1725 résultats - Toutes les annonces: Canton Tessin

Bureau - Stabio

EFFICACITÉ ET CONFORT OPÉRATIONNELUn environnement idéal pour les professionnels qui recherchent un lieu fonctionnel, bien connecté et polyvalent, parfait pour grandir dans un contexte dynamique et en constante évolution.Dans la zone industrielle et commerciale de Stabio, nous proposons des bureaux modulaires de grande superficie. Les espaces sont idéaux pour les activités professionnelles et commerciales, grâce à la position stratégique qui garantit des liaisons avec la gare de Stabio, accessible à pied, la douane de Gaggiolo et Chiasso et tous les principaux services de la zone. Les environnements sont très lumineux, dotés de doubles vitres et de climatisation pour assurer un confort de travail optimal en toutes saisons. Possibilité d'aménagement. Le bâtiment offre une zone de restauration interne partagée, idéale pour les pauses et la détente pendant la journée de travail. Loyer net à partir de CHF 200 m²/an. Places de parking extérieures.La présence de grandes surfaces de stockage mécanisées confirme la valeur absolue que cette proposition représente.

SOTTOCENERI - ESPACE AMPLE AVEC VUE SUR LA ROUTE CANTONALE (002)

Tarchini Group propose à la location un vaste espace d'exposition de 338 m² dans le nouveau pôle commercial et directionnel "Il Centro" à Bironico.Hauteur sous poutre : de 5,10 m à 5,30 mHauteur sous toit : de 5,60 m à 5,80 mL'immeuble "Il Centro" à Bironico doit son nom à la position stratégique dans laquelle il se trouve : au centre du canton du Tessin, sur la route cantonale et à seulement 1,3 km de l'entrée de l'autoroute de Rivera et à 900 mètres de la gare de Rivera-Bironico. Récemment construit, il a été conçu avec un focus sur les entreprises qui souhaitent installer leur centre opérationnel et offrir des produits et des services dans le Tessin, grâce au réseau routier efficace qui relie de manière optimale tout le canton.La grande et lumineuse surface offre différentes solutions qui peuvent être utilisées comme showroom, bureau, laboratoire avec entrepôt et dépôt annexés.Les espaces, facilement personnalisables, peuvent être modulés en fonction des besoins de l'entreprise, comme illustré également par les exemples de rendu inclus dans la galerie photo.Places de parking extérieures disponibles.Place de parking extérieure : 80.- CHF par mois

Cave classique à Mendrisio

À Mendrisio, sur la via alle Cantine, nous proposons à la vente cette cave caractéristique sur deux niveaux.L'immobilier se présente à rénover mais avec certaines caractéristiques intéressantes.Au rez-de-chaussée, nous avons l'entrée avec zone cuisine/préparation, un cheminée et l'accès à la cave du niveau inférieur qui consiste en un local de stockage ventilé naturellement pour une température fraîche et constante.Au niveau supérieur, accessible par un chemin à travers la propriété adjacente, nous trouvons la zone de repas également avec une petite zone de préparation, le corridor et la cave supérieure.Il existe la possibilité de créer une zone en mezzanine au-dessus de la cave supérieure et considérant que la cave est la dernière sur le chemin, le corridor pourrait être fermé et utilisé de manière exclusive.Les travaux à réaliser sont la rénovation totale du toit, des façades et des systèmes, en plus de la création d'une salle de bain.Après avoir terminé ceux-ci, cependant, vous pouvez pleinement profiter d'une propriété unique en son genre, dans le style tessinien plein.

Bureau de représentation avec vue sur le lac - fractionnable sur mesure

Dans la commune de Paradiso, dans une position exclusive au bord du lac, nous proposons à la vente un élégant bureau de 176 m² (SUL) situé au rez-de-chaussée d'un raffiné immeuble résidentiel.Le bureau, en excellent état, offre des espaces fonctionnels et lumineux, et se compose de: • Entrée accueillante • Salle de réunion spacieuse de 56 m² • Salle de café • Quatre pièces à usage de bureau • Salle de bain avec douche et doubles sanitaires • Grand débarras au sol de 25 m² • Bureau divisible et modulable, adaptable à différentes exigences professionnelles • Ideal également comme immobilier locatif, excellente opportunité d'investissement • Deux places de parking en garage, disponibles au prix de CHF 40'000.- chacune Paradiso est une commune dynamique et stratégique avec un fort attrait pour les secteurs des affaires et du tourisme. Le multiplicateur fiscal est l'un des plus bas du canton, ce qui le rend encore plus avantageux.Le bureau bénéficie d'une position stratégique, grâce à sa proximité avec les magasins, les écoles et les centres commerciaux, ainsi qu'à la gare de Lugano-Paradiso, facilement accessible à pied. À seulement 2 minutes de la sortie d'autoroute de Lugano-Sud, la propriété est également bien reliée au centre de Lugano par les transports en commun, ce qui la rend parfaite pour ceux qui cherchent une localisation accessible et bien desservie.Si vous cherchez un bureau prestigieux, polyvalent et bien situé, c'est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite.

Espace polyvalent et versatile pour votre entreprise ou bureau

Espace commercial polyvalent et versatile s'étendant sur une surface totale de 293 m². Le bâtiment historique a été construit au 15e siècle et rénové en 2015. L'espace est lumineux, idéal pour la vente au détail, les bureaux, les expositions, les laboratoires, la production et les entrepôts, divisible et adaptable aux besoins individuels. Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ Une excellente opportunité d'investissement + Plusieurs locaux séparés modulables + Un emplacement central privilégié + Des places de stationnement publiques devant l'entrée + Des finitions modernes et attractives Vous pouvez visionner la visite virtuelle au lien suivant : https://my.matterport.com/show/?m=1h7NZJtJjrxNos conseillers sont à votre disposition pour fournir plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement. Plus de propositions résidentielles et commerciales sur notre site : immosky.ch

Bureau de 1'223 m² - Cadempino

NOUVEL immeuble Cadempino 302. Un bâtiment innovant et moderne polyvalent et personnalisable pour des activités commerciales, de détail ou des bureaux.Prix: CHF 200.-- /m²/an + CHF 15.-- /m²/an acompte pour frais accessoires (TVA exclue)Avantages:- l'un des multiplicateurs les plus bas du canton du Tessin;- position géographique et contexte dynamique;- respect des règles du budget social et environnemental;- à la pointe de la technologie pour l'isolation thermique et acoustique;- zone entourée de verdure, avec d'importantes zones de loisirs et de sport à proximité;Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter!Travailler dans des espaces modulables et personnalisables en bénéficiant de la qualité maximale et en ayant une consultation d'experts compétents; vivre dans des environnements extrêmement confortables et accueillants, en garantissant une excellente qualité de vie. Découvrez les solutions proposées par Imvedo.

Bienvenue dans votre nouvel environnement de travail au cœur de Bellinzona!

Bureau en espace ouvert à louer étage supérieur

À Chiasso, dans le Corso San Gottardo, nous proposons à la location un vaste bureau au 6e étage, éventuellement divisible. L'immeuble est entièrement destiné à un usage commercial.Le bureau au sixième étage mesure environ 332 m² et a été récemment rénové avec un nouveau sol, de nouveaux sanitaires, un système électrique et une nouvelle canalisation d'air conditionné au plafond. Actuellement, c'est un bureau open-space, avec divers postes de travail et quelques salles de réunion privées et une zone de restauration.Les bureaux sont desservis par un ascenseur et sont équipés d'un chauffage central et d'une climatisation estivale.La zone est idéale pour un bureau, car la gare, la poste et plusieurs banques sont facilement accessibles à pied. Dans les environs immédiats, nous signalons également la présence de plusieurs bars, restaurants, une pharmacie et un supermarché.Le coût annuel au mètre carré est de CHF 130.- + frais mensuels d'environ CHF 50.- au mètre carré/an. Disponible à partir de janvier 2027.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour effectuer une visite

AFFITASI UFFICIO/SPAZIO EVENTI CON TERRAZZA

A Chiasso, in Corso San Gottardo, proponiamo in affitto ufficio al settimo piano (ultimo) eventualmente divisibile, all'interno di uno stabile interamente a destinazione commerciale.L'ufficio è composto da un locale d'ingresso con reception, una grande sala eventi con cucina, servizi uomo-donna, tre uffici privati con pareti divisorie in vetro e una spaziosa sala riunioni. Tutti gli spazi hanno accesso ad un bellissimo terrazzo, di oltre mq 200, che si estende su due lati.Gli uffici sono serviti da ascensore e sono dotati di impianto di riscaldamento ed aria condizionata centralizzati.La zona è l'ideale per uffici di rappresentanza: sono facilmente raggiungibili a piedi la stazione FFS, la Posta e diverse banche. Tra i servizi nella zona segnaliamo anche la presenza di bar, ristoranti, farmacia e supermercato. L'ufficio del settimo piano ha ottima potenzialità anche per essere uno spazio per eventi promozionali o corsi di formazione.Il costo annuo al mq è di CHF 130.- + acconto spese mensili di circa CHF 50.- al mq/anno. Disponibile da Gennaio 2027.Contattateci per maggiori informazioni o effettuare una visita.In Chiasso, am Corso San Gottardo, bieten wir ein Büro im siebten (obersten) Stockwerk zur Miete an, das bei Bedarf unterteilt werden kann. Es befindet sich in einem Gebäude, das ausschließlich für gewerbliche Zwecke genutzt wird.Das Büro besteht aus einem Eingangsbereich mit Rezeption, einem großen Veranstaltungsraum mit Küche, separaten Damen- und Herrentoiletten, drei Einzelbüros mit Glastrennwänden und einem geräumigen Besprechungsraum. Alle Räume haben Zugang zu einer wunderschönen Terrasse mit einer Fläche von über 200 m², die sich über zwei Seiten erstreckt.Die Büros sind mit einem Aufzug erreichbar und verfügen über eine zentrale Heizungs- und Klimaanlage.Die Lage ist ideal für Repräsentanzbüros: Der SBB-Bahnhof, die Post und verschiedene Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Zu den Annehmlichkeiten in der Umgebung zählen außerdem Cafés, Restaurants, eine Apotheke und ein Supermarkt. Das Büro im siebten Stock eignet sich zudem hervorragend als Raum für Werbeveranstaltungen oder Schulungen.Die jährlichen Kosten pro m² betragen CHF 130.- zuzüglich einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung von ca. CHF 50.- pro m²/Jahr. Verfügbar ab Januar 2027.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.In Chiasso, on Corso San Gottardo, we are offering an office space for rent on the seventh (top) floor--which can be subdivided if desired--within a building entirely dedicated to commercial use.The office consists of an entrance area with a reception desk, a large event hall with a kitchen, men's and women's restrooms, three private offices with glass partition walls, and a spacious meeting room. All areas have access to a beautiful terrace, measuring over 200 square meters, which extends along two sides.The offices are served by an elevator and are equipped with central heating and air conditioning.The area is ideal for representative offices: the SBB train station, the post office, and several banks are all within easy walking distance. Other local amenities include cafes, restaurants, a pharmacy, and a supermarket. The seventh-floor office also has excellent potential as a space for promotional events or training courses.The annual cost per square meter is CHF 130.- plus a monthly service charge of approximately CHF 50.- per square meter per year. Available starting in January 2027.Contact us for more information or to schedule a tour.

Espaces commerciaux dans une zone stratégique

Espaces commerciaux dans une zone stratégique Locaux commerciaux aux 1er et 2e étages dans le bâtiment nouvellement construit à Contone, quartier de Gambarogno. Le bâtiment est situé dans une zone de passage importante et offre une visibilité non négligeable.Au 1er étage, nous avons environ 680 m², qui peuvent être divisés en blocs de 70 m² à 180 m².Au 2e étage, nous avons une surface d'environ 495 m², qui peut être divisée de 100 m² à 180 m².Prix CHF 150.-- par m² par an, plus frais CHF 18.-- par m² par an.Les espaces seront terminés en mai 23Grand choix de places de parkingPour plus d'informations et visites, également via WhatsApp

Bureau de 65 m² avec grandes fenêtres à Lugano Loreto à louer

Dans la zone de Loreto à Lugano, dans une position stratégique avec un bon trafic piétonnier, nous proposons à la location un espace commercial lumineux et bien visible, idéal pour les activités administratives, les études professionnelles ou les bureaux.L'immobilier se développe sur 65 m², divisé en deux grandes pièces d'environ 30 m² chacune, plus un sanitaire.Les grandes fenêtres, hautes de 3 mètres, garantissent une excellente visibilité et représentent un espace parfait pour l'exposition de produits, les enseignes ou la publicité.- Le quartier est desservi et facilement accessible (10 minutes à pied de la gare);- Bonne visibilité sur la rue;- Espaces polyvalents et facilement meublables;- Idéal pour bureau ou activités administratives ou espace créatif : danse, atelier.Remarque : Les sanitaires ne sont pas accessibles aux personnes en fauteuil roulant ; l'immobilier n'est donc pas adapté aux activités qui nécessitent des exigences sanitaires spécifiques (par exemple, les cabinets médicaux ou de physiothérapie).Frais : 300 CHF/mois;Total : 1'550 CHF/mois.Caution : 3 mois (4'650 CHF);Contrat minimum : 1 an.Un parking en garage est disponible pour 150 CHF/mois.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Superbe terrain plat au cœur du village

Dans le quartier résidentiel charmant et recherché de la Via Campo Sportivo, à Morbio Inferiore, nous proposons à la vente 6 rares lots constructibles en zone R3, idéaux pour la réalisation de villas unifamiliales ou de petits complexes plurifamiliaux. Les terrains, complètement plats et déjà urbanisés, bénéficient d'une position privilégiée : calme, ensoleillée et immergée dans le vert, mais à très courte distance des écoles, commerces, services et principales voies de communication.Grâce aux indices de constructibilité (I.S. 0,6, I.O. 30%, hauteur maximale 10,5 m, surface verte minimale 40%) et à la possibilité d'agréger plusieurs particelles, ces lots conviennent à la fois à ceux qui souhaitent construire une maison indépendante immergée dans le vert et aux investisseurs intéressés par le développement de projets résidentiels (PPP ou immeubles de rapport).La zone est parfaitement connectée : la commune de Morbio Inferiore se trouve à quelques minutes de Chiasso, Mendrisio, Lugano et de la frontière italienne. Grâce au paysage collinaire, à la présence de vignobles et aux nombreuses infrastructures, la localité est de plus en plus appréciée des familles et des professionnels en quête de qualité de vie.Le prix indicatif d'environ CHF 900/m² comprend déjà toutes les travaux d'urbanisation (raccordements et réalisation de la route coercitive). Plus de détails sur demande.Lots disponibles :Part. Nr. 2302 (13) – 439 m² – CHF 385’000 (vendu)Part. Nr. 2301 (12) – 439 m² – CHF 385’000 (vendu)Part. Nr. 2300 (11) – 709 m² – CHF 640’000 Part. Nr. 2299 (10) – 669 m² – CHF 605’000Part. Nr. 2298 (9) – 440 m² – CHF 385’000 (réservé)Part. Nr. 2297 (8) – 725 m² – CHF 655’000Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, vous offrant une consultation personnalisée ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir en personne cette opportunité extraordinaire. Pour d'autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

Fonds constructible industriel, artisanal et commercial

À Osogna, dans la commune de Riviera, nous proposons à la vente un terrain constructible intéressant situé dans une position stratégique, ensoleillée et facilement accessible. Le bien est inséré dans un contexte bien connecté et particulièrement attractif pour les activités productives et commerciales, grâce à la proximité des axes routiers principaux, de l'autoroute A2 et des centres de Biasca et Bellinzona. La zone bénéficie de la présence de services, de transports publics et de connexions efficaces, offrant un contexte idéal pour le développement d'activités économiques et entrepreneuriales.Le terrain bénéficie d'une excellente exposition et d'une conformation favorable au développement immobilier. L'accès est direct depuis la route publique et le terrain est préparé pour les connexions aux principaux services et infrastructures techniques.Destination d'utilisation : Le terrain est principalement destiné aux activités industrielles, artisanales, commerciales et de restauration. Les constructions et les infrastructures fonctionnelles aux activités établies sont également autorisées. Les résidences ne sont permises que pour le personnel de surveillance ou de service, tandis que les dortoirs et les locaux pour le personnel peuvent être autorisés dans des cas particuliers selon les dispositions en vigueur.Voici les indices de construction du terrain :Indice de valorisation maximum (IS) : 1,4Indice d'occupation maximum (IO) : 60%Hauteur de construction maximale : 10 m dans la zone sud et 13 m dans la zone nordDistance minimale aux limites : 4 m (contiguïté autorisée)Distance minimale entre les bâtiments sur le même terrain : 6 mSuperficie verte minimale : 20% de la surface constructible, dont au moins la moitié avec des arbres à haut troncPossibilité de réaliser des entrepôts ouverts et des auvents pour les parkings dans le respect des règlements communauxAccès direct au terrain et préparation pour les clôtures et les connexions aux principaux servicesGrâce aux paramètres urbanistiques favorables et à la destination d'utilisation particulièrement polyvalente, le terrain représente une opportunité intéressante pour les entreprises, les entrepreneurs et les investisseurs à la recherche d'une surface constructible adaptée au développement d'activités productives, artisanales, commerciales ou de restauration.Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, vous offrant une consultation personnalisée ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire en personne. Pour d'autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

Projet approuvé pour votre nouvelle maison dans la nature

Rêvez-vous d'une maison qui incarne la modernité et la durabilité parfaite ? À Rovio, entourée d'une atmosphère de silence absolu et d'un paysage luxuriant, nous offrons une opportunité immobilière unique. Il s'agit d'un projet déjà approuvé, prêt à donner vie à une nouvelle villa unifamiliale d'une conception innovante, qui se distingue par son architecture audacieuse et son profond respect pour l'environnement environnant, représentant le refuge idéal pour ceux qui cherchent une intimité maximale sans renoncer aux commodités des connexions urbaines, offrant une expérience de vie où le confort technologique et l'esthétique contemporaine se fondent harmonieusement.La maison se développe de manière intelligente sur une surface d'environ 230 m², répartie sur deux niveaux, où la lumière naturelle est la véritable protagoniste. En entrant dans le séjour, vous êtes accueilli par un majestueux living open space caractérisé par une verrière à double hauteur spectaculaire, un élément qui annule les frontières entre intérieur et extérieur, projetant le regard directement sur le jardin privé. La cuisine, conçue avec une île centrale moderne, devient le centre de la convivialité domestique, s'intégrant sans heurt dans la zone de repas. À ce niveau, nous trouvons également une belle veranda couverte, un espace polyvalent conçu pour profiter de la détente en plein air à tout moment de l'année.À l'étage supérieur, la zone nuit est conçue comme une véritable oasis de bien-être personnel. La suite parentale est un environnement raffiné, précédé d'un élégant vestibule et desservi par une salle de bain privée de haut standing. La flexibilité du projet permet également de disposer d'une deuxième chambre avec salle de bain indépendante et d'un troisième local idéal comme chambre à coucher supplémentaire ou comme espace dédié au fitness et aux soins personnels. La fonctionnalité quotidienne est également garantie par une buanderie spacieuse et parfaitement organisée.À l'extérieur, la villa jouit d'un jardin plat et privé, parfait pour la vie de famille et pour accueillir discrètement des invités, avec la valeur ajoutée de trois places de parking facilement accessibles. Sur le plan technique, le bâtiment est un exemple de construction excellente : la structure massive est combinée avec des systèmes domotiques avancés, un refroidissement, des panneaux photovoltaïques et une ventilation mécanique contrôlée. Grâce à l'isolation thermique élevée, la maison garantit une efficacité énergétique supérieure et un microclimat intérieur toujours idéal.Ce n'est pas seulement une maison à construire, mais la possibilité de créer un nouveau style de vie fait de lumière, de qualité et d'harmonie.Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, vous offrant une consultation personnalisée ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir en personne cette opportunité extraordinaire. Pour d'autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

Commercial en location, Bureau/Entrepôt

À Stabio, dans un emplacement stratégique et bien desservi, au sein d'un contexte dynamique caractérisé par des halles industrielles, des bureaux et des activités artisanales, nous proposons un bureau confortable et meublé à louer, adapté à diverses exigences professionnelles.Le bureau est situé au rez-de-chaussée et a une superficie d'environ 50 m². L'unité proposée est meublée avec des bureaux, si nécessaire, et est donc prête à l'occupation. Les espaces permettent de créer plusieurs postes de travail et comprennent une cuisine aménagée en espace de détente.L'environnement est ensoleillé et particulièrement lumineux, complet avec des sanitaires.Solution idéale pour les studios professionnels, les activités administratives ou les espaces opérationnels indépendants.Voici les conditions contractuelles :Loyer mensuel demandé : CHF 700.–, frais inclus.Caution demandée : TROIS mois de loyer, également possible via swiss caution.Un parking extérieur est disponible au coût de CHF 80.– par mois.Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, vous offrant une consultation personnalisée ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir en personne cette opportunité extraordinaire. Pour plus de solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

Pour les entrepreneurs, revenu élevé et garanti

À Lodrino, dans la commune de Riviera, nous proposons à la vente un intéressant ensemble industriel et artisanal complètement locatif, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble à revenu avec rendement immédiat et consolidé.La propriété se développe sur un fonds de 3'954 m² et comprend environ 914 m² de surfaces bâties, en plus de 3'040 m² de surfaces extérieures, cours et espaces de manœuvre qui confèrent une grande fonctionnalité à l'ensemble du complexe. Grâce aux grandes surfaces disponibles et à l'accessibilité optimale pour les véhicules utilitaires et les moyens lourds, l'immeuble se prête parfaitement aux activités productives, artisanales, logistiques et de stockage.Actuellement, le complexe abrite plusieurs activités opérationnelles, dont un atelier, une carrosserie, des magasins et des dépôts, garantissant une bonne diversification du risque locatif et une stabilité de revenu dans le temps. L'immeuble est entièrement loué et génère un important revenu locatif annuel, offrant à l'acquéreur un flux de trésorerie immédiat et une rentabilité supérieure à 6% par an.Grâce à sa destination industrielle et artisanale, aux surfaces extérieures généreuses et à la présence de plusieurs locataires, cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante avec des perspectives concrètes d'appréciation à moyen et long terme.Documentation complète, informations sur la rentabilité et détails de l'investissement disponibles sur demande.Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, vous offrant une conseil personnalisée; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire en personne. Pour d'autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail: immoglobalswiss.ch

FAIDO - CABINET MEDICAL À LOUER

À louer, un vaste et polyvalent cabinet médical situé au cœur de Faido, une localité tranquille et pittoresque idéale pour ceux qui souhaitent exercer leur profession dans un contexte serein et bien connecté. La structure, qui s'étend sur une superficie de 120 m², est parfaitement adaptée pour accueillir diverses disciplines médicales grâce à sa configuration spacieuse et à la présence de sept locaux distincts. Pour garantir le maximum de confort aux médecins, patients et personnel, le cabinet est doté de deux sanitaires avec lavabo..PRIX:- Cabinet: CHF 1’000.-- Frais: CHF 350.-TOTAL: CHF 1’350.-Contactez-nous pour découvrir comment cet espace peut devenir le cœur de votre activité.

LUGANO - BUREAU SPACIEUX AVEC VUE SUR LE LAC, 217 M²

Découvrez cette nouvelle opportunité immobilière située dans le prestigieux Palazzo San Gottardo. Ce bureau spectaculaire, complètement rénové, se distingue par sa luminosité et sa position proche à la fois du centre-ville et de la sortie d'autoroute.Vous serez accueillis par un grand corridor qui sert de préambule parfait au complexe de six grandes et lumineuses pièces. L'un des points forts de cet espace est la salle de pause et polyvalente avec une nouvelle cuisine aménagée et un espace ouvert avec vue sur le lac qui rend l'espace idéal pour stimuler la créativité et la productivité. Pour ceux qui ont besoin de la meilleure connectivité, la salle du serveur avec prise OTO garantit l'accès à la fibre optique. Le revêtement de sol flottant et technique dans toutes les pièces assure la flexibilité et le confort dans la personnalisation des espaces. De plus, il y a deux nouvelles installations WC.La fonctionnalité de la propriété est encore renforcée par 4 grandes et confortables places de parking dans le garage, permettant un accès et une sortie faciles pour vous et vos collaborateurs. De plus, un vaste archivage de 15 m² offre un espace de stockage pratique.La commodité d'accès à l'ensemble du bâtiment est garantie par une entrée secondaire située au début de la Via Massagno.DÉTAILS DU PRIX :- Bureau : CHF 60'760.-/an = CHF 280.-/m² par an (CHF 5'063,35 par mois)- Frais forfaitaires : CHF 9'600.-/an (CHF 800.- par mois).- Forfait archivage/dépôt : CHF 2'400.-/an (CHF 200.- par mois)- 4 places de parking dans le garage (OPTIONNEL) : CHF 14'400.-/an (CHF 300.- par mois chacune)TOTAL : CHF 87'160.-/an (CHF 7'263,35/mois)

Prestige, fonctionnalité et situation centrale en une seule solution

Au cœur de Lugano, à l'intérieur du renommé et historique Palazzo Gargantini, nous proposons un élégant espace de bureau de 272 m2 avec vue sur le lac à louer. Les locaux, fraîchement rénovés, seront ainsi composés :- 10 salles de bureau/réunions- grande zone de repas avec cuisine moderne- trois sanitaires, dont deux avec douche- climatisation - sols en parquet et stratifié- balcon extérieur- possibilité de louer séparément des espaces de stockage avec système de ventilation- entrée principale de représentation À seulement 300 mètres du parking de la Piazza Castello, une solution pratique pour la clientèle et les collaborateurs qui se déplacent en voitureNe manquez pas l'occasion d'installer votre entreprise au cœur battant de Lugano.Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations ou pour fixer une visite.

Travailler au cœur de la ville!

Dans l'un des bâtiments les plus prestigieux et élégants de Lugano, nous louons un espace commercial moderne qui vient d'être rénové au 6e et dernier étage.L'espace de 86 m2 se compose de : - bureaux open space spacieux- petite cuisine avec réfrigérateur et four micro-ondes- toilettes modernes- climatisation - sols en carrelage- possibilité de louer des espaces de stockage séparés avec système de ventilationNe manquez pas l'occasion de créer votre entreprise au cœur de Lugano.Nous attendons avec impatience votre appel.