1679 résultats - Toutes les annonces: Canton Tessin

2677_Agno, terrain constructible industriel/artisanal

Dans un emplacement stratégique à Agno, nous proposons à la vente un grand terrain plat à destination industrielle/artisanale, idéal pour le développement d'activités productives, logistiques ou commerciales.Le terrain, facilement accessible, se distingue par sa conformité régulière et son excellent indice de constructibilité, qui permet une valorisation immédiate et flexible du projet.Caractéristiques principales:- Superficie : 2'294 m²- Indice de constructibilité : 5,0 m/m²- Terrain complètement plat- Accès confortable et direct- Zone bien connectée et stratégique

Rif. 2503 Lugano centre grands bureaux en location

Lugano dans une position centrale et privilégiée, nous proposons des bureaux de différentes tailles en location, avec possibilité de personnaliser les finitions. Les bureaux disposent d'un double service homme/femme, d'un coin cuisine, de fan coil et d'une salle de serveurs. Bureau au 2e étage, 268 m²Bureau au 5e étage, 238 m² Bureau au 6e étage, 180 m² Possibilité de places de parking en garage pour 250.- CHFLoyer 300.- CHF au m² Acompte pour frais 30 CHF au m²

2439_Lugano, hôtel désaffecté et terrain constructible

Dans la stratégique Breganzona, dans un quartier calme et ensoleillé, nous proposons un bâtiment de trois niveaux, précédemment utilisé comme hôtel, et un terrain constructible dans une zone résidentielle immergée dans le vert et avec une belle vue ouverte.Données du terrain:- m² terrain 2'207.00 m²- SUL 1'103 m²- R2A - I.O. 30%- I.S. 0.5- Prix CHF 3'500'000.-

Montagnola, Terrain constructible avec villa préexistante

Rif. 2635 Dans un endroit ensoleillé et résidentiel à Montagnola, nous proposons un terrain constructible intéressant de 2'147 m², avec un taux d'occupation de 30% et un taux de rendement de 50%.Sur le terrain se trouve actuellement une villa de 7,5 pièces des années 70, composée de deux niveaux principaux et dotée d'une piscine intérieure, d'un grand jardin plat et de deux boxes auto.L'immobile existant offre la possibilité d'être rénové, agrandi ou remplacé par un nouveau projet de construction, grâce aux grandes potentialités de construction du terrain.Position privilégiée - quartier calme et bien ensoleillé, dans un contexte résidentiel de qualité, à quelques minutes du centre de Montagnola et des principales infrastructures.Une opportunité idéale pour les investisseurs, les promoteurs immobiliers ou les particuliers à la recherche d'un terrain constructible avec une position exclusive et un grand potentiel de développement.

Espace commercial / showroom avec 4 places de parking dans un emplacement stratégique

Nous proposons un grand et polyvalent espace commercial idéal comme showroom, bureau, studio professionnel, activité de conseil, agence, entreprise artisanale ou siège social.L'immobilier, actuellement utilisé comme showroom et bureau par une société spécialisée dans les revêtements de sol, se présente dans un excellent état et offre des espaces lumineux et facilement adaptables.Caractéristiques principalesGrande salle principale ouverte idéale comme showroom, espace de vente ou bureau opérationnel4 pièces au total, bien réparties et facilement personnalisablesPièce séparée utilisable comme bureau de direction, salle de réunion ou espace opérationnel dédiéDébarras indépendant pour archives ou stockage de matérielSalle de bain privéeCouloir de connexion qui garantit une répartition confortable des espacesBalcon couvert de dimensions généreuses4 places de parking réservées inclusesGrand piazzale avant, commode pour les clients, les fournisseurs et les opérations de chargement/déchargementEspaces lumineux grâce aux grandes surfaces vitréesLa disposition interne et la présence de places de parking dédiées rendent cette solution particulièrement intéressante pour les entreprises qui nécessitent une représentation, un accueil client et des espaces opérationnels dans le même bâtiment.Une solution prête à l'emploi, facilement adaptable à plusieurs activités commerciales et professionnelles.Disponible à partir de mars 2027.Loyer : CHF 4'050Frais : CHF 2504 places de parking : CHF 200Pour plus d'informations ou pour fixer une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Suglio Park Manno - Nouvel espace avec vitrine

Suglio Park se trouve à Manno, le long de la Via Cantonale, au cœur dunord de Lugano et à l'intérieur du Vedeggio Hub—un secteur en rapidedéveloppement destiné à devenir l'un des principaux centres du Tessinpour l'innovation technologique et le développement des infrastructures.Exceptionnellement bien desservi, la propriété est à quelquesminutes de la sortie d'autoroute de Lugano Nord et est facilementaccessible en transports en commun. La future connexion tram et trainaméliorera encore la mobilité, garantissant un accès rapide et directau centre de Lugano et au-delà.Implanté dans un contexte dynamique, moderne et riche en services, Suglio Park représente une solution idéale pour les entreprises et les activités commerciales orientées vers la croissance, la visibilité et l'innovation.Au rez-de-chaussée, de nouveaux espaces commerciaux avec vitrines sont disponibles, situés dans une position avec un très fort passage, avec une fréquentation estimée d'environ 2'000 personnes par jour. Les surfaces, comprises entre 100 et 350 m², peuvent être entièrement personnalisées en fonction des besoins spécifiques de l'activité.Les espaces sont parfaitement adaptés pour les pharmacies, les glaciers, les bars, les showrooms, les magasins et les services, grâce à l'environnement lumineux et moderne et aux grandes vitrines donnant directement sur la Via Cantonale, idéales pour garantir une visibilité maximale.La disponibilité est indiquée à partir de la fin 2027.Des places de parking sont disponibles à la fois dans le garage souterrain et à l'extérieur.CONTACTEZ-NOUS pour plus d'informations ou pour évaluer ensemble la solution la plus adaptée à votre activité.

Ristorante situé avec excellent revenu à Lamone - REVENU GARANTI

Nous proposons à la vente un intéressant bien immobilier commercial à destination restaurant situé à Lamone, idéal pour les investisseurs à la recherche d’un rendement solide, immédiat et durable dans le temps.L’objet se développe sur une superficie interne d’environ 360 m², parfaitement organisée pour l’activité de restaurant, à laquelle s’ajoute un dehors extérieur qui valorise encore davantage l’expérience de la clientèle et augmente la capacité d’accueil lors des mois les plus chauds.Le restaurant est actuellement loué avec un contrat de location de longue durée déjà en vigueur, garantissant ainsi un rendement intéressant et continu, sans nécessité de gestion opérationnelle directe.Points forts pour l’investisseur:Activité restaurant déjà lancée et fonctionnelleContrat de location actifRendement élevé et stable dans le tempsAucune gestion directe requiseBon potentiel de maintien de la valeur sur le long termeCaractéristiques de l’objet:360 m² de superficie interneEspaces vastes et bien distribuésDehors extérieur exploitableBonne visibilité et accessibilitéÉquipements:Pas moins de 13 places de parking disponibles, un élément extrêmement rare et stratégique pour une activité restaurantSolution idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier commercial avec rendement immédiat et sécurité contractuelle, dans un emplacement facilement accessible et apprécié des clients.Contactez-nous pour recevoir plus de détails sur le rendement et la documentation complète.

CHIASSO Bureaux premium en lieu stratégique

CHIASSO Bureaux premium en lieu stratégique Bâtiment administratif dans un bâtiment directionnel Où : Le bâtiment est situé dans une zone commerciale et artisanale bien desservie, avec une grande visibilité, facilement accessible pour les clients et les fournisseurs. À quelques minutes de la douane et de l'entrée d'autoroute A2 (Lugano-Milan), il est également bien connecté par les transports en commun. À proximité se trouvent des bars, des restaurants, des cantines d'entreprise et des supermarchés. Quoi : L'étage est divisé en deux zones distinctes et fonctionnellement organisées. Sur le côté droit, nous trouvons deux grands espaces ouverts, idéaux pour les postes de travail opérationnels ou les équipes, un bureau exécutif réservé, une salle de réunion dédiée, une zone de réception pour les clients, une zone de pause et un espace de stockage/archivage pour soutenir les activités. Sur le côté gauche, il y a une zone de café, trois bureaux séparés, un bureau administratif et six sanitaires pour le personnel et les visiteurs. Vous l'aimerez parce que : Bâtiment extrêmement polyvalent, adapté à différentes configurations et types d'activités Environnements lumineux grâce aux grandes fenêtres Logistique optimale avec des connexions routières stratégiques et un accès facile à la douane et à l'autoroute A2 Disponibilité de 10 places de parking extérieures et 5 places de parking pour motos Connexion par fibre optique Système de vidéosurveillance pour la sécurité des environnements Climatisation Présence d'ascenseurs Récemment rénové LOYER CHF 200.- / m² par an PLACE DE PARKING EXTÉRIEURE CHF 100.- / mois cad. un

LUGANO CENTRE - Espaces commerciaux au RDC

Découvrez des espaces commerciaux exclusifs au rez-de-chaussée dans un emplacement privilégié au cœur de Lugano, idéal pour les entreprises qui recherchent de la visibilité, de la centralité et un environnement avec un fort passage piétonnier à quelques pas du lac.Des espaces commerciaux sont disponibles de 33 m² à 129 m², parfaits pour les restaurants, les pharmacies, les kiosques, les magasins de vêtements et d'autres activités de détail.Les espaces, modernes et lumineux, peuvent être personnalisés dans leur distribution interne et leurs finitions pour répondre au mieux aux besoins de votre entreprise.Caractéristiques principales : • Espaces commerciaux de 33 m² à 129 m², avec des configurations flexibles et modulaires. • Visibilité optimale grâce aux grandes fenêtres et à l'emplacement stratégique dans la zone centrale et à fort passage piétonnier. • Idéal pour la restauration, le détail, les pharmacies, les kiosques et les activités de service. • Design contemporain : environnements élégants, fonctionnels et personnalisables. • Accessibilité complète et accès facile pour les clients et les fournisseurs. • Emplacement stratégique : dans le centre de Lugano, à quelques pas du lac, à proximité des principaux services, des transports en commun, des magasins, des supermarchés et des restaurants. Une opportunité unique pour installer votre entreprise dans l'un des quartiers les plus dynamiques et les plus prestigieux de la ville.Disponibilité à partir de mi-2027. Prix sur demande.Contacter nous pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous.

Bureau à louer - Massagno, situation centrale

Nous proposons un bureau d'environ 160 m² à louer, situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne construit en 2016, dans une position stratégique à Massagno. Le bâtiment se trouve dans une zone centrale, à quelques pas des principaux services et avec d'excellentes connexions de transport en commun.Éléments clés:- Nouvelle construction- 4 places de parking dans le garage- 1 place de parking extérieure- Coin repas/cuisineMassagno est une commune résidentielle de grand charme, située juste au nord de Lugano, au cœur du canton du Tessin. Grâce à sa position stratégique, elle représente l'un des choix les plus prisés pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de la ville animée de Lugano, mais dans un contexte plus tranquille et confortable.Position parfaite À quelques minutes du centre de Lugano et bien desservi par les transports en commun, Massagno offre un équilibre unique entre accessibilité et sérénité: la gare est à distance de marche, ainsi que les arrêts de bus et les services quotidiens.Loyer de base CHF 4'500+ Charges+ Place de parking sur demandePour plus d'informations ou visites, Niccolò Debernardis + 41 79 814 45 44 ou niccolo@zenitrealestate.com

MUZZANO TERRAIN CONSTRUCTIBLE EN POSITION STRATEGIQUE PRÈS DE LUGANO

MUZZANO TERRAIN CONSTRUCTIBLE EN POSITION STRATEGIQUE PRÈS DE LUGANO Dans la commune réputée de Muzzano, nous proposons à la vente un grand terrain constructible de 2345 m² avec annexe existante, idéal pour des développements résidentiels. Dans un quartier résidentiel semi-extensif (R2), le terrain offre des possibilités de construction intéressantes : il est possible de construire plusieurs unités d'habitation ou de diviser la propriété en parcelles distinctes, ce qui en fait une solution particulièrement attrayante pour les promoteurs immobiliers, les investisseurs ou les particuliers intéressés à développer un projet sur mesure. La position stratégique, à quelques minutes de Lugano et immergée dans un contexte calme et verdoyant, offre un équilibre parfait entre sérénité et commodité, valorisant encore davantage l'investissement. Paramètres urbains principaux : - Indice de construction (I.S.) : 0,40 - Indice d'occupation (I.O.) : 30% - Hauteur maximale : toit plat 7,80 m / toit à deux pentes 6,80 m (faîte 8,60 m) - Distances minimales : 3 m des limites, 6 m entre bâtiments - Possibilité d'insertion de contenus commerciaux de première nécessité PRIX DE VENTE : CHF 1 300 000,00 CHF

Terrain constructible (556 m² ou 1'112 m²)

À Pollegio, à proximité de Biasca, à 500 m de la sortie d'autoroute A2, un terrain constructible de 556 m² est en vente dans une zone très calme et ensoleillée.Zone RSI (résidentielle semi-intensive) :- Max. avancée de toit : 9,50- Max. hauteur de faîte : 12,00- Max. pour toits plats : 10,50- Indice d'exploitation I.s. : 0,6- Pente de toit pour toits à deux pentes min-max : 30-45%- Distance minimale aux limites de propriété : 4,00- Distance minimale pour garages et portes depuis le bord de la route : 5,50- Superficie verte minimale : 30%- Grade de sensibilité (GS) : IIDans les zones RSI (résidentielles semi-intensives), la construction de bâtiments résidentiels pour maisons unifamiliales ou bifamiliales ou pour maisons en rangée avec bâtiments adjacents est autorisée.Il est également possible d'inclure de manière non prépondérante des contenus commerciaux ou administratifs, ainsi que de petites activités de service non gênantes (par exemple, cabinet médical, petit bureau ou magasin, etc.), à condition qu'elles ne soient pas en contradiction avec l'orientation résidentielle de la zone.Il existe également la possibilité d'acquérir un terrain adjacent de même dimension au même prix, ce qui permet d'avoir une superficie totale de 1'112 m². En cas d'achat des deux terrains, le prix est de CHF 500'000.–.Trouvez d'autres biens immobiliers sur notre site web www.generaldeal.ch

Suglio Park Manno - NOUVEAUX ESPACES COMMERCIAUX

Suglio Park se trouve à Manno, le long de la Via Cantonale, au cœur dunord de Lugano et à l’intérieur du Vedeggio Hub—un secteur en développementrapide destiné à devenir l’un des principaux centres du Tessin pour l’innovationtechnologique et le développement des infrastructures.Particulièrement bien relié, la propriété est à quelques minutes dela sortie d’autoroute de Lugano Nord et est facilement accessible en transportsen commun. La future connexion tram et train améliorera encore la mobilité,assurant un accès rapide et direct au centre de Lugano et au-delà.Inséré dans un contexte dynamique et moderne, riche en services, Suglio Parkreprésente un choix idéal pour les entreprises et les professionnels orientésvers la croissance et l’innovation.Au rez-de-chaussée, divers espaces commerciaux sont disponibles, avec dessurfaces comprises entre 100 et 350 m², entièrement personnalisables en fonctiondes besoins spécifiques. Des solutions idéales pour des activités comme les pharmacies,les glaciers, les bars et les magasins, caractérisées par des environnements lumineuxet modernes, dotés de grandes vitrines avec vue sur la Via Cantonale.Disponibles approximativement à partir de la fin 2027Places de parking disponibles dans le garage ou à l’extérieur.Contacter nous pour plus d’informations !

Suglio Park Manno - NOUVEAUX BUREAUX MODERNES

Suglio Park se trouve à Manno, le long de la Via Cantonale, au cœur dunord de Lugano et à l’intérieur du Vedeggio Hub—un secteur en rapidedéveloppement destiné à devenir l’un des principaux centres du Tessinpour l’innovation technologique et le développement des infrastructures.Exceptionnellement bien connecté, la propriété est à quelques minutesde la sortie d’autoroute de Lugano Nord et est facilement accessibleen transports en commun. La future connexion tram et train amélioreraencore la mobilité, garantissant un accès rapide et direct au centrede Lugano et au-delà.Inséré dans un contexte dynamique et moderne, riche en services, SuglioPark représente un choix idéal pour les entreprises et les professionnelsorientés vers la croissance et l’innovation.Du premier au quatrième étage, des bureaux de différentes tailles sont disponibles, à partir de 250 m², avec la possibilité de personnaliser les espaces selon les besoins spécifiques de l’entreprise. Les environnements lumineux et de représentation sont caractérisés par de grandes fenêtres qui garantissent une excellente illumination naturelle.Disponibles approximativement à partir de la fin 2027Places de parking disponibles dans le garage.Contacter nous pour plus d’informations !

Suglio Park Manno - NOUVEAUX ESPACES COMMERCIAUX

Suglio Park se trouve à Manno, le long de la Via Cantonale, au cœur dunord de Lugano et à l’intérieur du Vedeggio Hub—un secteur en rapidedéveloppement destiné à devenir l’un des principaux centres du Tessinpour l’innovation technologique et le développement des infrastructures.Exceptionnellement bien connecté, la propriété est à quelques minutesde la sortie d’autoroute de Lugano Nord et est facilement accessibleen transports en commun. La future connexion tram et train amélioreraencore la mobilité, garantissant un accès rapide et direct au centrede Lugano et au-delà.Inséré dans un contexte dynamique et moderne, riche en services, Suglio Parkreprésente un choix idéal pour les entreprises et les professionnels orientésvers la croissance et l’innovation.Au rez-de-chaussée, différents espaces commerciaux sont disponibles, avecdes surfaces comprises entre 100 et 350 m², entièrement personnalisablesen fonction des besoins spécifiques. Des solutions idéales pour des activitéscomme les pharmacies, les glaciers, les bars et les magasins, caractériséspar des environnements lumineux et modernes, dotés de grandes vitrinesdonnant sur la Via Cantonale.Disponibles approximativement à partir de la fin 2027Places de parking disponibles dans le garage ou à l’extérieur.Contactez-nous pour plus d’informations!

Grundstück mit bestehender Villa und Landreserve (R2) in Riva San Vitale / Fondo con villa esistente e riserva edificabi / Plot with existing villa and land reserve (R2) in Riva San Vitalele (R2)

Seltene Gelegenheit an ruhiger Hanglage oberhalb von Riva San Vitale: Bestehende Villa mit ca. 170 m² Wohnfläche auf insgesamt ca. 2'433 m² Grundstück (5 Parzellen in Wohnzone R2). Die Liegenschaft bietet einen parkähnlichen Garten, viel Privatsphäre und interessante Perspektiven für künftige Wohnnutzungen im Rahmen der geltenden Vorschriften. Ideal für Käufer, die Raum, Ruhe und langfristiges Potenzial im Tessin suchen.Highlights • Ca. 2'433 m² Grundstück • 5 Parzellen, Wohnzone R2 • Villa mit ca. 170 m² Wohnfläche • Parkähnlicher Garten, überdachter Sitzplatz • Ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit Rara opportunità in tranquilla posizione collinare sopra Riva San Vitale: villa esistente con ca. 170 m² di superficie abitabile su un fondo complessivo di ca. 2'433 m² (5 particelle in zona residenziale R2). La proprietà offre un giardino con carattere di parco, molta privacy e interessanti prospettive per future destinazioni abitative nel rispetto delle norme vigenti. Ideale per chi cerca spazio, tranquillità e potenziale a lungo termine in Ticino.Punti di forza • Ca. 2'433 m² di fondo • 5 particelle, zona residenziale R2 • Villa con ca. 170 m² di superficie abitabile • Giardino con carattere di parco, posto a sedere coperto • Posizione tranquilla e ben collegata Rare opportunity in a quiet hillside location above Riva San Vitale: existing villa with approx. 170 m² of living space on a total plot of approx. 2,433 m² (5 parcels in R2 residential zone). The property offers a park-like garden, a high degree of privacy and attractive prospects for future residential use within the applicable regulations. Ideal for buyers seeking space, tranquillity and long-term potential in Ticino.Highlights • Approx. 2,433 m² plot • 5 parcels, R2 residential zone • Villa with approx. 170 m² of living space • Park-like garden, covered seating area • Quiet location with good accessibility

LOSONE - Espace commercial lumineux et polyvalent en position centrale

Espace commercial lumineux et polyvalent en position centrale À louer un vaste et lumineux bureau/étude situé au 1er étage d'un bâtiment dans la zone centrale et facilement accessible de Losone. La position stratégique garantit la visibilité et la commodité, avec de nombreux emplacements de stationnement publics disponibles le long de la route et 1 emplacement de stationnement extérieur privé dans la propriété.La propriété, idéale pour les bureaux, les cabinets médicaux ou d'autres activités professionnelles, est composée comme suit : • Réception à l'entrée avec comptoir et espace bureau arrière pour plusieurs postes de travail, avec accès à un balcon • Toilettes pour les invités • Grande pièce avec cuisine, toilettes/douche privées et balcon • Trois pièces supplémentaires, toutes avec accès au balcon • Une pièce supplémentaire avec rangement L'unité bénéficie d'une excellente luminosité grâce aux grandes fenêtres et aux accès multiples au balcon. La disposition interne et la présence de plusieurs pièces permettent une flexibilité dans l'organisation des espaces, s'adaptant à différents besoins professionnels.Opportunité idéale pour ceux qui recherchent un environnement de travail fonctionnel, central et facilement accessible.CONTACTEZ-NOUS pour plus d'informations ou pour planifier une visite !