119 résultats - Immeubles d’habitation à vendre: District Lugano

Morcote, maison historique avec 3 appartements dans le noyau

Découvrez cette fascinante propriété historique située dans le pittoresque noyau historique de Morcote, l'un des plus beaux villages de Suisse. Cette maison plurifamiliare de 4 étages offre 365 m² d'espace habitable réparti en 3 appartements, parfaite pour les investisseurs ou les familles qui souhaitent vivre dans un environnement unique et tranquille.Caractéristiques principales: • Position privilégiée: Au cœur du noyau historique de Morcote, avec une vue spectaculaire sur les montagnes et le lac • Conforts modernes: Lave-vaisselle inclus pour la commodité quotidienne • Environnement tranquille: Zone silencieuse, idéale pour les familles avec enfants Un visite sur place avec l'idée d'une rénovation est conseillée.Pour les informations et les visites, contacter:Realval SABenedetta Soldati+41 76 430 4193 également WhatsApp

Proprietà plurifamiliare nel verde con potenziale edificatorio

Nel Comune di Agno, in una posizione immersa nel verde e circondata dal bosco, proponiamo una proprietà plurifamiliare unica nel suo genere, attraversata da un suggestivo ruscello che scorre allinterno del fondo. Pur trovandosi in un contesto naturale particolarmente piacevole, la proprietà è facilmente accessibile e vicina a tutti i principali servizi.Ledificio ospita al piano terreno gli spazi dellex Grotto Riva, mentre ai piani superiori si sviluppano due appartamenti residenziali.Il fondo misura oltre 2'500 mq, di cui 1'896 mq situati in zona residenziale, oltre alle superfici destinate a strada e bosco. Grazie agli importanti indici edificatori ancora disponibili, rappresenta uninteressante opportunità sia per investitori sia per chi desidera sviluppare ulteriormente il potenziale della proprietà.Ledificio esistente dispone di una superficie utile lorda (SUL) complessiva di circa 470 mq, con ulteriori 287 mq di SUL ancora edificabili. Una caratteristica che apre concrete possibilità di ampliamento e valorizzazione dellimmobile.Lambiente naturale che circonda la proprietà, unito alla presenza del ruscello e agli ampi spazi esterni, rende questa proposta particolarmente interessante anche come residenza secondaria o progetto abitativo multifamiliare.Il piano terreno, di oltre 200 mq, offre notevoli possibilità di trasformazione e può essere ristrutturato per creare ulteriori spazi abitativi. Gli ambienti comprendono un ampio locale con camino e grandi vetrate che garantiscono unottima luminosità, la cucina, i servizi, la zona ingresso e una caratteristica cantina con volta in pietra.Al primo piano si trova un appartamento di 124 mq, attualmente destinato allaffitto temporaneo, composto da cucina, soggiorno con balcone, camera da letto e bagno.Il secondo piano ospita un elegante appartamento duplex rinnovato con finiture di qualità. La zona giorno comprende una cucina open space e un accogliente soggiorno con camino. Completano il livello un servizio, una camera da letto con bagno en suite e un ampio soppalco che accoglie una zona studio e una seconda camera.Entrambi gli appartamenti beneficiano dellaccesso a una grande terrazza con area solarium, vista aperta sul verde e scorci sul lago.Allesterno si trova inoltre una spaziosa tettoia che crea una piacevole area coperta, ideale per momenti conviviali allaperto, con caratteristici tavoli in pietra.Le generose superfici esterne consentono il parcheggio di numerosi veicoli e offrono ulteriore flessibilità nellutilizzo della proprietà.Grazie alla combinazione di ampio terreno, potenziale edificatorio, spazi esistenti da valorizzare e posizione strategica a pochi minuti dai servizi, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca un investimento immobiliare con prospettive di sviluppo o una soluzione abitativa dalle molteplici possibilità di utilizzo.-In der Gemeinde Agno bieten wir eine einzigartige Mehrfamilienliegenschaft inmitten einer grünen Naturlandschaft an. Das Grundstück ist von Wald umgeben und wird von einem idyllischen Bach durchquert, der direkt über das Areal verläuft. Trotz der besonders naturnahen Lage ist die Liegenschaft gut erreichbar und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen wichtigen Dienstleistungen und Infrastrukturen.Im Erdgeschoss befindet sich die ehemalige Gaststätte Grotto Riva, während in den oberen Stockwerken zwei Wohneinheiten untergebracht sind.Das Grundstück umfasst insgesamt über 2'500 mq, davon befinden sich 1'896 mq in der Wohnzone. Hinzu kommen Flächen für Strassen und Wald. Dank der noch verfügbaren Ausnützungsreserven bietet diese Liegenschaft sowohl für Investoren als auch für Käufer mit Entwicklungsabsichten ein attraktives Potenzial.Das bestehende Gebäude verfügt über eine gesamte Bruttogeschossfläche (BGF) von rund 470 m². Zusätzlich stehen noch etwa 287 mq BGF zur Überbauung zur Verfügung. Dies eröffnet konkrete Möglichkeiten zur

Propriété de prestige avec vue sur le lac – Porza

Nous proposons une opportunité immobilière intéressante dans l'un des quartiers les plus prestigieux du complexe de Lugano. La propriété est située dans une position collinaire avec vue sur le lac et bénéficie d'un contexte résidentiel exclusif, caractérisé par la confidentialité, la tranquillité et une bonne accessibilité. L'objet offre un potentiel pour différentes destinations résidentielles de haute gamme. · Commune: Porza· Emplacement: Viganei· Superficie du terrain: environ 800 m²· Documentation: disponible sur demande· Prix: négociation confidentielle· Confidentialité: des détails supplémentaires sont fournis uniquement après une réunion préalable

Aparthotel à Ticno

Dans le Malcantone, dans la localité de Monteggio, dans la commune de Tresa, nous offrons un immeuble résidentiel neuf, réalisé avec une technologie qui garantit, à ceux qui vivent dans les appartements, un excellent confort dans toutes les saisons avec des consommations, des émissions et des coûts de gestion faibles.La propriété, compte tenu de la vocation touristique de la zone et du manque de structures d'accueil, a obtenu le 15 novembre 2024 la licence d'aparthotel de la part de la commune de Tresa. En substance, les appartements peuvent être loués à des vacanciers, même pour de courtes périodes, qui ont l'intention de découvrir ou de revivre des vacances dans l'une des régions les plus belles et stratégiques du canton du Tessin, ce scénario garantirait à l'investisseur un revenu plus élevé.En substance, l'investisseur qui a l'intention de destiner la résidence à un aparthotel, location à court terme, réaliserait un revenu brut présumé de 275 000 CHF.En ce qui concerne les finitions des appartements, nous pouvons rapporter que : les sols sont recouverts de gres, les fenêtres sont en PVC avec des stores en aluminium, actionnés électriquement, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur bivalente pour le chaud/froid, la distribution de la chaleur se fait par des serpentin de sol, la même chose vaut pour le refroidissement, les cuisines sont fournies par Scavolini, modèle évolution, ascenseur Schindler pour 8 personnes, etc..L'immeuble se compose de 11 appartements, la surface commerciale est de 1 077 m², il y a trois étages au-dessus du sol. Ci-dessous se trouve la répartition de l'immeuble par étage :Espace vertJardin en copropriété Sous-solPlaces de parking : 12 dans le garage - 5 places extérieures non couvertes Places de vélo : 12 couvertesCaves : 13Pièce techniqueAbri anti-atomiqueRez-de-chausséeBuanderieN1 Appartement de trois pièces avec portique et jardinN2 Appartements de deux pièces avec portique et jardinsPremier étageN 2 Appartements de deux pièces avec grandes terrassesN 2 Appartements de trois pièces avec grandes terrassesDeuxième étageN 2 Appartements de deux pièces avec grandes terrassesN 2 Appartements de trois pièces avec grandes terrassesPrix de vente 5 450 000 CHFPlus d'informations uniquement sur demande

Attraktive Renditeliegenschaft / Interessante immobile da reddito

Wo Wohnqualität auf Rendite trifftAn bevorzugter Wohnlage in Pregassona, einem der beliebtesten Quartiere der Stadt Lugano, steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten zum Verkauf.Die im Jahr 2007 erstellte Liegenschaft überzeugt durch ihren ausgezeichneten Unterhaltszustand, eine nachhaltige Gebäudetechnik mit Wärmepumpe sowie eine attraktive Wohnungsstruktur mit drei grosszügigen 5.5-Zimmer-Wohnungen und einem Studio. Ergänzt wird das Angebot durch Garagenboxen, gedeckte Aussenparkplätze sowie praktische Nebenräume.Die Immobilie bietet nicht nur eine solide Ertragsbasis, sondern auch interessantes Potenzial zur Optimierung der Mietzinse und damit zur langfristigen Steigerung der Rendite. Dank der ausgezeichneten Lage, der hohen Wohnqualität und der konstanten Nachfrage nach Wohnraum in Pregassona handelt es sich um eine interessante Investitionsmöglichkeit mit nachhaltigen Perspektiven.Interessenten sind eingeladen, nach Prüfung der Verkaufsunterlagen ein Kaufangebot einzureichen.Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation mit sämtlichen Objektinformationen, Mietzinsangaben, Grundrissen und weiteren Unterlagen zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von den Qualitäten dieser attraktiven Renditeliegenschaft. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen.Dove qualità abitativa e redditività si incontranoIn una ricercata zona residenziale di Pregassona, uno dei quartieri più apprezzati della Città di Lugano, è in vendita questo curato stabile plurifamiliare composto da quattro unità abitative.Edificato nel 2007, l'immobile si distingue per l'eccellente stato di manutenzione, l'impianto di riscaldamento con una termopompa e una struttura abitativa composta da tre spaziosi appartamenti di 5.5 locali e un monolocale. Completano la proprietà box auto, posti auto coperti e pratici locali accessori.La proprietà offre una solida base reddituale e interessanti prospettive di valorizzazione, grazie al potenziale di ottimizzazione dei canoni di locazione e alla costante domanda di abitazioni in questa apprezzata zona del Luganese.Gli interessati sono invitati, dopo aver esaminato la documentazione di vendita, a presentare la propria offerta d’acquisto.Saremo lieti di trasmettervi la documentazione di vendita completa, contenente tutte le informazioni dettagliate sull'immobile, i dati locativi, le planimetrie e gli ulteriori approfondimenti. Lasciatevi convincere dal potenziale di questa interessante proprietà. Saremo lieti di accompagnarvi in una visita personale e di presentarvi l'immobile direttamente sul posto.

Mehrfamilienhaus mit Seesicht / Casa plurifamiliare con vista lago

Mehrfamilienhaus mit Seesicht und Entwicklungspotenzial in PorzaAn attraktiver Aussichtslage oberhalb von Lugano bietet dieses Mehrfamilienhaus eine interessante Kombination aus bestehenden Mieterträgen, Seesicht und vielseitigem Entwicklungspotenzial.Die 2007 erstellte Liegenschaft befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage in Porza mit schönem Blick auf den Luganersee. Sie umfasst aktuell vier vermietete 2½-Zimmerwohnungen und generiert laufende Mieteinnahmen.Neben der Weiterführung als Renditeobjekt bieten sich verschiedene Perspektiven: eine Aufteilung in Stockwerkeigentum, eine Neukonzeption durch Zusammenlegung der Wohnungen pro Etage oder längerfristig eine Neuentwicklung des Grundstücks.Die wichtigsten Vorzüge: • Ruhige Aussichtslage mit Blick auf den Luganersee • Vier vermietete 2½-Zimmerwohnungen • Bestehende Mieteinnahmen • Vielseitige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten • Nutzung als Zweitwohnungen möglich • Vier Garagen- und vier Aussenparkplätze • Attraktive Lage nahe Lugano Porza zählt zu den gefragten Wohngemeinden im Raum Lugano und verbindet hohe Wohnqualität und Ruhe mit der Nähe zur Stadt.Interessenten sind eingeladen, nach Prüfung der Verkaufsunterlagen ein Kaufangebot einzureichen.Detaillierte Verkaufsunterlagen sowie Angaben zu den bestehenden Mietverhältnissen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Kaufangebot.Stabile plurifamiliare con vista lago e potenziale di sviluppo a PorzaIn una posizione panoramica privilegiata sopra Lugano, questa proprietà offre un’interessante combinazione di reddito locativo esistente, vista lago e interessanti possibilità di sviluppo.Edificato nel 2007, lo stabile si trova in una zona residenziale tranquilla e ricercata di Porza, con una bella vista sul Lago di Lugano. Attualmente comprende quattro appartamenti di 2½ locali locati, che generano entrate locative correnti. Oltre al mantenimento dell’immobile quale investimento a reddito, si presentano diverse possibilità: una suddivisione in proprietà per piani, una nuova configurazione mediante l’unione degli appartamenti sullo stesso piano oppure, a più lungo termine, un nuovo sviluppo del fondo.I principali vantaggi: • Posizione tranquilla e panoramica con vista sul Lago di Lugano • Quattro appartamenti di 2½ locali attualmente locati • Reddito locativo esistente • Diverse possibilità di utilizzo e sviluppo • Possibilità di utilizzo come residenze secondarie • Quattro posti auto in autorimessa e quattro posti auto esterni • Posizione attrattiva nelle immediate vicinanze di Lugano Porza è una delle località residenziali più apprezzate dell’area luganese e combina tranquillità, qualità abitativa e vicinanza alla città.Gli interessati sono invitati, dopo aver esaminato la documentazione di vendita, a presentare la propria offerta d’acquisto.La documentazione completa e le informazioni relative agli attuali contratti di locazione sono disponibili su richiesta.Contattateci per maggiori informazioni o per concordare una visita. Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta e la vostra offerta d’acquisto.

Investissement de revenu exclusif avec un rendement de 4% au cœur de Lugano

Nous recherchons des immobiliers résidentiels à acquérir

Pour nos investisseurs solvables, nous recherchons des immobiliers résidentiels dans le canton du Tessin - de préférence dans la région de Lugano - Budget CHF 10.000.000 - nous attendons des offres.

CASTAGNOLA Immobile da ristrutturare a Lago con posto barca

CASTAGNOLAImmobile da ristrutturare direttamente a Lago con terrazza e posto barcaQuesta proprietà, ex struttura alberghiera, si situa su un sentiero direttamente sulla riva del lago di Lugano, dotata di pontile e posto barca.E' adatta per realizzare una residenza di 4 appartamenti o può essere ristrutturata e mantenuta come Hotel.La posizione è tranquilla e lontana dal traffico, meta ideale per una vacanza di totale relaxNon esitate a contattarci per informazioni più dettagliate.CASTAGNOLAZu renovierende Immobilie direkt am See mit Terrasse und LiegeplatzDiese Liegenschaft, ehemals ein Hotel, befindet sich an einem Weg direkt am Ufer des Luganersees und ist mit einem Steg und einer Anlegestelle ausgestattet.Es eignet sich für eine Residenz mit 4 Wohnungen oder kann als Hotel renoviert und unterhalten werden.Die Lage ist ruhig und abseits vom Verkehr, ein ideales Ziel für einen völlig entspannten UrlaubBitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktierenCASTAGNOLAProperty to be renovated directly on Lake with terrace and berthThis property, a former hotel structure, is located on a path directly on the shore of Lake Lugano, equipped with a pier and boat place.It is suitable for making a residence of 4 apartments or can be renovated and maintained as a Hotel.The location is quiet and away from traffic, an ideal destination for a totally relaxing vacationPlease feel free to contact us for more detailed information