1725 résultats - Toutes les annonces: Canton Tessin

Bureau 310 m² à Manno

Bureau lumineux de 310 m² au 1er étage de l'immeuble, récemment rénové à neuf : grand hall d'entrée, grand et lumineux open space (éventuellement divisible), bureaux et salle de réunion, sanitaires et débarras. Chauffage, rafraîchissement, stores électriques, desservi par ascenseur et monte-charge, excellente visibilité depuis la route cantonale. Disponibilité de places de parking intérieures et extérieures

Bureaux de différentes tailles, divisibles, dans un lieu fonctionnel et prestigieux

Dans un emplacement stratégique au cœur du Tessin et dans un contexte moderne et avant-gardiste, nous proposons des espaces de location de différentes tailles qui se distinguent par leur étendue et leur luminosité.Les dimensions généreuses offrent un environnement ouvert et flexible, idéal pour s'adapter aux différentes exigences des entreprises. En outre, ces espaces sont climatisés / ventilés et dotés de sols techniques avec des finitions en moquette, garantissant une base solide et fonctionnelle pour la configuration des environnements.Les zones communes font l'objet d'une attention particulière et comprennent également des services de réception ainsi qu'un restaurant privé. La gestion s'engage à les maintenir en conditions optimales, mettant en évidence un soin méticuleux des détails, visible également dans les nombreuses et soignées zones vertes entourant la propriété.L'attention portée à ces espaces contribue à créer un environnement accueillant, où l'esthétique et la fonctionnalité se combinent pour offrir un contexte professionnel et agréable pour les occupants.Pour plus d'informations et de visites, veuillez contacter M. Graziano Marra au +41 91 973 12 70 ou au +41 79 621 03 45.

BIOGGIO - Bureaux, Laboratoires à louer - 1'000-3'300 m²

Nous disposons d'espaces de différentes tailles au rez-de-chaussée, premier et deuxième étages, qui peuvent être personnalisés en fonction des besoins des clients.Taille minimale 1'000 m².Hauteur nette 4,15 m.Capacité de charge du plancher au premier étage 900 kg/m².Ideal comme entrepôt/laboratoire/bureau.Présence d'un ascenseur et de deux monte-charges.Espaces disponibles à partir de janvier 2022.

Location espace commercial 320 m²

À Camorino, dans un quartier commode et stratégique avec un fort passage, nous proposons un espace commercial de 320 m² au premier étage à louer.Grand monte-charge pour les marchandises.L'unité se compose de bureaux spacieux et plusieurs places de parking sont disponibles.D'autres espaces commerciaux de superficies diverses sont également disponibles.Pour plus d'informations:Alessandro Casati 079 8499117Loyer CHF 3'900.-/moisAcompte frais CHF 500.-/mois

Bureau de 4 pièces et services en position centrale à Giubiasco

Bureau comprenant 4 pièces de 35 m², respectivement 17 m² avec salle de bain-WC, 14,6 m² et 14,8 m², douche-WC et hall d'entrée ainsi que petit balcon. Au total 108 m² nets + balconSitué au 3e étage du bloc A de la Résidence Corte del Sole en position stratégique en face de l'entrée de la Coop et à proximité immédiate de la Piazza Grande, arrêts de bus et gare FFS.Plusieurs places de parking, couvertes ou extérieures, sont également disponibles.Également utilisable comme studio pour des activités sanitaires.Disponible à partir du 1er avril 2026

Bureau confortable de 27m² à Rancate

Nous proposons un vaste bureau/espace commercial de 27 m² situé au sous-sol avec deux grandes fenêtres qui donnent de la lumière naturelle, équipé d'une salle de bain privée pour garantir le maximum de confort et d'intimité.L'immobilier est idéal pour les professionnels ou les petites entreprises qui nécessitent un espace fonctionnel et bien organisé.En outre, il y a la possibilité d'utiliser la salle de réunion située au rez-de-chaussée, parfaite pour les réunions ou les rencontres avec les clients et les collaborateurs. Le bureau offre un environnement calme et réservé, dans un emplacement stratégique et facilement accessible.L'espace est loué à 800.- CHF par mois sans frais supplémentaires ; un espace de stationnement découvert dans la cour est disponible sur demande pour 100.- CHF par mois.

Terrain constructible en position centrale à Riva San Vitale

Nous proposons à la vente un magnifique terrain constructible situé à Riva San Vitale, en position centrale, ensoleillée et proche de tous les principaux services.La propriété bénéficie d'une excellente exposition solaire tout au long de la journée et d'une agréable brise du soir, offrant un contexte de vie particulièrement confortable.La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun rend cette solution idéale à la fois pour les familles et les investisseurs. Le terrain s'étend sur une superficie totale de 1'376 m², dont environ 455 m² constructibles, garantissant des possibilités de développement intéressantes.Il se prête à la fois à la réalisation d'une résidence privée prestigieuse et à un projet immobilier de taille limitée.Implanté dans la zone R2, une zone résidentielle extensive, le terrain présente les indices urbanistiques suivants :Indice d'occupation : 30%Indice de rendement : 0,50Distance aux limites : 3 mSurface verte minimale : 40%Ces paramètres permettent la construction d'une grande villa unifamiliale avec une surface utile brute d'environ 227 m², ou la réalisation de plusieurs unités d'habitation réparties sur deux étages hors sol, valorisant au mieux le potentiel constructif.La partie non constructible peut être destinée à jardin, espace vert ou terre agricole, offrant une privauté supplémentaire et un contexte naturel de valeur.Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent développer un projet d'habitation sur mesure dans l'un des endroits les plus appréciés du Mendrisiotto.

Local commercial avec vitrine à Chiasso

Nous proposons à la vente un local commercial situé au cœur de Chiasso – une occasion à ne pas manquer!Si vous cherchez un emplacement stratégique et très visible, c'est la solution idéale pour vous! Le local est spacieux et lumineux, situé dans l'un des quartiers les plus centraux de la ville, à quelques pas de la rue piétonne principale.- Grande vitrine très visible, parfaite pour attirer l'attention des clients et des passants.- Grand local commercial, un bureau et toilettes séparées.Ideal pour différents types d'activités, des magasins aux bureaux.La situation centrale et la visibilité font de cet espace le choix parfait pour ceux qui veulent se démarquer dans le paysage commercial de la ville.L'immeuble a récemment subi plusieurs travaux de maintenance.La façade a été complètement refaite. Actuellement, l'espace est loué à un bureau de change, ce qui le rend également intéressant comme investissement à revenu.Ne laissez pas échapper cette opportunité!Contacter nous pour plus d'informations et pour fixer une visite.

Location d'un magasin sur la rue principale à Losone avec des places de parking

Bel espace commercial, dans une zone de fort transit, avec des places de parking externes à disposition.

Ristorante avec RENDMENT GARANTI de 4,6%

Nous proposons à la vente un intéressant immeuble commercial à destination restaurant situé à Lamone, idéal pour les investisseurs à la recherche d’un rendement solide, immédiat et durable dans le temps.L’objet se développe sur une superficie interne d’environ 360 m², parfaitement organisée pour l’activité de restaurant, à laquelle s’ajoute un dehors extérieur qui valorise encore plus l’expérience de la clientèle et augmente la capacité d’accueil pendant les mois les plus chauds.Le restaurant est actuellement loué avec un contrat de longue durée déjà en vigueur, garantissant ainsi un rendement intéressant et continu, sans nécessité de gestion opérationnelle directe.Points forts pour l’investisseur:Activité restaurant déjà lancée et fonctionnelleContrat de location actifRendement élevé et stable dans le tempsAucune gestion directe requiseBon potentiel de maintien de la valeur sur le long termeCaractéristiques de l’immeuble:360 m² de superficie interneEspaces amples et bien distribuésDehors extérieur exploitableBonne visibilité et accessibilitéCommodités:Pas moins de 13 places de parking disponibles, un élément extrêmement rare et stratégique pour un restaurantSolution idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un immeuble commercial avec un rendement immédiat et une sécurité contractuelle, dans une position facilement accessible et appréciée par la clientèle.Contactez-nous pour obtenir plus de détails sur le rendement et la documentation complète.

Grundstück mit bestehender Villa und Landreserve (R2) in Riva San Vitale / Fondo con villa esistente e riserva edificabi / Plot with existing villa and land reserve (R2) in Riva San Vitalele (R2)

Seltene Gelegenheit an ruhiger Hanglage oberhalb von Riva San Vitale: Bestehende Villa mit ca. 170 m² Wohnfläche auf insgesamt ca. 2'433 m² Grundstück (5 Parzellen in Wohnzone R2). Die Liegenschaft bietet einen parkähnlichen Garten, viel Privatsphäre und interessante Perspektiven für künftige Wohnnutzungen im Rahmen der geltenden Vorschriften. Ideal für Käufer, die Raum, Ruhe und langfristiges Potenzial im Tessin suchen.Highlights • Ca. 2'433 m² Grundstück • 5 Parzellen, Wohnzone R2 • Villa mit ca. 170 m² Wohnfläche • Parkähnlicher Garten, überdachter Sitzplatz • Ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit Rara opportunità in tranquilla posizione collinare sopra Riva San Vitale: villa esistente con ca. 170 m² di superficie abitabile su un fondo complessivo di ca. 2'433 m² (5 particelle in zona residenziale R2). La proprietà offre un giardino con carattere di parco, molta privacy e interessanti prospettive per future destinazioni abitative nel rispetto delle norme vigenti. Ideale per chi cerca spazio, tranquillità e potenziale a lungo termine in Ticino.Punti di forza • Ca. 2'433 m² di fondo • 5 particelle, zona residenziale R2 • Villa con ca. 170 m² di superficie abitabile • Giardino con carattere di parco, posto a sedere coperto • Posizione tranquilla e ben collegata Rare opportunity in a quiet hillside location above Riva San Vitale: existing villa with approx. 170 m² of living space on a total plot of approx. 2,433 m² (5 parcels in R2 residential zone). The property offers a park-like garden, a high degree of privacy and attractive prospects for future residential use within the applicable regulations. Ideal for buyers seeking space, tranquillity and long-term potential in Ticino.Highlights • Approx. 2,433 m² plot • 5 parcels, R2 residential zone • Villa with approx. 170 m² of living space • Park-like garden, covered seating area • Quiet location with good accessibility

Montagnola, Terrain constructible avec villa préexistante

Rif. 2635 Dans un endroit ensoleillé et résidentiel à Montagnola, nous proposons un intéressant terrain constructible de 2'147 m², avec un taux d'occupation de 30% et un taux d'utilisation de 50%.Sur le terrain, se trouve actuellement une villa de 7,5 pièces des années 70, composée de deux niveaux principaux et dotée d'une piscine intérieure, d'un grand jardin plat et de deux garages.L'immobilier existant offre la possibilité d'être rénové, agrandi ou remplacé par un nouveau projet de construction, grâce aux généreuses capacités de construction du terrain.Position privilégiée - quartier calme et bien ensoleillé, dans un contexte résidentiel de haute valeur, à quelques minutes du centre de Montagnola et des principales infrastructures.Une opportunité idéale pour les investisseurs, les promoteurs immobiliers ou les particuliers à la recherche d'un terrain constructible avec une position exclusive et un grand potentiel de développement

Nous louons un espace commercial

Disponible à partir de la mi-février 2027, espace commercial lumineux situé au premier étage d'un immeuble dans une position stratégique à Locarno.L'immobilier est idéal pour un studio médical, un studio professionnel ou un bureau administratif et offre des environnements fonctionnels et confortables pour accueillir les clients et les patients. Situé dans un quartier résidentiel et professionnel particulièrement apprécié, à courte distance du centre-ville, il bénéficie de la proximité des principaux services et de bons liaisons avec les transports en commun et la viabilité principale.La position tranquille mais bien connectée, combinée avec le contexte professionnel consolidé de la zone, rend cet espace une solution idéale pour les activités qui recherchent l'accessibilité, la praticité et le confort.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Riazzino - local commercial

À Riazzino, nous proposons à la location un vaste et lumineux local commercial polyvalent, idéal pour divers types d'activités. L'espace se compose actuellement d'un local principal, d'un bureau, d'un entrepôt et d'une cuisine séparée. La disposition des espaces le rend adapté à la fois pour des activités commerciales et pour des études professionnelles, des bureaux ou d'autres solutions flexibles.La position est stratégique et bien desservie, avec un accès facile. L'immobilier est disponible immédiatement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Bureau pratique à Arzo

Nous vendons à Arzo un bureau/préau pratique au sous-sol, disposé de la manière suivante:entrée directe dans l'espace de bureau d'environ 30 m2, salle de réunion vitrée et vaste entrepôt de 22 m2. WC.Place de parking disponible à CHF 18'000.-PROMOTION INTÉRESSANTE: si vous achetez avant le 28.02.2025, une réduction de 6% sera appliquée au prix de liste et le coût total du notaire sera offert!N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour convenir d'une visite.

Bioggio, grand espace commercial modulable

BioggioBioggio, dans la zone industrielle avec un accès facile à tous les types de transports, nous proposons une grande surface commerciale/bureaux avec possibilité de subdivision des espaces intérieurs à louer.L'immobilier, réparti sur deux étages, a une superficie totale de 2'195 m2 et se compose de:Rez-de-chaussée, avec partie bureaux et partie entrepôt qui bénéficie d'une grande hauteur et d'un espace supplémentaire (mezzanine) aménagé en bureaux ou entrepôt (faible capacité de charge)Premier étage, divisé en plusieurs espaces et peut être utilisé soit comme entrepôt (bonne capacité de charge) soit comme bureaux, cette partie bénéficie également d'une entrée séparée donc les deux parties (rez-de-chaussée et premier étage) peuvent être facilement séparées.Prix mensuel à partir de 4'225.-Prix total de la surface 18'750.-Possibilité de plusieurs places de parking

Intragna: Hôtel de 23 locaux

Cet hôtel historique du 19e siècle, situé dans le village pittoresque d'Intragna, dans le Centovalli, a été complètement rénové. À quelques pas se trouve l'église San Gottardo, avec le clocher le plus haut de la commune. La Centovallina, le train panoramique entre Locarno et Domodossola, passe à proximité, offrant visibilité et potentiel de développement pour l'hôtel.Le bâtiment combine charme historique et confort moderne. Les 20 chambres rénovées sont équipées de climatisation, chauffage individuel et TV. Les espaces communs lumineux et spacieux offrent polyvalence : hôtel boutique, concept Airbnb, maison multifamiliale ou lieu de retraites et de séminaires. Un appartement de 3,5 pièces est idéal pour les propriétaires et le personnel, le tout relié par un ascenseur pratique.Les espaces extérieurs impressionnants comprennent une terrasse en pierre avec vue sur la vallée et une seconde terrasse pour se détendre. Les salles communes conçues avec passion complètent l'offre.Cet hôtel complètement rénové, actuellement géré comme un Air B&B, offre des chambres doubles accueillantes de plus de 20 m2, salle de bain privée, coin café, climatisation et chauffage individuel. Certaines chambres ont un balcon. Un ascenseur relie tous les étages.Au rez-de-chaussée, un restaurant de 50 places mène à une terrasse en pierre de 40 places. La cuisine industrielle est prête à l'emploi (2 réfrigérateurs, 8 points de cuisson au gaz, zone de lavage). Dans le sous-sol, les caves voûtées offrent un espace pour les dégustations, complétées par une buanderie professionnelle (neuve, 2 lave-linge + 2 sèche-linge).Le système de chauffage central moderne avec chaleur à distance, produit par la centrale à pellets de la commune, permet une gestion économique et écologique. Cette structure représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les professionnels du secteur hôtelier qui souhaitent développer un projet dans une région où ce type de structure est demandé.

Viganello: Bureau avec 8 locaux

Bureau de 360mq à Viganello - grand espace flexible avec des parkings privés.Grâce à la superficie généreuse et à la configuration de l'espace, il se prête également à une éventuelle reconversion en destination résidentielle, avec la possibilité de développer plusieurs unités résidentielles.Viganello, en position stratégique et facilement accessible, à quelques minutes du centre et du lungolago de Lugano, l'espace en vente est situé au deuxième étage.La zone est ottimement desservie par les transports en commun et offre dans les environs immédiats tous les principaux services : magasins, restaurants, banques et bureaux.La grande superficie permet une flexibilité maximale dans la division des espaces, idéale pour les studios professionnels, les coworking, les entreprises ou les activités qui nécessitent des environnements sur mesure.Deux locaux supplémentaires utilisés comme archives complètent la propriété, parfaits comme dépôt ou zone documentaire.Pour compléter l'offre :- 6 places de parking extérieures découvertes- 2 places de parking intérieures en garage

Bureau moderne de 3 pièces à Paradiso, à quelques pas du lac de Lugano

Situé dans un emplacement privilégié à Paradiso, nous proposons à la location un bureau moderne et élégant de 3 pièces qui offre une vue partielle sur le lac et est entièrement climatisé.La propriété est située à quelques pas du lac de Lugano et à seulement 10 minutes à pied du centre de Lugano. L'accès à l'autoroute est accessible en seulement 2 minutes en voiture, tandis que les principaux centres commerciaux sont à environ 5 minutes.La gare peut être atteinte en moins de 5 minutes en voiture ou commodément par les transports en commun : l'arrêt de bus est situé juste en face de l'immeuble et avec seulement trois arrêts, la gare peut être atteinte. Les connexions sont pratiques, fréquentes et rapides.Une solution idéale pour les professionnels et les entreprises qui cherchent un siège représentatif dans l'un des quartiers les plus demandés de Lugano.Loyer mensuel : CHF 2'113.-Frais accessoires mensuels : CHF 358.-Disponible immédiatement.Pour obtenir des informations et visiter, veuillez contacter Hristina 076 276 07 31

Bureaux à l'intérieur d'un Business Center au centre de Lugano

Nous proposons en location deux bureaux communicants situés au rez-de-chaussée d'un immeuble élégant. Les deux espaces disposent de portes-fenêtres donnant sur la rue, garantissant une visibilité et une luminosité optimales, ainsi qu'un double accès.Le loyer inclut toutes les charges, telles que l'électricité, l'eau, le chauffage et la connexion Internet (TVA exclue).Il est possible de conclure un contrat flexible d'une durée de 6 mois ou 1 an, en fonction de vos besoins.Au sein du Business Center, une salle de réunion est également disponible, qui peut être réservée moyennant un paiement.Des places de parking sont disponibles, et une offre spéciale est proposée en cas de location de plusieurs parkings.Les bureaux sont disponibles immédiatement.Loyer mensuel pour un seul bureau : CHF 1'100.Loyer mensuel pour les deux bureaux : CHF 2'200.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Hristina au 076 276 07 31.