115 résultats - Immeubles d’habitation à vendre: District Lugano

Pacchetto immobili a reddito

Offriamo interessante pacchetto immobili a reddito, residenziali, commerciali e misti, da CHF 200 milioni, in ottime condizioni, dislocati in varie zone del Ticino ma principalmente a Lugano e dintorni. Gli immobili sono in ottimo stato con buone redditività. Data la riservatezza delle informazioni, le stesse verranno rilasciate solo previa verifica del cliente. Wir bieten attraktive Renditeimmobilienpakete, Wohnanlagen, Geschäfts und gemischte Immobilien, ab CHF 200 Milionen, in verschiedenen Gebieten des Tessins, aber hauptsächlich in Lugano und Umgebung. Die Immobilien befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand mit guter Rentabilität. Angesichts der Vertraulichkeit der Informationen werden diese erst nach Überprüfung durch den Kunden freigegeben. We offer attractive package of income properties, residential, commercial and mixed, from CHF 200 million, located in various areas of Ticino but mainly in Lugano and its surroundings. The properties are in excellent condition with good profitability. Due to the confidentiality of the information all details will be released only after verification of the client.

Résidence à revenu de 4 unités à Sonvico

Résidence résidentielle dans le noyau de Sonvico, composée de 4 appartements (tailles mixtes 3,5, 2,5, 1,5), 4 caves et une buanderie commune. Complètement rénovée en 2008, chauffage à pompe à chaleur air/eau, compteurs individuels pour l'eau potable et l'électricité.Revenu net de 49'200.- francs.Rendement, après déduction des dépenses des locataires, 4,9% (49'200 francs/an).Acquérable avec un capital initial de 260'000 francs.Financement pour 780'000 francs, autoportant!ROE = 19%!!!

Lugano - Investissement intéressant à distance de marche du centre-ville

Lugano - Investissement intéressant à distance de marche du centre-ville ***Toutes les propriétés et les photos sur www.remax.ch et www.newhome.ch***Êtes-vous à la recherche d'un investissement intéressant près du centre-ville de Lugano ? La propriété que nous offrons à la vente pourrait être parfaite pour vous !La propriété est située au cœur du quartier de Loreto de la commune de Lugano, un secteur central et bien desservi, à quelques pas de la gare, des principaux équipements de service, du lac pittoresque et du centre-ville animé. La situation stratégique garantit une connectivité optimale et constitue donc le choix idéal pour tous ceux qui recherchent une propriété centrale, fonctionnelle et bien desservie.La propriété attractive a été construite en 1938 et rénovée en 1982. Au fil des ans, plusieurs améliorations ont été apportées.Le bâtiment dispose d'une surface habitable brute d'environ 260 m² et est stratégiquement divisé en quatre étages d'habitation, qui sont disposés comme suit :- Sous-sol : buanderie spacieuse et plusieurs caves- Rez-de-chaussée : au rez-de-chaussée, se trouve un appartement de 2 pièces spacieux (dépassé, mais avec un grand potentiel) avec une grande terrasse. Au rez-de-chaussée, se trouve également un local commercial pratique et attractif d'environ 34 m² avec vue sur la célèbre Via Clemente Maraini, à quelques pas du centre de Lugano et de la gare.- 1er étage : 4 ateliers/chambres- 2e étage : 4 ateliers/chambres- 3e étage : à l'étage supérieur de la maison, se trouve un appartement de 3,5 pièces charmant, qui se caractérise par un plafond frappant avec poutres apparentes, conférant élégance, convivialité et un sentiment agréable d'espace. La terrasse agréable est idéale pour passer du temps à l'extérieur pendant les jours chauds d'été.La propriété est idéale en tant que propriété locative, car la plupart des appartements sont déjà loués, ou pour une rénovation complète afin de maximiser la valeur du bâtiment.2-3 places de parking à côté du bâtiment complètent l'offre.Qu'attendez-vous ? Contactez-moi pour plus d'informations ! Je me réjouis de vous entendre et serai heureux de vous conseiller.

Morcote - Maison unifamiliale attractive idéale pour les multigénérations

Morcote - Maison unifamiliale attractive idéale pour les multigénérations ***Toutes les propriétés et les photos sur www.remax.ch et www.newhome.ch***Le paradis caché sur le lac de Lugano - Maison du centre du village rénovéeDans le village pittoresque de Morcote, à quelques pas du beau lac de Lugano (à seulement environ 50 m), de petites boutiques, de bars et du beau parc Scherrer, nous offrons une maison multifamiliale attractive pleine de charme et de caractère à vendre. Une solution idéale pour une famille multigénérationnelle. La propriété est située dans un endroit calme, paisible et central.Le bâtiment ne laisse aucun désir insatisfait : buanderie, cave, espace pour les vélos, les canoës et bien plus encore qui peuvent être utiles pour vos hobbies.La propriété se compose de trois appartements attractifs et fonctionnels, qui ont été complètement et soigneusement rénovés en 2022.Chaque appartement est un véritable joyau :-ZEN : Il s'agit d'un appartement de 3 pièces plein de lumière du jour, situé entre le premier et le deuxième étage. L'appartement dispose d'un beau salon ouvert, composé d'un salon lumineux, d'une cuisine moderne et d'un coin repas accueillant, idéal pour des moments agréables en compagnie. Un escalier confortable mène à l'étage supérieur, où se trouvent deux chambres spacieuses, invitant à se détendre et à se reposer. Une salle de bain moderne avec douche complète l'appartement.- URBAN : Situé au premier étage, cet appartement avec design moderne est la solution idéale pour un jeune couple. Le salon et la cuisine sont séparés et ont été conçus en tenant compte du confort et de la fonctionnalité. L'appartement dispose également d'une chambre à coucher cozy et romantique et d'une salle de bain élégante et entièrement équipée.- ETHNIC : L'appartement, accessible par un escalier lumineux, est situé au deuxième et dernier étage. Les amateurs de cultures du monde apprécieront particulièrement l'atmosphère unique de cet appartement de toit avec vue sur les toits environnants et le beau lac. L'appartement est situé sur un étage : salon et cuisine en parfaite harmonie, deux très belles chambres à coucher et une salle de bain moderne. Le point fort : la climatisation garantit une température agréable même en été.Les trois appartements ont des entrées indépendantes et sont climatisés.Qu'attendez-vous ? Contactez-moi pour obtenir plus d'informations sur cette solution de vie fantastique. Je me réjouis de vous rencontrer et serai heureux de vous conseiller.

Bâtiment représentatif rénové au centre de Lugano

- Bâtiment récemment rénové avec des matériaux de haute qualité - Emplacement stratégique au centre de Lugano - Ascenseur - Climatisation - Cuisine moderne spacieuse - Cheminée accueillante - Porte électronique et système de sécurité Nous nous réjouissons de votre demande de contact. La propriété est située à quelques minutes du centre de la belle Lugano. La proximité des transports en commun et des différentes infrastructures facilite la mobilité sans voiture. Le quartier est un point de rencontre pour de nombreux Luganais et un lieu où se déroulent chaque année de grands événements comme l'"Estival Jazz" ou "Blues to Bop". Nous sommes ravis de vous aider à vous installer en Suisse italienne et de vous conseiller de manière approfondie. Bienvenue à Lugano!

Stable à revenu dans le noyau

Dans le noyau de Scairolo, nous proposons un stable à revenu dans une cour, à quelques minutes des centres commerciaux de Grancia et de l'accès autoroutier Lugano-Sud.Le bâtiment comprend au total 7 unités d'habitation : A1 - 2,5 pièces duplex (rez-de-chaussée et premier étage) de 60,26 m² ; A2 - 3,5 pièces au rez-de-chaussée de 112,42 m² ; A3 - 2,5 pièces au rez-de-chaussée de 57,96 m² ; A4 - 4,5 pièces au premier étage et grenier de 132,62 m² ; A5 - 2,5 pièces au premier étage et grenier de 70,68 m² ; A6 - 3,5 pièces au premier étage et grenier de 108,99 m² ; S1 - studio au rez-de-chaussée de 37,13 m².L'ensemble du bâtiment a été complètement rénové il y a environ 5 ans, et chaque unité est structurée différemment : nous trouvons des appartements duplex répartis sur deux niveaux ; d'autres appartements sont situés sur un seul niveau ; chauffage au gaz par serpentine au sol ; dans chaque appartement, nous trouvons la préparation pour une colonne lave-essoreuse. Finitions soigneusement sélectionnées dans chaque détail. Sol en grès porcelanisé.Bon investissement, rendement annuel d'environ 4 %. Hypothèque intéressante à 0,82 %, avec échéance septembre 2026.Places de parking communales à proximité immédiate. L'emplacement est stratégique, à quelques pas de l'arrêt de l'autoposte, à quelques minutes du centre-ville.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Grande Potenziale della Ristrutturazione: Albergo, Villa, Appartamenti

Storico e affascinante, l'Ex-Hotel Fischer rappresenta un'opportunità unica sulle pittoresche rive del Lago di Lugano, nel cuore di Castagnola, uno dei quartieri più esclusivi e tranquilli della regione. Caratterizzato da un'architettura ricca di carattere e circondato dalla bellezza naturale del paesaggio, questo luogo incarna il perfetto equilibrio tra serenità e raffinatezza. La proprietà offre viste mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti, creando un rifugio sereno lontano dal trambusto del centro città. Inoltre, la vicinanza al famoso Sentiero di Gandria -- un affascinante percorso che costeggia il lago fino al borgo storico di Gandria -- rende questa dimora il punto di partenza ideale per piacevoli passeggiate immerse in uno scenario da cartolina.Esistono 3 possibilità per la ristrutturazione dell'Ex-Hotel Fischer, ciascuna pensata per esaltare il fascino e il potenziale unico di questa storica proprietà:Trasformazione in 5 eleganti appartamenti: Il progetto prevede la conversione della struttura in 5 unità abitative esclusive, progettate con cura per combinare stile contemporaneo e funzionalità, rispettando al contempo il carattere e il valore architettonico originale. Ogni appartamento è studiato per valorizzare al massimo la posizione privilegiata, offrendo ambienti che coniugano lusso, comfort e un contatto diretto con la natura, senza mai perdere di vista il rispetto per il carattere e il valore architettonico originale.Realizzazione di una villa privata: Una seconda opzione contempla la creazione di una prestigiosa villa indipendente, ideale per chi cerca una residenza esclusiva e personalizzata in una delle location più incantevoli del Lago di Lugano.Conversione in un albergo di lusso: Infine, la struttura potrebbe rinascere come un raffinato boutique hotel, capace di offrire un'esperienza di ospitalità unica ed esclusiva, sfruttando la posizione strategica e le viste spettacolari per attrarre una clientela d'élite.Con la sua storia ricca e il potenziale, l'Ex-Hotel Fischer non è solo una proprietà, ma una testimonianza di eleganza senza tempo sulle rive del Lago di Lugano. Questa rara opportunità di investimento combina il fascino del passato con le comodità del presente, offrendo uno stile di vita esclusivo e raffinato. Perfetto sia come residenza privata che come investimento di prestigio, l'Ex-Hotel Fischer si distingue come una gemma architettonica pronta a rinascere in tutto il suo splendore.Das historische und charmante Ex-Hotel Fischer bietet eine einzigartige Gelegenheit am malerischen Ufer des Luganersees, im Herzen von Castagnola, einem der exklusivsten und ruhigsten Viertel der Region.Mit seiner charaktervollen Architektur und der natürlichen Schönheit der Landschaft verkörpert dieser Ort die perfekte Balance zwischen Ruhe und Raffinesse. Das Anwesen bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegenden Berge und schafft so einen ruhigen Rückzugsort abseits des hektischen Treibens im Stadtzentrum. Die Nähe zum berühmten Gandria-Pfad - einem faszinierenden Weg, der entlang des Sees zum historischen Dorf Gandria führt - macht die Residenz zum idealen Ausgangspunkt für angenehme Spaziergänge in einer malerischen Umgebung.Es gibt 3 Möglichkeiten für die Renovierung des Ex-Hotels Fischer, die alle darauf abzielen, den Charme und das einzigartige Potenzial dieser historischen Immobilie hervorzuheben:Umwandlung in 5 elegante Wohnungen: Das Projekt umfasst die Umwandlung des Gebäudes in 5 exklusive Wohneinheiten, die sorgfältig entworfen wurden, um zeitgenössischen Stil und Funktionalität zu kombinieren, wobei der ursprüngliche Charakter und architektonische Wert respektiert werden. Jede Wohnung ist so konzipiert, dass sie das Beste aus ihrer privilegierten Lage macht und eine Umgebung bietet, die Luxus, Komfort und direkten Kontakt mit der Natur verbindet, ohne dabei den ursprünglichen Charakter und architektonischen Wert aus den Augen zu verlieren.Bau einer...

Maison plurifamiliale historique avec 3 appartements à Rivera

Au cœur du noyau caractéristique de Rivera, nous proposons à la vente une maison plurifamiliale composée de trois appartements indépendants, dont deux sont actuellement loués ; une solution idéale pour ceux qui recherchent un investissement avec un revenu immédiat.L'immobilier est situé dans un quartier calme mais bien desservi, à quelques pas des écoles, des commerces, des banques, des transports en commun, de la gare et d'un accès autoroutier pratique.Composition de la propriété :Réz-de-chaussée - 3 pièces : hall d'entrée, salon avec cheminée, cuisine équipée, salle de bain avec douche, chambre et buanderie privée.Premier étage - 3,5 pièces : hall d'entrée, salon, cuisine, salle de bain avec douche, deux chambres et buanderie privée.Deuxième étage - 3,5 pièces mansardés : hall d'entrée, grande salle de bain avec buanderie privée, salon lumineux avec cuisine ouverte et deux chambres.L'immobilier est complété par une buanderie et un séchoir communs, la salle technique et quatre places de parking couvertes, qui peuvent être achetées pour CHF 30'000.- chacune.Cette solution représente une excellente opportunité à la fois pour les familles à la recherche d'une résidence spacieuse et modulable, et pour les investisseurs intéressés par un immobilier avec un revenu locatif garanti et de bonnes perspectives de rendement dans le temps.

EXCELLENT INVESTISSEMENT

L'immobilier en vente est une maison plurifamiliare de revenu située à Camignolo. Avec un total de 5 appartements et une grande surface habitable, cette propriété offre une expérience immersive dans la nature, avec la rivière Vedeggio à proximité. Malgré la tranquillité, la zone industrielle de Mezzovico et Rivera avec ses services touristiques et de divertissement est facilement accessible. Cette résidence urbaine est parfaite pour les familles et les couples qui désirent un environnement serein. L'immobilier est actuellement loué, tous les appartements sont loués.Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - dans les environs, il y a beaucoup de nature où coule la rivière Vedeggio- et où l'on respire beaucoup de tranquillité, bien que la zone industrielle de Mezzovico et Rivera avec des services de tourisme et de divertissement soit à proximité- résidence urbaine dans le Luganese voisin, adaptée aux familles et aux couples qui apprécient la nature et la tranquillité- immobilier loué- jardin- 5 appartements dans le bâtiment- chaque appartement est spacieux et lumineux, offrant un environnement confortable pour ses habitants- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2'000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse pour les intermédiaires immobiliersAvez-vous un immobilier à vendre ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profitezVoudriez-vous savoir combien vaut votre immobilier ?Découvrez sa valeur immédiatement avec notre estimation gratuite et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationAutres donnéesPosition : calme et ensoleilléÉtat de l'objet : bon étatSalle de bains/Douches : 6 (3 x WC/douche, 3 x WC/baignoire)Transports publics : gare FFS, 2 kmÉcoles : école publique, 500 mMagasins : supermarché/pharmacie/autre, 800 m

Maison multifamiliale - Lugano

À Lugano, nous vendons une intéressante maison multifamiliale de 5 appartements et 1 restaurant, dans une belle position stratégique, à peu de pas du lac et de la plage, du parc Ciani et du centre-ville.Cette fascinante bâtisse du siècle dernier a été complètement rénovée dans les années 70 et à nouveau modernisée en 2011.La répartition de la propriété est la suivante: Réz-de-chaussée: Restaurant d'environ 207 m2 (environ 160 m2 nets). 1er étage: Appartement 4,5 pièces d'environ 103 m2 (environ 97 m2 nets) + Appartement 2,5 pièces d'environ 49 m2 (43 m2 nets). 2e étage: Appartement 4,5 pièces d'environ 103 m2 (environ 97 m2 nets) + Appartement 2,5 pièces d'environ 49 m2 (43 m2 nets). 3e étage: Penthouse duplex de 4,5 pièces avec escalier interne menant à la belle mansarde habitable au 4e étage, pour un total d'environ 213 m2 (environ 191 m2 nets).1 emplacement de parking + 2 places de parking devant la maison et de multiples possibilités de stationnement public à proximité. Frais mensuels d'environ Chf 1'200.-.Une belle propriété au cœur de Lugano. Appelez maintenant pour une visite!

PROPRIÉTÉ EN VENTE SUR LE LAC

À Castagnola, sur le versant méridional du Monte Bre, nous proposons une propriété directement sur les rives du lac de Lugano, immergée dans la nature et dans un contexte de tranquillité absolue.La propriété est située le long du sentier suggestif de Gandria, dans l'un des quartiers les plus recherchés et réservés de la région. Actuellement à rénover, elle offre une surface d'environ 1 000 m² et représente une opportunité de développement intéressante.La propriété se prête à la réalisation d'une résidence exclusive avec plusieurs unités d'habitation ou d'un projet d'accueil en continuité avec la vocation touristique de la zone.La position, éloignée de la circulation et directement surplombant l'eau, garantit la confidentialité et le contact direct avec le paysage. Il y a un ponton privé pour l'amarrage des bateaux et une grande terrasse panoramique sur le lac.Une solution rare pour ceux qui veulent investir dans une propriété sur le lac dans l'un des contextes les plus prestigieux du canton du Tessin.

Maroggia: Palais à revenu

Maroggia - le long de la route cantonale, nous proposons à la vente un bâtiment à usage mixte composé d'unités résidentielles, d'espaces commerciaux et de locaux accessoires, idéal comme investissement à moyen terme avec possibilité de valorisation.L'immobilier comprend un appartement principal de 4,5 pièces, lumineux et fonctionnel, qui bénéficie d'une vue sur le lac, et un deuxième appartement de 2,5 pièces à rénover, qui offre un large marges de personnalisation et d'augmentation de valeur. Au rez-de-chaussée, se trouvent trois unités commerciales avec un potentiel de revenu mensuel d'environ CHF 2'400 au total.La propriété est complétée par un garage, des places de parking extérieures, des locaux techniques et une cave spacieuse et originale, idéale pour le stockage ou la création d'espaces fonctionnels supplémentaires. Le bâtiment, construit dans les années 50-60, a une structure solide, mais nécessite des interventions de modernisation sur les systèmes et les finitions.Grâce à la combinaison d'unités résidentielles et commerciales, à la position stratégique et à la vue sur le lac de l'appartement de 4,5 pièces, l'immobilier représente un investissement intéressant qui permet de générer des revenus immédiats des activités commerciales et de valoriser progressivement la partie résidentielle.

Lugano - Immeuble à vendre dans un quartier prestigieux

Dans l'une des zones les plus demandées de Lugano, nous proposons un immeuble avecune vue lac splendide, à quelques minutes du centre-ville.La propriété est située dans un contexte résidentiel réservé, calme etparfaitement desservi par les infrastructures, les transports, les écoles et les principaux services.Caractéristiques principales : • Emplacement stratégique et prestigieux • Vue sur le lac • Proximité du centre • Zone desservie et de fort intérêt immobilier • Contexte résidentiel et calme • Bon potentiel d'investissement La vente aura lieu par enchère publique.Négociation réservée.Contact direct sur demande.Nous sommes à votre disposition pour tout éclaircissementBureau : 091 924 04 06

Un progetto interessante da ultimare

Situata nel pittoresco borgo vecchio di Vira questa casa convince per il grande potenziale di ampliamento possibile costruendo ulteriori 2-4 appartamenti nelle mura esistenti.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Terrazzo con vista + Open space cucina - sala pranzo - soggiorno+ Cucina moderna e completa di tutto+ Zona tranquilla e ben soleggiata + Vicinanza ai mezzi pubblici che consentono di raggiungere i paesi limitrofi come pure Lugano in brevissimo tempo+ Ristrutturazione locali adiacenti (progetto approvato / licenza edilizia) CHF 350'000.-I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch In der malerischen Altstadt von Vira gelegen, überzeugt dieses Haus durch sein großes Erweiterungspotential durch den Bau von weiteren 2-4 Wohnungen in den bestehenden Mauern.Dieses ImmoSky-Angebot hat die folgenden Vorteile:+ Terrasse mit Aussicht + Offener Raum Küche - Esszimmer - Wohnzimmer+ Moderne, voll ausgestattete Küche+ Ruhige und sonnige Lage + Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, die es erlauben, in kürzester Zeit sowohl die umliegenden Dörfer als auch Lugano zu erreichen+ Renovierung der angrenzenden Räumlichkeiten (genehmigtes Projekt / Baubewilligung) CHF 350'000.Unsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

Piacevolmente bella dai grandi spazi e con reddito garantito

Situata nel pittoresco borgo vecchio di Vira questa casa convince per il grande spazio disponibile e l'originalità della ristrutturazione.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Due bellissimi terrazzi coperti + Grande open space cucina - sala pranzo - soggiorno+ Cucina moderna e completa di tutto+ Idromassaggio e zona fitness + Vicinanza ai mezzi pubblici che consentono di raggiungere i paesi limitrofi come pure Lugano in brevissimo tempo+ Appartamento di 3 locali con entrata separata al piano terraI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch In der malerischen Altstadt von Vira gelegen, beeindruckt dieses Haus durch sein grosses Platzangebot und die Originalität seiner Renovierung.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Zwei schöne überdachte Terrassen + Grosse offene Küche open space Ess-Wohnzimmer+ Moderne, voll ausgestattete Küche+ Hydromassage und Fitnessbereich + Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, so dass Sie sowohl die umliegenden Dörfer als auch Lugano in kürzester Zeit erreichen können+ 3-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang im ErdgeschossUnsere Berater stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

Terrain avec projet autorisé pour maison bifamiliale – Breno

Situé le long de la route cantonale Fescoggia–Miglieglia, ce terrain offre la possibilité de réaliser une nouvelle construction bifamiliale dans le cœur du noyau historique de Breno, dans la zone NV – Nucleo del Villaggio, selon les règlements spécifiques du Plan d'Aménagement.Le projet prévoit deux unités duplex:+Première unité duplex: 193 m²+Deuxième unité duplex: 136 m²Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants:+Terrain situé dans le noyau historique, avec des distances et des paramètres de construction conformes au Plan d'Aménagement.+Projet autorisé: possibilité de commencer la phase d'exécution immédiatement, sans approbations supplémentaires.+Places de parking: 2 places de parking extérieures déjà autorisées.+Dérogations: pour la distance de la frontière et le positionnement de la pompe à chaleur air-eau.+Accès vérifié: connexion directe à la route cantonale.Matériaux et solutions de construction:+Maçonnerie en pierre et Poroton.+Fenêtres en aluminium avec vitrage triple.+Enduit minéral conforme au noyau historique.+Toit isolé avec tuiles et couverture en cuivre.+Pavage en Sagomat et garde-corps en fer.Installations et énergie:+Pompe à chaleur air-eau de 14 kW avec chaudière de 500 L et chauffage au sol.+Positionnement de la pompe à chaleur autorisé par dérogation.+Installation électrique conforme aux règlements NIBT et RASI.Cette solution représente une opportunité unique de réaliser une maison bifamiliale de qualité, respectant le caractère historique du noyau et avec tous les raccordements déjà approuvés.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place, veuillez nous contacter. D'autres propriétés résidentielles et commerciales sont disponibles sur immosky.ch.

Piccola e curata palazzina di soli 3 appartamenti, in ottimo stato

Piccola e curata palazzina con soli 3 appartamenti di 4,5 locali, uno per piano, situata in un contesto residenziale soleggiato, comodo e ben posizionato. L'edificio, costruito nel 1996, si presenta in ottimo stato di manutenzione. Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati con contratti di lunga durata, garantendo una rendita regolare e stabile.HIGHLIGHTS-Palazzina con soli 3 appartamenti, uno per piano-Appartamenti di 4,5 locali di ca. 113 m2 ciascuno-Ottimo stato di manutenzione-Superficie del terreno ca. 580 m2-6 posteggi esterni, di cui 3 coperti-Tutti gli appartamenti affittati a lungo termineCASASuperficie abitabile complessiva di ca. 339 m2, oltre a ca. 169 m2 di spazi comuni/di servizio.Ogni appartamento (ca. 113 m2) comprende atrio d'ingresso, luminoso soggiorno con balcone, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno con vasca e servizio ospiti. Al piano interrato si trovano gli spazi comuni con ampia lavanderia, tre cantine e locale tecnico.ESTERNIAll'esterno della palazzina sono disponibili 6 posteggi, di cui 3 coperti.----------Kleines und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohnungen à 4,5 Zimmer, je eine pro Etage, gelegen in einer sonnigen, praktischen und gut positionierten Wohnlage. Das im Jahr 1996 erstellte Gebäude befindet sich in sehr gutem Unterhaltszustand. Sämtliche Wohnungen sind langfristig vermietet und sichern eine konstante Rendite.HIGHLIGHTS-Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohnungen, eine pro Etage-4,5-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 113 m2 Wohnfläche-Sehr guter Zustand-Grundstücksfläche ca. 580 m2-6 Parkplätze, davon 3 gedeckt-Alle Wohnungen langfristig vermietetHAUSGesamte Wohnfläche ca. 339 m2 sowie ca. 169 m2 Gemeinschafts- und Nebenflächen.Jede Wohnung (ca. 113 m2) mit Eingangsbereich, hellem Wohnzimmer mit Balkon, Wohnküche, drei Schlafzimmern, Bad mit Wanne und Gäste-WC. Im Untergeschoss befinden sich eine grosse Waschküche, drei Kellerabteile und der Technikraum.AUSSENBEREICHZur Liegenschaft gehören 6 Parkplätze, davon 3 gedeckt.----------Small and well-maintained residential building with only 3 apartments of 4,5 rooms, one per floor, located in a sunny, convenient and well-positioned residential setting. Built in 1996, the property is in very good condition. All apartments are currently rented on long-term contracts, ensuring a stable and regular income.HIGHLIGHTS-Building with only 3 apartments, one per floor-4,5-room apartments with approx. 113 m2 living area each-Very good condition-Plot area approx. 580 m2-6 outdoor parking spaces, 3 of which covered-All apartments rented on long-term leasesHOUSETotal living area approx. 339 m2 plus approx. 169 m2 of common and service areas.Each apartment (approx. 113 m2) includes entrance area, bright living room with balcony, eat-in kitchen, three bedrooms, bathroom with bathtub and a guest toilet. The basement level offers shared facilities with a large laundry room, three cellars and a technical room.OUTDOORSThe property provides 6 parking spaces, 3 of which are covered.

Grande propriété à rénover avec vue sur le lac et possibilité d'agrandissement

Nous proposons une grande propriété à vendre à Caslano, dans une position privilégiée avec vue panoramique sur le lac.Il s'agit d'un grand terrain avec plusieurs bâtiments existants à rénover, avec possibilité d'agrandissement (environ 200m2) selon le plan d'urbanisme.La gare de Caslano est accessible à pied en environ 13 minutes. Le terminal des ferries de Caslano est à seulement 11 minutes à pied, idéal pour explorer le lac de Lugano. L'école secondaire de Caslano se trouve à seulement 4 minutes à pied, le supermarché Coop à 9 minutes et la pharmacie de Caslano à 10 minutes à pied.Si vous êtes sérieusement intéressés, contactez-nous.Trouvez d'autres biens sur notre site www.generaldeal.ch

Palazzina RÉNOVÉE avec un rendement de 4,6%

Nous proposons, de manière confidentielle, une intéressante palazzina à revenu, complètement rénovée, située à proximité de Lugano, dans une position stratégique et bien desservie.L'immobilier se présente dans un excellent état de maintenance, prêt à l'usage et sans nécessité d'interventions, idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sûrs.Composition de l'immobilier6 appartements de 3,5 pièces, environ 60 m² chacun6 appartements de 2,5 pièces, environ 45 m² chacunRez-de-chaussée commercial de 220 m², avec possibilité de subdivision en deux unitésSous-sol de 300 m²19 places de parking extérieuresPoints fortsRendement garanti de 4,6% Immeuble complètement rénové Position stratégique, à proximité de toutes les sorties d'autoroute Tous les services essentiels accessibles à pied Gare et arrêt de bus à 2 minutes Centre-ville de Lugano accessible en environ 15 minutesPrix de vente: CHF 4900000.Rendement: 4,6% par anPour des raisons de confidentialité, la localisation exacte et la documentation complète seront fournies exclusivement aux investisseurs sérieux et qualifiés, après qu'ils aient manifesté leur intérêt.

Hôtel romantique au bord du lac avec plage privée, restaurant et vue imprenable

Hôtel romantique au bord du lac Cet hôtel spécial est un régal pour les yeux et un joyau sur la rive du lac de Lugano, près de la frontière pittoresque avec l'Italie. L'hôtel avec restaurant peut se prévaloir d'une histoire de plus d'un siècle et offre une expérience inégalée dans un ambiance qui incarne la beauté authentique du Tessin.Sur une surface totale d'environ 2 580 m², la maison offre une atmosphère conviviale et décontractée, idéale pour des vacances inoubliables. Les dîners romantiques se combinent avec des excursions dans la nature environnante et offrent aux clients la possibilité d'explorer les beautés pittoresques de la région.L'hôtel est un endroit idéal pour des excursions et des vacances à la plage. Un magnifique hall et une grande terrasse panoramique offrent un cadre de rêve pour des banquets et des célébrations. Une plage privée complète l'offre et offre un oasis de paix, où l'on peut profiter des chauds jours d'été.Les 21 chambres élégamment aménagées offrent une vue imprenable sur le lac et garantissent aux clients exigeants un séjour inoubliable. En outre, un appartement de 5 ½ pièces offre une touche de luxe, avec des pièces bien conçues et un espace de stationnement privé dans le garage.Avec des places de parking privées et la possibilité d'amarrer un bateau, la maison est également parfaitement adaptée pour des occasions spéciales telles que les mariages et les célébrations.