4 résultats - Acheter bureau, commerce & industrie: District Brugg

Objet de rendement - Propriété commerciale

Situé entre Baden et Aarau, au cœur de Villnachern (Brugg), sur la rue principale 11, se trouve cet immeuble commercial rénové avec amour. Rural et pourtant central. Zurich et Bâle peuvent être atteints en 40 minutes.L'immeuble commercial abrite un atelier avec stockage, des bureaux et une pratique. La propriété est entièrement louée.L'immeuble a été complètement rénové en 2014/2015 et correspond aujourd'hui à un état quasi neuf. La construction de haute qualité se présente dans un excellent état. Aucun investissement n'est nécessaire. La propriété est chauffée par une pompe à chaleur à sonde géothermique économe en ressources et garantit des frais accessoires faibles. Un système de décalcification protège également les tuyaux d'eau. La propriété est entièrement louée.Sous-solAu sous-sol, il y a une cave voûtée de 16,3 m².Rez-de-chausséeAu rez-de-chaussée, il y a des pièces de stockage, un bureau, un atelier, une salle technique et une pratique avec une entrée de maison séparée. Un vestiaire, une douche avec WC, ainsi qu'un toilette séparé sont également disponibles.MezzanineLa mezzanine avec deux pièces d'archives de 49,8 et 15,0 m² peut être accessible via la pièce de stockage 2 au rez-de-chaussée ou la salle de serveur au dernier étage.Étage supérieurDes bureaux supplémentaires peuvent être trouvés à l'étage supérieur. Il y a un bureau de 37,8 m² et un secrétariat de près de 30 m². Un petit réduit offre également un espace de stockage utile.Dernier étageAu dernier étage, il y a une salle de réunion, une salle de pause, un WC double séparé, la salle de serveur et un autre bureau de 40 m².La salle de pause est équipée d'une cuisine complète (four, cuisinière, hotte aspirante, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle).L'immeuble commercial est opté et soumis à la TVA. Prix de vente CHF 1'200'000.- hors TVAL'ensemble du système est en excellent état, quasi neuf et très bien entretenu.

Restaurant avec tradition à la recherche d'un successeur

Si vous êtes un bon hôte ou une bonne hôtesse par profession, voulez-vous exploiter un restaurant avec innovation et engagement personnel, alors vous êtes au bon endroit. Le propriétaire actuel exploite le Wygärtli à Thalheim AG depuis plus de 25 ans et peut compter sur une grande base de clients réguliers fidèles. Auparavant, ses parents exploitaient le restaurant. Puisque le propriétaire prendra sa retraite en 2026 et veut déménager dans sa propre petite maison - comme il le dit lui-même - le restaurant, y compris un grand appartement pour le propriétaire, est à vendre. Non seulement les chiffres de vente sont convaincants, mais le profit peut également être montré. Par conséquent, depuis la reprise en 1997, plus de 1,3 million de francs suisses ont été investis de manière ciblée et efficace dans l'expansion de la propriété et dans l'équipement. Le Wygärtli est connu pour sa Metzgete traditionnelle, un facteur économique indispensable. Pendant environ 14 semaines en automne et en hiver, cette belle coutume est célébrée. Voici quelques chiffres sur la portée des opérations : Les locaux comprennent différentes tailles et sont accessibles aux personnes à mobilité réduite Restaurant avec 26 places Sääli avec 22 places Rebbergstübli pour 46 personnes Pergola couverte pour un maximum de 38 personnes Il y a également 15 places de parking qui appartiennent au restaurant L'arrêt de bus est à seulement 200 mètres de l'établissement Un terrain de jeu moderne pour les petits invités est également disponible. L'établissement est ouvert 6 jours sur 7. Les processus opérationnels dans le restaurant sont conçus de manière réfléchie, de la livraison au stockage des boissons, des cellules de refroidissement, de la cuisine, jusqu'à l'emplacement des deux toilettes. En résumé : Si vous voulez acheter un restaurant bien géré et bien entretenu, avez suffisamment de fonds propres et êtes prêt à agir en tant qu'hôte ou hôtesse par profession, alors vous devez jeter un coup d'œil à cette propriété ! Au fait, vous pouvez également acheter facultativement le terrain de construction supplémentaire à l'est de la parcelle, d'environ 450 m², pour 225 000 francs suisses. Type de propriété : Restaurant Année de construction : 1870 (extension : 1999) État : Bien entretenu Spécialités : Bien entretenu Restaurant traditionnel Locaux polyvalents Restaurant accessible aux personnes à mobilité réduite Potentiel de développement Parcelle de terrain de construction facultative (+ 225 000,00 francs suisses) Nombre de pièces : 7 Taille de la parcelle : 1550 m² Cubature : 3 148 m³ Zone : D Facteur d'utilisation AZ : 0,5 Distance de limite petite / grande : 4m Hauteur de bâtiment / hauteur de faîte : 7,5m / 12,5m Salle de bains 1 : Baignoire, douche, toilettes, lavabo, bidet dans l'appartement Salle de bains 2 : Lavabo, toilettes dans l'appartement Salle de bains 3 : Toilettes pour dames dans le restaurant et le Rebbergstübli Salle de bains 4 : Toilettes pour hommes dans le restaurant et le Rebbergstübli Cave : Oui Grenier : Oui Nombre de places de parking extérieures : 15 Chauffage : Huile Lave-linge : Oui Lave-vaisselle : Oui Ensoleillé : Oui Terrain de jeu : Oui Distance aux écoles : 0,7 km Distance à la garderie : 0,7 km Distance aux commerces : 0,25 km Distance à l'arrêt de bus : 0,2 km Distance à la gare : 5,6 km Distance à l'autoroute : 11,2 km Distance à l'aéroport : 46,5 km ImmoService est votre partenaire pour une vente et un achat de propriétés réussis dans les régions d'Aargau et de Mittelland. Nous vendons votre propriété à des conditions transparentes. Nous vous accompagnons exclusivement lors de la vente de votre propriété, appartement ou terrain. Voulez-vous recevoir plus d'informations sur cette propriété passionnante maintenant ? Nous vous enverrons une documentation de vente complète en format PDF. Vous n'avez qu'à entrer vos coordonnées et nous les envoyer. Nous nous réjouissons de votre demande et organiserons un premier rendez-vous de visite avec vous.

Objet de rendement intéressant (unité STWEG) dans le centre du village de Windisch

Ce local commercial de 595 m², situé au Dohlenzelgstrasse 2a, est géré en propriété par étages et se trouve dans un emplacement central et très fréquenté du centre du village de Windisch. La propriété fait partie d'un complexe immobilier bien entretenu et convainc particulièrement par sa bonne accessibilité et sa haute visibilité.Les points forts supplémentaires sont :- Denner en tant que locataire ancre établi- Rendement locatif net : CHF 184'690 par an- Rendement locatif brut d'environ 6,15 %- Rendement locatif sécurisé jusqu'au 30.09.2029- Objet de placement solide avec revenu continuL'emplacement bénéficie d'une très bonne connexion aux transports publics et privés. La gare de Brugg ainsi que les accès autoroutiers A1 et A3 se trouvent à courte distance. Des possibilités de shopping, des restaurants et d'autres services sont disponibles dans les environs immédiats.Windisch est un lieu bien développé et en plein essor dans le district de Brugg et bénéficie d'un développement positif ainsi que d'une bonne mise en réseau régionale.Intéressé ?Nous serons ravis de vous envoyer les détails supplémentaires. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

UNE OCCASION RARE POUR LES VISIONNAIRES !

UNE OCCASION RARE AVEC UN POTENTIEL MULTIFACETTE Dans un emplacement attractif à Auenstein, cette propriété polyvalente se présente avec une combinaison rare de rendement, de possibilités d'utilisation et de potentiel de développement.Un point fort particulier est le garage spacieux avec une cabine de peinture intégrée. Le garage et la cabine de peinture ont été rénovés en 2021 et se trouvent dans un état bien entretenu.Le terrain de 671 m² offre également un espace exceptionnellement grand. Jusqu'à 20 véhicules peuvent être garés sur le site, ce qui représente une valeur ajoutée considérable, en particulier pour les entreprises de garages, les entreprises artisanales, les sociétés de services, les concessionnaires automobiles ou les entrepreneurs ayant des besoins en espace.Cette offre de Homefinders convainc par :? Appartement 3,5 pièces déjà loué? Loyer actuel de CHF 1'800.- par mois? Environ 90 m² de surface habitable nette? Terrasse d'environ 12 m²? Rénovation de l'appartement en 2021? Garage et cabine de peinture rénovés (2021)? Idéal pour les garages automobiles et les entreprises artisanales? Terrain spacieux de 671 m²? Espace pour jusqu'à 20 véhicules? Combinaison attractive de rendement, d'utilisation et de potentielUne occasion rare pour les entrepreneurs, les propriétaires de garages, les investisseurs ou les travailleurs indépendants qui souhaitent combiner habitation, travail et rendement sur investissement à un seul endroit.Intéressé ?Contactez Homefinders pour une visite sans engagement sur place.N'avez-vous pas encore trouvé la propriété idéale ?Découvrez d'autres offres immobilières attractives sur :www.homefinders.chVoulez-vous vendre votre propriété ?Faites confiance à l'expertise éprouvée de Homefinders. Nous vous accompagnerons professionnellement tout au long du processus de vente.Quelle est la valeur de votre propriété ?Utilisez notre évaluation en ligne gratuite et sans engagement.

Charmant fermier à Erlinsbach – Disponible immédiatement !

Ancien bâtiment avec une substance de construction acceptable de l'époque à rénover, "creuser" ou pour un projet de nouvelle construction sur 867 m2. Sur le chemin historique de la Réforme à Speuz.Il existe une protection de volume sur la partie résidentielle et la grange, les 3 garages dans la zone arrière ne sont pas inclus dans la protection de volume. L'accès se fait via la rue principale sur le chemin de la Réforme.Par le conseil municipal d'Erlinsbach, l'accès sur le chemin de la Réforme a été évalué comme fondamentalement possible, sous la condition que toutes les réglementations légales ainsi que les normes VSS applicables et les zones de visibilité soient respectées.

Moderne avec rendement intéressant

Locaux de pratique établis à Bad Zurzach (5330) avec 8 pièces. Loués depuis plusieurs années et donc idéaux pour les investisseurs qui apprécient un rendement intéressant et une demande stable. La propriété est vendue exclusivement sans équipement. Avec compartiment de cave. Achetable en sus : 1 place de parking souterrain pour 30 000 CHF et 3 places de parking extérieures pour 15 000 CHF chacune.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- pratique établie- louée depuis plusieurs années- rendement intéressant- les locaux sont vendus sans équipement- compartiment de cave- 1 place de parking souterrain à 30 000 CHF.- 3 places de parking extérieures à 15 000 CHF.- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !N'avez-vous rien trouvé de convenable ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous mettre en vente une propriété vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement ! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : près du centreÉtat : bonSalle de bain / cellules humides : 1x (WC / lavabo)Transports en commun : bus, 500 mÉcoles : école primaire, 350 mMagasins : Migros, 450 m

Espaces commerciaux et de bureaux multifonctionnels attractifs avec infrastructure de haute qualité

Bienvenue à Mellingen, votre nouvel emplacement d'entreprise avec infrastructure de haute qualité.Dans un emplacement central, nous offrons ces espaces de bureaux et commerciaux attractifs et polyvalents avec 9 places de parking à vendre.Ideal pour bureaux, cabinets, services, studios ou ateliers. Les pièces flexiblement conçues, une cuisine privée et des WC avec douche offrent des conditions optimales pour divers concepts d'utilisation. Laissez-vous convaincre par ces détails attractifs :• Ville de Mellingen, une adresse attractive dans le centre de l'Aargau• infrastructure de haute qualité : réseau de bus idéal, gare S-Bahn Heitersberg Mellingen, accès autoroutier Mägenwil et Baden-Ouest, commerces etc.• propriété bien entretenue dans un emplacement central dans un quartier attractif• possibilités de stationnement idéales pour les clients directement devant la maison• possibilités d'utilisation intéressantes telles que l'exploitation de bureaux, les services, les cabinets, l'art, les studios, les expositions, les ateliers etc.• utilisation flexible avec des possibilités de conception de pièces individuelles grâce à des murs légers avec armoires intégrées• cuisine privée confortable avec champ de cuisson et fenêtre• WC avec douche, lavabo et armoire intégrée• chauffage à pompe à chaleur à sonde de sol plus récent (2019) avec distribution de chaleur par radiateurs, système de détection de l'eau• 3 x places de parking souterraines pour CHF 30 000 chacune avec accès direct à la maison• 6 x places de parking extérieures confortables pour CHF 15 000 chacune directement devant l'entrée• espace de détente dans le jardin dans le vert, salle de vélos, support de vélo devant l'entrée • et de nombreux détails supplémentaires …Vue d'ensemble de l'infrastructure de haute qualité :Jardin d'enfants, école primaire, école secondaire et école de district, centres commerciaux COOP et MIGROS, magasins spécialisés, restaurants, bureaux de poste et banques, médecins et pharmacies, nature et loisirs - tout est accessible à pied.Connexions de transport en commun idéales dans toutes les directions :Avec le S-Bahn, vous pouvez facilement vous rendre à Zurich, Aarau, Berne ou Lucerne. Un bon réseau de bus est à votre disposition tous les jours. Les accès autoroutiers A1 et A3 sont à quelques minutes.Loisirs et sports :Installations scolaires et sportives spacieuses, piscine intérieure, Vitaparcours et sentiers de randonnée et bien plus encore offrent aux nombreux clubs la possibilité de proposer une gamme diversifiée d'activités sportives, culturelles et de loisirs. Détente le long de la Reuss - le Reusstal est un espace de loisirs local unique et bien développé qui peut être facilement découvert à pied ou à vélo depuis Mellingen.Informations supplémentaires sur le lieu de résidence à www.mellingen.chCONSEIL ET VENTE :Laissez-vous convaincre par cette offre commerciale attractive. Pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite, Martin et Roman Strebel de MARBEL Immobilien sont à votre disposition au 056 491 15 79 et 076 436 90 97 à tout moment.Votre nouvel emplacement d'entreprise vous attend - appelez-nous.

Objet commercial moderne à vendre dans un excellent emplacement juste à l'extérieur des portes d'Aarau

Découvrez cette propriété commerciale moderne Extérieur • Espace extérieur et d'accès spacieux et ouvert • Apparence extérieure lumineuse, accueillante et moderne • 8 places de parking extérieures disponibles • Droit d'utilisation enregistré pour toutes les places de parking extérieures Magasin • Conception très attrayante et moderne • Façades de fenêtres larges avec beaucoup de lumière naturelle • Visibilité bonne de l'extérieur • Atmosphère lumineuse, amicale et moderne • Surface totale d'environ 140 m² • Hauteur de pièce d'environ 3 mètres • Idéal pour une utilisation en tant que surface de vente ou bureau Pièces secondaires • Petite pièce de stockage dans la partie de raccordement, environ 18 m² • Cuisine intégrée dans la petite pièce de stockage • Bureau avec environ 21 m² • Pièce WC avec toilettes et lavabo Entrepôt • Surface de stockage dans la partie arrière du rez-de-chaussée • Surface totale d'environ 235 m² • Entrée d'entrepôt séparée, au niveau du sol, avec porte • Accès optimal pour les livraisons de marchandises • Surface de sol spacieuse • Hauteur de pièce d'environ 3 mètres • Équipé de systèmes de refroidissement Organisez un rendez-vous de visite Nous serions ravis de prendre le temps pour vous.Convincez-vous des avantages de cette propriété lors d'une visite individuelle.Contactez-nous par téléphone ou envoyez-nous votre demande par courriel - nous serons ravis de fixer un rendez-vous personnel avec vous.Veuillez noter que les visites ne sont possibles qu'après avoir pris rendez-vous au préalable.Nous nous réjouissons de votre contact !

Maison commerciale (Bar & Lounge)

Maison commerciale (bar et lounge), 1 étage. Surface du bâtiment : 201 m2 ; restaurant : 201m2, jardin : 152 m2 ; alentours : 524 m2. Surface totale du terrain : 877 m2. Année de construction : 1957. Cette propriété est mise aux enchères par le bureau des poursuites ou des faillites. La valeur estimée officielle est de CHF 816'000.00. Le prix de vente d'une propriété aux enchères peut être nettement inférieur au prix du marché. Informations détaillées (adresse, détails de la propriété, généralement rapport d'évaluation, photos, ainsi que des informations sur la prochaine vente aux enchères et le point de contact) sont disponibles sur www.zimmo.swiss. Les objets peuvent généralement être visités à l'avance (il y a également plus d'informations sur cela dans la zone enregistrée). De plus amples informations sur celle-ci et plus de 100 autres propriétés intéressantes peuvent être trouvées sous :

Immeuble résidentiel et commercial central avec terrasse à Frick

Dans le centre du village de Frick AG, au Schulstrasse 2, cet immeuble résidentiel et commercial bien entretenu (construit en 1940, rénové en 2008/2018) attend de nouveaux propriétaires. Idéal pour habiter, travailler et louer - avec 6,5 pièces, environ 30 m² d'espace commercial au rez-de-chaussée, une grande terrasse de 28 m² et 2 places de parking extérieures (actuellement louées, environ CHF 200/an/place).Points forts • Utilisation flexible : habiter, travailler ou louer partiellement • Terrasse/Balcon : environ 28 m² • Espace commercial au rez-de-chaussée : environ 30 m², actuellement vide • Surfaces : surface habitable d'environ 240 m², parcelle d'environ 136 m², sous-sol d'environ 32 m² • Emplacement : central, à proximité de la gare S-Bahn S1 et de l'A3 Disposition • Rez-de-chaussée : environ 30 m² d'espace commercial avec façade vitrée ; en outre, cuisine, salle à manger, buanderie et toilettes pour invités (niveau partagé) • Étage : salon, chambre, deux autres pièces, salle de bain/WC, hall d'entrée avec accès à la terrasse • Deuxième étage : grenier en réserve d'aménagement • Sous-sol : cave et local de chauffe, environ 32 m² Équipement et technologie • Cuisine intégrée : vitro-céramique (Bauknecht), four (Siemens), lave-vaisselle (V-Zug), extracteur de vapeur • Salle de bain/WC à l'étage, toilettes pour invités séparées au rez-de-chaussée ; lave-linge (2017) • Fenêtres partiellement 2-façades, partiellement 3-façades (1er étage côté rue 2018), volets en aluminium • Rénovation de la toiture 2008 ; équipement majoritairement simple, intact • Chauffage électrique à accumulation avec radiateurs, chaudière 200 l (2004) ; raccordement au chauffage urbain demandé (coûts ciblés selon le propriétaire d'environ CHF 40 000-50 000) Potentiel et utilisation • Étage actuellement loué pièce par pièce - location ou occupation personnelle possible • Conversion de l'espace du rez-de-chaussée en espace de vie dans la zone DK soumise à permis de construire Emplacement macro FrickS-Bahn S1 à demi-heure pour Basel/Laufenburg, sortie A3 en environ 3 minutes, large gamme d'opportunités commerciales et éducatives, loisirs dans le Jurapark Aargau.Prix d'achat : CHF 890 000. Disponible pour occupation sur arrangement. Organisez votre rendez-vous de visite.

500 000,00 CHF parts WIR possibles - Cave à vin exclusive et deux locaux commerciaux pouvant être transformés en appartement dans un excellent emplacement à Killwangen !

Nous vendons ce projet d'investissement passionnant dans un excellent emplacement à Killwangen.Les deux locaux commerciaux sont séparés et loués à deux studios de cosmétiques. Les locaux commerciaux bénéficient d'une visibilité maximale. Il existe la possibilité de transformer les locaux commerciaux en appartement.La cave à vin exclusive est équipée de deux cuisines de haute qualité et peut être utilisée pour des événements de luxe.Parts WIR possibles !Stationnement :Quatre places de stationnement intérieur sont incluses dans le prix d'achat.Rendez-vous de visite :Si nous avons suscité votre intérêt, nous serons ravis de vous montrer cet appartement exceptionnel.Nous vous accompagnerons avec plaisir pour toutes les questions relatives à l'achat et nous garantissons une compétence professionnelle élevée grâce à nos connaissances approfondies et à notre expérience de longue date.Votre contact personnel :Biland Immobilien Management AGNordstrasse 14, 4665 OftringenM. Matthias Biland - 062 791 18 90

Paradis naturel avec 7 étangs à poissons - Installation unique de loisirs et de pisciculture à Gränichen

Paradis naturel avec 7 étangs à poissons - Installation unique de loisirs et de pisciculture à Gränichen Un endroit pour les amoureux de la nature, les pêcheurs et les visionnairesEncastré dans un paysage naturel idyllique, vous attend une propriété exceptionnelle avec une rareté. Sur deux parcelles avec une superficie totale de 3'778 m², ce paradis naturel unique offre sept étangs à poissons, un bâtiment de séjour confortable et de multiples possibilités d'utilisation pour les amoureux de la nature, les pêcheurs amateurs ou tous ceux qui recherchent un lieu de retraite spécial.La combinaison harmonieuse de l'eau, des prairies et de la forêt confère à cet objet son charme tout à fait spécial. Ici, vous apprécierez la tranquillité, l'intimité et un environnement dans lequel la nature détermine la vie quotidienne.Données clés • Superficie totale : 3'778 m² • Parcelle 1 : 3'078 m² • Parcelle 2 : 700 m² • Sept étangs à poissons • Bâtiment de séjour avec cuisine et poêle à bois • Abris pratiques pour les équipements et les matériaux • Plusieurs possibilités de stationnement sur la propriété • Emplacement calme et proche de la nature • Frais d'entretien annuels d'environ CHF 1'000.- • Dont environ CHF 600.- de redevances pour les droits d'eau • Aucune exigence cantonale ou communale spéciale connue L'installation de piscicultureLe cœur de la propriété est constitué des sept étangs à poissons, qui ont été utilisés avec succès pendant de nombreuses années. Dans les étangs, on a élevé notamment • des truites, • des carpes, • des perches ainsi que • des röteli L'infrastructure existante offre les meilleures conditions pour une nouvelle utilisation ou pour des projets de loisirs et de nature individuels.Le bâtiment de séjourSur la propriété se trouve un bâtiment de séjour confortable, enregistré dans le registre foncier, qui invite à séjourner.L'équipement comprend : • salle de séjour • cuisine simple • poêle à bois • espace de stockage • branchement électrique Des abris supplémentaires offrent un espace pratique pour les équipements et les accessoires. Plusieurs places de parking sont disponibles directement sur la propriété.Un paradis naturel avec de multiples possibilitésCette propriété exceptionnelle offre de nombreuses possibilités d'utilisation : • pisciculture • pêche amateur • terrain de loisirs et de détente • projet de nature et de jardin • lieu de retraite privé • élevage d'animaux dans le cadre de la loi La propriété étendue offre suffisamment d'espace pour des idées et des projets individuels.EmplacementLa propriété est située dans un environnement calme et proche de la nature de la commune de Gränichen.Entouré de forêts, de prairies et de terres agricoles, vous bénéficiez ici d'un maximum d'intimité. Le bruit de la circulation est pratiquement inexistant - à la place, les chants d'oiseaux, le murmure des arbres et le doux clapotis de l'eau déterminent l'atmosphère.Malgré l'emplacement idyllique, vous bénéficiez d'une bonne accessibilité : • Suhr en quelques minutes de route • Aarau en environ 15 minutes • Accès à l'autoroute A1 en environ 10 minutes • Bonnes liaisons vers Zurich, Bâle et Lucerne La région fait partie des zones de loisirs populaires de la vallée de la Wynen et offre de nombreux sentiers de randonnée et de vélo directement à la porte de la maison.Informations importantes • L'objet ne convient pas comme résidence • Un financement via une banque classique n'est généralement pas possible • Il n'y a pas d'exigences cantonales ou communales spéciales connues. • Les frais d'entretien annuels s'élèvent à environ CHF 1'000.-, y compris les redevances pour les droits d'eau Votre refuge naturel personnelQue ce soit comme installation de pisciculture, terrain de loisirs unique ou lieu de retraite privé - cette propriété exceptionnelle offre la rare occasion d'acquérir un morceau de nature avec un potentiel polyvalent.L'installation soignée, les sept étangs, le bâtiment de séjour confortable et l'emplacement idyllique créent un endroit où l'on peut échapper à la vie quotidienne et apprécier la nature dans sa forme la plus belle.Des propriétés de ce type sont extrêmement rares sur le marché. Profitez de l'occasion et sécurisez-vous un paradis naturel unique avec du charme, de l'histoire et de multiples possibilités.Nous vous invitons volontiers à une visite. Réservez un rendez-vous dès aujourd'hui et convincez-vous personnellement de cette propriété attrayante.

Occasion rare : Maison historique multifamiliale dans le quartier des bains

Ce bâtiment élégant, historique, datant de 1926, incarne le charme et l'authenticité du quartier thermal historique de Baden, connu depuis l'époque romaine pour ses riches sources thermales. Le bâtiment conserve de nombreux de ses caractéristiques architecturales d'origine, notamment des hauts plafonds, des poutres en bois apparentes, des proportions généreuses et des intérieurs caractéristiques, créant une ambiance unique pour les résidents et les entreprises. Cela représente une occasion d'investissement rare dans l'un des micro-lieux les plus recherchés de Baden : le prestigieux quartier thermal.Emplacement de premier choixL'emplacement est vraiment exceptionnel. La propriété est située directement sur le Kurpark et à proximité du Grand Casino Baden et du Thermalbad FORTYSEVEN. La Limmat, avec sa promenade pittoresque, ses bains thermaux publics gratuits et son architecture historique environnante, souligne le caractère unique de la zone. Les résidents et les visiteurs bénéficient d'un mélange harmonieux de bien-être, d'histoire et de style de vie suisse moderne, le tout dans une atmosphère de vieille ville charmante.La gare de Baden est à seulement 3-4 minutes à pied et offre des connexions directes à la gare principale de Zurich en environ 15 minutes, avec l'aéroport de Zurich accessible en 16 minutes supplémentaires. Pour les investisseurs et les résidents qui cherchent à Zurich et ses environs, la connexion de Baden est un avantage significatif : en train, elle est plus proche du centre-ville que de nombreux quartiers du canton de Zurich lui-même. Cette excellente connexion rend la propriété particulièrement attrayante pour les navetteurs, un groupe cible avec une demande constamment forte et une puissance d'achat stable.Présentation de l'investissementLa propriété est située dans un emplacement très recherché avec une solide trajectoire d'appréciation de la valeur et offre un potentiel d'investissement à long terme convaincant. Les valeurs des propriétés résidentielles sur le marché environnant ont augmenté d'environ 25 % au cours des cinq dernières années, soulignant encore les perspectives de croissance et l'attrait général de la propriété.Cette propriété d'investissement à usage mixte est commercialisée exclusivement auprès d'investisseurs qualifiés avec un budget d'achat minimum de 8 millions de CHF. Des documents de propriété complets seront fournis exclusivement aux acheteurs financièrement qualifiés qui peuvent fournir une preuve de capital ou une confirmation de financement par une institution financière suisse réputée.Les vendeurs se réservent le droit de décider quels partis auront accès aux informations et aux possibilités de visite.La propriété est entièrement louée et génère actuellement des revenus locatifs annuels d'environ 180 000 CHF. La vente comprend le transfert de tous les contrats de location existants. L'emplacement prestigieux dans le quartier thermal, la proximité des offres de bien-être, des liaisons de transport, de la culture et de la vieille ville rendent les unités particulièrement adaptées à la location et exercent une forte attraction sur les navetteurs, les professionnels, les entreprises locales et les locataires à l'esprit lifestyle. Baden offre à de nombreux résidents et investisseurs une position fiscale plus attrayante que la ville de Zurich.Présentation de la propriétéLe bâtiment comprend : • 4 appartements (chacun 3 / 3,5 / 4 / 4,5 pièces) • 4 unités commerciales • 1,5 places de parking • Surface totale : environ 660 m² Potentiel d'augmentation de valeur supplémentaireLa propriété offre des possibilités d'augmentation de valeur supplémentaires (sous réserve d'approbation), notamment : • Potentiel d'expansion dans le sous-sol (par exemple, unité résidentielle et/ou commerciale supplémentaire) • Mesures d'augmentation de la valeur préapprouvées : terrasse sur le toit avec vue sur le Kurpark & balcon supplémentaire pour l'appartement du premier étage, ce qui...

Propriété commerciale / Appartement en copropriété potentiel

Chiffres et faits Tous les faits en un coup d'œil • Année de construction 2001 • Espace commercial avec deux bureaux • Espace commercial/sous-sol/stockage sous-sol • 146m² d'espace utilisable au rez-de-chaussée • 92m² d'espace utilisable en sous-sol • Une cellule humide avec toilettes, urinoir et lavabo • Store électriques • Chauffage urbain • Local de stockage séparé à l'extérieur (12m²) avec porte de garage électrique • Surface de tarage environnante 95m² • Place de parking dans le hall n° 26 incluse Modalités de vente • Prix d'achat CHF 745'000.-- • Disponible immédiatement • Contrat d'achat : Frais de transfert (notaire et registre foncier) partagés à parts égales entre le vendeur et l'acheteur • Acompte lors de la signature d'un contrat de réservation Possibilités d'utilisation • Commerce calme • Activités de bureau • Salle de formation ou local de cours • Utilisation de stockage • Atelier Potential pour un appartement en copropriétéL'espace commercial existant offre un potentiel intéressant pour une éventuelle reconversion à des fins résidentielles. Grâce à la situation centrale et à l'infrastructure existante, des opportunités attractives se présentent pour la réalisation d'un appartement individuel ou d'un concept de vie moderne.Une éventuelle reconversion est à effectuer de manière indépendante par l'acheteur.

Bad Zurzach : Maison d'habitation et de commerce au cœur de la vieille ville

La propriété proposée est une maison d'habitation et de commerce caractéristique à usage mixte. Au rez-de-chaussée se trouve un établissement de restauration. Conformément à l'ordonnance de construction et d'utilisation (BNO) ayant force de loi, une obligation commerciale correspondante s'applique aux entreprises orientées vers la clientèle dans cette zone. Le commerce silencieux est également autorisé.Les étages supérieurs, qui étaient à l'origine utilisés comme chambres d'hôtel, sont aujourd'hui regroupés en un spacieux appartement de 9 pièces. L'appartement s'étend sur plusieurs étages et offre diverses possibilités d'utilisation. Ce local ne comprend pas de cuisine, qui devrait encore être installée.La propriété est sous protection cantonale. Conformément à l'inscription dans l'inventaire de la protection des monuments, la protection comprend en particulier la façade et le toit, dont la substance historique doit être préservée. Cela garantit le caractère architectural du bâtiment à long terme.

Travailler. Stocker. Vivre.

Travailler, stocker, vivre - tout sous un même toit À la Bäckerstrasse 7 à Schönenwerd, vous trouverez une propriété exceptionnelle qui combine de manière idéale le logement, le travail et le stockage. Que vous soyez un artisan, un détaillant en ligne, un prestataire de services, un collectionneur de voitures ou un entrepreneur ayant des besoins en espace - cette propriété offre une grande variété de possibilités pour les occupants propriétaires et les investisseurs.Le rez-de-chaussée dispose de vastes espaces commerciaux et de halls avec une hauteur de plafond d'environ 3,60 mètres. Ces espaces sont complétés par des ateliers, des bureaux et des locaux de stockage, ainsi que par un ascenseur de marchandises pour le sous-sol. Le sous-sol contient des espaces de stockage et de cellier supplémentaires, idéaux pour le stockage de matériel, l'archivage, la logistique d'expédition ou les utilisations de loisirs et de collection.L'élément le plus intéressant se trouve à l'étage supérieur : l'appartement mansardé élégant avec une structure de toit visible impressionnante, un espace de vie et de repas spacieux et un accès direct à la terrasse crée une atmosphère de vie unique. Ici, vous pouvez réaliser des trajets courts et une flexibilité maximale dans la vie quotidienne - juste quelques pas jusqu'au bureau ou à l'atelier le matin et retour dans vos quatre murs le soir.Grâce à la combinaison bien pensée d'espaces commerciaux, de stockage et de logement, la propriété est idéale pour les entrepreneurs qui souhaitent exploiter leur entreprise sur leur propre site. En même temps, la disposition flexible des espaces offre des possibilités intéressantes pour une location partielle de zones individuelles et donc des revenus supplémentaires.L'emplacement central entre Aarau et Olten, l'accessibilité et plusieurs places de parking extérieures complètent cette offre attractive.Les points forts de cette propriété • Travailler, stocker et vivre sur une même propriété • Espaces commerciaux et de halls spacieux d'environ 330 m² au rez-de-chaussée • Espaces de stockage et de cellier supplémentaires d'environ 160 m² au sous-sol • Ascenseur de marchandises entre le rez-de-chaussée et le sous-sol • Bureaux, ateliers et locaux annexes disponibles • Appartement mansardé de 3,5 pièces attractif d'environ 110 m² de surface habitable • Espace de vie et de repas spacieux avec structure de toit visible impressionnante • Terrasse avec potentiel d'extension • Garage et plusieurs places de parking extérieures • Idéal pour les artisans, les détaillants en ligne, les prestataires de services, les collectionneurs ou les entrepreneurs ayant des besoins en espace • Options d'utilisation flexibles pour les occupants propriétaires et les investisseurs • Emplacement central entre Aarau et Olten Si nous avons piqué votre intérêt, nous nous réjouissons de votre contact et de vous présenter cette propriété.PS : Veuillez noter que nous avons édité en partie les images avec l'IA et modifié la conception intérieure pour protéger la vie privée des propriétaires. Cependant, la représentation des pièces reste inchangée.

Propriété résidentielle et commerciale attractive avec un grand potentiel d'utilisation

Vivre et travailler au même endroit - propriété polyvalente avec maison d'habitation, atelier, bureau et bâtiment d'exposition.Cette propriété polyvalente combine un logement confortable avec des conditions idéales pour une utilisation commerciale. Elle comprend une maison unifamiliale bien entretenue avec un atelier et un wing de bureau attenant, ainsi qu'un bâtiment d'exposition indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation pour les entreprises artisanales, les prestataires de services ou les travailleurs indépendants.Les locaux commerciaux (environ 350 m2 plus espace d'exposition) ont été précédemment utilisés comme garage et sont idéaux pour une exploitation de garage ainsi que pour diverses entreprises artisanales, de production ou de services. Grâce à l'atelier spacieux, aux salles de bureau et de stockage, ainsi qu'aux espaces d'exposition, la propriété offre des possibilités d'utilisation polyvalentes.La maison unifamiliale de 5,5 pièces (environ 130m2) s'étend sur deux étages complets et impressionne par sa disposition de pièces bien pensée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte neuve, un salon spacieux avec cheminée confortable et accès direct à la zone de sièges. De plus, à cet étage, il y a une chambre, une salle de bain avec baignoire et double évier, ainsi qu'un toilette avec évier, lave-linge et sèche-linge.À l'étage supérieur, trois chambres lumineuses sont disponibles. L'une des chambres a un accès direct à la terrasse spacieuse. L'offre de pièces est complétée par une salle de bain avec douche, évier et toilette.Un grenier, accessible via une échelle, ainsi qu'un cellier, offrent un espace de stockage supplémentaire.La maison d'habitation a été construite en maçonnerie double coque solide et se présente dans un état entretenu et fonctionnel.Directement adjacent à la maison d'habitation se trouve un atelier spacieux en construction d'acier avec deux portes de garage. Le wing de bureau attenant comprend des salles de bureau, des locaux de stockage et un toilette, le rendant idéal pour diverses activités commerciales. Un garage intégré complète cette section de bâtiment.Le bâtiment d'exposition indépendant en construction de bois est partiellement enterré et divisé en deux pièces. Il offre un espace utilisable supplémentaire, par exemple, en tant que salle d'exposition, de stockage ou de présentation, et élargit les possibilités d'utilisation polyvalentes de cette propriété.La propriété entière est dans un état fonctionnel et approprié à son âge et impressionne par sa combinaison réussie d'utilisation résidentielle et commerciale. Que ce soit pour les entreprises artisanales, les sociétés de services ou les travailleurs indépendants - ici, vous trouverez la combinaison idéale de travail et de logement sous un même toit.Avez-nous suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous présenter cette propriété intéressante lors d'une visite personnelle. Nous nous réjouissons de votre contact.

Restaurant «Forellenhof» - Wittnauerstrasse 201, 4468 Kienberg Copie

Restaurant «Forellenhof» - entreprise de gastronomie en cours au bord du ruisseau du village Le restaurant indépendant «Forellenhof» est situé dans un endroit calme et exceptionnellement ensoleillé, directement au bord du ruisseau du village à Kienberg (canton de Soleure), à la limite du Fricktal. Le bâtiment commercial est vendu comme entreprise de gastronomie en cours, y compris l'inventaire d'exploitation - une opportunité de reprise directe. L'objet appartient également à un appartement de gestionnaire ou de résident.Points forts : • Restaurant avec environ 80 places assises dans plusieurs salles à manger • Cuisine de gastronomie de plein valeur : cuisine chaude et froide, cellule de refroidissement, économat / stockage • Installations WC séparées pour dames et messieurs • Appartement de gestionnaire / résident attenant • Bâtiment commercial indépendant sur 2'904 m² de propriété • Emplacement idyllique au bord du ruisseau du village avec pont en bois approuvé • Vente incluant l'inventaire d'exploitation - reprise clé en main possible Emplacement : • Emplacement de village calme à Kienberg (SO), à la frontière avec le Fricktal • Emplacement très ensoleillé avec bonne vue • Arrêt de bus « Kienberg, Hirschen » à distance de marche (environ 480 m) ; accès à l'autoroute à environ 9 km • Jardin d'enfants et école primaire dans le village ; possibilités de shopping dans les environs Informations approximatives et non contractuelles. Vente en tant qu'entreprise en cours, y compris l'inventaire ; prix sur demande.

Wittnau AG - Zone commerciale avec potentiel de développement

La Reliag AG, en tant que propriétaire, concède une zone d'aménagement pour des utilisations commerciales dans un excellent emplacement le long de la rue principale de la commune de Wittnau dans le canton d'Argovie.La propriété se présente comme une excellente opportunité pour les locataires, les occupants propriétaires ou les investisseurs de développer un nouveau projet immobilier, ou de maintenir ou d'utiliser l'existant. Les contrats de location en cours offrent des options d'action variées.En voiture et en camion, la jonction autoroutière de Frick sur la A3 peut être atteinte en moins de 10 minutes. Ainsi, Bâle (40 minutes), Aarau (20 minutes) et Zurich (40 minutes) sont facilement accessibles en voiture.Grâce à l'arrêt de bus à proximité (400 m), les gares de Frick et d'Aarau peuvent être atteintes directement. Le lieu combine des connections bonnes, une sécurité du droit de la construction et un potentiel d'utilisation flexible.Points forts : • Terrain à bâtir aménagé avec potentiel de développement nouveau • Haute flexibilité pour les utilisations futures • 8 minutes / 5 km jusqu'à la jonction autoroutière de Frick A3 (axe Zurich / Bâle) • 400m jusqu'à l'arrêt de bus « Hofmatt » - connexion à Frick et Aarau • terrain plat Structure de l'accord en 3 variantes :a. Développement conjoint d'une propriété avec Reliagb. Droit de construction indépendant et permanentc. Acquisition / achatLes candidats sont libres de choisir laquelle des variantes mentionnées est proposée. L'attribution sera faite à l'offre avec les meilleures conditions globales. Après réception des offres (Offres non engageantes), le propriétaire se réserve le droit de demander une offre finale et engageante aux candidats sélectionnés dans un deuxième tour d'enchères.La fiche d'information complète est jointe à cette annonce en annexe.

Halle industrielle moderne avec espaces de bureau et 20 places de parking à Kleindöttingen

Découvrez cette propriété industrielle et commerciale polyvalente dans le quartier industriel et commercial attractif de Kleindöttingen. La propriété impressionne par une combinaison idéale d'espaces de production et de stockage spacieux, ainsi que d'unités de bureau modernes et climatisées – parfaites pour les entreprises ayant des besoins en espace élevés et une infrastructure professionnelle. Points forts de la propriété • Halle de montage spacieuse d'environ 30 m x 14 m de surface au sol et d'une hauteur impressionnante de 8 mètres • Surface utile totale d'environ 1 300 m² • 15 bureaux modernes et climatisés en état neuf – idéaux pour 2-3 employés chacun • Un bureau spacieux et climatisé en open-space supplémentaire • Plusieurs pièces annexes et de stockage flexibles avec des options d'utilisation polyvalentes • Excellentes conditions pour la production, le montage, la logistique ou les services techniques • 20 places de parking extérieures et 3 places de garage directement sur le site • Environnement de travail lumineux et fonctionnel avec une disposition de pièces efficiente Emplacement et accessibilité La propriété est située dans un quartier industriel et commercial établi avec une excellente accessibilité. L'arrêt de bus le plus proche est à seulement environ 300 mètres, offrant des connexions optimales pour les employés et les clients. Idéal pour Cette propriété est parfaitement adaptée pour : • Les entreprises de production • Les entreprises industrielles • Les entreprises de logistique et de commerce • Les entreprises techniques ou de services avec des besoins en bureaux élevés Disponibilité La propriété est disponible à partir de janvier 2027. Profitez de cette occasion rare de sécuriser une propriété commerciale représentative et polyvalente dans un emplacement attractif. Nous nous réjouissons de votre contact et serons heureux de vous montrer la propriété en personne.