1725 résultats - Toutes les annonces: Canton Tessin

Terrain constructible avec licence à Mezzovico

Terrain constructible avec licence approuvée pour le renouvellement à Mezzovico, situé dans une position calme et panoramique avec vue ouverte sur la vallée et exposition solaire optimale au Sud-Ouest.Le projet est approuvé pour la construction d'une maison unifamiliale moderne avec 4 niveaux et 5,5 pièces et un jardin privé.Le niveau inférieur de 88,47 m² comprend un garage fermé pour 3 véhicules, ainsi qu'un cellier, une salle de chauffage, un local de stockage, une buanderie, un couloir et un escalier.Le niveau rez-de-chaussée de 70,49 m² est dédié à la zone de jour avec un grand salon et une grande cuisine, avec accès direct au jardin privé d'environ 170 m² entourant la maison.Le premier étage de 72,29 m² accueille la zone de nuit principale avec une chambre à coucher double avec salle de bain en suite et dressing, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle de bain privée.Le dernier étage de 72,29 m² offre deux chambres supplémentaires et une grande salle de bain commune.Les accès au terrain sont déjà réalisés, ce qui rend cette propriété une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un projet déjà prêt et la possibilité de commencer immédiatement la construction de leur propre maison indépendante.La situation est calme et résidentielle. Des écoles, des magasins et des espaces verts sont à proximité, tandis que les connexions routières et de transport en commun sont confortables et facilement accessibles.MESURESSurface habitable totale : 303,54 m²Jardin : environ 170,00 m²Terrain : 356,00 m²Ref. : V-MRP-MEZ-1927

Terrain constructible à Mezzovico

Terrain constructible à Mezzovico, situé dans un endroit tranquille et panoramique avec vue ouverte sur la vallée et excellente exposition solaire au Sud-Ouest.L'absence d'un permis de construire déjà approuvé permet à l'acheteur futur de créer un projet entièrement personnalisé, idéal pour ceux qui veulent définir chaque détail de leur future maison, des espaces intérieurs aux espaces extérieurs, en exploitant au maximum la conformation et l'orientation du terrain.Selon les règlements d'urbanisme communaux, les nouvelles constructions sont autorisées dans la zone de référence, à condition qu'elles présentent un aspect d'amélioration architecturale et environnementale et l'indice d'exploitation ne doit pas dépasser la valeur de 1,0.Ce terrain constructible est situé dans un quartier résidentiel calme. Les écoles, les magasins et les espaces verts sont à proximité, tandis que les connexions routières et l'accès aux transports en commun sont pratiques et facilement accessibles.MESURESSuperficie totale du terrain : 319 m²Ref.: V-PM-MEZ-MOR

Bâtiment artisanal de nouvelle construction à Mendrisio

Bâtiment artisanal à Mendrisio, de nouvelle construction, dans un emplacement stratégique, pratique pour sa proximité avec l'autoroute, la gare et le centre-ville. La visibilité est optimale, grâce également à la possibilité d'installer des panneaux sur le toit reconnaissables depuis l'autoroute.La structure, d'une superficie d'environ 5000 m², se développe sur trois étages au-dessus du sol plus un niveau inférieur qui abrite le garage.Les travaux de construction sont presque terminés et la livraison est immédiate.Les surfaces permettent l'implantation d'activités artisanales et industrielles légères. Les activités commerciales et administratives sont également autorisées, à condition qu'elles soient liées à celles artisanales ou industrielles.Le bâtiment sera livré avec des finitions extérieures complètes, tandis que les espaces intérieurs seront laissés à l'état brut, pour permettre une personnalisation en fonction des besoins opérationnels.Un grand espace sera mis à disposition pour les opérations de chargement et de déchargement.Le bâtiment artisanal sera réalisé avec une isolation thermique, des fenêtres en PVC/aluminium avec vitrage triple et des vitrines en aluminium thermolaqué au rez-de-chaussée. Le système de chauffage sera géré par une pompe à chaleur, avec une distribution de chaleur par des fan-coils. En outre, un système de vidéosurveillance et des serrures électroniques avec accès par badge seront installés.La propriété comprend 52 places de parking dans le garage et 17 places de parking extérieures réservées aux visiteurs, incluses dans le prix de vente.MESURESSurface totale : 5 000 m²Ref. V-QS-MEN-RON

Villa moderne exclusive à construire à Dino – projet approuvé

Dans un emplacement ensoleillé et panoramique, nous proposons une villa moderne à construire à Dino, un quartier résidentiel réputé de Lugano, apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec le centre-ville.Le projet architectural déjà approuvé prévoit une résidence de standing élevé qui allie design contemporain, confort de vie et qualité de construction suisse. Les travaux de construction peuvent commencer immédiatement, avec la possibilité pour l'acquéreur de personnaliser les finitions et la distribution intérieure selon ses besoins.Le prix indiqué se réfère à une réalisation clés en main.Données principales:Superficie du terrain: 689 m²Superficie habitable: environ 250 m²Superficie utile brute (SUB): 344,5 m²Occupation du fonds: 148 m² (avec possibilité d'agrandissement de 58,7 m² supplémentaires)Distribution: rez-de-chaussée + premier étagePlaces de parking: 5 places de parking (couvertes et découvertes)État: permis de construire approuvé – début des travaux possible immédiatementAccès: route privée entièrement urbaniséeLe projet comprend:Espace de vie ouvert spacieux avec salon et salle à manger donnant sur le jardinCuisine moderne avec île3 chambres à coucher3 salles de bains designLocal technique et buanderieÉquipements et technologies:Chauffage avec pompe à chaleurVitrages à haute isolation thermiquePréparation pour la domotiqueSystème solairePoints forts:Projet approuvé selon les plans publiésPossibilité de commencer les travaux immédiatementPersonnalisation encore possibleEmplacement panoramiqueUne solution idéale pour ceux qui souhaitent réaliser une villa moderne sur mesure, entourée de nature mais à quelques minutes du centre de Lugano.

Appartement de bureau élégant à vendre dans le centre-ville de Chiasso

Nous proposons à la vente un appartement de bureau élégant et spacieux à Chiasso. La propriété est située au premier étage d'un immeuble noble de seulement trois unités en position centrale et est desservie par toutes les commodités. En plus des deux places de parking attribuées, nous pouvons trouver la gare, l'arrêt de bus et des places de parking payantes supplémentaires à quelques pas.Type: BureauMotivation: VenteLieu: ChiassoSurface commerciale: environ 138 m²Surface marchande: environ 115 m²Salles de bain: 1Bureaux: 4/5Prix: Chf 500'000Disponibilité: immédiatLe bureau, qui est en excellent état, se compose d'un hall d'entrée, d'un hall de réception, de quatre bureaux et d'une salle de bain.Deux places de parking extérieures et un local de stockage en mansarde sont disponibles, inclus dans le prix de vente.Toutes les pièces sont équipées de la climatisation.Prix de vente: Chf 500'000.-Si vous souhaitez réserver une visite, appelez-nous sans engagement au +41 91 210 40 40.Remarque: Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contractuelles.

Votre local commercial au cœur de Bellinzone

Nous proposons un espace commercial compact et fonctionnel situé dans une position stratégique et facilement accessible.Malgré sa configuration linéaire, le local bénéficie d’une lumière naturelle agréable grâce à la fenêtre, élément qui contribue à rendre l’environnement accueillant et bien utilisable. Les finitions sont simples et ordonnées, permettant une utilisation immédiate sans nécessité d’interventions.La solution se prête idéalement comme:- bureau opérationnel- espace pour consultations- petit studio professionnel- point d’appui commercialUne opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un espace pratique, bien positionné et facile à gérer, dans un contexte servi et accessible. Si vous êtes intéressé, nous vous invitons à nous contacter en remplissant le formulaire de contact.

Terrain avec projet approuvé à Pura

Le projet présent prévoit la construction de deux volumes distincts, tous deux situés à l'intérieur du périmètre de recul imposé par les NAPR de la commune de Pura.Mq 1 000,00La positionnement des mêmes a été étudié en fonction de la conformation naturelle du terrain, qui présente une pente moyenne de 40%. Le premier est positionné en amont du plan et a une forme rectangulaire avec un côté légèrement oblique et une hauteur maximale de 6,40 m du niveau du sol.Le second est positionné en aval avec un garage enterré, présente une hauteur maximale de 7,50 m du niveau du sol et a une forme rectangulaire régulière avec des façades droites sur les quatre côtés.En calculant les hauteurs à partir du niveau naturel du sol, une hauteur supplémentaire de 1,00 m est requise, car la pente de la façade affectée est supérieure à 40% (Art. 9 II paragraphe 2 NAPR Pura, schéma annexe).Le bloc supérieur est structuré sur 3 étages : le sous-sol avec la rampe menant au garage, la cave et la salle technique, tandis que les deux autres sont purement résidentiels.Le bloc inférieur se compose de 3 étages : le garage et deux étages résidentiels.Le garage avec accès à la Via Brocàsa est concentré sous le bloc inférieur et est connecté à l'autre bâtiment par une rampe piétonne.

Parco Cornaredo - LOCAL COMMERCIAL

Parco Cornaredo est un projet qui s'insère dans le nouveau quartier résidentiel de Cornaredo.Il se compose d'un immeuble d'habitation (Bloc A) et d'un autre (Bloc B) destiné à un centre d'habitation et de soins de Tertianum.Au rez-de-chaussée du Bloc B, nous louons un local commercial lumineux de 142 m2.Il s'agit d'un espace ouvert unique, mais qui peut être séparé, avec deux services, dont un pour les personnes handicapées.Le complexe est immergé dans le vert, stratégiquement connecté au centre-ville de Lugano et adjacent à tous les principaux services.Des places de parking intérieures et extérieures sont disponibles.N'oubliez pas l'occasion de créer votre entreprise dans un quartier émergent aux portes de Lugano.Nous attendons avec impatience votre appel pour organiser une visite.

Terrain constructible en position panoramique

Terrain constructible en position panoramique à Brissago, localité Incella 6614Splendide terrain résidentiel situé dans l'une des zones les plus panoramiques du Tessin, avec une vue lac à couper le souffle à 180 degrés, s'étendant de Tenero à Luino.Caractéristiques principalesSuperficie du terrain : 575 m²Zone constructible : construction extensiveDestination : résidentielleIndice d'exploitation : 0,6Indice d'occupation : 30%Hauteur constructible maximale : 10 mDistance de la limite : 3 mDistance entre bâtiments : 6 mLe terrain offre une excellente exposition solaire et une vue ouverte sur le lac Majeur, idéale pour la réalisation d'une villa moderne, d'une résidence principale ou d'une maison de vacances de prestige.Position calme et réservée, entourée de verdure, mais pratique pour les principaux services et connexions de la zone.

Terrain constructible 1700m2 avec maison en position collinaire

Terrain de 1700 m² avec belle vue panoramique et grande surface extérieure, situé dans un endroit calme et réservé.Idéal pour ceux qui souhaitent de l'intimité, du repos et un contexte immergé dans le vert, sans renoncer à la commodité des principaux services à proximité.Plus de détails et d'informations disponibles sur demande.

LUGANO · BUREAU MODERNE AVEC CUISINE ET SALLE DE BAIN POUR PERSONNES HANDICAPÉES · DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

L'immeuble situé Via Balestra 31/33 se trouve à quelques minutes de la zone piétonne et du parking Balestra, et offre un restaurant au rez-de-chaussée.Les locaux modernes d'une surface utile de 185 m2 se trouvent au 2e étage et offrent un système de climatisation, sol technique, douches et salles de bain pour personnes handicapées ainsi qu'une salle de serveurs.Les locaux sont loués pour 246 CHF/m2, les frais accessoires mensuels s'élèvent à CHF 735, loyer mensuel brut total CHF 4'530 TVA (non indispensable).Éventuels parkings intérieurs CHF 250 chacun, si disponiblesPour obtenir des informations ou visiter, nous sommes joignables par téléphone ou par e-mail. CaSe Immobiliare ? Abitare il domani.

Brissago – Casa Camelia : Investissement de haute qualité dans un emplacement idéal

Brissago-Casa Sorriso : Opportunité d'investissement exclusive dans une résidence neuve

Votre nouveau local commercial au cœur de Bellinzona

Votre nouveau local commercial au cœur de BellinzonaRecherchez-vous un nouveau siège pour votre entreprise, situé dans la zone piétonne de Bellinzona et à seulement quelques minutes à pied de la gare ? Alors la Via San Gottardo 8 est exactement ce qu'il vous faut. Date de disponibilitéÀ partir du 1er juillet 2026 ou sur accord Points forts : • Locaux lumineux avec de grandes fenêtres (portes coulissantes qui s'ouvrent comme un livre ouvert) • Plan d'étage ouvert • Petite cuisine disponible • WC et douche disponibles • Transports en commun accessibles à pied • Restauration à quelques minutes à pied • 2 places de parking dans le garage juste à côté de l'espace commercial peuvent être louées pour CHF 180.00 chacune, si nécessaire. Pour plus d'informations, nous vous invitons à visiter notre site Web : https://www.residenza-via-san-gottardo.ch/ Laissez-vous convaincre par les avantages de cette propriété et réservez une visite dès aujourd'hui. Nous nous réjouissons de recevoir votre demande de contact. Les images sont seulement des exemples (visualisations) et les spécifications ne sont pas contractuelles. Le mobilier utilisé dans les plans ne sert qu'à démonstration et n'est pas la réalisation finale. État : avril 2026.

Terrain constructible à Oggio

Splendide terrain constructible dans une position privilégiée à OggioÀ seulement 5 minutes en voiture de Tesserete, où se trouvent tous les principaux services, nous proposons à la vente un magnifique terrain constructible situé dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Oggio.Le terrain se distingue par sa position dominante, immergée dans la verdure et particulièrement ensoleillée, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte réservé et naturel sans renoncer au confort.Une grande valeur ajoutée est représentée par la frontière ouest avec un ruisseau et une zone agricole, qui garantit dans le temps la confidentialité et l'absence de futures constructions de ce côté.L'accès est simple et pratique via une route communale asphaltée en impasse, qui se termine dans une petite place de retournement : le terrain est le dernier lot, synonyme de plus de tranquillité et d'absence de trafic.Paramètres de construction :Zone résidentielle extensiveIO 30%IS 0.5Le terrain, en pente, se prête parfaitement à la réalisation d'une maison unifamiliale sur deux niveaux d'environ 100 m² chacun, ainsi que d'un demi-sous-sol idéal pour cave, local technique et espaces accessoires.Plus exclusif :En tant qu'architecte, j'offre, sur demande et sans obligation d'achat, la possibilité de développer un projet personnalisé et d'accompagner l'acheteur dans les phases suivantes, selon les besoins et les désirs spécifiques.

Terrain constructible dans une zone résidentielle

Palasio est un quartier très calme, avec tous les services importants tels que les écoles, les cabinets médicaux, les magasins, la mairie et les lieux de rencontre publics à proximité.La place de Giubiasco est accessible à pied en seulement 5 minutes.Le terrain constructible est idéal pour la construction d'un petit bâtiment de 5 étages.Il convient également très bien pour des maisons unifamiliales ou une villa importante.La demande de logements à Giubiasco, commune de Bellinzona, est en constante augmentation, tant pour l'achat que pour la location.L'un des facteurs commerciaux importants est la possibilité d'utiliser les nouvelles habitations non seulement comme résidence principale mais aussi comme résidence secondaire (voir brochure, page 4, inventaire des logements).Les plans du projet présentés (à partir de la page 5) visent à donner une idée de la faisabilité de la construction et ne sont pas contraignants pour l'acquisition du terrain.

Deux étages d'espaces commerciaux/entrepôts à personnaliser

À louer à Massagno, via Battista Foletti 2, à moins de 5 minutes à pied de la gare de Lugano, deux étages entiers d'espaces commerciaux à rénover et personnaliser en fonction de vos besoins et de vos opérations. Idéal pour les professionnels libéraux (studio médical, vétérinaire, kinésithérapeutes, bureaux, etc.) mais également pour une utilisation en tant que dépôt/entrepôt. Il n'est pas possible d'ouvrir une école de danse/ballet.Au total, environ 320 m² d'espaces commerciaux avec la possibilité de louer des surfaces plus petites. Certaines pièces disposent d'une vitrine.Loyer total pour la surface entière CHF 5'000.-/mois, déjà compris les travaux de rénovation/personnalisation. Le loyer pour les surfaces plus petites est à évaluer en fonction de l'exploitation et des besoins de l'entreprise.Des places de parking extérieures non couvertes sont disponibles pour les espaces à CHF 100.-/pièce.Pour plus d'informations, veuillez contacter Danilo :Bureau +41.91.966.33.55WhatsApp messages et appels +41.76.576.43.70email : danilo@domusrealty.comN.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Terrain constructible de 1352 m² avec projet approuvé

Nous proposons à la vente à Coldrerio, dans une zone totalement calme et entourée de verdure, un intéressant terrain constructible de 1352 m² avec projet approuvé avec les paramètres suivants du plan d'urbanisme:Zone résidentielle extensive R2I.O: 30%I.S: 0.4Hauteur maximale des bâtiments ml 7.50 à la gouttièreHauteur maximale au faîte ml 9.50Distance minimale par rapport à la limite ml 3.00Pour plus d'informations, veuillez contacter Danilo:Bureau +41.91.966.33.55WhatsApp messages et appels +41.76.576.43.70email: danilo@domusrealty.comN.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Grand terrain constructible dans le vert de 2819 m²

Nous proposons à la vente dans la haute Novazzano, dans une zone totally calme et entourée de verdure, un intéressant terrain constructible de 2819 m² avec les paramètres suivants du plan d'urbanisme:I.O: 30%I.S: 0.4I.V.: 20%Hauteur maximale des bâtiments ml 7.50 à la gouttièreHauteur maximale au faîte ml 9.00La zone définie comme zone résidentielle extensive est indiquée dans le plan de zone avec la couleur rose. Elle comprend l'implantation des quartiers périphériques. Les implantations résidentielles et les activités artisanales et commerciales, qui ne sont pas gênantes, sont admises.Pour plus d'informations, contacter Danilo:Bureau +41.91.966.33.55Messages et appels WhatsApp +41.76.576.43.70email: danilo@domusrealty.comN.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Terrain constructible avec licence approuvée

Nous proposons à Balerna un intéressant terrain constructible de forme régulière, situé dans un quartier résidentiel très calme, ensoleillé et avec une vue dégagée.Ensemble avec l'acquisition du terrain, pour ceux qui le souhaitent, il existe la possibilité de retirer un projet alléchant d'une villa bifamiliale réalisé par un studio d'architecture local et avec la licence de construire déjà approuvée. Possibilité d'échanger le terrain avec l'une des deux unités du projet qui prévoit deux villas sur deux niveaux de 4,5 pièces avec trois chambres à coucher, local lavanderie dédié, trois salles de bain, zone jour open space, double garage, grandes terrasses, 18 panneaux photovoltaïques et pompe à chaleur.Superficie du terrain : 668 m²Coefficient d'occupation des sols : 35%Densité de construction : 0,4Zone : R3-04Ce terrain constructible vous permet de réaliser votre projet personnel dans une position calme et ensoleillée.Pour plus d'informations, veuillez contacter Danilo :Bureau +41.91.966.33.55Messages et appels WhatsApp +41.76.576.43.70email : danilo@domusrealty.comN.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.