119 résultats - Immeubles d’habitation à vendre: District Lugano

Viganello – Immeuble à revenu avec 3 appartements loués

Dans un emplacement commode et bien desservi, à quelques minutes du centre de Lugano, nous proposons à la vente un immeuble à revenu composé de trois unités d'habitation, toutes actuellement louées.L'objet comprend : • 2 appartements de 4,5 pièces • 1 appartement de 1,5 pièces • grand espace avec possibilité de stationnement pour 4 véhicules, organisés deux par deux en ligne • box double, actuellement utilisé comme dépositaire • jardin condominial • pergola avec zone de grill • espace dédié aux motos et vélos La présence de trois unités déjà louées permet de bénéficier d'un revenu immédiat, ce qui rend la propriété adaptée à ceux qui recherchent un investissement immobilier déjà opérationnel.L'immeuble nécessite quelques travaux de rénovation et de modernisation, mais offre en même temps des possibilités de valorisation intéressantes dans le temps.L'emplacement, proche des services, des transports en commun et du centre de Lugano, complète une proposition intéressante dans un quartier caractérisé par une bonne demande locative.

Un joyau d'investissement!

Un investissement unique au cœur de Magliaso.Dans une position centrale et stratégique, nous proposons un intéressant immeuble à revenu à destination mixte, commerciale et résidentielle. L'immeuble se compose d'une accueillante activité de bed and breakfast avec sept chambres et d'un espace dédié à la restauration au rez-de-chaussée.Les deux activités disposent de contrats solides et de longue durée, qui garantissent un excellent rendement et une gestion efficiente de l'investissement.L'immeuble a été complètement rénové en 2026 et les derniers travaux de finition du restaurant sont actuellement en phase de finalisation. L'ouverture est prévue pour octobre 2026 et la structure sera moderne, mise à jour et prête à générer de la valeur dès le départ.Pour compléter la propriété, il y a plusieurs places de parking privées qui augmentent encore son attrait et sa fonctionnalité. La position privilégiée, à proximité immédiate des principaux collegements et services, assure une forte demande pour l'activité de restauration et le bed and breakfast, qui se distingue par un taux d'occupation élevé et des réservations constantes.Il s'agit d'une opportunité d'investissement rare et rentable, idéale pour ceux qui souhaitent combiner sécurité, rendement et potentiel de croissance.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.

Immeuble commercial/résidentiel avec un rendement de 4,1% net

À vendre dans le district de Lugano, à quelques kilomètres de la ville mais dans une position stratégique, immeuble de rapport partiellement rénové avec 15 appartements et un espace commercial.L'immeuble est actuellement entièrement loué, à l'exception de l'espace commercial qui est en cours de location.Rendement à plein rendement de 4,1% net.Autres informations uniquement sur demande.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.Pour plus d'informations, veuillez contacter Danilo :Bureau +41.91.966.33.55Messages et appels WhatsApp +41.76.576.43.70email : danilo@domusrealty.com

Maison ensoleillée avec grand potentiel

Maison ensoleillée avec vue sur le lac et grand potentiel La situation est privilégiée et ensoleillée toute la journée, avec une vue dégagée et un environnement de vie agréable. La maison est située à l'extrémité d'une rue calme, à quelques pas des sentiers de randonnée et avec un arrêt de bus juste à côté du terrain. Des places de parking publiques sont disponibles devant la maison, en plus des cinq places de parking privées sur le terrain.Le bâtiment, construit à l'origine en 1947 et agrandi entre 1969 et 2018, a été modernisé de manière continue, notamment avec un nouveau toit isolé avec une installation photovoltaïque, une pompe à chaleur moderne et des fenêtres à triple vitrage – garantie d'efficacité énergétique et de confort de vie.Une occasion rare pour tous ceux qui recherchent une maison avec des espaces extérieurs généreux, une vue sur le lac, une polyvalence et une adresse prestigieuse à Viganello.Première et seconde habitation possible.Prix de vente : CHF 2'230'000.–

Hôtel romantique au bord du lac avec plage privée, restaurant et vue imprenable

Hôtel romantique au bord du lac Cet hôtel spécial est un régal pour les yeux et un joyau sur la rive du lac de Lugano, près de la frontière pittoresque avec l'Italie. L'hôtel avec restaurant peut se prévaloir d'une histoire de plus d'un siècle et offre une expérience inégalée dans un ambiance qui incarne la beauté authentique du Tessin.Sur une surface totale d'environ 2 580 m², la maison offre une atmosphère conviviale et décontractée, idéale pour des vacances inoubliables. Les dîners romantiques se combinent avec des excursions dans la nature environnante et offrent aux clients la possibilité d'explorer les beautés pittoresques de la région.L'hôtel est un endroit idéal pour des excursions et des vacances à la plage. Un magnifique hall et une grande terrasse panoramique offrent un cadre de rêve pour des banquets et des célébrations. Une plage privée complète l'offre et offre un oasis de paix, où l'on peut profiter des chauds jours d'été.Les 21 chambres élégamment aménagées offrent une vue imprenable sur le lac et garantissent aux clients exigeants un séjour inoubliable. En outre, un appartement de 5 ½ pièces offre une touche de luxe, avec des pièces bien conçues et un espace de stationnement privé dans le garage.Avec des places de parking privées et la possibilité d'amarrer un bateau, la maison est également parfaitement adaptée pour des occasions spéciales telles que les mariages et les célébrations.

Grande maison de noyau avec 4 appartements rénovés à Sonvico

Maison de noyau lumineuse et spacieuse d'environ 200 m², construite à Sonvico en 1950 et très bien rénovée au fil des ans, développée sur 4 étages divisés en 4 appartements individuels, tous actuellement d'excellentes sources de revenus, dont :Un studio, 2 appartements de 2,5 pièces et un appartement de 3,5 pièces au dernier étage avec terrasse et vue dégagée.Ils sont disposés comme suit :REZ-DE-CHAUSSEE : studio de 27 m² avec séjour/chambre, cuisine et salle de bain avec baignoire ; actuellement libre et précédemment loué pour 600 CHF par mois.Local technique avec buanderie et 4 petites caves.PREMIER ETAGE : appartement de 2,5 pièces de 45 m² composé de séjour, chambre à coucher, cuisine et salle de bain avec baignoire ; actuellement libre et précédemment loué pour 1100 CHF par mois.DEUXIEME ETAGE : appartement de 2,5 pièces de 45 m² composé de hall d'entrée, séjour, chambre à coucher, cuisine et salle de bain avec baignoire ; actuellement libre et précédemment loué pour 1100 CHF par mois.TROISIEME ETAGE : appartement de 3,5 pièces de 60 m² + terrasse panoramique d'environ 11 m², composé de séjour, cuisine, une chambre à coucher, une chambre simple et une salle de bain avec baignoire.Ce dernier appartement est actuellement loué pour 1300 CHF par mois.La maison bénéficie d'une bonne exposition solaire malgré sa situation dans le noyau, les grandes fenêtres garantissent une bonne lumière naturelle toute la journée, les sols intérieurs des unités sont carrelés avec un excellent matériau, l'escalier commun est en granit d'origine, les doubles vitrages en PVC blanc assurent une excellente isolation thermique et acoustique de la propriété et en 2003, les cuisines ont été complètement remplacées et le toit a été rénové.Le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur air-eau et distribué par des radiateurs.Un excellent investissement locatif, situé à quelques mètres de l'arrêt de bus, de la maternelle et de l'école primaire, et à quelques minutes de l'école secondaire, de l'accès autoroutier et des supermarchés.La maison n'a pas de places de parking propres, mais il y a une zone de chargement et de déchargement devant l'entrée.Cependant, il y a plusieurs places de parking communales à 50 mètres de distance, dans le parking de Sonvico.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !MB/441

OPPORTUNITÉ - IMMEUBLE DE 4 UNITÉS À LOUER À VIGANELLO

Maison d'époque de 13,5 pièces, réalisée dans le noyau de Viganello sur un terrain de 454 m², avec une superficie totale d'environ 480 m², développée sur trois niveaux plus une mansarde, un semi-sous-sol et un bâtiment annexe récemment construit en 2013, identifié comme "subalterne C".La propriété est en excellent état d'entretien et est donc habitable IMMÉDIATEMENT.La forme quadrangulaire se compose de 4 appartements, qui peuvent être augmentés avec des interventions qui modifient la distribution interne.À l'extérieur, le jardin est configuré comme une cour intérieure cultivée en gazon avec des chemins pavés qui mènent du nord au sud au reste du quartier.À la surface interne s'ajoutent les locaux accessoires du semi-sous-sol, les balcons et la grande terrasse de 25 m².REZ-DE-CHAUSSEE : entrée dans le séjour composé de cuisine, salon, trois chambres et une salle de bain fenêtrée avec douche.1ER ÉTAGE : entrée sur le palier, cuisine moderne équipée, deuxième salon, 4 chambres, dont une chambre double avec placard et une chambre double, desservies par une salle de bain fenêtrée avec douche.2E ÉTAGE : court corridor qui divise la troisième zone de séjour open-space, avec une cuisine moderne habitable, salon et accès à la belle terrasse de 25 m², trois chambres, dont une chambre double, et une salle de bain fenêtrée avec douche.Sub C, nouvellement construit au rez-de-chaussée, avec de hauts plafonds, des poutres apparentes et une surface de 110 m², répartie comme suit :entrée dans le studio en mezzanine avec débarras, séjour lumineux open-space avec cuisine moderne, deuxième mezzanine avec chambre, salle de bain fenêtrée avec douche.Fenêtres en PVC avec double vitrage, système de chauffage alimenté au gaz avec distribution par radiateurs et air, par split.Inséré dans un contexte résidentiel, calme et bien desservi par toutes les infrastructures, avec écoles maternelles et primaires présentes dans le quartier.La propriété est complétée par un cellier et un parking intérieur dans le semi-sous-sol, internement connecté au bâtiment.Parkings et services publics avec arrêts à proximité immédiate.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !DG/6504

AFFAIRE - MAISON AVEC 6 UNITES HABITABLES DANS LE CENTRE DE NOVAGGIO

Dans le centre historique de Novaggio, un endroit charmant et pittoresque du Malcantone, situé de manière stratégique et bien desservi, nous proposons une maison historique sur quatre niveaux d'une superficie totale d'environ 470 m², composée de 4 appartements plus 2 studios et locaux accessoires, ainsi qu'un jardin, riche en potentiel et en histoire, idéale pour ceux qui cherchent un bien à valoriser. Situé dans une position stratégique, à proximité de tous les services, des transports en commun, des écoles et à quelques minutes de route de Lugano et de la frontière italienne à Ponte Tresa. Cette maison au centre du village, avec vue sur la place principale, partiellement rénovée, offre une solution unique à la fois pour les investissements avec des revenus locatifs déjà actifs et pour la création d'une résidence multifamiliale ou d'une combinaison d'habitation et d'activité commerciale. Le bâtiment se compose de: REZ-DE-CHAUSSEE: local commercial d'environ 30 m², avec façade sur rue: parfait pour une petite entreprise, un bureau ou un showroom. (Actuellement loué pour 200 CHF par mois + frais), jardin commun de environ 70/80 m² avec local accessoire. Portique et cour intérieure, d'où l'on accède aux deux caves de 30 m² chacune, chacune idéale pour le stockage, la cave à vin ou le laboratoire, d'où l'on peut créer 4 caves de 15 m² chacune. Local technique et buanderie, bien organisés et fonctionnels. Par un escalier caractéristique en granit tessinois, on accède aux étages supérieurs: AU PREMIER ÉTAGE, il y a un appartement de 4 pièces avec cuisine (environ 80 m²) en bon état, actuellement loué pour 800 CHF par mois (+ frais), avec revenu garanti. Chambre simple d'environ 30 m² à rénover, parfaite pour un usage résidentiel, un bureau ou pour être intégrée à l'appartement adjacent. DEUXIÈME ÉTAGE: appartement de 2,5 pièces (60 m²) en bon état, déjà loué (600 CHF par mois + frais); Appartement de 3 pièces avec cuisine et salle de bain avec baignoire (70 m²), actuellement en état brut: selon les plans, il peut être connecté au dernier étage pour créer un duplex élégant. TROISIÈME ÉTAGE: appartement de 2,5 pièces complètement rénové (65 m²), occupé par le propriétaire. Trois pièces supplémentaires + salle de bain à rénover, qui offrent la possibilité d'agrandir le grenier existant ou de créer un deuxième appartement indépendant avec entrée séparée. La structure portante se présente comme solide, typique des maisons du centre du village tessinois, mais les unités résidentielles et les espaces communs nécessitent des investissements supplémentaires pour répondre aux normes de vie actuelles. Le chauffage est au fuel et est distribué par des radiateurs. Dans certaines unités, il y a des fenêtres en bois avec double vitrage, tandis que dans les parties à rénover, les fenêtres nécessitent une rénovation complète. Deux cheminées sont déjà présentes, avec la possibilité d'en créer d'autres, systèmes partiellement mis à jour. La propriété ne dispose pas de places de parking privées, mais un grand parking public est disponible à 2 minutes à pied, qui peut être utilisé grâce à un abonnement communal. NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!

Belle demeure historique de 14 pièces dans le noyau de Sessa

Au cœur de l'ancien noyau de Sessa, nous proposons à la vente une propriété d'un charme particulier et d'une forte personnalité : une résidence historique développée sur plusieurs niveaux, caractérisée par un volume important d'environ 2 000 mètres cubes, des salles de représentation et une cour intérieure suggestive.Le bâtiment, qui remonte aux premières décennies du XXe siècle, conserve le caractère et l'atmosphère des maisons historiques du noyau, s'intégrant en même temps avec un projet de rénovation réalisé ces dernières années.La propriété se développe entre le sous-sol, le rez-de-chaussée, le premier étage, le deuxième étage et les combles, offrant une succession de pièces qui donne à la propriété une richesse architecturale particulière et de nombreuses possibilités d'interprétation. Il y a deux salles de bains principales et deux salles de bains de service.La surface habitable indiquée dans la documentation officielle d'évaluation est d'environ 225 mètres carrés, tandis que le volume global important du bâtiment, ainsi que les espaces accessoires et les différents niveaux, contribue à créer une propriété de dimensions et de caractéristiques non communes.Au niveau de la technique de chauffage, nous trouvons un système de chauffage au diesel, distribué par des radiateurs accompagnés de diverses cheminées et poêles.Les fenêtres sont en bois avec un triple vitrage pour une isolation optimale.Un élément distinctif est la cour intérieure, un espace collecté et suggestif qui contribue à l'atmosphère particulière de la résidence.La propriété est actuellement également connue pour abriter le Museo Franca Cannizzaro, une réalité liée à la figure de l'artiste et à la vocation culturelle de la résidence. Les pièces intérieures ont été en partie destinées à des espaces d'exposition, des ateliers, des laboratoires, donnant à la maison un caractère encore plus original et représentatif, comme le théâtre intérieur caractéristique qui peut accueillir jusqu'à 40/50 personnes.Grâce à sa conformation, à sa position dans le noyau historique et à son identité forte qui la distingue, cette propriété s'adresse à ceux qui cherchent non simplement un domicile, mais un lieu unique, capable d'unir l'histoire, l'art, la culture et la vie privée.Une solution particulièrement intéressante pour ceux qui désirent une maison de représentation, un espace pour leur propre collection ou activité artistique, ou une propriété avec de multiples possibilités d'utilisation, dans le respect des destinations et des autorisations prévues.Une propriété rare sur le marché immobilier tessinois, destinée à ceux qui reconnaissent la valeur de l'unicité.La propriété dispose d'une cave et de locaux techniques ; il n'y a pas de places de parking privées, mais un parking public avec de nombreuses places de parking est situé à quelques mètres de distance.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !ER/18105

Maison avec 2 appartements et 18 pièces à Vernate

Découvrez cette propriété historique exclusive située dans la commune pittoresque de Vernate, au cœur du Tessin. Cette maison d'époque de 5 étages offre 188 m² d'espace habitable réparti en 2 appartements séparés avec un total de 18 pièces, idéal pour les grandes familles ou comme investissement immobilier.Caractéristiques principales de la propriété : Structure historique : Bâtiment d'époque avec des caractéristiques architecturales authentiques, murs en pierre et volets rouges traditionnelsEspaces polyvalents : 18 pièces réparties sur 5 étages, dont chambres, cuisines fonctionnelles et salles de bains complètesConforts modernes : Lave-linge, lave-vaisselle, télévision par câbleAtmosphère accueillante : Cheminées traditionnelles, poutres en bois apparentes, parquets et détails en boisVue panoramique : Vue splendide sur les montagnes et le lac depuis les fenêtres supérieuresEnvironnement et situation : La propriété bénéficie d'une situation calme et ensoleillée, idéale pour ceux qui cherchent la paix et la sérénité. Le bâtiment historique est situé dans une rue pavée caractéristique, entourée d'un environnement silencieux tant le jour que la nuit. Nouvel asile et écoles primaires à VernateCette propriété unique représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui veulent vivre dans un environnement historique avec tous les confort modernes, idéal pour les familles qui aiment les grands espaces ou pour les investisseurs intéressés par le marché locatif. La combinaison de charme historique, de situation calme et de polyvalence des espaces fait de cette maison un véritable joyau sur le marché immobilier tessinois. Idéal comme investissement

La Villa Hotel Gardenia

La propriété se compose de:- Mappale nr. 220 de 3'029 m² où se trouve la Villa Hotel Gardenia. Indice edificabile épuisé- Mappale nr. 863 de 295 m² utilisé comme parking de l'hôtelCaslano est une commune fascinante située sur les rives du lac de Lugano, à quelques kilomètres de Lugano. Cette localité conjugue la beauté du lac et de la nature environnante avec un contexte résidentiel tranquille et accueillant, idéal pour ceux qui cherchent la qualité de vie et la sérénité. Le centre historique de Caslano, avec ses rues caractéristiques et ses restaurants typiques, ajoute un charme unique, tandis que la proximité des services, des écoles et des connexions avec le reste de la région en fait une destination très appréciée pour les familles et les professionnels.

La ristrutturazione da non perdere

Il fascino di uno stabile storico immerso nell'affascinante e soleggiato borgo vecchio di Novaggio.Questa offerta ImmoSky offre i vantaggi seguenti:+ Il fascino e le caratteristiche della classica casa di nucleo Ticinese + Ristrutturazione dalle molteplici possibilità e soluzioni diverse (uni-bifamigliare / uso proprio o a reddito) + Grande corte interna su 2 livelli+ Ampio terrazzo nell'appartamento al PT+ Balcone con vista mozzafiato nell'appartamento al 1. piano + Innumerevoli cantine e locali accessori per svariati utilizzi (anche accessibili dall'esterno)+ possibilità d'acquistare una parcella per 6 posti auto accanto alla casa per CHF 100'000.-I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch.Der Charme eines historischen Gebäudes in dem bezaubernden und sonnigen alten Dorf Novaggio.Dieses Angebot von ImmoSky bietet folgende Vorteile:+ Den Charme und die Merkmale des klassischen Tessiner Kernhauses + Viele Möglichkeiten und verschiedene Optionen für die Renovierung (Ein- oder Zweifamilienhaus / Eigennutzung oder Renditeobjekt) + Grosser Innenhof auf 2 Ebenen+ Grosszügige Terrasse in der Erdgeschosswohnung+ Balkon mit atemberaubender Aussicht in der Wohnung im 1. Stockwerk+ Zahlreiche Keller und Nebenräume für verschiedene Nutzungen (auch von aussen zugänglich)+ Möglichkeit des Erwerbs eines Grundstücks für 6 Parkplätze neben dem Haus für CHF 100.000Unsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal immosky.ch.

Palazzina Nuova 5% net !

Dans un emplacement stratégique se dresse un nouvel immeuble de six étages, conçu comme un aparthotel : des appartements modernes pensés pour des séjours courts et moyens, associés aux services typiques d'une structure hôtelière. Le complexe offrira en outre une salle de fitness, un bar et un restaurant, garantissant une expérience complète et confortable pour les hôtes.Autres informations seulement après rendez-vous préalable dans notre bureau.

Renditeimmobilienpakete

Wir bieten attraktive Renditeimmobilienpakete, Wohnanlagen, Geschäfts und gemischte Immobilien, ab CHF 200 Milionen, in verschiedenen Gebieten des Tessins, aber hauptsächlich in Lugano und Umgebung. Die Immobilien befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand mit guter Rentabilität. Angesichts der Vertraulichkeit der Informationen werden diese erst nach Überprüfung durch den Kunden freigegeben. We offer attractive package of income properties, residential, commercial and mixed, from CHF 200 million, located in various areas of Ticino but mainly in Lugano and its surroundings. The properties are in excellent condition with good profitability. Due to the confidentiality of the information all details will be released only after verification of the client. Offriamo interessante pacchetto immobili a reddito, residenziali, commerciali e misti, da CHF 200 milioni, in ottime condizioni, dislocati in varie zone del Ticino ma principalmente a Lugano e dintorni. Gli immobili sono in ottimo stato con buone redditività. Data la riservatezza delle informazioni, le stesse verranno rilasciate solo previa verifica del cliente.

Pacchetto immobili a reddito

Offriamo interessante pacchetto immobili a reddito, residenziali, commerciali e misti, da CHF 200 milioni, in ottime condizioni, dislocati in varie zone del Ticino ma principalmente a Lugano e dintorni. Gli immobili sono in ottimo stato con buone redditività. Data la riservatezza delle informazioni, le stesse verranno rilasciate solo previa verifica del cliente. Wir bieten attraktive Renditeimmobilienpakete, Wohnanlagen, Geschäfts und gemischte Immobilien, ab CHF 200 Milionen, in verschiedenen Gebieten des Tessins, aber hauptsächlich in Lugano und Umgebung. Die Immobilien befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand mit guter Rentabilität. Angesichts der Vertraulichkeit der Informationen werden diese erst nach Überprüfung durch den Kunden freigegeben. We offer attractive package of income properties, residential, commercial and mixed, from CHF 200 million, located in various areas of Ticino but mainly in Lugano and its surroundings. The properties are in excellent condition with good profitability. Due to the confidentiality of the information all details will be released only after verification of the client.

Maison à revenus de 4 unités à Sonvico

Palazzina résidentielle dans le noyau de Sonvico, composée de 4 appartements (coupes mixtes 3,5, 2,5, 1,5), 4 caves et une buanderie commune. Complètement rénovée en 2008, chauffage à pompe à chaleur air/eau, compteurs individuels pour l'eau potable et l'électricité.Encaissements nets de 49'200.- francs.Rendement, net des frais des locataires 4,9% (49'200 francs/an).Acquérable avec un capital initial de 260'000 francs.Financement pour 780'000 francs, autoportant!ROE = 19%!!!