1679 résultats - Toutes les annonces: Canton Tessin

Vente d'un grand entrepôt commercial/industriel

Découvrez une opportunité extraordinaire à Novazzano avec cet immense entrepôt commercial/industriel. Ce bien immobilier aux grandes dimensions et parfaitement divisé, est idéal pour ceux qui recherchent un espace de stockage polyvalent ou un local pour développer leur entreprise, tout en maintenant tous les services administratifs à l'intérieur de l'immobilier. Grâce à la présence d'un monte-charge avec une capacité de 2000 Kg, accessible directement de l'extérieur de l'entrepôt, la circulation des marchandises et des matériaux dans toute la surface est totalement aisée.Le terrain s'étend sur une superficie de 4211 m², tandis que l'entrepôt est divisé comme suit:- sous-sol de 1350 m² composé de garage, vestiaires, abri, locaux techniques et diverses réserves;- rez-de-chaussée de 1818 m² composé de zone bureaux/laboratoire, toilettes personnelles et grand espace production/laboratoire avec plate-forme extérieure pour chargement/déchargement des marchandises;- premier étage de 1818 m² également composé de zone bureaux/laboratoire, toilettes personnelles et grand espace production/laboratoire.Idéal tant pour une utilisation commerciale que pour une utilisation industrielle, cet entrepôt représente un choix stratégique dans la région de Novazzano pour ceux qui cherchent à agrandir leur entreprise. Prix de vente: CHF 6’000’000.-

LUGANO - BUREAU SPACIEUX AVEC VUE SUR LE LAC, 217 M²

Découvrez cette nouvelle opportunité immobilière située dans le prestigieux Palazzo San Gottardo. Ce bureau spectaculaire, complètement rénové, se distingue par sa luminosité et sa position à la fois proche du centre-ville et de la sortie d'autoroute.Vous serez accueillis par un grand corridor qui sert de préambule parfait au complexe de six grandes et lumineuses pièces. L'un des points forts de cet espace est la salle de pause et polyvalente avec une nouvelle cuisine aménagée et une pièce open-space avec vue sur le lac qui rend l'espace idéal pour stimuler la créativité et la productivité. Pour ceux qui ont besoin de la meilleure connectivité, la salle du serveur avec prise OTO garantit l'accès à la fibre optique. Le sol flottant et technique dans toutes les pièces assure la flexibilité et le confort dans la personnalisation des espaces. En outre, il y a deux nouvelles installations WC.La fonctionnalité de la propriété est encore renforcée par 4 grands et confortables places de parking dans le garage, permettant un accès et une sortie faciles pour vous et vos employés. En outre, une vaste salle d'archives de 15 m² offre un espace de stockage pratique.La commodité d'accès à l'ensemble du bâtiment est garantie par une entrée secondaire située au début de la Via Massagno.DÉTAILS DU PRIX :- Bureau : CHF 60'760.-/an = CHF 280.-/m² par an (CHF 5'063,35 par mois)- Frais forfaitaires : CHF 9'600.-/an (CHF 800.- par mois).- Forfait archivage/dépôt : CHF 2'400.-/an (CHF 200.- par mois)- 4 places de parking dans le garage (OPTIONNEL) : CHF 14'400.-/an (CHF 300.- par mois chacune)TOTAL : CHF 87'160.-/an (CHF 7'263,35/mois)

Terrain constructible en position panoramique à Brissago - Localité Ince

Terrain constructible en position panoramique à Brissago Localité Incella 6614Superbe terrain résidentiel situé dans l'une des zones les plus panoramiques du Tessin, avec une vue imprenable sur le lac à 180 degrés, s'étendant de Tenero à Luino.Caractéristiques principalesSuperficie du terrain : 575 m²Zone constructible : construction extensiveDestination : résidentielleIndice d'exploitation : 0,6Indice d'occupation : 30%Hauteur constructible maximale : 10 mDistance de la limite : 3 mDistance entre les bâtiments : 6 mLe terrain offre une excellente exposition solaire et une vue ouverte sur le lac Majeur, idéale pour la réalisation d'une villa moderne, d'une résidence principale ou d'une maison de vacances de prestige.Position calme et réservée, entourée de verdure mais proche des principaux services et des connexions de la région.

Terrain constructible 1700m2 avec maison en position collinaire

Terrain de 1700 m² avec belle vue panoramique et grande surface extérieure, situé dans un endroit calme et réservé.Idéal pour ceux qui souhaitent de l'intimité, du repos et un contexte immergé dans le vert, sans renoncer à la commodité des principaux services à proximité.Plus de détails et d'informations disponibles sur demande.

LUGANO · BUREAU MODERNE AVEC CUISINE ET SALLE DE BAIN POUR PERSONNES HANDICAPÉES · DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

Le bâtiment situé Via Balestra 31/33, se trouve à quelques minutes de la zone piétonne et du parking Balestra, et offre un restaurant au rez-de-chaussée.Les locaux modernes avec une surface utile de 185 m2, se trouvent au 2e étage et offrent un système de climatisation, sol technique, sanitaires avec douche et salle de bain pour personnes handicapées ainsi qu'un local serveur.Les locaux sont loués à CHF 246/m2 avec un acompte mensuel de frais accessoires de CHF 735, loyer mensuel total de CHF 4'530 TVA (non indispensable).Éventuels parkings intérieurs CHF 250 chacun, si disponiblesPour obtenir des informations ou visiter, nous sommes joignables par téléphone ou par e-mail. CaSe Immobiliare ? Habiter demain.

Brissago – Casa Camelia : Investissement de haute qualité dans un emplacement idéal

Brissago-Casa Sorriso : Opportunité d'investissement exclusive dans une résidence neuve

Terrain constructible avec licence à Mezzovico

Terrain constructible avec licence approuvée à renouveler à Mezzovico, situé dans une position calme et panoramique avec vue ouverte sur la vallée et exposition solaire optimale au sud-ouest.Le projet est approuvé pour la construction d'une maison unifamiliale moderne avec 4 niveaux et 5,5 pièces et un jardin privé.Le sous-sol de 88,47 m² comprend un garage fermé pour 3 véhicules, ainsi qu'un cellier, une salle de chauffage, un débarras, une buanderie, un couloir et un escalier.Le rez-de-chaussée de 70,49 m² est dédié à la zone de jour avec un grand salon et une grande cuisine, avec accès direct au jardin privé d'environ 170 m² qui entoure la maison.Le premier étage de 72,29 m² accueille la zone de nuit principale avec une chambre à coucher avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle de bain privée.Le dernier étage de 72,29 m² offre deux chambres supplémentaires et une grande salle de bain commune.Les accès au terrain sont déjà réalisés, ce qui rend cette propriété une opportunité idéale pour ceux qui veulent un projet déjà prêt et la possibilité de commencer immédiatement la construction de leur propre maison indépendante.La situation est calme et résidentielle. Des écoles, des magasins et des espaces verts sont à proximité, tandis que les connexions routières et de transport en commun sont confortables et facilement accessibles.MESURESSurface habitable totale : 303,54 m²Jardin : environ 170,00 m²Terrain : 356,00 m²Ref. : V-MRP-MEZ-1927

Residenza Dogana loue des locaux commerciaux dans le centre de Bellinzona

Residenz Dogana Espace administratif/commercial au rez-de-chaussée d'un bâtiment prestigieux dans un emplacement stratégique. Près du centre historique, d'institutions telles que le bâtiment gouvernemental et le tribunal fédéral, à 200 mètres de l'arrêt de bus de la Piazza Indipendenza et de la sortie d'autoroute, qui sera opérationnelle l'année prochaine (2024). La gare de Bellinzona est facilement accessible à pied (environ 10 minutes) et par le bus mentionné.Le rez-de-chaussée offre des locaux commerciaux avec vitrines, s'étendant sur 165 mètres carrés. Si désiré, il peut être connecté au premier étage, où se trouvent 475 mètres carrés d'espace de bureau, qui peuvent être divisés selon vos besoins. L'accès au premier étage peut se faire via un escalier privé ou des circulations verticales partagées.Accès indépendant depuis la Viale Stefano Franscini. Salles modulaires pour tout type de besoin, idéales pour les bureaux administratifs, mais aussi pour les studios de physiothérapie/salles de fitness.Systèmes de chauffage/refroidissement et toilettes de haute qualité.Stores électriques à occultation sont disponibles.Disponible : cave, locaux de stockage, places de parking extérieures et intérieures.Loyer à convenir

Votre nouveau local commercial au cœur de Bellinzona

Votre nouveau local commercial au cœur de BellinzonaRecherchez-vous un nouveau siège pour votre entreprise, situé dans la zone piétonne de Bellinzona et à quelques minutes à pied de la gare ? Alors la Via San Gottardo 8 est exactement ce qu'il vous faut. Date de disponibilitéÀ partir du 1er juillet 2026 ou sur accord Points forts : • Locaux lumineux avec de grandes fenêtres (portes coulissantes qui s'ouvrent comme un livre ouvert) • Plan d'étage ouvert • Petite cuisine disponible • WC et douche disponibles • Transports en commun accessibles à pied • Restauration accessible en quelques minutes à pied • 2 places de parking dans le garage juste à côté de l'espace commercial peuvent être louées pour CHF 180.00 chacune, si nécessaire. Pour plus d'informations, nous vous invitons à visiter notre site Web : https://www.residenza-via-san-gottardo.ch/ Laissez-vous convaincre par les avantages de cette propriété et réservez une visite dès aujourd'hui. Nous nous réjouissons de recevoir votre demande de contact. Les images sont uniquement des exemples (visualisations) et les spécifications ne sont pas contractuelles. Les meubles utilisés dans les plans ne servent qu'à démonstration et ne sont pas la réalisation finale. État : avril 2026.

Espace commercial spacieux dans un nouveau complexe résidentiel à Giubiasco

En position centrale et très accessible, un local commercial de 148 m² est loué, idéal pour des activités qui nécessitent de grands espaces et une forte présence territoriale. L'immobilier bénéficie de la synergie avec les appartements situés aux étages supérieurs.Points forts • Surface spacieuse et modulable • Visibilité élevée sur l'axe de passage • Contexte urbain moderne et en évolution • Convenable pour la vente au détail, les soins médicaux, les services ou le showroom Le local se trouve dans un quartier bien desservi avec l'arrêt de bus "Giubiasco" à seulement 4 minutes à pied. À proximité immédiate, vous trouverez un supermarché et des services, accessibles en 5 minutes à pied. Le quartier est caractérisé par des immeubles résidentiels modernes entourés d'espaces verts et de chemins piétonniers, avec les montagnes tessinoises suggestives comme arrière-plan.L'immobilier jouit d'une bonne exposition solaire et se trouve dans une position stratégique à proximité de la gare, garantissant une excellente accessibilité pour les clients et les employés.Idéal pour les activités commerciales qui souhaitent bénéficier d'un espace moderne dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Giubiasco.

Local commercial moderne dans un emplacement stratégique à Giubiasco

Découvrez ce local commercial de 59,6 m² situé au rez-de-chaussée de la Viale Camillo Olgiati à Giubiasco. Idéal pour les activités de détail et commerciales, cet espace moderne offre d'excellentes opportunités d'affaires dans un quartier bien desservi.Caractéristiques principales : • Espace polyvalent : 59,6 m² au rez-de-chaussée, idéal pour les magasins et les activités commerciales • Nouvelle construction : bâtiment aux normes modernes, à livrer en 2027 • Accessibilité totale : sans obstacles architecturaux • Emplacement stratégique : au rez-de-chaussée avec une excellente visibilité Le local est situé dans un quartier calme et bénéficie d'une bonne visibilité, avec des services essentiels à portée de main.La proximité de la gare garantit une excellente connectivité, tandis que la présence de la rivière à proximité ajoute de la valeur au quartier.Ce local représente une opportunité idéale pour lancer ou développer votre entreprise commerciale dans un contexte moderne et bien connecté au cœur du Tessin.

Lieu moderne pour des activités dynamiques dans le centre de Giubiasco

À l'intérieur d'un nouveau complexe à usage mixte, nous proposons un local commercial de 86,1 m², parfait pour les services, le détail spécialisé ou les concept stores. L'immobilier se situe dans un contexte urbain vivant, avec un flux constant de résidents et de visiteurs.Caractéristiques principales • Disposition fonctionnelle et bien exploitable • Espaces neufs, prêts à être personnalisés • Quartier en croissance, très fréquenté • Facilement accessible en transports en commun L'immobilier bénéficie d'une position privilégiée avec tous les services essentiels à portée de main. À seulement 4 minutes à pied se trouve l'arrêt de bus de Giubiasco et l'École élémentaire. La proximité avec la gare garantit une bonne connectivité, tandis que la zone jouit d'un environnement ensoleillé pendant l'été.Ce local commercial représente la solution idéale pour ceux qui cherchent un lieu moderne, accessible et bien situé dans le dynamique centre de Giubiasco. Une opportunité à ne pas manquer pour donner vie à votre projet entrepreneurial dans un contexte en constante croissance.

Espace commercial moderne à louer à Giubiasco

Au cœur d'un quartier en forte croissance, nous proposons un local commercial lumineux de 104 m² au rez-de-chaussée de la nouvelle Residenza Olgiati. La situation garantit une excellente visibilité et un passage piéton et véhiculaire, idéal pour les activités qui souhaitent consolider leur présence sur le territoire.Points forts • Surface généreuse, facilement personnalisable • Contexte moderne avec des résidents aux étages supérieurs • Finitions soignées et sanitaires déjà complets • Excellents accès et parkings à proximité Situé au cœur de Giubiasco, ce local bénéficie d'une situation privilégiée avec d'excellents accès. L'arrêt de bus "Giubiasco" se trouve à seulement 4 minutes à pied, tandis que la gare est à proximité. L'environnement est calme tant le jour que la nuit, créant une atmosphère agréable pour les clients et les travailleurs.La zone offre tous les services essentiels à portée de main. Pendant l'été, la zone bénéficie d'une excellente exposition solaire.Ce local commercial représente une opportunité unique de lancer ou d'élargir son entreprise dans l'un des quartiers les plus dynamiques du Tessin, avec tous les avantages d'une construction moderne et d'une situation stratégique.

Espace commercial avec vitrine

L'immeuble est situé Via El Stradùn, la rue principale de Monte Carasso, un quartier résidentiel de Bellinzona, calme et bien desservi, caractérisé par un fort sens de la communauté et situé sur une artère de grande circulation, tant piétonne que véhiculaire, assurant une excellente visibilité.La zone est à quelques minutes en voiture du centre de Bellinzona et de l'autoroute A2 et est bien reliée avec plusieurs arrêts de bus à proximité, la rendant pratique pour ceux qui arrivent de toute la vallée.Idéal comme bureau, petit studio professionnel, magasin de services, atelier, il est situé au rez-de-chaussée avec accès direct depuis la rue, dans une zone piétonne.L'espace dispose d'une entrée indépendante, séparée de l'habitation à l'étage supérieur et des activités adjacentes, pour garantir la confidentialité et la professionnalité.La grande vitrine frontale permet une exposition maximale de produits et services et une excellente luminosité naturelle.Dans la partie commune se trouvent un corridor, un placard à disposition et des toilettes

Position centrale et bien desservie

Dans un immeuble d'époque dans le centre historique de Bellinzona, à seulement 500m de la gare FFS, tous les services à proximité, vaste bureau de 140mq, idéal pour les professionnels (études d'avocats, cabinets d'architectes, cabinets de conseil, etc.).

Terrain constructible à Capriasca Oggio

Superbe terrain constructible dans une position privilégiée OggioÀ seulement 5 minutes en voiture de Tesserete, où se trouvent tous les principaux services, nous proposons à la vente un magnifique terrain constructible situé dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Oggio.Le terrain se distingue par sa position dominante, immergée dans la verdure et particulièrement ensoleillée, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte réservé et naturel sans renoncer au confort.Une grande valeur ajoutée est représentée par la limite ouest avec un ruisseau et la zone agricole, qui garantit dans le temps la confidentialité et l'absence de futures constructions de ce côté.L'accès est simple et commode via une route communale asphaltée en impasse, qui se termine dans une petite place de retournement : le terrain est le dernier lot, synonyme de tranquillité et d'absence de trafic.Paramètres de construction :Zone résidentielle extensiveIO 30%IS 0,5Le terrain, en pente, se prête parfaitement à la réalisation d'une maison unifamiliale sur deux niveaux d'environ 100 m² chacun, ainsi que d'un demi-sous-sol idéal pour une cave, une pièce technique et des espaces accessoires.Plus exclusif :En tant qu'architecte, j'offre, sur demande et sans aucune obligation d'achat, la possibilité de développer un projet personnalisé et d'accompagner l'acquéreur dans les phases ultérieures, selon les besoins et les désirs spécifiques.

Terrain constructible en zone résidentielle

Palasio est un quartier très calme, avec tous les services principaux tels que les écoles, les cabinets médicaux, les magasins, la mairie et les lieux de rencontre publics à proximité.La place de Giubiasco est accessible à pied en seulement 5 minutes.Le terrain constructible est idéal pour la construction d'un petit bâtiment de 5 étages.Il convient également parfaitement pour des maisons unifamiliales ou une villa importante.La demande de logements à Giubiasco, commune de Bellinzona, est en constante augmentation, tant pour l'achat que pour la location.L'un des facteurs commerciaux importants est la possibilité d'utiliser les nouvelles habitations non seulement comme résidence principale, mais aussi comme résidence secondaire (voir brochure page 4, inventaire des habitations).Les plans du projet présentés (à partir de la page 5) visent à donner une idée de la faisabilité de la construction et ne sont pas contraignants pour l'acquisition du terrain.

Deux étages d'espaces commerciaux/entrepôts à personnaliser

À louer à Massagno, Via Battista Foletti 2, à moins de 5 minutes à pied de la gare de Lugano, deux étages entiers d'espaces commerciaux à rénover et personnaliser en fonction de vos besoins et de vos opérations. Idéal pour les professionnels libéraux (studio médical, vétérinaire, kinésithérapeutes, bureaux, etc.) mais également pour une utilisation de stockage/entrepôt. Il n'est pas possible d'ouvrir une école de danse/ballet.Au total, environ 320 m² d'espaces commerciaux avec possibilité de louer également des surfaces plus petites. Certaines pièces disposent d'une vitrine.Loyer total pour la surface entière CHF 5'000.-/mois, déjà inclus les travaux de rénovation/personnalisation. Le loyer pour les surfaces plus petites est à évaluer en fonction de l'opération et des besoins de l'entreprise.Des places de parking extérieures, non couvertes, réservées aux espaces commerciaux à CHF 100.-/pièce.Pour plus d'informations, veuillez contacter Danilo:Bureau +41.91.966.33.55WhatsApp messages et appels +41.76.576.43.70email: danilo@domusrealty.comN.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contraignantes.

Terrain constructible de 1352 m² avec projet approuvé

Nous proposons à la vente à Coldrerio, dans une zone totally calme et entourée de verdure, un intéressant terrain constructible de 1352 m² avec projet approuvé avec les paramètres suivants du plan d'urbanisme:Zone résidentielle extensive R2I.O: 30%I.S: 0.4Hauteur maximale des bâtiments ml 7.50 à la gouttièreHauteur maximale au faîte ml 9.50Distance minimale à la limite ml 3.00Pour plus d'informations, contacter Danilo:Bureau +41.91.966.33.55WhatsApp messages et appels +41.76.576.43.70email: danilo@domusrealty.comN.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.