4 résultats - Acheter bureau, commerce & industrie: District Lenzburg

Beaucoup d'espace pour vos idées - 96 m² d'espace de loisirs / stockage avec toilettes privées & terrasse

Beaucoup d'espace pour vos idées - 96 m² d'espace de loisirs / stockage avec toilettes privées & terrasseDécouvrez ce vaste espace de loisirs et de stockage de 96 m² dans un emplacement central à Seengen. À quelques pas du centre du village, cet espace offre des conditions idéales pour des projets créatifs, des travaux d'atelier, des collections ou simplement comme espace de stockage pratique.Les frais accessoires sont exceptionnellement bas, à environ 70 CHF par mois, y compris le fonds de rénovation. Deux places de parking pour visiteurs sont disponibles directement devant le bâtiment, ce qui facilite l'accès pour les invités.Que ce soit comme atelier, espace de travail, espace de stockage ou espace de loisirs polyvalent - cet endroit vous offre la liberté de mettre en œuvre vos projets à votre guise. L'emplacement central combiné avec des détails d'équipement pratiques fait de cette propriété une occasion rare à Seengen.

MODERNE ET SPACIEUSE - VOTRE NOUVEAU SITE D'ENTREPRISE !

Seengen Nous vous offrons l'opportunité unique d'acquérir une propriété commerciale polyvalente dans un emplacement attractif. La commune de Seengen se caractérise par un taux d'imposition avantageux et bas, offrant ainsi des conditions économiques supplémentaires attractives. Cette propriété combine une infrastructure moderne avec une accessibilité excellente et offre des conditions optimales pour diverses activités commerciales.Cette offre de Homefinders convainc par • pompe à chaleur aérienne énergétiquement efficace • stores électriques confortables • cuisine de haute qualité • ascenseur avec accès direct au garage souterrain • investissement attractif avec un rendement d'environ 5% • et de nombreuses autres caractéristiques spéciales.... Intéressé?Contactez Homefinders pour une visite sur place sans engagement.N'avez-vous pas encore trouvé l'objet approprié?Découvrez de nombreuses autres offres immobilières attractives sur:www.homefinders.chVoulez-vous vendre votre propriété?Faites confiance à l'expertise éprouvée de Homefinders - nous vous accompagnerons professionnellement tout au long du processus de vente.Quelle est la valeur de votre propriété?Utilisez notre évaluation en ligne gratuite et sans engagement.

HÔTEL EXCLUSIF, REprise OU RÉUTILISATION

À vendre, un hôtel exclusif quatre étoiles situé dans un endroit idéal avec diverses possibilités d'utilisation.Il convient de souligner en particulier le potentiel de réutilisation :L'infrastructure existante est idéale pour la réalisation d'un cabinet médical ou d'une maison de retraite moderne. La combinaison de tailles de pièces flexibles, d'une bonne accessibilité et de possibilités de stationnement offre des conditions idéales pour les concepts médicaux, thérapeutiques ou holistiques.Cette propriété offre une excellente opportunité aux investisseurs qui souhaitent entrer sur le marché de l'hôtellerie en pleine croissance ou élargir leur portefeuille. Avec un grand potentiel d'augmentation des revenus grâce au restaurant et à la zone d'événements, cette propriété est un véritable joyau sur le marché.Investissez dans votre avenir maintenant et assurez-vous cette propriété unique !*Rayon de 8 km de Lenzburg*

Maison d'habitation et de commerce dans un emplacement central à Erlinsbach

Dans le centre d'Erlinsbach, dans un emplacement bien fréquenté, ce bâtiment résidentiel et commercial polyvalent est à vendre. La propriété, construite en 1932, a été continuellement entretenue et rénovée de manière extensive. L'une des deux unités résidentielles offre également un potentiel pour des travaux de rénovation et de réaménagement individuels selon vos propres idées.Au rez-de-chaussée, se trouve un local commercial spacieux avec de grandes surfaces vitrées, des zones de stockage à l'arrière, ainsi qu'un toilette. Les pièces sont idéales pour la vente, les bureaux ou les services.Aux étages supérieurs et mansardés, se trouvent deux unités résidentielles avec des entrées séparées, qui sont également connectées internement. Cela rend la propriété adaptée en tant que deux appartements indépendants ou en tant qu'unité globale spacieuse. Une terrasse spacieuse est à la disposition des deux appartements.L'offre est complétée par des zones secondaires pratiques dans le sous-sol et des pièces mansardées supplémentaires, qui offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes et un espace de stockage suffisant.La propriété comprend également une boîte de garage, deux places de parking extérieures, ainsi qu'un jardin séparé directement à côté du bâtiment.La propriété est vacante et disponible immédiatement. Elle est idéale pour vivre et travailler sous un même toit ou en tant qu'investissement de capital intéressant avec un potentiel de développement.Données clés • Parcelle de bâtiment : 356 m² • Parcelle de jardin : 167 m² • Local commercial : 127,5 m² • Stockage sous-sol : 26,7 m² • Appartement ouest : 128,9 m² • Appartement est : 105 m² • 1 boîte de garage • 2 places de parking extérieures • Année de construction 1932 • Entretenu et rénové de manière continue • Emplacement central et bien fréquenté pour les entreprises Pour plus d'informations, veuillez consulter notre documentation détaillée. Je me réjouis de votre contact.Votre partenaire immobilierSimon Gavilaninfo@gavilan-immo.ch079 292 75 97

Bâtiment d'habitation et de commerce attractif

EN UN LIEU CENTRAL DIRECTEMENT À LA GARE L'OFFRE Bâtiment d'habitation et de commerce dans un emplacement de premier plan directement à la gare de Reinach avec un grand potentiel et des possibilités d'utilisation diverses.Au rez-de-chaussée se trouve une boulangerie et une pâtisserie bien établies avec un espace de vente accueillant ainsi qu'un kiosque avec un bar et des sièges, qui s'étend sur deux niveaux dans le sous-sol et peut être agrandi si nécessaire. L'offre d'espace dans le sous-sol est complétée par des salles de production, de stockage et de bureaux.Les espaces commerciaux sont loués depuis de nombreuses années, mais les contrats de location peuvent être résiliés, offrant une flexibilité supplémentaire pour les idées d'utilisation futures.A l'étage supérieur se trouve un appartement spacieux de 7,5 pièces avec environ 150 m² d'espace de vie. La zone de bien-être adjacente avec piscine intérieure, sauna, solarium et zone de relaxation couvre environ 100 m² et peut être réutilisée si nécessaire.Dans les combles se trouve un appartement de 4,5 pièces avec environ 120 m². Les deux appartements sont actuellement utilisés par la famille du propriétaire et sont vendus non loués.Une cour intérieure bien entretenue ainsi que 9 places de parking extérieures, 3 garages individuels et 3 carports complètent l'offre. L'emplacement central et les nouveaux bâtiments à proximité immédiate offrent une fréquentation supplémentaire et ouvrent des perspectives excitantes pour l'avenir.Les installations électriques ont été entièrement renouvelées et inspectées en 2025 (certificat SiNa disponible), offrant une sécurité et une protection supplémentaires pour l'investissement. INTÉRESSÉ ? Alors je me réjouis de votre contact. Veuillez remplir le formulaire complètement et je vous enverrai la documentation de vente.

Investissement locatif - Propriété commerciale

Situé entre Baden et Aarau, au cœur de Villnachern (Brugg), sur la rue principale 11, se trouve cet immeuble commercial rénové avec soin. Rural et pourtant central. Zurich et Bâle peuvent être atteints en 40 minutes.L'immeuble commercial abrite un atelier avec stockage, des bureaux et une pratique. La propriété est entièrement louée.L'immeuble a été complètement rénové en 2014/2015 et correspond aujourd'hui à un état quasi neuf. La construction de haute qualité se présente dans un très bon état. Aucun investissement n'est nécessaire. La propriété est chauffée par une pompe à chaleur à sonde géothermique économe en ressources et garantit des frais accessoires faibles. Un système de décalcification protège également les tuyaux d'eau. La propriété est entièrement louée.Sous-solDans le sous-sol, il y a une cave voûtée de 16,3 m².Rez-de-chausséeAu rez-de-chaussée, il y a des pièces de stockage, un bureau, un atelier, une salle technique et une pratique avec une entrée de maison séparée. Un vestiaire, une douche avec WC, ainsi qu'un toilette séparé sont également disponibles.MezzanineLa mezzanine avec deux pièces d'archives de 49,8 et 15,0 m² peut être atteinte via la pièce de stockage 2 au rez-de-chaussée ou la salle de serveur à l'étage supérieur.Étage supérieurD'autres espaces de bureau peuvent être trouvés à l'étage supérieur. Il y a un bureau de 37,8 m² et un secrétariat d'environ 30 m². Un petit retrait offre également un espace de stockage utile.Étage supérieurÀ l'étage supérieur, il y a une salle de réunion, une salle de pause, un WC double séparé, la salle de serveur et un autre bureau de 40 m².La salle de pause dispose d'une kitchenette entièrement équipée (four, cuisinière, hotte aspirante, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle).L'immeuble commercial est opté et soumis à la TVA.L'ensemble du système est dans un état quasi neuf et très bien entretenu.

Maison commerciale au rez-de-chaussée, pour showroom, bureau loft, cabinet, atelier, H 3,5 m, 383 m² & appartement 3,5 pièces en étage

Le bâtiment commercial avec un appartement 3,5 pièces prêt à être occupé au dernier étage, rénové en 2017 pour 480 000 CHF, avec un toit en pente et de beaux poutres, ainsi que d'environ 110 m² d'espace de vie et 128 m² de terrasse ensoleillée, dispose d'une surface commerciale au rez-de-chaussée qui a été précédemment utilisée comme salle d'exposition et atelier de réparation pour des orgues de musique, entre autres. Le bâtiment polyvalent* est situé dans la zone de construction W2+ (bâtiments résidentiels et petites entreprises et sociétés de services non gênantes), où un changement d'utilisation d'un bâtiment résidentiel et commercial mixte à un bâtiment résidentiel pur serait restreint, donc un acheteur qui utilisera le rez-de-chaussée de la propriété à des fins commerciales est principalement recherché. La partie commerciale est incroyablement polyvalente, que ce soit comme bureau de A à Z, par exemple d'architecte à technicien dentaire, ou comme showroom (par exemple votre collection de voitures anciennes), salle de vente avec stockage, galerie d'art, studio, salle de formation, cabinet pour divers domaines, etc. *Informations détaillées disponibles dans les règlements de zone de la commune./ EXISTANT:Un appartement 3,5 pièces prêt à être occupé avec un toit en pente et de beaux poutres. 1 garage & 4 - 6 places de parking extérieures. Au rez-de-chaussée, deux grandes pièces connectées (atelier et salle d'exposition précédemment), environ 3,50 m de hauteur avec une surface intérieure totale de 383 m² et un volume de 1750 m. Entrée de porte dans le hall 1971, H x B, 320 x 322 cm. Les murs intérieurs dans le hall 1971 (bureaux/atelier) pourraient être supprimés, créant une pièce globale plus grande ! De plus, un sous-sol de 195 m² avec une hauteur d'environ 2 m et une plate-forme de levage de marchandises est disponible./ MESURES dans le détail: 1er étage: appartement 3,5 pièces en mansarde rénové en 2017, avec 110 m² d'espace de vie & 128 m² de terrasse ensoleillée. Rez-de-chaussée: deux pièces commerciales connectées (atelier, exposition, studio, cabinet, etc.), dont hall construit en 1915: 132 m², 796 m et un hall construit en 1971: 251 m², 954 m avec sous-sol: 195 m², 546 m./ POTENTIEL: En plus de l'appartement prêt à être occupé, une idée attractive pour une utilisation personnelle ou comme projet d'investissement serait de planifier une conversion en grand bureau, studio, bâtiment de cabinet ou showroom./ DISPONIBILITÉ & PRIX: La disponibilité est immédiate ou sur arrangement, avec une réalisation rapide prévue./ INVITATION: Le site web de l'objet vous intéresse? Alors vous êtes cordialement invité à commander des informations supplémentaires (informations brèves), et je vous demande d'inspecter l'emplacement sur place. Une visite de la propriété commerciale est possible sur arrangement, et nous nous réjouissons de votre demande valorisée.Copyright pour l'ensemble de l'annonce avec texte/contenu, concept, images, etc.

Objet commercial moderne à vendre dans un excellent emplacement juste à l'extérieur des portes d'Aarau

Découvrez cette propriété commerciale moderne Extérieur • Espace extérieur et d'accès spacieux et ouvert • Apparence extérieure lumineuse, accueillante et moderne • 8 places de parking extérieures disponibles • Droit d'utilisation enregistré pour toutes les places de parking extérieures Magasin • Conception très attrayante et moderne • Façades de fenêtres larges avec beaucoup de lumière naturelle • Visibilité bonne de l'extérieur • Atmosphère lumineuse, amicale et moderne • Surface totale d'environ 140 m² • Hauteur de pièce d'environ 3 mètres • Idéal pour une utilisation en tant que surface de vente ou bureau Pièces secondaires • Petite pièce de stockage dans la partie de raccordement, environ 18 m² • Cuisine intégrée dans la petite pièce de stockage • Bureau avec environ 21 m² • Pièce WC avec toilettes et lavabo Entrepôt • Surface de stockage dans la partie arrière du rez-de-chaussée • Surface totale d'environ 235 m² • Entrée d'entrepôt séparée, au niveau du sol, avec porte • Accès optimal pour les livraisons de marchandises • Surface de sol spacieuse • Hauteur de pièce d'environ 3 mètres • Équipé de systèmes de refroidissement Organisez un rendez-vous de visite Nous serions ravis de prendre le temps pour vous.Convincez-vous des avantages de cette propriété lors d'une visite individuelle.Contactez-nous par téléphone ou envoyez-nous votre demande par courriel - nous serons ravis de fixer un rendez-vous personnel avec vous.Veuillez noter que les visites ne sont possibles qu'après avoir pris rendez-vous au préalable.Nous nous réjouissons de votre contact !

Participation attractive dans une propriété résidentielle et commerciale avec beaucoup de potentiel

La vente de 100 % des parts sociales d'une GmbH, dont l'objet social exclusif est la propriété et la gestion des biens immobiliers situés Oltnerstrasse 3, 3a et 3b à Gretzenbach, dans le canton de Soleure, est en cours. La vente a lieu dans le cadre d'un share deal par le transfert de l'ensemble des parts sociales de la GmbH. Le prix d'achat des parts sociales s'élève à CHF 608 500. En plus du prix d'achat des parts, le remboursement d'un prêt privé existant des actionnaires actuels d'un montant de CHF 481 000 doit être pris en compte.La propriété se compose de trois bâtiments qui forment un objet polyvalent avec des espaces de vie attractifs ainsi que des surfaces commerciales spacieuses, offrant un large éventail d'utilisations.La propriété est en bon état d'entretien général et est entièrement louée. Au total, la propriété comprend quatre appartements de tailles différentes, de 2,5 à 4,5 pièces, ainsi qu'une grande surface commerciale actuellement utilisée comme garage au rez-de-chaussée avec une vaste surface extérieure.La propriété est située au centre de Gretzenbach et a d'excellentes connexions aux réseaux routier et de transport public. À la fois Aarau et Olten peuvent être atteints rapidement. Diverses installations commerciales, écoles et activités de loisirs sont à distance de marche.Le grand terrain a un grand potentiel de développement ou peut offrir des opportunités attractives d'augmentation de la valeur grâce à des investissements ciblés. Il est situé dans un quartier calme avec des utilisations résidentielles et commerciales petites prédominantes.L'achat est particulièrement attractif en raison de la situation de revenus stable et des avantages fiscaux dans le cadre d'un share deal (pas de taxe de transfert de propriété, renonciation temporaire à la taxe sur les gains en capital immobiliers).Si vous êtes intéressé, nous nous réjouissons de votre contact et sommes à votre disposition pour d'autres questions, informations ou un rendez-vous de visite.

Propriété idéale pour les grandes familles ou les propriétaires

La commune argovienne de Tägerig est située sur la Reuss et offre une bonne infrastructure, un merveilleux espace de loisirs et de beaux quartiers résidentiels. Cette maison multifamiliale intéressante, louée, avec un bâtiment commercial attenant, se présente dans un endroit central et bien desservi. L'arrêt de bus est à seulement trois minutes à pied.La maison résidentielle attrayante comprend trois appartements ensoleillés, accessibles par l'escalier. Au rez-de-chaussée, il y a un appartement de 3,5 pièces avec un espace de séjour couvert, et au premier étage, il y a une autre unité de 3,5 pièces avec un balcon. L'appartement de 2,5 pièces dans les combles profite également d'un balcon et délice avec ses poutres apparentes frappantes. L'ensemble de la propriété est bien entretenu, et les locataires se sentent à l'aise ici. La propriété commerciale, construite en 1982 et attenante à la maison résidentielle, dispose de deux salles d'exposition lumineuses, d'un bureau, d'un local de stockage et de toilettes. Cette propriété de deux étages pourrait également être convertie et agrandie en espace de vie, ce qui augmenterait considérablement le rendement de l'investissement. Cette offre attractive est complétée par un garage séparé et six places de parking extérieures. Ici, les propriétaires ou les grandes familles trouveront une propriété optimale avec un énorme potentiel pour réaliser leurs idées de vie individuelles.Les images, respectivement les photos des chambres et de l'espace commercial, ont été éditées avec un IA pour protéger la vie privée et les chambres ont été vidées.Intéressé ? Alors contactez-nous pour plus d'informations.

500 000,00 CHF parts WIR possibles - Cave à vin exclusive et deux locaux commerciaux pouvant être transformés en appartement dans un excellent emplacement à Killwangen !

Nous vendons ce projet d'investissement passionnant dans un excellent emplacement à Killwangen.Les deux locaux commerciaux sont séparés et loués à deux studios de cosmétiques. Les locaux commerciaux bénéficient d'une visibilité maximale. Il existe la possibilité de transformer les locaux commerciaux en appartement.La cave à vin exclusive est équipée de deux cuisines de haute qualité et peut être utilisée pour des événements de luxe.Parts WIR possibles !Stationnement :Quatre places de stationnement intérieur sont incluses dans le prix d'achat.Rendez-vous de visite :Si nous avons suscité votre intérêt, nous serons ravis de vous montrer cet appartement exceptionnel.Nous vous accompagnerons avec plaisir pour toutes les questions relatives à l'achat et nous garantissons une compétence professionnelle élevée grâce à nos connaissances approfondies et à notre expérience de longue date.Votre contact personnel :Biland Immobilien Management AGNordstrasse 14, 4665 OftringenM. Matthias Biland - 062 791 18 90

Vue sur le lac Birrwil – élégant, moderne et proche de la nature.

Vie moderne au bord du lac Hallwil Au Hohlgasse 4 à Birrwil, une maison multifamiliale moderne avec cinq appartements en copropriété et un espace commercial attractif est en cours de construction – nichée dans le paysage vallonné doux de la vallée du lac, à quelques pas seulement du lac Hallwil. Architecture & Design L'architecture impressionne par des lignes claires, des matériaux de haute qualité et des pièces inondées de lumière qui créent un sentiment d'espace et de tranquillité. Chaque unité de logement dispose d'espaces extérieurs privés spacieux – qu'il s'agisse d'un jardin ensoleillé, d'une loggia/terrasse ou d'une vaste terrasse en attique avec une vue magnifique. Aménagement intérieur & confort À l'intérieur, vous pouvez vous attendre à un standard de construction contemporain avec un concept de vie ouvert, des parquets en chêne élégants, des cuisines modernes et des cellules humides stylées avec des douches au sol. Des plans d'étage bien pensés, un ascenseur du sous-sol à l'étage des combles et le garage souterrain assurent le plus haut confort de vie. Emplacement & qualité de vie Les environs vous invitent à vous attarder : promenades à travers les vignobles et les prairies, un saut dans le bain de lac voisin ou des soirées confortables sur votre propre terrasse avec vue sur la nature – ici, la qualité de vie et la détente se combinent en harmonie. Situé au centre mais calme Grâce à l'emplacement central dans le village, la garderie, l'école et les transports publics sont facilement accessibles à pied. Aarau, Lenzburg et Zofingen sont accessibles en environ 20-25 minutes en voiture. Votre nouveau foyer au bord du lac Que ce soit comme foyer pour les familles, les couples ou les freelances avec le désir d'un espace commercial moderne – Lake View Birrwil combine la vie moderne, la vie aimante de la nature et l'élégance architecturale en parfaite harmonie. Nous avons suscité votre intérêt ? Appelez-nous ou envoyez-nous un courriel – nous serons ravis de vous envoyer les documents de vente détaillés avec la description de la construction et sommes à votre disposition pour une consultation personnelle ou une visite. Vous trouverez plus d'informations sur : www.seeblickbirrwil.ch

Emplacement d'entreprise idéal avec grande visibilité

Êtes-vous à la recherche de l'endroit parfait pour votre entreprise? Ce local commercial polyvalent au 1er étage offre tout ce dont vous avez besoin: • Emplacement idéal: Central, directement sur la rue principale à Kölliken - facilement accessible. • Flexibilité: Parfaitement adapté pour un magasin, un salon de beauté, un bureau ou une pratique. • Grande façade vitrée: Fournit de la luminosité et présente votre entreprise de manière visible et accueillante sur la rue principale. • Équipement pratique: 1 WC, 1 cabine de changement, 1 réduit et un sol en plaques facile à entretenir. • Il y a des places de parking pour clients disponibles directement devant la maison. En outre, il est possible de créer un espace de sièges de jardin privé sur le côté du jardin arrière. Un emplacement de parking peut être loué en option pour CHF 135.-/mois.Avec une superficie de 167 m² et des locaux librement aménageables, ce local commercial attend vos idées créatives!Nous serions ravis de vous présenter les avantages de ce superbe local commercial à l'occasion d'une visite. Nous nous réjouissons de votre contact.VOULEZ-VOUS PLUS D'INFORMATIONS SUR CET OBJET?Visitez notre site web www.faehrhof.ch pour plus d'images, de données et d'informations ou inscrivez-vous pour une visite.

Local Commercial Oberentfelden

Description Situé à l'Aarauerstrasse 18 à 5036 Oberentfelden, un local commercial très attractif est en vente dans un emplacement préféré et fréquenté - disponible sur arrangement.L'emplacement convainc également sur le plan infrastructurel : la connexion autoroutière peut être atteinte en quelques minutes, ainsi que la connexion aux transports publics. Pour vos clients, des places de parking sont disponibles directement devant le local commercial. Rénovations effectuées dans la maison 2015_Nouvelle construction de drainage de toit CHF 15'0002015_Nouvelle chauffage au gaz CHF 80'0002017_Rénovation de la pompe d'égout CHF 5'0002017_Sanitation de la terrasse du toit CHF 8'8002017_Nouveau système d'éclairage / BM CHF 1'3002017_Rénovation du système de verrouillage CHF 6'0002017_Rénovation du téléphone de l'ascenseur CHF 9002018_Rénovation de la rambarde d'escalier CHF 1'7002023_Rénovation du toit CHF 66'000 Location

Espace commercial attractif à Berikon, idéal pour investisseurs et utilisateurs propriétaires

Espace commercial de haute qualité à Berikon, idéal pour investisseurs ou utilisateurs propriétaires. Ce bureau/espace commercial polyvalent (129 m²) convainc par sa répartition d'espaces bien pensée, son état entretenu et son emplacement attractif : 3 bureaux lumineux avec une atmosphère de travail agréable Salle de réunion spacieuse avec lanterneau, parfaite pour des réunions inspirantes Cuisine, salle de douches, toilettes séparées, pratiques et confortables 2 places de parking extérieures à CHF 15'000, directement devant la maison Très bonne accessibilité en voiture et en transports publics Actuellement loué, idéal pour les investisseurs avec rendement immédiat. En même temps, attractif pour les utilisateurs propriétaires avec planification future. Nous avons suscité votre intérêt ? N'hésitez pas et convainquez-vous vous-même de cet espace commercial. Pour d'autres documents, questions ou intérêt pour une visite, nous sommes à votre disposition. Nous nous réjouissons de votre demande de contact. FEHR Immopartner AG

Restaurant avec tradition à la recherche d'un successeur

Si vous êtes un bon hôte ou une bonne hôtesse par profession, voulez-vous exploiter un restaurant avec innovation et engagement personnel, alors vous êtes au bon endroit. Le propriétaire actuel exploite le Wygärtli à Thalheim AG depuis plus de 25 ans et peut compter sur une grande base de clients réguliers fidèles. Auparavant, ses parents exploitaient le restaurant. Puisque le propriétaire prendra sa retraite en 2026 et veut déménager dans sa propre petite maison - comme il le dit lui-même - le restaurant, y compris un grand appartement pour le propriétaire, est à vendre. Non seulement les chiffres de vente sont convaincants, mais le profit peut également être montré. Par conséquent, depuis la reprise en 1997, plus de 1,3 million de francs suisses ont été investis de manière ciblée et efficace dans l'expansion de la propriété et dans l'équipement. Le Wygärtli est connu pour sa Metzgete traditionnelle, un facteur économique indispensable. Pendant environ 14 semaines en automne et en hiver, cette belle coutume est célébrée. Voici quelques chiffres sur la portée des opérations : Les locaux comprennent différentes tailles et sont accessibles aux personnes à mobilité réduite Restaurant avec 26 places Sääli avec 22 places Rebbergstübli pour 46 personnes Pergola couverte pour un maximum de 38 personnes Il y a également 15 places de parking qui appartiennent au restaurant L'arrêt de bus est à seulement 200 mètres de l'établissement Un terrain de jeu moderne pour les petits invités est également disponible. L'établissement est ouvert 6 jours sur 7. Les processus opérationnels dans le restaurant sont conçus de manière réfléchie, de la livraison au stockage des boissons, des cellules de refroidissement, de la cuisine, jusqu'à l'emplacement des deux toilettes. En résumé : Si vous voulez acheter un restaurant bien géré et bien entretenu, avez suffisamment de fonds propres et êtes prêt à agir en tant qu'hôte ou hôtesse par profession, alors vous devez jeter un coup d'œil à cette propriété ! Au fait, vous pouvez également acheter facultativement le terrain de construction supplémentaire à l'est de la parcelle, d'environ 450 m², pour 225 000 francs suisses. Type de propriété : Restaurant Année de construction : 1870 (extension : 1999) État : Bien entretenu Spécialités : Bien entretenu Restaurant traditionnel Locaux polyvalents Restaurant accessible aux personnes à mobilité réduite Potentiel de développement Parcelle de terrain de construction facultative (+ 225 000,00 francs suisses) Nombre de pièces : 7 Taille de la parcelle : 1550 m² Cubature : 3 148 m³ Zone : D Facteur d'utilisation AZ : 0,5 Distance de limite petite / grande : 4m Hauteur de bâtiment / hauteur de faîte : 7,5m / 12,5m Salle de bains 1 : Baignoire, douche, toilettes, lavabo, bidet dans l'appartement Salle de bains 2 : Lavabo, toilettes dans l'appartement Salle de bains 3 : Toilettes pour dames dans le restaurant et le Rebbergstübli Salle de bains 4 : Toilettes pour hommes dans le restaurant et le Rebbergstübli Cave : Oui Grenier : Oui Nombre de places de parking extérieures : 15 Chauffage : Huile Lave-linge : Oui Lave-vaisselle : Oui Ensoleillé : Oui Terrain de jeu : Oui Distance aux écoles : 0,7 km Distance à la garderie : 0,7 km Distance aux commerces : 0,25 km Distance à l'arrêt de bus : 0,2 km Distance à la gare : 5,6 km Distance à l'autoroute : 11,2 km Distance à l'aéroport : 46,5 km ImmoService est votre partenaire pour une vente et un achat de propriétés réussis dans les régions d'Aargau et de Mittelland. Nous vendons votre propriété à des conditions transparentes. Nous vous accompagnons exclusivement lors de la vente de votre propriété, appartement ou terrain. Voulez-vous recevoir plus d'informations sur cette propriété passionnante maintenant ? Nous vous enverrons une documentation de vente complète en format PDF. Vous n'avez qu'à entrer vos coordonnées et nous les envoyer. Nous nous réjouissons de votre demande et organiserons un premier rendez-vous de visite avec vous.

RÉSERVÉ

La propriété à Beromünster est située dans le centre historique de la commune et comprend un bâtiment d'habitation et commercial avec un restaurant et deux appartements. Le bâtiment présente une construction traditionnelle en dur et en bois avec un toit en pente et une couverture en tuiles, s'intégrant harmonieusement dans le paysage urbain historique.Au rez-de-chaussée, se trouve un restaurant avec une cuisine et diverses pièces annexes. À l'étage supérieur, se trouve une salle et des locaux de bureau. Dans les étages supérieurs, se trouvent deux appartements de 4,5 pièces utilisés à des fins résidentielles.Ces dernières années, divers travaux d'entretien ont été effectués, notamment une rénovation de la toiture ainsi que des travaux de peinture et de revêtement de sol. La propriété se présente dans un état globalement bien entretenu. La propriété comprend également un parking extérieur.La propriété est particulièrement adaptée en tant qu'investissement de capitaux, dans la mesure où toutes les pièces sont actuellement louées. En outre, il existe un contrat de location à long terme avec l'exploitant du restaurant jusqu'à la fin de 2028. En raison de la demande persistante pour des objets d'investissement, l'objet offre des perspectives intéressantes. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement central dans le centre-ville • Résidentiel et commercial • Investissement de capitaux attractif • Bonne infrastructure dans les environs • Loué en entier • Potentiel pour divers concepts • Construction traditionnelle avec charme • Emplacement attractif dans le centre du village • Flux de trésorerie immédiat après acquisition • Emplacement de restauration établi • Restaurant d'environ 118 m² • 1er appartement d'environ 107 m² • 2e appartement d'environ 140 m² Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Maison commerciale (Bar & Lounge)

Maison commerciale (bar et lounge), 1 étage. Surface du bâtiment : 201 m2 ; restaurant : 201m2, jardin : 152 m2 ; alentours : 524 m2. Surface totale du terrain : 877 m2. Année de construction : 1957. Cette propriété est mise aux enchères par le bureau des poursuites ou des faillites. La valeur estimée officielle est de CHF 816'000.00. Le prix de vente d'une propriété aux enchères peut être nettement inférieur au prix du marché. Informations détaillées (adresse, détails de la propriété, généralement rapport d'évaluation, photos, ainsi que des informations sur la prochaine vente aux enchères et le point de contact) sont disponibles sur www.zimmo.swiss. Les objets peuvent généralement être visités à l'avance (il y a également plus d'informations sur cela dans la zone enregistrée). De plus amples informations sur celle-ci et plus de 100 autres propriétés intéressantes peuvent être trouvées sous :

Bâtiment résidentiel et commercial polyvalent - Oberentfelden, 10 pièces

Bâtiment résidentiel et commercial avec un grand potentiel. Ce charmant bâtiment résidentiel et commercial au cœur d'un faubourg en plein essor d'Aarau offre une variété de possibilités d'utilisation sur deux étages. Avec un espace de vie et d'utilisation spacieux de 363 m² et des places de parking pour huit véhicules, il combine confort et fonctionnalité en parfaite harmonie.Le bâtiment résidentiel et commercial, construit en 1905, impressionne par son plan d'étage polyvalent et le grand potentiel de conception individuelle. Sur deux étages, un total de 363 m² d'espace de vie et d'utilisation est réparti, offrant de l'espace pour les activités de vie et de travail. La surface de stockage spacieuse de 104 m² est également particulièrement pratique, offrant une variété de possibilités d'utilisation, que ce soit pour des raisons professionnelles ou un espace de stockage supplémentaire. La terrasse spacieuse avec une surface spacieuse de 40 m² est également à mettre en avant, la rendant idéale pour des heures détendues à l'extérieur ou des réceptions représentatives. Les huit places de parking au total directement à la maison garantissent également un accès pratique pour les résidents et les invités. Un système de chauffage au gaz efficace assure une chaleur agréable et une atmosphère accueillante en tout temps. Une valeur ajoutée supplémentaire est le grenier très spacieux, qui ouvre des possibilités de développement supplémentaires et augmente considérablement le potentiel de la propriété. Cette propriété combine la vie urbaine avec un degré élevé de liberté de conception et convient à la fois aux investisseurs et aux familles plus grandes ou aux travailleurs indépendants qui souhaitent combiner vie et travail.Saisissez l'occasion et concevez ce bâtiment résidentiel et commercial selon vos idées !

Lieu de caractère dans le centre historique de la ville

Vivre à Beromünster (LU)Situé dans le haut Wynental, la commune avec son centre villageois historique est connue au-delà du canton. Elle dispose d'une infrastructure intacte et se présente de manière vivante grâce aux restaurants, clubs et possibilités de shopping suffisantes. Le paysage de collines charmant et le secteur résidentiel sans brouillard sont une relaxation pure. Malgré l'emplacement naturel, Lucerne, Sursee, Hochdorf ou Menziken peuvent être atteints rapidement avec les transports publics. Les points d'accès autoroutiers les plus proches sont à Sursee ou Sempach. Il est bon de savoir pour les familles que l'ensemble de l'offre scolaire jusqu'au lycée cantonal peut être visité à Beromünster. La forme physique est atteinte sur les innombrables pistes cyclables et sentiers de randonnée. Les deux lacs invitent à se détendre et à se baigner ou à améliorer son handicap sur le parcours de golf du voisinage de Hildisrieden.Ensemble attractif dans le meilleur emplacement centralAu cœur du centre historique de Beromünster, une maison de caractère de 1923 vous attend. Avec beaucoup de dévouement et d'amour, l'objet a été pratiquement entièrement rénové. Résultat : une symbiose unique d'ancien et de neuf donne aux cinq appartements et aux deux locaux commerciaux un charme incomparable et un facteur de bien-être élevé. Trois garages et une salle de hobby complètent cette propriété locative solide dans un emplacement central très demandé. La propriété locative est située de manière très visible sur la route cantonale dans le centre historique de Beromünster. Deux bâtiments connectés abritent au total cinq appartements et deux locaux commerciaux ; chaque appartement dispose d'un balcon. Le mélange d'appartements se compose d'appartements de 3 et 4 pièces, dont un appartement-maisonnette exclusif avec une galerie. Les cuisines, salles de bains et sols ont été rénovés à un niveau élevé ; des éléments de style tels que des poêles en faïence ou un grand-père ont été préservés. Un autre point positif est l'emplacement central avec des distances courtes aux installations de shopping, aux transports publics, aux écoles et aux services.Données clés de la propriété : • Unités & Superficie : Au total 7 unités : 5 appartements (3-4 pièces, dont un appartement-maisonnette exclusif avec une galerie, tous avec un balcon d'environ 5-10 m²) et 2 locaux commerciaux (environ 60 m² au total). Superficie habitable nette totale d'environ 463 m² ; salle de hobby supplémentaire. • Expansion & Style : Les cuisines, salles de bains et sols ont été rénovés à un niveau élevé ; le panneau de bois historique, les plafonds à caissons ainsi que les poêles en faïence et un grand-père ont été préservés - intérieur moderne rencontre substance intemporelle. • Bâtiment & Parcelle : Deux parties de bâtiment connectées sur environ 725 m² de terrain ; volume de bâtiment d'environ 3 575 m³ ; 2 étages ; emplacement dans la zone protégée (protégée / à préserver). • Stationnement & Pièces annexes : 3 garages et une salle de hobby. • Chauffage & Énergie : Chauffage au mazout et chauffage à pompe à chaleur, distribution de chaleur via radiateurs. • Emplacement & Connexion : Meilleur emplacement central avec des distances courtes aux installations de shopping, aux écoles et aux transports publics (Sursee SBB environ 20 minutes, Lucerne environ 30 minutes ; sortie A2 Sursee environ 12 minutes). Les lacs de Baldegger et Sempacher ainsi que le Lindenberg sont à distance confortable. • Chiffres d'investissement : Revenu locatif net actuel d'environ CHF 132 000 par an ; prix d'achat CHF 3 590 000 ; disponibilité sur demande. Une propriété locative idéale pour les investisseurs qui apprécient le caractère, la qualité de l'emplacement et les rendements solides.Organisez votre rendez-vous de visite dès maintenant.

Objet de rendement intéressant dans le centre du village de Windisch

Ce local commercial de 595 m², situé au Dohlenzelgstrasse 2a et géré en propriété par étages, est situé dans un emplacement central et très fréquenté du centre du village de Windisch. La propriété fait partie d'un complexe immobilier bien entretenu et convainc particulièrement par son excellent accès et sa grande visibilité.Les points forts supplémentaires sont :- Denner en tant que locataire ancre établi- Rendement net locatif : CHF 184'690 par an- Rendement brut locatif d'environ 6,15 %- Rendement locatif sécurisé jusqu'au 30.09.2029- Objet de placement solide avec revenu continuL'emplacement bénéficie d'un excellent accès aux transports publics et privés. La gare de Brugg ainsi que les accès autoroutiers A1 et A3 se trouvent à proximité. Des possibilités de shopping, des restaurants et d'autres services sont disponibles dans les environs.Windisch est un emplacement bien développé et en plein essor dans le district de Brugg et bénéficie d'un développement positif ainsi que d'un bon réseau régional.Intéressé ?Nous serons ravis de vous envoyer des détails supplémentaires. Si vous avez des questions, nous sommes à votre disposition. Nous nous réjouissons de votre contact.

Locaux commerciaux accessibles en fauteuil roulant au rez-de-chaussée / polyvalents

Dans le Plattenhof à Menziken, vous pouvez acheter plus de 170 m2 d'espace utilisable net pour votre entreprise. La maison multifamiliale avec une année de construction 1993 se compose d'un rez-de-chaussée et de quatre étages supérieurs. Les étages sont reliés par l'escalier spacieux ou l'ascenseur pour personnes. La maison multifamiliale (11 parties) se compose principalement d'unités résidentielles. Les anciens locaux de cabinet médical, qui sont à vendre, sont situés au rez-de-chaussée et sont donc accessibles en fauteuil roulant. L'arrêt de bus est situé directement à côté de l'immeuble. Les possibilités d'utilisation sont polyvalentes. Les prestataires de services de tous types peuvent utiliser ces espaces, vous pouvez donc les utiliser, par exemple, comme bureau, entreprise ou cabinet à nouveau. Le constructeur a initialement prévu une unité avec 4,5 pièces et une unité avec 2,5 pièces en 1993. Pour cette raison, vous pouvez séparer les deux unités commerciales actuellement connectées à l'intérieur avec un effort modéré si nécessaire. La matérialisation et la qualité de construction sont bonnes et correspondent à l'utilisation en copropriété. En 2019, le système de chauffage a été rénové, et en 2023, la façade de la maison et le hall d'entrée ont été peints. L'immeuble résidentiel et commercial se présente dans un état bien entretenu, bon. À moyen terme, aucune investissement cyclique majeure n'est à prévoir. Le statut du fonds de rénovation est bien équipé avec 58 000 CHF pour les investissements futurs. Les coûts accessoires de 627,50 CHF sont également modérés et abordables. Les places de parking pour visiteurs sont suffisamment disponibles directement devant l'immeuble. Deux places de parking dans le garage souterrain peuvent être achetées pour 25 000 CHF chacune pour aller avec l'appartement. Type d'objet pour : Espaces de bureau, commercial, cabinet, prestataires de services de tous types Année de construction : 1993 État : Bien entretenu Spécialités : bonne localisation, directement à l'arrêt de bus bien entretenu coûts accessoires modérés Nombre de pièces : 7,0 Espace commercial : 171 m2 Taille du terrain : 1371 m2 Cubature/volume de la maison : 7980 m3 Salle de bains 1 : WC lavabo avec connections pour douche/bain Salle de bains 2 : WC, lavabo avec connections supplémentaires pour douche Cave : Oui Prix de parking couvert par chaque : CHF 25000 Nombre de places dans le garage souterrain : 2 Ascenseur : Ascenseur pour personnes Calme : Oui Ensoleillé : Oui Connection au gaz : Oui Distance aux écoles : 0,4 km Distance à la garderie : 0,35 km Distance aux commerces : 0,6 km Distance au bus : 0,01 km Distance au tramway (WSB) : 0,7 km Distance à l'autoroute : 11 km Distance à l'aéroport : 60 km ImmoService est votre partenaire pour une vente et un achat de biens immobiliers réussis dans les régions d'Aargau et de Mittelland. Nous vendons votre propriété à des conditions transparentes. Nous vous accompagnons exclusivement lors de la vente de votre propriété, appartement ou terrain. Voulez-vous recevoir plus d'informations sur cet objet passionnant maintenant ? Nous vous enverrons une documentation de vente complète en PDF. Vous devez simplement saisir vos coordonnées et les envoyer. Nous nous réjouissons de votre demande et fixerons avec plaisir un premier rendez-vous de visite avec vous.