori:• I.S. = 0.9• I.O. = 40% “ La proprietà si presta a diversi scenari di valorizzazione:• Riqualificazione dell’esistente• Rilancio immediato dell’attività ristorativa• Sviluppo a destinazione mista• Riconversione parziale o totale in ambito residenziale, secondo le norme di zonaPrezzo richiesto: CHF 3’000’000.—Contatti rapidi tramite whatsapp al nr. 079 554 92 00.Disclaimer: Le informazioni fornite sono a scopo informativo e non costituiscono un'offerta contrattuale. I dati potrebbero non essere accurati.

Casa gemella uni-bifamiliare con giardino e vista

Proponiamo a Vacallo un'ampia casa uni-bifamiliare di 7 locali con giardino e vista aperta.La proprietà, edificata nel 1993, è attualmente suddivisa come segue:Piano cantina (appartamento di 2 locali): ampio open space con cucina, sala da pranzo e accogliente soggiorno con camino, uscita sulla terrazza affacciata sull'ampio giardino, una camera da letto e un bagno con doccia. A questo livello si trovano inoltre il locale lavanderia/caldaia, la cantina e il rifugio. Questo piano può diventare un appartamento di 2 locali in caso di casa bifamiliare, oppure essere sfruttato come taverna se la casa viene considerata unifamiliare.Piano terra (appartamento di 5 locali su due livelli): atrio, luminoso e spazioso soggiorno con uscita sul balcone panoramico, cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza sul retro, dotata di zona grill, un bagno di servizio.Primo piano: tramite scale interne si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una con bagno en suite con vasca, e un ulteriore bagno con doccia. Due camere hanno accesso al balcone con vista, affacciato sul giardino sottostante.Piano terra e primo piano dispongono di tende da sole automatiche. Completano la proprietà un garage con un posto auto ed eventualmente altri due ulteriori posti auto esterni scoperti. Riscaldamento a gas e distribuzione di calore a serpentine.Grazie alla predisposizione strutturale esistente, l'immobile può essere mantenuto come soluzione bifamiliare (appartamenti da 2 locali e da 5 locali) oppure utilizzato come un'unica e spaziosa abitazione di 7 locali.La proprietà, edificata nel 1993, ha subito un importante lavoro di ristrutturazione nel 2021 che ha interessato l'edificio sia a livello di finiture interne, impiantistica e di sistemazione esterna (giardino, porticato, ecc.). Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

PALAZZINA A REDDITO NEL CENTRO DI CHIASSO

Nel cuore di Chiasso, proponiamo in vendita interessante stabile a reddito composto da 19 unità tra residenziale e commerciale, con importante potenziale di valorizzazione.Posizione strategica e centrale, a pochi passi da banca cantonale, negozi, ristoranti, stazione ferroviaria, fermata bus e confine italiano.Limmobile è stato oggetto di unimportante ristrutturazione nellestate 2024: sono stati risanati la facciata, i balconi, la cupola del tetto e 4 appartamenti con finiture di qualità (nuove cucine, bagni, pavimenti, ecc.).Gli appartamenti rinnovati sono stati riaffittati con canoni superiori del 1030%. Le restanti unità sono attualmente affittate a prezzi contenuti e presentano un notevole potenziale di incremento. Un ampio spazio di 8 locali attualmente sfitto potrebbe inoltre essere riconvertito, realizzando 4 ulteriori appartamenti. È disponibile uno studio di fattibilità già elaborato e realizzabile. COMPOSIZIONE: 14 Appartamenti (su 4 piani)- 4 x 2.5 locali (6667 m²)- 5 x 3.5 locali (96 m²)- 4 x 4.5 locali (127 m²)5 Spazi commerciali- 4 negozi / uffici / magazzini (117 m² 233 m²)- 1 magazzino (40 m²)SITUAZIONE REDDITUALE- Entrate mensili attuali: CHF 17620- Entrate mensili a piena locazione: CHF 19770 (escluso ufficio 8 locali CHF 2000)- Entrate annue effettive: CHF 211440- Rendimento lordo attuale: 4.32% 4.8%Solida opportunità per investitori alla ricerca di un immobile a reddito in posizione strategica nel Mendrisiotto, a pochi passi dal confine italiano e ben collegato ai principali servizi e infrastrutture.Per ulteriori informazioni finanziarie (reddito locativo, documentazione tecnica) e visita in loco, restiamo a disposizione: Altea Mucollari +41 78 263 19 66.

Stabile a reddito tutto affittato, resa 4.6%

Proponiamo a Chiasso villa d'epoca debitamente rinnovata in stabile misto commerciale/residenziale per investimento a reddito, in una zona a breve distanza da tutti i principali servizi, dall'imbocco autostradale ed a due passi dal centro cittadino.Lo stabile al momento offre 3 appartamenti ad uso ufficio e 2 appartamenti residenziali, già tutti affittati.- piano seminterrato: appartamento di 3 locali e locali tecnici- piano 0: appartamento di 2 locali e ufficio di 3 locali- piano 1: ufficio di 2 locali e ufficio di 3 locali- piano 2: mansarda/sottotettoEsternamente sono disponibili diversi posti auto non coperti e garage.Superficie totale del fondo: 484 mq.Essendo zona RI7 vi è la possibilità di sfruttare ulteriori indici per innalzare la costruzione e rendere ancora di più redditizio l'investimento. In alternativa si potrebbe abbattere lo stabile per l'edificazione di una nuova palazzina di 7 piani.Nel 2017 sono stati eseguiti degli interventi di rinnovamento (nuova caldaia a gas, serpentine, impianto elettrico, climatizzatori in tutti gli appartamenti, nuove persiane, ecc). Il riscaldamento è provvisto da sistemi autonomi a gas, aiutato da bei serramenti in legno e isolante vetrocamera.Incassi annuali al netto delle spese Chf 61'900 con una resa del 4.6%.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.Per maggiori informazioni contattare Danilo:Ufficio +41.91.966.33.55WhatsApp messaggi e chiamate +41 (0)76 576 43 70email: danilo@domusrealty.com

Palazzina per investimento a reddito

Vantaggioso investimento immobiliare a Chiasso con possibile resa fino al 5%.Lo stabile in questione trattasi di una palazzina di inizio anni '70 composta da 13 unità: 5 appartamenti di 3.5 locali, 6 appartamenti di 4.5 locali, 2 locali ad uso commerciali, piano interrato 1 locale deposito e cantine. A completare la proposta 6 box e 4 posti auto.Stabile regolarmente mantenuto nel tempo: tra i vari lavori di manutenzione si segnalano nuovo impianto di riscaldamento nel 2011, risanamento balconi nel 2014, nuova cabina ascensore e risanamento totale del tetto nel 2015.Incasso pigioni a pieno Chf 138'400.- Prezzo di vendita Chf 2'800'000.-.--------------------------------Vorteilhafte Immobilieninvestition in Chiasso mit möglicher Rendite von bis zu 5 %.Es handelt sich um ein 8-geschossiges Gebäude aus den frühen 1970er-Jahren mit 13 Einheiten: 5 3,5-Zimmer-Wohnungen, 6 4,5-Zimmer-Wohnungen, 2 Zimmer zur Gewerbenutzung, Keller, 1 Abstellraum und Keller. Zur Vervollständigung des Angebots stehen 6 Garagen und 4 Parkplätze zur Verfügung.Der Stall wird im Laufe der Zeit regelmäßig gewartet: Zu den verschiedenen Wartungsarbeiten zählen eine neue Heizungsanlage im Jahr 2011, die Renovierung der Balkone im Jahr 2014, eine neue Aufzugskabine und eine vollständige Renovierung des Daches im Jahr 2015.Kompletter Mieteinzug CHF 138'400.-Verkaufspreis CHF 2'800'000.-.-----------------------------Advantageous real estate investment in Chiasso with possible yield of up to 5%.The building in question is an 8-storey building from the early 1970s made up of 13 units: 5 3.5-room apartments, 6 4.5-room apartments, 2 rooms for commercial use, basement, 1 storage room and cellars. To complete the proposal, 6 garages and 4 parking spaces.Stable regularly maintained over time: among the various maintenance works we note a new heating system in 2011, renovation of balconies in 2014, new elevator cabin and total renovation of the roof in 2015.Full collection of rent Chf 138'400.-Sale price Chf 2'800'000.-.

Palazzina a reddito, resa del 4%

Palazzina nel nucleo di Morbio Inferiore ristrutturata nel 2010, composta da 4 unità immobiliari per una SUL totale di 365 mq.Piano terreno: 2 appartamenti di 2.5 localiPrimo piano: appartamento di 3.5 localiSecondo piano: appartamento di 3.5 localiNo spese condominiali, rendita annua CHF 57'000.-, resa netta del 4%.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.Per maggiori informazioni contattare Danilo:Ufficio +41.91.966.33.55WhatsApp messaggi e chiamate +41 (0)76 576 43 70email: danilo@domusrealty.com

Interessante complesso abitativo da ristrutturare con corte privata e piccolo giardino

Proponiamo in vendita a Stabio interessante proprietà dalle dimensioni ottimali e dal grande potenziale, situata in zona comoda e servita. Possibilità di ricavare interessanti spazi abitativi per più nuclei familiari. Il complesso abitativo sorge su 2 particelle di complessivi 503 mq di cui 253 ca. utilizzati quali corte privata, piccolo giardino e strada. Tipologia: Case, VilleMotivo: VenditaLuogo: StabioVolume attuale dei 2 edifici: ca. 2000 mcSuperficie totale degli edifici: ca. 740 mqPrezzo: 650'000 CHF Attualmente la proprietà, che necessita di importanti lavori di riqualifica, si presenta come segue: Particella AQuesta proprietà si compone di:Appartamento separato di 2.5 locali disposto su 3 piani con accesso indipendente dalla corte (atrio entrata, scala d'accesso al 1° piano, angolo cucina, locale soggiorno con camino e uscita su terrazzino, locale bagno, scala al piano superiore, piccola balconata e camera da letto).Garage e accesso, sempre dalla corte privata, ad un locale disponibile. Edificio principale, sempre con accesso diretto dalla corte privata e così suddiviso:Pianterreno: atrio entrata, scala d'accesso al piano superiore, sottoscala, dall'atrio si accede a 4 locali disponibili collegati fra di loro con uscita sul piccolo giardino.1° piano: atrio vano scale, uscita su terrazzino, appartamento di 6 locali, locale bagno esterno all'appartamento, scala d'accesso al piano superiore.2° piano: pianerottolo con uscita sul terrazzino, appartamento di 4 locali, locale bagno esterno all'appartamento. Sullo stesso piano troviamo ulteriori 2 locali sottotetto/solaio comodamente agibili.Sul retro dell'immobile trova posto un piccolo giardino. Parte del terreno restante a margine della proprietà, ora strada, serve le particelle confinanti. Particella B (attualmente occupata da inquilino)Pianterreno: piccola corte privata, atrio entrata/disimpegno con scale d'accesso al piano superiore, locale bagno, grande locale cucina/pranzo con camino, salottino.1° piano: disimpegno, servizio con WC, 3 camere da letto, scala d'accesso al piano superiore (solaio).Solaio: comodamente agibile con atrio e 2 locali disponibili. Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Casa di tre appartamenti per investimento a reddito

Proponiamo in vendita nella bassa Vacallo, in zona circondata dal verde, casa plurifamiliare di tre appartamenti come investimento a reddito.?Vi è costruita una casa a carattere residenziale a tre piani con tre appartamenti di cui uno riattato recentemente:?Piano Terreno: Appartamento di 3 locali (85.5 mq, riscaldamento con serpentine a pavimento) interamente ristrutturato nel 2007. Atrio di ingresso, soggiorno-zona pranzo e cucina, camera da letto con accesso a un bagno grande, camera da letto e doppi servizi (vasca e doccia). Scala interna comunicante con il primo piano. Lavanderia comune, locale deposito, locale cantina-dispensa.Primo Piano: Appartamento di 5.5 locali (130 mq, (riscaldamenti con elementi a colonna) sottoposto ad opere di miglioria nel 2007. Atrio di ingresso-disimpegno, locale doccia, cucina abitabile, soggiorno con pranzo e saletta, camera matrimoniale, due camere da letto, di cui una con camera armadio e bagno grande. Scala interna comunicato con il piano terra.Secondo piano: Appartamento di 4 locali (86 mq, riscaldamento con elementi a colonna). Atrio di ingresso-disimpegno, soggiorno con zona pranzo e cucina, veranda/terrazza, stireria/guardaroba, due camere da letto, un bagno grande e unservizio wc. Scala interna comunicato con il piano terra.Il cortile esterno è composto da un locale deposito arredo giardino, locale riscaldamento, crottino e accesso al secondo piano dell'edificio.?Per investimento vi è la possibilità di acquistare ulteriori particelle adiacenti, nello specifico una rinnovata casa indipendente a CHF 985'000 (Rif. 10-146).?Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Palazzina a Reddito in Fase di Completamento

In vendita palazzina a reddito composta da 8 appartamenti da 3.5 locali, attualmente in fase di ultimazione.Gli appartamenti saranno consegnati completamente ristrutturati a nuovo con materiali di alta qualità e la consegna finale è prevista per aprilemaggio 2026.La proprietà offre:4 box auto interni4 posteggi esterniSulla base dei canoni di mercato attuali, si ipotizza una redditività annua attorno al 4%.Un investimento di valore in una zona strategica, ideale per chi cerca una palazzina moderna, pronta a generare reddito.Contattare per maggiori informazioni su questa opportunità unica.

STABILE A REDDITO NEL NUCLEO CON GIARDINO

Nel nucleo di Arzo, in zona soleggiata e tranquilla, vendiamo stabile a reddito degli anni ’70, riattato nel corso degli anni, disposto su 4 piani, composto da 3 appartamenti.AL PIANTERRENO Un appartamento di 1.5 locali, di circa 35 mq (da ristrutturare). Riscaldamento con stufa a gasolio. Ampio locale con predisposizione e allacciamenti per un possibile allargamento dell’appartamento o per creare un ulteriore appartamento monolocale. Tank e cantine.AL PRIMO PIANO Un appartamento 3.5 locali, di circa 80 mq, oltre ad un‘ampia terrazza di 25 mq: atrio con armadi a muro, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, ampia camera da letto, cameretta/studio, bagno con vasca, vano lavatrice e terrazza con vista aperta. Locale deposito sullo stesso piano. Riscaldamento elettrico ad accumulatori autonomo.AL SECONDO PIANO Un appartamento 3.5 locali, di circa 80 mq, e terrazza di 15 mq: atrio con armadi a muro, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, ampia camera da letto, cameretta/studio, bagno con vasca e terrazza con vista aperta. Lavanderia privata. Locale tecnico con caldaia a gasolio per riscaldamento autonomo.SOTTOTETTO Ampia soffitta adibita a ripostiglio. Spaziosa terrazza con vista romantica sui tetti del nucleo.A completare la proprietà un’area verde di circa 145 mq.Ottima ubicazione, ben servita infatti in paese sono presenti scuola dell'infanzia, scuola elementare, ufficio postale, coop, medico, farmacia e stazione di carburante.Posteggio pubblico a pochi metri di distanza. Servizio Autopostale cadenzato su tutta la giornata. Confine Italo-Svizzero a pochi minuti d’auto.Interessante ipoteca fissata fino al 2026. N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO

Questa splendida casa plurifamiliare a Stabio è l'opportunità che stavi cercando! Con 11 camere e uno spazio abitativo di 280 m², questo edificio completamente rinnovato offre comfort, privacy e una posizione ideale vicino al confine italiano. Con 3 appartamenti indipendenti e 3 parcheggi interni, potrai godere di un'abitazione spaziosa. Gli interni rifiniti, il camino, i pavimenti in parquet e cotto aggiungono un tocco di eleganza a questo immobile, perfetto per chi desidera un investimento di qualità. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - edificio completamente rinnovato con 3 appartamenti- 3 parcheggi interni- zona residenziale- vicinanza dal confine italiano- interno rifinito- camino- silenzioso, spazioso e luminoso- comodità e privacy- pavimenti in parquet e cotto- ottimo investimento- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: centraleCondizione dell'oggetto: buonoBagni / Docce: 4 (3 x WC / doccia / lavabo, 1 x WC / vasca / lavabo)Riscaldamento: SerpentineTrasporti pubblici: bus, 290 m / stazione, 350 mScuole: scuola primaria, 750 mNegozi: Coop, 400 m / Migros, 450 m

Casa di 3 appartamenti con grande giardino

A Chiasso, in posizione strategica, vicino ai servizi e agli svincoli autostradali verso Lugano e verso l'Italia, si vende casa di 3 appartamenti.La casa ha una superficie abitabile di 372 mq e sorge su un grande terreno di 1140 mq con piante secolari.La costruzione risale agli anni '70 e nel corso degli anni sono stati fatti diversi lavori di rinnovo e miglioria.Attualmente è suddivisa in due appartamenti /uffici di 2.5 locali al piano terreno e un appartamento di 4.5 locali al primo piano.La casa può essere modificata in due appartamenti, uno per piano, con entrata indipendente oppure sopraelevata dato che ci sono ancora indici edificatori disponibili.Completano la proprietà: lavanderia in comune, locale tecnico, casetta per gli attrezzi e 3 posteggi esterni.Siamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni.

3 APPARTAMENTI DI 2.5 LOCALI

Proponiamo in vendita a Capolago 3 appartamenti di 2.5 locali in casa di nucleo.La proprietà, risalente probabilmente agli inizi del '900, è stata ristrutturata nel 1995 mantenendo lo stile di quell'epoca ed è suddivisa in tre blocchi con piccola corte e giardino condominiale.Oggetto ideale per residenza primaria o secondaria oppure per investimento.Possibilità di acquistare più unità.Blocco B - appartamento tipoAmpio soggiorno-pranzo, una comoda cucina, una camera da letto ed un bagno con vasca/doccia.Lavanderia comuneCantinePosteggi comunali nelle vicinanze.Attualmente l'appartamento al piano rialzato è affittato per CHF 850.00 / mese oltre alle spese.L'appartamento la primo piano ed al secondo piano sono stati lasciati liberi per permettere le visite, entrambi sarebbero affittabili per CHF 900.00 - 950.00 / mese.Il reddito potenziale del blocco sarebbe CHF 33'000.00 / 34'200.00 annui, per un rendimento del 4.65 / 4.8% con un prezzo di acquisto di CHF 710'000.00Vendita unicamente in blocco, no singole unità.

Palazzina a reddito in centro a Vacallo - Ottimo investimento

Nel cuore di Vacallo, in posizione centrale e strategica, proponiamo in vendita uninteressante palazzina a reddito di circa 600 mq, una soluzione rara sul mercato per solidità, composizione e potenziale di crescita.La proprietà si compone di tre appartamenti di 3.5 locali, recentemente riattati nel 2025 con finiture moderne e funzionali, due monolocali in fase di ultimazione, due spazi ad uso commerciale affittati, un magazzino affittato ed un ampio giardino condominiale che dona valore e qualità abitativa allintero stabile. Completano lofferta diversi posti auto esterni e tre posti auto interni, un plus significativo in una zona centrale.Gli appartamenti attualmente locati garantiscono una rendita del 5%, offrendo da subito un flusso reddituale stabile e sicuro. Con il completamento e la successiva locazione dei due monolocali, il rendimento raggiunge il 6%, incrementando ulteriormente lattrattività dellinvestimento.Si tratta di unopportunità ideale per investitori alla ricerca di un immobile a reddito già performante, con ulteriore margine di valorizzazione e una posizione che assicura nel tempo stabilità locativa e tenuta del valore.Una proposta esclusiva, pensata per chi desidera coniugare sicurezza, redditività e prospettiva di crescita nel centro di Vacallo.

Vendesi nuovo stabile a Stabio in zona centrale - 5 appartamenti, rendita > 4%

Proponiamo in vendita stabile residenziale di recente costruzione (2021), composto da 5 appartamenti da 2 locali, di cui uno con giardino privato, oltre a 4 posteggi esterni-L'immobile rappresenta un'interessante opportunità di investimento, con rendita superiore al 4% e gestione efficiente.-La costruzione risponde a standard qualitativi moderni, con soluzioni orientate al comfort abitativo e alla continuità locativa.-Ogni unità è dotata di:• predisposizione in nicchia per lavatrice e asciugatrice nel bagno• tapparelle elettriche• illuminazione con spot integrati• termostati autonomi per la regolazione indipendente della temperatura-Le cantine, di dimensioni generose, costituiscono un elemento distintivo: tutte finestrate e complete di presa elettrica collegata direttamente al contatore dell'appartamento, offrono un valore aggiunto concreto e molto apprezzato dagli inquilini.-La posizione garantisce elevata funzionalità e attrattività locativa:• Denner, ufficio postale e farmacia a circa 100 metri• stazione ferroviaria raggiungibile a piedi in 7-8 minuti-Nelle immediate vicinanze sono inoltre disponibili circa 50 posteggi blu, che completano in modo efficace la dotazione di parcheggi.-In virtù della recente edificazione, dell'assenza di interventi straordinari previsti, della domanda locativa consolidata e di una rendita superiore al 4%, l'immobile si configura come un investimento solido e duraturo, adatto a investitori privati, strutture patrimoniali o family office orientati alla stabilità del capitale e alla generazione di reddito.-In caso di interesse rimaniamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni.-La vendita è rivolta esclusivamente a investitori diretti; non si accettano intermediari.

Balerna - vendita stabile a reddito

A Balerna, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una palazzina a reddito, perfetta per chi cerca un investimento solido con rendimento immediato e costante.Questa proprietà, in fase di ultimazione dei lavori di ristrutturazione, si sviluppa su tre piani e ospita quattro appartamenti indipendenti. Gli spazi sono ben distribuiti, luminosi e funzionali ed ogni appartamento ha un accesso indipendente. Tutti gli appartamenti ad eccezione dell’attico hanno a disposizione un giardino privato. L’immobile è pronto per la gestione immediata dato che gli appartamenti sono tutti già locati ad eccezione dell’attico che è occupato dai proprietari stessi.Lo stabile è così composto: Pianterreno • Appartamento 3.5 locali • Giardino privato e cantina • Lavanderia comune Primo Piano • Appartamento 3.5 locali • Appartamento 2.5 locali Secondo Piano (Attico) • Grande appartamento che occupa l’intero piano già predisposto per poter eventualmente essere diviso in 2 appartamenti distinti Se siete alla ricerca di un investimento immobiliare in una palazzina appena integralmente ristrutturata non esitate a contattarci.