5 résultats - Acheter bureau, commerce & industrie: District Bremgarten

Un restaurant dans un emplacement absolu de rêve - tenir et vivre !

Vous rêvez de votre propre restaurant dans un emplacement unique ? Alors vous pouvez vous attendre à une opportunité extraordinaire ici !Au milieu d'une clairière forestière idyllique à Hägglingen, entourée de nature magnifique et sans voisins directs, cette propriété gastronomique unique offre le cadre parfait pour une expérience de restaurant spéciale.Que ce soit un steakhouse exclusif, un restaurant gastronomique, des spécialités italiennes ou un charmant auberge de campagne, vous pouvez réaliser vos idées gastronomiques ici et créer un endroit que les clients seront ravis de visiter.Sur une surface impressionnante de 7 888 m², vous avez à votre disposition environ 340 m² d'espace commercial. Le beau jardin d'hiver, les terrasses spacieuses, le jardin de roses, le salon confortable et le biotope idyllique offrent une ambiance de rêve pour des visites de restaurant inoubliables, des soirées d'été, des mariages et des événements exclusifs.LE SUPPLÉMENT SPÉCIAL - TENIR ET VIVRE !Deux appartements séparés avec 3,5 et 5,5 pièces vous permettent de combiner votre entreprise de restaurant avec votre propre maison.Un restaurant avec du caractère, un emplacement avec une valeur de rareté et un potentiel énorme pour les gastronomes avec passion et vision.Faites de cet endroit extraordinaire une adresse gastronomique qui restera dans les mémoires ! Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Une propriété gastronomique unique dans un emplacement absolu de rêve • Idéal pour steakhouse, restaurant gastronomique ou auberge de campagne • Entreprise de restaurant existante pouvant être poursuivie • Environ 340 m² d'espace commercial spacieux • 7 888 m² de terrain dans une clairière forestière idyllique • Ambiance de rêve pour des expériences culinaires • Jardin d'hiver spacieux pour les clients du restaurant • Terrasses extensives pour une gastronomie de plein air attractive • Jardin de roses avec salon confortable • Biotope propre comme point fort spécial • Idéal pour les mariages, les dîners d'entreprise et les fêtes privées • Potentiel attractif pour les événements et les soirées à thème • Paix et intimité absolues sans voisins directs • Caves et locaux de stockage spacieux • Inventaire existant d'une valeur de 100 000 CHF.- excl. • Rénovation totale en 2014 • Appartement séparé de 3,5 pièces • Appartement séparé de 5,5 pièces • Combinaison parfaite de tenir et vivre • Boîtes de garage et places de parking extérieures pour les clients • Possibilités supplémentaires pour des séminaires et des ateliers • Potentiel de développement exceptionnel • Emplacement gastronomique avec une valeur de rareté réelle Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Investissement locatif - Propriété commerciale

Situé entre Baden et Aarau, au cœur de Villnachern (Brugg), sur la rue principale 11, se trouve cet immeuble commercial rénové avec amour. Rural et pourtant central. Zurich et Bâle peuvent être atteints en 40 minutes.L'immeuble commercial abrite un atelier avec stockage, des bureaux et une pratique. La propriété est entièrement louée.Le bâtiment a été complètement rénové en 2014/2015 et correspond aujourd'hui à un état quasi neuf. L'équipement de haute qualité se présente dans un très bon état. Aucun investissement n'est nécessaire. La propriété est chauffée par une pompe à chaleur à sonde géothermique économe en ressources et garantit des frais accessoires faibles. Un système de décalcification protège également les tuyaux d'eau. La propriété est entièrement louée.Sous-solDans le sous-sol, il y a une cave voûtée de 16,3 m².Rez-de-chausséeAu rez-de-chaussée, il y a des pièces de stockage, un bureau, un atelier, une salle technique et une pratique avec une entrée de maison séparée. Un vestiaire, une douche avec WC, ainsi qu'un WC séparé sont également disponibles.MezzanineLa mezzanine avec deux pièces d'archives de 49,8 et 15,0 m² peut être accessible via la pièce de stockage 2 au rez-de-chaussée ou la salle de serveur à l'étage supérieur.Étage supérieurDes bureaux supplémentaires peuvent être trouvés à l'étage supérieur. Il y a un bureau de 37,8 m² et un secrétariat de près de 30 m². Un petit retrait offre également un espace de stockage utile.Étage supérieurÀ l'étage supérieur, il y a une salle de conférence, une salle de pause, un WC double séparé, la salle de serveur et un autre bureau de 40 m².La salle de pause dispose d'une cuisine équipée (four, cuisinière, hotte, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle).L'ensemble du système est neuf et très bien entretenu.L'immeuble commercial est opté et soumis à la TVA. Le prix d'achat est de CHF 1'280'000.- TVA incluse.Si l'acheteur est également soumis à la TVA, le prix d'achat est de CHF 1'200'000.- TVA exclue.

Propriété résidentielle et commerciale polyvalente avec potentiel de développement

Propriété résidentielle et commerciale polyvalente avec structure de rendement attractive et potentiel de développement. La propriété située à Luzernstrasse 17 à Merenschwand combine habitation, travail et investissement sous un même toit. Sur un terrain spacieux de 1388 m², un total de 474 m² d'espace utilisable est disponible, comprenant une unité résidentielle spacieuse, plusieurs espaces de bureau et des zones commerciales et de stockage flexiblement utilisables. Les accords de location existants génèrent déjà des revenus continus aujourd'hui. Dans le même temps, les espaces non encore fully utilisés et les combles extensibles offrent un potentiel de rendement supplémentaire. Cela rend la propriété adaptée aux investisseurs ainsi qu'aux occupants propriétaires qui souhaitent combiner habitation et travail sur un même site. La structure fonctionnelle du bâtiment permet des concepts d'utilisation différents et crée une base intéressante pour le développement à long terme de la propriété.Merenschwand est une commune rurale du canton d'Argovie et combine un environnement calme et naturel avec une bonne accessibilité aux zones économiques de Zug, Lucerne et Zurich. Le centre du village et les installations commerciales sont situés à environ 450-500 mètres. Les écoles maternelles, primaires et secondaires, ainsi que les installations sportives, sont facilement accessibles à pied. L'arrêt de bus Merenschwand Zentrum est à environ 6 minutes à pied, et la gare de Muri AG peut être atteinte en voiture en environ 8 minutes. La sortie d'autoroute A4 est à environ 10 minutes en voiture. La localisation offre ainsi des conditions attractives pour une utilisation résidentielle et commerciale.La propriété, construite en 1995, s'étend sur trois étages et a été continuellement rénovée au fil des ans. Les espaces sont divisés en 225 m² d'espace de vie, trois unités de bureau avec un total de 132 m², 99 m² d'atelier et d'espace de stockage, et 18 m² d'espace d'expédition. De plus, 117 m² d'espace de comble avec potentiel de développement sont disponibles. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au fuel. La chaleur est distribuée selon la zone de bâtiment via le chauffage par le sol et les radiateurs. Trois places de parking en garage et cinq places de parking extérieures sont disponibles. Les espaces commerciaux sont flexiblement utilisables ; l'accès est également adapté aux camions.Prix d'achat : CHF 2 450 000.- Revenu locatif actuel : CHF 59 400.- par an Revenu locatif cible : approx. CHF 75 000.- à CHF 85 000.- par an Rendement actuel : 2,42 % Rendement cible : approx. 3,2 % à 3,5 % Disponibilité : sur arrangement Zone de construction : Zone résidentielle et commerciale 3 (WG3) Un potentiel de rendement supplémentaire existe, en particulier, grâce à la location d'espaces actuellement inutilisés et grâce aux réserves de développement existantes. Les combles offrent un potentiel pour la création d'espaces de vie ou de travail supplémentaires, sous réserve des permis officiels requis.

Propriété résidentielle et commerciale polyvalente avec potentiel de développement

Propriété résidentielle et commerciale polyvalente avec structure de rendement attrayante et potentiel de développement. La propriété située à Luzernstrasse 17 à Merenschwand combine le logement, le travail et l'investissement sous un même toit. Sur un terrain spacieux de 1388 m², un total de 474 m² d'espace utilisable est disponible, composé d'une unité résidentielle spacieuse, de plusieurs espaces de bureau et d'aires commerciales et de stockage flexiblement utilisables. Les accords de location existants génèrent déjà des revenus continus aujourd'hui. Dans le même temps, les espaces non encore fully utilisés et les combles extensibles offrent un potentiel de rendement supplémentaire. Cela rend la propriété adaptée aux investisseurs ainsi qu'aux occupants propriétaires qui souhaitent combiner le logement et le travail sur un même site. La structure fonctionnelle du bâtiment permet des concepts d'utilisation différents et crée une base intéressante pour le développement à long terme de la propriété.Merenschwand est une commune rurale du canton d'Argovie et combine un environnement calme et naturel avec une bonne accessibilité aux zones économiques de Zug, Lucerne et Zurich. Le centre du village et les installations commerciales sont situés à environ 450-500 mètres. Les écoles maternelles, primaires et secondaires, ainsi que les installations sportives, sont facilement accessibles à pied. L'arrêt de bus Merenschwand Center est à environ 6 minutes à pied, et la gare de Muri AG est accessible en voiture en environ 8 minutes. La sortie d'autoroute A4 est à environ 10 minutes en voiture. La localisation offre ainsi des conditions attractives pour l'usage résidentiel et commercial.La propriété, construite en 1995, s'étend sur trois étages et a été continuellement rénovée au fil des ans. Les espaces sont divisés en 225 m² d'espace de vie, trois unités de bureau avec un total de 132 m², 99 m² d'atelier et d'espace de stockage, et 18 m² d'espace d'expédition. De plus, 117 m² d'espace de comble avec potentiel de développement sont disponibles. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au mazout. La chaleur est distribuée selon la zone du bâtiment via le chauffage par le sol et les radiateurs. Trois places de parking en garage et cinq places de parking extérieures sont disponibles. Les espaces commerciaux sont flexiblement utilisables ; l'accès est également adapté pour les camions.Prix d'achat : CHF 2 450 000.- Revenu locatif actuel : CHF 59 400.- par an Revenu locatif cible : approx. CHF 75 000.- à CHF 85 000.- par an Rendement actuel : 2,42 % Rendement cible : approx. 3,2 % à 3,5 % Disponibilité : sur arrangement Zone de construction : Zone résidentielle et commerciale 3 (WG3) Un potentiel de rendement supplémentaire existe, en particulier, grâce à la location d'espaces actuellement inutilisés et grâce aux réserves de développement existantes. Les combles offrent un potentiel pour la création d'espaces de vie ou de travail supplémentaires, sous réserve des autorisations officielles requises.

Local Commercial dans un Emplacement Fréquenté

Oerlikon Ce local commercial attractif est situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment bien entretenu dans le populaire quartier zurichois 6 (8057) et impressionne par sa visibilité exceptionnelle et ses possibilités d'utilisation polyvalentes. Sur une superficie généreuse de 300?m², il offre des conditions idéales pour un emplacement commercial réussi - que ce soit en tant que surface de vente, bureau, showroom ou siège social représentatif.Cette offre de Homefinders impressionne par • grande surface utile au rez-de-chaussée de 150m2 et surface de stockage en sous-sol de 150m2 • idéal pour local commercial, bureau, cabinet ou showroom • emplacement représentatif avec grande façade vitrée pour une visibilité optimale • aménagement de pièces flexible possible • bonnes connexions de transport en commun et possibilités de stationnement à proximité • et de nombreuses autres caractéristiques spéciales.... Intéressé?Contactez Homefinders pour une visite sans engagement sur place.N'avez-vous pas encore trouvé la propriété idéale?Découvrez de nombreuses autres offres immobilières attractives sur:www.homefinders.chVoulez-vous vendre votre propriété?Faites confiance à l'expertise éprouvée de Homefinders - nous vous accompagnerons professionnellement tout au long du processus de vente.Quelle est la valeur de votre propriété?Utilisez notre évaluation en ligne gratuite et sans engagement.

Bateau à passagers historique avec emplacement au lac de Zurich

Bateau à passagers avec emplacement au lac de Zurich BATEAU À PASSAGERS HISTORIQUE MS J. J. ROUSSEAULe MS J. J. Rousseau, un bateau à passagers charmant et restauré avec amour, doté d'une riche histoire, est en vente. Ce bateau à moteur unique combine le caractère nostalgique avec la technologie moderne et est prêt pour de nouvelles aventures – que ce soit comme bateau événementiel, pour les services réguliers ou comme pièce de collection privée.DÉCOUVREZ LE MS J. J. ROUSSEAU DANS UN NOUVEAU ÉCLAT !Après une restauration complète en 2019, le MS J. J. Rousseau se présente techniquement à jour. Grâce à la maintenance continue, le bateau brille dans un éclat élégant. Le bateau à passagers charmant a été modernisé avec beaucoup d'attention aux détails et combine le charme nostalgique avec le confort moderne.EXPLOITATION ET UTILISATIONLe MS J. J. Rousseau est actuellement approuvé pour l'exploitation commerciale et dispose d'une concession fédérale (concession BAV) pour le transport de passagers.Le bateau est utilisé, entre autres, pour les opérations publiques. Pendant les mois d'été en tant que ferry de passagers entre Schmerikon, Rapperswil, Lachen et Altendorf avec un contrat existant avec les communes participantes. Des croisières lunaires publiques mensuelles sont également proposées.En outre, le bateau peut être loué privément pour des mariages, des fêtes d'entreprise, des événements d'équipe, des anniversaires, des baptêmes et des rituels d'adieu. Le bateau convient à des groupes de 10 à environ 35 personnes.GROUPES CIBLÉS ET POSSIBILITÉS D'UTILISATIONLe MS J. J. Rousseau est idéal pour les entrepreneurs et les investisseurs qui souhaitent reprendre un bateau à passagers déjà établi avec des permis ou des entreprises touristiques et gastronomiques qui recherchent un bateau événementiel ou de croisière unique.Cette offre s'adresse également aux particuliers et aux amateurs de voitures anciennes qui souhaitent acquérir un bateau historique pour une utilisation privée ou une conversion.Nous nous réjouissons de votre contact.

Espace commercial 290 m² sur la rue principale à Aesch LU à vendre

Espace commercial polyvalent dans un emplacement central à Aesch LUAu Am Kreuzplatz 1, directement sur la rue principale, un espace commercial entièrement rénové en propriété condominiale est à vendre. La propriété offre une surface utile de 290 m² au rez-de-chaussée et convient, entre autres, en tant que magasin, showroom, bureau, entrepôt ou pour une utilisation mixte. L'utilisation autorisée doit être clarifiée avec la commune avant l'achat. • 200 m² d'espace de bureau et de vente lumineux avec de grandes façades vitrées • 90 m² d'entrepôt chauffé avec son propre accès, sol en époxyde et prises 400-V • Espace open-space, salle de réunion intégrée et salle de serveur séparée • Câblage LAN jusqu'au bureau et prises de sol partielles • Cuisine avec bar et sanitaire avec deux toilettes En 2021, l'agrandissement a été entièrement rénové. Cela comprend des fenêtres triple vitrage avec moustiquaires, une nouvelle porte d'entrée, de nouvelles lignes électriques y compris un panneau, un éclairage moderne, de nouveaux revêtements de sol et un chauffage par le sol également dans la zone d'entrepôt. En 2025, un nouveau système de chauffage avec raccordement au réseau de chauffage urbain a été installé.Données clés : Année de construction 1986, propriété condominiale avec un quotient de valeur de 233/1000, frais accessoires de CHF 6'600 par an, y compris le chauffage.L'emplacement sur la route de transit assure une grande visibilité. Il y a deux mâts de drapeau, trois drapeaux de plage, une boîte lumineuse et un panneau de publicité à l'entrée de l'entrepôt. La propriété des supports publicitaires à l'objet d'achat sera clarifiée dans les détails.L'espace commercial comprend 3 places de parking extérieures privées, dont une surdimensionnée. De plus, 16 places de parking pour clients sont disponibles pour une utilisation partagée avec la propriété. L'arrêt de bus Aesch LU, Kreuz est à environ une minute. Aesch est situé dans le Seetal de Lucerne, sur le lac Hallwil ; Lenzburg, Aarau, Lucerne et Zurich sont facilement accessibles en voiture.Le prix d'achat est de CHF 699'000.

Boulangerie, Bistro & Café - Vente de l'ensemble du gros et du petit inventaire

L'ensemble du gros et du petit inventaire d'une boulangerie, d'un bistro et d'un café entièrement équipés est en vente. L'offre comprend l'équipement de la zone de vente et de la zone des invités, ainsi que l'équipement de production et de boulangerie professionnel. Cela fournit une infrastructure opérationnelle complète pour la production, la présentation et la vente de produits de boulangerie, ainsi que pour une offre de bistro et de café supplémentaire.L'offre est destinée aux professionnels du secteur de la boulangerie, de la pâtisserie et de la gastronomie, ainsi qu'aux entrepreneurs qui souhaitent créer leur propre concept ou étendre une entreprise existante avec un équipement supplémentaire.Le focus est sur l'acquisition de l'équipement existant et des accessoires opérationnels en tant que paquet complet. Une éventuelle continuation au lieu actuel doit être convenu séparément avec le propriétaire.ÉquipementLa zone de vente comprend un comptoir de vente complet ainsi que des vitrines de présentation et de refroidissement. L'équipement est complété par l'équipement de gastronomie et de café existant, ainsi que par les meubles de la zone des invités. Cela offre un total d'environ 20 places pour les invités dans la zone intérieure et extérieure.L'équipement de production et de boulangerie comprend des fours, des machines de boulangerie et de production, des surfaces de travail en acier inoxydable, ainsi que des équipements de refroidissement et de congélation. L'équipement appartenant au vendeur, y compris l'inventaire associé, est vendu. La portée exacte sera enregistrée dans une liste d'inventaire contraignante.EmplacementLe lieu d'exploitation actuel se trouve dans le canton d'Argovie. La zone de vente, la zone des invités et la production sont combinées en un seul lieu. Il y a quatre places de parking pour les invités et un parking intérieur sur place. L'utilisation des locaux, des aires extérieures et des places de parking par un acheteur futur doit être réglementée séparément avec le propriétaire.Pour des raisons de discrétion, le nom de l'entreprise et l'adresse exacte ne sont pas divulgués publiquement. Des informations supplémentaires sur le lieu peuvent être obtenues par des parties intéressées sérieuses dans un échange personnel avec You First Real Estate AG.AutreIl s'agit d'une vente d'inventaire et non d'une vente de propriété ou d'actions de société. Le contrat de location existant ne fait pas partie de l'offre. La prise en charge des locaux n'est donc ni automatiquement incluse ni une condition préalable pour acquérir l'inventaire.La date de remise, la portée de la vente et d'autres modalités de prise en charge seront convenues dans le cadre du traitement de la vente. Des informations détaillées sur l'équipement et l'état des éléments d'inventaire individuels seront fournies sur la base des documents d'inventaire et lors d'une inspection.Des informations supplémentaires et des visites sur rendez-vous via You First Real Estate AG.

Moderne et Spacieux - Votre Nouveau Siège d'Entreprise !

Seengen Vente d'une propriété commerciale de première classeNous vous offrons l'opportunité unique d'acquérir une propriété commerciale polyvalente dans un emplacement attractif. La commune de Seengen se caractérise par un taux d'imposition avantageux et bas, offrant ainsi des conditions économiques supplémentaires attrayantes. Cette propriété combine une infrastructure moderne avec une accessibilité excellente et offre des conditions optimales pour diverses activités commerciales. Points forts en un coup d'œil :? Pompe à chaleur aérothermique énergétiquement efficace : La technologie de chauffage moderne garantit des coûts énergétiques faibles et une exploitation durable.? Stores électriques : Fonctionnement confortable et protection solaire efficace pour un climat de travail agréable.? Cuisine de haute qualité : Cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes et des matériaux nobles.Accès direct par ascenseur au garage : Accès pratique et sans obstacle grâce à un ascenseur qui mène directement au garage souterrain.? Perspective d'investissement attractive : L'emplacement dynamique offre d'excellentes opportunités de développement et des possibilités de rendement durables. Rendement possible de 5 % en location N'hésitez pas à visiter ce joyau personnellement ! Nous nous réjouissons de vous présenter les avantages de cette grande propriété.

Habiter ou travailler - tout est possible ici !

Cette propriété polyvalente au cœur de Zurich convainc par ses espaces généreux et son excellente accessibilité. Actuellement, l'objet comprend dix espaces de bureaux séparés ainsi qu'une grande terrasse avec une vue imprenable pour usage partagé. Un permis de construire légalement contraignant pour la conversion en trois appartements de 4,5 pièces de haute qualité est déjà disponible. Que ce soit un lieu d'entreprise, un investissement ou un projet résidentiel - de nombreuses possibilités s'offrent dans le meilleur emplacement du centre-ville.Cette offre Cerullo Immobilien répond à vos souhaits suivants : • projet avec permis de construire approuvé pour 3 x 4,5 pièces • emplacement préféré au cœur de Zurich • grande terrasse avec vue imprenable pour usage partagé • très bien situé • dix espaces de bureaux séparés • installations sanitaires séparées • deux places de parking souterraines incluses dans le prix • et beaucoup plus ? Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement.Trouvez d'autres offres immobilières uniques sur notre site Web : www.cerulloimmobilien.ch "Maison, appartement, terrain à bâtir, maison multifamiliale, propriété locative, propriété commerciale, et, et, et,... - chez Cerullo Immobilien, vous trouverez tout ce qui concerne les propriétés et les biens immobiliers"

RECHERCHÉ : Espace commercial pour centre de fitness et de santé

Pour un centre de fitness et de santé établi, nous recherchons un espace commercial approprié ou un projet de construction neuve intéressant dans la région de Menziken / Reinach AG.Nous recherchons : • Espace commercial d'environ 800–1'000 m² • Achat préféré, également possible en propriété par étages • Immeuble existant ou projet de construction neuve planifié • Bonne accessibilité en voiture et en transports en commun • Possibilités de stationnement suffisantes • Région Menziken / Reinach AG et environs solvabilité de l'acheteur a déjà été vérifiée, de sorte qu'en cas d'objet approprié, un traitement rapide et professionnel peut être garanti.Les propriétaires fonciers, les investisseurs et les développeurs de projets qui planifient actuellement ou dans un avenir proche un projet de construction neuve correspondant sont également invités à nous contacter.Vous possédez une propriété appropriée ou connaissez un objet approprié ?Nous nous réjouissons de chaque indice et d'un contact non engageant. Toutes les demandes seront traitées de manière confidentielle, bien sûr.

Café & Bistro élégant avec une atmosphère unique de la vieille ville

Au cœur de la charmante vieille ville, une occasion spéciale se présente : un café-bistro qui a été exploité avec succès pendant 33 ans cherche de nouveaux hôtes en raison de la retraite bien méritée des exploitants actuels.Depuis plus de 50 ans, cette entreprise de bistro et de café établie et traditionnelle est synonyme de gastronomie attractive avec un charme spécial et une clientèle fidèle. La situation centrale dans la vieille ville historique combine une ambiance unique avec une excellente accessibilité.L'entreprise dispose d'une infrastructure entièrement équipée et bien entretenue et est élégamment meublée. L'inventaire étendu permet une reprise immédiate et un fonctionnement direct. Les écrans numériques modernes dans tout l'intérieur offrent des possibilités supplémentaires pour les informations, la publicité ou les présentations individuelles.L'intérieur spacieux offre environ 75 places assises. L'offre est complétée par une terrasse extérieure ensoleillée et attractive avec environ 57 places assises supplémentaires - idéale pour des heures agréables et une expérience gastronomique animée.Des toilettes séparées, bien entretenues, pour dames et messieurs, ainsi qu'une buanderie pratique et bien équipée, complètent l'infrastructure. Deux places de parking extérieures privées sont également disponibles.L'entreprise peut être poursuivie immédiatement ou conçue et réorientée individuellement selon ses propres idées. Que ce soit comme bistro, café ou pour un nouveau concept gastronomique, de nombreuses possibilités s'offrent aux entrepreneurs engagés. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Bistro/café établi depuis plus de 50 ans • Reprise de l'entreprise et de l'inventaire dans des locaux loués • Situation centrale dans la vieille ville • Infrastructure entièrement équipée • Élégamment meublée et inventoriée • Écrans numériques modernes • Fonctionnement immédiat • Multi-usage • Toilettes séparées pour dames et messieurs • Environ 75 places assises intérieures • Environ 57 places assises sur terrasse ensoleillée • Buanderie pratique • Deux places de parking extérieures privées • Dernière rénovation en 2013 • Surface utile d'environ 205 m² • Surface nette d'environ 124 m² • Le prix annoncé fait référence à l'inventaire • La location existante peut être reprise Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

OBJET D'INVESTISSEMENT RENTABLE - 5,92 % DE RENDMENT DANS LE MEILLEUR EMPLACEMENT

Maintenant ou jamais ! À un emplacement central à Wettingen, vous avez l'opportunité d'investir dans une propriété commerciale attrayante avec un potentiel à long terme. La propriété dispose de deux locaux commerciaux spacieux avec une surface utile totale d'environ 224 m², de pièces de stockage supplémentaires ainsi que de plusieurs places de parking souterraines.Actuellement, un local commercial est loué à long terme, tandis que le deuxième local commercial est actuellement proposé à la location et convient également parfaitement à une utilisation personnelle.L'excellente accessibilité, la haute visibilité et les possibilités d'utilisation diverses font de cette propriété commerciale un investissement de capital durable dans un emplacement très demandé à Wettingen.Cette offre de Homefinders convainc par : • Un excellent rendement sur investissement avec une location complète (revenu annuel 88 479, - 5,92 % de rendement) • Emplacement central et très fréquenté à Wettingen • Deux locaux commerciaux spacieux avec une surface utile totale d'environ 224 m² • Un local commercial loué à long terme, un local commercial disponible immédiatement • Des pièces de stockage supplémentaires pour des possibilités d'utilisation optimales • 5 places de parking souterraines et 5 places de parking extérieures disponibles • Une bonne accessibilité par les transports en commun et le transport individuel • Une opportunité d'investissement intéressante avec un potentiel de développement Intéressé?Contactez Homefinders pour une visite sur place sans engagement.N'avez-vous pas encore trouvé l'objet approprié?Découvrez d'autres offres immobilières attrayantes sur :www.homefinders.chVoulez-vous vendre votre propriété?Faites confiance à l'expertise éprouvée de Homefinders. Nous vous accompagnerons de manière professionnelle et personnelle tout au long du processus de vente.Quelle est la valeur de votre propriété?Utilisez notre évaluation en ligne gratuite et sans engagement.

Portefeuille d'Actifs Zurich - Argovie - Lucerne

Dans le cadre d'une approche off-market et confidentielle, nous proposons à l'acquisition un portefeuille composé de trois actifs immobiliers opérationnels à revenus, répartis entre les cantons de Zurich, Argovie et Lucerne.Le portefeuille développe une surface brute totale d'environ 3'942 m² et regroupe près de 81 unités d'hébergement et de serviced living, à travers des concepts complémentaires allant du boutique hospitality au extended stay et aux business apartments. L'ensemble génère un revenu net d'exploitation annuel d'environ CHF 2.15 millions,Le portefeuille réunit notamment un motel contemporain à Neudorf, une propriété hospitality de caractère à Aarburg et une plateforme de business apartments à Volketswil, permettant de combiner revenus opérationnels, diversification géographique et exposition à des segments de marché structurellement liés à la mobilité professionnelle et aux besoins d'hébergement flexible.

Maintenant accéder : Datacenter suisse haute sécurité avec un potentiel de rendement de 14%

Le datacenter GIB-DC 8142 à Uitikon Waldegg combine une sécurité maximale avec une technologie efficiente et un concept énergétique prospectif. Dans une construction en acier béton massif selon la norme Tier III, GIB Solutions AG exploite une infrastructure de datacenter au niveau le plus élevé de la Suisse. Avec la certification ISO 27001, le système d'accès biométrique et l'alimentation électrique redondante A/B, l'installation offre une disponibilité prouvée de plus de 99,985%. Le datacenter est situé dans un bâtiment droit, ce qui offre aux investisseurs une structure de propriété claire et réglementée à long terme. Cette constellation crée une sécurité de planification, car l'utilisation, les droits et les obligations sont définis contractuellement de manière claire. Les performances techniques parlent d'elles-mêmes : 2 × 300 kVA UPS, 500 kVA groupe électrogène avec 72 heures d'autonomie et un système de refroidissement entièrement redondant (N+1) garantissent une exploitation stable 24h/24. Le concept global est conçu pour répondre aux exigences les plus élevées en matière de sécurité et de disponibilité des données. Avec une capacité actuellement utilisée d'environ 41% et un total de 80 racks (48 HE, 5 kVA par rack), l'installation offre un potentiel d'expansion et de revenu considérable. À pleine capacité, un rendement d'environ 14% peut être atteint, ce qui est particulièrement attractif pour les investisseurs se concentrant sur les actifs technologiques et les flux de trésorerie durables. En plus de sa force économique, le datacenter se caractérise par l'innovation écologique : la chaleur dégagée est alimentée dans la piscine intérieure d'Uitikon - un exemple de circulation d'énergie durable et d'une situation gagnant-gagnant pour l'environnement et l'exploitation. Le GIB-DC 8142 est donc non seulement un datacenter sécurisé mais également un investissement dans l'avenir numérique avec une valeur ajoutée écologique et financière tangible. Câblage réseau : Fibre optique et CAT 6 du POP room à chaque salle de datacenter disponible. Les points forts suivants sont offerts par cette propriété : • Emplacement : Uitikon Waldegg (ZH) - calme, central, sécurisé • Construction : construction en acier béton massif • Disponibilité : > 99,985%, ISO 27001, Tier III • Énergie : Système A/B redondant, 2 × 300 kVA UPS, 500 kVA groupe électrogène (72 h) • Refroidissement : N+1 redondant, température 24 ± 2 °C, humidité 35-65% • Sécurité : CCTV, accès biométrique, surveillance 24h/24 • Durabilité : Récupération de chaleur pour la piscine intérieure locale • Superficie : 175 m² salles de datacenter / 80 racks à 48 HE • Utilisation actuelle : ~ 38% - grande réserve d'expansion • Rendement brut réalisable de 14% à pleine capacité • Risques minimes : pas de risque d'inondation, d'industrie ou de trajet aérien • Zone 1, bâtiment antisismique • Pas dans la zone d'un trajet aérien • Pas de risque d'inondation Nous serions ravis de vous inviter à découvrir cette propriété unique en personne. Prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui et laissez-vous inspirer par les possibilités !