115 résultats - Immeubles d’habitation à vendre: District Lugano

IMMEUBLE DE 4 APPARTEMENTS RÉNOVÉS À SONVICO

Maison de ville lumineuse et spacieuse d'environ 200 m², construite en 1950 à Sonvico et très bien rénovée au fil des ans, répartie sur 4 étages divisés en 4 appartements séparés, tous actuellement très bonnes sources de revenus, dont :Un studio, 2 appartements de 2,5 pièces et un appartement de 3,5 pièces au dernier étage avec terrasse et vue dégagée.La disposition est la suivante :REZ-DE-CHAUSSEE : Studio de 27 m², comprenant séjour/chambre, cuisine et salle de bain avec baignoire ; actuellement libre et précédemment loué pour 600 CHF par mois.Local technique avec buanderie et 4 petites caves.PREMIER ETAGE : Appartement de 2,5 pièces de 45 m², comprenant séjour, chambre, cuisine et salle de bain avec baignoire ; actuellement libre et précédemment loué pour 1100 CHF par mois.DEUXIEME ETAGE : Appartement de 2,5 pièces de 45 m², comprenant hall d'entrée, séjour, chambre, cuisine et salle de bain avec baignoire ; actuellement libre et précédemment loué pour 1100 CHF par mois.TROISIEME ETAGE : Appartement de 3,5 pièces de 60 m² + terrasse panoramique d'environ 11 m², comprenant séjour, cuisine, une chambre, une chambre simple et une salle de bain avec baignoire.Ce dernier appartement est actuellement loué pour 1300 CHF par mois.La maison bénéficie d'une bonne exposition solaire, même si elle est située dans le centre-ville, les grandes fenêtres garantissent une bonne luminosité naturelle, les sols des unités sont carrelés avec un bon matériau, l'escalier commun est en granit d'origine, les fenêtres en PVC blanc à double vitrage confèrent une bonne isolation thermique et acoustique à la propriété et en 2003, les cuisines ont été entièrement remplacées et le toit a été rénové.Le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur air-eau et distribué par des radiateurs.Une très bonne source de revenus, située à quelques mètres de l'arrêt de bus, de la maternelle et de l'école primaire, et à quelques minutes de l'école secondaire, de l'accès autoroutier et des supermarchés.La maison n'a pas de places de parking propriétaires, mais il y a une zone de chargement et de déchargement devant l'entrée.Cependant, il y a plusieurs parkings publics à 50 mètres, dans le parking de Sonvico.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONSMB/441

Structure touristique avec piscine et restaurant dans le Malcantone

Au cœur vert du Malcantone, nous proposons à la vente un centre de vacances immergé dans la nature, idéal pour ceux qui veulent investir dans le secteur touristique-réceptif.La structure, qui s'étend sur 32 000 mètres carrés avec environ 1 500 mètres carrés de SUL, offre un grand potentiel de transformation en resort, hôtel diffus, glamping ou centre de bien-être, en profitant de la tranquillité et de la beauté paysagère de la zone.La propriété comprend:- Rustico 1:12 chambres, 26 lits, répartis en chambres simples et doubles, 2 cuisines, salles de bains avec douche. Zone de grill et jardin avec tables.Il existe un projet pour la réalisation de 6 appartements pour cette propriété.- Rustico 2:2 appartements de 4,5 pièces, 1 appartement de 2,5 pièces, 1 studio, tous rénovés et équipés de cuisine avec four, salle de bain avec douche. Buanderie commune.- Bungalow:Capacité pour jusqu'à 9 personnes. Cuisine équipée avec four, douche, toilettes et terrasse.- Bar-Restaurant avec grande terrasse.- Zone de camping:Environ 40 emplacements pour camping-cars/caravanes. Branchements électriques, douches et toilettes à proximité. Accès direct à la piscine et à la rivière Tresa. Zones de grill à proximité (payantes).Projets d'extension approuvés:- Réhabilitation de l'ancien restaurant en 6 mini-appartements pour 2 personnes, chacun avec salle de bain et cuisine.- Réhabilitation d'un bâtiment rustique en nouvelles structures sanitaires (lavabos et toilettes) dans la zone de camping.Services supplémentaires déjà présents dans la structure:Piscine gratuite, mini-marché, zone de grill, sauna et studio de fitness, plus de 50 places de parking, dépot d'outils et dépot de vélos. Atelier de loisirs et espace de détente.Ce complexe est composé de plusieurs bâtiments construits entre 1920 et 1990 et a fait l'objet de divers travaux d'amélioration au fil des ans pour une valeur de plus d'un million de francs.Il y a 4 pompes à chaleur pour l'eau chaude, un système photovoltaïque, des installations sanitaires et électriques renouvelées, une piscine, et le bar-restaurant a été rénové et régulièrement entretenu.En outre, le complexe a été valorisé au fil du temps par la plantation de nombreux arbres ornementaux, dont des platanes et des pins, qui contribuent à créer une atmosphère naturelle, fraîche et relaxante.Possibilité de personnalisation et de modernisation. Bon état général.L'installation dispose également d'un arrêt de bus qui mène à Ponte Tresa et Caslano.Tous les services nécessaires sont à quelques minutes de route, tant en Suisse qu'en Italie, tels que supermarchés et marchés, restaurants, bars, la télécabine Monte Lemma et beaucoup plus. L'aéroport de Malpensa est à seulement 67 km.Les fonds et les unités de logement peuvent également être achetés individuellement.Une liste détaillée est disponible sur demande.SM/7676

Viganello: Maison bifamiliale avec jardin et terrasse, investissement idéal

Viganello est un quartier de 7'409 habitants de la commune suisse de Lugano, dans le canton du Tessin. Il s'est uni à Lugano en 2004 et conserve des traces du passé rural dans son noyau et dans celui d'Albonago, tandis qu'il prend des caractéristiques urbaines dans la zone plane et sur la colline du quartier.Viganello est très bien desservi par les transports publics de la ville et offre de nombreux services.L'immobilier que nous proposons est habitable immédiatement car il a été partiellement rénové, composé de 2 appartements de tailles différentes, dans le détail:- Appartement 1: RDC de 5,5 pièces avec cour et jardin.- Appartement 2: 1er étage de 3,5 pièces avec grande terrasse d'environ 100 m².Accès indépendants.Locaux accessoires d'environ 50 m².Étant adjacent au noyau, il n'a pas de places de parking disponibles, mais elles peuvent être trouvées sans difficulté dans les environs immédiats.Tous les services comme le centre-ville sont facilement et commodément accessibles à pied.L'immobilier est actuellement loué et constitue un excellent investissement, ayant la possibilité de créer des espaces habitables supplémentaires ou de le transformer en une maison unifamiliale.Le complexe est situé dans une position stratégique par rapport à la ville de Lugano, parvenant à combiner la proximité du centre-ville avec la tranquillité d'une zone en dehors de la circulation et du chaos urbain.À la périphérie du noyau historique de Viganello, dans un contexte résidentiel avec beaucoup de verdure alentour.

Tradizione ticinese sotto il sole

Se il tuo desiderio è quello di vivere nel classico mondo del Nucleo, ti invito a visitare una meravigliosa e accogliente casa bifamiliare dotata di grandi spazi interni.Edificata intorno al 1900 e completamente ristrutturata, la casa si presenta disposta su 4 livelli di cui 2 piani per ogni soluzione abitabile, così composta: ingresso con disimpegno, cucina abitabile, sala pranzo e salotto con camino, esposta a sud con grande balcone, conclude il piano un bagno di servizio con doccia, al primo piano troviamo 2 camere da letto e un grande bagno con vasca. Wenn Sie in der klassischen Welt des Dorfkerns leben möchten, lade ich Sie ein, diese wunderbare und gemütliche Doppelhaushälfte mit grossen Innenräumen zu besuchen. Erbaut um 1900 und komplett renoviert, ist das Haus auf 4 Ebenen angeordnet, von denen 2 Etagen jeweils eine Wohneinheit bilden und wie folgt zusammengesetzt sind: Eingangsbereich mit Flur, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin, Südlage mit grossem Balkon; ein Bad mit Dusche vervollständigt die Etage. Auf der nächsten Etage gibt es 2 Schlafzimmer und ein grosses Bad mit Badewanne. Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Completamente ristrutturata+ Casa bifamiliare + Baciata dal sole+ Ampi spazi interniI nostri consulenti ImmoSky sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch

Palazzina Storica da Ristrutturare a Ponte Tresa

Nel cuore del borgo storico di Ponte Tresa, a pochi passi dal confine italo-svizzero, sorge questa palazzina d’epoca, custode di charme e carattere, pronta per rinascere con un progetto su misura. Gli ampi spazi e le suggestive finiture originali offrono l’opportunità di trasformarla in una residenza esclusiva o in più unità abitative di pregio.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Licenza approvata: lavori pronti da avviare.+ Flessibilità: 2, 3 o 4 appartamenti.+ Spazi generosi: grandi metrature da personalizzare.+ Centro storico: fascino e atmosfera unica.+ Vicino al confine: ideale per Italia e Svizzera.+ Servizi a portata di mano: negozi, ristoranti e trasporti.+ Stile e storia: elementi architettonici originali da valorizzare.+ Alto potenziale investitivo: ottimo per affitti turistici o locazioni a lungo termine.Mi consulto anche con voi sulla disponibilità di informazioni e invito a preparare un appuntamento per una visita veloce. Altre possibilità per uso abitativo e commerciale sui nostri portali: immosky.chIm Herzen des historischen Dorfkerns von Ponte Tresa, nur wenige Schritte von der italienisch-schweizerischen Grenze entfernt, steht dieses charaktervolle und charmante Altstadthaus. Es wartet darauf, mit einem individuellen Projekt zu neuem Leben erweckt zu werden. Die grosszügigen Räume und die stimmungsvollen Originaldetails bieten die ideale Gelegenheit, daraus eine exklusive Residenz oder mehrere hochwertige Wohneinheiten zu gestalten.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Bewilligtes Projekt: Die Arbeiten können sofort gestartet werden.+ Flexibilität: Möglichkeit für 2, 3 oder 4 Wohnungen.+ Grosszügige Flächen: Weitläufige Grundrisse zur individuellen Gestaltung.+ Historischer Dorfkern: Einzigartiger Charme und besondere Atmosphäre.+ Grenznähe: Ideal gelegen zwischen Italien und der Schweiz.+ Nahegelegene Infrastruktur: Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung.+ Stil & Geschichte: Erhaltenswerte architektonische Originalelemente.+ Hohe Investitionschance: Hervorragend geeignet für touristische Vermietung oder langfristige Mietverhältnisse.Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und lade Sie ein, einen kurzfristigen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Angebote für Wohn- und Gewerbenutzungen finden Sie auf unserer Homepage: immosky.ch

Objet de rendement avec potentiel d'appréciation de la valeur

L'objet de rendement attractif dans le meilleur emplacement de Lugano.FAITS CLÉS+ surélevé, calme, ensoleillé, vue imprenable sur le lac, convivial pour les familles+ accès à la terrasse, pièces spacieuses et lumineuses, cuisine équipée moderne+ piscine, part de vignoble et de forêt, intimitéConvenant pour:Investisseurs se concentrant sur le rendement, familles se concentrant sur la qualité de vieLANGAGE CLAIR: Vue et qualité de vie parfaitement combinées, spacieux, ensoleilléIntéressé? APPELEZ MAINTENANT: +41 76 834 01 28

EXCELLENTE OCCASION D'INVESTISSEMENT

À Bogno, dans Val Colla, se trouve cet immeuble d'appartements. L'immeuble a toujours été bien entretenu et divers travaux de maintenance et de rénovation ont été effectués. Dans l'immeuble, il y a trois appartements de 3,5 pièces d'environ 80m² cada. Un excellent achat pour ceux qui veulent faire de l'immeuble un investissement qui peut rapporter un bon taux d'intérêt. La situation de cet immeuble est stratégique car c'est l'un des premiers à profiter du soleil le matin et l'un des derniers à profiter du coucher de soleil.Cette offre de BETTERHOMES est mise en évidence pour les avantages suivants : - excellente situation centrale- possibilité d'un rendement intéressant- maison pour résidence secondaire- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2 000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'intermédiation immobilièreAvez-vous un immeuble à vendre ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profitezVoulez-vous savoir combien vaut votre immeuble ?Découvrez immédiatement sa valeur avec notre estimation gratuite et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationAutres données Situation : excellente situation centraleÉtat de l'objet : convenable Salle de bains / Douches : 3 (3 x douche / lavabo / bidet / toilettes)Chauffage : radiateursTransports publics : bus postal / bus, 100mÉcoles : école maternelle / école primaire / école secondaire, 8000mCommerces : Denner, 8000m / Coop, 8000m

NOUVEL IMMEUBLE À REVENU À LUGANO

CHF 29’900’000 - Nous sommes à Lugano, pour une opération immobilière concrète avec revenu d'un immeuble résidentiel neuf, déjà entièrement loué et avec revenu immédiat documentable.La proposition concerne un immeuble résidentiel neuf à Lugano, déjà complètement occupé et productif. L'investissement n'exige pas une phase initiale de génération de revenu, car l'immeuble génère déjà aujourd'hui des revenus récurrents et vérifiables. La valeur de l'opération est dans la combinaison entre revenu actuel, stabilité locative et possibilité d'améliorer la performance de manière significative dans les 18 prochains mois.Le revenu annuel estimé est d'environ CHF 1’060’800, ce qui correspond à un rendement brut actuel d'environ 3,55% sur le prix demandé. Avec une gestion plus directe, ordonnée et performante des unités, le revenu annuel potentiel peut atteindre jusqu'à environ CHF 1’753’155 dans les 18 mois, ce qui porte le rendement brut potentiel à environ 5,86% sur le prix de CHF 29’900’000.Dans l'hypothèse d'une structure financière avec des moyens propres égaux à 20% et un financement bancaire pour la partie restante, le rendement net indicatif après intérêts peut être d'environ 5,34%, avec un retour sur les moyens propres supérieur à 26%. Il s'agit donc d'une opération déjà productive aujourd'hui, mais avec un potentiel de croissance concret et mesurable à court terme.L'immeuble convient à un investisseur qui cherche un immeuble résidentiel neuf, déjà loué, avec revenu immédiat et des possibilités d'augmentation grâce à une gestion plus efficace des contrats, des loyers et de l'organisation globale de la propriété. Il ne s'agit pas d'une opération théorique qui est proposée, mais d'un investissement avec des chiffres existants et une stratégie réaliste d'amélioration dans environ 18 mois.Il est également possible d'évaluer le retrait de la société qui détient l'immeuble. Cette option peut rendre l'opération plus intéressante du point de vue opérationnel et doit être analysée avec les conseils juridiques, fiscaux, sociétaires et bancaires respectifs.Malheureusement, la vente à des étrangers n'est pas possible, car il s'agit d'un immeuble résidentiel. La proposition s'adresse donc exclusivement à des acheteurs compatibles avec la législation applicable.L'opération est traitée de manière réservée. Adresse, documentation complète, contrats, données analytiques et détails économiques supplémentaires sont partagés uniquement avec des interlocuteurs qualifiés et après vérification de l'intérêt réel.Résumé de l'opération : immeuble résidentiel neuf à Lugano, entièrement loué, revenu actuel estimé d'environ CHF 1’060’800, rendement brut actuel d'environ 3,55%, revenu potentiel dans les 18 mois jusqu'à environ CHF 1’753’155 par an, rendement brut potentiel d'environ 5,86%, prix demandé CHF 29’900’000 et possibilité de retrait de la société propriétaire.Pour plus d'informations, contactez-nous au +41 91 921 24 28 ou +41 78 404 56 75ViverTI

Lugano: Palais à revenu

Dans un quartier privilégié de Lugano, à proximité de tous les services principaux, tels que magasins, moyens de transport, écoles et hôpital régional de Lugano, nous proposons un palais à revenu intéressant.Tous les appartements sont de 2,5 pièces, 50 m², et un étage mansardé de 4,5 pièces, 99 m², chacun avec un espace de stationnement.

Affascinante stabile d'epoca nel cuore di Caslano - investimento unico

Nel suggestivo centro storico di Caslano, a pochi metri dal lago e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un caratteristico stabile depoca completamente ristrutturato, suddiviso in tre appartamenti moderni e già locati: una soluzione ideale per investitori alla ricerca di rendimento immediato.Limmobile coniuga il fascino storico con il comfort contemporaneo, offrendo ambienti curati e funzionali.Composizione:Piano terra: accogliente appartamento di 3 locali con cortile privato, composto da cucina con zona pranzo, luminoso soggiorno, camera da letto e bagno.Primo piano: elegante appartamento di 3 locali con terrazza affacciata sul centro storico, con cucina e sala da pranzo, camera e bagno.Secondo piano: spazioso appartamento di 3,5 locali con grazioso soppalco, caratterizzato da zona living con cucina a vista, camera da letto e bagno.Caratteristiche aggiuntive:Cantina privata per ogni unitàLavanderia comuneParcheggi comunali nelle immediate vicinanzePunti di forza: Posizione centrale e strategica Immobile già a reddito Ristrutturazione recente Fascino storico e comfort moderno Unopportunità rara per chi desidera investire in una delle località più affascinanti del Malcantone.Charmantes historisches Gebäude im Herzen von Caslano Attraktive KapitalanlageIm malerischen historischen Zentrum von Caslano, nur wenige Schritte vom See und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, steht dieses vollständig renovierte Gebäude zum Verkauf. Die Liegenschaft ist in drei moderne, bereits vermietete Wohnungen unterteilt und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.Das Objekt vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.Aufteilung:Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit privatem Innenhof, bestehend aus Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad.1. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Blick auf die Altstadt, mit Küche, Essbereich, Schlafzimmer und Bad.2. Obergeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung mit charmantem Galeriegeschoss, Wohnbereich mit offener Küche, Schlafzimmer und Bad.Weitere Merkmale:Eigener Keller für jede EinheitGemeinschaftswaschkücheÖffentliche Parkplätze in unmittelbarer NäheHighlights: Zentrale Lage Bereits vermietet Kürzlich renoviert Historischer Stil mit modernem Komfort Eine seltene Gelegenheit für Investoren in einer begehrten Region.

Stilvolle 4½-Zimmer-Maisonette mit Panoramablick

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Diese stilvolle 4½-Zimmer-Maisonette in der Residenza Miravedeggio vereint naturnahes Wohnen mit einer attraktiven Lage und guter Erreichbarkeit von Agno und Lugano. Die erhöhte Hanglage eröffnet einen herrlichen Blick auf den Monte Brè sowie die umliegende Landschaft. Und das Beste: Die Ausssicht ist unverbaubar!Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt mit einer klaren, gut durchdachten Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich mit Balkon bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses und geht angenehm fliessend in die offen gestaltete Küche über, die funktional leicht abgetrennt ist. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene praktisch.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Zwei der Zimmer haben direkten Zugang zu einem Panoramabalkon mit teilweiser Seesicht. Eines der Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad en suite mit Dusche verfügt. Die hohen Decken mit sichtbaren Holzbalken verleihen den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre.Das grosszügige Untergeschoss mit Tageslicht, Einbauschränken und separater Waschküche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sei es als Hobbyraum, Büro oder mit Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.Die Nähe zu Agno mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen sowie die gute Verkehrsanbindung machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien oder Paare, die eine ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.Kontaktieren Sie mich, um weitere Informationen zu erhalten.-***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch***Questa raffinata maisonette di 4½ locali, situato nella Residenza Miravedeggio, coniuga il piacere di vivere immersi nella natura con una posizione strategica e ben collegata ad Agno e Lugano. La sua ubicazione sopraelevata sul pendio regala una splendida vista aperta sul Monte Brè e sul paesaggio circostante, con il grande vantaggio di una visuale garantita e non edificabile.La proprietà si sviluppa su tre livelli e si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e armoniosa. Lampia e luminosa zona giorno, con accesso al balcone, rappresenta il cuore dellabitazione e si integra perfettamente con la cucina a vista, leggermente separata per assicurare praticità. Un comodo WC per gli ospiti completa questo piano.Al livello superiore si trovano tre camere da letto e due bagni. Due delle camere godono di accesso diretto a un balcone panoramico con scorcio sul lago. Uno dei bagni è dotato di vasca, mentre la camera padronale dispone di un bagno en suite con doccia. I soffitti alti con travi in legno a vista conferiscono agli ambienti unatmosfera calda e accogliente.Il generoso piano inferiore, illuminato da luce naturale e dotato di armadi a muro e lavanderia separata, offre molteplici possibilità di utilizzo: ideale come locale hobby, studio o con potenziale per la creazione di ulteriore spazio abitativo.La vicinanza ad Agno, con i suoi negozi, le scuole e i servizi, unita agli ottimi collegamenti, rende questa proprietà particolarmente interessante per famiglie o coppie che desiderano coniugare tranquillità e comodità.Contattatemi per maggiori informazioni!

Opportunité unique à Lugano Pregassona

Dans le noyau caractéristique de Pregassona, dans une position ensoleillée et calme, mais très bien desservie grâce à la présence à proximité immédiate d'écoles, de commerces et d'arrêts de transports en commun, nous proposons une jolie maison de rapport complètement rénovée, composée de 6 appartements lumineux tous loués, une opportunité d'investissement intéressante compte tenu de la bonne rentabilité et de la stratégie du quartier.Le bâtiment s'étend sur 4 niveaux et est structuré comme suit :- Rez-de-chaussée : 1 appartement de 2,5 pièces avec grande terrasse, en plus de l'espace dédié aux locaux techniques et à la buanderie- Premier et deuxième étage : 1 grand studio et 1 appartement de 2,5 pièces avec balcon- Troisième étage : 1 appartement de 3,5 pièces mansardé avec balconLe bâtiment ne dispose pas de places de parking propriétaires, mais il y a plusieurs parkings publics à proximité immédiate pour lesquels un contrat de location peut être conclu avec la commune.Il s'agit d'une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent un investissement solide et sûr, dans un emplacement stratégique et très convoité, qui garantit la stabilité aujourd'hui et une constante réévaluation dans le temps.Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, en vous offrant une consultation personnalisée ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir en personne cette opportunité extraordinaire. Pour d'autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

Résidence à revenu - nouvelle construction

Opportunité d'Investissement avec Revenu Garanti.Nous proposons la vente d'une résidence entière en nouvelle construction, idéale pour les investisseurs à la recherche d'un rendement stable et garanti.L'immobile se distingue par ses finitions de haut niveau, ses installations à la pointe de la technologie qui garantissent des coûts de gestion contenus, et un projet architectural moderne et fonctionnel.Revenu Garanti.La résidence est déjà entièrement louée par un contrat de location pluriannuel (5 ans), avec un excellent rendement annuel de 4,2%. Une opportunité unique pour ceux qui désirent un investissement sûr et à long terme, sans risque de vacance ou de gestion active.Position Stratégique.Située dans un quartier très attractif, à quelques minutes à pied du centre-ville et de tous les principaux services, mais en même temps immergée dans la verdure, entre parcs, sentiers et pistes cyclables qui mènent au lac. Le quartier, très demandé, garantit une forte et constante demande locative.Pour recevoir plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter.Angelo GurradoMobile | +41 (0) 78 657 99 10Note : Les images présentées sont des renderings photoréalistes réalisés à des fins purement illustratives. Ils ont pour but de proposer une représentation indicative de l'aspect final de l'édifice et des espaces internes et externes.Ces représentations ne constituent pas un élément contractuel et peuvent différer de la réalisation finale, qui sera soumise à des variations techniques, constructives et de finition en phase d'exécution.

Nouveau bâtiment avec 7 unités d'habitation

? Bâtiment neuf avec 7 appartements de 3,5 pièces, conçu pour un haut confort de vie, une fonctionnalité et une efficacité énergétique? Espaces communs avec caves privées, salle technique, local de stockage et buanderie commune? Places de parking avec préparation pour des stations de recharge électrique? Climatisation? Possibilité de combiner des appartements sur des étages consécutifsLugano est le cœur vibrant de la Suisse italienne - une ville qui combine élégance urbaine, nature méditerranéenne et haute qualité de vie. Située sur le lac du même nom et entourée de montagnes impressionnantes, elle offre un équilibre parfait entre dynamisme économique, culture et détente. Le centre-ville élégant, les infrastructures modernes, les écoles internationales et une offre gastronomique et culturelle diverse font de Lugano un endroit idéal pour vivre et investir. Des quartiers comme Viganello, partie intégrante de la ville, incarnent particulièrement bien cette harmonie : un quartier résidentiel apprécié avec une haute qualité de vie, une proximité avec le centre et un caractère authentique. Un endroit où le style de vie suisse rencontre la chaleur du sud.

Casa intera o 2 appartamenti, rinnovata di recente, a Miglieglia

Nel cuore del caratteristico nucleo di Miglieglia, proponiamo una splendida casa storica, completamente rinnovata nel 2025, che unisce il fascino autentico delle dimore di un tempo al comfort della modernità. La proprietà si sviluppa su tre livelli e si compone di due appartamenti indipendenti: al piano terra si trova un accogliente appartamento di 2½ locali, impreziosito da una piccola veranda esterna ideale per momenti di relax; ai piani superiori si sviluppa un elegante duplex di 3½ , caratterizzato da ambienti luminosi e spazi ben distribuiti.Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità versatile: può essere acquistata interamente per un utilizzo personale o familiare, offrendo lindipendenza di due unità separate ma vicine, oppure come investimento a reddito. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni dettaglio, mantenendo il carattere storico dellimmobile e integrando impianti moderni come il riscaldamento a termopompa con radiatori.La posizione strategica, a pochi passi dalla funivia del Monte Lema, che conduce a una delle vette più panoramiche del Malcantone, rende questa proprietà ideale per gli amanti della natura e delle attività all'aria aperta. La zona offre numerosi sentieri escursionistici, percorsi per mountain bike e opportunità per esplorare le bellezze naturali e culturali della regione, come la traversata Monte LemaMonte Tamaro e la storica Chiesa di Santo Stefano al Colle.-Im Herzen des charakteristischen Dorfkerns von Miglieglia präsentieren wir ein wunderschönes historisches Haus, das 2025 komplett renoviert wurde und den authentischen Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort der Moderne verbindet. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen: Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 2½ Zimmerwohnung mit einer kleinen Veranda, die ideal für entspannte Momente im Freien ist; in den oberen Etagen erstreckt sich ein elegantes 3½ Zimmer-Duplex mit hellen Räumen und einer optimalen Raumaufteilung.Diese Wohnlösung bietet eine vielseitige Gelegenheit: Sie kann als gesamtes Haus für den persönlichen oder familiären Gebrauch erworben werden und bietet die Unabhängigkeit zweier getrennter, aber nahe beieinander liegender Wohneinheiten oder eignet sich als Renditeobjekt. Die kürzlich durchgeführte Renovation hat jedes Detail aufgewertet und den historischen Charakter des Hauses bewahrt, während moderne Einrichtungen wie die Wärmepumpe mit Radiatoren integriert wurden.Die strategische Lage nur wenige Schritte von der Seilbahn zum Monte Lema entfernt, die zu einem der schönsten Aussichtspunkte des Malcantone führt, macht diese Immobilie ideal für Naturliebhaber und der Outdoor-Aktivitäten. Die Umgebung bietet zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und die Möglichkeit, die natürlichen und kulturellen Schönheiten der Region zu entdecken, wie die Panorama-Wanderung Monte LemaMonte Tamaro und die historische Kirche Santo Stefano al Colle.

Casa Ticinese storica con vista panoramica e terreno spazioso

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Questa proprietà, elevata rispetto alla strada nel pittoresco Maglio di Colla, non solo è caratterizzata dal suo passato storico, ma offre anche una vista aperta sull'area circostante. Un tempo serviva come casa doganale ed è stata successivamente convertita in una residenza unica a tre piani con tre appartamenti separati.La proprietà offre numerose opportunità di sviluppo, sia per lacreazione di un rigoglioso giardino paesaggistico che per futuriampliamenti.L'edificio, rinnovato concura nel 1984, conserva il suo caratterestorico, offrendo un mix affascinantedi tradizione e comfort moderno.Godetevi una vista mozzafiato che abbraccia i paesaggi circostanti, arricchendo l'esperienza di vita quotidiana con un tocco di serenità e bellezza naturale.Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail. Successivamente sarò lieto di fissare un appuntamento per una visita dopo una consultazione telefonica. È un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Dieses, von der Strasse, erhöhte Anwesen im malerischen Maglio di Colla, zeichnet sich nicht nur durch seine geschichtsträchtigeVergangenheit aus, sondern ermöglicht auch einen offenen Aussblick auf die Umgebung. Es diente einst als Zollhaus und wurde später in ein einzigartiges Wohnhaus, auf drei Etagen, mit dreiseparatenWohnungen, umgewandelt.Das Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entwicklung, sei es für die Schaffung einer üppigen Gartenlandschaft oder für zukünftige Erweiterungen.Das 1984 sorgfältig renovierte Gebäude bewahrt seinen historischen Charakter und bietet eine reizvolle Mischung aus Tradition undmodernem Komfort. Geniessen Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegendeLandschaft, der das tägliche Leben um eine Prise Ruhe und natürlicher Schönheit bereichert.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr zuständiger Ansprechpartner sende ich Ihnen gerne eine komplette Verkaufsdokumentation per E-Mail. Anschliessend vereinbare ich, nach einem telefonischen Beratunsgespräch, gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie und werde Sie gerne bestens beraten.

Interessantes und attraktives Mehrfamilienhaus

***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Das verborgene Paradies am Luganersee - Renoviertes DorfkernhausIm malerischen Dorf Morcote, nur wenige Schritte vom wunderschönen Luganersee (nur ca. 50 m entfernt), kleinen Geschäften, Bars und dem schönen Scherrer-Park entfernt, bieten wir ein attraktives Mehrfamilienhaus voller Charme und Charakter zum Verkauf an. Eine ideale Lösung für eine Mehrgenerationenfamilie. Die Liegenschaft befindet sich an einer ruhigen, friedlichen und zentraler Lage.Das Gebäude lässt keine Wünsche offen: Waschküche, Keller, Platz für Fahrräder, Kanus und vieles mehr, was Ihnen für Ihre Hobbys nützlich sein kann. Die Immobilie besteht aus drei attraktiven und funktionellen Wohnungen, welche im Jahr 2022 komplett und sorgfältig renoviert wurden.Jede Wohnung ist ein wahres Schmuckstück:-ZEN: Es handelt sich um eine 3 Zimmerwohnung voller Tageslicht, welche sich zwischen dem ersten und zweiten Stockwerk befindet. Die Wohnung verfügt über einen herrlichen offenen Wohnbereich, bestehend aus einem hellen Wohnzimmer, einer modernen Küche und einer einladenden Essecke, ideal für angenehme Momente in Gesellschaft. Eine bequeme Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich zwei geräumige Schlafzimmer befinden, die zum Entspannen und zur Ruhe einladen. Ein modernes Bad mit Dusche vervollständigt die Wohnung.- URBAN: Im ersten Stock gelegen, ist diese Wohnung mit modernem Design die ideale Lösung für ein junges Paar. Das Wohnzimmer und die Küche sind separat und wurden im Hinblick auf Komfort und Funktionalität gestaltet. Die Wohnung verfügt auch über ein gemütliches und romantisches Schlafzimmer und ein elegantes, voll ausgestattetes Badezimmer.- ETHNIC: Das Apartment, über eine helle Treppe zu erreichen, befindet sich im zweiten und obersten Stockwerk. Liebhaber der Weltkulturen werden die einzigartige Atmosphäre dieser Dachgeschosswohnung mit Blick auf die umliegenden Dächer und den schönen See besonders schätzen. Die Wohnung befindet sich auf einer Etage: Wohnzimmer und Küche in perfekter Harmonie, zwei sehr schöne Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der Highlight: eine Klimaanlage garantiert auch im Sommer eine angenehme Temperatur.Alle drei Wohnungen haben unabhängige Eingänge und sind klimatisiert.Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen über diese fantastische Wohnlösung. Ich freue mich auf Sie und werde Sie gerne beraten.-***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Un vero e proprio gioiello in uno dei villaggi più belli della Svizzera: Morcote. Nel pittoresco villaggio di Morcote, a pochi passi dal meraviglioso lago di Lugano (a soli ca. 50 m), dai negozietti di prima necessità, dai bar e dallo splendido Parco Scherrer, proponiamo in vendita unincantevole casa plurifamiliare, colma di charme e carattere. Una soluzione ideale per una famiglia composta da più generazioni. La proprietà si trova in una posizione tranquilla, silenziosa e riparata.La casa dispone di una superficie abitabile di circa 145 m² e si sviluppa su tre piani. Ledificio è dotato di tutti i comfort: lavanderia, cantine private per ciascun appartamento, spazi dedicati a biciclette, canoe e molto altro ancora, ideali per coltivare le proprie passioni nel tempo libero.La proprietà è composta da tre affascinanti e funzionali appartamenti, completamente ed egregiamente ristrutturati nel 2022.Ogni appartamento è una vera e propria gemma:-ZEN: disposto tra il primo e il secondo piano, è un trilocale colmo di luce naturale. Labitazione offre una splendida zona giorno a pianta aperta, composta da un luminoso soggiorno, una cucina moderna e unincantevole zona pranzo, spazi ideali per trascorrere momenti piacevoli in compagnia. Una comoda scala conduce al piano superiore, dove si

Maison avec 2 appartements à 108 m2,

Résidence d'époque dans le vert - Un oasis de charme à deux pas des services

Une opportunité unique dans la commune de Pura !Située dans un secteur pittoresque entouré de verdure, à la frontière avec Caslano et Magliaso, cette propriété représente une chance unique pour ceux qui veulent vivre dans un contexte qui combine tranquillité, nature et commodité.Une position stratégique entre nature et servicesBien que plongée dans une oasis verte de propriété, entourée de prairies et d'arbres, la maison est à quelques pas des principaux services et à seulement 800 mètres du Lido di Caslano et du Golf Club de Magliaso.Espaces extérieurs et confort exclusifLa propriété dispose de grands espaces extérieurs, parfaits pour être utilisés comme jardin privé, idéal pour des moments de détente en plein air. De plus, elle dispose d'une entrée privée pour les voitures qui garantit la praticité et la sécurité, ainsi que de trois places de parking couvertes confortables, une valeur ajoutée pour ceux qui recherchent le confort et la fonctionnalité.Un charme historique intemporelLe bâtiment, déjà présent sur les premières cartes cadastrales de 1855, est un exemple authentique d'architecture traditionnelle. Les murs en pierre et chaux solides garantissent la robustesse et le caractère, tandis que la couverture traditionnelle ajoute une touche d'authenticité et de chaleur.Grands espaces et polyvalence sur quatre niveaux • Sous-sol : Caves et buanderie, parfaites pour le stockage et le confort quotidien. • Trois niveaux supérieurs : La propriété se compose de trois appartements indépendants, chacun avec son propre entrée et terrasse. • Réz-de-chaussée : Appartement de 3,5 pièces et d'une surface utile de 125 m². Il se distingue par ses grands espaces intérieurs et la présence de deux salles de bain, ce qui le rend idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un logement confortable et bien organisé. • Premier et deuxième étage : Deux appartements de 3 pièces chacun, avec une surface utile de 104 m², parfaits pour ceux qui recherchent des solutions indépendantes et fonctionnelles. Grâce à la polyvalence de la structure, il est possible, lors de la phase de rénovation, de restaurer la configuration d'origine et de rebrancher les environnements internes, transformant la propriété en une grande résidence unique sur plusieurs niveaux.Un investissement sûr avec un grand potentiel qui se prête à la fois comme résidence principale, comme maison de vacances ou comme propriété à revenu.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter nos conseillers.