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Büro - Stabio

EFFIZIENZ UND BETRIEBSKOMFORTEine ideale Umgebung für Profis, die eine funktional ausgestattete, gut angebundene und vielseitige Location suchen, perfekt, um in einem dynamischen und ständig sich entwickelnden Umfeld zu wachsen.In der Industrie- und Gewerbezone von Stabio bieten wir modulare Büros mit großer Fläche. Die Räume sind ideal für professionelle und geschäftliche Aktivitäten, dank der strategischen Lage, die eine Verbindung zur Bahnhof von Stabio, zu Fuß erreichbar, zur Zollstation von Gaggiolo und Chiasso und zu allen wichtigen Dienstleistungen der Zone gewährleistet. Die Umgebungen sind sehr hell, mit Doppelverglasung und Klimaanlage ausgestattet, um einen optimalen Arbeitskomfort in jeder Jahreszeit zu gewährleisten. Möblierung möglich. Das Gebäude bietet eine gemeinsame internen Ruhezone, ideal für Pausen und Entspannung während der Arbeitszeit. Nette Miete ab CHF 200 m²/Jahr. Außenparkplätze.Die Anwesenheit von großen, mechanisierten Lagerflächen unterstreicht den absoluten Wert, den dieses Angebot darstellt.

SOTTOCENERI - GROßZÜGIGER RAUM MIT AUSBLICK AUF DIE KANTONALE STRASSE (002)

Tarchini Group bietet eine großzügige Ausstellungsfläche von 338 m² im neuen Gewerbe- und Verwaltungszentrum "Il Centro" in Bironico zur Miete an.Höhe unter der Deckenkonstruktion: von 5,10 m bis 5,30 mHöhe unter dem Dach: von 5,60 m bis 5,80 mDas Gebäude "Il Centro" in Bironico verdankt seinen Namen der strategischen Lage: im Zentrum des Kantons Tessin, direkt an der Kantonsstrasse und nur 1,3 km vom Autobahneingang Rivera und 900 Meter vom Bahnhof Rivera-Bironico entfernt. Es wurde kürzlich errichtet und mit dem Fokus auf Unternehmen konzipiert, die ihren Betriebssitz im Tessin ansiedeln und Produkte und Dienstleistungen anbieten möchten, dank der effizienten Verkehrsinfrastruktur, die den gesamten Kanton optimal verbindet.Die große und helle Fläche bietet verschiedene Lösungen, die als Showroom, Büro, Labor mit angeschlossenem Lager und Depot genutzt werden können.Die Räume können leicht an die Bedürfnisse des Unternehmens angepasst werden und können wie in den Renderings in der Fotogalerie gezeigt moduliert werden.Externe Parkplätze verfügbar.Außenparkplatz: 80.- CHF pro Monat

Klassische Weinkeller in Mendrisio

In Mendrisio, in der Via alle Cantine, bieten wir diese charakteristische Weinkeller auf zwei Ebenen zum Verkauf an.Das Gebäude präsentiert sich renovierungsbedürftig, aber mit interessanten Merkmalen.Im Erdgeschoss haben wir den Eingang mit Koch-/Vorbereitungszone, einen Kamin und den Zugang zur Weinkeller im Untergeschoss, die aus einem belüfteten Aufbewahrungsraum für eine frische und konstante Temperatur besteht.Im Obergeschoss, das über einen Weg durch das angrenzende Grundstück erreichbar ist, finden wir die Esszone, ebenfalls mit einer kleinen Vorbereitungszone, den Flur und die obere Weinkeller.Es besteht die Möglichkeit, einen Hochsitz über der oberen Weinkeller zu schaffen, und da die Weinkeller die letzte auf dem Weg ist, könnte der Flur geschlossen und exklusiv genutzt werden.Die Arbeiten, die angegangen werden müssen, sind die komplette Erneuerung von Dach, Fassaden und Anlagen, sowie die Schaffung eines Badezimmers.Nach Abschluss dieser Arbeiten kann man jedoch voll und ganz eine einzigartige Immobilie in typisch tessinischer Art genießen.

Büro mit Seeblick - teilbar nach Maß

In der Gemeinde Paradiso, in einer exklusiven Lage am Seeufer, bieten wir ein elegantes Büro von 176 m² (SUL) zum Verkauf an, das sich im Erdgeschoss eines raffinierten Wohngebäudes befindet.Das Büro, in hervorragendem Zustand, bietet funktionale und helle Räume und besteht aus: • Einladender Eingang • Geräumiger Konferenzraum von 56 m² • Kaffeezimmer • Vier Bürozimmer • Badezimmer mit Dusche und zwei Sanitäreinrichtungen • Geräumiger Lagerraum im Untergeschoss von 25 m² Unser Angebot hat folgende Stärken: • Büro teilbar und modulierbar, anpassbar an verschiedene berufliche Anforderungen • Ideal auch als Einkommensimmobilie, hervorragende Investitionsmöglichkeit • Zwei Parkplätze in der Tiefgarage, erhältlich zum Preis von CHF 40'000.- pro Stück Paradiso ist eine dynamische und strategische Gemeinde mit einer starken Anziehungskraft sowohl für den Geschäftssektor als auch für den Tourismus. Der steuerliche Multiplikator ist einer der niedrigsten im Kanton und macht es noch attraktiver.Das Büro profitiert von einer strategischen Lage dank seiner Nähe zu Geschäften, Schulen und Einkaufszentren sowie der Bahnhof Lugano-Paradiso, der leicht zu Fuß erreichbar ist. Nur 2 Minuten vom Autobahnanschluss Lugano-Süd entfernt, ist das Gebäude auch gut mit dem öffentlichen Nahverkehr zum Zentrum von Lugano verbunden, was es ideal für diejenigen macht, die eine gut erreichbare und verkehrsgünstige Lage suchen.Wenn Sie ein prestigeträchtiges, vielseitiges und gut gelegenes Büro suchen, ist dies eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren.

Vielseitiger und vielfältiger Raum für Ihr Unternehmen oder Büro

Vielfältiger und vielseitiger Gewerberaum, der sich über eine Gesamtnutzfläche von 293 m² erstreckt. Das historische Gebäude wurde im 15. Jahrhundert errichtet und 2015 renoviert. Der Raum ist hell und ideal für Einzelhandel, Büros, Ausstellungen, Laboratorien, Produktion und Lager, unterteilt und an die individuellen Bedürfnisse anpassbar. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit + Mehrere separate, modulare Räume + Eine zentrale, bevorzugte Lage + Öffentliche Parkplätze vor dem Eingang + Moderne und ansprechende Ausstattung Sie können die virtuelle Tour unter dem folgenden Link betrachten: https://my.matterport.com/show/?m=1h7NZJtJjrxUnsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserer Website: immosky.ch

Büro von 1'223 m² - Cadempino

NEUES Gebäude Cadempino 302. Ein innovatives und modernes Mehrzweckgebäude, das für gewerbliche Aktivitäten, Einzelhandel oder Büros geeignet ist.Preis: CHF 200.-- /m²/Jahr + CHF 15.-- /m²/Jahr Vorauszahlung für Nebenkosten (MwSt. ausgenommen)Vorteile:- einer der niedrigsten Multiplikator im Kanton Tessin;- geografische Lage und dynamisches Umfeld;- Einhaltung der Regeln für soziale und ökologische Bilanz;- auf dem neuesten Stand der Technik für Wärme- und Schalldämmung;- Umgebung mit viel Grün, wichtigen Erholungs- und Sportbereichen in der Nähe;Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!In modularen und anpassbaren Räumen arbeiten und die höchste Qualität genießen, mit kompetenter Expertenberatung; in extrem komfortablen und einladenden Umgebungen leben und eine hohe Lebensqualität gewährleisten. Entdecken Sie die Lösungen, die Imvedo bietet.

Willkommen in Ihrem neuen Arbeitsumfeld im Herzen von Bellinzona!

Büro mit Open-Space im oberen Stockwerk zu vermieten

In Chiasso, im Corso San Gottardo, bieten wir ein geräumiges Büro im 6. Stock zur Miete an, das gegebenenfalls unterteilt werden kann. Das Gebäude ist vollständig für gewerbliche Nutzung bestimmt.Das Büro im sechsten Stock misst ca. 332 m² und wurde kürzlich mit einem neuen Boden, neuen Sanitäreinrichtungen, einer neuen Elektroanlage und einer neuen Klimaanlage unter der Decke renoviert. Derzeit ist es ein Open-Space-Büro mit verschiedenen Arbeitsplätzen und einigen Besprechungsräumen für private Meetings und einer Ruhezone.Die Büros sind mit einem Aufzug ausgestattet und verfügen über eine zentrale Heizung und eine Sommerklimaanlage.Die Lage ist ideal für ein Büro, da die Bahnhof, die Post und verschiedene Banken leicht zu Fuß erreichbar sind. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie auch verschiedene Bars, Restaurants, eine Apotheke und einen Supermarkt.Die jährlichen Kosten pro Quadratmeter betragen CHF 130.- + monatliche Nebenkosten von etwa CHF 50.- pro Quadratmeter/Jahr. Verfügbar ab Januar 2027.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu machen

AFFITASI UFFICIO/SPAZIO EVENTI CON TERRAZZA

A Chiasso, in Corso San Gottardo, proponiamo in affitto ufficio al settimo piano (ultimo) eventualmente divisibile, all'interno di uno stabile interamente a destinazione commerciale.L'ufficio è composto da un locale d'ingresso con reception, una grande sala eventi con cucina, servizi uomo-donna, tre uffici privati con pareti divisorie in vetro e una spaziosa sala riunioni. Tutti gli spazi hanno accesso ad un bellissimo terrazzo, di oltre mq 200, che si estende su due lati.Gli uffici sono serviti da ascensore e sono dotati di impianto di riscaldamento ed aria condizionata centralizzati.La zona è l'ideale per uffici di rappresentanza: sono facilmente raggiungibili a piedi la stazione FFS, la Posta e diverse banche. Tra i servizi nella zona segnaliamo anche la presenza di bar, ristoranti, farmacia e supermercato. L'ufficio del settimo piano ha ottima potenzialità anche per essere uno spazio per eventi promozionali o corsi di formazione.Il costo annuo al mq è di CHF 130.- + acconto spese mensili di circa CHF 50.- al mq/anno. Disponibile da Gennaio 2027.Contattateci per maggiori informazioni o effettuare una visita.In Chiasso, am Corso San Gottardo, bieten wir ein Büro im siebten (obersten) Stockwerk zur Miete an, das bei Bedarf unterteilt werden kann. Es befindet sich in einem Gebäude, das ausschließlich für gewerbliche Zwecke genutzt wird.Das Büro besteht aus einem Eingangsbereich mit Rezeption, einem großen Veranstaltungsraum mit Küche, separaten Damen- und Herrentoiletten, drei Einzelbüros mit Glastrennwänden und einem geräumigen Besprechungsraum. Alle Räume haben Zugang zu einer wunderschönen Terrasse mit einer Fläche von über 200 m², die sich über zwei Seiten erstreckt.Die Büros sind mit einem Aufzug erreichbar und verfügen über eine zentrale Heizungs- und Klimaanlage.Die Lage ist ideal für Repräsentanzbüros: Der SBB-Bahnhof, die Post und verschiedene Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Zu den Annehmlichkeiten in der Umgebung zählen außerdem Cafés, Restaurants, eine Apotheke und ein Supermarkt. Das Büro im siebten Stock eignet sich zudem hervorragend als Raum für Werbeveranstaltungen oder Schulungen.Die jährlichen Kosten pro m² betragen CHF 130.- zuzüglich einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung von ca. CHF 50.- pro m²/Jahr. Verfügbar ab Januar 2027.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.In Chiasso, on Corso San Gottardo, we are offering an office space for rent on the seventh (top) floor--which can be subdivided if desired--within a building entirely dedicated to commercial use.The office consists of an entrance area with a reception desk, a large event hall with a kitchen, men's and women's restrooms, three private offices with glass partition walls, and a spacious meeting room. All areas have access to a beautiful terrace, measuring over 200 square meters, which extends along two sides.The offices are served by an elevator and are equipped with central heating and air conditioning.The area is ideal for representative offices: the SBB train station, the post office, and several banks are all within easy walking distance. Other local amenities include cafes, restaurants, a pharmacy, and a supermarket. The seventh-floor office also has excellent potential as a space for promotional events or training courses.The annual cost per square meter is CHF 130.- plus a monthly service charge of approximately CHF 50.- per square meter per year. Available starting in January 2027.Contact us for more information or to schedule a tour.

Geschäftsflächen in einer strategischen Zone

Geschäftsflächen in einer strategischen Zone Gewerbeflächen im 1. und 2. Stock im neu errichteten Gebäude in Contone, Ortsteil Gambarogno. Das Gebäude befindet sich im Bereich der starken Passage und bietet eine nicht unerhebliche Sicht.Im ersten Stock haben wir ca. 680 qm, die in Blöcke von 70 qm bis 180 qm unterteilt werden können.Im zweiten Stock haben wir eine Fläche von ca. 495 qm, die von 100 qm bis 180 qm unterteilt werden kann.Preis CHF 150.-- pro qm pro Jahr zuzüglich Kosten CHF 18.-- pro qm pro Jahr.Die Flächen werden im Mai 23 fertiggestellt Große Auswahl an ParkplätzenFür Infos und Besuche auch via WhatsApp

Büro von 65 m² mit großen Fenstern in Lugano Loreto zu vermieten

In der Loreto-Zone in Lugano, in strategischer Lage mit gutem Fußgängerverkehr, bieten wir eine vermietete Gewerbeimmobilie an, die hell und gut sichtbar ist und ideal für administrative Tätigkeiten, Büros oder Professionisten ist.Die Immobilie erstreckt sich über 65 m², aufgeteilt in zwei große Räume von etwa 30 m² each, sowie ein Badezimmer.Die großen Fenster mit einer Höhe von 3 Metern gewährleisten eine hervorragende Sichtbarkeit und bieten einen perfekten Raum für die Ausstellung von Produkten, Schildern oder Werbung.- Das Viertel ist gut erschlossen und leicht zu erreichen (10 Minuten zu Fuß vom Bahnhof);- Gute Sichtbarkeit auf der Straße;- Vielseitige und leicht möblierbare Räume;- Ideal für Büro oder administrative Tätigkeiten oder kreativen Raum: Tanz, Atelier.Hinweis: Das Badezimmer ist nicht rollstuhlgerecht; die Immobilie ist daher nicht geeignet für Tätigkeiten, die spezifische gesundheitliche Anforderungen erfordern (z. B. medizinische oder physiotherapeutische Praxen).Kosten: 300 CHF/Monat;Gesamtkosten: 1'550 CHF/Monat.Kaution: 3 Monate (4'650 CHF);Mindestvertragslaufzeit: 1 Jahr.Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist für 150 CHF/Monat verfügbar.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Prächtiges flaches Grundstück im Herzen des Ortes

Im malerischen und exklusiven Wohnviertel von Via Campo Sportivo in Morbio Inferiore bieten wir 6 seltene Baugrundstücke in der Zone R3 zum Verkauf an, ideal für den Bau von Einfamilienhäusern oder kleinen Mehrfamilienhäusern. Die Grundstücke, die vollständig flach und bereits erschlossen sind, bieten eine privilegierte Lage: ruhig, sonnig und umgeben von Grün, aber nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften, Dienstleistungen und den wichtigsten Verkehrswegen entfernt.Dank der Baudichte (I.S. 0,6, I.O. 30%, maximale Höhe 10,5 m, minimale Grünfläche 40%) und der Möglichkeit, mehrere Parzellen zu kombinieren, eignen sich diese Grundstücke sowohl für diejenigen, die ein eigenes Haus inmitten von Grün bauen möchten, als auch für Investoren, die an der Entwicklung von Wohnprojekten (PPP oder Mietshäusern) interessiert sind.Die Gegend ist perfekt angeschlossen: Die Gemeinde Morbio Inferiore liegt nur wenige Minuten von Chiasso, Mendrisio, Lugano und der italienischen Grenze entfernt. Dank der Hügellandschaft, der Anwesenheit von Weinbergen und der zahlreichen Infrastrukturen wird der Ort immer mehr von Familien und Berufstätigen geschätzt, die ein hohes Lebensqualitätsniveau suchen.Der angegebene Preis von etwa CHF 900/m² enthält bereits alle Erschließungskosten (Anschlüsse und Bau der Erschließungsstraße). Weitere Informationen auf Anfrage.Verfügbare Grundstücke:Part. Nr. 2302 (13) – 439 m² – CHF 385’000 (verkauft)Part. Nr. 2301 (12) – 439 m² – CHF 385’000 (verkauft)Part. Nr. 2300 (11) – 709 m² – CHF 640’000 Part. Nr. 2299 (10) – 669 m² – CHF 605’000Part. Nr. 2298 (9) – 440 m² – CHF 385’000 (reserviert)Part. Nr. 2297 (8) – 725 m² – CHF 655’000Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung und bieten Ihnen eine persönliche Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch

Industriell-handwerklich-kommerzielles Baugrundstück

In Osogna, in der Gemeinde Riviera, bieten wir einen interessanten Baugrund zum Verkauf an, der sich in einer strategischen, sonnigen und leicht zugänglichen Lage befindet. Das Grundstück liegt in einem gut verbundenen und besonders attraktiven Kontext für Produktions- und Gewerbebetriebe, dank der Nähe zu den Hauptverkehrsachsen, der Autobahn A2 und den Zentren von Biasca und Bellinzona. Die Gegend profitiert von der Anwesenheit von Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und effizienten Verbindungen, was sie zu einem idealen Ort für die Entwicklung von Wirtschafts- und Unternehmensaktivitäten macht.Das Grundstück bietet eine gute Ausrichtung und eine günstige Konfiguration für die bauliche Entwicklung. Der Zugang erfolgt direkt von der öffentlichen Straße und das Grundstück ist für die Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen und technischen Infrastrukturen vorbereitet.Nutzungsziel: Das Grundstück ist hauptsächlich für industrielle, handwerkliche, gewerbliche und gastronomische Aktivitäten bestimmt. Zudem sind Bauwerke und Infrastrukturen, die den ansässigen Aktivitäten dienen, zulässig. Wohnungen sind nur für das Wachpersonal oder das Dienstpersonal erlaubt, während Schlafquartiere und Räumlichkeiten für das Personal in besonderen Fällen nach den geltenden Vorschriften genehmigt werden können.Hier sind die Bauindizes des Grundstücks:Maximaler Ausnutzungsindex (IS): 1,4Maximaler Besetzungsindex (IO): 60%Maximale Bauhöhe: 10 m in der Südzone und 13 m in der NordzoneMindestabstand zu den Grenzen: 4 m (Anliegerstraßen sind erlaubt)Mindestabstand zwischen Gebäuden auf demselben Grundstück: 6 mMindestgrünfläche: 20% der Baufläche, davon mindestens die Hälfte mit hochstämmigen Bäumen bepflanztMöglichkeit, offene Lager und Überdachungen für Parkplätze im Einklang mit den kommunalen Vorschriften zu errichtenDirekter Zugang zum Grundstück und Vorbereitung für Einfriedungen und Anbindung an die wichtigsten DienstleistungenDank der günstigen städtebaulichen Parameter und der besonders vielseitigen Nutzungsbestimmung stellt das Grundstück eine interessante Gelegenheit für Unternehmen, Unternehmer und Investoren dar, die eine Baufläche für die Entwicklung von Produktions-, Handwerks-, Gewerbe- oder Gastronomieaktivitäten suchen.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung und bieten Ihnen eine persönliche Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch

Genehmigtes Projekt für Ihr neues Zuhause in der Natur

Träumen Sie von einem Zuhause, das die perfekte Verbindung von Moderne und Nachhaltigkeit darstellt? In Rovio, umgeben von einer Atmosphäre der absoluten Stille und einem üppigen Landschaftsbild, bieten wir eine einzigartige Immobiliengelegenheit. Es handelt sich um ein bereits genehmigtes Projekt, das bereit ist, ein neues, einziges Einfamilienhaus zu verwirklichen, das sich durch eine mutige Architektur und einen tiefen Respekt für die Umwelt auszeichnet und somit den idealen Rückzugsort für diejenigen darstellt, die maximale Privatsphäre ohne den Verzicht auf die Annehmlichkeiten der städtischen Verbindungen suchen. Dieses Haus bietet ein Wohnen, bei dem technischer Komfort und zeitgenössische Ästhetik harmonisch verschmelzen.Das Wohnhaus erstreckt sich intelligent über eine Fläche von etwa 230 m², die auf zwei Ebenen verteilt sind, wobei das natürliche Licht die eigentliche Hauptrolle spielt. Beim Betreten des Wohnbereichs wird man von einem majestätischen, offenen Wohnzimmer empfangen, das durch eine spektakuläre, doppelt hohe Verglasung gekennzeichnet ist – ein Element, das die Grenzen zwischen Innen und Außen aufhebt und den Blick direkt auf den privaten Garten richtet. Die Küche, die mit einer modernen Insel konzipiert wurde, wird zum Mittelpunkt des häuslichen Zusammenseins und integriert sich reibungslos in den Essbereich. Auf dieser Ebene finden wir auch eine wunderschöne, überdachte Veranda, einen vielseitigen Raum, der zum Entspannen im Freien in jeder Jahreszeit gedacht ist.Im Obergeschoss ist der Schlafbereich als wahre Oase der persönlichen Wohlbefinden konzipiert. Das Hauptschlafzimmer ist ein anspruchsvolles Ambiente, das von einem eleganten Vorzimmer vorangestellt wird und über ein privates Badezimmer von hohem Standard verfügt. Die Flexibilität des Projekts ermöglicht es auch, über ein zweites Zimmer mit eigenem Bad und einem dritten Raum zu verfügen, der ideal als zusätzliches Schlafzimmer oder als Fitness- und Wellnessbereich genutzt werden kann. Der tägliche Bedarf wird auch durch eine geräumige und perfekt organisierte Waschküche gedeckt.Außen genießt die Villa einen ebenen und privaten Garten, der ideal für das Familienleben und für die diskrete Bewirtung von Gästen ist, mit dem zusätzlichen Vorteil von drei leicht zugänglichen Parkplätzen. Technisch gesehen ist das Gebäude ein Beispiel für hervorragende Bauausführung: Die massive Struktur verbindet sich mit fortschrittlichen Domotik-Systemen, Kühlung, Photovoltaik-Anlagen und kontrollierter mechanischer Belüftung. Durch die hohe Wärmedämmung gewährleistet das Haus eine überlegene Energieeffizienz und ein ideales Innenklima.Es ist nicht nur ein Haus, das gebaut wird, sondern die Möglichkeit, einen neuen Lebensstil zu schaffen, der von Licht, Qualität und Harmonie geprägt ist.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung und bieten Ihnen eine persönliche Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie bitte unsere Website: immoglobalswiss.ch

Büro/Magazin zur Miete

In Stabio, in einer strategischen und gut angebundenen Lage, innerhalb eines dynamischen Kontexts mit Industriehallen, Büros und Handwerksbetrieben, bieten wir eine gemütliche, möblierte Büro zur Miete an, die verschiedenen beruflichen Anforderungen entspricht.Das Büro befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Fläche von etwa 50 m². Die angebotene Einheit ist mit Schreibtischen möbliert, wenn erforderlich, und daher sofort bezugsfertig. Die Räume ermöglichen die Einrichtung mehrerer Arbeitsplätze und umfassen eine Küche, die als Aufenthaltsraum genutzt werden kann.Die Umgebung ist fensterreich und besonders hell, komplett mit Sanitäranlagen.Ideale Lösung für professionelle Büros, Verwaltungstätigkeiten oder unabhängige Betriebsstätten.Hier sind die Vertragsbedingungen:Gefordertes monatliches Entgelt: CHF 700.–, inklusive Nebenkosten.Geforderte Kaution: DREI Monatsmieten, auch über swiss caution möglich.Ein Außenparkplatz ist zum Preis von CHF 80.– monatlich verfügbar.Unsere Experten sind bereit, Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Seite zu stehen und bieten Ihnen eine persönliche Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unsere Website: immoglobalswiss.ch

Für Unternehmer, hoher und garantiertes Einkommen

In Lodrino, in der Gemeinde Riviera, bieten wir ein interessantes industrielles und handwerkliches Ensemble zum Verkauf an, ideal für Investoren, die ein Einkommensobjekt mit sofortigem und konsolidiertem Ertrag suchen.Das Eigentum erstreckt sich über ein Grundstück von 3'954 m² und umfasst etwa 914 m² Gebäudefläche, sowie 3'040 m² Außenflächen, Höfe und Manöverflächen, die dem gesamten Ensemble große Funktionalität verleihen. Dank der großen verfügbaren Flächen und der optimalen Erreichbarkeit für Nutzfahrzeuge und schwere Fahrzeuge eignet sich das Objekt perfekt für Produktions-, Handwerks-, Logistik- und Lageraktivitäten.Derzeit beherbergt das Ensemble verschiedene operative Aktivitäten, darunter eine Werkstatt, eine Karosserie, Magazine und Lager, was eine gute Risikodiversifizierung und eine stabile Einkommenssituation über die Zeit gewährleistet. Das Objekt ist vollständig vermietet und generiert ein wichtiges jährliches Mieteinkommen, was dem Käufer einen sofortigen Cashflow und eine Rendite von über 6% pro Jahr bietet.Dank seiner industriellen und handwerklichen Destination, den großzügigen Außenflächen und der Anwesenheit mehrerer Mieter stellt diese Eigentum eine interessante Investitionsmöglichkeit mit konkreten Aussichten auf Wertsteigerung im Mittel- und Langfristigen dar.Vollständige Dokumentation, Informationen über die Rendite und Details der Investition auf Anfrage verfügbar.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine persönliche Beratung anzubieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch

FAIDO - ÄRZTLICHES BÜRO ZU VERMIETEN

Zu vermieten ist ein großes und vielseitiges ärztliches Büro im Herzen von Faido, einer ruhigen und malerischen Ortschaft, ideal für diejenigen, die ihren Beruf in einer friedlichen und gut angebundenen Umgebung ausüben möchten. Die Struktur, die sich über eine Fläche von 120 m² erstreckt, eignet sich hervorragend für die Aufnahme verschiedener medizinischer Disziplinen dank ihrer geräumigen Konfiguration und der Anwesenheit von sieben separaten Räumen. Um den größtmöglichen Komfort für Ärzte, Patienten und Personal zu gewährleisten, ist das Büro mit zwei Sanitär-Anlagen mit Waschbecken ausgestattet..PREIS:- Büro: CHF 1’000.-- Kosten: CHF 350.-GESAMT: CHF 1’350.-Kontaktieren Sie uns, um zu entdecken, wie dieser Raum das Herz Ihrer Aktivität werden kann.

LUGANO - GROßZÜGIGES BÜRO MIT SEEBLICK, 217 MQ

Entdecken Sie diese neue Immobiliengelegenheit im prestigeträchtigen Palazzo San Gottardo. Dieses spektakuläre Büro, das komplett renoviert wurde, zeichnet sich durch seine Helligkeit und seine Lage aus, die sowohl nahe am Stadtzentrum als auch an der Autobahnausfahrt liegt.Sie werden von einem großen Flur empfangen, der als perfekter Auftakt zum Komplex von sechs großen und hellen Räumen dient. Einer der Höhepunkte dieses Raums ist der Pausen- und Mehrzweckraum mit einer neuen, eingerichteten Küche und einem offenen Raum mit Seeblick, der den Raum ideal für die Stimulation von Kreativität und Produktivität macht. Für diejenigen, die eine optimale Konnektivität benötigen, gewährleistet der Serverraum mit OTO-Steckdosenanschluss den Zugang zur Glasfaser. Der schwimmende und technische Bodenbelag in allen Räumen bietet Flexibilität und Komfort bei der Anpassung der Räume. Darüber hinaus gibt es zwei neue WC-Anlagen.Die Funktionalität des Gebäudes wird zusätzlich durch 4 große und komfortable Parkplätze in der Tiefgarage aufgewertet, die einen einfachen Zugang und Ausgang für Sie und Ihre Mitarbeiter ermöglichen. Darüber hinaus bietet ein geräumiger Archivraum von 15 m² einen praktischen Lagerraum.Der Zugang zum gesamten Gebäude ist durch einen zweiten Eingang am Anfang der Via Massagno gewährleistet.PREISDETAILS:- Büro: CHF 60'760.-/Jahr = CHF 280.-/m² pro Jahr (CHF 5'063,35 pro Monat)- Pauschale Nebenkosten: CHF 9'600.-/Jahr (CHF 800.- pro Monat).- Archiv/Depot-Pauschale: CHF 2'400.-/Jahr (CHF 200.- pro Monat)- 4 Parkplätze in der Tiefgarage (OPTIONAL): CHF 14'400.-/Jahr (CHF 300.- pro Monat für jeden)GESAMT: CHF 87'160.-/Jahr (CHF 7'263,35/Monat)

Prästigehaus, Funktionalität und zentrale Lage in einer einzigen Lösung

Im Herzen von Lugano, innerhalb des renommierten und historischen Palazzo Gargantini, bieten wir eine elegante Bürofläche von 272 m2 mit Seeblick zur Miete an. Der frisch renovierte Raum wird wie folgt aufgeteilt:- 10 Büro-/Konferenzräume- große Esszone mit moderner Küche- drei Sanitäranlagen, davon zwei mit Dusche- Klimaanlage - Parkett- und Laminatböden- Außenbalkon- Möglichkeit, separate Lagerflächen mit Belüftungsanlage zu mieten- repräsentativer Haupteingang Nur 300 Meter vom Parkhaus in der Piazza Castello entfernt, eine praktische Lösung für Kunden und Mitarbeiter, die mit dem Auto unterwegs sindVerpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Unternehmen im pulsierenden Herzen von Lugano anzusiedeln.Wir stehen Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs zur Verfügung.

Arbeiten im Herzen der Stadt!

In einem der prestigeträchtigsten und elegantesten Gebäude in Lugano vermieten wir modernen Gewerberaum, der gerade auf dem 6. und letzten Stock renoviert wurde.Der 86 m2 große Raum besteht aus: - großzügigen Open-Space-Büros- kleiner Küche mit Kühlschrank und Mikrowelle- modernem WC- Klimaanlage - Fliesenböden- Möglichkeit, separate Lagerflächen mit Belüftungsanlage zu mietenVerpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Unternehmen im Herzen von Lugano zu gründen.Wir freuen uns auf Ihren Anruf.