4 résultats - Acheter bureau, commerce & industrie: District Kulm

Bâtiment d'habitation et de commerce attractif

EN UN LIEU CENTRAL DIRECTEMENT À LA GARE L'OFFRE Bâtiment d'habitation et de commerce dans un emplacement de premier plan directement à la gare de Reinach avec un grand potentiel et des possibilités d'utilisation diverses.Au rez-de-chaussée se trouve une boulangerie et une pâtisserie bien établies avec un espace de vente accueillant ainsi qu'un kiosque avec un bar et des sièges, qui s'étend sur deux niveaux dans le sous-sol et peut être agrandi si nécessaire. L'offre d'espace dans le sous-sol est complétée par des salles de production, de stockage et de bureaux.Les espaces commerciaux sont loués depuis de nombreuses années, mais les contrats de location peuvent être résiliés, offrant une flexibilité supplémentaire pour les idées d'utilisation futures.A l'étage supérieur se trouve un appartement spacieux de 7,5 pièces avec environ 150 m² d'espace de vie. La zone de bien-être adjacente avec piscine intérieure, sauna, solarium et zone de relaxation couvre environ 100 m² et peut être réutilisée si nécessaire.Dans les combles se trouve un appartement de 4,5 pièces avec environ 120 m². Les deux appartements sont actuellement utilisés par la famille du propriétaire et sont vendus non loués.Une cour intérieure bien entretenue ainsi que 9 places de parking extérieures, 3 garages individuels et 3 carports complètent l'offre. L'emplacement central et les nouveaux bâtiments à proximité immédiate offrent une fréquentation supplémentaire et ouvrent des perspectives excitantes pour l'avenir.Les installations électriques ont été entièrement renouvelées et inspectées en 2025 (certificat SiNa disponible), offrant une sécurité et une protection supplémentaires pour l'investissement. INTÉRESSÉ ? Alors je me réjouis de votre contact. Veuillez remplir le formulaire complètement et je vous enverrai la documentation de vente.

Vue sur le lac Birrwil – élégant, moderne et proche de la nature.

Vie moderne au bord du lac Hallwil Au Hohlgasse 4 à Birrwil, une maison multifamiliale moderne avec cinq appartements en copropriété et un espace commercial attractif est en cours de construction – nichée dans le paysage vallonné doux de la vallée du lac, à quelques pas seulement du lac Hallwil. Architecture & Design L'architecture impressionne par des lignes claires, des matériaux de haute qualité et des pièces inondées de lumière qui créent un sentiment d'espace et de tranquillité. Chaque unité de logement dispose d'espaces extérieurs privés spacieux – qu'il s'agisse d'un jardin ensoleillé, d'une loggia/terrasse ou d'une vaste terrasse en attique avec une vue magnifique. Aménagement intérieur & confort À l'intérieur, vous pouvez vous attendre à un standard de construction contemporain avec un concept de vie ouvert, des parquets en chêne élégants, des cuisines modernes et des cellules humides stylées avec des douches au sol. Des plans d'étage bien pensés, un ascenseur du sous-sol à l'étage des combles et le garage souterrain assurent le plus haut confort de vie. Emplacement & qualité de vie Les environs vous invitent à vous attarder : promenades à travers les vignobles et les prairies, un saut dans le bain de lac voisin ou des soirées confortables sur votre propre terrasse avec vue sur la nature – ici, la qualité de vie et la détente se combinent en harmonie. Situé au centre mais calme Grâce à l'emplacement central dans le village, la garderie, l'école et les transports publics sont facilement accessibles à pied. Aarau, Lenzburg et Zofingen sont accessibles en environ 20-25 minutes en voiture. Votre nouveau foyer au bord du lac Que ce soit comme foyer pour les familles, les couples ou les freelances avec le désir d'un espace commercial moderne – Lake View Birrwil combine la vie moderne, la vie aimante de la nature et l'élégance architecturale en parfaite harmonie. Nous avons suscité votre intérêt ? Appelez-nous ou envoyez-nous un courriel – nous serons ravis de vous envoyer les documents de vente détaillés avec la description de la construction et sommes à votre disposition pour une consultation personnelle ou une visite. Vous trouverez plus d'informations sur : www.seeblickbirrwil.ch

Locaux commerciaux accessibles en fauteuil roulant au rez-de-chaussée / polyvalents

Dans le Plattenhof à Menziken, vous pouvez acheter plus de 170 m2 d'espace utilisable net pour votre entreprise. La maison multifamiliale avec une année de construction 1993 se compose d'un rez-de-chaussée et de quatre étages supérieurs. Les étages sont reliés par l'escalier spacieux ou l'ascenseur pour personnes. La maison multifamiliale (11 parties) se compose principalement d'unités résidentielles. Les anciens locaux de cabinet médical, qui sont à vendre, sont situés au rez-de-chaussée et sont donc accessibles en fauteuil roulant. L'arrêt de bus est situé directement à côté de l'immeuble. Les possibilités d'utilisation sont polyvalentes. Les prestataires de services de tous types peuvent utiliser ces espaces, vous pouvez donc les utiliser, par exemple, comme bureau, entreprise ou cabinet à nouveau. Le constructeur a initialement prévu une unité avec 4,5 pièces et une unité avec 2,5 pièces en 1993. Pour cette raison, vous pouvez séparer les deux unités commerciales actuellement connectées à l'intérieur avec un effort modéré si nécessaire. La matérialisation et la qualité de construction sont bonnes et correspondent à l'utilisation en copropriété. En 2019, le système de chauffage a été rénové, et en 2023, la façade de la maison et le hall d'entrée ont été peints. L'immeuble résidentiel et commercial se présente dans un état bien entretenu, bon. À moyen terme, aucune investissement cyclique majeure n'est à prévoir. Le statut du fonds de rénovation est bien équipé avec 58 000 CHF pour les investissements futurs. Les coûts accessoires de 627,50 CHF sont également modérés et abordables. Les places de parking pour visiteurs sont suffisamment disponibles directement devant l'immeuble. Deux places de parking dans le garage souterrain peuvent être achetées pour 25 000 CHF chacune pour aller avec l'appartement. Type d'objet pour : Espaces de bureau, commercial, cabinet, prestataires de services de tous types Année de construction : 1993 État : Bien entretenu Spécialités : bonne localisation, directement à l'arrêt de bus bien entretenu coûts accessoires modérés Nombre de pièces : 7,0 Espace commercial : 171 m2 Taille du terrain : 1371 m2 Cubature/volume de la maison : 7980 m3 Salle de bains 1 : WC lavabo avec connections pour douche/bain Salle de bains 2 : WC, lavabo avec connections supplémentaires pour douche Cave : Oui Prix de parking couvert par chaque : CHF 25000 Nombre de places dans le garage souterrain : 2 Ascenseur : Ascenseur pour personnes Calme : Oui Ensoleillé : Oui Connection au gaz : Oui Distance aux écoles : 0,4 km Distance à la garderie : 0,35 km Distance aux commerces : 0,6 km Distance au bus : 0,01 km Distance au tramway (WSB) : 0,7 km Distance à l'autoroute : 11 km Distance à l'aéroport : 60 km ImmoService est votre partenaire pour une vente et un achat de biens immobiliers réussis dans les régions d'Aargau et de Mittelland. Nous vendons votre propriété à des conditions transparentes. Nous vous accompagnons exclusivement lors de la vente de votre propriété, appartement ou terrain. Voulez-vous recevoir plus d'informations sur cet objet passionnant maintenant ? Nous vous enverrons une documentation de vente complète en PDF. Vous devez simplement saisir vos coordonnées et les envoyer. Nous nous réjouissons de votre demande et fixerons avec plaisir un premier rendez-vous de visite avec vous.

PRATIQUE ET CENTRAL, AVEC RAMPE DE CHARGEMENT

Ne convient pas aux ateliers de voitures. À louer, un espace commercial polyvalent, particulièrement adapté aux entreprises ayant des besoins énergétiques élevés ou des besoins de refroidissement. 100 à 700 m2 peuvent être loués. Toutes les pièces sont situées au rez-de-chaussée Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- Hauteur de porte 4 et 5 m / hauteur de pièce 3 à 6 m- Rampe avec plate-forme élévatrice- Distribution électrique propre - optimale pour les exigences individuelles- Installations sanitaires disponibles- À proximité de la jonction autoroutière de Sempach- Des bureaux peuvent être loués en plus- Adapté aux pièces frigorifiques- Climatiseurs disponibles - pour des températures constantes- Et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !N'avez-vous pas trouvé ce que vous cherchiez ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous commercialiser une propriété vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiatement et sans engagement ! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : centralÉtat : très bonSalle de bains / cellules humides : 2 (1 x toilettes pour dames / lavabo, 1 x toilettes pour hommes / lavabo)Transports en commun : bus, 450 mÉcoles : école primaire, 850 mMagasins : Volg, 450 m

Maison d'habitation et de commerce dans un emplacement central à Erlinsbach

Dans le centre d'Erlinsbach, dans un emplacement bien fréquenté, ce bâtiment résidentiel et commercial polyvalent est à vendre. La propriété, construite en 1932, a été continuellement entretenue et rénovée de manière extensive. L'une des deux unités résidentielles offre également un potentiel pour des travaux de rénovation et de réaménagement individuels selon vos propres idées.Au rez-de-chaussée, se trouve un local commercial spacieux avec de grandes surfaces vitrées, des zones de stockage à l'arrière, ainsi qu'un toilette. Les pièces sont idéales pour la vente, les bureaux ou les services.Aux étages supérieurs et mansardés, se trouvent deux unités résidentielles avec des entrées séparées, qui sont également connectées internement. Cela rend la propriété adaptée en tant que deux appartements indépendants ou en tant qu'unité globale spacieuse. Une terrasse spacieuse est à la disposition des deux appartements.L'offre est complétée par des zones secondaires pratiques dans le sous-sol et des pièces mansardées supplémentaires, qui offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes et un espace de stockage suffisant.La propriété comprend également une boîte de garage, deux places de parking extérieures, ainsi qu'un jardin séparé directement à côté du bâtiment.La propriété est vacante et disponible immédiatement. Elle est idéale pour vivre et travailler sous un même toit ou en tant qu'investissement de capital intéressant avec un potentiel de développement.Données clés • Parcelle de bâtiment : 356 m² • Parcelle de jardin : 167 m² • Local commercial : 127,5 m² • Stockage sous-sol : 26,7 m² • Appartement ouest : 128,9 m² • Appartement est : 105 m² • 1 boîte de garage • 2 places de parking extérieures • Année de construction 1932 • Entretenu et rénové de manière continue • Emplacement central et bien fréquenté pour les entreprises Pour plus d'informations, veuillez consulter notre documentation détaillée. Je me réjouis de votre contact.Votre partenaire immobilierSimon Gavilaninfo@gavilan-immo.ch079 292 75 97

Maison de ville centrale de 7 pièces avec restaurant au cœur d'Olten

Ce bâtiment résidentiel et commercial bien entretenu au cœur d'Olten offre une combinaison rare de localisation centrale, d'espace commercial fonctionnel et d'espaces de vie spacieux. La propriété est située dans le centre-ville et bénéficie d'une infrastructure excellente et d'une accessibilité très bonne. Les installations de shopping, les transports publics et la gare sont à courte distance.Le bâtiment a été continuellement entretenu et se présente dans un état bien entretenu. Au rez-de-chaussée se trouve le restaurant bien connu "Las Palmeras", qui est entièrement équipé et prêt à fonctionner. Les étages supérieurs offrent des espaces de vie spacieux avec des possibilités d'utilisation polyvalentes - idéal pour une utilisation personnelle, une location ou une combinaison de vie et de travail.Sous-sol • Grand cellier voûté / local de stockage • Pièce technique et chaufferie • Grand local de buanderie avec machine à laver, sèche-linge et évier Rez-de-chaussée - espace commercial • Restaurant "Las Palmeras" • Espace de gastronomie entretenu et entièrement équipé • Cuisine professionnelle et polyvalente • Toilettes pour les invités avec urinoir et deux toilettes séparées Étage supérieur • Quatre chambres spacieuses • Une chambre avec son propre évier et douche • Salle de bain avec baignoire et toilettes • Salle de bain entièrement rénovée en 2023 Grenier • Quatre chambres supplémentaires • Salle de séjour (également utilisable comme cinquième chambre) • Salle de bain avec double évier, baignoire et toilettes Points forts de la localisation • Localisation centrale dans le centre-ville d'Olten • Gare d'Olten, l'un des principaux nœuds de transport de Suisse, à courte distance • Installations de shopping, restaurants et services dans les environs immédiats • Très bonne connexion à l'autoroute et au réseau ferroviaire national • Combinaison attractive de vie et de commerce Cette propriété offre une opportunité excitante pour les investisseurs ou les entrepreneurs qui souhaitent reprendre un espace de gastronomie établi avec un espace de vie supplémentaire dans un emplacement central.Convincez-vous et planifiez une visite aujourd'hui.Nous nous réjouissons de votre contact !

Maison commerciale au rez-de-chaussée, pour showroom, bureau loft, cabinet, atelier, H 3,5 m, 383 m² & appartement 3,5 pièces en étage

Le bâtiment commercial avec un appartement 3,5 pièces prêt à être occupé au dernier étage, rénové en 2017 pour 480 000 CHF, avec un toit en pente et de beaux poutres, ainsi que d'environ 110 m² d'espace de vie et 128 m² de terrasse ensoleillée, dispose d'une surface commerciale au rez-de-chaussée qui a été précédemment utilisée comme salle d'exposition et atelier de réparation pour des orgues de musique, entre autres. Le bâtiment polyvalent* est situé dans la zone de construction W2+ (bâtiments résidentiels et petites entreprises et sociétés de services non gênantes), où un changement d'utilisation d'un bâtiment résidentiel et commercial mixte à un bâtiment résidentiel pur serait restreint, donc un acheteur qui utilisera le rez-de-chaussée de la propriété à des fins commerciales est principalement recherché. La partie commerciale est incroyablement polyvalente, que ce soit comme bureau de A à Z, par exemple d'architecte à technicien dentaire, ou comme showroom (par exemple votre collection de voitures anciennes), salle de vente avec stockage, galerie d'art, studio, salle de formation, cabinet pour divers domaines, etc. *Informations détaillées disponibles dans les règlements de zone de la commune./ EXISTANT:Un appartement 3,5 pièces prêt à être occupé avec un toit en pente et de beaux poutres. 1 garage & 4 - 6 places de parking extérieures. Au rez-de-chaussée, deux grandes pièces connectées (atelier et salle d'exposition précédemment), environ 3,50 m de hauteur avec une surface intérieure totale de 383 m² et un volume de 1750 m. Entrée de porte dans le hall 1971, H x B, 320 x 322 cm. Les murs intérieurs dans le hall 1971 (bureaux/atelier) pourraient être supprimés, créant une pièce globale plus grande ! De plus, un sous-sol de 195 m² avec une hauteur d'environ 2 m et une plate-forme de levage de marchandises est disponible./ MESURES dans le détail: 1er étage: appartement 3,5 pièces en mansarde rénové en 2017, avec 110 m² d'espace de vie & 128 m² de terrasse ensoleillée. Rez-de-chaussée: deux pièces commerciales connectées (atelier, exposition, studio, cabinet, etc.), dont hall construit en 1915: 132 m², 796 m et un hall construit en 1971: 251 m², 954 m avec sous-sol: 195 m², 546 m./ POTENTIEL: En plus de l'appartement prêt à être occupé, une idée attractive pour une utilisation personnelle ou comme projet d'investissement serait de planifier une conversion en grand bureau, studio, bâtiment de cabinet ou showroom./ DISPONIBILITÉ & PRIX: La disponibilité est immédiate ou sur arrangement, avec une réalisation rapide prévue./ INVITATION: Le site web de l'objet vous intéresse? Alors vous êtes cordialement invité à commander des informations supplémentaires (informations brèves), et je vous demande d'inspecter l'emplacement sur place. Une visite de la propriété commerciale est possible sur arrangement, et nous nous réjouissons de votre demande valorisée.Copyright pour l'ensemble de l'annonce avec texte/contenu, concept, images, etc.

8,8% Rendement à succès ! Immeuble commercial entièrement loué au centre d'Olten à vendre

8,8% Rendement à succès ! Immeuble commercial entièrement loué au centre d'Olten à vendre Sécurisez un investissement de classe mondiale à un emplacement stratégique. Au 19, Solothurnerstrasse à Olten, nous vous offrons un immeuble commercial entièrement loué qui impressionne avec un rendement net supérieur à la moyenne de 8,8%. • Rendement élevé : Rendement net attractif de 8,8% - une valeur de pointe dans l'environnement du marché actuel • Entièrement loué : Flux de trésorerie immédiat sans vacance • Trois unités séparées : Répartition optimale des risques grâce à des accords de location différents • Place de stationnement incluse L'immeuble convainc par sa polyvalence, sa division en trois unités et son excellente accessibilité.Nous avons suscité votre intérêt ? Alors nous nous réjouissons de votre contact non contraignant !Disposez-vous d'une propriété que vous aimeriez faire évaluer ? Notre évaluation est complètement gratuite et non contraignante pour vous. Contactez-nous aujourd'hui et commencez votre nouvelle maison !

Surface commerciale centrale 128 m² à Dagmersellen - achat attractif

Votre présence dans le meilleur emplacement à DagmersellenAu 41, Baselstrasse, vous pouvez vous attendre à un espace de vente bien visible au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation et de commerce (construit en 1990, avec ascenseur). 158 m² de surface totale - environ 118 m² d'espace de vente/salle d'exposition plus ½ sous-sol environ 40 m² - avec grande façade de magasin, deux toilettes séparées et usage partagé de 6 places de parking pour clients. Utilisable de manière flexible pour la vente au détail, les services, l'atelier ou le bureau ; idéal en tant qu'investissement ou pour une utilisation personnelle ultérieure. • Surface utilisable : 158 m² (rez-de-chaussée environ 118 m², ½ sous-sol environ 40 m²) • Emplacement et accessibilité : central sur Baselstrasse ; gare environ 403 m ; jonction A2 environ 776 m • Visibilité : large façade de fenêtres, accès au niveau du sol • Équipement : deux salles de toilettes séparées, pièce auxiliaire/vestiaire, éclairage lumineux, sol robuste • Bâtiment et technologie : construit en 1990, ascenseur ; chauffage au mazout, chaleur via le chauffage par le sol • Stationnement : 6 places de parking pour clients devant la maison pour usage partagé, ainsi que deux places de parking souterraines qui peuvent être achetées pour 35 000 CHF chacune. (Vous pouvez ajouter de manière variable les places de parking souterraines ou les louer) Faits d'investissement • Prix d'achat : 440 000 CHF (environ 2 785 CHF/m²) • Loyer : actuellement loyer net de 1 500 CHF/mois plus frais accessoires ; loyer de marché IAZI d'environ 2 070 CHF/mois • Rendement brut : environ 5,6 % • Coûts : coûts du propriétaire d'environ 5 000 CHF/an ; dépôt EF d'environ 1 770 CHF/an ; fonds STWE au 31.12.2025 d'environ 98 500 CHF Organisez votre rendez-vous de visite et sécurisez cet espace commercial central à Dagmersellen.

Objet commercial moderne à vendre dans un excellent emplacement juste à l'extérieur des portes d'Aarau

Découvrez cette propriété commerciale moderne Extérieur • Espace extérieur et d'accès spacieux et ouvert • Apparence extérieure lumineuse, accueillante et moderne • 8 places de parking extérieures disponibles • Droit d'utilisation enregistré pour toutes les places de parking extérieures Magasin • Conception très attrayante et moderne • Façades de fenêtres larges avec beaucoup de lumière naturelle • Visibilité bonne de l'extérieur • Atmosphère lumineuse, amicale et moderne • Surface totale d'environ 140 m² • Hauteur de pièce d'environ 3 mètres • Idéal pour une utilisation en tant que surface de vente ou bureau Pièces secondaires • Petite pièce de stockage dans la partie de raccordement, environ 18 m² • Cuisine intégrée dans la petite pièce de stockage • Bureau avec environ 21 m² • Pièce WC avec toilettes et lavabo Entrepôt • Surface de stockage dans la partie arrière du rez-de-chaussée • Surface totale d'environ 235 m² • Entrée d'entrepôt séparée, au niveau du sol, avec porte • Accès optimal pour les livraisons de marchandises • Surface de sol spacieuse • Hauteur de pièce d'environ 3 mètres • Équipé de systèmes de refroidissement Organisez un rendez-vous de visite Nous serions ravis de prendre le temps pour vous.Convincez-vous des avantages de cette propriété lors d'une visite individuelle.Contactez-nous par téléphone ou envoyez-nous votre demande par courriel - nous serons ravis de fixer un rendez-vous personnel avec vous.Veuillez noter que les visites ne sont possibles qu'après avoir pris rendez-vous au préalable.Nous nous réjouissons de votre contact !

Surface de vente, atelier & stockage – idéal pour les entreprises artisanales et de services

La propriété à vendre est un espace commercial et de vente polyvalent dans un immeuble d'habitation et de commerce avec trois unités d'habitation et une partie commerciale au rez-de-chaussée et au sous-sol. La propriété est idéale pour les ventes, le bureau, l'atelier, le travail, le stockage ou les entreprises de services. Dans la zone avant du rez-de-chaussée, il y a une salle de vente/boutique lumineuse avec accès direct pour les clients. À travers une porte de connexion, vous pouvez accéder à la zone arrière de l'espace commercial. Là, deux salles supplémentaires sont disponibles, qui peuvent être utilisées de manière optimale comme bureau, salle de réunion ou salle de pause pour les employés. Entre ces salles, il y a une petite cuisine et des toilettes séparées. Il y a également un accès direct au garage. À travers une grande porte, vous pouvez atteindre la salle spacieuse, qui peut être utilisée de manière flexible comme atelier, zone de stockage, salle de production ou zone de vente supplémentaire. De la salle, il y a un accès direct au sous-sol. Là, une salle de bain avec douche et toilettes est située – idéale comme vestiaire pour les employés. Particulièrement pratique est l'accès latéral à côté de l'immeuble avec accès direct à la grande porte de garage. Cela permet un chargement et un déchargement de marchandises et de matériel de manière pratique. De plus, le sous-sol a un accès séparé, qui est idéal pour le transport et le stockage de matériel avec une fourche élévatrice. Cependant, la hauteur de la pièce dans le sous-sol n'est pas adaptée aux voitures. Un espace de stationnement directement en face de la boutique est également disponible. Points forts • Espace de vente avec accès direct pour les clients • Achat également possible avec une part de WIR • Bureaux et salles de pause supplémentaires • Petite cuisine et toilettes séparées • Grande salle avec usage flexible • Salle de bain avec douche au sous-sol • Accès direct pour la manutention des marchandises • Garage avec accès interne • Espace de stationnement en face de la boutique • Siège en plein air • Différentes possibilités d'utilisation La propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation pour les utilisateurs commerciaux, les investisseurs ou les travailleurs indépendants qui souhaitent combiner les espaces de vente, de stockage et de travail à un seul endroit. Nous serions ravis de vous montrer les locaux lors d'une visite personnelle.

Participation attractive dans une propriété résidentielle et commerciale avec beaucoup de potentiel

La vente de 100 % des parts sociales d'une GmbH, dont l'objet social exclusif est la propriété et la gestion des biens immobiliers situés Oltnerstrasse 3, 3a et 3b à Gretzenbach, dans le canton de Soleure, est en cours. La vente a lieu dans le cadre d'un share deal par le transfert de l'ensemble des parts sociales de la GmbH. Le prix d'achat des parts sociales s'élève à CHF 608 500. En plus du prix d'achat des parts, le remboursement d'un prêt privé existant des actionnaires actuels d'un montant de CHF 481 000 doit être pris en compte.La propriété se compose de trois bâtiments qui forment un objet polyvalent avec des espaces de vie attractifs ainsi que des surfaces commerciales spacieuses, offrant un large éventail d'utilisations.La propriété est en bon état d'entretien général et est entièrement louée. Au total, la propriété comprend quatre appartements de tailles différentes, de 2,5 à 4,5 pièces, ainsi qu'une grande surface commerciale actuellement utilisée comme garage au rez-de-chaussée avec une vaste surface extérieure.La propriété est située au centre de Gretzenbach et a d'excellentes connexions aux réseaux routier et de transport public. À la fois Aarau et Olten peuvent être atteints rapidement. Diverses installations commerciales, écoles et activités de loisirs sont à distance de marche.Le grand terrain a un grand potentiel de développement ou peut offrir des opportunités attractives d'augmentation de la valeur grâce à des investissements ciblés. Il est situé dans un quartier calme avec des utilisations résidentielles et commerciales petites prédominantes.L'achat est particulièrement attractif en raison de la situation de revenus stable et des avantages fiscaux dans le cadre d'un share deal (pas de taxe de transfert de propriété, renonciation temporaire à la taxe sur les gains en capital immobiliers).Si vous êtes intéressé, nous nous réjouissons de votre contact et sommes à votre disposition pour d'autres questions, informations ou un rendez-vous de visite.

Votre chance d'investissement durable - Potentiel 6,15% de rendement brut

Opportunité d'investissement unique dans un emplacement central à Aarburg!Sécurisez cette propriété attractive à Aarburg - une maison résidentielle et commerciale avec un grand potentiel et de bonnes opportunités de rendement. La propriété comprend un total de trois appartements loués. L'espace commercial est actuellement vacant. L'offre est complétée par un magazine attaché et un bâtiment annexe sur le plot voisin. • Rendement durable : Rendement brut attractif de 6,15% • Portefeuille immobilier : Trois appartements loués et un espace commercial vacant • Bâtiments supplémentaires : Magazine attaché et bâtiment annexe sur le plot voisin • Infrastructure : Gare, transports en commun, commerces, activités de loisirs et écoles sont à distance de marche • État : La propriété a été continuellement rénovée et gérée • Potentiel de développement : L'espace commercial peut être converti en espace de vie supplémentaire • Emplacement : Zone centrale, à quelques pas de la vieille ville et du paysage fluvial de l'Aare à Aarburg • Vue : Vue imprenable sur la forteresse historique d'Aarburg et l'Aare Profitez de l'opportunité d'investir dans une propriété exceptionnellement située et polyvalente.

Visible. Central. Polyvalent : Votre nouvelle maison d'affaires à Aarburg

Ce bâtiment de bureaux et commerciaux central et bien entretenu, situé dans le meilleur emplacement d'Aarburg, impressionne par son excellent accès - c'est ici que votre entreprise se présente avec une visibilité optimale.Points forts de l'immobilier : • Directement sur la Bahnhofstrasse 54, en face de la gare d'Aarburg • Grande surface de vitrine bien visible sur la rue principale très fréquentée • À seulement 2 minutes de l'accès à l'autoroute Aarburg-Rothrist • 7 pièces pour une utilisation de bureau, pièces supplémentaires en sous-sol pour stockage ou archives • Bâtiment représentatif, bien entretenu avec une apparence accueillante La propriété offre de multiples possibilités d'utilisation, telles que l'utilisation de bureaux, les opérations de services ou les surfaces de vente. Visitez la propriété sur place et convainquez-vous vous-même du potentiel de cet emplacement central - nous nous réjouissons de votre prise de contact.

Emplacement d'entreprise idéal avec grande visibilité

Êtes-vous à la recherche de l'endroit parfait pour votre entreprise? Ce local commercial polyvalent au 1er étage offre tout ce dont vous avez besoin: • Emplacement idéal: Central, directement sur la rue principale à Kölliken - facilement accessible. • Flexibilité: Parfaitement adapté pour un magasin, un salon de beauté, un bureau ou une pratique. • Grande façade vitrée: Fournit de la luminosité et présente votre entreprise de manière visible et accueillante sur la rue principale. • Équipement pratique: 1 WC, 1 cabine de changement, 1 réduit et un sol en plaques facile à entretenir. • Il y a des places de parking pour clients disponibles directement devant la maison. En outre, il est possible de créer un espace de sièges de jardin privé sur le côté du jardin arrière. Un emplacement de parking peut être loué en option pour CHF 135.-/mois.Avec une superficie de 167 m² et des locaux librement aménageables, ce local commercial attend vos idées créatives!Nous serions ravis de vous présenter les avantages de ce superbe local commercial à l'occasion d'une visite. Nous nous réjouissons de votre contact.VOULEZ-VOUS PLUS D'INFORMATIONS SUR CET OBJET?Visitez notre site web www.faehrhof.ch pour plus d'images, de données et d'informations ou inscrivez-vous pour une visite.

Espace pour les idées - Liberté pour vos projets

Cette propriété est plus qu'un simple lieu - c'est une invitation à réaliser de grandes choses. Que ce soit comme une propriété commerciale élégante ou comme une combinaison résidentielle-commerciale charmante : Ici commence votre vision - lumineuse, adaptable, et pleine de possibilités. Où les idées trouvent de l'espace - et les rêves prennent racine.Le rez-de-chaussée vous accueille avec une pièce ouverte et lumineuse qui inspire immédiatement. Peut-être voyez-vous déjà votre atelier, votre bureau créatif - ou une unité de vie confortable avec beaucoup de caractère. L'atmosphère ? Ouverte, amicale, prête pour de nouvelles histoires.Dans le sous-sol, cela continue de manière polyvalente : Un garage spacieux rencontre des pièces qui peuvent être n'importe quoi - atelier, studio, stockage, ou un endroit pour les hobbies, les expériences, ou les passions. Ici, tout a de l'espace qui ne rentre pas dans les tiroirs.Et puis ce joyau caché : Une terrasse et un espace de jardin attendent simplement d'être mis en valeur. Que ce soit un oasis vert, un salon en plein air, ou un paradis de fleurs - ici, vous concevez votre retraite personnelle sous le ciel ouvert.La propriété a également beaucoup à offrir sur le plan pratique : Plusieurs places de parking sont disponibles directement devant la maison. Elles sont complétées par trois places de parking supplémentaires sur des parcelles adjacentes - réservées pour vous, vos invités, ou les clients qui aiment revenir.Découvrez maintenant les points forts de cette offre attractive: • Espace lumineux au rez-de-chaussée • Deux cellules humides (WC avec lavabo) • Cuisine avec beaucoup d'espace de travail • 1x garage et plusieurs places de parking en plein air • Grande surface utilisable dans le sous-sol • Potentiel de développement dans l'espace extérieur • Et beaucoup plus... Localisation : Dulliken est situé au pied nord de l'Engelberg, l'avant-poste méridional du Jura de Solothurn. Au nord, le cours de l'Aare forme une frontière naturelle. Le village appartient au canton de Solothurn et est rattaché au district d'Olten. L'idylle rurale et la tranquillité malgré les villes voisines d'Olten (3 km) et d'Aarau (10 km) font de Dulliken un foyer idéal. En termes de trafic, Dulliken est exceptionnellement bien situé, et la connexion exceptionnellement bonne aux transports en commun permet un déplacement sans effort vers Zurich, Bâle, Berne et Lucerne, de sorte que même les lieux de travail les plus éloignés peuvent être atteints confortablement en un court laps de temps.Dulliken dispose d'un paysage commercial intact et diversifié et d'une offre de services exceptionnellement bien développée. Outre le supermarché COOP, les satellites Denner, VOI et les magasins de stations-service, il y a de nombreuses autres entreprises de détail, commerciales et de services excellentes.En tant que votre interlocuteur compétent pour toutes les questions concernant cette propriété, nous sommes naturellement à votre disposition à tout moment.Si vous souhaitez visiter d'autres objets, veuillez nous rendre visite sur www.ardesco.ch.

Beaucoup d'espace pour vos idées - 96 m² d'espace de loisirs / stockage avec toilettes privées & terrasse

Beaucoup d'espace pour vos idées - 96 m² d'espace de loisirs / stockage avec toilettes privées & terrasseDécouvrez ce vaste espace de loisirs et de stockage de 96 m² dans un emplacement central à Seengen. À quelques pas du centre du village, cet espace offre des conditions idéales pour des projets créatifs, des travaux d'atelier, des collections ou simplement comme espace de stockage pratique.Les frais accessoires sont exceptionnellement bas, à environ 70 CHF par mois, y compris le fonds de rénovation. Deux places de parking pour visiteurs sont disponibles directement devant le bâtiment, ce qui facilite l'accès pour les invités.Que ce soit comme atelier, espace de travail, espace de stockage ou espace de loisirs polyvalent - cet endroit vous offre la liberté de mettre en œuvre vos projets à votre guise. L'emplacement central combiné avec des détails d'équipement pratiques fait de cette propriété une occasion rare à Seengen.

Local Commercial Oberentfelden

Description Situé à l'Aarauerstrasse 18 à 5036 Oberentfelden, un local commercial très attractif est en vente dans un emplacement préféré et fréquenté - disponible sur arrangement.L'emplacement convainc également sur le plan infrastructurel : la connexion autoroutière peut être atteinte en quelques minutes, ainsi que la connexion aux transports publics. Pour vos clients, des places de parking sont disponibles directement devant le local commercial. Rénovations effectuées dans la maison 2015_Nouvelle construction de drainage de toit CHF 15'0002015_Nouvelle chauffage au gaz CHF 80'0002017_Rénovation de la pompe d'égout CHF 5'0002017_Sanitation de la terrasse du toit CHF 8'8002017_Nouveau système d'éclairage / BM CHF 1'3002017_Rénovation du système de verrouillage CHF 6'0002017_Rénovation du téléphone de l'ascenseur CHF 9002018_Rénovation de la rambarde d'escalier CHF 1'7002023_Rénovation du toit CHF 66'000 Location

Opportunité d'investissement unique dans un emplacement central !

Ce hall d'événements et commercial situé au centre impressionne par sa fréquence élevée, sa forte demande et son excellent accès.Que ce soit des concerts, des événements d'entreprise, des mariages, des salons ou des événements culturels - la hauteur impressionnante de la salle, une scène professionnelle et une technologie d'éclairage LED et d'événement moderne créent des conditions optimales pour des événements impressionnants.L'infrastructure est à la pointe de la technologie : nouveaux systèmes de chauffage, de ventilation et d'isolation, installations sanitaires modernes et équipements de sécurité conformes aux exigences actuelles. Une cuisine bar et gastronomique entièrement équipée avec une salle de refroidissement séparée et spacieuse permet un fonctionnement d'événement efficient. Deux salles de fête supplémentaires ou des zones VIP, ainsi qu'un espace de bureau séparé, offrent des possibilités d'utilisation supplémentaires.Le parking est situé à proximité immédiate.Un objet versatile et utilisable avec un potentiel d'investissement attractif dans le secteur de l'événement et de la gastronomie - convainquez-vous personnellement des possibilités lors d'une visite. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement très central, fréquence élevée, forte demande • Idéal pour les événements, les concerts, les événements d'entreprise, les mariages, les salons • Superficie spacieuse, usage versatile • Accès direct au parking • Hauteur de salle élevée, optimale pour la technologie de scène et de spectacle • Plusieurs niveaux, guidage des visiteurs clair • Scène professionnelle pour les spectacles live et les présentations excl. • Technologie d'éclairage LED et d'événement moderne excl. • Nouveaux systèmes de chauffage, de ventilation et d'isolation • Nouveaux équipements de sécurité • Installations sanitaires modernes et neuves • Cuisine bar et gastronomique entièrement équipée • Salle de refroidissement séparée et spacieuse • Deux salles de fête séparées / zones VIP • Espace de bureau pour l'organisation • Plusieurs toilettes • Flexibilité d'utilisation élevée • Accès et infrastructure très bons • Potentiel d'investissement attractif dans le secteur de l'événement et de la gastronomie Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

RÉSERVÉ

La propriété à Beromünster est située dans le centre historique de la commune et comprend un bâtiment d'habitation et commercial avec un restaurant et deux appartements. Le bâtiment présente une construction traditionnelle en dur et en bois avec un toit en pente et une couverture en tuiles, s'intégrant harmonieusement dans le paysage urbain historique.Au rez-de-chaussée, se trouve un restaurant avec une cuisine et diverses pièces annexes. À l'étage supérieur, se trouve une salle et des locaux de bureau. Dans les étages supérieurs, se trouvent deux appartements de 4,5 pièces utilisés à des fins résidentielles.Ces dernières années, divers travaux d'entretien ont été effectués, notamment une rénovation de la toiture ainsi que des travaux de peinture et de revêtement de sol. La propriété se présente dans un état globalement bien entretenu. La propriété comprend également un parking extérieur.La propriété est particulièrement adaptée en tant qu'investissement de capitaux, dans la mesure où toutes les pièces sont actuellement louées. En outre, il existe un contrat de location à long terme avec l'exploitant du restaurant jusqu'à la fin de 2028. En raison de la demande persistante pour des objets d'investissement, l'objet offre des perspectives intéressantes. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement central dans le centre-ville • Résidentiel et commercial • Investissement de capitaux attractif • Bonne infrastructure dans les environs • Loué en entier • Potentiel pour divers concepts • Construction traditionnelle avec charme • Emplacement attractif dans le centre du village • Flux de trésorerie immédiat après acquisition • Emplacement de restauration établi • Restaurant d'environ 118 m² • 1er appartement d'environ 107 m² • 2e appartement d'environ 140 m² Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Maison commerciale (Bar & Lounge)

Maison commerciale (bar et lounge), 1 étage. Surface du bâtiment : 201 m2 ; restaurant : 201m2, jardin : 152 m2 ; alentours : 524 m2. Surface totale du terrain : 877 m2. Année de construction : 1957. Cette propriété est mise aux enchères par le bureau des poursuites ou des faillites. La valeur estimée officielle est de CHF 816'000.00. Le prix de vente d'une propriété aux enchères peut être nettement inférieur au prix du marché. Informations détaillées (adresse, détails de la propriété, généralement rapport d'évaluation, photos, ainsi que des informations sur la prochaine vente aux enchères et le point de contact) sont disponibles sur www.zimmo.swiss. Les objets peuvent généralement être visités à l'avance (il y a également plus d'informations sur cela dans la zone enregistrée). De plus amples informations sur celle-ci et plus de 100 autres propriétés intéressantes peuvent être trouvées sous :