1750 résultats - Toutes les annonces: Canton Tessin

2439_Lugano, hôtel désaffecté et terrain constructible

Dans la stratégique Breganzona, dans un quartier calme et ensoleillé, nous proposons un bâtiment de trois niveaux, précédemment utilisé comme hôtel, et un terrain constructible dans une zone résidentielle immergée dans le vert et avec une belle vue ouverte.Données du terrain:- superficie du terrain 2'207.00 m²- SUL 1'103 m²- R2A - I.O. 30%- I.S. 0.5- Prix CHF 3'500'000.-

Suglio Park Manno - Nouvel espace avec vitrine

Suglio Park se trouve à Manno, le long de la Via Cantonale, au cœur dunord de Lugano et à l’intérieur du Vedeggio Hub—une zone en développementrapide destinée à devenir l’un des principaux centres du Tessin pourl’innovation technologique et le développement des infrastructures.Exceptionnellement bien desservi, la propriété est à quelquesminutes de la sortie d’autoroute de Lugano Nord et est facilementaccessible en transports en commun. La future connexion tram et trainaméliorera encore la mobilité, garantissant un accès rapide et directau centre de Lugano et au-delà.Inséré dans un contexte dynamique, moderne et riche en services, Suglio Park représente une solution idéale pour les entreprises et les activités commerciales orientées vers la croissance, la visibilité et l’innovation.Au rez-de-chaussée, de nouveaux espaces commerciaux avec vitrines sont disponibles, situés dans une position de fort passage, avec une fréquentation estimée d’environ 2’000 personnes par jour. Les surfaces, comprises entre 100 et 350 m², peuvent être entièrement personnalisées en fonction des besoins spécifiques de l’activité.Les espaces se prêtent parfaitement pour les pharmacies, les glaciers, les bars, les showrooms, les magasins et les services, grâce aux environnements lumineux et modernes et aux grandes vitrines donnant directement sur la Via Cantonale, idéales pour garantir une visibilité maximale.Disponibilité indicative à partir de la fin 2027.Des places de parking sont disponibles à la fois dans le garage souterrain et à l’extérieur.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations ou pour évaluer ensemble la solution la plus adaptée à votre activité.

CHIASSO ESPACE DIRECTIF DE 400 M²

CHIASSO ESPACE DIRECTIF DE 400 M² Espace directif avec réception, salles de réunion, espaces open space et parkings privés Où : L'immeuble est situé dans une zone commerciale et artisanale bien desservie, à haute visibilité, facilement accessible pour les clients et les fournisseurs. À quelques minutes de la douane et de l'entrée d'autoroute A2 (Lugano-Milan), il est également bien connecté avec les transports en commun. À proximité se trouvent des bars, des restaurants, des cantines d'entreprise et des supermarchés. Quoi : L'étage se divise en deux zones bien distinctes et fonctionnellement organisées. Dans la partie droite, nous trouvons deux grands espaces open space, idéaux pour des postes de travail ou des équipes de travail, un bureau directif réservé, une salle de réunion dédiée, une zone de réception pour les clients, une zone de pause et un espace de stockage/archivage pour soutenir les activités commerciales. Sur le côté gauche se trouvent une zone de café, trois bureaux séparés, un bureau d'administration et six sanitaires pour le personnel et les visiteurs. Pourquoi vous allez aimer : Immeuble extrêmement polyvalent, adapté à différentes configurations et types d'activités Environnements lumineux grâce aux grandes fenêtres Logistique optimale avec des connexions routières stratégiques et un accès facile à la douane et à l'autoroute A2 Disponibilité de 10 places de parking extérieures et 5 places de parking pour motos Connexion par fibre optique Système de vidéosurveillance pour la sécurité des environnements Climatisation Présence d'ascenseurs Récemment rénové LOYER CHF 200.- / m² par an PLACE DE PARKING EXTÉRIEURE CHF 100.- / mois cad. un

Bureau 4,5 locaux à louer à Massagno, situation centrale

Nous proposons un bureau d'environ 160 m² à louer, situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne construit en 2016, dans une position stratégique à Massagno. Le bâtiment se trouve dans le centre-ville, à quelques pas des principaux services et avec d'excellentes connexions de transport en commun.Éléments clés:- Construction neuve- 4 places de parking dans le garage- 1 place de parking extérieure- Espace de restauration/cuisineMassagno est une commune résidentielle de grand charme, située juste au nord de Lugano, au cœur du canton du Tessin. Grâce à sa position stratégique, elle représente l'un des choix les plus prisés pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de la ville animée de Lugano, mais dans un contexte plus calme et confortable.Position parfaite À quelques minutes du centre de Lugano et bien desservi par les transports en commun, Massagno offre un équilibre unique entre accessibilité et sérénité: la gare est à distance de marche, ainsi que les arrêts de bus et les services quotidiens.Loyer de base CHF 4'500+ Charges+ Place de parking sur demandePour plus d'informations ou visites, Niccolò Debernardis ou niccolo@zenitrealestate.comCourriel: info@zenitrealestate.com

MUZZANO TERRAIN CONSTRUCTIBLE EN POSITION STRATEGIQUE PRÈS DE LUGANO

MUZZANO TERRAIN CONSTRUCTIBLE EN POSITION STRATEGIQUE PRÈS DE LUGANO Dans la commune réputée de Muzzano, nous proposons à la vente un grand terrain constructible de 2345 m² avec un accessoire existant, idéal pour des développements résidentiels. Dans un quartier résidentiel semi-extensif (R2), le terrain offre des possibilités constructives intéressantes : il est possible de réaliser plusieurs unités d'habitation ou de subdiviser la propriété en parcelles distinctes, ce qui en fait une solution particulièrement attrayante pour les promoteurs immobiliers, les investisseurs ou les particuliers intéressés à développer un projet sur mesure. La position stratégique, à quelques minutes de Lugano et immergée dans un contexte calme et verdoyant, offre un équilibre parfait entre sérénité et commodité, valorisant encore davantage l'investissement. Paramètres urbains principaux : - Indice de constructibilité (I.S.) : 0,40 - Indice d'occupation (I.O.) : 30% - Hauteur maximale : toit plat 7,80 m / toit à pans 6,80 m (faîte 8,60 m) - Distances minimales : 3 m des limites, 6 m entre bâtiments - Possibilité d'insertion de contenus commerciaux de première nécessité PRIX DE VENTE : CHF 1 300 000,00

Entrepôt/deposito à louer

À louer immédiatement à Giubiasco, un grand local à usage d'entrepôt, de dépôt ou d'archive.Le local, d'environ 60 m², est au sous-sol et est parfaitement sec. L'immeuble est équipé d'un ascenseur.L'immeuble est facilement accessible en voiture.Zone centrale, en face du magasin Coop et du centre-ville.Contrat à long terme. Seuls les intéressés sérieux.Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations.

Terrain à bâtir intéressant

Terrain à bâtir intéressant Dans un endroit calme, ensoleillé et panoramique sur les pentes de Brissago, nous vendons un terrain intéressant actuellement utilisé comme vignoble.La propriété est située dans un emplacement privilégié, facilement accessible par la route et offre une vue à couper le souffle, ouverte sur le lac et les montagnes environnantes.Le terrain est situé dans une zone résidentielle et est exclusivement destiné à la construction d'une habitation principale.Caractéristiques principales : • Coefficient d'occupation du sol : 30% • Coefficient d'utilisation : 0,6 • Hauteur maximale : 10 m • Distance à la limite du terrain : 3 m • Distance entre les bâtiments : 6 m Avez-nous suscité votre intérêt ?N'hésitez pas à nous contacter pour une consultation personnelle ou pour obtenir de plus amples informations.

Suglio Park Manno - NOUVEAUX ESPACES COMMERCIAUX

Suglio Park se trouve à Manno, le long de la Via Cantonale, au cœur dunord de Lugano et à l'intérieur du Vedeggio Hub—un secteur en rapidedéveloppement destiné à devenir l'un des principaux centres du Tessinpour l'innovation technologique et le développement des infrastructures.Particulièrement bien relié, la propriété est à quelques minutes dela sortie d'autoroute de Lugano Nord et est facilement accessible entransport en commun. La future connexion tram et train amélioreraencore la mobilité, garantissant un accès rapide et direct au centre deLugano et au-delà.Implanté dans un contexte dynamique et moderne riche en services,Suglio Park représente un choix idéal pour les entreprises et lesprofessionnels orientés vers la croissance et l'innovation.Au rez-de-chaussée, divers espaces commerciaux sont disponibles, avecdes surfaces comprises entre 100 et 350 m², entièrement personnalisablesen fonction des besoins spécifiques. Des solutions idéales pour desactivités telles que les pharmacies, les glaciers, les bars et les magasins,caractérisées par des environnements lumineux et modernes, dotés degrandes vitrines avec vue sur la Via Cantonale.Disponibles approximativement à partir de la fin 2027Places de parking disponibles dans le garage ou à l'extérieur.Contactez-nous pour plus d'informations!

Suglio Park Manno - NOUVEAUX BUREAUX MODERNES

Suglio Park se trouve à Manno, le long de la Via Cantonale, au cœur dunord de Lugano et à l’intérieur du Vedeggio Hub—un secteur en rapidedéveloppement destiné à devenir l’un des principaux centres du Tessinpour l’innovation technologique et le développement des infrastructures.Exceptionnellement bien desservi, la propriété est à quelques minutesde la sortie d’autoroute de Lugano Nord et est facilement accessibleen transports en commun. La future connexion tram et train amélioreraencore la mobilité, garantissant un accès rapide et direct au centrede Lugano et au-delà.Implanté dans un contexte dynamique et moderne riche en services,Suglio Park représente un choix idéal pour les entreprises et lesprofessionnels orientés vers la croissance et l’innovation.Du premier au quatrième étage, des bureaux de différentes taillessont disponibles, à partir de 250 m², avec la possibilité de personnaliserles espaces selon les besoins spécifiques de l’entreprise. Les environnements,luminieux et de représentation, sont caractérisés par de grandes fenêtresqui garantissent une excellente illumination naturelle.Disponibles approximativement à partir de la fin 2027Places de parking disponibles dans le garage souterrain.Contacter nous pour plus d’informations!

Suglio Park Manno - NOUVEAUX ESPACES COMMERCIAUX

Suglio Park se trouve à Manno, le long de la Via Cantonale, au cœur dunord de Lugano et à l'intérieur du Vedeggio Hub—un secteur en rapidedéveloppement destiné à devenir l'un des principaux centres du Tessinpour l'innovation technologique et le développement des infrastructures.Exceptionnellement bien connecté, la propriété est à quelques minutesde la sortie d'autoroute de Lugano Nord et est facilement accessibleen transports en commun. La future connexion tram et train amélioreraencore la mobilité, garantissant un accès rapide et direct au centrede Lugano et au-delà.Inséré dans un contexte dynamique et moderne, riche en services, SuglioPark représente un choix idéal pour les entreprises et les professionnelsorientés vers la croissance et l'innovation.Au rez-de-chaussée, divers espaces commerciaux sont disponibles, avecdes surfaces comprises entre 100 et 350 m², entièrement personnalisablesen fonction des besoins spécifiques. Des solutions idéales pour desactivités telles que les pharmacies, les glaciers, les bars et les magasins,caractérisées par des environnements lumineux et modernes, dotés degrandes vitrines avec vue sur la Via Cantonale.Disponibles approximativement à partir de la fin 2027Des places de parking sont disponibles dans le garage ou à l'extérieur.Contacter nous pour plus d'informations!

LOSONE - Espace commercial lumineux et polyvalent en position centrale

Espace commercial lumineux et polyvalent en position centrale À louer un vaste et lumineux bureau/atelier au 1er étage d'un bâtiment dans la zone centrale et facilement accessible de Losone. La position stratégique garantit la visibilité et le confort, avec de nombreux parkings publics disponibles le long de la route et 1 parking privé externe dans la propriété.L'immobilier, idéal pour les bureaux, les cabinets médicaux ou d'autres activités professionnelles, est ainsi composé : • Réception à l'entrée avec comptoir et espace bureau arrière pour plusieurs postes de travail, avec accès à un balcon • WC pour les invités • Espace vaste avec cuisine, WC/douche et balcon • Trois autres locaux, tous avec accès au balcon • Un autre local avec débarras L'unité bénéficie d'une bonne luminosité grâce aux grandes fenêtres et aux accès multiples au balcon. La disposition interne et la présence de plusieurs locaux permettent une flexibilité dans l'organisation des espaces, s'adaptant à différents besoins professionnels.Opportunité idéale pour ceux qui cherchent un environnement de travail fonctionnel, central et facilement accessible.Contacter nous pour plus d'informations ou pour une visite !

Espace commercial avec jardin privé, visibilité prestigieuse et fonction

Si vous cherchez un emplacement qui valorise vraiment votre entreprise, c'est l'occasion qui peut faire la différence.Dans le quartier dynamique de Viganello, à quelques minutes du centre de Lugano, nous proposons un espace commercial à vendre au rez-de-chaussée qui combine visibilité, polyvalence et confort, éléments fondamentaux pour le succès de toute entreprise.L'immeuble se distingue par sa vaste verrière frontale, parfaite pour garantir un fort impact visuel, une exposition de la marque et une luminosité naturelle constante. La présence d'une double entrée indépendante offre un avantage stratégique.Accès séparé pour les clients et les collaborateurs, ou possibilité de subdiviser les environnements pour des activités complémentaires.Une solution idéale pour les showrooms, les studios professionnels, les centres de beauté, les studios médicaux, les agences, les bureaux de conseil ou les activités de services.La surface principale se développe dans un environnement open space facilement personnalisable. La disposition régulière permet de créer des réceptions, des postes de travail, des espaces d'exposition ou des salles d'attente avec une grande liberté de conception.De plus, il y a une pièce séparée, parfaite comme bureau directionnel, salle de réunion, archive ou espace opérationnel réservé. Cette configuration rend l'immeuble extrêmement adaptable à différents modèles d'entreprise.Un élément distinctif et très précieux est le jardin privé, un espace extérieur qui peut devenir une zone de détente pour l'équipe, un détail qui augmente le prestige et améliore l'expérience client.Les images présentées sont à titre illustratif et représentent une interprétation possible.La propriété comprend deux places de parking à 80'000.- CHF, ce qui signifie une accessibilité immédiate et une attractivité commerciale accrue.Cette solution représente une occasion idéale à la fois pour les entrepreneurs qui désirent un siège représentatif et pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble commercial avec un potentiel de rendement intéressant.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite:Simone Mezzapesa+41 76 425 03 34EBUYHOUSE SaglBureau: +41 91 225 69 99

Bureau à vendre - 4,5 pièces - investissement possible avec revenu - Mass

Nous proposons un bureau d'environ 160 m² à vendre, situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne construit en 2016, dans une position stratégique à Massagno. L'immobilier se trouve dans le centre-ville, à quelques pas des principaux services et avec d'excellentes connexions aux transports en commun.Éléments clés:- Nouvelle construction- 4 places de parking dans le garage- 1 place de parking extérieure- 1 cave- Coin de restauration/cuisineMassagno est une commune résidentielle de grand charme, située juste au nord de Lugano, au cœur du canton du Tessin. Grâce à sa position stratégique, c'est l'un des endroits les plus convoités pour ceux qui veulent vivre à proximité de la ville animée de Lugano, mais dans un environnement plus calme et confortable.Position parfaite À quelques minutes du centre de Lugano et bien desservi par les transports en commun, Massagno offre un équilibre unique entre accessibilité et sérénité: la gare est à pied, ainsi que les arrêts de bus et les services quotidiens.Pour plus d'informations ou visites, Niccolò Debernardis + 41 79 814 45 44 ou niccolo@zenitrealestate.comCourriel: info@zenitrealestate.com

Elegante local commercial au coeur de Lugano

Elegante magasin de vêtements au coeur de Lugano dans une résidence historiqueAu plein centre de Lugano, à quelques pas du lac et immergé dans l'une des zones les plus prestigieuses et fréquentées de la ville, nous proposons l'entrée dans un local commercial ou une activité de vêtements à l'intérieur d'une splendide résidence historique.Une occasion rare pour ceux qui veulent lancer ou transférer leur marque dans un contexte de forte visibilité, de grand passage et de charme architectural indiscutable.Le magasin est situé au rez-de-chaussée, dans une position d'angle stratégique et est facilement accessible aux résidents, touristes et professionnels qui animent quotidiennement le centre-ville. Les grandes vitrines lumineuses sont parfaitement mises en valeur par la conception de l'espace et garantissent une visibilité exceptionnelle, représentant une invitation naturelle à entrer.La façade est élégante en harmonie avec le prestige de la zone et l'historicité du bâtiment, donnant à la propriété entière une atmosphère recherchée et difficile à reproduire.L'intérieur a été rénové à neuf, avec des interventions soignées dans les détails et finalisées pour unir esthétique contemporaine et caractère d'époque. Les hauts plafonds, typiques des constructions historiques, amplifient la perception de l'espace et donnent à l'environnement un sentiment de respiration et de légèreté. Les finitions, étudiées avec style, combinent des matériaux modernes et des références anciennes, créant un environnement chaud, accueillant et parfait pour un magasin de mode qui souhaite se distinguer.L'acquéreur pourra prendre le relais de l'activité en reprenant l'ameublement complet, récemment réalisé et pensé pour valoriser au mieux la marchandise exposée. L'ameublement comprend du mobilier sur mesure, une éclairage professionnel, des étagères de qualité et tous les éléments nécessaires pour continuer immédiatement l'activité.L'opération prévoit l'entrée dans le contrat de location en cours, condition qui permet d'assumer une position privilégiée dans l'une des zones commerciales les plus convoitées de Lugano sans les difficultés habituelles liées à la recherche d'espaces disponibles au centre.Les conditions du contrat, unitement à l'attrait de la zone, rendent la proposition particulièrement intéressante pour les marques émergentes, les boutiques de qualité, les concept stores ou les entrepreneurs à la recherche d'une location exclusive.La position, à deux pas du lac et bien insérée dans le tissu urbain, assure un flux constant de passants pendant toute l'année. La proximité avec des boutiques de luxe, des restaurants raffinés, des hôtels historiques et des points d'intérêt culturel crée un contexte idéal pour des activités orientées vers une clientèle sélectionnée et internationale.Une occasion unique pour entrer dans le coeur battant de la mode à Lugano.Pour des informations, des visites et des détails sur l'entrée, nous sommes à votre disposition.MEZZAPESA SIMONEConseiller immobilierNatel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBureau: +41 91 225 69 99

Vente de terrain constructible avec projet pour 2 maisons unifamiliales, Mezz

Vente de terrain constructible situé dans la commune de Mezzovico, dans une position tranquille et panoramique, idéale pour la réalisation d'un projet résidentiel. Le terrain comprend un projet déjà préparé pour deux maisons unifamiliales indépendantes.Mezzovico, au cœur du canton du Tessin, n'est pas seulement un lieu de grande beauté paysagère et de tranquillité, mais également une opportunité intelligente du point de vue fiscal, idéale pour les familles qui cherchent leur première maison.En bref:- 2 maisons unifamiliales - 4 places de parking couvertes- entrées indépendantes- multiplicateur Mezzovico 60%- accès pratique à la routePour plus d'informations ou de visites, veuillez contacter Niccolò Debernardis 079 814 45 44 ou par courriel niccolo@zenitrealestate.comcourriel : info@zenitrealestate.com

Bureau de prestige de 3 pièces à deux pas du lungolago à Paradiso

À Paradiso, dans un emplacement stratégique, nous proposons un vaste bureau élégant à louer, idéal comme siège social.À deux pas du lungolago de Lugano, très proche de la sortie d'autoroute de Lugano Sud et facilement accessible par les transports en commun qui relient le centre-ville et la gare.Le bureau dispose d'espaces généreux, est lumineux et a des revêtements en bois qui donnent de la chaleur et du prestige aux environnements.Climatiseurs pour un maximum de confort et de grandes armoires intégrées et sur mesure.Disponible immédiatement.Loyer mensuel CHF 2'537.-Frais mensuels CHF 350.-Parking extérieur mensuel CHF 120.-Pour obtenir des informations et visiter, veuillez contacter Hristina 076 276 07 31

Local commercial à vendre à Agno - investissement à revenu

Agno, dans le bas Malcantone, est un emplacement stratégique situé à courte distance de la sortie d'autoroute et caractérisé par un territoire plat qui s'étend le long des rives du lac.L'immeuble jouit d'une position privilégiée, inséré dans une zone bien desservie et dynamique. L'immeuble abrite des espaces commerciaux au rez-de-chaussée et des unités d'habitation aux étages supérieurs, offrant un contexte vivace et bien fréquenté.La résidence se développe sur une surface linéaire et dispose d'un double accès aux propriétés :* Accès carrossable avec entrée directe à un grand garage* Accès piéton avec entrée indépendanteLe local commercial, situé au rez-de-chaussée, est composé de deux environnements distincts et est doté d'un sanitaire de service. Les espaces sont polyvalents et adaptés à diverses activités professionnelles ou commerciales.Actuellement loué à un salon de coiffure, il représente une opportunité intéressante d'investissement à revenu immédiat.Prix de vente : CHF 360'000. 1 place de parking incluse dans le prixPour plus d'informations ou pour fixer une visite :Contacter Hristina au +41 76 276 07 31

Nous louons un grand bureau ou local commercial

À Pazzallo, dans une zone stratégique, à proximité de l'échangeur autoroutier et de tous les services principaux tels que bureau de poste, arrêts de bus, Park&Ride, nous louons un espace administratif et commercial de 153 m².À proximité se trouvent tous les services nécessaires tels que bureau de poste, arrêts de bus, Park&Ride, banques, supermarchés et centres commerciaux.La structure est réalisée en béton armé et éléments préfabriqués.Le bâtiment est équipé de climatisation et chauffage centralisés avec fancoil, sol technique et faux plafond et est connecté au réseau de fibres optiques.Des parkings internes et des archives-dépôts sont disponibles.Prix de location : 2295.- CHF/mois + TVAAcompte frais : 510.- CHF/mois + TVAParking interne : 130.- CHF/mois + TVACave / ArchivesDisponible à 100 CHF/m²/an + TVADisponible immédiatement.Pour des informations et des visites, veuillez contacter 076 276 07 31

Nous louons un bureau administratif de 251 m²

À Pazzallo, dans une zone stratégique, à proximité du nœud autoroutier et de tous les services principaux tels que bureau de poste, arrêts de bus, Park&Ride, nous louons un espace administratif et commercial de 251 m².À proximité se trouvent tous les services nécessaires tels que bureau de poste, arrêts de bus, Park&Ride, banques, supermarchés et centres commerciaux.La structure est réalisée en béton armé et éléments préfabriqués.Le bâtiment est équipé de climatisation et chauffage centralisés avec fancoil, sol technique et faux plafond et est connecté au réseau de fibres optiques.Des parkings internes et des archives-dépôts sont disponibles.Prix de location : 3'765.- CHF/mois + TVAAcompte frais : 837.- CHF/mois + TVAParking interne : 130.- CHF/mois + TVACave / ArchivesDisponible à 100 CHF/m²/an + TVADisponible immédiatement.Pour informations et visites contacter 076 276 07 31

Nous louons un local administratif rénové

À Pazzallo, dans une zone stratégique, à proximité de l'échangeur autoroutier et de tous les services principaux tels que bureau de poste, arrêts de bus, Park&Ride, nous louons un espace administratif et commercial rénové de 389 m².À proximité se trouvent tous les services nécessaires tels que bureau de poste, arrêts de bus, Park&Ride, banques, supermarchés et centres commerciaux.La structure est réalisée en béton armé et éléments préfabriqués.Le bâtiment est équipé de climatisation et chauffage centralisés avec fancoil, sol technique et faux plafond et est connecté à la fibre optique.Des parkings internes et des dépôts/archives sont disponibles.Prix de location : 7'132.- CHF/mois + TVAAcompte pour frais : 1'297.- CHF/mois + TVAParking interne : 130.- CHF/mois + TVACave / DépôtDisponible à 100 CHF/m²/an + TVADisponible immédiatement.Pour obtenir des informations et visiter, veuillez contacter 076 276 07 31