22 risultati - Case plurifamiliari in vendita: Chiasso

Vendesi casa plurifamiliare a Chiasso - rendimento netto 5.4%

Rendimento netto 5.4% - edificio plurifamiliare di 21 unità abitative e 2 spazi commerciali in stabile completamente ristrutturato, dotato di ascensore e situato in quartiere emergente nei pressi della Stazione Ferroviaria di Chiasso. Rifiniti coniugando eleganza, modernità e attenzione per il dettaglio, gli appartamenti si distinguono per le seguenti caratteristiche: pavimenti in parquet con isolamento acustico da calpestio, cucine moderne con piani cottura in vetroceramica, elettrodomestici integrati Siemens di ultima generazione, bagni con docce o vasche, balconi e ampi terrazzi in affaccio sulla città. Serramenti moderni favoriscono l’ingresso della luce naturale rendendone gli ambienti ancora più luminosi, spaziosi ed accoglienti.Chiasso è una località strategica per vivere e spostarsi comodamente. La proprietà di Via Soldini 2A si trova in una zona residenziale a 5 minuti a piedi dal centro città. Lo svincolo autostradale è a pochi minuti in auto e la Stazione Ferroviaria di Chiasso si trova a soli 10 minuti a piedi dallo stabile, raggiungibile anche tramite mezzi di trasporto pubblici utilizzando le linee dei bus 7 e 517. Da qui transitano con buona frequenza i treni per le più importanti città svizzere e italiane: Como è raggiungibile in 5 minuti, Lugano in 25 minuti, Bellinzona in 40 minuti e Milano in 45 minuti di treno. Il quartiere è poco trafficato e tranquillo. Pur rimanendo nei pressi di parchi e aree naturali, offre alcuni dei principali servizi quali bar, ristoranti, supermercati e uffici postali.Rimaniamo a disposizione per fornire ulteriori informazioni e per visite su appuntamento (IT/EN/DE) - richieste tramite e-mail.

GRANDE OPPOTUNITÀ E REDDITO GARANTITO

In posizione tranquilla, soleggiata ne strategica, in prossimità di tutti i servizi, elegante palazzina completamente rinnovata, ottima opportunità di investimento, data l’alta redditività garantita.Questa proprietà esclusiva è composta da nove appartamenti già locati, di cui sei appartamenti di 3.5 locali e tre di 2.5 locali, un magazzino al piano interrato ed un ufficio/magazzino di 150 mq situato all’ultimo piano. L’intero edificio è stato oggetto di un’accurata riqualificazione, con interventi che includono: pannelli solari per una maggiore efficienza energetica, rifacimento di facciate e balconi, rifacimento completo del tetto, installazione di un ascensore di nuova generazione, installazione di un nuovo impianto di riscaldamento ed elettrico all’avanguardia certificato Rasi; inoltre, tutte le unità abitative sono state completamente ristrutturate con finiture moderne.Il sistema di riscaldamento è alimentato da una caldaia a gas ed è distribuito con termosifoni; gli infissi sono in alluminio doppio vetro.I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale: immoglobalswiss.ch

Vendesi complesso residenziale e commerciale a Chiasso - rendimento netto 5.8%

Rendimento netto 5.8% - situato nel sud del Canton Ticino, nella città di Chiasso, questo complesso di edifici residenziali e commerciali si sviluppa su due lotti diversi. L'edificio residenziale si estende su 6 piani (e 1 piano interrato dedicato a locali tecnici e cantine), dispone di 44 appartamenti e 4 spazi commerciali. Gli altri due edifici commerciali si sviluppano su 2 piani e offrono varie possibilità di sviluppo. Gli appartamenti si distinguono per le seguenti caratteristiche: pavimenti in parquet con isolamento acustico da calpestio, cucine moderne con piani cottura in vetroceramica, elettrodomestici integrati Siemens di ultima generazione, bagni con docce o vasche, balconi e ampi terrazzi in affaccio sulla città. Serramenti moderni favoriscono l’ingresso della luce naturale rendendone gli ambienti ancora più luminosi, spaziosi ed accoglienti.Chiasso è una località strategica per vivere e spostarsi comodamente. La proprietà di Piazza Boffalora si trova in una zona residenziale a 5 minuti a piedi dal centro città. Lo svincolo autostradale è a pochi minuti in auto e la Stazione Ferroviaria di Chiasso si trova a soli 10 minuti a piedi dallo stabile, raggiungibile anche tramite mezzi di trasporto pubblici. Da qui transitano con buona frequenza i treni per le più importanti città svizzere e italiane: Como è raggiungibile in 5 minuti, Lugano in 25 minuti, Bellinzona in 40 minuti e Milano in 45 minuti di treno. Il quartiere è poco trafficato e tranquillo. Pur rimanendo nei pressi di parchi e aree naturali, offre alcuni dei principali servizi quali bar, ristoranti, supermercati e uffici postali.Rimaniamo a disposizione per fornire ulteriori informazioni e per visite su appuntamento (IT/EN/DE) - richieste tramite e-mail.

Casa di 3 appartamenti con grande giardino

A Chiasso, in posizione strategica, vicino ai servizi e agli svincoli autostradali verso Lugano e verso l'Italia, si vende casa di 3 appartamenti.La casa ha una superficie abitabile di 540 mq e sorge su un grande terreno di 1140 mq con piante secolari.La costruzione risale agli anni '70 e nel corso degli anni sono stati fatti diversi lavori di rinnovo e miglioria.Attualmente è suddivisa in due appartamenti /uffici di 2.5 locali al piano terreno e un appartamento di 4.5 locali al primo piano.La casa può essere modificata in due appartamenti, uno per piano, con entrata indipendente oppure sopraelevata dato che ci sono ancora indici edificatori disponibili.Completano la proprietà: lavanderia in comune, locale tecnico, casetta per gli attrezzi e 3 posteggi esterni.Siamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni.

Chiasso, stabile 100% Commerciale al 5%

IT : Edificio adibito ad uffici, ristrutturato nel 2017.Numero unita' : 12 totali.Parcheggi disponibili intorno l'edificio.Occupazione al 100%.Riscaldamento a Gas.Fronte stazione ferroviaria , posizione molto vantaggiosa.Contratti di locazione esistenti a lungo termine .RENDITA ANNUALE : 5 %Info e documentazione :Davide Croce+41.76.814.16.81davide@domusrealty.com -------------------------------------EN : Office building, renovated in 2017.Number of units : 12 total.Parking spaces available around the building.100% occupancy.Gas heating.Facing train station , very advantageous location.Existing long term leases .ANNUAL INCOME : 5 %.-----------------------------------Bürogebäude, renoviert im Jahr 2017.Anzahl der Einheiten: 12 insgesamt.Parkplätze rund um das Gebäude vorhanden.100%ige Auslastung.Gasheizung.Gegenüber dem Bahnhof, sehr vorteilhafte Lage.Bestehende langfristige Mietverträge.JÄHRLICHE RENDITE : 5 %.Info und Dokumentation :Davide Croce+41.76.814.16.81davide@domusrealty.com

Palazzina per investimento a reddito

Vantaggioso investimento immobiliare a Chiasso con possibile resa fino al 5%.Lo stabile in questione trattasi di una palazzina di inizio anni '70 composta da 13 unità: 5 appartamenti di 3.5 locali, 6 appartamenti di 4.5 locali, 2 locali ad uso commerciali, piano interrato 1 locale deposito e cantine. A completare la proposta 6 box e 4 posti auto.Stabile regolarmente mantenuto nel tempo: tra i vari lavori di manutenzione si segnalano nuovo impianto di riscaldamento nel 2011, risanamento balconi nel 2014, nuova cabina ascensore e risanamento totale del tetto nel 2015.Incasso pigioni a pieno Chf 138'400.- Prezzo di vendita Chf 2'800'000.-.--------------------------------Vorteilhafte Immobilieninvestition in Chiasso mit möglicher Rendite von bis zu 5 %.Es handelt sich um ein 8-geschossiges Gebäude aus den frühen 1970er-Jahren mit 13 Einheiten: 5 3,5-Zimmer-Wohnungen, 6 4,5-Zimmer-Wohnungen, 2 Zimmer zur Gewerbenutzung, Keller, 1 Abstellraum und Keller. Zur Vervollständigung des Angebots stehen 6 Garagen und 4 Parkplätze zur Verfügung.Der Stall wird im Laufe der Zeit regelmäßig gewartet: Zu den verschiedenen Wartungsarbeiten zählen eine neue Heizungsanlage im Jahr 2011, die Renovierung der Balkone im Jahr 2014, eine neue Aufzugskabine und eine vollständige Renovierung des Daches im Jahr 2015.Kompletter Mieteinzug CHF 138'400.-Verkaufspreis CHF 2'800'000.-.-----------------------------Advantageous real estate investment in Chiasso with possible yield of up to 5%.The building in question is an 8-storey building from the early 1970s made up of 13 units: 5 3.5-room apartments, 6 4.5-room apartments, 2 rooms for commercial use, basement, 1 storage room and cellars. To complete the proposal, 6 garages and 4 parking spaces.Stable regularly maintained over time: among the various maintenance works we note a new heating system in 2011, renovation of balconies in 2014, new elevator cabin and total renovation of the roof in 2015.Full collection of rent Chf 138'400.-Sale price Chf 2'800'000.-.

Stabile a reddito tutto affittato, resa 4.6%

Proponiamo a Chiasso villa d'epoca debitamente rinnovata in stabile misto commerciale/residenziale per investimento a reddito, in una zona a breve distanza da tutti i principali servizi, dall'imbocco autostradale ed a due passi dal centro cittadino.Lo stabile al momento offre 3 appartamenti ad uso ufficio e 2 appartamenti residenziali, già tutti affittati.- piano seminterrato: appartamento di 3 locali e locali tecnici- piano 0: appartamento di 2 locali e ufficio di 3 locali- piano 1: ufficio di 2 locali e ufficio di 3 locali- piano 2: mansarda/sottotettoEsternamente sono disponibili diversi posti auto non coperti e garage.Superficie totale del fondo: 484 mq.Essendo zona RI7 vi è la possibilità di sfruttare ulteriori indici per innalzare la costruzione e rendere ancora di più redditizio l'investimento. In alternativa si potrebbe abbattere lo stabile per l'edificazione di una nuova palazzina di 7 piani.Nel 2017 sono stati eseguiti degli interventi di rinnovamento (nuova caldaia a gas, serpentine, impianto elettrico, climatizzatori in tutti gli appartamenti, nuove persiane, ecc). Il riscaldamento è provvisto da sistemi autonomi a gas, aiutato da bei serramenti in legno e isolante vetrocamera.Incassi annuali al netto delle spese Chf 61'900 con una resa del 4.6%.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.Per maggiori informazioni contattare Danilo:Ufficio +41.91.966.33.55WhatsApp messaggi e chiamate +41 (0)76 576 43 70email: danilo@domusrealty.com

Rinnovato stabile a reddito in centro a Chiasso

Vendesi in centro a Chiasso, a pochi passi dalla zona pedonale, stabile a reddito commerciale/residenziale completamente ristrutturato nel 2016 con alto standing di finitura.Palazzina di 4 PPP tutte affittate, importo annuo lordo locazioni Chf 72'1240.-.Due locali commerciali al piano terra, appartamento di 3.5 locali al primo piano ed ulteriore appartamento/attico sempre di 3.5 locali al secondo piano.A disposizione 6 posti auto non coperti a Chf 150'000.- ed uno coperto a Chf 35'000.-.L'edificio presenta serramenti in legno con doppio vetro, impianto di riscaldamento centralizzato con distribuzione a radiatori, ascensore elettromeccanico.Le singole unità dispongono di portoncini di ingresso blindati, pavimenti in legno prefinito rovere a listoni, porte interne laccate con ante in legno tamburato, sanitari in ceramica Duravit.Possibilità di acquisire anche singole PPP e posti auto. Prezzo per stabile e posti auto Chf 2'160'000.-.Investimento sicuro senza pensieri!!Per maggiori informazioni contattare Danilo:Ufficio +41.91.966.33.55WhatsApp messaggi e chiamate +41.76.576.43.70email: danilo@domusrealty.comN.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Chiasso, stabili a reddito fino al 6.5 % !

ITALIANO : Strabiliante Pacchetto di 2 Palazzine Residenziali in vendita in centro a Chiasso, comode per le scuole, servizi primari, farmacie, piscine comunali, e centri medici .Rendita annuale a pieno regime : ROI = 6.50%, ROE = 25%.1 = 43 appartamenti tagli misti + 2 locali commerciali al PT, su 7 Piani.Caldaia a gas nuova.Posteggi interni ed esterni.----------2 = Palazzina Residenziale , 27 appartamenti, + 2 Negozi al PT, su 7 piani.Posteggi interni ed esterni.Si vende il pacchetto azionario esistente.==========ENGLISH : Amazing Package of 2 Residential Buildings for sale in the center of Chiasso, convenient for schools, primary services, pharmacies, municipal swimming pools, and medical centers.Annual return at full capacity : ROI = 6.50%, ROE = 25%.1 = 43 mixed-size apartments + 2 commercial premises on the ground floor, over 7 floors.New gas boiler.Indoor and outdoor parking spaces.----------2 = Residential building, 27 apartments, + 2 shops on the ground floor, over 7 floors.Indoor and outdoor parking spaces.The existing share package is sold.X INFO :Davide Croce+41.76.814.16.81davide@domusrealty.com

Chiasso: Palazzo

L'elegante proprietà immobiliare è composta da una villa d'epoca con un edificio commerciale separato ed è situata in una zona con ottimo passaggio ed eccellente visibilità all'entrata di Chiasso nord. Nelle immediate vicinanze si trovano gli accessi autostradali, negozi, centri commerciali, scuole e mezzi di trasporto e grande posteggio pubblico adiacente. La villa anni '40 è composta da tre unità, appartamenti o uffici, con possibilità di ampliamento al sottotetto m2 120 ca. Lo spazio commerciale espositivo/showroom si trova in un edificio indipendente dalla villa. La proprietà è molto versatile per vari utilizzi. La villa ristrutturata recentemente in modo conservativo per valorizzare l'architettura e i decori dell'epoca, affreschi, scale con parapetti in ferro battuto, vetrate colorate, porte con intarsi, caminetti, ottima scelta come villa di rappresentanza per aziende, uffici, come pure appartamenti ad uso residenziale. L'edificio commerciale moderno con grandi vetrate è molto versatile, utilizzabile ad esempio quale centro espositivo, uffici, palestra, scuola di danza, fisioterapia, centro veterinario...Completano con prestigio la proprietà un giardino di design curato con giochi d'acqua, una recinzione su tutto il perimetro, piazzale lastricato a 5/6 posti auto. Ottima opportunità per essere visibili con classe. Zona Residenziale Intensiva a 6 Piani - R6 Indice di occupazione 30%Indice di sfruttamento 1,5 Villa (PC/PT/1°/2°/sottotetto)- PC: Cantina 60 m2- PT: 120 m2 (atrio/vano ascensore, soggiorno, cucina, 2 locali/camere, bagno, ripostiglio).- 1° Piano: 120 m2 (atrio/vano ascensore, soggiorno, cucina, 2 locali/camere, bagno, 1 terrazza, 1 balcone).- 2° Piano: 120 m2 (atrio/vano ascensore, soggiorno, cucina, 2 locali/camere, bagno, 2 balconi).- Sottotetto da ristrutturare: 120 m2 Centro Commerciale 200 m2 (Open Space, Ripostiglio/dep., Ricezione, servizi).

NON PIU' DISPONIBILE

Ideale per famiglie numerose o per investitori che desiderano garantirsi un reddito stabile grazie alla possibilità di affittare più unità abitative. La posizione strategica a Chiasso, vicino a tutti i servizi essenziali e agli accessi autostradali, rende questo immobile una scelta perfetta per chi cerca comodità e tranquillità. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica, contattaci subito per organizzare una visita!Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - Appartamenti facilmente accessibili per persone con disabilità, grazie all'ascensore o alla disponibilità di un appartamento a piano terra- Cantine private, asciutte e dotate di prese elettriche, perfette per uso domestico, ad esempio per congelatori- Riscaldamento a serpentine al suolo in tutti gli appartamenti- Sistema di raffrescamento ecologico per l’estate, con serpentine invertibili per un’efficace climatizzazione- Locale lavanderia comune con lavatrice e asciugatrice- Disponibilità di parcheggi esterni o garage privato interno- Edificio completamente rinnovato pochi anni fa- Situato in una zona residenziale tranquilla, su una via secondaria non trafficata- Cucine moderne e open space in tutti gli appartamenti, dotate di piano cottura in vetroceramica e lavastoviglie- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'100 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: Tranquillo e soleggiatoCondizione dell'oggetto: RinnovatoBagni / Docce: 5 (2x WC, doccia / 3x WC, vasca)Riscaldamento: Termopompa geotermica e pannelli fotovoltaiciTrasporti pubblici: Stazione ferroviaria di Chiasso, 1 kmScuole: Scuola primaria e secondaria, 450 mNegozi: Migros / farmacia, 100 m

STABILE A REDDITO NEL CENTRO DI CHIASSO

Vendiamo nel pieno centro pedonale di Chiasso, uno stabile a reddito, cosi composto :al PT uno spazio commerciale di 40 mq , al 1° piano un salone di bellezza di 80 mq, al 2°piano un appartamento di 80 mq ed infine al 3° piano una mansarda di 70 mq.Per chi fosse interessato ad aumentare la SUL dello stabile è possibile alzare il condominio di un ulteriore piano.A completare la proprietà 4 posti auto nella corte interna.Chiasso una città del futuro, in progetto molti lavori di riqualifica sia comunali che privati, insomma una città al confine con l’Italia sempre più moderna e sempre più curata.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Super reddito garantito

Siamo lieti di presentarvi un'opportunità unica nel cuore di Chiasso: un palazzo completamente rinnovato e ristrutturato situato in zona tranquilla e soleggiata, di 9 appartamenti, 1 magazzino al piano meno 1, e due uffici/magazzino al piano sottotetto di 150 mq cadauno.Come anticipato offriamo una palazzina interamente rinnovata in ogni sua parte, di 9 appartamenti tutti locati di cui 6 di 3.5 locali, e 3 di 2.5 locali in più troviamo un magazzino già locato al piano inferiore e due uffici/magazzini di 150 mq cadauno al piano ultimo.Ristrutturazione effettuate: Pannelli solari, esterno e interno del palazzo (facciata, balconi), tetto nuovo, ascensore creato nuovo al suo interno, impianto di riscaldamento (gas) impianti elettrici con RASI, tutti gli appartamenti completamente rinnovati in finestre, bagni, porte interne e blindate esterne, piastrelle.Il palazzo dispone anche di parcheggi privati.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ 5% di reddito+ Palazzina intera+ 12 locali disponibili + Completamente rinnovatoI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro sito: immosky.ch

Palazzina in strategica posizione a Chiasso: con 5% di reddito ideale per investimenti immobiliari

Localizzazione:L''immobile è situato a pochi minuti a piedi dal centro di Chiasso, in una zona residenziale tranquilla ma strategica. La vicinanza alle scuole medie, elementari e dell''infanzia, alla piscina scolastica e comunale, nonché ad altre infrastrutture del centro paese, ne aumenta l''attrattività per potenziali inquilini.Dimensioni e Struttura:Terreno: 453 mqSuperficie utile lorda: 1058mq, suddivisi in:Tre piani fuori terra da 286 mq ciascunoUn quarto piano mansardato di 200 mq SUL (Superficie Utile Lorda)Piu un piano interrato di 286 mqConfigurazione degli appartamenti:3 appartamenti di 2,5 locali5 appartamenti di 3,5 locali1 appartamenti di 4,5 locali1 mansarda di circa 200 mq abitabilePiano interrato: 9 spaziose cantine, 1 deposito/magazzino, 1 lavanderiaCaratteristiche aggiuntive:La recente ristrutturazione dell''edificio ha notevolmente ridotto la necessità di spese di manutenzione a breve termine, migliorando al contempo l''appeal degli appartamenti sul mercato degli affitti. La posizione strategica, prossima alle infrastrutture chiave, contribuisce a incrementare il valore a lungo termine della proprietà.Considerazioni finanziarie:Il prezzo di vendita è di CHF 2''300''000. Gli appartamenti sono già tutti affittati, e i canoni moderati garantiscono un reddito stabile e duraturo di CHF 115''000 all''anno. Il completamento dei lavori di ristrutturazione è previsto tra gennaio e febbraio 2025, assicurando un miglioramento del valore e delle condizioni dell''immobile nel lungo termine.Conclusioni:Questa proprietà rappresenta un''opportunità ideale per investitori che cercano un edificio multifamiliare ben posizionato a Chiasso, con un potenziale di reddito stabile e un basso rischio di manutenzione a breve termine.

Strategisches Gebäude in Chiasso: mit 5% Rendite ist Ideal für Immobilieninvestitionen.

Lage:Die Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Chiasso entfernt in einer ruhigen, aber strategisch günstigen Wohngegend. Die Nähe zu Mittel-, Primar- und Vorschulen sowie zum Schul- und Gemeindebad und anderen Einrichtungen im Stadtzentrum erhöht ihre Attraktivität für potenzielle Mieter.Größe und Struktur:Grundstück: 453 qmBruttogeschossfläche: 1058 qm, aufgeteilt in:Drei oberirdische Stockwerke zu je 286 qmEin viertes Dachgeschoss von 200 qm Nutzfläche (SUL)Plus ein Untergeschoss von 286 qmWohnungsverteilung:3 Wohnungen mit 2,5 Zimmern5 Wohnungen mit 3,5 Zimmern1 Wohnung mit 4,5 Zimmern1 bewohnbare Mansarde von ca. 200 qmUntergeschoss: 9 geräumige Keller, 1 Lager/Abstellraum, 1 WaschkücheZusätzliche Merkmale:Durch die kürzliche Renovierung des Gebäudes wurden die kurzfristigen Instandhaltungskosten erheblich reduziert und gleichzeitig die Attraktivität der Wohnungen auf dem Mietmarkt verbessert. Die strategische Lage in der Nähe wichtiger Infrastrukturen trägt zur langfristigen Wertsteigerung der Immobilie bei.Finanzielle:Der Verkaufspreis beträgt CHF 2''300''000. Die Wohnungen sind bereits alle vermietet, und die moderaten Mieten gewährleisten ein stabiles und dauerhaftes Einkommen von CHF 115''000 pro Jahr. Der Abschluss der Renovierungsarbeiten ist zwischen Januar und Februar 2025 vorgesehen, was eine langfristige Wertsteigerung und Verbesserung des Zustands der Immobilie sicherstellt.Fazit:Diese Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit für Investoren dar, die eine gut gelegene Mehrfamilienimmobilie in Chiasso suchen, mit stabilem Ertragspotenzial und geringem kurzfristigen Instandhaltungsrisiko.

Casa plurifamiliare - Chiasso

Nel centro residenziale della cittadina di CHIASSO, vendiamo Palazzina di 8 appartamenti, da ristrutturare o abbattere per costruirne una nuova. La zona è molto tranquilla ed è ideale per la residenza abitativa. L'asilo e le scuole sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, la zona gode inoltre di tutti i servizi ed infrastrutture. La proprietà comprende un terreno piano di 629 mq, sul quale sorge l'edificio di 4 piani (2 appartamenti per piano) con scala centrale ed un piano interrato con locale riscaldamento e locali cantinato. Al piano terreno vi sono inoltre alcuni corpi comprendenti servizi di lavanderia ed altri spazi disponibili. Il piano regolatore definisce questa zona RI7 (Residenziale intensiva), si possono costruire edifici con un'altezza di 22,50 metri su 7 piani, l'indice di sfruttamento è 1,6 e l'indice di occupazione 30 %. Un'ottima opportunità per fare un'operazione immobiliare residenziale.

Interessante residenza con importante rendita del 4,7% annuo netto.

A Chiasso, comune del Ticino famoso per la sua prossimità al confine e per la sua comodità ai servizi, proponiamo alla vendita una ottima palazzina di reddito.L'immobile si trova in posizione centrale nella località, in una zona particolarmente richiesta per la locazione.La palazzina, di dimensioni modeste, si compone di due unità residenziali e tre uffici commerciali. Data la posizione in una zona R7I, (una località ad alta intensità abitativa), è possibile all'occorrenza abbattere la palazzina esistente, creando un piccolo condominio di sette piani. In questo senso è già stata realizzata una bozza iniziale per il progetto.La rendita dell'investimento immobiliare si attesta al 4,7% annuo netto, una cifra particolarmente interessante per questa tipologia di operazioni immobiliari.La palazzina si trova attualmente in perfetto stato manutentivo. Tra il 2017 e il 2018 sono state effettuate importanti opere di miglioria che hanno visto il rifacimento della facciata, il rinnovo dell'impianto elettrico e idraulico, l'installazione di un nuovo sistema di climatizzazione e l'inserimento di un efficiente sistema di diffusione a serpentine di calore.Le unità a disposizione dell'immobile sono attualmente completamente affittate. Vedendo questo fattore in relazione anche all'ottimo stato dell'immobile che permette di evitare fastidiosi oneri, il frutto dell'investimento si potrà cogliere immediatamente senza operazioni di ricerca di inquilini o ingenti opere di restauro.Il riscaldamento è provvisto da sistemi autonomi a gas, aiutato da bei serramenti in legno e isolante vetrocamera.Ulteriore punto da tenere in considerazione è la possibilità di ritirare l'ipoteca esistente, con tassi particolarmente interessanti, valida fino al 2029.Ognuna delle unità dispone di un pratico parcheggio privato. Per ulteriori informazioni pregasi contattare l'ufficio.UNA RESIDENZA DA NON LASCIARSI SFUGGIRE!!

Chiasso: stabile a reddito, 2360 mq., 20 appartamenti - rendimento olt

Chiasso, stabile a reddito, 2360 mq., 20 appartamenti da 2 e 3 locali, balconi; posizione strategica, completamente affittato. In posizione strategica, nelle immediate vicinanze dellaccesso autostradale, dei negozi, palazzina di 7 piani fuori terra, composta da 20 appartamenti e un esercizio commerciale al PT. Posti auto in autorimessa e cantine.- Completamente affittato- Rendimento: oltre 5%Informazioni su richiesta.

Palazzina per uffici/ Bu?rogebäude

L'edificio, che è stato ristrutturato ed è adibito a uffici, si trova direttamente di fronte alla stazione ferroviaria ed è quindi in una posizione molto vantaggiosa. Il 90% dell'edificio è affittato a varie aziende con contratti di locazione a lungo termine. Il parcheggio pubblico è disponibile intorno all'edificio.Contattateci per ulteriori informazioni.Das renovierte Bu?rogebäude liegt direkt gegenu?ber vom Bahnhof und befindet sich dadurch in einer sehr vorteilhaften Position. Das Bu?rogebäude ist zu 90% von verschiedenen Firmen mit langen Mietverträgen vermietet. Parkmöglichkeiten befinden sich um das Gebäude herum.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Palazzina a reddito 5% annuo

Siamo a Morbio Inferiore ma fisicamente a pochi passi dal centro California di Chiasso, vendesi intera palazzina a reddito con ottima resa annua del 5% e disposta su 3 livelli abitativi oltre al piano seminterrato e composta da:- 6 appartamenti di 3,5 e 4,5 locali;- 7 cantine;- 1 box auto;- 2 posti auto esterni;Superfici commerciali circa 880 mq.Utimo incasso affitti annuo chf 36.000 (con un'appartamento non locato).Ottima resa di investimento con un potenziale se rinnovato!