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FLACHES BAULAND MIT TEILWEISEM SEEBLICK

FLACHES BAULAND MIT TEILWEISEM SEEBLICK In Carona, in einer der ruhigsten und begehrtesten Gegenden des Ortes, bieten wir ein Baugrundstück von 688 Quadratmetern, nur wenige Schritte vom öffentlichen Park entfernt, zum Verkauf an. Eingebettet in ein ausgedehntes Wohngebiet (Re), zeichnet sich der Kontext durch eine niedrige Bebauungsdichte aus, ideal für den Bau einer freistehenden Villa oder einer Doppelhaushälfte inmitten einer grünen und ruhigen Umgebung. Lugano ist nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt, was die Lage strategisch für diejenigen macht, die in der Natur leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Dienstleistungen zu verzichten. Das Grundstück ist völlig flach, mit ausgezeichneter Belichtung und freiem Blick auf die hügelige Landschaft. Von der ersten Etage des Gebäudes wird es auch möglich sein, einen eindrucksvollen Blick auf den See zu genießen. Gebäudeparameter: - Maximale Brutto-Nutzfläche: 240 qm - Ausnutzungsindex: 0.40 - Belegungsindex: 30% - Mindestgrünfläche: 40% - Maximale Traufhöhe: 7.50 m -Maximale Höhe am First: 9,50 m - Lärmempfindlichkeitsstufe: Stufe II

STABIO INDUSTRIELLES / KOMMERZIELLES NEUBAU-PROJEKT

STABIO INDUSTRIELLES / KOMMERZIELLES NEUBAU-PROJEKT In Planung ein Neubau, der ideal für Unternehmen ist, die Sichtbarkeit, Funktionalität und effiziente Anbindungen in einem ständig wachsenden Gebiet suchen. Wo: Strategische und dynamische Zone, direkt an der Grenze zu Italien, ideal für kommerzielle, industrielle oder logistische Aktivitäten. Gute Anbindung an die Autobahn Lugano-Mailand und das kantonale Netz, nahe dem Bahnhof Stabio. Das Gebiet ist mit modernen Infrastrukturen und aktiven Unternehmen ausgestattet, perfekt für diejenigen, die logistische Effizienz und Sichtbarkeit suchen. Was: Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 2600 m², bei einer internen Nutzhöhe von 4,5 Metern. Die vertikale Erschließung ist durch zwei interne Treppen, eine externe Treppe und zwei Aufzüge/Laderampen gewährleistet, was eine komfortable und effiziente Bewegung von Personen und Gütern auf allen Ebenen ermöglicht. Die interne Raumverteilung ist wie folgt gestaltet: Das Untergeschoss verfügt über etwa 2'600 m², die als Lager- und Abstellfläche sowie für technische Räume genutzt werden; das Erdgeschoss umfasst Flächen für Lager und Labor; die erste Etage beherbergt Labor- und Büroräume. Im Außenbereich befinden sich Laderampen, ein großer Manövrierplatz und zur Verfügung stehende Parkplätze. Sie werden es lieben, weil: -Moderne und funktionale Neubaukonstruktion -Ausgestattet mit einem Geothermie-System (Grundwasser) für Heizung und Kühlung -Fortgeschrittene Technologie und energieeffiziente Lösungen -Photovoltaikanlage -Ausgestatteter Bereich für Güterverladung -Effiziente und leicht zugängliche interne Verkehrsführung -Verfügbarkeit von unüberdachten Parkplätzen und behindertengerechten Plätzen -Flexibel und leicht modulierbare Umgebungen -Optimale Erreichbarkeit, auch mit schweren Fahrzeugen -Strategische Lage, nahe der Grenze und an den öffentlichen Verkehrsmitteln ZUKÜNFTIGE BAUFERTIGSTELLUNG IN 18/20 MONATEN MIETZINS CHF 35'000

Lugano Centro: Uffici con vista lago in palazzo storico

Lugano centro - Uffici con vista lago in palazzo storicoAffacciati sul lago di Lugano, a pochi passi da Piazza Riforma e in posizione di assoluto prestigio, proponiamo in locazione ampi uffici di situati all'interno di un palazzo storico di grande valore architettonico.Gli spazi si sviluppano al terzo piano, serviti da ascensore, e offrono una superficie complessiva di circa 580 m² netti (escluse pareti)Il terzo piano può essere anche diviso in due uffici da 325 m² e 250 m² ed affittato separatamente.Il prezzo per gli uffici è stabilito tra i 420 e i 500 CHF/m² a dipendenza della soluzione desiderata.Gli ambienti si distinguono per altezze generose, grande luminosità e forte carattere storico. All'interno del palazzo è presente una corte interna coperta che conferisce ulteriore luminosità agli spazi.La proprietà rappresenta una soluzione ideale per studi professionali, banche private, società di consulenza, sedi istituzionali o uffici direzionali che desiderano insediarsi in una location iconica affacciata sul lago di Lugano.La distribuzione interna è particolarmente flessibile e comprende numerosi uffici indipendenti, disimpegni, servizi igienici e locali tecnici, permettendo un'organizzazione funzionale degli spazi di lavoro.Canone di locazione assolutamente competitivo e interessante.Punti di forza: • posizione centrale, affacciata sul lago di Lugano • palazzo storico di grande fascino architettonico • ampi uffici di rappresentanza su più livelli • ascensore • contesto di alto profilo e forte immagine istituzionale Una proposta rara per chi ricerca spazi direzionali e di rappresentanza in una delle location più prestigiose ed esclusive di Lugano.Centre de Lugano - Bureaux avec vue sur le lac dans un immeuble historiqueDonnant sur le lac de Lugano, à quelques pas de la Piazza Riforma et dans un emplacement de grand prestige, nous proposons à la location de spacieux bureaux situés au sein d'un immeuble historique d'une grande valeur architecturale.Les espaces s'étendent au troisième étage, desservis par un ascenseur, et offrent une surface totale d'environ 580 m² nets (murs non compris).Le 3e étage peut également être divisé en deux surfaces de bureaux distinctes de 325 m² et 250 m², pouvant être louées séparément.Le loyer des bureaux est fixé entre CHF 420 et CHF 500 par m², selon la solution locative choisie.Les pièces se distinguent par leurs hauteurs généreuses, leur grande luminosité et leur fort caractère historique. À l'intérieur de l'immeuble se trouve une cour intérieure couverte qui apporte encore plus de luminosité aux espaces.Ce bien immobilier constitue une solution idéale pour les cabinets professionnels, les banques privées, les sociétés de conseil, les sièges institutionnels ou les bureaux de direction qui souhaitent s'implanter dans un lieu emblématique surplombant le lac de Lugano.L'agencement intérieur est particulièrement modulable et comprend de nombreux bureaux indépendants, des couloirs, des sanitaires et des locaux techniques, permettant une organisation fonctionnelle des espaces de travail.Loyer absolument compétitif et attractif.Points forts : • emplacement central, donnant sur le...

Stabile Gewerbeobjekt auf 2 Ebenen. 890 m² und 10 Parkplätze

Industrielle und gewerbliche Halle in Balerna zum VerkaufIn strategischer Lage in der Gemeinde Balerna, nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt, dem Bahnhof und den wichtigsten Busverbindungen entfernt, bieten wir zum Verkauf eine neuere industrielle und gewerbliche Halle mit vielseitigen und leicht zugänglichen Räumen.Das Objekt erstreckt sich über zwei Ebenen, mit einer Gesamtfläche von etwa 890 m², und liegt auf einem Grundstück von etwa 1'500 m².Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: • Erdgeschoss von etwa 516 m²: großes Labor, sechs große Büros und verschiedene Nebenräume; • Erster Stock von etwa 374 m²: gewerbliche und administrative Räume, Sanitär- und Küchenbereiche. Heizung und Kühlung werden durch Split-Anlagen gewährleistet, die von einer auf dem Dach installierten Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist werden.Das Objekt wird durch 7 unüberdachte Parkplätze, eine praktische Überdachung für Lade- und Entladevorgänge von Lieferwagen und weitere 4/5 teilweise überdachte Parkplätze ergänzt.Das Gebäude befindet sich in gutem Zustand und bietet eine funktionale Lösung für Unternehmen, die Büros, Labor, Lager, Depot oder Logistik-Zentrum in einem einzigen Standort benötigen.Dank der gut verbundenen Lage und der Flexibilität der Räume stellt das Objekt eine interessante Gelegenheit sowohl für ein Unternehmen als auch als Immobilieninvestition mit Ertrag durch die zukünftige Vermietung der Räume dar.Eine umfassende gewerbliche und industrielle Lösung, bei der Zugänglichkeit, Logistik und Praktikabilität zu einem konkreten betrieblichen Vorteil werden.

TERRENO EDIFICABILE A DESTINAZIONE ARTIGIANALE-INDUSTRIALE PARCELLABILE

Nel Comune di Osogna proponiamo in vendita un terreno edificabile interamente inserito nella zona artigianale Ar, caratterizzato da un interessante potenziale di sviluppo.La proprietà si presta alla realizzazione di capannoni, sedi aziendali, spazi produttivi e logistici, uffici, superfici commerciali e strutture direzionali. La conformazione regolare del lotto permette una progettazione razionale e flessibile, facilitando l’ottimizzazione degli spazi operativi, degli accessi, dei posteggi e delle aree esterne.Indici e parametri edificatori • Indice di sfruttamento massimo: 1,40 • Superficie utile lorda teorica: circa 3.395 m² • Indice di occupazione massimo: 60% • Superficie edificabile a terra indicativa: fino a circa 1.455 m² • Altezza massima nella parte sud della zona: 10 metri • Altezza massima nella parte nord della zona: 13 metri • Distanza minima dai confini: 4 metri • Edificazione in contiguità: ammessa nel rispetto delle disposizioni applicabili La destinazione urbanistica consente l’insediamento di attività industriali e artigianali, nonché di uffici, negozi, esercizi di ristorazione, servizi, depositi e installazioni connesse all’attività aziendale, previa verifica e autorizzazione da parte delle autorità competenti.Un ulteriore elemento di particolare interesse è rappresentato dalla possibilità di frazionare il terreno, creando lotti di dimensioni personalizzate in funzione delle esigenze dell’acquirente.Questa flessibilità rende la proprietà adatta sia ad aziende interessate alla realizzazione di una sede su misura, sia a investitori orientati allo sviluppo di più unità immobiliari o produttive.Contattateci per ricevere la documentazione completa, approfondire i parametri urbanistici e organizzare un sopralluogo.___________________________________________________________________Bauland in der Gewerbezone in OsognaIn der Gemeinde Osogna bieten wir ein vollständig in der Gewerbezone Ar gelegenes Bauland mit interessantem Entwicklungspotenzial zum Verkauf an.Das Grundstück eignet sich ideal für die Realisierung von Gewerbehallen, Firmensitzen, Produktions- und Logistikflächen, Büros, Verkaufsflächen sowie Verwaltungsgebäuden. Die regelmässige Form der Parzelle ermöglicht eine rationelle und flexible Planung und erleichtert die optimale Gestaltung von Betriebsflächen, Zufahrten, Parkplätzen und Aussenbereichen.Baukennzahlen und Nutzungsmöglichkeiten • Maximale Ausnützungsziffer: 1,40 • Theoretisch mögliche Bruttogeschossfläche: ca. 3.395 m² • Maximale Überbauungsziffer: 60 % • Indikative maximal überbaubare Grundfläche: ca. 1.455 m² • Maximale Gebäudehöhe im südlichen Bereich der Zone: 10 Meter • Maximale Gebäudehöhe im nördlichen Bereich der Zone: 13 Meter • Mindestabstand zu den Grundstücksgrenzen: 4 Meter • Zusammenbau an der Grundstücksgrenze: gemäss den geltenden Vorschriften zulässig Die vorgesehene Zonennutzung erlaubt die Ansiedlung von Industrie- und Gewerbebetrieben sowie von Büros, Geschäften, Gastronomiebetrieben, Dienstleistungsangeboten, Lagerflächen und weiteren betrieblich notwendigen Anlagen, jeweils vorbehaltlich der Prüfung und Bewilligung durch die zuständigen Behörden.Ein weiterer bedeutender Vorteil ist die Möglichkeit zur Parzellierung des Grundstücks. Dadurch können Teilgrundstücke mit individuell auf die Bedürfnisse der Käuferschaft abgestimmten Flächen geschaffen werden.Diese Flexibilität macht die Liegenschaft sowohl für Unternehmen attraktiv, die einen massgeschneiderten Firmensitz realisieren möchten, als auch für Investoren, die an der Entwicklung mehrerer Gewerbe- oder Betriebseinheiten interessiert sind.Kontaktieren Sie uns, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten, die baurechtlichen Parameter im Detail zu prüfen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ponte Capriasca: Gewerbefläche

Ponte Capriasca. In bequemer Lage, nahe bei den Dienstleistungen und dem Gemeindeamt, bieten wir Gewerbeflächen zur Miete an.Der Raum ist derzeit ein großer Offenraum mit einer Gastronomiezone und einer Servicerzone, die sich ideal als Lager nutzen lässt. Es ist möglich, die Innenräume (derzeit im Rohzustand) nach Maß an die jeweilige Aktivität anzupassen.Perfekt für Läden und Büros, Friseure, Pilates-Studio usw. Externe Parkplätze auf Anfrage verfügbar.Gesuch: 1950 CHF + 300 CHF + 100 CHF pro Parkplatz

Massagno: Büro 2.5 Räume

Wenn Ihre Firma heute jeden Monat Tausende von Franken Miete für ihre Räumlichkeiten zahlt, ist es vielleicht Zeit, einen Kostenfaktor in eine Investition umzuwandeln.In Massagno, in einer der strategischsten Lagen des Luganer Ballungsraums, bieten wir einen modernen Gewerberaum von 160m² im Erdgeschoss eines 2016 errichteten Wohnhauses an.Das derzeit als Open-Space-Office eingerichtete Ambiente bietet eine große Flexibilität in der Raumnutzung und kann leicht an die Bedürfnisse von Fachbüros, Beratungsunternehmen, Treuhandgesellschaften, Versicherungen, Family Offices oder Unternehmen angepasst werden, die eine repräsentative und leicht erreichbare Niederlassung wünschen.Die großen Glasflächen gewährleisten natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages und verleihen dem Objekt ein professionelles, modernes und einladendes Erscheinungsbild, das für die Begrüßung von Kunden und Mitarbeitern von wesentlicher Bedeutung ist.Einer der größten Stärken ist die Lage: Das Zentrum von Lugano, der Bahnhof und die Autobahnanschlussstelle sind in wenigen Minuten erreichbar, während Bushaltestellen, Dienstleistungen, Restaurants und Supermärkte in unmittelbarer Nähe liegen.Zur Vervollständigung des Objekts gehören eine private Kellerzone und vier bequeme Autostellplätze in der Tiefgarage, ein immer seltenerer und gesuchter Mehrwert für Immobilien dieser Kategorie.Eine ideale Lösung für diejenigen, die ihren Firmensitz erwerben möchten, oder für Investoren, die ein modernes und leicht vermietbares Gewerbeobjekt suchen.

Lugano: Gewerbe / Laden 1 Lokal

Zentrum von Lugano: Interessanter Gewerberaum mit Seeblick und großen Fenstern, gut von der Straße aus sichtbar.Das Erdgeschossobjekt besteht aus einem großen Open-Space-Raum (106,40 m²) mit großen Fenstern, Sanitäranlagen (5,70 m²), Lager (21,60 m²) und Flur. Seeblick und Helligkeit. Möglichkeit, als Büro oder repräsentativer Showroom genutzt zu werden. Zur Verfügung stehen: Videosüberwachung, Laderampe, Ladezone, Parkplätze, die im Condominium vermietet werden. Derzeit vermietet für CHF 4'500.- + CHF 500 Monat Condominiumskosten, insgesamt CHF 60'000.- pro Jahr, davon netto CHF 54'000.-Die Vermietung beginnt am 1.11.2025 mit einem UNBEFRISTETEN Vertrag, der mit einer Frist von sechs Monaten gekündigt werden kann, und der erste Termin ist der 31.10.2028.

Locarno: 2-Zimmer-Büro

Wir bieten ein elegantes Büro zur Miete an, das in einem modernen Gebäude im Herzen von Locarno liegt. Der Raum, der durch ein Open-Space-Layout gekennzeichnet ist, bietet eine helle und funktionale Umgebung, ideal für Profis oder kleine Unternehmen.Das Büro ermöglicht die Organisation von bis zu 3 Arbeitsplätzen, wobei Komfort und Praktikabilität gewährleistet sind. Es gibt auch ein separates Besprechungszimmer, perfekt für Kunden- oder Team-Meetings, sowie Sanitäreinrichtungen.Die zentrale Lage gewährleistet einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Restaurants und Geschäften.Ideale Lösung für diejenigen, die ein modernes, repräsentatives und gut angebundenes Arbeitsumfeld suchen.Vertragstyp: UntermieteCHF 1502 NettomieteCHF 100 Nebenkosten Besondere Bedingungen: Ein Beitrag zu den Anfangs- und Auflösungskosten von CHF 45'000 wird verlangtFür weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Mietbüro in zentraler Lage - Losone

In Losone vermieten wir ein großzügiges, gut geschnittenes Büro, das durch helle und funktionale Räume gekennzeichnet ist. Ideal für ein professionelles Büro, ein Verwaltungsbüro oder eine Beratungstätigkeit.Die zentrale Lage bietet große Bequemlichkeit bei der Anfahrt und die Nähe zu allen wichtigsten Dienstleistungen, Geschäften und Infrastrukturen, was die Fortbewegung sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden einfach macht.Mietdetails:Monatliche Miete: CHF 2108.65 (inkl. Pauschale für Nebenkosten)Parkplatz bei Migros: CHF 86.45 / Monat7 Parkplätze auf der anderen Straßenseite: CHF 529.70 / MonatKaution: CHF 6327.00Verfügbarkeit: sofort oder zu vereinbarem TerminIdeale Lösung für diejenigen, die nach komfortablen, hellen und leicht erreichbaren Büroflächen suchen.

Lugano: Baugrundstück 4.5 Lokale

Baugrundstück mit genehmigter Baugenehmigung - LuganoSonvicoIn einem der gefragtesten und ruhigsten Viertel von Lugano-Sonvico bieten wir zum Verkauf ein Baugrundstückmit bereits genehmigter Baugenehmigung für die Errichtung einer modernen Einfamilienhaus.LageSonvico bietet Ruhe, Privatsphäre, gute Ausrichtung und schnelle Verbindungen nach Lugano (10-12Minuten).Daten des Grundstücks und baurechtliche KennzahlenGrundstücksfläche: 689 m²Bereich: Wohngebiet mit geringer Bebauung (Re)Ausnutzungsgrad (I.S.)Maximaler Ausnutzungsgrad des Gebiets (0,5): 344,50 m²Genehmigter Projektausnutzungsgrad (0,26): 180,00 m²Besatzungsgrad (I.O.)Maximaler Besatzungsgrad des Gebiets (30%): 206,70 m²Projektbesatzungsgrad (21%): 148,00 m²MindestgrünflächeAnforderung: 43%Projekt: 296,00 m² (43%)Genehmigtes ProjektDie Baugenehmigung autorisiert den Bau einer modernen Villa und/oder eines Doppelhaushaltes mit großzügigen Räumen, großer Helligkeit und Möglichkeiten zur Individualisierung.

Pazzallo: Bebaubares Grundstück

Bebaubares Grundstück in Lugano - Pazzallo, Wohngebiet R2Wir bieten ein Grundstück in einer ruhigen Wohngegend in Pazzallo, in der Gemeinde Lugano, zum Verkauf an. In der Zone R2 gelegen, bietet dieses Grundstück eine einzigartige Gelegenheit, eine exklusive Immobilie inmitten der Natur zu realisieren, in einem reservierten und sonnigen Umfeld.Hauptmerkmale:.Lage: Wertvolles Wohngebiet mit guter Privatsphäre und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen..Nutzung: Erweiternde Wohnnutzung (R2)..Baubopotenzial: Ideal für den Bau einer Einfamilienhaus oder einer maßgeschneiderten Wohnlösung mit Apartments..Ebenerdiges Grundstück: Leicht zu nutzen, um Gärten oder Außenbereiche zu schaffen..Gute Ausrichtung: Hell und gut sonnig.Die strategische Lage von Pazzallo gewährleistet die Nähe zum Zentrum von Lugano, zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Autobahnausfahrten, ohne auf Ruhe und Kontakt mit der Natur zu verzichten.Erweiterndes Wohngebiet (R2)Das erweiternde Wohngebiet umfasst die gesamte Zone, die auf dem Plan mit der Farbe Orange markiert ist.Folgende Bestimmungen gelten:- der maximale Ausnutzungsindex beträgt 0,4;- der maximale Besetzungsindex beträgt 25%;- die maximale Gebäudehöhe beträgt 7,00 m;- die maximale Gebäudelänge beträgt 26,00 m;- der minimale Abstand zur Grenze beträgt 3,00 m.Nehmen Sie nicht diese Gelegenheit: Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch des Grundstücks zu organisieren.

Bauwürdiges Grundstück in Cimo

Grundstück mit Panoramablick auf die Berge, den Luganersee und die Ebene von Agno. Optimale Sonneneinstrahlung.Nur wenige Autominuten von Lugano und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.Fläche von 1121 m² mit einem Ausnutzungsindex von 0,5. Genehmigtes Projekt für 3-4 Wohneinheiten. Ideal für Investitionen.

Piazzogna: Bebaubares Grundstück

Im Gemeinde Gambarogno, Abschnitt Piazzogna, bieten wir ein bebaubares Grundstück in strategischer Lage mit unvergleichlichem Seeblick in einer ruhigen und sonnigen Gegend an, umgeben von Grün und landwirtschaftlich geprägt, aber nur wenige Schritte von der Kantonsstraße entfernt, dank derer die wichtigsten Dienstleistungen sehr einfach zu erreichen sind. Der bebaubare Teil beträgt etwa 2300 m², das Grundstück ist geneigt und daher sind Erdarbeiten und Ebenheitsarbeiten erforderlich; derzeit gibt es keinen Zugang von der Straße, sondern einen bequemen Fußweg mit Wegerecht.Möglichkeit, eine Zufahrtsstraße mit Wegerecht zu bauen.Da sich in der Nähe bereits seit Jahren bestehende Wohnhäuser befinden, gibt es in der Gegend Anschlüsse für Elektrizität, Wasser, Abwasser und Internet.In der unmittelbaren Umgebung befindet sich derzeit ein 5-Sterne-Hotel und mehrere Wohnanlagen in Bau, so dass die Gegend stark expandiert und sich territorial entwickelt.Möglichkeit, zwei Häuser auf zwei verschiedenen Ebenen zu entwickeln, wie im beigefügten Projekt dargestellt, Gebäude A + Gebäude B, beide mit Seeblick ausgerichtet.Das beigefügte Projekt umfasst nicht die Bauantragstellung, sondern stellt ein vorläufiges Projekt dar.

Bioggio zur Miete großes Büro

Wir bieten eine große Bürofläche von 900 m² in Bioggio zur Miete an, nur wenige Minuten vom Autobahnanschluss entfernt, in einer strategischen und leicht erreichbaren Lage. Die Fläche ist flexibel und kann in zwei separate Einheiten unterteilt werden, um eine Anpassung an die spezifischen Bedürfnisse des Mieters zu ermöglichen.Das Gebäude verfügt über einen Aufzug im Stockwerk und einen Gabelstapler, der den größtmöglichen Komfort für den Transport von Materialien gewährleistet. Die Raumhöhe beträgt 4 Meter, was ein helles und luftiges Umfeld bietet. Es gibt separate Sanitäreinrichtungen für Männer und Frauen, und zahlreiche Außenparkplätze stehen zur Verfügung, was die Struktur besonders für diejenigen geeignet macht, die einen großen Betriebsbereich und eine effiziente Logistik benötigen.Diese Lösung bietet eine interessante Gelegenheit für Unternehmen, die nach einer funktionalen und gut gelegenen Location suchen.Gesuchte Miete: 130 CHF pro m² + MwSt

Traumgrundstück mit Weitblick - Im Tessiner Wohnparadies

Dieses einzigartige Bauland bietet eine seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Lagen am Luganersee zu verwirklichen. Mit einer Grundstücksfläche von 598 m² und einer möglichen Wohnfläche von bis zu 240 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für eine grosszügige Villa.Es ist das ideale Bauland für all jene, die Ihren Erstwohnsitz ins sonnige Tessin verlegen möchten.Es besteht die Möglichkeit, das bereits bewilligte Bauprojekt für den Bau einer exklusiven Villa zu übernehmen. Dieses Projekt lässt definitiv keine Wünsche offen. Ein privater Pool, Solarmodule sowie ein Aufzug sind nur einige der interessanten Baueigenschaften, die geplant sind und auf ihre Verwirklichung warten.Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück durch den Zukauf einer angrenzenden Parzelle zu erweitern.Das Bauland befindet sich in einer ruhigen und prestigeträchtigen Wohngegend, die sowohl Privatsphäre als auch eine hervorragende Anbindung bietet.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Panoramablick auf den Luganersee • Beliebte Wohngegend • Malerische Umgebung • Bergsicht • Ideale Besonnung • 14,5 km von Lugano • Praktische ÖV-Anbindung • Vielseitige Grundstücksfläche von 598 m² • Mögliche Wohnfläche von bis zu 240 m² • Bauzone R2 • Ausnützungsziffer 30% • I.S-Wert 04 • Angrenzendes Grundstück optional erwerbbar • Weitere Fläche vorhanden 676 m² ( Preis exklusive) • Sofort Verfügbar • Bewilligtes Projekt kann übernommen werden • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Vivere il Ticino - Terreno esclusivo con vista lago

In uno degli angoli più suggestivi del Ticino, a Cademario, proponiamo un terreno edificabile unico nel suo genere, destinato a chi desidera trasferire la propria residenza primaria in un contesto di pace, natura e bellezza.Affacciato sul Lago di Lugano, questo terreno gode di una vista impareggiabile, con esposizione solare ideale e una posizione che garantisce privacy e tranquillità, pur restando vicino ai servizi di Lugano.Perché sceglierlo:Per costruire la casa dei tuoi sogni in uno scenario da cartolinaPer vivere ogni giorno immersi nella luce, nella natura e nella qualità della vita ticinesePer investire in una proprietà dal grande potenziale architettonico e paesaggisticoUn luogo pensato per chi non cerca solo una casa, ma un nuovo modo di abitare.Contattaci per informazioni dettagliate, progetti disponibili e possibilità di consulenza su misura. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Vista panoramica sul Lago di Lugano • Quartiere residenziale molto richiesto • Zona pittoresca • Vista sulle montagne • Esposizione solare privilegiata • In posizione rialzata • Ideale per chi cerca tranquillità • Contesto ideale per una residenza primaria o con opzione residenza secondaria • Opportunità unica nella zona • Adatto per chi cerca riservatezza e qualità della vita • Superficie del terreno di 676 m² • Zona R2 • I.O 30% • I.S 04 • Possibilità di acquistare terreno adiacente. • Ulteriore metratura disponibile 598 m² (non compresa nel prezzo) • A 12 km da Lugano • Ottimo collegamento con i mezzi pubblici • Subito disponibile Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Bauen mit Weitblick - Wohnen über dem Luganersee

In einer der bezauberndsten Lagen des Tessins, in Cademario bei Lugano, bieten wir ein einzigartiges, Baugrundstück an. Ideal für alle, die ihre Hauptresidenz in eine Umgebung voller Ruhe, Natur und landschaftlicher Schönheit verlegen möchten.Das Grundstück thront über dem Luganersee und bietet eine unvergleichliche Panoramaaussicht, eine ideale Sonnenausrichtung sowie eine ruhige, private Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Lugano entfernt.Verwirklichen Sie Ihr Traumhaus in einer PostkartenlandschaftLeben Sie im Einklang mit Natur, Licht und Ruhe, ganz nach dem Lebensstil des Tessins. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Panoramablick auf den Luganersee • Sehr gute Anbindung an ÖV • Sehr gefragtes Wohnquartier • Pittoreske Umgebung • Bergsicht inklusive • Bevorzugte Sonnenlage • Erhöhte Position mit Weitblick • Ideal für Ruhesuchende • Perfekt geeignet als Erstwohnsitz oder auch teilweise auch als Zweitwohnsitz nutzbar • Einmalige Gelegenheit in der Region • Für alle, die Privatsphäre und Lebensqualität schätzen • Grundstücksfläche: 676?m² • Bauzone R2 • Ausnützungsziffer 30% • I.S-Wert 04 • Nur 14,5 km von Lugano entfernt • Sofort verfügbar Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Vitrine im Erdgeschoss und Lagerraum zur Miete in Lugano, Straßenfront

In strategischer Lage und mit hohem Fußgängeraufkommen wird eine Vitrine im Erdgeschoss zur Miete angeboten, ideal für gewerbliche Aktivitäten, Büros oder Ausstellungen.Das Gebäude besteht aus:Großzügigem Raum mit Vitrine zur StraßeOptimaler SichtbarkeitKeller für den privaten Gebrauch inklusiveOrdnungsgemäßer und gut ausgestatteter KontextIdeale Lösung für die, die eine funktionalen Standort mit zusätzlichem Lagerraum suchen.Sofort verfügbarFür weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns privatAnsprechpartner: Niccolò Debernardis - + 41 79 814 45 44Allgemeines Bild

Lugano, Paradiso: Ufficio moderno 4 locali con vista lago

A Paradiso, a pochi passi dal centro di Lugano, proponiamo in vendita ufficio moderno di 4 locali con vista sul Lago di Lugano, caratterizzato da elevati standard tecnologici e sostenibilità.Situato in posizione dominante e panoramica, l'immobile beneficia di tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze, con collegamenti pratici e veloci.La superficie è di circa 105 mq utili, comprensiva di cucina e servizi. Gli ambienti sono luminosi, funzionali e rifiniti con materiali di qualità, ideali per studi professionali, attività consulenziali o società di rappresentanza.Composizione e caratteristiche: • Pavimenti tecnologici • 4 locali ampi e luminosi • Grandi vetrate con vista lago • Ottima privacy • Sistema di riscaldamento e raffrescamento • Impianti moderni ad alta efficienza • Bassi costi di gestione • 2 parcheggi esterni Gli impianti sostenibili garantiscono un significativo contenimento dei costi di esercizio, rendendo l'immobile particolarmente interessante anche in ottica di investimento.Opportunità d'investimentoPossibilità di mantenere l'attuale inquilino, con reddito annuo di CHF 34'000, ideale per chi ricerca un investimento a reddito a Lugano Paradiso.Disponibile anche formula Rent to Buy, con imputazione del canone interamente a capitale.Una soluzione elegante, tecnologica e strategicamente posizionata nel polo economico di Lugano, perfetta per professionisti e investitori.À Paradiso, à quelques pas du centre de Lugano, nous proposons à la vente un immeuble de bureaux moderne de 4 pièces avec vue sur le lac de Lugano, caractérisé par des normes technologiques élevées et la durabilité.Situé en position dominante et panoramique, l'immeuble bénéficie de tous les principaux services à proximité immédiate, avec des connexions pratiques et rapides.La surface est d'environ 105 m² utiles, y compris la cuisine et les services. Les pièces sont lumineuses, fonctionnelles et finies avec des matériaux de qualité, idéales pour des bureaux professionnels, des activités de conseil ou des sociétés de représentation.Composition et caractéristiques : • Parquet technologique • 4 pièces spacieuses et lumineuses • Grandes fenêtres avec vue sur le lac • Excellente intimité • Système de chauffage et de refroidissement à haut rendement • Systèmes modernes à haut rendement • Frais de fonctionnement réduits • 2 places de parking extérieures Les systèmes durables garantissent une maîtrise significative des frais de fonctionnement, ce qui rend la propriété particulièrement attrayante également du point de vue de l'investissement.Opportunité d'investissementPossibilité de conserver le locataire actuel, avec un revenu annuel de CHF 34'000, idéal pour ceux qui cherchent un investissement à revenu à Lugano Paradiso.Egalement disponible la formule Rent to Buy, avec imputation du loyer entièrement sur le capital.Une solution élégante et technologique stratégiquement située dans le pôle économique de Lugano, parfaite pour les professionnels et les investisseurs.In Paradiso, nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir ein modernes 4-Zimmer-Bürogebäude mit Blick auf den Luganer See zum Verkauf an, das sich durch hohe technologische Standards und Nachhaltigkeit auszeichnet.In dominanter und panoramischer Lage gelegen, profitiert das Objekt von allen wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, mit praktischen und schnellen Verbindungen.Die Fläche beträgt ca. 105 qm Nutzfläche, inklusive Küche und Dienstleistungen. Die Räume sind hell, funktionell und mit...